Maison avec parking à vendre à Belin-Béliet (33830)

Vous cherchez un bien idéalement placé à moins de 45 minutes du Bassin d'Arcachon et 20 minutes des plages de Sanguinet ? Cette maison pleine de charme d'environ 105 m² et rénovée avec goût est le lieu idéal pour accueillir famille et amis dans un environnement cosy et bien pensé, à quelques pas des commerces et des commodités. La pièce de vie spacieuse et lumineuse vous garantira confort et quiétude et la cuisine semi ouverte vous permettra de cuisiner à l'abri des regards tout en surveillant vos enfants ou continuant les échanges avec vos convives. Vous découvrirez également deux très grandes chambres avec de beaux matériaux. De nombreux rangements ainsi qu'une pièce "bonus" à l'étage idéale pour un bureau ou même une profession libérale complètent ce bien. À l'extérieur, un jardin arboré avec piscine hors sol fera le bonheur des petits et grands. Places de parking sur la parcelle et cabanon de jardin. À visiter sans plus tarder. Référence agence : 4657.

Optimhome vous présente cette magnifique demeure d'exception alliant authenticité et confort. Édifiée à la fin du XVIIIe et au début du XIXe siècle, cette bâtisse en alios typique des Landes de Gascogne a bénéficié d'une rénovation soignée en 2007-2008, avec une toiture remaniée en 2005. Atout rare pour ce type de propriété : un Diagnostic de Performance Énergétique classé D, gage d'efficacité et de confort au quotidien. Implantée sur un parc arboré de 5 300 m², elle offre un cadre de vie unique au cœur du village recherché de Belin-Béliet, entre littoral atlantique et parc régional des Landes de Gascogne. D'une surface habitable d'environ 450 m², la demeure se compose de 12 pièces : - deux salons spacieux et lumineux, - huit chambres confortables, - trois salles de bains, - une cuisine indépendante équipée, - un bureau et une pièce de rangement. Les sols en terre cuite, les grandes ouvertures et le style romantique du XIXe siècle confèrent à l'ensemble un charme intemporel. Une cave, un garage et un parking complètent les prestations. Idéal comme maison de famille, projet de chambres d'hôtes ou résidence secondaire de caractère. À deux pas des commerces et services de Belin-Béliet, vous profitez d'un emplacement privilégié, avec un accès rapide aux plages du littoral et aux forêts des Landes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra AUGAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°825 367 733 Greffe de PARIS) 06 14 36 35 20 (réf. 597185 ).

Maison familiale de 180 m² avec piscine et terrain de 1 200 m² avec un séjour cuisine traversant et lumineux de 79 m² Découvrez cette superbe maison de plain-pied de 180 m² habitables, idéalement située à Belin Beliet, implantée sur un beau terrain arboré de 1 200 m² avec piscine. Pensée pour le confort et la convivialité, cette maison offre une configuration parfaite pour une grande famille ou pour toute personne recherchant de nombreux espaces. Espace enfants : une aile complète de la maison est dédiée aux plus jeunes avec 4 chambres confortables, offrant intimité et tranquillité. Espace parental : une suite parentale spacieuse, à laquelle s'ajoute une seconde chambre pouvant servir de bureau, d'atelier ou de chambre d'appoint. Les pièces de vie sont lumineuses et généreuses, ouvertes sur l'extérieur, permettant de profiter pleinement de la piscine et du jardin. Un garage complète l'ensemble. Cette maison est idéale pour une famille nombreuse, mais également pour des personnes ayant besoin d'espaces supplémentaires (collectionneurs, télétravail, chambres d'amis, salle de jeux pour les enfants etc.). Atouts majeurs : -Plain-pied, pratique et accessible - 6 chambres au total - Jardin de 1 200 m² avec piscine - Garage fermé - Belle configuration permettant de séparer les espaces de vie N'attendez plus pour découvrir ce bien rare sur le secteur de Belin Beliet ! Professionnels de l'immobilier, si vous avez des acquéreurs potentiels pour ce bien, n'hésitez pas à me contacter : je suis ouverte à l' intercabinet. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 473 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie GOBERVILLE, Tél. : 06 89 81 09 49, E-mail : amelie.goberville@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 529188872.

