Maison avec orientation sud à vendre à Oullins-Pierre-Bénite (69310)

Lyon extramuros vous propose de venir découvrir à oulins, secteur la claveliere, une maison ancienne mitoyenne de type 3 de 58 m². Le logement se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, dégagement nuit, 2 chambres, salle d'eau, toilettes, cellier. On accède à un jardinet clos et arboré d'environ 60 m² avec 2 cabanes de jardin (11 et 7 m²). La maison est sur caves complètes (19,14, et 7 m²). Chauffage individuel gaz de ville. Stationnements libres dans la rue. Proximité toutes commodités. La maison est actuellement louée 8100 eur / par an jusqu'en novembre 2026. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous au 04 27 19 46 86, lyon extramuros votre agence au centre de l'arbresle. Bien proposé par bruno lanfranchi - statut d'agent immobilier - les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '.

Située au coeur d'un quartier résidentiel d'Oullins, à proximité immédiate du bus 63, cette charmante maison individuelle vous séduira par ses volumes généreux. Répartie sur deux niveaux, elle offre 7 pièces spacieuses et fonctionnelles. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une vaste entrée avec dégagement, agrémentée de nombreux rangements. La cuisine indépendante, entièrement aménagée, est prolongée par un cellier. Un dégagement dessert un séjour disposant d'une cheminée. ainsi qu'une salle à manger ouvrant sur une véranda, parfaite pour profiter de la lumière naturelle en toute saison. Pour compléter ce niveau une salle d'eau. À l'étage, la suite parentale bénéficie de grands placards intégrés et d'un balcon privatif. Vous y trouverez également quatre autres chambres, dont une équipée d'une salle d'eau avec accès direct au balcon terrasse. Une salle de bains supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant apportent confort et praticité à l'étage. En annexe, la maison dispose d'un garage et d'un espace extérieur agréable et verdoyant. L'avis de Carla : Cette maison allie charme et fonctionnalité, avec ses nombreux espaces de rangement et son potentiel pour aménager deux appartements indépendants.

SAINT-GENIS-LAVAL - Située dans un secteur résidentiel et calme à 10 minutes à pieds du centre ville, des commerces et du métro, cette maison disposant de 4 pièces a été récemment rénovée. La partie habitable en Rez-De-Jardin se compose d'une belle pièce à vivre avec salon / cuisine ouverte équipée. Un couloir qui mène à 3 chambres, une salle de bains et douche. Le sous-sol complet accessible directement par un escalier intérieur arrive dans une pièce disponible de 29 m² séparée d'une buanderie de 12 m² et d'une autre pièce de 12 m² auquel est juxtaposé un garage de 64 m²pour 3 voitures. Un beau terrain plat et arboré offre un espace extérieur agréable. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1510€ ~ 2090€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Patrick GOILLON - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 387650302.

SAINTE-FOY-LES-LYON, cette maison familiale sur 3 niveaux avec vue dégagée offre un cadre de vie au calme et à deux pas de l'école internationale de Lyon. Le rez-de-jardin propose un appartement indépendant de 54 m², une buanderie, un garage et un atelier. Cet appartement peut être tout à fait adapté pour une profession libérale ou constituer une rente locative. L'étage intermédiaire est composé d'un double séjour avec salle à manger et salon avec cheminée. La cuisine lumineuse semi-ouverte donne accès à la terrasse couverte du jardin offrant une vue dégagée et exposée plein ouest. La chambre parentale avec dressing et salle de bains est également sur ce niveau. À l'étage, nous retrouvons quatre chambres avec une salle de bains et une salle d'eau. Un grand espace peut également servir de bureau, de salle de jeux ou de salle de sport. La proximité avec l'International School of Lyon, l'environnement calme, la piscine en pierre de Bali et la terrasse avec vue sont les atouts de cette maison familiale confortable. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

LA MULATIÈRE - QUAI DE SAÔNE Idéalement située sur les quais de Saône avec une vue panoramique sur Confluence. À proximité immédiate du centre de Lyon. Très belle maison type loft entièrement rénovée de 209 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée avec dressings, un espace salon. Une suite avec sa salle d'eau. Une buanderie et un wc indépendant. Au premier étage : une très grande pièce de vie de 85 m² avec un salon et une salle à manger bénéficiant d'une vue agréable sur la Saône. Une cuisine ouverte équipée et meublée avec une arrière cuisine. Une suite parentale avec sa salle d'eau, un wc indépendant, un dressing et un accès à une terrasse privative. Une suite avec sa salle de bains et un wc indépendant. Possibilité de créer une quatrième chambre. Sur le toit, magnifique terrasse de 180 m² avec une piscine et une vue panoramique sur la Saône et sur Fourvière. Différents espaces de vie : une cuisine d'été, un salon et un coin repas. Salle d'eau et wc indépendant. Une cave à vin et une salle de sport. Un garage double de 54 m² avec de nombreux rangements. Très belle rénovation avec des matériaux de grande qualité. Climatisation partielle, chauffage au sol, alarme, système de son, VMC double flux, baie de brassage wifi. À 5 min de la gare de Perrache, des transports et des axes autoroutiers. Proximité immédiate du groupe scolaire internationale Assomption Bellevue ainsi que de la Cité Scolaire Internationale de Gerland. Nous contacter Majoux-Virieux Immobilier. Marie Drouin 06 28 16 27 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

