Maison avec orientation sud à vendre Indre-et-Loire (37)

Authentique château du xvième et de la fin du xixème avec vue imprenable sur les bords de loire. Édifiée en 1550 et remanié au xixème par une famille historique de touraine, exposé plein sud, 500 m² habitables sur trois niveaux, entouré d'un parc d'un hectares dont 5 000 m² boisés clos de murs, avec dépendances et caves troglodytes. Proche de tous commerces, sans vis à vis, sans désagrément ni nuisance, avec vue sur la vallée de la loire. Le château : restauré il y à une dizaine d'année mais resté authentique avec tout ses éléments d'origine, moulures, poutres, parquets, cheminées en bois et pierres, sols à cabochons et pierres de bourgogne. Rez-de-chaussée : trois salons en enfilades et salle à manger, une cuisine avec cheminée et cuisinière style cornue. Wc et arrière cuisine, sublime escalier bois desservant les étages. 1er étage : 5 chambres offrant de beaux volumes, trois salles d'eau une salle de bain avec une baignoire sabot. 2éme étage : 7 chambres, deux salles de bain. Dépendances : des caves 552 m², une habitation à rénover de 45 m², des terrasses. Les dépendances dont des caves et habitations troglodytiques représentent une surface de 670 m² environ. Un puits et une grande citerne d'eau pluviale enterrée complètent les équipements extérieur. Plusieurs maisons et caves troglodytes pouvant devenir de magnifiques gîtes. Attention a rafraichir après trois ventes échouées faute de prêt et un prix passé de 1.9 à 1.3 m€ il n'y aura plus de négociation possible lieux privilégié sans aucune naissance dans un environnement idyllique. À voir absolument. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°525 191 334 - greffe de tours) sylvain delmas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 69 70 38 40 - réf. 934591.

EXCLUSIVITÉ OPTIMHOME – À Vendre Ancien moulin et ses nombreuses dépendances sur un terrain clos de 5 008 m² en bordure de rivière, commune de Marcé sur Esves (37160). À seulement 10 mn de l' A10 - 10 mn de Ste Maure - 5 mn de Descartes ou La Celle st Avant. Ce bâtiment de caractère vous séduira par son environnement au calme et en bordure de rivière, l'Esves, avec un fort potentiel d'aménagement, possibilité de 2 gîtes plus maison principale et ses nombreuses dépendances. Sur cet ensemble de deux bâtiments principaux et nombreuses dépendances aménageables, vous aimerez son environnement bucolique en plein centre bourg de la commune et sur une parcelle de plus de 5000 m². Un premier bâtiment se composant d'une pièce principale, une cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse de 100 m² au bord de la rivière, une chambre spacieuse et une salle d'eau. À cela s'ajoute un espace de deux pièces pouvant être aménagées en gîte, une belle cave à vin en pierre, et plus de 100 m² de combles aménageables. Un second bâtiment comprenant une grande cuisine aménagée, un vaste séjour et une arrière cuisine en Rez de Chaussée, et à l'étage, trois grandes chambres avec leur coin douche, une salle d'eau et des toilettes séparées. Attenant à ce bâtiment, une belle grange de plus de 100 m² et 9 mètres de hauteur sous faîtage. L'ensemble est proposé avec trois autres dépendances, anciennes écuries, porcherie et un grand garage avec son grenier. Cet ensemble immobilier datant du fin du 18ème, serait idéal pour plusieurs familles ou pour activité de gîtes et chambres d'hôtes. Les deux bâtiments principaux sont équipés d'un chauffage central au gaz, avec chaudière récente, l'immeuble est raccordé au tout à l'égout, les toitures sont en parfait état, de nombreuses menuiseries en double vitrages, de nombreux travaux de confort ont été réalisés ces deux dernières années. Mieux que des paroles, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et pour une visite de ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Karim BENSAID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°353 441 256 Greffe de TOURS) 06 08 21 30 22 (réf. 598607 ).

