Maison avec orientation sud à vendre à Orthez (64300)

Propriété de caractère – plus de 200 m² habitables – Terrain de 7 600 m² avec piscine – Tilh Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive sur demande. Située à Tilh, au cœur d’un cadre verdoyant et paisible, cette superbe propriété conjugue authenticité et confort, à seulement 50 minutes des plages landaises. Ici, la campagne dévoile tout son charme, entre calme, nature et espace. Cette maison de plus de 200 m², typique des fermes béarno-landaises du XIXᵉ siècle, séduit par son architecture traditionnelle et ses volumes généreux. Dès l’entrée, un hall spacieux et accueillant ouvre sur une salle à manger conviviale, attenante à une cuisine semi-ouverte. Un premier salon chaleureux avec cheminée distribue deux chambres (dont une actuellement aménagée en petit salon indépendant) ainsi qu’une grande salle de bain équipée d’une baignoire balnéo, d’une douche et de toilettes. Un couloir mène ensuite à deux autres chambres de plain-pied, dont une de belle dimension, puis, quelques marches plus bas, à un second salon lumineux ouvert sur le jardin arboré. Deux chambres supplémentaires viennent compléter cet espace, accompagnées d’une salle d’eau, de toilettes et d’une buanderie. Une belle dépendance avec mezzanine, chauffée et climatisée, offre de multiples usages (atelier, bureau, studio, espace de loisirs…). À l’extérieur, le charme se poursuit avec une grande piscine (10 x 5 m) bordée d’un jardin arboré et une cuisine d’été avec terrasse couverte. Adossée à cet espace, une immense grange d’environ 300 m², compartimentée en cinq zones (dont deux en garages et espaces de stockage), possède également un grenier aménageable, laissant place à de nombreuses possibilités d’aménagement. Une partie de la grange est coiffée d’un authentique toit béarnais, ajoutant encore au charme de l’ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d’un système de chauffage performant par pompe à chaleur et d’un chauffe-eau thermodynamique récent, assurant économies d’énergie et bien-être au quotidien. Enfin, le terrain de plus de 7 600 m², partiellement constructible, offre un potentiel d’évolution supplémentaire pour tous vos projets. Cette propriété séduira aussi bien les amoureux de la campagne à la recherche d’une résidence principale ou secondaire, que ceux souhaitant développer un projet de gîte ou d’activité d’accueil. Les + du bien : •⁠ ⁠Piscine 10 x 5m • Agréable cuisine d’été avec terrasse couverte •⁠ ⁠Grange traditionnelle au toit béarnais exploitable •⁠ ⁠Dépendance avec mezzanine chauffée et climatisée •⁠ ⁠Une partie du terrain constructible •⁠ ⁠Beau potentiel d’aménagement ou de développement •⁠ ⁠Idéal pour un projet familial, résidentiel ou professionnel (gîte) À noter : •⁠ Les charges annuelles varient entre 2270euros et 3110euros (abonnements inclus, années de référence 2021 / 2022 / 2023,. Classe énergie : C (146 kWhEP / m². an), GES : À (4 kg CO₂ / m². an). •⁠ Taxe fonciére : 1496euros •⁠ Fosse septique Prix de vente : 469 000 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BOITIAUX, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de DAX sous le n° 484471206, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

En campagne, à proximité immédiate d'Orthez et en direction de Pau. Spacieuse maison comprenant une entrée, séjour / salle à manger avec cheminée insert, cuisine aménagée, 5 chambres dont une en rez de chaussée, salle d'eau, cellier, combles aménageables et vaste dépendance en galets de plus de 200 m² au sol avec grenier offrant de belles possibilités. L'ensemble sur un terrain arboré de 2400 m² environ.