En EXCLUSIVITE au sein de votre Agence Guy Hoquet GIVORS ! Venez découvrir cette jolie maison familiale située au coeur du secteur très recherché des Clochettes, à Saint-Fons. Nichée dans un petit lotissement calme et soigné, cette maison mitoyenne des années 80 bénéficie d'un environnement paisible tout en offrant une proximité immédiate avec les commodités essentielles. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux comprenant un salon doté de deux portes-fenêtres donnant sur l'extérieur, offrant une agréable luminosité. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, est accompagnée d'une buanderie très pratique. Le rez-de-chaussée comprend aussi une chambre, un hall d'entrée, un couloir, ainsi qu'un WC avec vasque. Vous y trouverez également un garage fermé accessible par la maison, parfait pour stationner un vehicule ou pour créer un espace de stockage supplémentaire, ainsi qu'une extension, actuellement utilisé en cuisine, donnant accès directement à l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, chacune offrant de belles surfaces, ainsi qu'une salle de bains et un second WC indépendant. L'ensemble a été entretenu avec soin avec des fenêtres en double vitrage PVC, des volets roulants électriques et un système de chauffage au gaz et une climatisation reversible au rez-de-chausée assurant un confort optimal en toute saison. Implantée sur une parcelle de 306 m², la maison propose un jardin verdoyant, intime et sans vis-à-vis, idéal pour les repas en extérieur, les jeux d'enfants ou simplement pour profiter du calme du quartier. Une terrasse de 30 m² complète agréablement les espaces extérieurs. L'emplacement est un véritable atout : vous êtes à 2 minutes à pied de l'école Jean Guehenno, à 5 minutes à pied du collège Alain, à proximité immédiate des transports en commun (bus TCL ligne 60 et 93, tramway T4 à 8 minutes à pied, futur tramway T10 à 2 minutes à pied), des commerces du quotidien, des parcs, de l'hôpital et des axes routiers permettant un accès rapide à Lyon ou aux communes voisines. Le prix de vente de ce bien est fixé à 350 000€ et les honoraires sont à la charges du vendeur. Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir cet appartement en prenant un RDV avec l'un de nos agents sans plus tarder avec la référence : 5693G. Vous souhaitez procéder à la mise en vente de votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire sur Rhône, Chasse sur Rhône, Echalas, Saint Romain en Gier, Brignais, Vernaison, Vourles, Charly, Millery. Océane Blind (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979199353 - Lyon.

L'agenceImmobilier Flandin vous propose en exclusivité cette charmante maison de 130 m² habitables située en bout d'impasse, au coeur d'un écrin de verdure à Saint-Genis-Laval. Un cadre rare et privilégié, entouré d'un bois classé et protégé, à seulement quelques minutes des transports, écoles et commerces. Les + du bien : 130 m² habitablessur un terrain plat et clos de715 m² Garage de 50 m²avec porte motorisée + cave de 36 m² 3 chambres 1 bureau ou 4 ème chambres Belle pièce de vie avec cheminée à foyer fermé + véranda lumineuse Cuisine avec potentiel d'ouverture sur le salon / salle à manger Salle de bain, 2 WC, buanderie, ballon d'eau chaude électrique Piscine couverte et chauffée, idéale pour en profiter toute l'année Portail électrique pour un accès sécurisé Raccordée au tout-à-l'égout Un cadre de vie paisible : Située en fond d'impasse, cette maison bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, et entièrement sécurisé. Un véritable havre de paix pour les familles, tout en étant proche des transports en commun, écoles et commerces. Consultez les informations sur les risques naturels ou technologiques sur le sitegeorisques. gouv. fr. Contactez-nous vite pour une visite ! Rare à la vente sur le secteur ! 1.