EXCLUSIVITÉ - Mandat de présentation d'acquéreurs Belle maison de 5 chambres plus une suite parentale, refaite à neuf. Idéalement située sur les bas de Fondettes, à 300m de la gare SNCF. Au rez-de-jardin, de beaux espaces de vie et une terrasse exposés SUD : hall, cuisine / salle à manger avec cheminée, WC, salle de séjour avec cheminée, parquet et vue panoramique. Au premier étage, 2 chambres (plus un bureau), une suite parentale avec cheminée, deux salles de bains, WC séparés sur le palier. Au dernier étage, 3 chambres et une salle de bains avec WC. Terrain arboré et paysager avec bassin et massifs. Terrasse avec piscine. Garage et atelier. Places de parking avec circulation asphaltée. Portail électrique avec interphone. Sous-sols et caves à vin. Ce bien est présenté via un mandat exclusif de présentation d'acquéreur : - Prix de première offre possible 424 000 euros (honoraires d’agence inclus 6% TTC à la charge de l’acquéreur, soit 24 000 euros). - Le prix affiché constitue le prix de départ à partir duquel les offres pourront être émises. - Le vendeur se réserve la faculté d’accepter, à tout moment, toute offre d’achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : DPE actuel : 285 kWhEP / m². an DPE simulé au 1er janvier 2026 : 238 kWhEP / m². an Le GES reste le même.

Rabelais, maison de ville lumineuse en excellent état comprenant une cuisine aménagée et équipée, un séjour et un salon parquetés avec accès au jardin de niveau, une salle de bains avec wc. À l'étage une chambre et une chambre d'enfant ou bureau. Jardin avec accès indépendant et dépendance. Topaze immobilier, depuis plus de 20 ans, est spécialiste des quartiers rabelais, prebendes, strasbourg, giraudeau, febvotte, saint eloi, bretonneau, botanique. Honoraires inclus de 5% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie e, classe climat e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1399.00 € et 1893.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Maison de caractère 5p 120 m² joué-lès-tours pierres apparentes, volumes généreux, dépendances aménageables, un bien rare sur le marché ! Laissez vous séduire par cette superbe maison de plain pied de 1850 qui conjugue charme de l'ancien et potentiel exceptionnel. Située à joué-lès-tours, tout proche des commodités et à 850m de la gare de ballan-miré. Dès l'entrée, le charme opère : pierres apparentes et poutres anciennes dans une magnifique pièce de vie d'environ 42 m², très lumineuse. Une cuisine d'environ 20 m², 3 chambres côté nord, une salle d'eau, un wc et une véranda climatisée. Sous la maison 2 belles caves, et un accès sur le côté de la maison pour monter dans un premier grenier. Les amoureux d'authenticité seront conquis par le grand pressoir en pierres apparentes d'env 20 m², d'une hauteur de 2.90m, avec son sol en tomettes : un lieu unique pour créer un atelier, prolonger l'espace de vie ou créer un studio ! Accès à différents greniers, ainsi qu'à l'atelier. À cela s'ajoute un grand garage en pierre pour y garer vos véhicules, et un autre atelier. ( environ 80 m² de dépendances en tout) gros potentiel d'aménagement des greniers en habitables ! Possibilite de division (déjà 2 portails existants) le tout sur un terrain d'environ 950 m², arboré. Arrêt de bus résabus (r6) juste à côté. Caracteristiques techniques : - chaudière gaz - climatisation dans la véranda - 2 cheminées décoratives - fenêtres double vitrage (anciennes ) - tout à l'égout - volets manuels sauf dans la cuisine ( électriques) ce bien vous est présenté par emilie clement x662182732.

Azay-le-Rideau - En coeur de ville, dans un environnement calme et recherché, cette maison familiale pleine de charme offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée : une entrée traversante dessert une salle à manger, un grand double séjour lumineux, une cuisine, un office et WC. Le premier étage comprend : une suite parentale avec chambre, salle d'eau et dressing, ainsi que deux autres chambres disposant chacune de leur salle de bains. Au deuxième étage, une grande chambre et une vaste salle de jeux de 60 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement (2 Chambres suppl) Un grand jardin arboré avec cave à vin, un abri de 17 m², une dépendance d'environ 100 m² et un préau double. Cette maison allie aujourd'hui charme de l'ancien, espaces généreux et belles possibilités d'évolution. À seulement quelques pas du centre d'Azay-le-Rideau et de son célèbre château, elle représente une opportunité rare pour qui souhaite s'installer dans un cadre paisible et chargé d'histoire. (4.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison de charme 6 pieces 198 m² visite virtuelle a la demande : aux portes de fondettes (37230), à 15min de tours centre, à 5min en voiture des commodités, venez découvrir cette belle maison de 2007,6 pièces, 5 chambres, d'une surface habitable de 198 m², construite sur un terrain clos et arboré de 2000 m² avec garage et carport. Au calme et sans vis-à-vis, cette belle propriété lumineuse et spacieuse offre une vie de plain-pied. Au rdc, on retrouve une vaste entrée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 56 m² donnant directement sur le jardin exposé sud, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une suite parentale avec sde et un wc séparé. À l'étage, on retrouve un palier desservant 3 chambres, un dressing, une suite parentale avec dressing et sdb et un wc séparé. En annexe, un garage, un carport et un abri de jardin. Une piscine de 8 * 4 avec une vue dégagée sur les champs. Les avantages : pas de travaux à prévoir, maison bien entretenue, pièces lumineuses, spacieuse pièce de vie, salon / sam donnant sur la terrasse, la piscine et le jardin, maison bien agencée. Système de chauffage : chauffage au sol et poêle à granulés en rdc, chauffage électrique à l'étage.

