Maison avec orientation sud à vendre à Laurens (34480)

Exclusivite : laurens, 20 kms de béziers, villa plain pied indépendante avec point de vue somptueux sur le village. Parcelle de 590 m², superficie habitable envisagée de 90 m². Villa hors d 'eau hors d 'air à finaliser. Tous les corps de metier intérieurs sont à réaliser. Un seul volume intérieur pour l 'instant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 160 000€ dpe : pas éligible exclusivité philippe : 06 26 59 22 20 .

Charmante villa moderne avec piscine, jardin et accès à un ruisseau – Village de Laurens Située à l'orée d'un parc national dans le village pittoresque de Laurens, cette villa moderne magnifiquement présentée (construite en 2009) offre confort, intimité et vues panoramiques dans un cadre paisible. Nichée sur un terrain de 851 m², la propriété dispose d'une piscine privée, de jardins paysagers et d'un accès direct à un ruisseau paisible – parfaite comme résidence principale ou maison de vacances. Vous entrez dans un hall d'accueil qui mène à un spacieux salon / salle à manger ouvert de 66 m², baigné de lumière naturelle grâce à de nombreuses portes-fenêtres donnant directement sur le jardin et la terrasse. La pièce est dotée d'un plafond cathédrale, qui renforce l'impression d'espace et d'ouverture. À côté se trouve une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur l'espace de vie tout en conservant son propre espace défini. Les quatre chambres s'ouvrent sur le jardin ou la terrasse, dont deux grandes chambres avec salle de bains attenante (18 m² et 24 m²), idéales pour la vie de famille ou pour accueillir des invités. À l'extérieur - Grande terrasse de 40 m² donnant sur la piscine et le jardin, cuisine d'été et barbecue intégré - parfait pour recevoir Privé, sans vis-à-vis, avec un aménagement paysager mature Accès direct à un charmant ruisseau au bord du jardin. Emplacement calme et résidentiel à la périphérie du village. Cette charmante villa offre un mélange rare de confort moderne et de charme rural dans un village très prisé. Que vous recherchiez une résidence permanente, une maison de vacances pour votre famille ou un bien immobilier à des fins d'investissement dans le sud de la France, cette maison répond à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette occasion, réservez votre visite dès aujourd'hui !

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied située à Laurens, un charmant village viticole avec toutes les commodités essentielles. Nichée dans un cadre paisible, elle se trouve à seulement 20 minutes de Béziers et à 25 minutes du Parc Naturel du Haut-Languedoc — un emplacement idéal pour les amoureux de la nature et les activités de plein air. D'une surface habitable de 130 m², la maison comprend 4 grandes chambres, une cuisine entièrement équipée, une buanderie, ainsi qu'un salon lumineux avec cheminée au centre. La disposition en forme de U entoure une piscine centrale, créant une ambiance de patio privé et permettant un accès direct au jardin depuis presque toutes les pièces. ? Points forts : Grand terrain arboré offrant intimité et potentiel d'aménagement Terrasses couvertes, pavillon de jardin, et un espace extérieur à finaliser selon vos envies Dépendances attrayantes avec beaucoup de potentiel (certains travaux de finition à prévoir) Atelier de 20 m² idéal pour vos projets ou télétravail Cave à vin souterraine – un atout rare pour les amateurs Pompe à chaleur moderne pour un confort optimal Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un espace de création, cette propriété combine parfaitement tranquillité, espace et charme tropical.