Dans bâtisse au calme alliant confort, performance énergétique, qualité de vie et intimité, entièrement rénovée et réisolée aux normes actuelles, prox. commodités, maison T5 de 117 m² sur 2 étages en cours de réhabilitation avec espaces aménagés en pièce de vie de 52 m² avec cuisine US de plain pied donnant sur 2 terrasses. à l'étage 2 chambres avec sa salle d'eau et toilettes avec sa terrasse + 2 chambres + salle d'eau. Finitions intérieures prêtes à peindre avec carrelage au sol. Sanitaires posés, cuisine à aménager. Parties communes avec portail motorisé et parking goudronné, terrain clôturé. Économie d'énergie garantie grâce à la pompe à chaleur en option. Contactez-nous vite pour une présentation ! ?. 04 78 56 85 24 ou 04 78 50 87 20. Devis sur demande Stationnement privatif (2 par lots) et sécurisé. Marjorie VANDEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 798289740 - LYON.

En avant-première à saint-genis-laval ! À seulement 10 minutes du métro b et à proximité des commodités, découvrez cette villa contemporaine réhabilitée, située dans un cadre intimiste et verdoyant. 117 m² habitables, fonctionnels et lumineux; belle pièce de vie ouverte sur jardin privatif; 3 ou 4 chambres; 2 places de stationnement privatifs disponibles rapidement ! Visites du chantier possibles. C'est le moment de réaliser votre rêve. Venez nous rencontrer pour concrétiser votre projet de vie alliant confort, qualité de vie et belles prestations. Contactez invest'im immobilier au 04 78 50 87 20. Estimation gratuite sous 48h ! Déjà 30 ans de présence sur votre secteur. Marjorie vanden (ei) agent commercial - numéro rsac : 798289740 - lyon.

ARTHURIMMO BRINIACUS vous invite à découvrir cette maison de charme d’environ 220 m² habitables, construite en 1959, sur une vaste parcelle paysagère de 2 227 m², dans un environnement calme et verdoyant à proximité immédiate du centre de Saint-Genis-Laval. « Un volume rare au potentiel exceptionnel » Derrière une façade discrète, la maison s’organise en L autour d’un séjour en rez-de-jardin et d’un étage principal de plain-pied regroupant salle à manger, cuisine dînatoire, bureau, cinq chambres, salle de bain, salle d’eau et WC indépendant. Un sous-sol avec atelier, stockage et bureau ainsi qu’un garage complètent cette habitation disposant d’une surface au sol de 380 m². « Côté prestations » Le séjour de 70 m² charme par son sol en carreaux, ses plafonds à poutres apparentes, ses nombreuses ouvertures (4 portes-fenêtres et 2 fenêtres), ainsi que sa cheminée. À l’étage, une salle à manger de 47 m² bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses larges fenêtres et sa triple orientation. Vous profitez de nombreux rangements intégrés assurant la fonctionnalité de l’ensemble. La maison est équipée d’un système de chauffage central à air pulsé et d’un ballon d’eau chaude Atlantic. Cette maison dispose de menuiseries bois, de volets persiennes métalliques, de plafonds en poutres apparentes et de sol en parquets massifs. « Les plus » La piscine creusée de marque « Desjoyaux » avec son escalier intégrant la pompe est aux dimensions de 8 x 4 m. La maison repose sur un sous-sol offrant un premier espace atelier / rangement (55 m²) et un second espace bureau (22 m²). Vous disposez également d’un garage (50 m²) et une cave en terre battue avec voûtes mixtes en roche et béton. « Un extérieur paisible et fonctionnel » L’accès au terrain se fait via un portail en fer forgé manuel. La parcelle entièrement close, arborée (conifères, feuillus) dispos d’un escalier en pierre et propice à la détente à l’abri des regards. Le terrain propose de nombreuses possibilités avec une zone potentiellement détachable de plus de 1 000 m² (sous réserve d’étude). « Environnement & accessibilité » Située à moins de 5 minutes en voiture du centre de Saint-Genis-Laval, cette maison bénéficie d’un environnement calme à l’abri de la circulation tout en étant proche des commerces, écoles et transports. Lyon est accessible en moins de 25 minutes et vous pouvez profiter du Métro B situé sur la commune Pour organiser une visite ou accéder à la visite virtuelle immersive, contactez notre équipe ARTHURIMMO BRINIACUS au 04 81 91 22 96Maison familiale de caractère avec parc arboré, grand sous-sol et piscine – Saint-Genis-Laval.

