Maison avec orientation sud à vendre à Balaruc-les-Bains (34540)

Au calme et située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Balaruc-les-Bains, belle maison 3 faces, d'une superficie d'environ 90 m². Au rez-de-chaussée, elle est composée d'une entrée desservant une spacieuse pièce à vivre de 48 m², une chambre avec placard et un wc (Possibilité de créer une salle d'eau). À l'étage, 2 autres chambres avec placards et une salle de bain avec wc. De part son exposition sud, la maison est très lumineuse. Elle dispose également d'un garage avec mezzanine et d'un stationnement privatif. Coté extérieur, le terrain est piscinable, et le jardin est arboré et sans vis à vis. La maison est actuellement loué 1340€ / mois. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez-nous au 04 67 78 88 48. Bail signé le 1 / 9/2024 Fin du bail le 31 / 8/2027 Référence agence : 2247.

Nichée sur les hauteurs de balaruc-les-bains, dans un secteur calme et résidentiel proche de toutes les commodités. Je vous invite à venir découvrir cette maison individuelle, construite dans les années 1980, d'une surface habitable d'environ 96 m². Une rénovation à prévoir pour l'intérieur et l'extérieur vous permettra de révéler tout son potentiel. Vous apprécierez sa localisation privilégiée et la vue panoramique sur l'étang de thau, que vous pourrez admirer de votre terrasse et plus particulièrement du 1er étage depuis la véranda. Edifiée sur une parcelle de 372 m², cette maison bénéficie d'un environnement calme, tout en restant à proximité du port et des commerces. À l'arrière, un terrain orienté sud-est, dispose d'une terrasse d'environ 35 m² en angle qui permet d'organiser des repas en famille dans un environnement baigné de lumière. Elle demande un rafraîchissement pour être remise au goût du jour. Le terrain est piscinable, il offre la possibilité de créer une cuisine d'été, ainsi qu'un jardin paysager simple d'entretien, pour une atmosphère intime et reposante. Description du bien dès l'entrée, un vaste espace de vie s'articule autour d'un séjour / salon d'environ 40 m², une baie vitrée apporte une lumière naturelle et offre une vue dégagée sur le mont saint-clair. Une cuisine attenante d'environ 12 m², avec accès direct au garage et à la buanderie, ainsi qu'un wc séparé viennent compléter ce niveau. 1er etage un palier distribue deux grandes chambres dotées de rangements intégrés. L'une d'elles possède sa propre douche. Les deux chambres donnent accès à une véranda avec de grandes baies vitrées et offre une vue exceptionnelle sur l'etang de thau. Une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé viennent parfaire le niveau. Les plus : - possibilité de créer une chambre supplémentaire d'environ 20 m² en rez-de-chaussée en modifiant le garage. - un vide sanitaire surélevé d'environ 40 m² permet de stocker votre matériel, vélo etc. La propriete dispose d'un stationnement privatif possibilité de stationner trois véhicules dans la propriété et stationnement visiteur facile devant la maison. Emplacement idéal, à proximité du port et des commerces, un véritable havre de paix entre ville et mer. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. M. Vermot de boisrolin pascal au 06 33 02 41 32. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 800 104 - greffe de montpellier) pascal vermot-de-boisrolin entrepreneur individuel 06 33 02 41 32 - réf. 933566.