Iad France - Gaëlle Deuré vous propose : Maison moderne, 4 pièces, piscine et Garage à Belin-Beliet Proche Bourg. Vous rêvez d’un cocon moderne, confortable et prêt à vous accueillir ? Ne cherchez plus, cette maison de plain-pied coche toutes les cases ! Dès l’entrée, vous serez charmé par une belle pièce de vie de 35 m², lumineuse, grâce à sa double exposition, et par sa cuisine moderne, entièrement équipée et ouverte sur le séjour. Attenant à la cuisine, vous aurez accès à un cellier / buanderie. Côté nuit, trois belles chambres, avec placard aménagé dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et un accès privilégié à la terrasse. Une salle de bains avec double vasque et baignoire d'angle, ainsi qu'un wc indépendant. À l’extérieur, place à la détente ! La terrasse couverte vous invite à profiter des beaux jours, au bord de la piscine. Le jardin, de 431 m², facile à entretenir, vous permettra d'en profiter sans passer vos week-ends à tondre ! Une allée parking, vous conduit au garage de 25 m² agrémenté d'une cave ! Parfait pour optimiser le rangement et idéal pour les amateurs de bricolage ou de mécanique auto. La maison dispose de nombreux équipements énergétiques modernes et de confort : poêle à bois, climatisation réversible, volets électriques sur toutes les fenêtres, fibre optique, alarme, portail électrique, cuve de récupération d'eau pluviale et raccordement au tout à l'égout. Et pour couronner le tout, elle est située à deux pas du centre-bourg, les commerces sont accessibles à pied. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi pour une visite. Amis confrères, dans l'intérêt de mes clients, je pratique l'inter cabinet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Deuré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 878095496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir sans tarder : charmante maison familiale de 161 m² habitables, nichée sur un terrain clos de 1215 m², paysagé avec soin, sans aucun vis-à-vis. Située dans un environnement calme et résidentiel, à deux pas des écoles et des commerces. Une pièce de vie baignée de lumière L'entrée s'ouvre sur une vaste et lumineuse pièce de vie d'environ 57 m², composée d'un salon cosy et d'un espace salle à manger idéal pour les moments en famille. La cuisine indépendante de 14 m², entièrement équipée avec îlot central, offre un accès direct au garage attenant. Côté nuit : confort et fonctionnalité L'espace nuit se compose : De 2 chambres, dont une avec placard, D'une salle d'eau moderne, D'un bureau de 7,3 m² D'une suite parentale de 31 m², avec dressing sur mesure, salle d'eau et WC privatifs, Et d'une pièce supplémentaire de 9 m², à aménager selon vos besoins Des prestations récentes et de qualité La maison bénéficie d'un chauffage électrique à inertie piloté en wifi, de chauffe-eaux neufs (2023), de robinetterie récente, et de peintures refaites (murs et portes). Un extérieur privilégié Profitez d'un grand jardin paysagé avec arrosage intégré, sans vis-à-vis, idéal pour les beaux jours. Deux terrasses, dont une de plus de 70 m² avec pergola, invitent à la détente. Une piscine semi-enterrée en bois, un garage, ainsi qu'un abri de jardin de 20 m² complètent ce bien. Les + Portail électrique Panneaux solaires Matériaux et finitions de qualité Aucun travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 454 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe DUBOS, Tél. : 06 58 43 70 15, E-mail : philippe.dubos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 379 130 677.