Je vous propose à la vente, une charmante maison de 112 m² située sur un terrain de 310 m² à Saint-Fons (69190), orientée sud-nord. Cette maison, idéalement située proche de toutes les commodités, offre un cadre de vie agréable avec 4 chambres à l'étage, une salle de bain moderne, une cuisine, un grand garage, et un salon donnant sur un beau jardin. Les travaux récents d'isolation et de rénovation garantissent un confort optimal et des économies d'énergie. Caractéristiques : Surface habitable : 112 m² Superficie du terrain : 310 m² Orientation : Sud-Nord Chambres : 4 (à l'étage) Salle de bain : moderne, avec baignoire et douche Cuisine : aménagée et équipée Garage : 23 m² Salon : spacieux 27,08 m², donnant sur le jardin WC : Indépendants au premier et au deuxième étage Détails : Rez-de-chaussée : Salon, cuisine, WC et garage. Étage : 4 chambres, salle de bain et WC Extérieur : Jardin : 310 m², bien entretenu, idéal pour des moments de détente et des jeux d'enfants. Travaux récents : Isolation des combles : réalisée en 2019. Isolation extérieure : réalisée en 2021. Fenêtres : changées en 2022-2023, garantissant une meilleure isolation thermique et acoustique. Localisation : proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun, parcs). Orientation : sud-nord, assurant une belle luminosité naturelle. Travaux récents : isolation et fenêtres rénovées, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. Potentiel : Cette maison, bien entretenue et récemment rénovée, offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle est prête à recevoir ses nouveaux propriétaires et peut être visitée en vidéo sur demande. Contact : Venez découvrir ce bien situé dans un quartier calme. DPE : C Prix de vente  : 310.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Mandat n° 43275. RCS 487 624 777 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Située à la limite de la métropole de Lyon et à seulement 20 minutes en transport en commun de la Part-Dieu, Vénissieux est une ville stratégiquement positionnée. Elle est bien desservie par les grands axes routiers, le tramway T6 et les bus, et dispose de deux grands parcs. La ville offre un équilibre parfait entre le charme d'un village et le dynamisme d'une ville moderne. Votre nouvelle adresse à Vénissieux, située en face du parc du Clos Layat, est située dans un quartier paisible de pavillons, offrant une tranquillité quotidienne inégalée. Vous aurez accès à de nombreux équipements tels que la médiathèque, les établissements scolaires jusqu'au lycée et les transports en commun via le réseau TCL pour vous garantir un cadre de vie agréable. La résidence est composée de trois bâtiments de intimiste, élégamment agencés autour d'un charmant espace vert. Elle offre des duplex familiaux avec des jardins privés très agréables. Les intérieurs, disponibles en 2 à 4 pièces, proposent un niveau de standing élevé, avec une double exposition sud-ouest pour une luminosité optimale et des prestations soignées. Les plans modernes proposent des volumes optimisés qui s'adaptent à toutes vos envies de décoration et d'aménagement. Enfin, un garage fermé en sous-sol vient compléter le tableau pour assurer une tranquillité d'esprit maximale. Découvrez également nos 212 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Hosman vous propose cette spacieuse maison de plain-pied de 125 m² habitables, idéalement située Chemin du Grand Chassagnon à Vénissieux, sur un terrain de 343 m². Un accès aisé et sécurisé avec stationnement vous y attend. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site hosman. co La maison se compose comme suit : Un grand séjour lumineux grâce à son exposition sud-ouest, parfait pour se détendre en famille ou entre amis. Cinq chambres confortables offrant de l'espace pour toute la famille Une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Deux salles de bains pour plus de confort. Deux toilettes séparées. Un vaste parking, pouvant accueillir quatre véhicules. Prévoir gros travaux de finition de construction intérieur (sols des chambres cuisine, élec, peintures, salle de bain, WC, clôtures. ) Le système de chauffage et eau est prévu par une pompe à chaleur, offrant une solution efficace et économe en énergie, et l'eau chaude est produite par un système électrique. La taxe foncière annuelle est en attente car la maison n'est pas terminée. Pas DPE maison non terminée Transports à proximité Maurice Thorez : à environ 170 m (2 min à pied), principal arrêt de bus desservi par les lignes 60,93, et C12 Vénissy : arrêt tram T4, à ~960 m (6 min en bus ou 10 min à pied), offrant une liaison directe vers Lyon centre, Part‑Dieu, et Villeurbanne Gare de Saint‑Fons : gare SNCF à ~100–110 m de certaines parties du chemin, accessible à pied (2 min); lignes TER C24 / C26 via la gare de Vénissieux également disponibles Métro D : station Gare de Vénissieux accessible en correspondance via bus ou tram (TER, T4 et métro D) Le secteur bénéficie donc d'une bonne desserte intermodale permettant de rejoindre Lyon centre, la Part‑Dieu, la Doua ou Feyzin. Écoles & scolarité À proximité (500 m) École primaire publique Parmentier (430 m) École maternelle Parmentier / Maison des Trois Espaces (510 m) Plus largement à Vénissieux, on trouve de nombreux établissements publics dont les écoles Albert Camus, Paul Langevin, etc., ainsi que le centre scolaire privé La Xavière qui dispose de primaire et collège à Vénissieux, et d'un lycée à Lyon avec de très bons taux de réussite au brevet (>98 %)  Commerces & services Selon la base de données immobilière et OpenAlfa : Centre commercial La Rotonde à ~150 m, accessible à pied, pour grande surface alimentaire et divers services Pharmacie de la Rotonde à ~158 m Des boulangeries, cabinets médicaux, gynmase municipal ou boulodrome à ~400 à 550 m Service postal, bibliothèque partagée (Fonds Decitre), espaces de loisirs sur avenue Lénine à ~500 m Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Sur le secteur de la Plaine à la limite de Lyon 5ème, sur une belle parcelle de 1020 m², maison de 1958 avec extensions en 1966 puis en 1985 d'une surface de 121,46 m² Carrez et un sous-sol de 68,80 m². Elle se compose de la façon suivante : Sous-sol : un garage double, un grand espace de stockage avec chaufferie et buanderie accès à l’extérieur, une cave à vin, une chambre. De plain-pied : une entrée, un dégagement avec placard, un WC, un cagibi, une chambre, une cuisine donnant sur la véranda de 20 m² (possibilité US), une pièce de vie avec placard et cheminée donnant également sur la véranda, deux chambres avec placard et une salle d’eau. Soumis au statut de la copropriété : lotissement de 12 lots Charges annuelles : 115 €.