À 5 minutes du centre-ville d'ORTHEZ. Environnement privilégié et vue sur les Pyrénées pour cette Propriété de caractère de 1770, offrant une belle superfice habitable d'environ 440 m², répartie sur 3 niveaux. Le rez de chaussée se compose d'une entrée, une cuisine indépendante équipée, salle à manger, 2 chambres, salle de sport de 60 m² avec sauna et salles d'eau, w.c indépendant et cellier / buanderie. L'étage, également accessible par une seconde entrée indépendante, se compose d'un double séjour de 50 m² avec foyer ouvert, une cuisine (à rénover), une chambre, une salle de bains et une vaste suite parentale de 60 m² avec son poêle à bois, sa salle de bains et son dressing entièrement aménagé. Au deuxième et dernier étage, 2 autres chambres, un w. c indépendant et des combles aménageables. Une extension sur 2 étages, d'environ 90 m², faisant office de bureaux, complète le tout. L'ensemble sur 10 hectares attenants de prairies, avec bois et vignes, bordé par un ruisseau. Bien rare sur le marche ! (5.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À proximité d'Orthez et en direction de Bayonne, sur la commune de Baigts de Béarn. Maison divisée en 2 logements T5 de 85 m² environ, avec accès indépendants, comprenant pour chacun une entrée, cuisine, séjour, 4 chambres, salle de bains, w.c et garage en sous-sol. L'ensemble sur un terrain de 2 456 m² environ.

Au centre d'Orthez, école et commerces à pied. Agréable maison de ville entièrement rénovée avec goût comprenant cuisine aménagée dinatoire donnant sur cour intérieure, séjour, 4 chambres dont une en rez de chaussée (avec salle d'eau), salle de bains, w.c et garage / atelier surplombé d'un toit-terrasse. Bien actuellement loué en meublé depuis le 1er novembre 2025 (bail meublé d'un an renouvelable).

À orthez, dans un quartier résidentiel à proximité immédiate de toutes les commodités. Lumineuse maison de plain-pied comprenant une entrée, séjour avec cheminée ouverte, cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres dont une avec dressing, salle d'eau récemment rénovée (avec douche à l'italienne et w. C) ainsi qu'un garage attenant de 31 m². l'ensemble sur un terrain clos de 728 m². Roland perez (ei) agent commercial - numéro rsac : 831 810 113 - pau.

Au nord d'orthez, dans village avec commodités. Dans une petite copropriété de 4 lots, maison mitoyenne des 2 côtés de 85 m² environ (100 m² au sol environ), actuellement en cours de rénovation, qui se composera d'une cuisine équipée ouverte sur séjour donnant sur jardin privatif, 3 chambres dont une en rez de chaussée, salle d'eau, cellier et w. C. Stationnements aux abords immédiats. Ce bien est actuellement en cours de rénovation mais sera vendu achevé. Lot n°2. Exclusivite stephane plaza immobilier. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (). Charges annuelles : 300.00 euros.

Au nord d'orthez, dans village avec commodités. Dans une petite copropriété de 4 lots, maison mitoyenne d'un côté de 85 m² environ, actuellement en cours de rénovation, qui se composera d'une cuisine équipée ouverte sur double séjour donnant sur terrasse et jardin privatif, 3 chambres dont une en rez de chaussée, salle d'eau, cellier et w. C. Stationnements aux abords immédiats. Ce bien est actuellement en cours de rénovation mais sera vendu achevé. Lot n°1. Exclusivite stephane plaza immobilier. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (). Charges annuelles : 300.00 euros.

Dans quartier résidentiel à proximité immédiate du centre-ville d'orthez, avec école et collège à pied. Maison neuve de plain-pied achevée en 2025 comprenant cuisine équipée ouverte sur lumineux séjour double donnant sur terrasse couverte de 22 m², 3 chambres dont une avec salle d'eau et w. C, salle de bains, w.C indépendant, cellier et garage isolé et carrelé de 19 m². L'ensemble sur un terrain clos et plat de 750 m². Exclusivite stephane plaza immobilier. Claire-sophie viot (ei) agent commercial - numéro rsac : 795 226 299 - pau.

Dans village à proximité immédiate d'orthez, maison néo-béarnaise de construction traditionnelle, habitable de plain-pied, comprenant une entrée, cuisine aménagée, séjour avec cheminée, 3 chambres dont 2 en rez de chaussée, salle de bains, salle d'eau, 2 w. C et 22 m² de combles aménageables (4ème chambre possible). Un garage attenant de 30 m² et un atelier indépendant de 17 m² complètent le tout. L'ensemble sur un terrain arboré de 2084 m² avec piscine et vue dégagée. Exclusivite stephane plaza immobilier.

Au nord d'orthez, dans village avec commodités. Dans une petite copropriété de 4 lots, maison mitoyenne de 85 m² environ (100 m² au sol), comprenant cuisine aménagée ouverte sur séjour donnant sur terrasse et jardin privatif, 3 chambres dont une en rez de chaussée, salle d'eau / w. C à l'étage, w.C indépendant et cellier. Stationnements aux abords immédiats. Travaux d'aménagement intérieur et finitions en cours de finalisation. Le bien sera vendu achevé. Lot n°3. Exclusivite stephane plaza immobilier. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (). Charges annuelles : 300.00 euros.