Tours ouest maison t5 renovée 3 chambres terrasse jardinet maison rénovée en 2024 avec terrasse extérieure et jardinet clos de mur. Rdc : un salon séjour avec une cuisine aménagée (meubles hauts et bas) et équipée avec électro-ménager. Au 1er étage : 2 grandes chambres sur parquet et belle salle de bains. 2ème étage : pièce isolée pour bureau ou chambre au sous-sol : cave sous toute la maison rue calme et à sens unique / stationnement possible / proche des commerces et accès fil bleu (bus) / future ligne de tramway à proximité. Maison disponible rapidement et sans travaux / idéal premier achat. À visiter avec tours'n gestion au 06 03 01 34 54 ou 09 70 52 70 02 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situé sur la commune de Ligueil, à 50 minutes au sud de Tours et 20 min de l'autoroute A10 (sortie n°25 de l'A10 - Ste Maure de Touraine), ce bien très rare à la vente est composé de deux maisons distinctes. Cet ensemble immobilier qui profite du charme de l'ancien et du confort moderne est idéal pour une famille multi-générationnelle (indépendance d'un adolescent ou encore des grands-parents tout en conservant la proximité). Il peut également convenir pour accueillir une vie de famille et un cabinet professionnel tout en séparant espace de vie et espace de travail. La maison principale, d'environ 150 m², conviendra parfaitement aux amateurs de vieilles pierres et de poutres apparentes. Disposant d'un chauffage central par pompe à chaleur et de menuiserie en PVC double-vitrage, elle offre de grands espaces et se présente de la façon suivante : - Une entrée disposant de rangements et qui dessert un grand Salon avec cheminée et accès direct à la terrasse extérieure. En traversant cette pièce, vous arrivez sur une cuisine moderne et totalement aménagée et équipée. Depuis cette pièce, un escalier dessert une première chambre de 14 m². Enfin, une salle d'eau avec espace buanderie / dressing complètent ce niveau ainsi que des wc séparés. - A l'étage, une salle de bain avec wc, une seconde chambre d'environ 20 m² avec une partie bureau / dressing. De l'autre côté de l'escalier, une autre pièce mansardée qui peut tout à fait servir d'espace nuit supplémentaire. - A l'extérieur, une terrasse couverte de plus de 22 m². - La distribution des espaces de cette maison peut également être repensée pour créer une troisième chambre de plain pied. La seconde maison, récemment aménagée à partir de l'ancien garage, offre un espace de vie de plain pied d'environ 57 m². Vous retrouvez une vaste cuisine - salle à manger moderne, aménagée et équipée. Cet espace est ouvert sur un salon qui dispose d'une baie vitrée pour profiter directement du grand terrain attenant. Une chambre et une salle d'eau avec WC complètent cette seconde maison qui dispose d'une installation de climatisation réversible dans chaque pièce ! Le grand jardin arboré est aménagé de quelques abris et jeux pour enfants. Les deux maisons sont en assainissement individuel récent et aux normes. Ligueil est un village qui vous apportera tout le confort de la ville, mais avec la tranquillité et le grand air de la campagne. Vous y retrouverez une école maternelle et élémentaire, et même un collège. Un supermarché Auchan ainsi que de nombreux commerces permettent de vivre en toute autonomie dans ce village. Cabinet médical, dentistes et pharmacie sont présents à Ligueil et représentent de véritables atouts pour le secteur ! Je suis à votre disposition pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Erwan PRIGENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 619 879 Greffe de TOURS) 06 99 64 66 74 (réf. 596527 ).