Maison familiale avec piscine, vue panoramique et cadre privilégié Sainte-Foy-lès-Lyon À seulement 10 minutes à pied du centre du village, nichée dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette maison pleine de charme d'environ 170 m², implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 500 m², avec terrasse, piscine chauffée et vue imprenable. Pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte en perspective sur le séjour avec cheminée, le tout donnant accès à une belle terrasse exposée plein sud, 1 chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. À l'étage : 4 chambres, dont une suite parentale, un espace bureau idéal pour le télétravail. Piscine avec pompe à chaleur, intégrée dans un jardin sans vis-à-vis, Double vitrage, chaudière gaz individuelle, alarme installée, cave, atelier, garage double de 60 m², et 4 places de stationnement extérieures Toiture et façade d'origine bien entretenues., taxe foncière : 2 874 EUR, Charges copropriété : 1 000 EUR / an (entretien des espaces verts et parties communes). À 15 minutes de la Presqu'île, vous profitez d'un art de vivre rare, dans un environnement préservé. Un bien coup de coeur, aux volumes généreux et au potentiel certain, cette maison offre à ses futurs occupants, espace, luminosité et qualité de vie, avec la possibilité de personnaliser et valoriser encore davantage ce bien déjà exceptionnel. Merci de contacter Maud au 06 60 24 21 47.