À proximité immédiate du centre-ville d'orthez, sur les hauteurs. Spacieuse maison de maître entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, comprenant au rez de chaussée une entrée ouvrant sur double séjour avec cheminée et poêle à bois, cuisine ouverte équipée donnant sur terrasse, suite parentale avec salle de bains attenante, buanderie et w. C indépendant. À l'étage, vaste pallier desservant 6 belles chambres, espace bureau, salle de bains et w. C indépendant. Une cave à vin en sous-sol et un carport de 36 m² complètent le tout. L'ensemble sur un agréable terrain entièrement clos et arboré de 3 500 m² avec piscine, pool-house et vue sur les pyrénées. Bien rare sur le marché ! Exclusivité stephane plaza immobilier. Claire-sophie viot (ei) agent commercial - numéro rsac : 795 226 299 - pau.

À orthez, à quelques minutes du centre-ville et des commodités, au calme et en pleine nature. Maison néo-béarnaise de construction tradititionnelle, habitable de plain-pied, comprenant une entrée, séjour avec cheminée / insert, cuisine, 3 chambres, salle d'eau, w.C indépendant et 70 m² de combles aménageables. Un sous-sol total complète le tout, composé d'un garage, une seconde cuisine, une 4ème chambre, salle de bains, w.C et un potentiel d'aménagement d'espaces supplémentaires. L'ensemble sur un terrain boisé d'environ 2,05 hectares. Exclusivité stéphane plaza immobilier.

Au coeur du vieux orthez, dans quartier historique, avec une vue imprenable sur le pont vieux et le gave de pau. Maison ancienne de caractère édifiée sur 3 niveaux comprenant de beaux volumes avec une belle hauteur sous plafonds, poutres apparentes et planchers bois. Elle se caractérise au rez de chaussée par un grand séjour / salle à manger donnant sur terrasse et une cuisine aménagée. Au 1er étage, une suite parentale de 35 m² (avec salle d'eau et dressing) et une seconde chambre de 20 m² avec douche, lavabo et w. C. Au deuxième et dernier étage, une troisième chambre ainsi qu'un espace mezzanine. Une vaste cave en sous-sol ainsi qu'une cour cachée par les palmiers, bananiers et figuiers complètent l'ensemble. Exclusivite stephane plaza immobilier. Daniel tauzin (ei) agent commercial - numéro rsac : 487 491 748 - pau.

En plein centre d'orthez. Toutes commodités à pied pour cette maison de ville comprenant cuisine aménagée avec coin repas, séjour, 4 chambres (dont 2 avec salle de bains et salle d'eau privatives), dressing, bureau, cour intérieure et jardin sans vis à vis. Possibilité de stationnement pour véhicule dans le jardin. Claire-sophie viot (ei) agent commercial - numéro rsac : 795 226 299 - pau.

Exclusivité SOGEO. immo - Dans un village proche d'Orthez, cette maison de 2008 en plain-pied avec sa grande pièce de vie en triple-exposition donnant sur une terrasse avec pergola et piscine 6x4m est un havre de paix, de confort et d'économies d'énergie. Aussi facile à vivre à l'intérieur qu'à l'extérieur, elle offre près de 100 m² d'espaces de jour (55 m² de salon / séjour / cuisine américaine et 40 m² de terrasse bois partiellement couverte). Idéale pour la famille, avec ses 3 chambres, elle convient aussi au télétravail avec sa pièce bureau séparée. On appréciera aussi ses 10 panneaux photovoltaïques et son poêle à granules assurant de substantielles économies. Son terrain de 1100 m² est plat, entièrement clôturé et équipé de 2 chalets de jardin et d'un portail motorisé. Aucun souci d'emprise d'assainissement : la maison est raccordée au tout à l'égout. Enfin, l'accès A64 est à 6 minutes sans aucune nuisance sonore. DPE C réalisé le 25 / 06 / 2024. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 770 EUR et 1080 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Gagnez du temps en faisant réaliser votre étude de financement avant la visite ! (nous consulter). Visite virtuelle 360odisponible sur demande.