Exclusivité Nicolas VIGOT – Optimhome Immobilier À Charentilly, charmante commune prisée située à seulement 20 minutes du centre-ville de Tours, venez découvrir cette belle maison familiale parfaitement entretenue, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 1000 m². Cette maison de 120 m² habitables propose une vie de plain-pied grâce à ses deux chambres au rez-de-chaussée, sa spacieuse pièce de vie de plus de 35 m² avec cheminée, une cuisine aménagée séparée, et une salle d'eau. À l'étage, vous bénéficierez de trois chambres supplémentaires (ou espaces modulables selon vos besoins : bureau, salle de jeux, chambre d'amis…) ainsi qu'une seconde salle d'eau. Le tout est complété par un garage avec porte automatisée, une terrasse exposée sud, et un environnement calme et verdoyant sans vis à vis. Côté confort : chauffage au gaz, double vitrage, volets roulants électriques solaires. Écoles et boulangerie à proximité immédiate. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible aux portes de Tours. Prix : 320 000 € Exclusivité Nicolas VIGOT – Optimhome Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 596202 ).

Située dans un environnement paisible et verdoyant à 20 minutes de Tours centre, cette demeure familiale d'exception datant du 19ème siècle entièrement rénovée, offre un cadre de vie privilégié au coeur d'un parc boisé et entretenu de 1,6 ha, facile d'entretien et à l'abri de toute nuisance. Proche des commerces de proximité en voiture, ce bien rare à la vente offre un minimum de 6 chambres sur deux niveaux et conjugue charme d'époque, confort moderne et prestations haut de gamme. Développant une surface de 385 m² environ, ce bien se distingue par sa luminosité, ses volumes généreux et son entretien irréprochable. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée menant à un vaste salon-salle à manger de 60 m², baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée d'époque qui confère à la pièce une atmosphère chaleureuse et conviviale. Attenant à cet espace de vie, un cabinet de travail offre la possibilité d'y organiser un bureau, une chambre ou une pièce de rangement supplémentaire. Une cuisine aménagée haut de gamme séparée et tournée vers la nature complète cet ensemble accueillant. Un dégagement dessert 3 chambres dont deux suites parentales complètes incluant une salle d'eau chacune. Une chambre est actuellement aménagée en espace de travail et bibliothèque. Une salle d'eau supplémentaire intègre un espace buanderie fonctionnel et parfaitement organisé. L'ensemble bénéficie de nombreux rangements et d'une excellente orientation des pièces ouvrant chacune vers l'extérieur. À l'étage, un palier mène à trois chambres ainsi qu'une spacieuse salle d'eau commune à deux d'entre elles. Une très belle pièce supplémentaire de 80 m² est actuellement aménagée en un lieu de détente home cinéma et bibliothèque, agrémenté d'un petit salon et d'une mezzanine. La circulation entre les deux niveaux est assurée par deux escaliers distincts situés de part et d'autre de la demeure, facilitant l'usage quotidien et préservant l'intimité des espaces. Cette propriété ne nécessite aucun travaux : - Le DPE est classé B / A. - Garage motorisé de 40 m² disposant de 2 places et d'un espace atelier, car-port supplémentaire de trois places à l'extérieur et appentis permettant de stocker ses outils. - Local technique attenant au bien, dans lequel se trouvent les deux pompes à chaleur air / eau, les deux chauffe-eau et un puits permettant l'arrosage des pelouses. - Fosse sceptique toutes eaux entièrement remplacée et refaite à neuf en 2017, fonctionnant parfaitement. - Connexion à la fibre. - Double vitrage récent sur toutes les huisseries. - Toiture entièrement refaite à neuf et isolée en 2017. - Alarme. - Terrain piscinable sous réserve du respect des contraintes du PLU. Cette propriété alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain, séduira les amateurs de propriétés à l'entretien irréprochable, prête à accueillir une vie de famille dans un cadre naturel d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel 07 69 86 87 67 - Réf. 928371.