Fiche Id-SIT178717 : Bienvenue à LAURENS, charmant petit village situé à une vingtaine de km de Béziers. Je vous présente une villa familiale comme on les aime, alliant confort et espace. Cette maison de plain pied se compose d'une généreuse cuisine équipée dînatoire, d'un spacieux salon séjour de 58 m² avec poutres apparentes, un wc séparé, une salle de bain, ainsi que 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau wc. Les combles aménagées d'environ 45 m² avec salle d'eau wc sont un véritable atout : chambre, dortoir enfants, espace de jeu ou de travail, à vous de choisir ! Côté extérieur, vous trouverez un bel espace arboré, une terrasse, une buanderie, un garage de 35 m² et ses annexes de 32 et 13 m² à aménager selon vos besoins. Cette villa vous offre un cadre de vie paisible et agréable. Contactez-moi pour plus de renseignements. - Mentions légales : Proposé à la vente à 465000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie B : 70 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 880 et 1250 Euros - Affaire suivie par Mme Claire CALBERA (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Thierry Denamur vous propose : ! Baisse de prix ! sur cette magnifique Maison Familiale avec Jardin et Piscine à Laurens - Aucun Travaux à Prévoir Située dans la charmante commune de Laurens, cette superbe maison familiale de 168 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de tranquillité et de confort. Construite en 2011 et en excellent état, cette propriété saura vous séduire par ses espaces lumineux et fonctionnels. L'espace de vie se compose de 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, idéale pour accueillir des invités ou pour une utilisation en bureau. La chambre principale bénéficie d'une salle de bain attenante, offrant un véritable espace de détente et d'intimité. Les deux WC, la salle d'eau à l'étage, le séjour convivial, la cuisine séparée et entièrement équipée et la buanderie / cellier ajoutent au confort de cette maison. La pièce à vivre principale, d'une surface de 46,6 m², est lumineuse et ouverte sur une terrasse de 35 m² exposée plein sud, parfaite pour profiter des rayons du soleil tout au long de la journée. Les surfaces bien réparties de cette propriété offrent un agencement agréable et fonctionnel, idéal pour une vie de famille harmonieuse. De plus, un atelier et une pièce de 30 m² attenante vous permettront de laisser libre cours à votre imagination pour organiser une salle de jeux, salle de cinéma, pour les professions libérales ou autres. Pour les moments de détente et de loisirs, vous apprécierez le jardin arboré et paysagé avec arrosage automatique, la piscine au sel avec couverture sécurisée électrique et chauffée via une pompe à chaleur et le garage pour protéger votre véhicule en toute sécurité. Les prestations de cette maison sont de qualité, avec des équipements modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique, et un système de chauffage individuel au sol par pompe à chaleur. Sa triple exposition sud, est et ouest lui confère une luminosité naturelle très agréable tout au long de la journée. Cette maison est idéalement située, proche des commodités et des espaces verts. Elle est parfaite pour accueillir votre famille et offrir un cadre de vie paisible et confortable. N'hésitez plus, une visite s'impose pour apprécier tous les attraits de cette propriété d'exception à Laurens. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Denamur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ – Spacieuse maison de village à Autignac (20 min de Béziers) Vous recherchez une maison alliant charme, espace et confort moderne ? Découvrez cette belle maison de village de plus de 130 m² habitables, prête à accueillir votre famille et vos projets. Ses atouts principaux : Grand salon-séjour de plus de 40 m² avec cheminée, baigné de lumière et ouvert sur une cuisine moderne et conviviale, parfaite pour partager les repas en toute simplicité. Bureau idéal pour télétravailler ou créer un espace lecture. 3 grandes chambres, confortables et lumineuses. Belle salle de bains avec WC. Terrasse de 32 m², idéale pour vos repas d'été ou moments de détente Grand garage de 32 m² pour stationner, bricoler ou stocker sans contrainte. Grenier aménageable, offrant un beau potentiel supplémentaire. Confort et économies : Panneaux photovoltaïques Climatisation réversible Cheminée pour une ambiance chaleureuse en hiver Située à Autignac, charmant village typique à seulement 20 minutes de Béziers, cette maison offre espace, authenticité et prestations modernes dans un environnement paisible. Une belle opportunité pour une famille ou un couple en quête de confort et de charme villageois ! À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 815 680 - Greffe de BEZIERS) Dorothée VERGÉ Entrepreneur Individuel 06 17 74 84 47 - Réf. 925149.

Maison de village à Autignac, beau village du sud, proche de Béziers, entouré de domaines viticoles magnifiques. le bien est au centre du village sur deux étages. description : rdc : jardinet, terrasse, grand garage 30 m². hall, local commercial 150 m². accès à la cave. R + 1 : une chambre avec salle d'eau. séjour 80 m² avec grande cheminée. plafond cathédrale. couloir avec dressing cuisine plus dépendances R + 2 : chambre + salle de bains 14 m² chambre enfant 15 m² chambre 18 m² chambre avec alcôve. salle de bains mezzanine. 3 wc. le bien demande à être valorisé par quelques travaux d'entretien. beaucoup de possibilités. la division en trois appartements est envisageable. idéal investisseur ou gite. votre contact pour ce bien M. Alban Monzo conseiller immobilier salarié france proprio. tel : 06 61 17 91 26. amonzo@francreproprio.com Alban MONZO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : . - SETE (34).