SAINTE FOY LES LYON, Superbe maison familiale de 240 m² datant de 1980 et située à 5mn à pied du centre Bourg au sein d'un quartier résidentiel très prisé. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne accès au vaste séjour très lumineux avec plafond cathédrale ouvert sur l'espace cuisine / salle à manger, à un espace bureau / salon TV, à la suite parentale avec sa salle de bain et son dressing, à une buanderie et des toilettes séparées. À l'étage, un dégagement dessert 3 belles chambres avec chacune son balcon, une salle de bain, un bureau et la mezzanine qui surplombe le séjour pouvant être déclinée en salle de jeux, atelier d'artiste ou chambre. Le sous-sol de 163 m² est propice à l'aménagement d'une salle pour faire la fête, d'un atelier bricolage, d'une cave à vin (déjà existante) ou simplement de rangement. Il intègre également un espace aménagé de 32 m² avec salle d'eau et WC déclinable en chambre d'amis ou studio et dont l'accès est indépendant depuis le jardin. La propriété de plus de 2000 m² dispose d'un magnifique parc arboré pouvant accueillir une piscine. Un garage double associé à la maison permet un accès immédiat à la cuisine. Le chauffage au sol sur l'intégralité de la maison est assuré par une chaudière au gaz de ville. Vos enfants pourront se rendre au collège Jean Moulin, au lycée St Just, à l'école Assomption Bellevue (Ecole Bilingue de la maternelle à la terminale) ainsi qu'à la cité scolaire internationale via les bus C19 et le ramassage scolaire JD 100 et 398. Bertrand DEL VECCHIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Franchise Ouest Immo, vous propose sur le prisé arrondissement de LYON 5ème, au calme, une magnifique villa d'architecte de 250 m² utiles, sur une parcelle arborée de 400 m² avec garage dans un secteur très demandé et pavillonnaire. Cette propriété d'exception, se compose d'une entrée donnant sur une très belle et spacieuse piece de vie (salon-séjour) avec parquet d'une surface de 80 m² avec une cuisine, des vitrage de qualité, et une très belle hauteur, et le tout baigné de lumiére grâce à ses grandes baies vitrées. Cet espace de vie est ouvert sur une belle terrasse de 31 m² plein ouest. Ce salon dispose également d'une cheminée moderne et design, permettant de chauffer facilement ce bel espace. à l'étage nous trouvons 3 très grandes chambres lumineuses, de grands placards et une salle de bain de belle qualité qui allie beaux matériaux et confort. Au dernier niveau, nous trouvons un bureau de 20 m² et une possible suite parentale avec douche, séparés par une grande terrasse avec vue imprenable sur LYON 5. La villa sur son terrain de 400 m², se situe à proximité immédiate des transports en communs (tcl), des accès autoroutiers (tunnel de fourviere à 900m ), des commerces (auchan tassin, leclerc rue barthélémy buyer, etc., des écoles (WESPOINT, FAVORITE, etc primaire maternelle, college, lycée privé et public ), des administrations (mairie lyon 5 et point du jour) et services. VISITE VIRTUELLE EN 3D DISPONIBLE ! Pour plus de renseignements contactez nous au 06x58x55x30x65 ou au 06x67x11x22x11 référence 0086 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Immobilier Flandin vous propose en exclusivité sur Irigny, dans un environnement calme, cette maison, ancienne ferme de 1940, a bénéficié de rénovations de qualité depuis 2010. D'une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 650 m², elle propose : Un séjour traversant de 41,62 m², orienté Sud-Est Une cuisine américaine équipée 4 chambres Une salle de bains et un WC indépendant Les équipements récents assurent confort et praticité : chaudière gaz de ville avec plomberie refaite en 2010, double vitrage aluminium, tableau électrique remis aux normes, toiture révisée. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 52 m² et d'un garage double, avec porte motorisée et directement accessible depuis la maison. un atelier et une buanderie d'une superficie totale de 143 m², Informations techniques : Chauffage individuel gaz de ville Tout à l'égout Fibre optique installée DPE : D / GES : D (réalisé en 2025) Estimation des coûts énergétiques : 2 320 EUR 3 180 EUR par an Cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne, et séduira une famille en quête de beaux volumes. 1.

Cette propriété est un véritable bijou pour une famille à la recherche d'espace et de nature, de confort et de tranquillité tout en restant proche du centre de lyon. Son emplacement idéal dans le secteur prisé du moulin à vent, aux portes du 8e arrondissement à seulement 3 min du périphérique (sans aucune nuisance sonore). Dans un très bel environnement calme, vous serez bercés par le chant des oiseaux et en oublierez que vous êtes en ville. Cette propriété vous offre : un vaste terrain de 2000 m², magnifiquement arboré vous offrant un cadre verdoyant et apaisant. Une surface habitable généreuse de 178 m² habitable et un total de 433 m² utiles (dont 305 m² chauffés et isolés) avec des espaces bien pensés comme suit : - un séjour lumineux et traversant de 60 m² ouvert sur une vaste terrasse à l'avant de la maison. - une suite parentale de 25 m² au rez-de-chaussée. -une cuisine semi-ouverte sur la véranda. - trois grandes chambres à l'étage (avec la possibilité d'en faire une 4e). - un espace dressing - un sous-sol aménagé de 120 m² avec buanderie. - des prestations de qualité : un sauna, une véranda avec four à pain et barbecue intégrés, système d'arrosage automatique dans tout le jardin, salle de jeux, pompe à chaleur air-air de 2024 pour chauffage et climatisation et enfin un puits qui permet de bénéficier d'un apport gratuit en eau. Un grand espace de stationnement avec deux grands garages et un carport. Une annexe indépendante de 30 m², idéale pour une salle de sport, un studio ou une activité professionnelle. Ce bien est parfait pour une grande famille ou des amateurs de beaux espaces souhaitant conjuguer nature et proximité urbaine. Excellent dpe c et ges a au plaisir de vous rencontrer pour discuter de votre projet et vous présenter ce bien unique sur le secteur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nina novel, au 07 61 49 78 40 ou, par courriel à n.novel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nina novel agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nina novel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 821 755 691 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 395320 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nina novel (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 821 755 691 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