Ancienne grange rénovée 7p 210 m² Amoureux de la campagne et du cachet de l'ancien revisité, cette superbe grange rénovée avec goût en 2018, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son confort moderne. Nichée au calme, à seulement 15km à l'ouest de Tours, sur un terrain entièrement clos et paysagé de 1920 m², cette maison d'environ 210 m² habitables offre un cadre de vie rare, à la fois paisible et élégant. Dès l'entrée, le ton est donné : une belle pièce à vivre de plus de 70 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-est et ses grandes ouvertures, accueille un salon séjour cuisine avec ses 4 mètres de hauteur sous plafond ! L'alliance de la pierre, du bois et des lignes contemporaines crée une atmosphère à la fois authentique et raffinée. Un poêle à bois complète cet espace convivial pour vos soirées d'hiver. Le RDC comprend également une suite parentale avec salle d'eau attenante, une buanderie, un cellier et un WC indépendant. L'étage s'ouvre sur une grande mezzanine lumineuse faisant aujourd'hui office de salle de jeux ou d'espace détente, donnant sur une première chambre ou bureau, quelques marches plus hautes vous trouverez 2 autres chambres, reliées par une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Enfin, vous trouverez une autre chambre avec un coin dressing et une salle d'eau privative. À l'extérieur, profitez d'un environnement soigné et parfaitement entretenu, d'une terrasse avec pergola, de dépendances, d'un garage fermé ainsi qu'un carport pour 2 véhicules. Un poulailler, actuellement opérationnel. Mais également un terrain de boules pour vos soirées détente. Tout est clôturé et sécurisé. Côté confort, rien est laissé au hasard : - Plancher chauffant réversible par géothermie - Poêle à bois - Climatisations réversibles à l'étage (PAC air / air ) - Aspiration centralisée - Arrosage automatique sous la pelouse et système de goutte à goutte - Ballon thermodynamique raccordé à la géothermie - Volets roulants électriques à domotique centralisée - Système d'alarme - Fibre optique - Taxe foncière : 1698 euros - Assainissement : Fosse toutes eaux Contactez Emilie CLEMENT pour organiser une visite.

Découvrez cette belle maison récente d'une superficie de 105 m² habitables, idéalement située sur la commune de cormery, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun. Parfaitement entretenue, cette maison récente offre des prestations modernes et de qualité. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, d'une cuisine contemporaine aménagée et équipée, 4 chambres confortables, 2 pièces d'eau et 2 wc séparés. Vous profitez également d'un jardin de 650 m², idéal pour les moments de détente en famille, ainsi que d'un double garage. Construite selon les dernières normes énergétiques, elle bénéficie d'une pompe à chaleur air / eau (plancher chauffant), garantissant une excellente performance énergetique et une consommation maitrisé. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°990 151 854 - greffe de tours) adrien roubehie fissa entrepreneur individuel 06 60 81 17 61 - réf. 927233.

Azay le rideau, Située dans un quartier résidentiel particulièrement calme, cette maison en parfait état offre de très beaux volumes et un agencement optimal, sans travaux à prévoir. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, d'une chambre, d'un dressing, salle de bains et toilettes a part. À l'étage, vous trouverez cinq autres chambres confortables avec placards, salle de bains, salle d'eau, toilettes Le bien dispose également d'une belle terrasse, d'un double garage et de portails électriques. Le jardin, entièrement clos et sans vis-à-vis, vous garantit tranquillité et intimité. Côté performance énergétique, la maison est classée B, notamment grâce a sa pompe a chaleur très récente et son isolation un vrai plus pour votre confort au quotidien Chauffage au sol sur les 2 niveaux Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 236 446 - Greffe de TOURS) Frédérique ROBERT LAMOTTE Entrepreneur Individuel 06 70 93 47 94 - Réf. 926985.

Exclusivite ! Maison de plain pied située en hyper centre de montlouis sur loire, idéalement située au coeur de ville, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Elle offre de beaux volumes et un fort potentiel elle se compose : - une entrée accueillante - un double séjour lumineux avec cheminée - une cuisine indépendante - 4 chambres avec placards - une véranda agréable donnant sur le jardin sous sol enterré de 100 m² (garage, cave, chaufferie, buanderie et pièce aménagée). Combles sont aménageables permettant d'agrandir encore l'espace de vie selon vos besoins. Le tout sur une parcelle de terrain de 1500 m² arboré disposant d'une piscine à rénover. Atouts : proximité immédiate des commerces, écoles et transports-tout en restant à l écart du bruit. Dpe : en cours. Honoraires inclus de 4.62% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : laetitia brault agent commercial (entreprise individuelle) rsac 808 158 372 - tours.

