Maison avec orientation sud à vendre à Sainte-Marie-de-Ré (17740)

Quartier plage, pour cette maison de plain pied offrant un bel espace de vie, 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche, pièce détente / tv, 2 autres salles de douche, buanderie, cellier. Garage et grand atelier. Le jardin aspire à la détente et à l'évasion. Idéal pour les vacances comme à l'année. À découvrir ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette charmante maison de 114 m², idéalement orientée plein Sud et située à seulement quelques centaines de mètres de la plage. Elle offre une spacieuse pièce de vie de 40 m², trois chambres, dont deux au rez-de-chaussée et deux salles d'eau. Profitez également d'un spacieux garage, de places de stationnement et d'un grand jardin clos de murs, offrant de belles possibilités d'agrandissement et d'aménagement selon vos envies. Cette maison, facile à vivre et au calme est parfaite pour ceux qui recherchent une résidence secondaire dans un environnement calme ou une résidence principale proche de La Rochelle.

Maison ancienne comprenant une entrée par le garage, une pîèce de vie avec cuisine ouverte, cour exposée sud. À l'étage, un palier desservant deux chambres, une salle de bain, wc et une pièce ouverte donnant accès à un espace mezzanine.

Située à Sainte-Marie de Ré, à quelques minutes des plages dans un environnement calme et recherché, cette maison à rénover vous offre un potentiel exceptionnel sur un vaste terrain arboré, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison bénéficie de beaux volumes et d'une belle hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée se trouve une entrée, une cuisine, une pièce de vie ouverte sur le jardin, une chambre avec sa salle d'eau, une seconde chambre, une salle de bains et des WC séparés. À l'étage se trouve une troisième chambre, également une mezzanine avec deux espaces spacieux parfaits pour un coin nuit et un bureau. Une véranda ouverte sur un deuxième espace extérieur sans vis-à-vis et un grand local de rangement avec double accès complètent ce bien.