Iad France - Gaëlle Deuré vous propose : En exclusivité – Venez découvrir cette maison 2 en 1 ! 212 m² d’originalités et d'espaces à inventer selon vos envies. Située à deux pas du centre-bourg de Belin-Béliet, vous profitez ici de la proximité des commerces, des écoles, de la piste cyclable et pour les grands déplacements l’accès à l'autoroute A63 n’est qu’à quelques minutes. Derrière une façade peu ordinaire qui lui confère un style architectural, se cache un habitat ingénieusement réparti sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : Une entrée qui distribue une chambre de 12 m², pouvant faire office de bureau ou d’espace professionnel pour accueillir de la clientèle. Un appartement indépendant d’environ 70 m², avec cuisine aménagée et équipée, séjour, chambre avec dressing et salle d’eau, et une deuxième salle de bain avec wc. Plusieurs options pour cet appartement : - à louer, - y installer votre ado en quête d’indépendance ou - y installer votre belle-mère afin qu’elle soit 'près sans être trop près' c’est Vous qui décidez. À l’étage : Un vaste séjour cathédrale baigné de lumière, avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, d’environ 50 m², une mezzanine pour les rêveurs ou les lecteurs. Côté nuit, deux chambres de 13 et 11 m², une grande salle d’eau avec douche italienne, un wc indépendant et un petit dégagement comportant un grand placard. À l’extérieur : Un parking pour vos voitures ainsi qu'un garage.
A l’arrière, un joli jardin avec sa terrasse exposée Est. Et le petit plus : Chaque étage dispose de sa terrasse privative. Aucun travaux n’est à prévoir ! Lumineuse à souhait, fonctionnelle, très bien équipée, cette maison j’en suis sûre cochera de nombreuses cases. Du style ? Oui. Du cachet ? Aussi. Avec ses beaux volumes, ses finitions soignées et son agencement futé, elle a cette petite personnalité en plus qu’on ne trouve pas partout. - Vous êtes profession libérale ? Installez votre cabinet en bas, vivez au-dessus, et dites adieu aux trajets. - Vous êtes une grande famille ou une famille recomposée ? Chacun ses espaces ! - Vous êtes investisseur ? Louez une partie, habitez l’autre. - Vous êtes juste vous, avec vos rêves ? Cette maison vous les réalisera peut-être. Et si le coup de cOEur était au bout de cette annonce ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Deuré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 878095496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite a vendre ! Lugos (33830) très belle propriété composée d'une magnifique maison en pierre des années 1920 d'environ 164 m² habitables (4 chambres) avec double garage de 37 m², un garage simple de 18 m², une dalle béton (pouvant accueillir une construction), piscine chauffée 10x5 et sa terrasse en bois exotique, terrasse couverte sur une parcelle de 3300 m². La maison dispose d'une grande cuisine de 24 m² aménagée donnant accès sur une chaleureuse pièce de vie composée d'une salle à manger et d'un agréable salon. Cette pièce de vie dessert d'une part une chambre de 17 m² environ (aménagée en bureau avec accès direct à la terrasse couverte et à la piscine), d'autre part un espace nuit composé de 3 autres chambres spacieuses (dont une avec salle d'eau), une buanderie (avec accès sur l'extérieur), un wc indépendant et une salle de bain avec douche et baignoire balnéo. À l'extérieur, la terrasse couverte permet d'accéder à la piscine et au magnifique parc paysagé. La maison dispose de diverses prestations (agrandissement et rénovation en 2002). À visiter sans tarder ! Pour cela et si votre projet est sérieux, contactez sophie sagette agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au 06 45 53 78 92 ou par courriel à s.sagette@proprietes-privees.com. Rsac 832903751. Mandat n°401010. Prix : 695.000 euros euros hai charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Siège propriétés privées 44 allée des 5 continents zac le chêne ferrée bat c 44120 vertou les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr sophie sagette (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 832903751 -.

Située dans la charmante commune d'Hostens, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des lacs et de la forêt, elle offre un cadre de vie authentique tout en restant à proximité des commerces et des écoles, assurant ainsi praticité et tranquillité à ses habitants. Sur un terrain de 552 m², la maison dispose d'un garage offrant un espace de stationnement supplémentaire. L'espace extérieur généreux permet d'envisager des moments de détente en plein air et éventuellement des projets d'aménagement paysager selon les goûts de chacun. À l'intérieur, cette maison de 69 m² offre un agencement fonctionnel avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine, 2 chambres confortables, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant pour plus de commodité. Un grenier aménageable d'environ 15 m² offre un potentiel d'extension intéressant pour ceux qui souhaitent créer un espace supplémentaire. Ce bien 3 pièces est idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable et serein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 233 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud POUTEAU, Tél. : 06 42 52 72 46, E-mail : arnaud-pouteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 829547702.

Située à 5min d' Hostens dans le charmant village du Tuzan, cette maison bénéficie d'un cadre paisible et agréable, idéal pour profiter d'un confort de vie quotidien. Elle s'étend sur un terrain d'environ 690 m² comprenant 2 places de parking et un garage de 15 m², offrant ainsi des espaces extérieurs pratiques pour le stationnement et le rangement. La maison, construite en 2024, est entourée d'un bel espace vert laissant place à des moments de détente en extérieur. À l'intérieur, cette demeure de type 3 pièces, conforme aux normes RE2020 avec garantie décennale, propose un agencement optimal. L'espace de vie se compose d'un salon salle à manger lumineux, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres confortables, d'une salle de bain moderne et d'un WC indépendant. Chaque élément de cette maison récente a été pensé pour offrir un cadre de vie fonctionnel, confortable et contemporain. Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 268 450 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud POUTEAU, Tél. : 06 42 52 72 46, E-mail : arnaud-pouteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 829547702.

