Maison avec orientation sud à vendre à Chambray-lès-Tours (37170)

Venez découvrir cette * belle maison récente (2020), fonctionnelle et lumineuse * à seulement 10 min de Chambray_Lès-Tours sur la commune de Cormery ! Vous apprécierez le choix des matériaux de qualité ( huisseries alu, volets roulants, portail et porte de garage motorisés, ardoises naturelles, plancher chauffant au RDC et électrique à l'étage, alarme), les volumes généreux et les belles ouvertures de cette maison ! D'une surface 180 m² au sol, 158 m² habitable, elle vous propose au rez-de-chaussée une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse de plus de 55 m² composée d'un salon / séjour et d'une cuisine aménagée et équipée, avec dans son prolongement un cellier. De plain pied, vous disposerez d'une belle suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage, le palier-mezzanine dessert trois grandes chambres, un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche et un toilette. Pour compléter ce bien, un garage non attenant avec grenier sur une parcelle totalement clôturée de 496 m². Cette maison est idéalement située sur la commune, proche école, collège et commerces. DPE classe B- et GES classe C - Prix souhaité : 362 000 euros ttc charge acquéreurs, prix hors honoraires : 350 000 euros. REF. 3050NS Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Sandrine NIZAN au 06 62 54 35 19 Agence Belisimmo - 9 rue du Maréchal Foch - 37270 -Montlouis Sur Loire - Site internet : 1.

À seulement 10 minutes de Chambray-Lès-Tours, nous vous proposons cette maison aux grands volumes, présentant un beau potentiel pour accueillir une famille nombreuse ! D'une surface de 258 m², elle vous ouvrira ses portes sur une entrée avec placard, une vaste pièce de vie d'environ 70 m² avec salon-séjour muni d'une cheminée insert, un coin bibliothèque et une cuisine aménagée et équipée. De plain pied, vous disposerez de trois chambres dont deux disposant de placard et la troisième proposant en enfilade une pièce aménagée en bureau pouvant également être une quatrième chambre, d'une salle d'eau et d'une salle de bains. À l'étage le palier dessert une très grande mezzanine aujourd'hui à usage de salon / séjour / Kitchenette qui saura être apprécié par des ados, une chambre, un salon TV / jeux vidéo une salle d'eau et une autre pièce / chambre dont une ouverture sur l'extérieur sera à prévoir. Besoin d'espace supplémentaire, le sous-sol sera un véritable atout avec un garage double, une grande pièce idéale pour le stockage et un atelier. Enfin en extérieur, vous apprécierez ses deux terrasses disposant de stores bannes et son jardin clôturé sur une parcelle de 1100 m². Cette maison n'attend que ses nouveaux propriétaires ! DPE classe C- GES classe B - Prix souhaité : 402 000 euros incluant les honoraires ttc charge acquéreurs, prix hors honoraires : 390 000 euros. REF. 3219NS Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Sandrine NIZAN Agence Belisimmo - 9 rue du Maréchal Foch - 37270 -Montlouis Sur Loire - Site internet : 1.

SAINT AVERTIN Maison - Travaux à prévoir idéal investisseur ou famille 102.50 m², avec accès direct sur jardin de 500 m² Avec ses 5 pièces, dont 4 chambres, cette maison est équipée d'huisseries PVC / aluminium et dotée d'un chauffage gaz, Le rez-de-chaussée présente le potentiel d'une chambre et d'un bureau supplémentaires. un premier garage est attenant à la maison, un second est en fond de jardin, Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à seulement 5 min à pied du bus, 10 min en voiture du tramway, 10 min à pied de l'école maternelle, du collège, d'un restaurant, d'une alimentation générale et d'un médecin généraliste. Vous trouverez également plusieurs écoles élémentaires à 15 min à pied, ainsi qu'un parc et jardin à 15 min à pied. Un hôpital est accessible en 5 min en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans une maison pleine de potentiel. Contactez-nous au 06 79 30 66 99 dès aujourd'hui pour organiser une visite Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2760.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Bruno CONSTANTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 523 753 390 - Tours.