Située au cœur du village, à deux pas des commerces, cette charmante maison de village offre un cadre de vie agréable sur plusieurs niveaux, avec de nombreux atouts pour profiter pleinement de la vie languedocienne. Disposition : Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant avec un coin bureau, une salle d'eau moderne comprenant douche, lavabo et WC, ainsi qu'une cave de rangement pratique. Premier étage : Une cuisine équipée lumineuse et fonctionnelle, jouxtant un salon chaleureux et une salle d'eau supplémentaire. Deuxième étage : Deux belles chambres confortables, parfaites pour accueillir famille et amis. Troisième étage : Une chambre sous les toits, baignée de lumière, qui s'ouvre sur une superbe terrasse tropézienne. Ce véritable havre de paix offre des vues dégagées, idéales pour des moments de détente en plein air. Autres avantages : Bien que la maison nécessite l'installation d'un système de chauffage, elle bénéficie d'une localisation idéale, d'une faible taxe foncière, et d'un agencement optimal pour une vie quotidienne agréable. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent le charme d'une maison de village avec un potentiel à exploiter. Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Ewa TAPPER - Agent commercial - EI - RSAC BEZIERS 447 493 396.

Montignac - maison - 10 pièces - 288 m² - prix de vente 580000 euros - honoraires charge vendeur. Magnifique maison de 288 m² habitable sur une parcelle de 1275 m² arborée et clôturée avec une vue sur la plaine et les vignes. La maison se compose au niveau principal d'une belle entrée. Un vaste salon et une salle à manger avec ses grandes baies vitrées qui donne accès sur une grande terrasse vue sur la piscine. D'une grande cuisine de 25 m² toute équipée avec son cellier et sa terrasse. À l'étage, un dégagement vous permettra de découvrir deux suites parentales, la première de 15 m² et la deuxième de 25 m² avec sa grande terrasse de 37 m². Le tout est accompagné au niveau de la piscine de deux chambres avec salle de bain. Une salle de cinéma, ainsi qu'un bureau, un cellier, d'une chambre de 15 m² et d'une salle de bain avec un emplacement pour installer un jacuzzi. Le jardin comprend des espaces verts et sa piscine de 9 m sur 5 m, une salle de sport avec sa salle de bain et toilette. Climatisation, volets roulants portail électrique, un puits pour l'arrosage automatique, un grand parking pour garer plusieurs voitures. Ce bien rare offre de nombreux avantages pour une activité de chambres d'hôtes ou airbnb. Un magnifique bien aux prestations de qualité, emplacement au calme, promenades à vélo pour vous séduire. Dpe b-80kwh / m2 par an gesa-2kgco2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250 et 1800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chantal luccacio, au 06 07 68 11 45 ou, par courriel à ch.luccacio@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chantal luccacio agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 510612542 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419948- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Chantal luccacio (ei) agent commercial -numéro- rsac / beziers 510612542 chantal luccacio (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 510612542 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Grande maison de village avec local commercial, garage, cour et terrasse. À 20 km de béziers située dans un charmant village de l'arrière-pays biterrois, cette maison de caractère entièrement refaite dans les année 1980 offre de très beaux volumes et un potentiel rare, à seulement 20 minutes de béziers. D'une surface généreuse, elle se compose notamment d'un immense séjour avec plafond cathédrale, baigné de lumière et idéal pour les amateurs d'espaces ouverts et atypiques. Vous y trouverez cinq chambres, réparties sur plusieurs niveaux, permettant d'accueillir une grande famille. En rez-de-chaussée, un local commercial de belle superficie avec entrée indépendante offre de multiples possibilités : commerce, atelier, showroom, profession libérale, etc. La maison bénéficie également d'une cour agréable, d'un garage (atout rare dans le centre historique) ainsi que d'une terrasse à l'étage avec vue dégagée sur les toits du village et les paysages environnants. Calme, charme, et volumes exceptionnels à seulement 20 km de la mer et de béziers. Bien rare à visiter sans tarder ! Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2690 et 4070 euros indexées aux années 2021. Prix de 499000 euros dont honoraires ttc à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent casties, au 06 65 07 70 83 ou, par courriel à l.casties@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent casties agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 350490108 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430870 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent casties (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 350490108 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez une propriété d'exception de plus de 250 m² habitables, nichée sur 850 m² de terrain paysager. Un écrin rare alliant calme, nature et proximité des commodités. Conçue autour d'une pièce de vie magistrale de plus de 100 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, la maison offre un art de vivre résolument tourné vers l'extérieur : piscine scintillante, terrasses ensoleillées et jardin méditerranéen. Un double garage carrelé et isolé, une buanderie et un cellier complètent ce confort au quotidien. Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale raffinée avec dressing et salle de bain, une seconde chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une cuisine haut de gamme dotée d'un îlot central, parfaite pour recevoir. À l'étage, deux élégantes suites prolongées par une terrasse panoramique invitent à la détente. Pistes cyclables, nature environnante et art de vivre languedocien signent une adresse d'exception, idéale pour des moments de convivialité et de sérénité. Une pépite architecturale, prête à accueillir vos plus beaux projets. Visite virtuelle disponible sur demande – contactez-nous dès aujourd'hui pour une découverte privée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 554 917 - Greffe de BEZIERS) Eugénie FOULCHER Entrepreneur Individuel 06 64 04 28 93 - Réf. 921539.