EXCLUSIVITE - Sainte-Foy-Les-Lyon. Propriété du XVII ème et XIX ème siècle, composée de plusieurs bâtiments au coeur d'un parc d'1,265 ha, située à quelques minutes du coeur de village avec toutes ses commodités. Elle bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, avec une vue à 360° du haut de sa tour octogonale. La propriété se compose d’une maison principale divisée en 4 appartements, dont trois sont loués : de 187 m², 181 m², 253 m², 15 m². Chaque appartement bénéficie de grenier et accède également à la tour. De nombreuses dépendances viennent compléter l’ensemble dont une maison de gardien de 76 m², une grange, un bucher, des écuries, une orangerie. Une partie de ces dépendances a été aménagée. Les cheminées d'origine, les parquets, les boiseries et l'authenticité des matériaux évoquent les siècles passés. Le parc dispose d'une source. le terrain est piscinable. Un espace de stationnement conséquent vous permet d'accueillir vos invités. La proximité des commerces, de la ville et des établissements scolaires représentent un attrait supplémentaire pour cette demeure. Ce patrimoine architectural d'exception offre un cadre de vie exceptionnel et n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Ce lieu unique se prête aussi bien à un projet familial qu’à une activité d’accueil : organisation de réceptions, séminaires ou séjours de groupe, chambres d'hôtes, dans un cadre naturel préservé et inspirant. Ce bien est présenté par Catherine VALADJI, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°802 629 824.3,200,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4820€ ~ 6530€ - Barbara OLIBET - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 818782229.

FEYZIN. Située sur la commune de Feyzin, à quelques minutes seulement au sud de Lyon, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, alliant accessibilité et qualité de vie. La proximité des axes autoroutiers A7 et A46, des transports en commun (gare SNCF, réseau TCL) ainsi que des commerces et services permet un accès rapide aux pôles économiques lyonnais tout en profitant d’un environnement calme et verdoyant. Au sein d’un parc arboré et paysagé de plus de 5 000 m², entièrement sans vis-à-vis, se dévoile une élégante demeure bourgeoise du XIXᵉ siècle développant environ 600 m² habitables. L’ensemble est aujourd’hui structuré autour d’une vaste maison principale, offrant de beaux volumes et un fort potentiel de réaménagement, ainsi que de plusieurs appartements indépendants de type T2 et T3, idéalement intégrés à la propriété. Cette organisation permet de conjuguer résidence principale de prestige et espaces autonomes, selon les projets envisagés. Deux bâtiments annexes attenants, représentant environ 180 m² d’emprise au sol, complètent cet ensemble immobilier. Après aménagement, la surface totale exploitable peut atteindre plus de 850 m², ouvrant la voie à de multiples perspectives : projet familial d’envergure, création d’un hôtel de charme, maison d’hôtes, activité de restauration ou table gastronomique, investissement locatif, accueil d’événements privés ou professionnels ou encore implantation de bureaux avec revenus complémentaires. Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, volumes et potentiel, dans un cadre privilégié aux portes de Lyon. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4930€ ~ 6690€.

Lyon Immobilier vous propose un exceptionnel hôtel particulier, au coeur de Monplaisir, sur l'avenue des Frères Lumière, adresse emblématique du 8ème arrondissement de Lyon, une construction conçue en 1900 par le célèbre architecte lyonnais Étienne CURNY. Cette élégante résidence se compose d'un immeuble donnant d'un côté sur l'avenue et de l'autre sur un jardin privatif clos. La façade rythmée par 3 baies par étage reflète le goût lyonnais pour une architecture classique et sans ostentation, témoignage de l'art de vivre du XIXe siècle d'une famille aisée dans une quartier très bourgeois de la ville. L'édifice est construit sur quatre niveaux et développe 417 m² habitable. Un premier niveau, le rez-de-chaussée surélevé, auquel on accède par un bel escalier intérieur, comprend les salons de réception, le bureau, un WC et la cuisine qui donne sur la terrasse. Les 1er et 2ème étages comprennent 6 chambres, (dont une suite parentale de 56 m²), 3 salles de bain, 1 salle d'eau et 2 WC. Le 3ème étage (combles aménagées) comprend 2 chambres avec salle d'eau et WC. Un sous-sol de 124 m² avec cave, chaufferie, buanderie, cellier, complète la prestation. Les prestations sont d'une très grande qualité architecturale et de la belle décoration du tournant des XIXe et XXe siècles : hall en mosaïque, parquets anciens, salle de bain parentale en marbre, plafonds ornés de corniches et moulures en staff. Le jardin est un havre de paix, niché entre ses murs, ombragé de beaux arbres dont la frondaison assure fraîcheur, intimité et protection, une terrasse surélevée de plain-pied avec la cuisine permet d'accéder au jardin par un escalier de belles dimensions. Un oasis en pleine ville. Au fond du jardin, un accès direct à un grand garage double fermé. Avis de l'expert : Cet hôtel particulier est une résidence idéale pour une famille en quête d'un bien hors du commun dans un quartier résidentiel à deux pas de la place Ambroise Courtois, des commerces et des transports. Il peut aussi être transformé pour accueillir le siège d'une entreprise (cabinet d'avocats, profession libérale, société de services. ) ou encore devenir une résidence hôtelière haut de gamme. Pour tout renseignement ou visite, contactez Laurent FLEURY. Lyon Immobilier au service du particulier depuis 1972.1.