Charme et confort au coeur de la Touraine – Maison familiale sans vis-à-vis ! Quartier Montsoudun découvrez cette superbe maison familiale de 144 m², nichée sur un terrain de 673 m², au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Idéale pour une grande famille, situé proche toutes les commodités : - 5 minutes à pied de l'IUT, maternelles, primaires et 10 minutes du collège. -5 minutes, à pied du Auchan Market, boulangerie, médecin etc. - 10 minutes en voiture de la gare de Tours et du centre ville - 10 minutes en voiture cinéma, restaurants, tram, et axe routier. Elle se compose comme suit : *Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante avec placard Vaste séjour traversant baigné de lumière Cuisine moderne aménagée et équipée Cellier pratique Suite parentale avec salle d'eau privative WC indépendant * À l'étage : Trois belles chambres (15.67 m², 14.60 m², 9.72 m²) Dressing spacieux Salle de bain avec douche WC séparé * Les plus qui font la différence : Grande terrasse de 40 m² sans vis-à-vis pour vos moments de détente Garage double de 31 m² pour vos véhicules ou rangement, ainsi que 2 places de parking privatives. Cave. Un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, espace et proximité des transports. Coup de coeur assuré pour les familles en quête de confort et de qualité de vie ! À visiter sans plus tarder ! Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Michaël MORAIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912 215 811 - Tours.

À seulement 13 minutes de l'Île-Bouchard, découvrez cette maison de campagne pleine de caractère, offrant 103 m² habitables et un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose d'un séjour lumineux de 24 m², idéal pour vos moments de détente, d'une spacieuse cuisine de 30 m² conviviale et accueillante, ainsi que d'une grande chambre de 30 m² dotée d'une cheminée en marbre et d'un sol en tomette, qui lui confèrent tout son charme. Une deuxième chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Le grenier, aisément aménageable, offre de belles possibilités d'agrandissement selon vos envies. En rez-de-jardin, vous trouverez deux caves, dont une avec pressoir, ainsi qu'une dépendance qui servait autrefois de zone de stockage. Une partie de l'ancien lavoir reste présente, apportant une touche d'authenticité unique à la propriété. Le tout s'étend sur un terrain arboré de plus de 4000 m², parfait pour profiter de la nature et imaginer de jolis aménagements extérieurs. Des travaux de modernisation sont à envisager, permettant à ses futurs propriétaires de personnaliser les espaces et de redonner tout son éclat à cette belle maison de campagne. Un bien idéal pour les amateurs d'authenticité souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Contactez moi pour une visite : 06 48 47 78 19 Honoraires inclus de 5.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4271.00 € et 5779.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Johnny ROCHON Agent commercial (Entreprise individuelle).

En entrant dans la maison, un hall central dessert directement le séjour de 24 m², à rénover selon vos envies, ainsi que la cuisine indépendante de 17 m², offrant un bel espace fonctionnel pour cuisiner et organiser vos repas. La partie nuit se compose de trois chambres, de 9 à 16 m², chacune pouvant devenir chambre parentale, bureau ou espace enfant selon vos besoins. Un garage indépendant, situé à proximité, permet le stationnement ou le stockage, tandis qu'un atelier et une dépendance viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités pour le bricolage ou le rangement. À l'extérieur, un jardinet apporte une touche de verdure et un espace agréable pour profiter des beaux jours. Cette maison, à remettre au goût du jour, offre un fort potentiel pour un investissement locatif ou un projet personnel. Contacter moi; 06 48 47 78 19 Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2284.00 € et 3091.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Johnny ROCHON Agent commercial (Entreprise individuelle).

Située au calme, à proximité de Richelieu, cette maison en pierre de 107 m² saura séduire les amoureux d'authenticité et de grands espaces. En rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un séjour convivial avec poutres apparentes ouvert sur le jardin, ainsi qu'un salon chaleureux. Une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que des WC séparés complètent ce niveau. L'étage propose un bel espace nuit avec trois chambres lumineuses, un bureau, et une vaste pièce de 25 m², idéale pour une salle de jeux. À l'extérieur, le charme continue : 1 garages, un préau de 20 m², une cave, et une cour intérieure arborée avec puits offrent de nombreuses possibilités pour vos projets. ? Chauffage électrique + insert ? Menuiseries bois simple vitrage ? Classe énergétique F Un bien plein de potentiel, parfait pour une famille en quête de tranquillité ou pour une résidence secondaire de caractère. ? Renseignements et visites (virtuelles possibles) auprès de Johnny Rochon – 06 48 47 78 19. Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.00 et 2710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Johnny ROCHON Agent commercial (Entreprise individuelle).