Villa de plain pied d'une superficie totale de 167 m² sur un terrain de 700 m² dans une impasse au calme et dans un environnement verdoyant. La villa se compose de la manière qui suit : d'une très belle pièce de vie lumineuse et spacieuse, avec cuisine ouverte, d'environ 51 m², il y a également un bureau. On trouve également 2 autres belles chambres, une suite parentale, une salle de bain et deux wc. La dépendance est accolée à la maison, on trouve une belle pièce de vie d'environ 30 m² et une chambre avec salle d'eau. La villa possède de beaux volumes. Il y a des climatisations électriques réversibles pour le chauffages, des panneaux photovoltaiques en auto consommation, double vitrage. Un grand garage de 45 m². Trvaux de façade à prévoir. Taxe foncière : 1944 euros par an. Prix : 270 000 euros TTC / honoraires inclus. Pour plus de renseignements contactez Mélissa JUURIK au 06 10 77 95 43.

Iad France - Philippe Kor vous propose : Maison contemporaine de 140 m² de plain pied sur un terrain de 850 m² à Magalas Découvrez cette superbe maison individuelle, construite en 2015, offrant des prestations modernes et un cadre de vie paisible. L'espace de vie se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un cellier et de multiples dressings permettant un rangement optimal pour toute la famille. La cuisine semi ouverte sur le séjour entièrement équipée vous offrira un espace fonctionnel pour préparer vos repas en toute convivialité. Vous profiterez d'un salon très lumineux avec ses baies vitrées. L'orientation sud de la maison garantit une luminosité naturelle agréable et une température chaleureuse toute l'année. Le terrain de 850 m² vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur, que ce soit pour jardiner, partager des repas en famille ou simplement vous détendre. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le chauffage individuel électrique et la climatisation réversible vous assurent un quotidien agréable et pratique, ainsi que les stores électriques programmables. Panneau solaire pour l'eau chaude. Un garage est également disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Aucun travaux est à prévoir. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité, sans être isolée, des commerces, écoles, médecins, gare sont à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Kor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 881325633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette magnifique maison vigneronne, rare sur le marché, offre un cadre accueillant et lumineux. Avec ses 7 pièces et une surface habitable de 205 m², ainsi qu'un garage de 150 m² équipé d'un pont élévateur professionnel pour voitures au rez-de-chaussée, elle représente un véritable bijou pour les passionnés de bricolage et de véhicules, tout en conservant un style traditionnel authentique. Dès l'entrée, vous serez séduit par les hauts plafonds, les superbes sols en carreaux de ciment d'origine et les fenêtres caractéristiques de la maison. Les deux terrasses, à l'est et à l'ouest, offrent des espaces extérieurs conviviaux directement accessibles depuis la cuisine principale, idéaux pour profiter du soleil à différentes heures de la journée. Le premier étage s'ouvre sur la terrasse ouest où se trouve également la porte d'entrée, comprenant un vestiaire, un couloir, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger, un WC indépendant avec lave mains, une salle de douche privée avec WC et lavabo, une chambre avec dressing, un salon, une lingerie, une buanderie, un débarras et une véranda avec accès à la terrasse est. En descendant un escalier nous arrivons à la cour et au parking pour une voiture avec accès depuis une impasse derrière la maison, ainsi qu'au grand garage de 150 mètres carrés et à quelques pièces de rangement. Le deuxième étage abrite 3 chambres, dont une en suite avec salle de douche / WC / lavabo, ainsi qu'une salle de douche / WC dans le couloir, une lingerie, un couloir aménageable et une deuxième cuisine entièrement équipée. Les combles, partiellement à hauteur d'homme, offrent un espace supplémentaire de stockage. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés situé dans le couloir du premier étage. La maison a été rénovée avec amour et un grand respect des détails d'origine, avec une modernisation de l'installation électrique et de la plomberie. Certains meubles sont disponibles à l'achat, offrant ainsi la possibilité de s'installer rapidement et confortablement dans ce lieu de vie exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1443€ ~ 1953€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Ewa TAPPER - Agent commercial - EI - RSAC BEZIERS 447 493 396.