Nichée sur les hauteurs de balaruc-les-bains, dans un secteur prisé proche de toutes les commodités. Je vous invite à venir découvrir cette maison de caractère construite avant 1940, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle allie confort, charme de l'ancien et modernité, elle se situe dans un secteur privilégier à proximité du port de balaruc-les-bains. Implantée sur une parcelle d'environ 337 m², cette demeure ancienne en pierre séduit par son charme et sa chaleur elle bénéficie à l'étage d'une vue dégagée sur l'étang de thau. La baie vitrée du salon s'ouvre sur une terrasse exposée sud-ouest, prolongée par le jardin. Cet espace extérieur offre de belles possibilités d'aménagement : création d'une cuisine d'été, installation d'une piscine hors-sol, l'endroit idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Au rez-de-chaussée un vaste espace de vie s'organise autour d'un séjour / salon d'environ 45 m², exposé plein sud. Cette belle orientation inonde la pièce de lumière naturelle et crée une atmosphère intime et chaleureuse. Attenant au salon une cuisine aménagée et équipée dans un style contemporain séduit par son espace et ses nombreux modules de rangement, elle marie élégance et performance. 1er etage un palier dessert trois grandes chambres d'environ 15 m² aux finitions impeccables, une d'entre elles orientée sud vous offre une vue dégagée sur l'étang de thau, la quatrième chambre d'environ 10 m² est utiliser en espace dressing. Une salle de bain avec douche italienne ainsi qu'un wc séparé viennent parfaire le niveau. La propriete beneficie de belles prestations pompe à chaleur - double vitrage - fibre optique - volets roulant motorisés - vide sanitaire - cuisine équipée et aménagée - au sous-sol une vraie cave à vin d'environ 12 m² - la propriete dispose d'un stationnement privatif un garage et possibilité de stationner dans la propriété. Emplacement privilegie ce bien est le parfait équilibre entre douceur de vivre et proximité immédiate de toutes les commodités. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite m. Vermot de boisrolin pascal au 06 33 02 41 32. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 800 104 - greffe de montpellier) pascal vermot-de-boisrolin entrepreneur individuel 06 33 02 41 32 - réf. 932628.

Nous avons le plaisir de vous présenter notre magnifique maison à vendre à Balaruc les Bains. Cette propriété propose une superficie habitable de 160 m² sur une parcelle de 800 m². La maison possède un sous-sol total, idéal pour un espace de rangement ou même une pièce supplémentaire. La propriété dispose également d'une piscine, parfaite pour passer des moments de détente en été. À l'intérieur, vous découvrirez des finitions de qualité, un espace de vie lumineux et confortable, une cuisine moderne et entièrement équipée, quatre chambres spacieuses dont une suite parentale, une salle de bain, une salle d'eau et des WC séparés. À l'extérieur, vous apprécierez les espaces verts, les terrasses et un jardin bien entretenu. Cette propriété est idéale pour les personnes cherchant un logement familial avec toutes les commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de cette propriété et découvrir tous les atouts de cette maison à vendre à Balaruc les Bains. Agent commercial - RSAC n° 809 495 534 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Fiche id-sit178121 : balaruc-les-bains – secteur les usines découvrez cette charmante maison des années 60 offrant une vue dégagée sur l'étang de thau et sète. Avec 117 m² habitables, elle présente un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie avec cuisine, un bureau et des sanitaires. L'étage se compose de trois grandes chambres d'environ 14 m² chacune ainsi que d'une salle d'eau récemment rénovée. Le tout est implanté sur une parcelle close de 230 m². Les atouts supplémentaires : climatisation réversible, garage pour moto et quartier calme, à proximité des commerces et des écoles. Un bien offrant un beau potentiel, idéal pour un projet familial ou une rénovation à votre goût. Mdt-21 257 - mentions légales : proposé à la vente à 298000 euros (dont 4.93% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 284000 euros) - affaire suivie par anthony sempere (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion bouzigues - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT176163 : Exclusivité : Charmante villa à Balaruc-les-Bains. Située dans le quartier recherché de La Rèche, au calme et à proximité des commodités, cette villa de 60 m² habitables sur deux niveaux vous séduira par son agencement fonctionnel et son environnement paisible. Rez-de-chaussée : un agréable salon / séjour lumineux, une cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle de bain et des WC. À l'étage : une seconde chambre, une salle d'eau, ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d'aménagement. La maison est implantée sur un terrain clos de 231 m², parfait pour profiter des beaux jours, jardiner ou installer un coin détente. - Mentions légales : Proposé à la vente à 345000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Laurent MARTIN (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Palavas Les Flots - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fort bien située dans la commune de Balaruc les bains, dans un quartier résidentiel, Cette jolie villa de 136 m² bénéficie d'un jardin arboré avec piscine de 1000 m², au calme. Elle se compose en Rez de jardin d'une grande pièce de vie cuisine / séjour de 40 m² ouverte sur une terrasse et le jardin, de deux chambres, d'une salle bains et toilettes. À l'étage une mezzanine de 23 m² accueille un espace lecture et bureau, et une grande suite parentale sous combles complète l'espace nuit Une annexe indépendante pourra faire office de chambre d'amis, de cuisine d'été ou de bureau. la villa en parfait état est idéalement exposée Sud, Est et Ouest et sans aucun doute très agréable à vivre avec tout le confort apporté par un chauffage au sol au gaz et une climatisation. Proche des commerces, des transports. Garage. Forage. Arrosage automatique.