En exclusivite sur hostens, venez découvrir cette belle maison de plain pied, non mitoyenne, au calme absolu et proche de la forêt, le tout sur un beau terrain arboré de + de 1000 m². Garage. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée (45 m² ), poêle à granulés, ses 3 chambres avec placard intégré, sa salle d'eau avec douche à l'italienne et son wc indépendant. Maison aux performances énergétiques rares. À l'extérieur, sur un beau parc arboré, vous trouverez des arbres fruitiers, un garage de 18 m², un cabanon de jardin, une terrasse de 35 m², une serre et un beau potager productif. Les +: au calme, de plain pied, non mitoyenne, dpe en c. Proche centre, commodités et forêt. Tout à l'égout. Isolation des combles avec de la ouate de cellulose, ballon thermodynamique solaire, système tech-solar refresh, peinture isolante canadienne. Vide sanitaire garantissant une excellente isolation thermique et une protection contre l'humidité vous pouvez me joindre de 9h à 20h, 7 jours sur 7. Ps : ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 264 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe joie, tél. : 06 65 70 55 53, e-mail : christophe.joie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 881 549 489.

Iad France - Charlotte Defretin vous propose : Préparez-vous au coup de foudre ! Salles, maison 4 pièces de 2019,115 m² sur 845 m² de terrain Dès que vous découvrirez cette propriété, vous comprendrez pourquoi elle se distingue immédiatement des autres. Construite en 2019 sur un terrain de 845 m² entièrement clôturé, cette maison de 115 m² bénéficie d'un emplacement idéal à seulement dix minutes à pied du centre-ville de Salles et de sa place du marché. Le cOEur de cette maison réside dans sa magnifique pièce de vie de 55 m² qui réunit séjour et cuisine ouverte. Cette cuisine, véritable bijou d'inspiration bistrot-restaurant, ne laisse personne indifférent avec son caractère atypique et son ambiance ultra-conviviale. L'aménagement intelligent intègre un cellier attenant qui abrite la pompe à chaleur avec système de climatisation gainable air / air qui permet un pilotage pièce par pièce. Les menuiseries aluminium complètent parfaitement ces équipements modernes et soignés. L'espace nuit comprend trois chambres bien distribuées, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle d'eau principale équipée d'une double vasque et d'une grande douche complète harmonieusement cet espace, tandis que des toilettes indépendantes apportent le confort attendu dans une maison de ce standing. L'extérieur révèle tout le charme de cette propriété avec sa belle terrasse couverte en bois exotique Ipé qui entoure la maison. Le garage de 35 m² séduit par sa charpente apparente qui lui confère un réel cachet, et devant celui-ci, une terrasse couverte de 45 m² en pavés offre un espace supplémentaire très appréciable. Cette maison pensée pour le confort moderne dispose de plusieurs places de parking à l'avant, facilitant l'accueil de vos invités. Vous découvrirez ici une propriété où il fait bon vivre au quotidien, que ce soit en famille ou pour recevoir vos proches dans un cadre particulièrement agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Defretin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 791539521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le quartier de Naz De Hé à Salles, à seulement 5 mn en voiture des commerces et services, je vous invite à découvrir cette jolie maison de plain pied, construite en 2019. Edifiée sur une généreuse parcelle de plus de 1500 m² en lisière de forêt, elle offre un cadre de vie verdoyant et agréable pour une famille en quête de confort et modernité. D'une superficie de 117 m², cette maison se compose pour le coin jour : d'une cuisine haut de gamme équipée, ouverte sur un salon / séjour lumineux et exposé Sud, d'un cellier et d'un espace bureau. Le coin nuit se divise en deux parties distinctes pour davantage de confort et praticité : d'une part, une suite parentale et de l'autre, 2 chambres avec une grande salle d'eau. À l'extérieur, vous partagerez des moments conviviaux sur la terrasse exposée Sud, et profiterez du jardin paysagé qui offre par ailleurs des possibilités d'aménagement comme la construction d'une annexe ou d'une piscine. Une maison moderne et fonctionnelle, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 377 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MARTINELLI, Tél. : 07 81 33 25 74, E-mail : alexandra.martinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 982 358 640.

Plongez dans le charme de cette maison individuelle, nichée à moins de 3min en voiture du Bourg de Salles et des écoles (avec bus scolaire). Construite en 1989, sa surface habitable est d'environ 130 m² avec un terrain d'environ 950 m². L'intérieur de la maison se distingue par ces beaux volumes vous laissant carte blanche pour les rénover à votre guise. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie d'environ 45 m² parfaite pour des moments de convivialité en famille. Une cuisine semi-séparée (ouverture possible pour une superficie salon-cuisine d'environ 60 m²) accompagnée d'un cellier, le tout donnant accès au jardin avec terrasse, coin barbecue et annexe. Le coin nuit est composé de trois chambres réparties comme suit : une au rez-de-chaussée avec salle de bain, toilette séparé, deux à l'étage avec salle d'eau. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison révèle un beau potentiel permettant de créer un intérieur à votre image. Salles est une commune où il fait bon vivre. À seulement 3 minutes en voiture, vous trouverez des commodités essentielles telles que les écoles, les supermarchés, la place du marché. Les amateurs de gastronomie seront ravis de découvrir une dizaine de restaurants situés à proximité et les amoureux de la nature ne seront pas en reste avec à quelques minutes également l'accès à la Leyre et ses activités telles que le canoë kayak, la randonnée, la pêche et bien d'autres. Votre conseiller HomeKare : Julie CARTA Agent commercial (Entreprise individuelle). HOMEKARE : VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC.