Au cœur historique du village de Magalas, nichée entre mer et montagne, découvrez cette ancienne partie du château, entièrement réhabilitée avec passion et respect du patrimoine. Une maison en pierre apparente d'exception, offrant 230 m² habitables sublimés par une rénovation soignée et des matériaux nobles. Le bien accueille aussi une salle de sport de 32 m² et 34 m² de cave. En rez de jardin, l'âme de la maison s'exprime dans chaque détail : une cuisine authentique, dotée d'une majestueuse cheminée en pierre taillée, une salle à manger chaleureuse, un salon à l'ambiance feutrée, où les poutres ancienne et les murs en pierres composent une atmosphère unique. Le tout s'ouvre sur un jardin paysager intime, havre de paix exposé sud, agrémenté de terrasses accueillantes avec jacuzzi et d'une cuisine d'été conviviale pour de belles soirées entre amis ou en famille. À l'étage, vous trouverez, une première suite parentale lumineuse de 38 m² avec sa salle de bain, un bureau propice au calme et l'inspiration, une chambre de 21 m² ainsi qu'une salle d'eau élégante avec wc, Et pour finir cet étage, une magnifique pièce de 32 m². Dés l'entrée, le charme opère : plafond cathédrale, pierres apparentes, baie vitré cintré et une meurtrière d'époque qui nous raconte les murmure du passé. Un espace rare, hors du temps, propice à la méditation. Le second étage abrite deux suites parentales avec poutres apparentes de 27 et 46 m² avec salle d'eau et wc. Elles offrent de beaux espaces et une vue sur le jardin et sur le village. À l'extérieur, deux places de stationnement facilitent le quotidien. Un atelier accueillant la partie technique, complète ce bien et offre un espace de rangement pratiques et discret. Cette demeure est bien plus qu'une maison, c'est une expérience. C'est une invitation à vivre le moment présent dans un cadre où chaque pierre à une histoire à raconter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171.