Située dans un quartier calme et résidentiel, c'est une jolie villa, bien entretenue, qui bénéficie d'une belle vue sur le Mont Saint clair et l'étang de Thau, d'un terrain arboré de 1150 m² avec un agréable espace piscine sécurisée / pool house. Bien agencée, elle se compose d' un bel espace à vivre et d'un espace nuit. L'espace à vivre comprend un séjour de 40 m² ouvert sur une charmante véranda, d'une cuisine équipée ouverte sur un espace extérieur couvert afin de déjeuner à l'ombre, et en étage d'une très belle pièce sous ferme avec vue faisant ou bien office de chambre, ou bien de bureau, espace tv etc… Le côté nuit comprend trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau, La villa peut accueillir plusieurs véhicules grâce à un garage double, un carport et une grande allée. Quelques éléments précieux : Forage, arrosage automatique, chauffage au sol, insert et climatisation, commerces et transports à proximité, Sète à 10 minutes et autoroute à 5 minutes. Aucun travaux n'est à prévoir, tout est parfait pour apprécier la douceur de vivre de notre région.

Au cœur du quartier recherché d'Issanka à Balaruc-le-Vieux, cette villa d'exception T8 de 250 m² s'épanouit dans un parc paysager de près de 8 200 m², véritable écrin de verdure. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et son plafond cathédrale, offrant un espace chaleureux et convivial, prolongé par une cuisine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée accueille une somptueuse suite parentale de plus de 40 m² avec vue sur la piscine, dotée de sa salle de bain complète, d'un dressing et de WC privatifs. Deux chambres supplémentaires, dont l'une avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une salle d'eau indépendante complètent ce niveau. À l'étage, une vaste mezzanine traversante aménagée en bureau mène à deux chambres communicantes disposant d'une salle de bain et d'un accès privilégié au toit-terrasse. Les extérieurs offrent une qualité de vie incomparable : piscine avec pool house, cuisine d'été, terrain de pétanque, garage, carport et cave de 80 m². Un forage et une fosse septique équipée d'une station complètent l'ensemble. Un lieu rare, alliant confort moderne et cadre naturel d'exception, idéal pour les amoureux de tranquillité et d'espaces uniques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 995 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mikael BELTRAN BUJ, Tél. : 06 15 11 45 07, E-mail : mikael.beltranbuj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 919130468.