GRANDE MAISON AVEC JARDIN SUR L'ILE DE RÉ À la quête d'une maison en bord de mer avec suffisamment de chambres, pour que chacun puisse disposer de son propre coin de sérénité ? Avec ses huit chambres, ses deux pièces de vie comprenant chacune une cuisine équipée qui ouvre sur un jardin pouvant accueillir une piscine, sans oublier ses trois salles d'eau et sa salle de bains, cette maison saura satisfaire vos souhaits. La maison est située dans le joli village de Sainte-Marie-de-Ré, qui ne cesse de s'agrandir et s'embellir tout en gardant le charme de cette belle île. À seulement 5 minutes à pied, d'un côté vous avez la mer avec sa belle côte sauvage, et de l'autre, vous trouverez des restaurants, les commerces, des halles, des médecin, etc. Après avoir passé de magnifiques journées sur les pistes cyclables, à la plage ou en flânant dans les villages de l'île de Ré, vous aurez l'occasion de profiter d'un jardin sans vis-à-vis, orienté plein sud, où vous pourrez passer d'agréables soirées entourés de vos amis ou de votre famille. N'hésitez pas à nous joindre pour obtenir davantage d'informations. Cette maison offre une grande flexibilité. Prix de vente honoraires inclus : 1.250. 000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 4,17 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 1.200. 000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.910 et 2.630 euros par an. Prix indexés aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À sainte-marie-de-ré 17740, cette maison de 46 m² offre un emplacement idéal pour un pied-à-terre sur l'île, ou un investissement locatif à deux pas du marché et des services du quotidien. Située dans un quartier calme, elle profite d'un jardin plein sud, parfaitement orienté pour créer un véritable espace de vie extérieure : déjeuner au soleil, coin détente, douche retour de plage ? Un intérieur à réinventer selon vos envies aujourd'hui composée d'une pièce de vie ouverte sur le jardin, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau et de wc séparés, la maison présente surtout un potentiel d'aménagement très intéressant. Le garage de 19 m², avec accès au jardin, offre la possibilité d'y créer une cuisine ouverte avec un espace dînatoire traversant vers le séjour tout en gardant un rangement annexe pour vélos, voiturette, planches ou matériel de plage. Ce potentiel d'évolution permet d'imaginer une maison beaucoup plus généreuse, adaptée au quotidien comme aux vacances, sans perdre l'essence du lieu. Extérieur : une vraie plus-value le jardin, exposé plein sud, sans vis-à-vis, permet de vivre dehors une grande partie de l'année et de profiter pleinement du climat rétais. Avec quelques aménagements paysagers, il deviendra un véritable lieu de détente tout en restant facile à entretenir. Emplacement ? Carrefour market, médecin, pharmacie à 300 m ? Écoles à 400 m ? Arrêt de bus « paradis » à 150 m ? Plages et pistes cyclables à proximité immédiate pour résidence secondaire, télétravail ou location raccordée à la fibre, cette maison se prête aussi bien aux week-ends au calme qu'à des séjours prolongés. Elle constituera également un bien recherché en location saisonnière. Non soumis au dpe budget : 359 500 euros hai dont 16 900 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 342 600 euros net vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nadège fourmy mouet, au 06 51 55 25 28 ou, par courriel à na.fourmy-mouet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadège fourmy mouet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 822993614 la rochelle auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431619 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.93 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nadège fourmy mouet (ei) agent commercial - numéro rsac : 822993614 la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Lionel Bercier vous propose : Maison à Sainte-Marie-de-Ré (17740), 5 pièces * Charmante Maison à Sainte-Marie-de-Ré (la Noue) | Habitable ou à passer en 2 espaces de vie individuelles grâce à ses 2 portes d’entrée. Située dans le magnifique quartier de La Noue, dans une jolie impasse, à la fois calme, pittoresque et proche de toutes commodités, cette maison, orientée plein sud, sera votre havre de paix sur l'île de Ré. Cette bâtisse de 91 m², avec ses 3 chambres et 2 portes d’entrée, deviendra votre maison de famille ou se divisera parfaitement en 2 demeures indépendantes grâce à sa modularité et son agencement ingénieux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec ses belles poutres et cheminée tubée dans lequel réside un poêle récemment installé, qui apporte charme et réconfort pour un habitat à l’année, une cuisine lumineuse et charmante aux rangements multiples et spacieux, une salle d'eau, un WC séparé et un espace cellier ou rangement vélo. Trois chambres spacieuses aux nombreux rangements bien pensés, dont une chambre parentale avec un autre WC et lavabo indépendant, offrent un confort optimal pour toute la famille et vos invités. L'exposition sud apporte une luminosité naturelle tout au long de la journée, grâce à des velux, créant une atmosphère agréable et accueillante. Idéalement situé à proximité de la Place des Tilleuls, son marché, ses commerces, restaurants et ateliers d’artistes à seulement 100 mètres, cette bâtisse offre, à moins de 9 minutes a pied, l’accès à une jolie plage intimiste et préservée et ses soleils couchants époustouflants … Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie insulaire. Si la vie à pied ou à vélo ne vous suffit pas, 2 abonnements de parking à l’année sont disponibles pour 90 EUR / an. Les caractéristiques techniques de la maison comprennent la fibre optique pour une connectivité optimale et une des plus rapides de l’île, un système de ventilation mécanique, et un système de chauffage individuel avec des convecteurs et un poêle à bois pour votre confort. Si vous recherchez une demeure familiale, ou un investissement grâce à la capacité de recréer 2 espaces de vie indépendants, ne cherchez plus ! Cette maison à Sainte-Marie-de-Ré est l'opportunité parfaite. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Bercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE ROCHELLE sous le numéro 339189482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison idéalement située proche de l'océan et des commerces, composée d'un séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte équipée, salle à manger. Un couloir desservant deux chambres en suite, dressing traverssant, deux wc, buanderie, une troisième chambre en mezzanine fermée. Patio d'accueil, piscine chauffée, local technique, terrasse, garage. Exposition plein sud.

Nichée au fond d'une impasse, découvrez cette magnifique maison de plain-pied à vendre à La Flotte, d'une surface de 120 m² sur un terrain de plus de 400 m². Ce bien construit en 2014 avec une annexe, se trouve en excellent état et offre un grand standing. Elle comprend 4 pièces, dont 3 chambres avec chacune leur salle d'eau / wc, cuisine américaine aménagée et équipée, s'ouvre sur un spacieux séjour de 53 m² avec un poële à bois exposé sud-ouest, idéal pour profiter de la lumière naturelle. Profitez en famille ou entre amis de la piscine et de la terrasse lors des beaux jours. Vous apprécierez également le calme de ce quartier. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez l'agence Guy Hoquet LA FLOTTE EN RE pour plus d'informations.