En exclusivité à faugères, dans l'hérault, découvrez cette propriété aux multiples possibilités, nichée au coeur d'un environnement naturel. Implantée sur un terrain de 1 460 m², cette maison de plain-pied se compose d'un spacieux salon avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de deux chambres dont une suite parentale avec salle de bains, wc et placard, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Le confort est assuré grâce à la climatisation, au chauffage électrique et au charme d'un chauffage au bois. Deux dépendances complètent le bien : un studio indépendant de 18 m², et un appartement d'environ 25 m² situé à l'étage d'un grand garage double. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités : accueil de la famille, hébergement saisonnier ou activité indépendante. Le jardin, entièrement clos et paysagé, accueille une grande piscine, un pool house, un poulailler et plusieurs espaces de détente, pour profiter pleinement de la douceur de vivre du sud de la france. Située dans le charmant village de faugères, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie calme et authentique, au coeur des collines de l'arrière-pays biterrois. Faugères est une commune renommée pour son appellation viticole aoc, entourée de domaines et de paysages de vignes à perte de vue. Vous y trouverez une école, quelques commerces de proximité, et un accès rapide aux villes de béziers, bédarieux ou encore pézenas. Ce bien rare séduira aussi bien les familles en quête de tranquillité que les porteurs de projets touristiques ou les amateurs de nature et de vin. Dossier complet sur demande. Visite sur rendez-vous. Dpe : d / ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lucie balzamo, au 06 70 95 47 27 ou, par courriel à l.balzamo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lucie balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 814 967 238 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 415858 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lucie balzamo (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 814 967 238 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Pézènes-les-Mines, cette maison en pierre de pays avec jardin arboré offre charme et tranquillité. Au pied du parc régional du Haut Languedoc, à 10 minutes de Bédarieux et à 35 minutes de Béziers, elle bénéficie d'une magnifique vue dégagée dans un hameau calme. Cette maison de 75 m² avec véranda, dispose d'une entrée, d'une salle d'eau avec douche, meuble vasque et sèche serviette, d'un WC et d'une buanderie. L'étage, accessible aussi par le jardin et la zone de stationnement, abrite un salon avec sa véranda offrant une vue dégagée sur la campagne ainsi qu' une salle à manger avec cuisine équipée. Les 2 chambres mansardées se trouvent au dessus. À l'extérieur, cette propriété offre une dépendance de 16.50 m² avec sa cuisine équipée et sa terrasse. Un atelier de 13 m² carreler, un abri jardin et un jardin agréable avec une vue dégagée. La maison en pierre de pays et la toiture en tuiles canal ajoutent au charme rustique de la maison, tandis que les équipements comprennent la climatisation, la fibre optique, et des menuiseries en double vitrage. Amoureux d'espaces naturels préservés, de rando et de tranquillité, ce bien est pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171.

Fiche Id-SIT176492 : À 15 min de Faugères dans un petit hameau paisible de Pézènes-les-Mines, découvrez cette charmante maison en pierre rénovée de 91 m² utile (55 m² maison, véranda 20 m² et dépendance 16 m²) implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 462 m² sans vis-à-vis. Vous profiterez d'une vue imprenable plein sud d'un séjour / cuisine, véranda lumineuse, 2 chambres mansardées, salle d'eau, wc, buanderie. À l'extérieur, vous trouverez une cuisine d'été / chambre supplémentaire, un atelier, ainsi qu'un espace permettant d'accueillir une piscine hors sol. Le stationnement ne pose aucun souci, avec la possibilité de garer jusqu'à quatre véhicules. Coté confort et équipements : pompe à chaleur réversible (chauffage / climatisation), panneaux solaires installé en 2024 pour des économie d'énergie, maison connectée à la fibre optique. Un bien agréable à vivre, idéal pour les amoureux du calme et de la campagne, tout en restant proche des commodités. D'autres photos disponibles sur demande. - Mentions légales : Proposé à la vente à 189000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 169 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 770 et 1080 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un environnement paisible et en position dominante à la sortie du pittoresque village de Faugères, cette villa de 130 m², parfaitement entretenue, offre une vue imprenable s'étendant de la mer Méditerranée jusqu'aux montagnes. Nichée au cœur d'un terrain boisé de 2 746 m², cette propriété allie intimité, confort et beauté naturelle, dans l'une des régions les plus recherchées du sud de la France. La villa dispose d'un agencement spacieux et lumineux, comprenant trois chambres confortables. La suite parentale bénéficie de sa propre terrasse privée—un lieu idéal pour savourer le soleil du matin ou se détendre en fin de journée. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière, s'ouvrent sur un balcon panoramique, créant une continuité harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine entièrement équipée donne directement sur une grande terrasse, parfaite pour les repas en plein air et les moments de convivialité. La salle de bain moderne comprend une douche à l'italienne, une baignoire balnéo, une double vasque et des rangements intégrés, alliant confort et fonctionnalité. Parmi les équipements supplémentaires : une buanderie, un garage avec accès direct à la maison, ainsi qu'une grande cave pour le stockage. La propriété bénéficie de nombreuses prestations éco-énergétiques : panneaux solaires en autoconsommation, climatisation réversible, double vitrage, et volets roulants électriques dans toute la maison. Le jardin arboré offre de nombreux espaces de stationnement—including un emplacement pour camping-car—et la possibilité d'installer une piscine, soit sur la terrasse en bois existante, soit ailleurs dans le jardin. Idéalement située à seulement 25 minutes de Béziers et 35 minutes des plages méditerranéennes, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité rurale et accessibilité. Les commerces, services et restaurants se trouvent à seulement 10 minutes, dans la ville voisine de Bédarieux. Faugères, charmant village viticole au cœur du Languedoc, est réputé pour la qualité de ses vins, la beauté de ses paysages et sa douceur de vivre. Une boulangerie et un café sont également accessibles à proximité. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un refuge paisible au cœur de la nature, cette villa représente une opportunité rare de profiter d'un cadre de vie exceptionnel, avec espace, confort et vue à couper le souffle.