Exclusivité. À Cinq-Mars-la-Pile, venez découvrir cette agréable maison familiale nichée dans un cadre paisible et verdoyant, offrant une belle exposition plein sud. Elle se compose d'une entrée par véranda de 18 m², véritable pièce de vie supplémentaire, d'un séjour spacieux de 35 m² avec cheminée, et d'une cuisine équipée fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre et une salle d'eau, parfait pour vivre de plain-pied. À l'étage, deux chambres lumineuses complètent l'espace nuit. Vous apprécierez également ses deux garages, sa cave et son jardin clos et arboré de 516 m², idéal pour profiter du calme environnant. À seulement quelques minutes des commerces et services de Cinq-Mars-la-Pile. Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910.00 € et 4020.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Thierry PELÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 845 155 167 - Tours RCP 7.953. 190 / BD722.

Saint cyr sur loire intérieur en excellent état contemporaine 8 pièces à faible consommation d'énergie niché dans un quartier calme et recherché, magnifique contemporaine de 178 m² habitable implantée sur un terrain piscinable, arboré et clôturé de 1456 m². Conçue en 2015 et pensée pour un confort optimal, cette maison familiale aux volumes généreux est un produit rare sur le marché, proche des écoles maternelle et primaire ainsi que du collège. Un rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel le rez-de-chaussée s'ouvre sur : une entrée accueillante. Un magnifique espace de vie baignée de lumière naturelle. Son exposition plein sud et ses larges baies vitrées offrent un accès direct à la terrasse, créant une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Le confort est assurée par un poêle à granulés pour les saisons fraiches. Une grande cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et ouverte sur un séjour pour une convivialité maximale. Une suite parentale complète (chambre, salle de douche privative, dressing et avec accès terrasse) pour une vie de plein pied. Un wc indépendant et une très grande buanderie un étage conçu pour la famille l'étage est dédié à l'espace nuit et de travail : quatre chambres aux très belles surfaces. Une pièce supplémentaire faisant office de bureau, idéale pour le télétravail ou les études. Une salle de bain familiale avec wc. Les plus : garage double 36 m² et 4 stationnements extérieur maison au normes de construction récentes pompe à chaleur (air / air) / chauffe eau thermodynamique porte de garage motorisée / portail motorisé / interphone huisserie oscillo-battante métal à rupture de pont thermique double vitrage à isolation renforcée volets roulant électrique fibre optique abri de jardin ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison qui combine style, confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette pépite immobilière. Ce bien est sous mandao, sous réserve que votre offre soit accepté par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie a, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1080.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : carole trinquier agent commercial (entreprise individuelle) rsac 791 519 432 - tours.

Située au coeur du quartier prisé de Velpeau, cette maison individuelle des années 1930 offre 63 m² habitables environ, entièrement rénovés avec soin et goût, et bénéficie d'un jardin agréable et intimiste entièrement clos. Exposée plein sud, la maison se distingue par sa belle luminosité. Le rez de chaussée accueille un espace chaleureux composé d'un salon avec cheminée, d'une cuisine aménagée pouvant intégrer un espace dinatoire, ainsi que des WC séparés. À l'étage, un escalier en bois mène à deux chambres de bonne taille, chacune dotée d'une cheminée, ainsi que d'une salle d'eau moderne. Le confort thermique et acoustique est assuré grâce au double vitrage de toutes les huisseries et à l'isolation des murs et du toit. Un sous-sol sain complète l'ensemble, idéal pour le stockage. À l'extérieur, une charmante cour paysagée et arborée offre un lieu rare et convivial dans ce quartier recherché. L'ensemble conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort du moderne, dans une ambiance familiale et accueillante. À proximité immédiate des transports en commun, commerces de proximité et écoles. Sans travaux. Atout supplémentaire : possibilité d'agrandir l'ensemble grâce à l'acquisition d'un bien mitoyen (environ 60 m² à rénover) disposant d'un grand jardin de près de 140 m² avec accès voiture sur la rue. La réunion des deux biens offre un potentiel d'aménagement ou d'extension interessant : pièce de vie supplémentaire, chambres, salle de bain par exemple. Dossier sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel 07 69 86 87 67 - Réf. 924921.