Située à Saint-Avertin, proche des commodités (écoles, transport en commun, commerces, hôpital), cette jolie maison bénéficie d'un emplacement privilégié et prisé au cœur d'un parc arboré, offrant ainsi un cadre de vie pratique et familial. Au rdc, la maison comprend une entrée généreuse avec rangements, une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, un salon lumineux avec cuisine ouverte donnant sur les extérieurs à l'abri des regards. À l'étage, la mezzanine climatisée offrant une salle de cinéma et un bureau, dessert 3 chambres avec rangements et une salle de bain avec toilettes séparées. Ce bien dispose de menuiseries double vitrage, d'une terrasse spacieuse et orientée Sud, d'un garage attenant accessible depuis l'intérieur, d'un cabanon permettant un espace de rangement supplémentaire et de 4 places de stationnement. N'hésitez plus, contactez-moi pour organiser une visite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 459 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle FOUQUET, Tél. : 06 33 34 88 59, E-mail : raphaelle.fouquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 939124533.

À SAINT AVERTIN, dans un environnement privilégié, posez vos valises dans cette belle construction d'artisans de type longère d'environ 185 m² habitables. Idéal pour une vie paisible en accès rapide aux commodités, elle vous offre une belle entrée, un séjour double bien exposé avec insert, une cuisine aménagée avec arrière cuisine, une grande chambre en rez de chaussée avec sa salle de bain privative, wc, lingerie, petit bureau. À l'étage, palier, 3 chambres avec chacune leur salle d'eau privative, une salle de sport, une grande chambre ou bureau de 19 m² avec son accès indépendant (idéal pour une profession libérale). Grand garage de 40 m² pour 2 voitures avec son espace cave, places de stationnement devant la maison. Le tout sur une parcelle de 880 m² arboré. L'installation d'une piscine se prêterait parfaitement au terrain ! À découvrir rapidement ! Honoraires inclus de 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 382 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090.00 € et 4240.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Maison de caractère 5p 120 m² joué-lès-tours pierres apparentes, volumes généreux, dépendances aménageables, un bien rare sur le marché ! Laissez vous séduire par cette superbe maison de plain pied de 1850 qui conjugue charme de l'ancien et potentiel exceptionnel. Située à joué-lès-tours, tout proche des commodités et à 850m de la gare de ballan-miré. Dès l'entrée, le charme opère : pierres apparentes et poutres anciennes dans une magnifique pièce de vie d'environ 42 m², très lumineuse. Une cuisine d'environ 20 m², 3 chambres côté nord, une salle d'eau, un wc et une véranda climatisée. Sous la maison 2 belles caves, et un accès sur le côté de la maison pour monter dans un premier grenier. Les amoureux d'authenticité seront conquis par le grand pressoir en pierres apparentes d'env 20 m², d'une hauteur de 2.90m, avec son sol en tomettes : un lieu unique pour créer un atelier, prolonger l'espace de vie ou créer un studio ! Accès à différents greniers, ainsi qu'à l'atelier. À cela s'ajoute un grand garage en pierre pour y garer vos véhicules, et un autre atelier. ( environ 80 m² de dépendances en tout) gros potentiel d'aménagement des greniers en habitables ! Possibilite de division (déjà 2 portails existants) le tout sur un terrain d'environ 950 m², arboré. Arrêt de bus résabus (r6) juste à côté. Caracteristiques techniques : - chaudière gaz - climatisation dans la véranda - 2 cheminées décoratives - fenêtres double vitrage (anciennes ) - tout à l'égout - volets manuels sauf dans la cuisine ( électriques) ce bien vous est présenté par emilie clement x662182732.

Découvrez cette magnifique maison traditionnelle nichée dans le charmant quartier de Joué-lès-Tours, une véritable perle rare à ne pas manquer ! Construite en 1966, cette demeure de 245 m² habitables sur un terrain de 3210 m² offre un cadre de vie idyllique. Avec ses 7 pièces, dont 6 chambres, elle est parfaite pour accueillir une grande famille ou pour recevoir des amis. Imaginez-vous profiter de la vue sur le parc depuis votre terrasse, ou vous détendre dans votre jardin de 2100 m², un véritable havre de paix. La maison a la possibilité d'une piscine, offrant un potentiel immense pour des moments de détente en famille. L'intérieur, bien que nécessitant quelques petits travaux, est doté d'une cuisine aménagée et équipée, indépendante. Le sous-sol et le grenier offrent de nombreuses possibilités de rangement. Côté commodités, vous trouverez un arrêt de bus à 5 minutes à pied, plusieurs écoles maternelles et élémentaires à 5 minutes en voiture, ainsi qu'un collège à 15 minutes à pied. Un restaurant et un parc se trouvent également à 15 minutes à pied. La maison est éligible à la fibre optique. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2950.00 et 4030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Nathalie SERROT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 535 029 532 - Tours.