Iad France - Charlotte Defretin vous propose : Maison récente 5 pièces de 128 m² sur 1367 m² de terrain - quartier recherché de Salles Cette belle maison contemporaine de 2019 mérite vraiment le détour. Construite sur un terrain de 1 367 m² dans la commune recherchée de Salles, elle offre tout le confort moderne dans un cadre verdoyant et paisible. Avec ses 128 m² bien pensés, elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant allier qualité de vie et praticité du quotidien. L'espace de vie principal de 47 m² constitue le véritable atout de cette maison. L'élégante cuisine ouverte avec son îlot central se fond naturellement avec le salon et la salle à manger, créant un ensemble lumineux et convivial. La buanderie, attenante à la cuisine, optimise parfaitement l'organisation du quotidien. Les grandes baies vitrées apportent une belle clarté et donnent directement sur la terrasse et le jardin. L'agencement de la partie nuit a été particulièrement bien pensé. La suite parentale confortable de 20 m² avec sa salle d'eau et son dressing forme un véritable cocon d'intimité. Deux autres chambres avec placard complètent l'espace nuit familial. Le vrai plus de cette maison réside dans cette quatrième chambre de 13 m², indépendante, située à l'écart de l'espace nuit et dotée d'une baie vitrée donnant sur l'avant de la propriété. Cette configuration unique offre de multiples possibilités : bureau pour le télétravail ou toute activité professionnelle nécessitant de recevoir de la clientèle / patientèle sans perturber la vie familiale. Une salle de bain familiale et un WC séparé complètent intelligemment cet agencement. La maison a été conçue avec un système de chauffage électrique avec climatisation réversible dans le séjour et des panneaux rayonnants dans les chambres. Ces équipements garantissent un confort optimal tout en maîtrisant les coûts énergétiques. Le jardin révèle encore une surprise de taille avec sa dépendance de 33 m² entièrement isolée avec électricité. Cette construction démultiplie les possibilités d'usage : atelier, salle de sport, bureau indépendant, studio ou hébergement d'appoint. L'isolation complète et l'alimentation en électricité en font une véritable extension de la maison principale. Le terrain piscinable de plus de 1 300 m² constitue un autre point fort de cette propriété. Bien arboré, avec un espace potager, il offre intimité et tranquillité avec de multiples possibilités d'aménagement selon vos projets. La grande terrasse en partie couverte permet de profiter pleinement des beaux jours. À l'avant de la maison, plusieurs places de parking et un carport offrent un bel espace de stationnement. Salles jouit d'une situation géographique privilégiée entre Bordeaux et le bassin d'Arcachon. La commune dispose de tous les commerces et services nécessaires tout en conservant son caractère authentique. Les accès sont faciles que ce soit pour rejoindre l'agglomération bordelaise ou les plages océanes. Une visite s'impose pour apprécier la qualité des prestations et le cadre de vie exceptionnel qu'elle propose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Defretin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 791539521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité immédiate du bassin d'Arcachon et des lacs, belle maison à ossature bois de style Louisiane, fonctionnelle, chaleureuse et accueillante avec une surface habitable de 215 m², située en 2ème ligne dans un quartier très prisé de Salles, elle se compose : - d'un séjour lumineux plafond cathédrale d’une surface totale de 73 m², - d'une cuisine ouverte super équipée, - d'un cellier avec cave enterrée, - de 4 chambres (28 m², 18 m², 14 m²), chacune équipée d’une salle d'eau privative, dont une suite parentale de 33 m² avec salle de bain balnéothérapie et dressing séparé, - d'un bureau. Une dépendance d'une surface de 60 m² dont garage / atelier 40 m² et bureau 20 m² (isolé, climatisé, avec eau et électricité, sol bétonné et carrelé en partie). Une belle terrasse bois d'une surface de 200 m² avec piscine 10x4m chauffée et sécurisée, une cuisine d'été avec évier, une douche extérieure, un salon d'été en style Thaï. Un porche de 30 m² et un jardin paysager de 2800 m² sans nuisance ni vis à vis, en lisière de forêt. Belles prestations pour l'ensemble. Climatisation réversible. Visite virtuelle possible à la demande. Bien idéalement situé : à 45 min de Bordeaux, 30 min d'Arcachon, à 5 min de tous commerces, écoles et collège. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Dans le centre-ville de salles, au calme, à proximité immédiate des écoles et commerces, maison contemporaine 6 pièces / 4 chambres, de plain pied édifiée en 2006 (et agrandie en 2016) sur un joli terrain de près de 1600 m² comprenant garage double et piscine. Ce bien dispose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie traversante d'environ 44 m² comprenant une cuisine us ouverte sur l'espace salon / salle à manger ainsi qu'un second espace de vie d'environ 29 m² baigné de lumière (triple exposition) offrant une magnifique vue dégagée sur le jardin. Attenant à la cuisine, se trouve un cellier avec espace buanderie. Le premier espace nuit dispose d'une chambre avec salle d'eau et wc. À l'opposé de la pièce de vie, le second espace nuit dispose de deux chambres dont une avec placard, une troisième chambre d'environ 14 m² avec placard, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un wc séparé. À l'extérieur, le terrain dispose d'une très belle piscine construite en 2016, au sel 8x4, dotée d'un volet immergé entourée d'une terrasse carrelée. Un double garage d'environ 40 m² avec combles aménagés, espace de stationnement extérieur ainsi que des panneaux solaires viennent compléter ce bien. Cabanon de 10 m² - fibre. Dpe b (72) et ges a (2) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 euros et 1100 euros / an prix moyen des énergies indexées sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie sagette, au 06 45 53 78 92 ou, par courriel à s.sagette@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie sagette agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 832903751 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 530.000 euros hai charge vendeur. Mandat réf : 428556 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie sagette (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 832903751 -.