Hérault 34540 balaruc le vieux. Villa r + 1 105 m² + studio. Piscine et garage. Construction de 2011 style contemporain. Sur une parcelle de 380 m². À 1 km du bassin de thau et de ses plages 6 km de la mer.( sète ). A9 à 3 km. Montpellier st jean de védas 12 mn. Sète 10 mn. Gare 10 mn, aéroport 30 mn. Zone commerciale, école, centre médical et toutes commodités à 5 mn. Environnement propice aux ballades et tous loisirs (vtt, marche, sports nautiques, équitation, dégustation. ). Composition du bien : rdc : un grand séjour de 47 m² avec cuisine équipée et un accès à une terrasse de 60 m² env., baie vitrée à galandage avec vue piscine (8 x3.5 m). Une pergola et une cuisine d'été. Un cellier et un wc. Un studio indépendant tout équipé. À l'étage : 3 chambres, 14 m² et 2 x 12 m² avec dressing et placards. Une salle de bain avec douche et baignoire. Lavabo double vasque. Wc séparé. Les points positifs de cette demeure : 4 faces (non mitoyenne ). Climatisation réversible et panneaux solaires. Studio avec mezzanine de 18 m². Quartier de très bon standing récent. Environnement calme. Classe énergie c indice 143 classe climat ges indice 4. Diagnostics 10 / 11 / 2023. Honoraires charges vendeur. Votre contact : mr alban monzo france proprio. Secteur sète bassin de thau. Conseiller immobilier salarié. Tel : 06 61 17 91 26. Alban monzo (ei) agent commercial - numéro rsac : . - sete (34).

Rare ! Maison plain pied à balaruc le vieux 34540 avec jardin sur trois faces. Mitoyenne par le garage du voisin. Le bien se situe aux pieds de la nouvelle voie verte à 500 m de la zone commerciale carrefour balaruc et à moins de 2 km de l'échangeur a9. Dans un quartier résidentiel très calme, proche de toutes commodités. La villa demande à être mise au gout du jour. Un immense potentiel de transformation (devis possible ).3 chambres dont 2 vue jardin. Une quatrième pièce avec sortie indépendante sur le jardin, peut facilement faire un studio ou une buanderie. Le salon et son entrée d'une surface de 43 m² avec accès sur une grande véranda de 25 m² est très agréable. Cuisine d'été et jardin sur trois faces. Cabanon. Pas de garage mais une grande place camping car ou autre. Possibilité de construire une remise ou un abri dans le fond du jardin. Le bien a beaucoup de charme et le jardin est très agréable. St jean de védas à 12 mn sète à 10 mn. Tous commerces, pharmacie et centre médical à pied. La plage de thau et le port à 5 mn, randonnées, promenades, parcours vélo, voie verte. Affaire à ne pas rater. Votre contact pour ce bien : mr alban monzo conseiller immobilier france proprio. Salarié. Tel : 06 61 17 91 26 email : amonzo@franceproprio.com la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Monzo alban, conseiller salarié en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du réseau france proprio. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. alban monzo (ei) agent commercial - numéro rsac : . - sete (34).

Sur la commune de bouzigues, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de l'étang de thau. Villa de plain-pied construite en 2004 d'une superficie habitable d'environ 150 m² composée de 3 chambres et d'un studio mezzanine indépendant (idéal location). Pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 80 m², terrain piscinable d'une superficie de 700 m² et sous-sol de 120 m². Des volumes généreux pour une maison entretenue (peintures, façade et cuisine récentes) et climatisée, au calme d'une impasse. Classe énergie : c. 540.000 eur hai. Christophe - agence cimmoa - 06 60 07 81 49 - 04 67 18 71 05 ref 198.