Amoureux de l'ancien, cette propriété d'exception a un charme fou ! Sur un terrain de 1335 m², elle se compose d'une maison principale en U de 256 m² habitables, et d'une dépendance de 150 m² à usage de grand garage dont l'étage pourrait être aménagé. Le caractère affirmé de cet ancien chai a été mis en valeur par une rénovation d'ampleur, qualitative et très réussie. Une atmosphère rare, des volumes non-conformistes, une agréable luminosité, la maison principale éveille l'émotion d'une demeure d'artiste. Dès l'entrée, une magnifique pièce de réception cathédrale de 96 m² apparaît comme un lieu magique hors du temps. Elle communique avec un patio, le coeur de la maison, autour duquel toutes les pièces se rejoignent. Dans l'aile côté Est, au rez-de-chaussée, après un espace ouvert qui peut faire office de bureau, se trouvent une chambre et une salle d'eau ou buanderie. Côté Ouest, une salle à manger et une cuisine qui devra être aménagée. Intégrée sur la terrasse, une discrète véranda invite au petit-déjeuner en lisière du jardin arboré. Au premier étage, chaque aile propose une chambre et une salle d'eau. L'un des paliers est équipé d'un dressing. Au deuxième, chacun des deux greniers a été aménagé afin d'apporter deux grands espaces supplémentaires qui pourront être utilisés en chambre, bibliothèque, salle de jeux, atelier ou espace de télétravail. La maison est chauffée par le sol sur tout le rez-de-chaussée (chaudière gaz à condensation). En dépendance, une belle bâtisse attenante abrite une cave et 2 garages, POUR 6 VOITURES au total. L'important volume de ses combles permettrait la création d'un appartement spacieux ou d'un local professionnel. Ce havre de paix bénéficie d'une excellente desserte qui vous facilitera la vie : bus à 100 m. Tramway, commerces, écoles à 1 km. Accès rapide aux axes routiers. À 8 km du centre de Tours, 21 minutes de la gare TGV pour Paris en 1 heure. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.39% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 137, soit C, GES : 28, soit C. Corinne TEISSIE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 828501 69 20 00 10 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83384.