À Magalas, au cœur d'un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison non mitoyenne de plain-pied, parfaitement adaptée à une vie confortable à seulement 17 km de Béziers. Elle offre 110 m² habitables, complétés par un garage attenant de 20 m², le tout sur un terrain plat et arboré de 607 m², piscinable et facile d'accès. L'espace de vie lumineux de 52 m², exposé plein sud, comprend un salon-séjour spacieux avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse ensoleillée. Côté nuit : 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC Salle de bains indépendante avec baignoire WC séparés, nombreux rangements et placards intégrés Atout stationnement : jusqu'à 4 véhicules sur le terrain, avec large accès pour un camping-car ou véhicule de grand gabarit. À proximité : commerces, services médicaux, écoles, transports Quelques fissures visibles. Venez découvrir tout son potentiel d'aménagement. Possibilité d'y entrer rapidement car elle est vide de toute occupation. À trés bientôt ! #commerces #ecoles #plainpied #garage #parentale #cuisineouverte #4faces #piscinable #parkingcampingcar #MaisonPourRetraités, #MaisonPlainPiedRetraite, #AccèsCampingCar, #ImmobilierMagalas Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 272 206 - Greffe de BEZIERS) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel 06 19 48 27 71 - Réf. 919896.

Maison de village en pierre avec dépendance – la liquière (cabrerolles – 34480) située sur l'un des cinq hameaux de cabrerolles, la liquière est au cœur des vignobles de l'a. O.C. Faugères, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et authentique. Vous apprécierez la proximité des domaines viticoles, des sentiers de randonnée et le charme de ce village de 200 habitants. Situé a 25min de béziers et 15 min de bédarieux. Ligne de bus béziers / bédarieux. Maison principale – 130 m² habitables (r + 3,3 faces) • rdc : caves voutées de 50 m² avec accès à la maison et à la cour intérieure, atelier 15 m². • 1er étage : grand séjour traversant de 50 m² avec cheminée (partiellement à rénover), cuisine séparée de 15 m² à aménager, salle à manger de 15 m², wc séparé • 2ème étage : trois chambres (dont deux à rénover entièrement), salle de bain, wc séparé, terrasse couverte de 20 m² • dernier niveau : terrasse tropézienne avec vue panoramique sur les vignes et les montagnes dépendance / grange – 60 m² (r + 1) • parcelle cadastrée de 110 m² • toiture et dalle béton neuves • terrasse et cour extérieure avec accès indépendant sur rue • gros potentiel pour projet locatif, gîte ou atelier les + de ce bien • maison en pierre avec caractère • nombreux espaces extérieurs (deux terrasses + cours + atelier) • vue dégagée exceptionnelle • dépendance offrant un fort potentiel d'aménagement maison idéale pour un projet familial, touristique ou professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien ros, tél. : 06 15 01 48 48, e-mail : julien.ros@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 940180318.