À découvrir dans un cadre verdoyant et paisible, cette superbe propriété de charme d'environ 185 m² habitables, pouvant être portée à 250 m², est implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 802 m². Elle offre 13 pièces lumineuses avec une belle distribution permettant de distinguer harmonieusement les espaces de vie et les espaces nuit. Sa configuration modulable séduira autant une grande famille qu'un porteur de projet touristique (gîte, chambres d'hôtes ou événements privés). Les atouts de cette propriété : Authentique maison en pierre au cachet incomparable Gîte indépendant de 120 m², idéal pour recevoir ou développer une activité d'accueil Salle de réception de 120 m² parfaite pour mariages, séminaires ou événements privés Grenier et granges offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire Garage pour camping-car et nombreuses dépendances 4 caves et plusieurs espaces de rangement fonctionnels Piscine pour se détendre aux beaux jours Cabane de jardin avec espace bien-être / jacuzzi Four à pain ancien, véritable élément de patrimoine Environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes des commodités Des améliorations esthétiques pourront être envisagées selon vos goûts, afin de sublimer tout le potentiel de ce bien rare où authenticité, volume et caractère se conjuguent à merveille. ? Pour plus d'informations, contactez-nous au 06 48 47 78 19 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires inclus de 2.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1720.00 et 2380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Johnny ROCHON Agent commercial (Entreprise individuelle).

À SAINT AVERTIN, dans un environnement privilégié, posez vos valises dans cette belle construction d'artisans de type longère d'environ 185 m² habitables. Idéal pour une vie paisible en accès rapide aux commodités, elle vous offre une belle entrée, un séjour double bien exposé avec insert, une cuisine aménagée avec arrière cuisine, une grande chambre en rez de chaussée avec sa salle de bain privative, wc, lingerie, petit bureau. À l'étage, palier, 3 chambres avec chacune leur salle d'eau privative, une salle de sport, une grande chambre ou bureau de 19 m² avec son accès indépendant (idéal pour une profession libérale). Grand garage de 40 m² pour 2 voitures avec son espace cave, places de stationnement devant la maison. Le tout sur une parcelle de 880 m² arboré. L'installation d'une piscine se prêterait parfaitement au terrain ! À découvrir rapidement ! Honoraires inclus de 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 382 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090.00 € et 4240.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Idéalement située en plein centre du village de Savigné-sur-Lathan, à proximité immédiate des écoles et commerces, cette maison de 2007 offre de beaux volumes, de la luminosité et une organisation fonctionnelle adaptée à toute la famille. Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux et traversant, baigné de lumière grâce à ses ouvertures sur deux façades (sud et Nord), qui permet d'accéder directement à une terrasse couverte, idéale pour profiter des repas en extérieur. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, offre un espace convivial et moderne, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Un atout rare : une chambre avec salle d'eau privative située au rez-de-chaussée, permettant de vivre de plain-pied ou de recevoir confortablement vos invités. Une buanderie fonctionnelle donne un accès pratique au garage et au jardin. Enfin, un WC indépendant complète ce niveau. Étage : L'escalier mène à un espace nuit chaleureux composé de deux chambres confortables, offrant chacune de beaux volumes. Une salle de bains avec WC vient compléter l'étage, garantissant praticité et confort pour toute la famille. Les atouts de cette maison : - Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises ! - Poêle à granulés performant et chauffe-eau récent (2024). - Garage avec grenier aménageable, offrant une belle possibilité d'extension. - Puits. - Assainissement tout-à-l'égout. - Maison parfaitement adaptée à une vie de plain-pied grâce à la chambre en rez-de-chaussée. - Situation idéale : proximité immédiate des écoles et commerces, dans un environnement calme et convivial. Charmante commune de l'Indre‑et‑Loire, Savigné‑sur‑Lathan offre un cadre de vie calme et convivial, idéal pour les familles. Vous y trouverez écoles, collège, commerces de proximité, ainsi que de nombreuses associations sportives et culturelles. Les amateurs de nature apprécieront les balades et circuits de randonnées aux alentours. La commune possède également un patrimoine local riche, avec son musée et des traces d'histoire à découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 757 049 - Greffe de TOURS) Sabine THIBAULT Entrepreneur Individuel 06 87 45 19 14 - Réf. 924010.