Emplacement stratégique – Rendement locatif optimal – Rénovée en 2021 – Aucun travaux à prévoir - Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité rare proche centre des expositions de Tours ! Cette maison de ville de 85 m², entièrement rénovée en 2021, est idéale pour une exploitation en location meublée. (Airbnb, colocation, location saisonnière, etc.) Caractéristiques du bien : Pièce de vie meublée, 3 suites indépendantes, jardin de 150 m² Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 299 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 984.00 et 1332.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad france - séverine ladoire vous propose : * rare maison d'exception a veigné - 4 chambres - jardin - garage * bienvenue dans cette superbe maison de 2022, située à veigné, offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie privilégié. Dotée de 6 pièces dont 4 chambres avec sa suite parentale au rdc, cette belle familiale vous séduira par son design contemporain, ses larges espaces baignés de lumière. En entrant, vous découvrirez une belle entrée donnant sur une magnifique et lumineuse pièce de vie de plus de 50 m² avec sa cuisine entièrement équipée et aménagée avec des matériaux de qualités, au goût sûr. Un cellier attenant et un garage avec combles aménageables, pour compléter ce rdc une suite parentale digne de ce nom. À l'étage, vous découvrirez avec plaisir les 3 autres chambres de la maison, une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un wc indépendant. Chaque pièce a été pensée pour offrir un confort optimal et une intimité préservée. À l'extérieur, un jardin paysager de 685 m² vous attend pour des moments de détente en famille ou entre amis, vous n'avez qu'à ouvrir le store sur la belle et grande terrasse et profiter. Deux places de parking à l'avant pour faciliter le stationnement de vos véhicules, viennent compléter cet extérieur. Cette maison bénéficie de prestations de qualité avec un chauffage individuel par pac réversible, la fibre optique, un accès pmr, et de la domotique pour gérer les ouvertures et le poêle. Sa situation géographique idéale, son exposition sud-nord et sa proximité avec les commodités de la ville font de cette maison un véritable havre de paix aux portes de tout. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une maison neuve aux finitions soignées et aux équipements modernes. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette perle rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 75 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine ladoire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 890877194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison familiale de 1996, sur une belle parcelle de 2340 m² joliment arborée. Cette maison saura vous séduire par ses volumes généreux où toutes les chambres ont leur propre salle d'eau et dressing. le rez de chaussée est composé d'un très beau salon salle à manger avec cuisine ouverte et cellier. Cinq chambres dont une au RDC. Sous sol complet avec double garage. (4.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située au coeur du quartier prisé de Velpeau, cette maison individuelle des années 1930 offre 63 m² habitables environ, entièrement rénovés avec soin et goût, et bénéficie d'un jardin agréable et intimiste entièrement clos. Exposée plein sud, la maison se distingue par sa belle luminosité. Le rez de chaussée accueille un espace chaleureux composé d'un salon avec cheminée, d'une cuisine aménagée pouvant intégrer un espace dinatoire, ainsi que des WC séparés. À l'étage, un escalier en bois mène à deux chambres de bonne taille, chacune dotée d'une cheminée, ainsi que d'une salle d'eau moderne. Le confort thermique et acoustique est assuré grâce au double vitrage de toutes les huisseries et à l'isolation des murs et du toit. Un sous-sol sain complète l'ensemble, idéal pour le stockage. À l'extérieur, une charmante cour paysagée et arborée offre un lieu rare et convivial dans ce quartier recherché. L'ensemble conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort du moderne, dans une ambiance familiale et accueillante. À proximité immédiate des transports en commun, commerces de proximité et écoles. Sans travaux. Atout supplémentaire : possibilité d'agrandir l'ensemble grâce à l'acquisition d'un bien mitoyen (environ 60 m² à rénover) disposant d'un grand jardin de près de 140 m² avec accès voiture sur la rue. La réunion des deux biens offre un potentiel d'aménagement ou d'extension interessant : pièce de vie supplémentaire, chambres, salle de bain par exemple. Dossier sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel 07 69 86 87 67 - Réf. 924921.

Au coeur du quartier recherché de Velpeau, cette maison à réhabiliter entièrement offre un très beau potentiel de rénovation de 60 m² environ, voire plus avec la réalisation d'une extension. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une très belle luminosité et s'accompagne d'un vaste jardin entièrement clos d'environ 140 m² offrant un potentiel de construction supplémentaire, avec accès voiture directement à la rue par un portail récemment aménagé, permettant d'y garer sa voiture facilement. L'agencement actuel comprend une partie cuisine légèrement surélevée et un grand espace atelier avec verrière La surface du terrain permet d'envisager une extension avec création d'espaces de vie ou de nuit supplémentaires. Le bien n'est pas encore viabilisé, cependant un devis sera mis à disposition des acquéreurs. Atout rare : possibilité d'acquérir en complément une maison mitoyenne rénovée de 68 m3 disposant d'un jardin paysager, permettant de réunir facilement les deux propriétés pour créer un vaste ensemble familial avec jardin et accès voiture. Dossier sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel 07 69 86 87 67 - Réf. 919646.

Plongez dans l'élégance intemporelle de cette propriété d'exception, nichée au cœur de l'Indre-et-Loire, dans un cadre enchanteur mêlant charme historique et modernité. Avec ses 650 m² habitables, son style anglo-normand raffiné et son parc de 2,5 hectares bordé par une rivière, cette demeure prestigieuse est une véritable ode à l'art de vivre en Touraine. Une Demeure Majestueuse Imaginée par l'industriel André Lesourd et sublimée par le talent de son frère Charles, cette propriété se distingue par son architecture élégante et ses prestations haut de gamme. • Un espace de réception d'exception : Une salle de réception de 110 m², baignée de lumière naturelle, avec une cheminée magistrale, idéale pour recevoir ou se détendre en famille, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. • Une suite parentale raffinée : Située au rez-de-chaussée, elle dispose d'un vaste dressing, d'un bureau privé et d'une salle de bain attenante pensée comme un véritable espace de bien-être. • Un espace nuit à l'étage : Six chambres spacieuses, certaines avec salles de bains privatives, allient confort moderne et charme intemporel. Une salle de sport entièrement équipée complète cet étage. • Des espaces fonctionnels et élégants : Une cuisine principale, ancien office des maîtres d'hôtel, témoigne du caractère historique de la maison, tout en offrant une grande praticité. Un Parc aux Allures de Rêve S'étendant sur 2,5 hectares, le parc paysager signé Eugène Bühler est une invitation à la détente. Ses jardins soignés, ses ponts en fer forgé et ses abords de rivière créent une atmosphère poétique et paisible, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un Bâtiment Annexe Polyvalent Un second bâtiment de 350 m² vient compléter cette propriété unique. Actuellement divisé en trois logements, il offre de multiples possibilités : chambres d'hôtes, ateliers, espaces de réception ou projet familial. Un Cadre de Vie Unique Entre authenticité et modernité, cette propriété est bien plus qu'une maison : c'est un véritable art de vivre. Profitez d'un environnement préservé, d'un cadre naturel exceptionnel et d'un confort contemporain. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce joyau immobilier, véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour sublimer votre quotidien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 574038 ).