Cette magnifique propriété, un ancien presbytère rénové avec soin sur le secteur de fos, offre une atmosphère unique. Une demeure exceptionnelle, datant de la fin du xvie siècle, présentant un cadre de vie alliant le confort du moderne et le charme de l'ancien. Ce lieu est situé dans un environnement privilégié, le parc du haut languedoc classé par l'unesco, une invitation à vivre dans le calme et l'harmonie, au coeur de la nature. La commune de fos est très à l'écoute de ses riverains, et a tout mis en place pour leur bien être. Le prix est de 855 000 euros frais d'agence inclus, les honoraires sont à la charge des vendeurs. Performance énergétique : le dpe est classé en c; le ges en d. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement est de 1430 euros en moyenne. Superficie : parcelle de 759 m²; surface habitable 190 m². Caractéristiques de cette splendide maison : une cuisine séparée, une salle à manger et un séjour avec cheminée à foyer ouvert. 4 chambres lumineuses, équipées chacune d'une salle d'eau, dont une située au rez-de-chaussée, et une de 24 m². Un bureau de 16 m² propice à la réflexion. Une grande véranda de 28 m², l'espace parfait pour se reconnecter avec la nature, même en hiver. Une piscine au sel, accompagnée d'un pool house, pour savourer des moments de détente, avec possibilité de chauffer l'eau. Équipements et annexes : un adoucisseur d'eau. La piscine est au sel, elle peut être chauffée si besoin, tout est automatique. Trois annexes fonctionnelles : une buanderie, une cave / rangement, et un local technique pour maximiser le confort et l'organisation de votre quotidien. Le jardin en restanque est aménagé avec beaucoup de goût, tout en restant fonctionnel, une végétation adaptée au climat, luxuriante, apporte de belles couleurs au charme des pierres. Il présente différents espaces à découvrir absolument. Ce lieu prestigieux s'adresse aux personnes aimant le confort, mais appréciant aussi le cachet de l'ancien tout en restant moderne, la nature et le calme. Laissez-vous séduire par cette propriété de caractère, où chaque recoin respire la tranquillité mais aussi une histoire. Vous avez juste à poser vos valises. Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de johanna alvernhe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 504158205 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 411157jalv- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Johanna alvernhe (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 504158205 -.

12 kms nord de beziers maison t6 et hangar 350 m² maison t6 sur une parcelle de 2 000 m², découvrez cette maison de type 6 de 165 m² de surfaces habitables répartis sur deux niveaux, complétée par un hangar de 350 m². Le rez-de-chaussée offre un grand salon-séjour-cuisine en l de 50 m², quatre chambres et de beaux volumes lumineux, avec climatisation réversible pour le confort toute l’année. Le hangar attenant ouvre de multiples possibilités : activité viticole, artisanale, commerciale, lieu de stockage ou même transformation en habitations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 525 000 € dpe : d – classe climat : b contact : philippe – 06 26 59 22 20 .

Maison de type 6 avec terrain maison t6 à rénover avec grand potentiel – quartier calme et résidentiel découvrez cette maison atypique de 160 m² de superficie habitable, mitoyenne sur un côté, offrant de beaux volumes et une multitude de possibilités. Située sur 600 m² de terrain, elle est facilement aménageable pour une piscine. Possibilité d’acquérir en supplément le hangar mitoyen de 320 m². Au rez-de-chaussée, trois grandes pièces et un séjour cuisine en l de 50 m², lumineux et fonctionnel. À l’étage : deux chambres et salle d’eau. Quelques travaux à prévoir, mais cette maison saura séduire les amateurs de biens atypiques et personnalisables. Convecteurs électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix : 237 000 € – dpe : d – classe climat : b philippe : 06 26 59 22 20 .

Puissalicon - au cœur du village, découvrez cette maison de village d'environ 80 m² exposée plein sud, avec grand garage en rez-de-chaussée (porte automatique et entrée directe). Elle se compose au 1er étage d'une cuisine équipée ouverte sur un salon / séjour climatisé, un cellier et un wc avec lave-mains. Au 2e niveau : un palier desservant une chambre, un bureau ou dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Enfin, au dernier étage, une chambre climatisée mansardée complète ce bien. En bon état général idéal résidence principale ou investissement locatif contactez-moi rapidement pour programmer une visite. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc beatrice dussap - tel : 07 88 22 47 34 - beatrice.dussap@santoni.fr -conseiller indépendant rsac n° 882 504 640 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques (ce bien fait l'objet d'une délégation de mandat).