Dans le bourg de salles, située à quelques minutes à pieds des commodités, des écoles et de la piste cyclable, très belle maison landaise d'environ 142 m² édifiée sur un grand terrain paysagé et arboré de plus de 1950 m² comprenant un double garage indépendant et une piscine (non fonctionnelle). Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande entrée, un cellier, un wc séparé (avec lave-mains), une pièce de vie de près de 47 m² traversante disposant d'un espace salon avec insert, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée. L'espace nuit dessert deux chambres dont une de 14 m², une salle de bains (douche et baignoire) et un wc séparé. L'étage dispose d'une grande mezzanine d'environ 21 m² avec accès balcon (possibilité d'aménager un espace chambre et / ou bureau), une vaste troisième chambre d'environ 17 m² au sol (avec grands rangements étagères / penderies), une salle d'eau avec wc et des combles accessibles (usage de rangements). À l'extérieur, un garage de 38 m² (avec vaste mezzanine) ainsi que deux appentis attenants d'environ 17 m² chacun complètent ce bien. Climatisation réversible (rdc), doubles vitrages, espace cuisine extérieure. Barbecue, puit foré, système arrosage. Piscine coque non fonctionnelle à ce jour. Bon état général. Dpe d (203) ges b (6) prix : 422.000 euros hai charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez agnès anton, au 07 85 38 06 40 ou, par courriel à a.anton@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agnès anton agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 843937558 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424552 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Agnès anton (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 843937558 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur la commune de Saint-Magne, cette maison bénéficie d'un emplacement paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles. Idéalement située pour profiter d'un cadre de vie tranquille, elle offre un accès facile à différents services ainsi qu'à des espaces verts environnants propices à la détente. À l'extérieur, cette maison sur un terrain de 890 m² propose plusieurs places de parking, deux cabanons de jardin, une terrasse couverte pour des moments de convivialité, et un terrain de pétanque pour des activités ludiques en famille ou entre amis. L'architecture en ossature bois confère un aspect chaleureux à la maison, soulignant son caractère accueillant. À l'intérieur, la maison de 89 m² offre un agencement pratique avec un salon salle à manger lumineux, une cuisine ouverte, une buanderie fonctionnelle, une salle de bain élégante, et deux chambres. Construite en 2017, cette maison de 3 pièces allie charme et fonctionnalité pour offrir un cadre de vie agréable et contemporain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 975 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud POUTEAU, Tél. : 06 42 52 72 46, E-mail : arnaud-pouteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 829547702.

Saint magne - maison de plain-pied de 108 m² + annexes sur terrain d'une superficie de 6 600 m² divisible dans un environnement entouré de nature, à quelques minutes des commerces et de l'école primaire, je vous propose cette maison, d'environ 108 m² et de plain-pied, qui allie fonctionnalité et convivialité. L'espace de vie, baigné de lumière, avec cuisine semi ouverte, s'ouvre sur un jardin idéalement exposé. En partie nuit, la maison propose trois chambres, ainsi qu'une salle de bain. Deux pièces annexes supplémentaires de 11 m² et 21 m², attenantes à la maison, complèteront ce bien. L'une des deux peût faire l'objet d'une évolution en 4ème chambre. Le terrain classé en zone u peut faire l'objet d'une division parcellaire. Contactez-moi pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°335 137 469 - greffe de bordeaux) eric brunet entrepreneur individuel 06 87 39 51 42 - réf. 889438.

Venez découvrir, sur un beau parc de + de 950 m², cette belle maison t5 de 117 m² de plain pied et non mitoyenne. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cheminée à foyer fermé, sa cuisine ouverte équipée, son grand cellier-buanderie, ses 4 chambres (jusqu'à 16,2 m²), sa salle d'eau avec douche à l'italienne, et son wc indépendant. Vous trouverez également un grand garage attenant de 20 m² et une grande dépendance de 40 m² pouvant être aménagée en studio ou locaux professionnels. Les +: au calme, lumineuse, non mitoyenne, de plain pied, beaux volumes. Garage de 20 m² + 40 m² de dépendance. Vous pouvez me joindre de 9h à 20h, 7 jours sur 7. Ps : ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 294 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe joie, tél. : 06 65 70 55 53, e-mail : christophe.joie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 881 549 489.

Dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison d'environ 98 m² offre un cadre de vie privilégié, au coeur de la forêt. Elle bénéficie d'une situation idéale, à seulement 30 minutes du lac de Cazaux, 40 minutes de Biscarrosse et 50 minutes de Mont-de-Marsan - un emplacement parfait pour les amoureux de nature et d'évasion. Elle se compose de trois chambres, d'un séjour-salon lumineux avec baies vitrées, et d'une cuisine récente entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie. Une salle d'eau complète l'ensemble. Le garage double, carrelé et doté d'un point d'eau, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : suite parentale, cabinet pour profession libérale, ou encore espace de loisirs. Deux dépendances peuvent également être transformées en studios indépendants ou gîtes, offrant un réel potentiel d'évolution. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 8 000 m², dont 2 000 m² de parcelles boisées non constructibles, idéales pour les amoureux de la nature, ou pour accueillir des chevaux ou autres animaux. Les plus : Environnement calme et sans vis-à-vis Maison lumineuse et fonctionnelle Potentiel d'aménagement important Possibilité d'activité de gîte ou d'accueil Grand terrain arboré et espaces naturels préservés Un bien rare dans un cadre exceptionnel ! Honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE : C / GES : À Estimation des coûts annuels : entre 1 1180 EUR et 1 650 EUR (prix moyens des énergies indexés en janvier 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Annonce proposée par Christophe Fleureau, RSAC 909 975 948 Bordeaux Agence Balthane Lifestyle Realty. 1.

À vendre salles, maison de maître d'environ 225 m² édifiée au début du 20ème siècle (rénovée) sur un terrain d'environ 2550 m² sans aucun vis à vis comprenant une piscine, une grange en partie aménagée, un triple carport ainsi qu'un chai. Le rez-de-chaussée de la maison se compose d'une vaste entrée (avec escalier en pierre), d'une pièce de vie avec insert (donnant sur la cuisine et le salon), d'une cuisine dînatoire, d'une buanderie, deux chambres dont une avec point d'eau et wc et d'une salle d'eau avec wc séparé, a l'étage un palier de 17 m² dessert quatre chambres mesurant entre 15 m² et 17 m² ainsi qu'une salle de bain avec wc. Le terrain d'environ 2550 m², sans aucun vis-à-vis dispose d'une terrasse en bois avec piscine, d'une grange comprenant deux garages en rez-de-chaussée et un étage partiellement rénové (60 m²), d'un chai en pierre et d'un triple carport. Pour visiter et si votre projet est sérieux, contactez agnès anton agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au 07 85 38 06 40 ou par courriel à a.anton@proprietes-privees.com. Rsac 843 937 558. Mandat n°412871. Prix de vente : 499.000 euros hai charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Agnès anton (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 843937558 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de charme 4 chambres – 113 m² habitables sur terrain piscinable de 744 m² À découvrir sans tarder : cette maison de charme d'environ 113 m² habitables, alliant le cachet de l'ancien avec poutres apparentes et le confort moderne. -Caractéristiques principales : -4 chambres spacieuses, idéales pour une famille -Cuisine ouverte sur un grand salon lumineux, parfait pour recevoir -Salle d'eau plus WC -WC indépendant -Terrasse de 50 m² exposée idéalement pour profiter des beaux jours -Terrain de 744 m², entièrement piscinable -Carports double pour abriter deux véhicules - Confort et équipements : -Pompe à chaleur performante -VMC double flux pour une ventilation optimale -Maison bien isolée, agréable été comme hiver Située dans un environnement calme et agréable, cette maison saura vous séduire par ses volumes, son charme authentique et son extérieur prêt à accueillir une piscine ou un espace jardin sur-mesure. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manuel RODRIGUEZ, Tél. : 07 88 62 43 39, E-mail : manuel.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 937661643.

En exclusivité à Mios, maison à ossature bois de 99,6 m² classée DPE A, nichée au calme sur plus de 2 500 m² de terrain, à quelques minutes des commodités. Découvrez une maison chaleureuse et économique, conçue en ossature bois, qui offre une pièce de vie lumineuse de plus de 46 m², ouverte sur la terrasse et le grand jardin. Idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis, elle allie confort moderne et ambiance naturelle. La maison propose trois chambres, dont une suite parentale avec baignoire, ainsi qu'une salle d'eau dédiée aux deux autres chambres. Un emplacement est prévu pour l'installation d'un poêle, apportant une touche encore plus chaleureuse à l'espace de vie. Un garage de 21 m² et une terrasse complètent l'ensemble, offrant de multiples usages : rangement ou atelier. Prestations haut de gamme : Bardage extérieur en douglas de qualité Isolation performante en fibre de bois Carrelage teinté dans la masse Menuiseries aluminium double vitrage Climatisation réversible Chauffe-eau thermodynamique Le terrain de 2 563 m² permet d'envisager potager, jeux pour enfants, coin détente ou projet de piscine, tout en conservant une belle sensation d'espace et de nature. Située dans un environnement calme mais non isolé, la maison reste proche des services, des axes de circulation et des accès vers le Bassin et Bordeaux, pour concilier qualité de vie et vie active. La performance énergétique en DPE A limite fortement les dépenses de chauffage et de climatisation, un vrai plus pour le budget au quotidien et pour la revente future. Idéale pour une famille : l'école maternelle et l'école primaire se trouvent à seulement 4 minutes, le collège à 6 minutes. Le terrain est clôturé. La fibre est disponible. Mios bénéficie d'un emplacement privilégié, avec toutes les commodités à proximité, tout en restant à quelques minutes de Bordeaux et du Bassin d'Arcachon. Un cadre de vie agréable, alliant douceur, modernité et accessibilité. Un environnement calme, moderne et pratique, parfait pour concrétiser votre projet familial à Mios. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,01% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°937 709 640 - Greffe de BORDEAUX) Vincent DEBREGEAS Entrepreneur Individuel 06 03 86 36 30 - Réf. 932970.

En exclusivité sur Le Barp, je vous présente cette jolie maison de 92 m² datant de 2014, implantée sur une parcelle de 660 m². Cette maison est nichée au bout d'une allée, en bordure de forêt. Elle vous séduira sans aucun doute, par ses beaux volumes et son environnement si paisible. Vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant une entrée de 4,50 m², un double salon séjour exposé sud de 50 m² ainsi qu'une cuisine ouverte de 10 m². Deux baies vitrées s'ouvrent sur une agréable terrasse de 36 m² avec pergola ainsi que sur une piscine hors sol, chauffée, au chlore, de 8 m² et dotée d'un système de nage à contre courant (le liner a été changé il y a 2 ans). Côté nuit nous avons une belle chambre de 14 m² avec salle d'eau privative et WC. Vous y trouverez aussi une autre salle d'eau, un wc indépendant et une buanderie de 6,5 m². Une pièce annexe de 11 m² supplémentaires vous permettra de bénéficier d'un bureau, d'un cellier ou d'une chambre d'appoint, selon vos besoins. Enfin un garage de 19 m², un local technique pour la piscine, ainsi que 2 places de stationnement complètent ce bien intimiste. En terme de prestations, la maison bénéficie d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur DAIKIN, de menuiseries en PVC double vitrage et de volets roulants électriques avec fermeture centralisée. C'est une maison prête à vivre, parfaite pour une résidence principale ou secondaire à 25 minutes du bassin d'Arcachon, à 10 min de l'A63 et 35 minutes de la Gare de bordeaux St Jean. Entre 600m et 1,9 kms vous disposerez des écoles maternelle, primaire, collège et des commerces de proximité. Un petit bijou à ne pas louper ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jennifer DUCOURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 161 922 Greffe de BORDEAUX) 06 87 13 73 58 (réf. 586536 ).