Tours hyper centre à l'abri des regard, un bien d'exception et exceptionnel de 310 m² sur une parcelle de 700 m². Cette demeure se compose d'une ravissante entrée donnant sur une très belle cuisine aménagée et équipée, une enfilade de salons avec cheminée, un bureau, une belle chambre avec salle d'eau, une lingerie et un espace bibliothèque. Accès direct au jardin exposé plein ouest. Aux étages, 4 chambres avec chacune sa salle d'eau. Dépendance avec spa plus une deuxième dépendance. Cave. Possibilité de stationnement de 6 à 8 voitures. Le tout clos de murs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°313 787 038 - greffe de tours) jo bessereau entrepreneur individuel 06 28 63 11 46 - réf. 890080.

Emplacement stratégique Rendement locatif optimal Rénovée en 2021 Aucun travaux à prévoir Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité rare proche centre des expositions de Tours ! Cette maison de ville de 85 m², entièrement rénovée en 2021, est idéale pour une exploitation en location meublée. (Airbnb, colocation, location saisonnière, etc.) Caractéristiques du bien : Superficie : 85 m², répartis sur 4 niveaux et son jardin de 150 m² 3 suites indépendantes, chacune avec salle d'eau privative et Wc. Pièce de vie meublée et optimisée l'espace selon les besoins des locataires. Investissement clé en main, avec un potentiel locatif immédiat sur des plateformes comme Airbnb, ou en colocation (idéal pour étudiants ou jeunes professionnels), garantissant un revenu passif élevé. Rentabilité élevée et immédiate : grâce à sa rénovation récente et son aménagement optimisé pour la location meublée, cette maison génère un revenu passif dès sa mise en location. Marché dynamique : Tours est une ville en plein essor, avec une forte demande de logements temporaires pour les professionnels, les étudiants, et les touristes. Le potentiel de rentabilité sur le court terme (Airbnb) ou long terme (colocation) est donc très prometteur. Aucun risque de vacance locative à court terme : Le secteur bénéficie d'une forte demande en location meublée, idéale pour un investissement rentable et sécurisé. Opportunité rare à saisir : Avec une rentabilité immédiate et un bien entièrement rénové, cette maison représente un investissement sans risques, offrant un revenu locatif élevé et stable. Visites sur rendez-vous uniquement. DPE : C GES : C Prix souhaité : 339 950 EUR d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez Yann Groen pour plus d'informations et organiser une visite. Belis Immo 9 Rue du Maréchal Foch, 37270 Montlouis-sur-LoireConsultez pour les informations sur les risques éventuels. 1.