À 40 minutes de LYON 8, dans un cadre exceptionnel, idéalement située entre L'isle d'abeau et Tignieu Jameyrieu, à seulement 5 minutes de Saint Marcel Bel Accueil ou Crémieu, cette grande maison de 680 m² dont 450 m² habitables est composée de deux salon-séjour, 6 chambres, bureau, 2 cuisines dont une ouverte avec un cellier attenant, 2 salle de bains dont une avec balnéo et piscine intérieure chauffée. Nous avons aussi de belle prestation comme une cave à vins pouvant acceuillir 630 bouteilles, une mini discothèque avec une très bonne accoustique pouvant devenir un home cinéma, un atelier, 3 garages dont un en pierre avec fosse pour entretien des vehicules et un demi terrain de basket-ball pour les pationnés. Sur ce grand terrain de 3224 m² ce trouve un jardin potager clos avec une cuve de récupération des eaux de pluies de 50 000 litres. Située en bordure d'un village très recherché, la villa est au calme, pas de bruit de circulation, belle vue dégagée, un véritable havre de paix avec la possibilité de ce baigner toute l'année. Enfin vous pourrez télétravailler depuis ce coin de paradis grace à la connexion fibrée Très Haut Débit. Pour tomber sous le charme de cette propriété, contactez sans tarder votre agent commercial Sébastien MASSARDIER EI au 06 64 82 90 16 (RSAC Vienne no 442 314 498 00035) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Je suis heureux d'annoncer que cette maison en copropriété situé dans le secteur du centre à Venissieux a trouvé de nouveaux propriétaires ! Je remercie tous les acheteurs potentiels pour leur intérêt et leur temps consacré à la visite de ce bien immobilier. Je suis ravi d'avoir pu trouver les personnes idéales pour ce logement et je suis convaincu qu'il y seront très heureux. Je tiens à souligner que je propose une méthode unique de vente, de marketing et de suivi qui dépoussière les méthodes classiques de vente immobilière. La Méthode APA a été testée et approuvée sur plusieurs ventes et validée avec succès par mes clients vendeurs et acquéreurs. Si vous êtes toujours à la recherche de votre nouvel appartement ou si vous prévoyez de vendre votre appartement, n'hésitez pas à me contacter pour discuter de vos besoins et savoir comment je peux vous aider en utilisant ma méthode et mes stratégies uniques. Merci encore à toutes les personnes impliquées dans la vente de ce bien ! Découvrez un de mes derniers avis clients vérifiés par Immodvisor : « Jérémy est un excellent agent immobilier qui sait ce qu'il fait et qui le fait avec envie, et motivation. Nous sommes plus que ravis de lui avoir accordé notre confiance pour la vente de notre appartement. Il a été à l'écoute du début à la fin, toujours réactif et d'excellent conseil. Nous le recommandons donc sans une once d'hésitation et lui sommes très reconnaissants pour son travail. Un grand merci à toi Jeremy ! » CindyV cliente vendeuse et avis sur Immodvisor Juillet 2025. Je suis fier de mes réalisations. Venez lire les témoignages vérifiés de mes clients sur Immodvisor et Google, pour découvrir comment je les ai aidés. Jérémy Heyob Une exclusivité présentée par Jérémy Heyob | Négociateur immobilier – Tél : 06 48 14 55 65 RSAC 908 956 659 – RCP 127104506 ————————————————————— Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 84 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 392 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Jérémy HEYOB Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 908 956 659 - Lyon.

Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Vous cherchez une maison avec du potentiel à rénover ? Découvrez cette charmante maison des années 50, située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités. Elle dispose d'un plateau à aménager selon vos envies, avec un exterieur de 448 m². La maison a bénéficié de travaux recents avec une façade et des menuiseries entièrement refaites, ce qui lui donne un aspect moderne et soigné. À l'étage vous pourrez profiter d'un vaste grenier, idéal pour créer des pièces supplémentaires si vous avez besoin de plus d'espace. la maison dispose également d'un grand sous-sol et d'un garage pour ranger un bon nombre de vos affaires. Si vous êtes interéssé pas ce bien, n'attendez pas pour me contacter. Je me ferai un plaisir de vous donner plus d'informations.