Nous vous proposons cette maison d'habitation, de plain-pied et sans mitoyenneté. Elle est idéalement située au calme et à 5 mn à pied des commerces ouverts toute l'année, et du joli port de la Flotte. Un jardin d'accueil qui permet plusieurs stationnements. La maison est composée d'une entrée, une salle à manger, salon avec insert double face, cuisine séparée aménagée, 3 chambres avec placards, wc séparé, salle d'eau, grand cellier. Jardin avec puits à eau. Grand garage de 28 m² indépendant. Possibilité d'ouvrir entre la cuisine et la salle à manger. La terrasse et le jardin plein sud permettront des déjeuners conviviaux et agréables. Idéal pour une résidence principale ou secondaire, un investissement locatif. Des travaux seront à prévoir. Venez la visiter prochainement. N'hésitez pas, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 587 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOTTIER, Tél. : 06 14 46 01 19, E-mail : julie.mottier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837692797.

Découvrez cette maison confortable, nichée dans une résidence sécurisée et paisible, à quelques pas seulement du port, des commerçants et du célèbre marché de La Flotte. Appréciez l'atmosphère chaleureuse et authentique de ce village prisé de l'Île de Ré, tout en profitant d'un cadre verdoyant, avec piscine, parc arboré, terrain de pétanque, lingerie. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse intègre un coin cuisine fonctionnel, offrant tout le nécessaire pour préparer vos repas tout en restant au cœur de l'espace convivial. Cet aménagement favorise la circulation et la convivialité, idéal pour des vacances en toute simplicité sur l'Île de Ré. À l'étage, une chambre avec rangements et une seconde pièce à usage flexible (chambre d'appoint ou bureau) garantissent calme et confort. Le patio, clos de murs, vous invite à profiter des repas à l'extérieur ou de douces soirées à la belle saison. Pour votre tranquillité, une place de parking privative et sécurisée vous est dédiée. Points forts : Résidence paisible avec piscine, espaces verts et nombreux services Adresse idéale, à proximité immédiate du cœur de La Flotte et de ses animations Accès rapide aux pistes cyclables pour sillonner l'île en toute liberté Patio privatif pour savourer les beaux jours Parfait en pied-à-terre familial ou pour investir dans la location saisonnière Cette maison saura vous séduire par son allure conviviale et son emplacement unique sur l'Île de Ré. Contactez-moi pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 92, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez José CATHERINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 164 450 Greffe de LA ROCHELLE) 06 70 59 09 49 (réf. 589482 ).

Cette jolie maison de bourg composée d'une pièce de vie lumineuse, cuisine équipée et aménagée, 2 chambres, salle d'eau, une annexe, patio, vous ravira sans aucun doute ! Vous pourrez profiter de sa terrasse et du jardin clos de murs en pierres pour passer des moments de détente en famille ou entre amis. N'hésitez pas à contacter l'agence Guy Hoquet de La Flotte pour tous renseignements ou visites.

Maison de village authentique au coeur de La Flotte. Parfaite comme résidence secondaire ou pour un premier achat. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte et aménagée, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, une grande chambre vous mène à un solarium privé pour profiter du soleil et admirer la vue sur les toits de La Flotte. Profitez également d'une cour intérieure, parfaite pour les repas en extérieur. Située à seulement quelques pas du port, des commerces et du marché cette maison vous permettra de vivre pleinement la douceur de vivre de l'île.

Maison rhétaise de 2005 de plain pied, très agréable à vivre, baignée de lumière avec son exposition sud et ouest. Elle vous offre une belle pièce de vie avec poêle à granules et cuisine US aménagée / équipée (plus de 43 m²), 1 arrière cuisine donnant sur une véranda et un patio. 1 couloir desservant 4 chambres dont 1 avec salle d'eau privative, 1 salle d'eau, 1 wc. Dans l'espace jour, 1 2ème wc, 1 buanderie Plusieurs places de stationnement sur la parcelle et 1 garage vélos avec douche et wc Référence agence : 9140.

Situation idéale entre plage et commerces pour cette maison offrant 3 chambres, pièce de vie avec cuisine us et cheminée, véranda et arrière cuisine. Le tout sur une parcelle de 361 m² close de murs. Idéal pied à terre ou premier achat.

À seulement 500 m de la plage et 900 m du marché, découvrez cette villa lumineuse et parfaitement entretenue, construite en 2002, avec 168 m² habitables. Agencement : Grande pièce de vie avec cuisine ouverte 3 chambres + 1 bureau 2 salles d'eau avec douches à l'italienne, patio lumineux Sous-sol aménagé : salon TV, espace fitness, dressing, rangements Extérieur : Jardin paysager (2023) avec terrasses bois Spa 5 m avec nage à contre-courant + douche solaire Garage 30 m² + local vélos + cave + stationnements Confort & technique : Pompe à chaleur + poêle à bois Fibre optique & possibilité borne recharge Excellent DPE : B / A Consommation env. 1600 € / an Atouts du secteur : quartier calme, proche plage, marché, commerces et pistes cyclables. Contactez-moi pour organiser une visite. Notre dreamteam est à votre écoute pour vos estimations, vos recherches immobilières ainsi que pour mettre en vente vos biens immobiliers en On Market (marché visible), Off Market (marché confidentiel) et ventes aux enchères en Charente-Maritime (La Rochelle – Royan – Île de Ré – Oléron) ainsi que dans toute la France et le Monde, à travers notre éco-système de 90 000 agents partenaires d'eXp International répartis dans 27 pays. eXp International est l'enseigne innovante (métavers, IA) à la plus forte croissance mondiale ! 1,130, 000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,515 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1290€ ~ 1747€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Vincent RATELET - Agent commercial - EI - RSAC LA ROCHELLE 450 251 400.

À 2 pas des commerces et de la mer venez découvrir cette maison familiale de plus de 160 m² offrant : au rez de chaussée entrée avec placards, pièce de vie avec véranda et cuisine équipée, chambre avec salle d'eau. À l'étage : une deuxième pièce de vie avec cuisine, 2 chambres, sde et wc. En annexe : deux garages et un atelier. Le tout sur 615 m² de jardin arboré et sans vis à vis.

À vendre : maison récente (2011) de 120 m², située dans un quartier calme et recherché de rivedoux-plage, à seulement 550 m de la plage et proche des commodités. Atouts principaux : piscine chauffée avec sécurité jardin clos et paysagé exposé plein sud suite parentale + 3 chambres lumineuses vaste séjour avec charpente apparente et poêle à bois cuisine équipée et indépendante garage + stationnement privatif l'organisation de la maison : espace nuit : 3 chambres dont 2 avec patio, salle d'eau, wc séparés séjour : grand salon lumineux ouvert sur le jardin et la piscine suite parentale : chambre, salle d'eau privative, patio annexes : garage, buanderie, local technique idéale en résidence principale ou secondaire, cette maison allie confort moderne et charme insulaire. Localisation : quartier calme, à deux pas d'un bois pour les promenades, plage accessible à pied. Visites privées sur rendez-vous. Vidéo du bien sur instagram : vincentr_officiel ma devise : « createur de projets de vie ! » agent privé | immobilier de charme & prestige « propriétés rochelaises | réthaises | royannaises | oléronaises » collection immobilière affilié à exp international. Surnommé l'amazon de l'immobilier, créé en 2009, récent en france, nous sommes l'agence innovante (metavers, ia) cotée au nasdaq à la croissance la plus exponentielle au monde avec + de 90 000 agents immobiliers connectés ensemble en intercabinet mondial. Ventes : on-market | off-market | enchères accompagnement : estimations confidentielles | recherches ciblées | collaboration intercabinets. Affiliation exp (agence / agent) : 0€ de droit d'entrée (% + actions expi + récurrent) — contactez-moi en toute confidentialité. 920,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 3.8%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,795 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1520€ ~ 2070€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - vincent ratelet - agent commercial - ei - rsac la rochelle 450 251 400.

Nouveau, environnement boisé et calme pour cette maison de plain pied où nous découvrons à l'entrée un espace de stationnements avec garage, pièce de vie avec cuisine aménagée équipée, cellier, coin salon avec poêle à bois, espace parentale avec salle d'eau / placards, 3 chambres avec placards, salle de bains + douche, espace bureau / chambre avec salle de douche, lingerie, piscine couverte pour un espace détente à l'abri des regards, préau avec cuisine d'été. Maison confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À seulement deux minutes de la plage et de la place du marché, nichée dans une rue résidentielle paisible, cette magnifique maison de plain-pied est un véritable havre de tranquillité, à l'abri des regards. En partie rénovée en 2012 avec des prestations de qualité (sols, peintures, cuisine), elle offre un salon lumineux équipé d'un poêle pour des ambiances chaleureuses, une salle à manger ouverte sur la terrasse ainsi qu'une cuisine moderne et parfaitement équipée. La partie nuit se compose de trois grandes chambres, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un dressing. Le charme opère également à l'extérieur : un superbe jardin paysagé, un patio intimiste et une pergola invitent à profiter pleinement des beaux jours. Atout rare : un studio indépendant offrant quatre couchages, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un rendement locatif. Un grand garage complète l'ensemble, avec la possibilité de stationner quatre véhicules supplémentaires sur la propriété. Bonne performance énergétique (DPE : D / GES : B). Une pépite à deux pas de tout, où l'on pose simplement ses valises. À visiter sans tarder : elle ne restera pas longtemps sur le marché ! ``` Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 926 892 - Greffe de VERSAILLES) Aude BRAUNSTEFFER Entrepreneur Individuel 06 74 68 85 55 - Réf. 933841.

Exclusivite - le bois plage en ré, ile de ré le morinand - cette maison de village avec petit jardin paysager clos de murs de pierres, offre une belle pièce de vie avec cheminée, et cuisine ouverte, 2 chambres à l'étage, salle de bains. Annexe : 2 chambres avec sa salle de douche, wc. Maison avec du charme à visiter en exclusivité avec abaca immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Ludovic Folie vous propose : * Charmante Maison de 108 m² en Excellent État, 3 Chambres, Jardin, Idéalement Située * Située dans un quartier recherché de Saint-Martin-de-Ré cette maison individuelle de 108 m² offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Rénovée avec goût, cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne. Pour la partie nuit vous trouverez trois belles chambres avec chacune sa salle d'eau et son toilette pour accueillir une famille ou des invités. Un bureau pour travailler depuis chez vous en toute tranquillité. Une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur la salle à manger, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Un salon lumineux de 25 m² pour des moments de détente et de convivialité. Un jardin pour profiter des beaux jours en extérieur. Une exposition sud-ouest offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Un quartier calme et résidentiel, idéal pour la tranquillité de chacun à proximité des commerces, écoles et transports en commun pour une pratique quotidienne. Chauffage individuel électrique et insert cheminée pour des hivers chaleureux. Cette maison est un véritable havre de paix, alliant confort, modernité et charme authentique. Une opportunité à ne pas manquer pour quiconque recherche un véritable cocon familial. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Folie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIEUL SUR MER sous le numéro 853916377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ile re ré- magnifique maison plain-pied - situation idéale, au calme et à proximité des commerces et à seulement 700 mètres de la plage. Belle maison réthaise de plain-pied comprenant une cour d'accueil avec préau. Pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine. Elle comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc privatifs. Un couloir dessert deux autres chambres, une seconde salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. À l'extérieur, un jardin clos de murs avec terrasse, jacuzzi et patio vous invite à profiter pleinement des beaux jours. Taxe foncière : 700 eur chauffage au sol, pompe a chaleur.

Cette superbe maison de 6 pièces est composée d'une vaste pièce de vie très lumineuse donnant sur un joli jardin arboré, une cuisine ouverte entièrement équipée, 3 chambres. Un studio indépendant, une annexe entièrement aménagée avec beaucoup de goût et un garage viennent compléter l'ensemble. Le bien se situe en zone non inondable et piscinable, et son jardin verdoyant vous offrira repos et quiétude; un véritable havre de paix ! La classe énergie de cette maison est notée E (326 kWh / m² / an) et la classe climatique, B (de l'ordre de 10 Kg CO2 / m² / an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 300 € et 3 160 €. Son prix de vente est de 1 344 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre agence immobilière Guy Hoquet LA FLOTTE EN RE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

Iad France - Pascale Cloix vous propose : Venez découvrir cette propriété coup de cOEur entièrement rénovée en 2014 : cette élégante maison de plain-pied vous séduira par son exposition sud, sa grande pièce de vie de 40 m² baignée de lumière, par sa baie à galandage et son plafond cathédrale, ses 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau attenante, une deuxième salle d’eau, et deux toilettes. Vous apprécierez le jardin, la cour et leur grande terrasse permettant de profiter du soleil à toute heure de la journée, avec deux accès indépendants. Un espace extérieur idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. En plus de son charme, cette propriété clos de murs offre des facilités pratiques telles qu'un garage et un stationnement sur parcelle, ainsi qu'une praticité d’entretien qui simplifiera votre quotidien. Pompe à chaleur réversible. Climatisation. Le coup de cOEur est assuré dans un quartier paisible et recherché, à deux pas des commerces et de la plage. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique. Contactez-moi dès maintenant 7 jours sur 7 pour plus de renseignements. dossier complet sur demande et visite virtuelle Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Cloix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 912464104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.