Ancienne grange rénovée 7p 210 m² Amoureux de la campagne et du cachet de l'ancien revisité, cette superbe grange rénovée avec goût en 2018, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son confort moderne. Nichée au calme, à seulement 15km à l'ouest de Tours, sur un terrain entièrement clos et paysagé de 1920 m², cette maison d'environ 210 m² habitables offre un cadre de vie rare, à la fois paisible et élégant. Dès l'entrée, le ton est donné : une belle pièce à vivre de plus de 70 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-est et ses grandes ouvertures, accueille un salon séjour cuisine avec ses 4 mètres de hauteur sous plafond ! L'alliance de la pierre, du bois et des lignes contemporaines crée une atmosphère à la fois authentique et raffinée. Un poêle à bois complète cet espace convivial pour vos soirées d'hiver. Le RDC comprend également une suite parentale avec salle d'eau attenante, une buanderie, un cellier et un WC indépendant. L'étage s'ouvre sur une grande mezzanine lumineuse faisant aujourd'hui office de salle de jeux ou d'espace détente, donnant sur une première chambre ou bureau, quelques marches plus hautes vous trouverez 2 autres chambres, reliées par une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Enfin, vous trouverez une autre chambre avec un coin dressing et une salle d'eau privative. À l'extérieur, profitez d'un environnement soigné et parfaitement entretenu, d'une terrasse avec pergola, de dépendances, d'un garage fermé ainsi qu'un carport pour 2 véhicules. Un poulailler, actuellement opérationnel. Mais également un terrain de boules pour vos soirées détente. Tout est clôturé et sécurisé. Côté confort, rien est laissé au hasard : - Plancher chauffant réversible par géothermie - Poêle à bois - Climatisations réversibles à l'étage (PAC air / air ) - Aspiration centralisée - Arrosage automatique sous la pelouse et système de goutte à goutte - Ballon thermodynamique raccordé à la géothermie - Volets roulants électriques à domotique centralisée - Système d'alarme - Fibre optique - Taxe foncière : 1698 euros - Assainissement : Fosse toutes eaux Contactez Emilie CLEMENT pour organiser une visite.

"Visite Virtuelle sur demande" Idéalement située à mi-chemin entre le très prisé Parc de Prébendes et la Place Rabelais avec son marché hebdomadaire, cette maison de charme des années 30 offre un cadre de vie recherché, alliant calme, confort et proximité des commodités du centre-ville de Tours. D'une surface habitable d'environ 175 m² (avec dépendance de 32 m² et combles aménageables), elle se compose d'un vaste séjour lumineux de 42 m² avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée et équipée, de 5 chambres, de 3 salles d'eau, d'un dressing et de nombreux rangements. Une cave, une terrasse exposée sud complètent ce bien rare. Le quartier est réputé pour ses écoles de qualité, ses commerces de proximité, et sa vie de quartier agréable. Les Halles de Tours ne sont qu'à 12 minutes à pied, tout comme la gare et les lignes de bus. La rue de Boisdenier, peu passante, est particulièrement appréciée pour son calme et sa centralité. La dépendance de 32 m² et ses combles, constitue un véritable atout. Elle pourra aisément répondre aux besoins des professionnels souhaitant y installer un espace de travail indépendant à domicile, libéré des contraintes de la vie familiale. Elle offre également un potentiel intéressant pour la création d'un garage, d'un atelier ou d'un studio indépendant, selon vos projets. Cet espace rare en cœur de ville permet d'envisager de multiples usages, en parfaite adéquation avec les nouveaux modes de vie. Une maison idéale pour une famille souhaitant poser ses valises dans un environnement résidentiel, vivant et recherché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 587349 ).

Topaze, place rabelais au calme. Particulier tourangeau en très bon état avec accès voiture comprenant une entrée, belle pièce à vivre de 41 m² plein sud avec cheminée, grande cuisine aménagée et équipée, wc. Au 1er étage palier et dégagement, une grande chambre parquetée, salle d'eau avec wc, dressing, une chambre de 12 m². Au 2ème un palier, 3 chambres dont 2 avec douche et lavabo. Sous-sol avec belle hauteur. Dépendance de 32 m² avec eau et électricité et combles aménageable. Jardin de 50 m² avec accès indépendant. Rare à la vente. Topaze immobilier, depuis plus de 20 ans, est spécialiste des quartiers rabelais, prebendes, strasbourg, giraudeau, febvotte, saint eloi, bretonneau, botanique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires inclus de 4% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie e, classe climat e. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Rabelais, maison de ville lumineuse en excellent état comprenant une cuisine aménagée et équipée, un séjour et un salon parquetés avec accès au jardin de niveau, une salle de bains avec wc. À l'étage une chambre et une chambre d'enfant ou bureau. Jardin avec accès indépendant et dépendance. Topaze immobilier, depuis plus de 20 ans, est spécialiste des quartiers rabelais, prebendes, strasbourg, giraudeau, febvotte, saint eloi, bretonneau, botanique. Honoraires inclus de 5% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie e, classe climat e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1399.00 € et 1893.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Bien d'exception – Hôtel particulier au coeur de Tours Découvrez ce superbe hôtel particulier de 264 m², idéalement situé en plein centre de Tours, dans un cadre recherché et privilégié. Ce bien rare allie prestige et élégance : cuisine aménagée équipée salon salle à manger 8 chambres spacieuses Un bureau raffiné Un atelier lumineux Des moulures authentiques, de somptueux parquets à chevrons, et de magnifiques cheminées d'époque qui subliment l'ensemble. Le sous sol comprend une pièce technique avec chaudière à gaz, lingerie, une cave et une pièce de rangement. Une dépendance de 39 m² vient compléter la propriété, offrant de multiples possibilités (logement indépendant, espace professionnel, maison d'amis…). Au total : 303 m² Une terrasse et cour arborée A 5 minutes porte à porte de la gare, du centre ville, 10 minutes des halles, Un lieu chargé d'histoire, aux volumes généreux, idéal pour une résidence familiale d'exception ou un projet de prestige. Emplacement unique au coeur de Tours, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC 3701 2024 000 000 234.