Fiche id-sit178119 : à bouzigues, laissez-vous séduire par cette charmante maison aux accents méditerranéens. Elle offre une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 60 m², ouverte sur l'extérieur grâce à une baie vitrée à galandage donnant directement sur la piscine. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, u ne salle de bains avec douche, ainsi que des wc séparés. À l'extérieur, profitez d'un cadre de vie idéal avec une belle piscine, un terrain de pétanque et une pergola pour vos moments de détente. Un véritable havre de paix au bord de l'étang, pour une vie douce et ensoleillée. - mentions légales : proposé à la vente à 649000 euros (dont 2.37% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 634000 euros) - dpe réalisé le : 10 / 08 / 2022 - classe-energie a : 12 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 580 et 890 euros - affaire suivie par anthony sempere (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion bouzigues - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À seulement 15 minutes de Sète, je vous propose de découvrir cette propriété à BOUZIGUES en position dominante, en face de Sète et de son prestigieux Mont Saint Clair Dans un environnement rare et privilégié, cette villa, disposant de 2 accès indépendants, s'adresse à différents profils d'acquéreurs : famille à géométrie variable, professionnel désireux de pouvoir disposer d'un espace de travail avec accès séparé, personnes souhaitant faire de la location, courte ou longue. La villa, accessible de plain-pied par un côté, se compose d'un séjour salle à manger de plus de 60 m², donnant sur une belle terrasse abritée, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres (1 au rez-de-chaussée de 22 m² avec salle de bains de 11 m²), 1 bureau et un dressing, d'un palier exploitable, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau. Les combles sont accessibles pour du rangements. Vous pourrez constater par vous même de la qualité des matériaux de construction utilisés par les artisans qui ont oeuvré, avec une mention spéciale accordée aux boiseries, incroyables de sophistication. Un très grand garage pouvant accueillir 2 véhicules, une cave à vins, des places de stationnement en quantité et 150 m² de terrasses permettront de profiter des charmants extérieurs qui changent d'aspect au fur et à mesure que la journée passe et que l'étang délivre toutes ses activités (parcs à huitres, navigation en tout genre. ) La grande piscine maçonnée est à débordement. De plus, un appartement d'environ 60 m², avec son entrée privative composée d'un séjour cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, de toilettes et d'une terrasse complètent cette propriété généreusement arborée, clôturée, et équipée d'un système d'arrosage automatique. Bouzigues, charmant et authentique village qui borde l'archipel de Thau, est réputé pour ses huitres et ses moules et il fourmille de petits restaurant très animés, au centre comme dans les zones conchylicoles. À proximité, la très célèbre ville de Sète propose de nombreux événements culturels. À 2 pas, Mèze n'est pas en reste. Egalement à moins de 20 minutes de l'aéroport de Montpellier. Ce bien immobilier ne nécessite aucun travaux, est à coup sur un produit d'investissement dans le temps car faisant partie des biens rares. Venez vous émerveiller et peut-être succomberez-vous, en tous cas, je suis à votre disposition pour vous la faire découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) 06 52 62 33 32 (réf. 594969 ).

Description de la Propriété : À 15 minutes de Sète, Découvrez cette villa de plain-pied d'environ 160 m², située à Bouzigues, offrant une vue imprenable sur l'étang de Thau et le Mont St Clair. Nichée dans un cadre privilégié, cette propriété unique s'adapte à divers profils d'acquéreurs : familles, professionnels ou investisseurs en location saisonnière ou longue durée. Caractéristiques principales de la villa : - Surface habitable : La villa s'étend sur un espace comprenant un séjour / salle à manger lumineux, donnant sur une agréable terrasse abritée, idéale pour des moments de détente en plein air. - Une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. - 4 chambres se répartissent ainsi : Au rez-de-chaussée, 3 chambres, dont une avec sa propre salle d'eau et à l'étage, 1 appartement disposant d'une chambre, d'une salle d'eau, wc et d'une belle terrasse donnant sur un panorama grandiose. - Rangements : Les combles accessibles offrent des possibilités de rangement supplémentaires. - Garage et Parking : Un garage pouvant accueillir 1 véhicule, ainsi que des places de stationnement en grand nombre. - Terrasses : 2, exposées de telle sorte que l'on puisse profiter d'un large soleil ou au contraire de s'en protéger. - Piscine : 10x4, maçonnée et traitée au sel. Appartement Indépendant - Surface : Un appartement de plus de 40 m², accessible par l'intérieur ou l'extérieur, disposant d'une belle terrasse. Environnement et Localisation : Bouzigues est un village authentique et charmant, réputé pour ses huîtres et ses moules. Le village fourmille de petits restaurants animés, que ce soit au centre ou dans les zones conchylicoles. À proximité, Sète propose de nombreux événements culturels et Mèze, avec son dynamisme, n'est pas en reste avec son grand marché le dimanche. Points Forts : - Cadre exceptionnel : un environnement boisé et privilégié avec une jolie vue sur l'étang de Thau. - Opportunité d'investissement : Un bien rare et de qualité qui constituera un investissement sûr et durable. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle à Bouzigues, un village enchanteur en bordure de l'étang de Thau. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette villa qui pourrait bien devenir votre prochain lieu de vie. Bruno GERVAIS - Conseiller immobilier Optimhome Je suis à votre disposition pour toute question et pour organiser une visite de ce bien rare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) 06 52 62 33 32 (réf. 571372 ).

Superbe opportunitée dans un quartier résidentiel et calme. Belle villa en 4 faces avec piscine composée au rez de chaussée d'une cuisine, salon / séjour avec climatisation et insert, une chambre, un grand bureau, une buanderie avec salle d'eau, wc, une véranda. À l'étage, 2 grandes chambres avec terrasse, salle d'eau, wc. En apportant votre touche personnelle, faites de cette maison, un bien unique sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Sur 300 m² habitables, principalement de plain-pied, cette demeure avec ses très beaux volumes s'adresse à une clientèle en recherche d'un bien immobilier exceptionnel dans lequel tout a été pensé pour que ses résidents profite d'un luxe tout en sobriété, à l'image de son heureux propriétaire, et où tout rentre en communion pour que le plaisir et la quiétude de vie soient au rendez-vous à chaque instant. On accède à l'intérieur par une entrée conséquente qui donne le ton de la suite de la visite. La pièce de vie principale communique avec l'espace cuisine, garantissant ainsi sur 100 m² fonctionnalité et plaisir. L'effet dedans / dehors que produit la grande terrasse fermée par ses panneaux de verre repliables s'inscrit dans la continuité. 3 chambres spacieuses, 2 salles de bains, et la grande buanderie viennent terminer le rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine d'environ 30 m² et 2 autres chambres sont bien là pour augmenter la surface habitable. Bien sur, on dispose d'un garage conséquent qui abrite les véhicules qui le nécessite. Quelques précisions ayant leur intérêt : Certaines toitures sont équipées de panneaux photovoltaiques, et les diagnostiques énergétiques sont classés B et A, ce qui induit des économies substantielles et un bel éffort à l'égard de notre planète. En ce qui concerne l'extérieur, les émotions sont bien réelles quand on admire le panorama qui se présente à vous : les parcs à huitres qui se déploient sur un étang scintillant en perpétuel changement de nuance au fur et à mesure de la journée; le Mont St Clair et Sète à portée de vue, mais on est tout aussi charmé par la végétation en place, l'espace piscine avec son pool house et les 2 spas à disposition. À 2 pas de la multitude de petits restaurants des bords d'étang, du charmant authentique de Bouzigues, mais aussi pour une vie facilitée au quotidien, des nombreux commerces en tout genre, de Ballaruc et de sa station thermale Montpellier est à 30 minutes, tout comme la gare TGV Montpellier Sud de France et l'aéroport international, pratique. Vous l'aurez compris, cette villa fera le bonheur de ses propriétaires à l'année ou lors de leurs escapades dans notre magnifique région, mais pourquoi pas aussi si l'on souhaite developper une activité de location, tout est faisable. Appelez-moi et je vous apporterai les précisions utiles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) 06 52 62 33 32 (réf. 589402 ).

Magnifique villa 3 faces située au bout d'une impasse privée, proche quartier barrou. Le calme de ce quartier, et le confort de cette villa vous promettent des jours paisibles et heureux en famille ou entre amis. Son extérieur avec sa magnifique piscine, son local piscine entièrement équipé de pompes doseuses et d'un wc, sa douche extérieure, un espace jardinet à l'arrière de la maison, et surtout sa cuisine d'été couverte donnant sur une grande terrasse pour y passer des moments conviviaux. Portail automatisé et grande allée qui sert de servitude aux 3 voisins de cette impasse privée. À l'intérieur décorée avec goût, belle cuisine entièrement équipée, son grand séjour de plus de 40 m² pour le coin jour, un dégagement pour le coin nuit avec 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc séparé, 3 dressings fermés et un grand garage de 15 m². Cette maison est équipée d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible. Foncier : 2300 euros prix : 645 000 euros hai honoraires charge vendeur dpe : c : 127 kwh / m2 / an ges : c : 16 kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1239 euros et 1677 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david chalut-natal, au 06 27 16 37 59 ou, par courriel à d.chalutnatal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david chalut-natal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 890006679 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420744 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. David chalut-natal (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 890006679 -.

Idéalement située sur le bas du Mont Saint-Clair, à quelques minutes des plages et des commerces, cette charmante maison d'environ 100 m² vous séduira par son cadre verdoyant et son exposition plein sud-ouest, baignée de lumière. Édifiée sur un terrain arboré de 262 m², elle offre au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée à l'éthanol, ouvrant sur une terrasse ensoleillée. La cuisine, séparée, aménagée et entièrement équipée, donne elle aussi sur une terrasse propice aux repas en extérieur. Deux chambres, une salle d'eau et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez une troisième chambre avec sa propre salle d'eau, idéale pour recevoir ou pour une suite parentale. À l'extérieur, un cabanon pouvant faire office d'atelier et un garage viennent parfaire ce bien. Un véritable havre de paix, parfait pour une résidence principale comme secondaire. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conseiller immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Visuels réalisés à l'aide d'un outil d'intelligence artificielle (images non contractuelles).

Fiche Id-SIT178178 : Loupian, à 2 pas du Bassin de Thau accessible depuis la piste cyclable découvrez cette Charmante maison aux couleurs du Sud. Cette villa familiale 5pièces d'une superficie d'environ 135 m² est située dans un environnement calme et intime. Dès l'entrée vous êtes accueilli par une vaste entrée s'ouvr ant sur une confortable pièce de vie avec séjour / salon / salle à manger, agrémentée d'une cheminée. Le tout ouvert vers l'extérieur avec son agréable piscine. L'espace nuit propose 2 suites parentales en rez de chaussée, un espace bureau et cellier. À l'étage une Masterbedroom avec vue sur la campagne environnante. À l'extérieur, le jardin clos parfaitement paysagé avec différents espaces détentes vous permettra d'appércier la douceur de ce cadre de Vie. Un bien des plus agréables sur le Bassin. - Mentions légales : Proposé à la vente à 479900 Euros (Dont 2.11% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 470000 Euros) - DPE réalisé le : 23 / 05 / 2022 - Classe-Energie C : 124 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1040 et 1470 Euros - Affaire suivie par ANTHONY SEMPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bouzigues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Vous rêvez d'espace et de nature ? Je vous propose cette maison d'environ 250 m² sur un terrain plat, arboré et clos de près de 7000 m². Constituée d'un séjour cathédrale de 80 m² agrémenté d'une grande cheminée fonctionnelle, complété par une vaste mezzanine de + de 30 m², de 5 grandes chambres, de 2 salles de bains et toilettes séparées. La cuisine est séparée et donne, comme le séjour, sur une terrasse de 100 m² avec barbecue et coin abrité. On dispose également d'un solarium. Besoin d'abriter ses bolides, ses vélos, motos. d'entreposer ? Pas de souci avec les 200 m² de garage sous la maison Certes, des travaux sont à envisager pour se l'approprier mais le potentiel est bien là et on peut l'habiter directement dans un premier temps si on le souhaite. LES + : Sols revêtus de parefeuilles, Double vitrage partout, forage, proche du centre du village, du collège. La construction de 1983 est bien campée sur ses fondations et les possibilités d'exploitation sont multiples : grande famille, utilisation professionnelle ou semi-professionnelle nécessitant une certaine indépendance, accueil de touristes désireux de découvrir notre belle région. La situation géographique est appréciable : Proche de l'étang de Thau avec ses zones conchylicoles et restaurants pour les amateurs d'huitres, de la truculente ville de Sète, animée toute l'année, des plages de sables fin du littoral, de ses nombreuses pistes cyclables et lieux de randonnées. tout est là pour profiter de la vie au grand air. À 30 minutes de Montpellier, de sa gare SNCF extérieure, de l'aéroport international Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) 06 52 62 33 32 (réf. 586446 ).

Découvrez cette spacieuse villa de 250 m² habitables, idéale pour une grande famille, sur une parcelle de 840 m² avec un puits, située à Frontignan, proche du centre ville, à proximité des commodités, des écoles et collèges, à seulement quelques minutes des plages et des étangs. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine séparée attenante à une véranda, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une salle de billard ainsi que d'une piscine intérieure à rénover. À l'étage, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative et terrasse, ainsi qu'un WC séparé. Vous bénéficierez également d'un garage spacieux de 65 m² La maison est climatisée dans le séjour, une chambre du rez-de-chaussée et la suite parentale. Le chauffage et l'eau chaude fonctionnent au fuel. Cette villa, bénéficie d'un emplacement privilégié sur Frontignan, avec ses nombreux espaces et son potentiel à exploiter, elle représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien aux multiples possibilités dans un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mikael BELTRAN BUJ, Tél. : 06 15 11 45 07, E-mail : mikael.beltranbuj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 919130468.

Plongez dans l'élégance intemporelle des années 1920, où le carrelage noir et blanc audacieux, le parquet chaleureux et le plafond en cathédrale créent une atmosphère raffinée. Nous vous invitons à découvrir cette belle bâtisse entièrement rénovée sur un terrain de 1200 m² arboré et aménagé avec piscine Elle se compose, en rez-de-jardin, d'une buanderie, d'un bureau, d'une cave et d'une salle de jeux. Au premier étage, vous trouverez une cuisine, une salle à manger, un salon, une grande pièce de vie et une chambre. Au second, trois chambres, dont deux équipées de leur salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain séparée. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez Laurence au 06 63 63 21 85 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison d'exception.

Située dans la charmante ville de Frontignan, cette villa T8 offre une localisation idéale entre terre et mer. Proche des écoles et collège avec accès à pied au centre ville, toutes les commodités nécessaires au quotidien sont à proximité. Les plages de la Méditerranée ne sont qu'à quelques minutes, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Cette propriété s'étend sur un vaste terrain de plus de 1400 m² divisé en deux parcelles distinctes (DP déjà réalisée), comprenant un puits, nombreux stationnements intérieurs ainsi qu'un grand garage de 65 m². Le jardin offre un espace extérieur spacieux et agréable, idéal pour profiter du climat ensoleillé de la région. À l'intérieur, la maison de 250 m², répartis sur deux niveaux, dispose de 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, 3 toilettes, une salle de bain et une salle d'eau, un très grand séjour, une cuisine équipée, ainsi que divers espaces fonctionnels tels qu' un cellier, 2 bureaux, une véranda, une salle de billard, et même une piscine intérieure qui sera à rénover. Un bien idéal pour une famille recherchant confort et grand espace sur la commune de Frontignan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mikael BELTRAN BUJ, Tél. : 06 15 11 45 07, E-mail : mikael.beltranbuj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 919130468.

Frontignan Lapeyrade, à 5 min de l'autoroute et à deux pas du centre ville, au calme, venez découvrir cette adorable maison de ville 4 pièces de 104 m² environ sur parcelle de 177 m² avec sa petite piscine cascade. Elle se compose d'une grande entrée donnant sur une cuisine américaine équipée, d'un salon séjour avec belle hauteur sous plafond ouvert sur le coin terrasse et la piscine. À l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres dont une avec coin salle d'eau, un wc séparé et une grande mezzanine dont l'accès se fait par une des 2 chambres. Coté jardin, une belle terrasse en bois à l'abri des regards avec son coin barbecue vous permettra de passer de bons moments en famille ou entre amis au bord de la piscine. Possibilité de créer facilement une 3ème chambre en rez de chaussée. À découvrir sans tarder. Contact : Pierre Olivier Clary O6 85 11 14 42.