Saint cyr sur loire proche de tours maison ancienne de 60 m² mais 67 m² au sol. Type 3 avec jardinet. Coup de coeur ! Charmante maison de ville édifiée sur une parcelle de 108 m², offrant, un séjour avec poutres et cheminée, cuisine ae indépendante, cellier et wc. À l' étage 2 chambres avec salle de bains avec wc. Jardinet coté sud et nord de la maison. Secteur calme avec commerces et bus a proximite. Honoraires inclus de 5.77% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 208 000 €. Classe énergie c, classe climat c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1320.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : laetitia brault agent commercial (entreprise individuelle) rsac 808 158 372 - tours.

Rabelais, dans une petite rue au calme. Maison des années 30 refaite entièrement en 2021. Elle comprend une entrée, un salon parqueté plein sud, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, wc séparé. Au 1er étage, un palier, deux chambres, dressing, salle de bains avec wc. Au 2ème sur 27 m² au sol : une chambre mansardée avec salle d'eau privative. Jardin. Sous-sol complet avec belle hauteur. Possibilité parking privatif topaze immobilier, depuis plus de 20 ans, est spécialiste des quartiers rabelais, prebendes, strasbourg, giraudeau, febvotte, saint eloi, bretonneau, botanique. Honoraires inclus de 3.56% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 337 000 €. Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2030.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Iad france - sebastien bernard vous propose : charmante maison avec jardin à tours ''quartier febvotte-marat'' située à tours, cette maison de 2 étages construite en 1925 offre un potentiel pour les amateurs de rénovation. Avec une surface habitable de 65 m² (72 m² au sol) et son terrain exposé sud, cette maison a tout pour plaire à ceux qui souhaitent créer leur propre cocon personnalisé. La maison se compose de la manière suivant : une entrée, une pièce de vie lumineuse, traversante avec espace cuisine aménagée et équipée, ilot central. À l'étage : une grande suite parentale avec salle d'eau / wc et espace dressing. Au rez de jardin, actuellement une chambre / chaufferie / buanderie, une grande cave, un wc et une salle d'eau. L'exposition sud permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. À l'extérieur, vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour aménager le jardin selon vos goûts, envisager une extension de vos pièces de vie de plus de 20 m². Cette maison à fort potentiel est idéale pour les amateurs de travaux, de décoration qui souhaitent transformer un bien ancien en une résidence moderne et confortable à leur image. N'attendez plus pour visiter cette opportunité à tours ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 295 et classe climat e indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sebastien bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 832653653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Tours ouest maison t5 renovée 3 chambres terrasse jardinet maison rénovée en 2024 avec terrasse extérieure et jardinet clos de mur. Rdc : un salon séjour avec une cuisine aménagée (meubles hauts et bas) et équipée avec électro-ménager. Au 1er étage : 2 grandes chambres sur parquet et belle salle de bains. 2ème étage : pièce isolée pour bureau ou chambre au sous-sol : cave sous toute la maison rue calme et à sens unique / stationnement possible / proche des commerces et accès fil bleu (bus) / future ligne de tramway à proximité. Maison disponible rapidement et sans travaux / idéal premier achat. À visiter avec tours'n gestion au 06 03 01 34 54 ou 09 70 52 70 02 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .