Maison avec parking à vendre à Bezouce (30320)

Bezouce, village avec toutes les commodités et à seulement 14 km de Nîmes, agréable maison de 118 m² habitables construite sur un terrain de 530 m² clos et arboré. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une pièce à vivre donnant sur une grande terrasse carrelée avec vue sur la piscine, cuisine séparée entièrement équipée donnant sur une autre terrasse agréable également selon les saisons, 2 chambres spacieuses avec placards, une salle de bain et wc. À l'étage, 2 chambres, une salle d'eau, un wc et une pièce pallière faisant office de bureau. L'espace extérieur dispose d'un jardin avec cuisine d'été, buanderie et d'une belle piscine 8 x 4. La maison bénéficie également d'un garage. Maison bien entretenue, fonctionnelle et lumineuse avec beaucoup d'espaces de rangements. Climatisation réversible. Pour plus d'informations ou effectuer une visite contactez Fabienne au 06 16 20 42 75. Agence ATRIUM 12 Bd Alphonse Daudet 30000 NIMES.

Idéalement située entre Nîmes et le Pont du Gard, à proximité de toutes commodités, découvrez cette jolie maison pleine de caractère, nichée dans un quartier calme sur un terrain ombragé de 860 m², entièrement piscinable. Construite avec soin dans le cadre d'une auto-construction maîtrisée, cette propriété offre un charme unique, un confort agréable et un beau potentiel d'évolution. 1er étage – Fonctionnel & lumineux Cuisine indépendante Salon / salle à manger 3 chambres Buanderie pouvant être transformée en 4e chambre avec possibilité de créer une salle de douche attenante Climatisation réversible et insert à bois. Le bonus : un sous-sol aménagé de 67 m² ! Un véritable espace supplémentaire offrant de multiples possibilités : salle de jeux home cinéma atelier stockage XXL espace professionnel ou pièce de vie additionnelle Une belle surprise vous attend lors de la visite ! Atouts majeurs Grand terrain arboré, piscinable Quartier calme Maison construite avec passion et solidité Gros potentiel d'aménagement Terrain divisible et constructible. Environnement recherché entre Nîmes et le Pont du Gard Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Référence agence : 5017.

Sur la commune de SAINT-GERVAZY, Venez découvrir dans un quartier résidentiel cette Maison coup de cœur R + 2 d'une superficie de 168 m² sur une parcelle arborée d'arbres fruitiers, de fleurs et d'un grand potager le tout d'une superficie de 919 m². Très belles prestations cette maison est entretenue intérieur et extérieur. Elle se compose d'un séjour avec cheminée ouvrant sur une véranda récente donnant accès à une piscine traditionnelle, une spacieuse cuisine récente toute équipée avec des matériaux de qualité (plan de travail en résine) et un arrière cuisine, une chambre parentale avec sa salle d'eau et un wc. À l'étage 3 chambres spacieuses dont une avec une mezzanine, une grande salle d'eau avec un toilettes. Le plus un studio sous les toits avec une salle d'eau et wc. Prestations : cuisine d'été avec four à bois, abri bois, arrosage intégré. menuiseries double vitrage et volets électriques, terrasse, forage. Un garage de 30 m² et possibilité de garer plusieurs véhicules dans la cour. Proche du centre du village et des écoles. Honoraires charge vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2650.00 et 3586.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce est rédigée par Marilyne TOMAS, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC sous le no 750 374 308 pour le compte de LIVE IMMO.

Située entre nîmes et le pont du gard, très grande bâtisse de 271 m² divisible en plusieurs logements. Ainsi que deux granges de 150 et 110 m². Entièrement à rénover beaucoup de potentiel ! Référence agence : 4911.

Dans le secteur du Pont du Gard, entre Uzès et Nîmes Venez découvrir cette villa de plain-pied de 107 m² et sa parcelle d’environ 2400 m² avec sa pinède propice au farniente. Elle dispose d’une entrée, d’une vaste pièce de vie (salon / salle à manger / cuisine) d'environ 44 m² donnant sur terrasse, quatre chambres, une salle de bains (douche et baignoire), 2 wc, et d’un grand garage attenant d’environ 26 m² Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour l’ensemble de la villa Contactez Jennifer SCHIRCK 06 12 11 49 94 j.schirck@swixim.com qui se fera un plaisir de vous la présenter 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Iad France - Laura Boudou vous propose : Opportunité à Saisir - Maison de village à Rénover à Lédenon avec COUR, Parking, vue dégagée avec une exposition sud et sans aucun VIS à VIS. Vous recherchez un projet de rénovation pour créer la maison de vos rêves ? Cette maison possède tous les atouts : Exposition, Extérieur, Dépendances, 117 m² habitables avec 3 chambres. Actuellement, la maison est composée : Au RDC, une entrée sur la cuisine / salle à manger avec baie vitrée double vitrage, volet roulant électrique et climatisation réversible, une salle d'eau, un toilette et une arrière cuisine / buanderie, un salon TV séparé. À l'étage, 3 chambres dont 1 traversante, une salle d'eau avec toilettes et l'accès au grenier. À l'extérieur, une belle et grande cour, une dépendance de 20 m² environ pouvant devenir une chambre ou un bureau, une autre dépendance servant de stockage / garage moto et vélos. Cette propriété nécessite des travaux de rénovation / rafraichissements, mais une fois rénovée, elle pourra devenir un véritable bijou. Située dans un quartier calme sur les hauteurs du village de Lédenon, vous pourrez profiter de la tranquillité tout en étant à proximité des commodités locales. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour transformer cette maison en un véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Boudou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 753998798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Vendre EN EXCLUSIVITÉ - Superbe Propriété en Pierre du XVIIe Siècle Un Cadre de Vie d'Exception près du Pont du Gard, Nîmes et Saint-Rémy-de-Provence Cette magnifique propriété en pierre, entièrement réhabilitée en 2010 par un architecte de renom, vous offre une surface habitable de 560 m² dans un environnement préservé. Alliant modernité et authenticité, ce bien rare constitue une opportunité exceptionnelle sur le marché immobilier. Caractéristiques de la Propriété : - Parc Magnifique : Un vaste terrain clos de 45 000 m², arboré d'oliviers centenaires, comprenant de nombreux atouts tels qu'une piscine de 12m x 4m, un terrain de pétanque, ainsi qu'un garage spacieux pouvant accueillir trois véhicules, le tout avec un accès privatif au gardon. - Intérieur Raffiné : - Rez-de-chaussée spacieux : Découvrez un séjour / salon lumineux agrémenté d'une cheminée en pierre, de plafonds à la française et d'élégantes arches en pierre. La cuisine équipée est accompagnée d'une buanderie et d'une chambre froide, ainsi qu'un atelier, des WC séparés et un local technique avec accès extérieur. Vous serez également charmé par le jardin d'été couvert et la cour intérieure accueillante. - Espace Nuit Atypique : Accédez à l'étage via un escalier en pierre, menant à un espace nuit aménageable offrant au total six chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, WC, et terrasse privative, pouvant accueillir un jacuzzi. Cet étage, dispose également d'une bibliothèque menant au pigeonnier, aménagé en bureau avec terrasse panoramique, un dressing indépendant, une salle de bain spacieuse dotée d'une baignoire d'angle, une mezzanine, ainsi que de nombreuses autres surprises à explorer. Deux salles d'eau avec WC complètent ce niveau. Un Lieu aux Multiples Possibilités : Le calme et l'absence de nuisances font de cette propriété un cadre idéal pour une résidence familiale, une hôtellerie de luxe, des chambres d'hôtes, des événements ou même un domaine équestre. Avec encore 240 m² d'espaces à aménager selon vos ambitions, les possibilités sont infinies. Confort Moderne et Charme Authentique : Cette propriété harmonise des matériaux de haute qualité avec des espaces spacieux et lumineux, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ne Manquez Pas Cette Occasion Unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 450 198 - Greffe de NIMES) Christophe TOURNAIRE Entrepreneur Individuel 06 65 34 55 03 - Réf. 877441.

Située dans un secteur calme et recherché de Meynes, cette belle maison de plain-pied d’environ 120 m², édifiée sur une parcelle de 815 m², ne manquera pas de vous séduire. Elle se compose d’une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine équipée ouverte, offrant un bel espace convivial et lumineux. La partie nuit comprend trois grandes suites (de 20 à 30 m²) disposant chacune de leur salle d’eau ou salle de bain privative, dressing et toilettes. La maison est entièrement climatisée, équipée d’un portail électrique, d’une alarme, et propose également une buanderie ainsi qu’un garage. À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe espace détente avec une piscine chauffée de 10x4 m, au sel, dotée d’un volet électrique et d’une gestion automatisée par électrolyse. Le tout est sublimé par une terrasse en bois qui invite à la détente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : false.

Servol nicolas votre conseillé en immobilier local vous propose cette jolie villa rt2012 de 2017. Assise sur une parcelle de 400 m² cette villa de type 4 sur deux niveaux dispose au rdc d'un grand séjour traversant avec cuisine us, un wc et un garage. De trois chambres et une salle d'eau avec wc au 1er étage. Elle dispose de tout le confort d'une construction récente avec une très faible consommation énergétique (dpe classe a et ges a), la climatisation, un poêle à granulés et un ballon thermodynamique. Le bien dispose également d'un garage de 24 m² avec mezzanine, d'un portail électrique, d'un forage et pour profiter des beaux jours d'une piscine avec filtration au sel. Vous l'aurez bien compris vous n'avez qu'a poser vos valises ! Meynes et un joli village gardois de près de 3000 habitants et disposant de toutes les commodités, il se trouve notamment à équidistance de nîmes, avignon et arles et à seulement quelques minutes du site du pont du gard. Contactez-moi au o634564637 pour plus d'informations. Cette annonce vous est proposée par nicolas servol - ei - norsac : 883 263 188, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À 10 min de nîmes, authentique mas du xviiie de 418 m², parfait pour chambres d'hôtes ou grande maison familiale jean-christophe huleux est heureux de vous présenter ce joli mas. C'est bien plus qu'une maison : c'est un art de vivre, une opportunité professionnelle, un refuge familial, à deux pas de la provence, des cévennes et de la méditerranée. Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui, l'espace pour vos projets de vie ! Vous rêvez d'un lieu plein de caractère, prêt à accueillir votre grande famille, ou de lancer une activité de chambres d'hôtes ou gîte de charme dans un environnement paisible, proche de la mer et de nîmes. Ce mas du xviiie, baigné de lumière et entièrement rénové avec goût, est le bien rare qui saura faire de votre projet une réalité. Pourquoi ce mas est fait pour vous ? Pour une vie de famille d'exception : 10 vraies chambres réparties intelligemment des espaces privatifs indépendants pour grande famille, famille recomposée, grands-parents, ados, ou invités un grand terrain clos, une piscine, des terrasses ombragées, un boulodrome, un poulailler, une source naturelle; vos enfants vont adorer ! Garage xxl, nombreuses places de parking, local technique, buanderie, cave, cellier : tout a été pensé pour le confort quotidien - pour une activité de chambres d'hôtes immédiate : 1 espace chambres d'hôtes aménagé avec 4 suites confortables (dont 1 double), salon détente avec cheminée, sauna + 1 gîte indépendant avec 2 chambres, cuisine, salon un bureau d'accueil de 26 m² entrées séparées, beaux volumes, ambiance authentique et prestations haut de gamme pour un cadre de vie privilégié : pas de vis-à-vis, calme absolu, terrain arboré de 3 259 m² avec possibilité d'extension ( + 1 900 m²) proximité des commerces, écoles, transports, autoroutes et gares sncf idéal pour allier qualité de vie et activité professionnelle le mas en détail : - rez-de-chaussée : entrée, salon privatif, salle à manger, cuisine équipée ouverte une suite " arènes" avec salle d'eau / wc, dressing et terrasse - salle de jeux ( + de 70 m²), cave voûtée, cellier, buanderie, local technique - garage 100 m² environ (pouvant laisser libre cours à votre imagination pour un aménagement différent) - accès parking sécurisé étage : -1 suite "pont" avec salle d'eau / wc, bureau, placard - salon détente avec cheminée, sauna -1 suite "combe" (chambre, dressing, sde / wc) -1 suite familiale "gorges" : chambre enfants + chambre parents, salle de bains (douche + baignoire), wc partie privative : entrée indépendante a l'étage : palier, 3 chambres dont 1 avec dressing, salle d'eau, wc gîte indépendant : rdc : cuisine, séjour, salle d'eau / wc étage : 2 chambres prestations de qualité : forage (alimentation totale), adoucisseur, chauffe-eau thermodynamique x2 climatisation réversible + chauffage gaz de ville double vitrage, moustiquaires, volets roulants électriques, et volets bois sols en pierre, carrelage ancien, matériaux nobles assainissement conforme (fosse septique) portail électrique un lieu de vie et de projet à fort potentiel dpe : c - ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3030 euros et 4180 euros (indexées aux années 2021,2022 et 2023) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-christophe huleux, au 06 64 45 16 26 ou, par courriel à jc.huleux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-christophe huleux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 878 887 728 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 414087 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-christophe huleux (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 878 887 728 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans le Gard à CABRIERES, charmant village très apprécié situé au cœur de la garrigue proche de Nîmes et d'Uzès, je vous invite à découvrir cette charmante maison de 145 m² plain-pied sur un terrain de 1 600 m², entièrement aménagé et arboré avec piscine et spa. La maison principale de 101 m² comprenant : - Un hall d'entrée donnant sur la cuisine équipée et ouverte 33 m² - Un salon et salle à manger de 34 m² - Deux chambres de 10 et 12 m², une grande salle d'eau et wc indépendant. Une annexe de type F2 de 44 m² complète le bien avec deux chambres de 13 et 12 m², une salle d'eau de 6 m² avec wc, un bureau et un cellier de 11 m². L'extérieur est un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, la douceur de vivre sur une terrasse plein sud de 42 m² avec pergola bioclimatique, idéale pour vos repas toute saison. Vous apprécierez l'espace loisirs et détente, piscine de 50 m² avec abri, spa 5 places, espace pétanque, atelier et abris de jardin, grand garage de 44 m² et parking sécurisé par un portail automatique et vidéophone. Pour votre confort en classe énergétique B, Les prestations sont au rendez-vous avec climatisation réversible, double vitrage, volets aluminium, cheminée à l'Ethanol, chauffage électrique, cellier / cave et tout à l'égout. Un bien rare, un emplacement privilégié au calme pour votre famille et accueillir vos proches et vos amis et partager des moments inoubliables, à seulement quelques minutes des commodités, commerces, écoles, santé, gare et autoroute. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous charmer par ce lieu unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 817 974 - Greffe de NIMES) Michel JOHAN Entrepreneur Individuel 07 81 03 62 17 - Réf. 933165.

Entre uzes, nimes et avignon : grande maison de village en pierres avec jardin, parking et 2 terrasses avec potentiel locatif. Située au centre d'un village charmant avec boulangerie, commerces de proximité, restaurants, ce bien au charme indéniable est équipé d'une climatisation réversible par pompe à chaleur air / air. La maison offre au rez-de-chaussée : 2 caves indépendantes (chacune de 70 m²), entrée principale avec escalier menant au 1er étage où vous trouverez un beau séjour avec cheminée insert ouvert sur salle à manger, wc, grande cuisine entièrement équipée avec accès sur le jardin privé arboré d'oliviers et pouvant accueillir une petite piscine, suite parentale avec salle de bains + douche et baignoire (11 m²) et wc, 2ème chambre avec sa propre terrasse. Au 2ème étage : suite parentale avec salle de bains et wc, suite parentale avec salle de bains, wc indépendant, grand grenier aménageable avec mezzanine. 3ème étage : chambre / salon avec accès à terrasse tropézienne et sa vue dégagée au-dessus des toits du village possibilité location de tout ou partie de la maison et option achat en sus grange / garage aménageable sur 2 niveaux. Au coeur d'une superbe région avec potentiel touristique immense et pour tous les sports de plein air. À seulement 7 kms de l'historique pont du gard, à 20 km de la ville médiévale d'uzès avec son célèbre marché, idéalement située pour les liaisons avec les aéroports et les gares tgv de nîmes (15 km) ou avignon (25 km). À 10 km de l'autoroute a9 et 50 minutes de la mer. Cette annonce vous est proposée par bruno camporeale - ei - norsac : 879820249, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Entre uzes, nimes et avignon : grande maison de village en pierres avec jardin et 2 terrasses avec potentiel commercial. Située au centre d'un village charmant avec boulangerie, commerces de proximité, restaurants, ce bien au charme indéniable est équipé d'une climatisation réversible par pompe à chaleur air / air. La maison offre au rez-de-chaussée : 2 caves indépendantes (chacune de 70 m²), entrée principale avec escalier menant au 1er étage où vous trouverez un beau séjour avec cheminée insert ouvert sur salle à manger, wc, grande cuisine entièrement équipée avec accès sur le jardin privé arboré d'oliviers et pouvant accueillir une petite piscine, suite parentale avec salle de bains + douche et baignoire (11 m²) et wc, 2ème chambre avec sa propre terrasse. Au 2ème étage : suite parentale avec salle de bains et wc, suite parentale avec salle de bains, wc indépendant, grand grenier aménageable avec mezzanine. 3ème étage : chambre / salon avec accès à terrasse tropézienne et sa vue dégagée au-dessus des toits du village possibilité location de tout ou partie de la maison. Au coeur d'une superbe région avec potentiel touristique immense et pour tous les sports de plein air. À seulement 7 kms de l'historique pont du gard, à 20 km de la ville médiévale d'uzès avec son célèbre marché, idéalement située pour les liaisons avec les aéroports et les gares tgv de nîmes (15 km) ou avignon (25 km). À 10 km de l'autoroute a9 et 50 minutes de la mer. Cette annonce vous est proposée par bruno camporeale - ei - norsac : 879820249, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Dans le Gard à CABRIERES, charmant village très apprécié situé au cœur de la garrigue proche de Nîmes et d'Uzès, je vous invite à découvrir cette charmante propriété de 10 500 m² avec son Mas de 130 m² composée d'une habitation principale de 91 m² et d'une annexe de 39 m² L'habitation principale de 91 m² est composée d'une salle à manger et bureau de 35 m², d'une cuisine ouverte et salon de 29 m², d'une chambre de 13,50 m², d'une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo, wc indépendant avec grande cave en sous-sol. L'annexe de type F2 de 39 m², donnant sur la piscine de 28 m², dispose d'un espace cuisine, de 2 chambres, d'un espace bureau, d'une salle d'eau et 2 wc, idéale pour recevoir ou pour un projet de location. Un espace de 3 500 m² idéalement aménagé vous attend avec sa piscine, ses 2 fontaines avec jet d'eau, son terrain de pétanques, sa terrasse avec sa paillote, son barbecue et son espace arboré d'oliviers et de fleurs, l'endroit idéal pour vous et accueillir votre famille et vos amis pour des soirées agréables et inoubliables à l'abri des regards. Pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, d'un chauffage au bois, portes, fenêtres et volets en bois et PVC avec double vitrage, de volets en bois, d'une buanderie, d'un abri voitures, d'une grande cave et d'un forage. Ce lieu est idéal pour les familles à la recherche d'un cadre paisible à la campagne avec sa parcelle pour chevaux de 7 000 m². N'hésitez pas à me contacter rapidement pour organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 817 974 - Greffe de NIMES) Michel JOHAN Entrepreneur Individuel 07 81 03 62 17 - Réf. 906522.

Située dans une impasse recherchée de Marguerittes, cette maison familiale de 140 m², plus un sous sol aménagé de 60 m² environ, séduit par ses volumes généreux et son organisation fonctionnelle, idéale pour conjuguer vie de famille et espaces privatifs. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur une cuisine équipée et aménagée, pensée comme un véritable lieu de partage. Trois chambres avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC complètent ce premier niveau, tandis qu'un escalier mène vers deux mezzanines polyvalentes, parfaites pour accueillir un bureau, un coin lecture ou encore un espace créatif. Un grenier isolé vient offrir un volume de rangement supplémentaire. En rez-de-jardin, le sous-sol accueille deux chambres supplémentaires avec salles d'eau privatives (dont une avec fenêtre, l'autre équipée d'un système de ventilation), ainsi qu'une salle de jeux conviviale. S'ajoutent un cellier, un garage spacieux et une cave, autant d'espaces fonctionnels pour répondre à tous les besoins. À l'extérieur, la parcelle de 557 m² entièrement sans vis-à-vis dévoile une piscine chauffée, une terrasse conviviale et un terrain de pétanque, offrant un cadre idéal pour recevoir ou se détendre en toute intimité. Quatre places de stationnement, une borne de recharge pour véhicule électrique et un local technique complètent l'ensemble. Prestations supplémentaires : climatisation dans chaque chambre et dans la pièce de vie, alarme, piscine chauffée, double vitrage avec moustiquaire, grand garage et confort moderne. Un lieu de vie chaleureux et complet, idéalement situé à deux pas des commerces, écoles et du tram T4 vers Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle LA SPINA, Tél. : 06 17 76 66 48, E-mail : christelle.laspina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880 843 925.

Iad france - gérard alfaro vous propose : spécial investisseur – rendement rare : ~8 % à marguerittes, ensemble immobilier composé de deux logements t4 d’environ 64 m² chacun, rénovés et prêts à louer. Loyers estimés : 18 000 € / an. Chaque logement offre un séjour avec cuisine équipée, des chambres confortables et une salle d’eau récente. Climatisation réversible, équipements modernes, aucune charge commune. Cour intérieure agréable. Dépendance à reconstruire, permettant une création de surfaces et des revenus supplémentaires. Stationnement dans la cour (1 véhicule) et parkings proches. Rue calme, centre du village, commerces et a9 à quelques minutes. Une opportunité attractive pour un rendement élevé avec potentiel de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 153 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gérard alfaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 914133616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Monica Paus vous propose : À Marguerittes, découvrez une spacieuse maison familiale de plus de 190 m², incluant un sous-sol aménagé d’environ 60 m², qui allie charme et fort potentiel. Dès l’entrée, la lumière s’invite dans un séjour convivial avec sa cuisine moderne ouverte, idéal pour partager de vrais moments en famille. La maison offre 5 grandes chambres, deux mezzanines et même un grand grenier aménageable. Le sous-sol entièrement rénové transforme votre quotidien : 2 suites parentales dont une avec fenêtre et l'autre avec un système de ventilation, une grande pièce modulable (salle de jeux, home cinéma, salle de sport…), cellier et WC séparés. À l’extérieur, une piscine en pierre de Bali donne immédiatement une ambiance de vacances. Le jardin arboré, les terrasses et le terrain de pétanque accueillent vos repas d’été, tandis que le garage, le local technique, la buanderie et les nombreux rangements assurent un confort au quotidien. La maison dispose également d’une prise pour véhicule électrique, de quatre places de parking, de deux forages, d’un adoucisseur d’eau, de la fibre, d’une alarme et d’un chauffage performant par pompe à chaleur et climatisation réversible. C’est une maison pensée pour les grandes familles, prête à accueillir de nouveaux souvenirs. Marguerittes : un cadre paisible à quelques minutes de Nîmes, avec toutes les commodités à proximité. * Inter-agence avec plaisir * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monica Paus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909860322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous présente en exclusivité cette superbe villa idéalement située à Marguerittes, au calme abolu et à proximité des commerces, arrêts de bus et ecole. Elle offre un cadre de vie privilégié mêlant confort et modernité grâce à une rénovation de grande qualité, réalisée avec des matériaux nobles et durables. Dès l'entrée vous serez séduits par un espace de vie spacieux de 65 m² comprenant un salon, une grande cuisine moderne entièrement équipée ainsi qu'un espace wc avec douche pour les invités. Une baie vitrée à galendage permet d'accéder à une terrasse couverte de 15 m² Vous montez quelques marches et vous découvrez la partie nuit avec trois chambres équipées de placards ainsi qu'une salle d'eau avec wc. La maison de 118 m² est complétée par un garage de 50 m², avec fenêtres double vitrage, qui vous permettra d'en conserver son usage, ou d'en faire un espace de vie complémentaire en vue d'accueillir de la famille, des amis, ou de la location en Airbnb grâce à une entrée indépendante et un coin terrasse de l'autre coté du terrain à l'abri des regards. Le terrain arboré de 1145 m² offre l'opportunité exceptionnelle de construire sur une partie de la parcelle d'environ 400 m² une maison individuelle. L'extèrieur dispose de divers espaces de détente avec une végétation importante ainsi qu'un bassin. La maison est raccordée à la fibre, béneficie d'un système de climatisation réversible gainable dans chaque pièce, de fenêtres double vitrage avec volets roulants electriques, d'un forage afin de vous apporter un confort optimum et des économies d'énergie importantes. N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par Julia GALTIER - EI - NoRSAC : 810 212 225, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

En exclusivité, je vous propose de découvrir, dans une résidence sécurisée proche du centre-ville, des écoles et des commerces, ce charmant duplex de 63 m² avec un extérieur d'environ 32 m², un garage de 18 m² avec une mezzanine et un emplacement de parking. Il est composé au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour qui donne accès à la terrasse, et d'un toilette. À l'étage, vous trouverez 2 chambres avec un placard, une salle de bain équipée et un toilette séparé. Les installations incluent des fenêtres en PVC à double vitrage, la climatisation réversible et un cumulus thermodynamique. Idéal pour une petite famille ou un couple souhaitant un espace moderne et fonctionnel. Au plaisir de vous le présenter ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 288 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 310€ ~ 470€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Elodie GROS - Agent commercial - EI - RSAC NIMES 884 880 253.

C'est par son formidable patrimoine culturel que le territoire autour de Redessan trouve sa force, qu'il soit historique, taurin, architectural ou artistique. N'hésitez pas à pousser les portes des musées de la région témoignant de ces richesses. Chanté par de nombreux artistes, le Languedoc est sublimé par son ensoleillement une grande partie de l'année. Mieux, grâce à la méditerranée, le climat y est doux. C'est par son formidable patrimoine culturel que le territoire autour de Redessan trouve sa force, qu'il soit historique, taurin, architectural ou artistique. N'hésitez pas à pousser les portes des musées de la région témoignant de ces richesses. Chanté par de nombreux artistes, le Languedoc est sublimé par son ensoleillement une grande partie de l'année. Mieux, grâce à la méditerranée, le climat y est doux. ''Millésime'' s'intègre parfaitement dans un environnement calme et résidentiel. De nombreuses maisons bordent leurs alentours avant de rejoindre le centre-ville de Redessan, son clocher, ses commerces et ses arènes. Découvrez une superbe villa T3 de 75 m² avec un jardin de 51 m². La villa est composée au rez-de-chaussée d'un séjour / cuisine et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres avec placards ainsi qu'une salle de bain avec meuble double vasque et WC. Un garage fermé et une place de parking inclus. Belles prestations : o Carrelage 45x45 o Placards aménagés o Escaliers en bois o Cuisine équipée o Receveur de douche et baignoire «Jacob Delafon» o Sèche-serviette o Meuble de salle de bain contemporain avec miroir o Chauffage électrique individuel par panneaux rayonnants o Volet roulant électrique (séjour) o Baie vitrée coulissante dans le séjour.

C'est par son formidable patrimoine culturel que le territoire autour de Redessan trouve sa force, qu'il soit historique, taurin, architectural ou artistique. N'hésitez pas à pousser les portes des musées de la région témoignant de ces richesses. Chanté par de nombreux artistes, le Languedoc est sublimé par son ensoleillement une grande partie de l'année. Mieux, grâce à la méditerranée, le climat y est doux. C'est par son formidable patrimoine culturel que le territoire autour de Redessan trouve sa force, qu'il soit historique, taurin, architectural ou artistique. N'hésitez pas à pousser les portes des musées de la région témoignant de ces richesses. Chanté par de nombreux artistes, le Languedoc est sublimé par son ensoleillement une grande partie de l'année. Mieux, grâce à la méditerranée, le climat y est doux. ''Millésime'' s'intègre parfaitement dans un environnement calme et résidentiel. De nombreuses maisons bordent leurs alentours avant de rejoindre le centre-ville de Redessan, son clocher, ses commerces et ses arènes. Découvrez une superbe villa T3 de 73 m² avec un jardin de 45 m². La villa est composée au rez-de-chaussée d'un séjour / cuisine et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres avec placards ainsi qu'une salle de bain avec meuble double vasque et WC. Un garage fermé et une place de parking inclus. Belles prestations : o Carrelage 45x45 o Placards aménagés o Escaliers en bois o Cuisine équipée o Receveur de douche et baignoire «Jacob Delafon» o Sèche-serviette o Meuble de salle de bain contemporain avec miroir o Chauffage électrique individuel par panneaux rayonnants o Volet roulant électrique (séjour) o Baie vitrée coulissante dans le séjour.

C'est par son formidable patrimoine culturel que le territoire autour de Redessan trouve sa force, qu'il soit historique, taurin, architectural ou artistique. N'hésitez pas à pousser les portes des musées de la région témoignant de ces richesses. Chanté par de nombreux artistes, le Languedoc est sublimé par son ensoleillement une grande partie de l'année. Mieux, grâce à la méditerranée, le climat y est doux. C'est par son formidable patrimoine culturel que le territoire autour de Redessan trouve sa force, qu'il soit historique, taurin, architectural ou artistique. N'hésitez pas à pousser les portes des musées de la région témoignant de ces richesses. Chanté par de nombreux artistes, le Languedoc est sublimé par son ensoleillement une grande partie de l'année. Mieux, grâce à la méditerranée, le climat y est doux. ''Millésime'' s'intègre parfaitement dans un environnement calme et résidentiel. De nombreuses maisons bordent leurs alentours avant de rejoindre le centre-ville de Redessan, son clocher, ses commerces et ses arènes. Découvrez une superbe villa T3 de 72 m² avec un jardin de 75 m². La villa est composée au rez-de-chaussée d'un séjour / cuisine et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres avec placards ainsi qu'une salle de bain avec meuble double vasque et WC. Un garage fermé inclu. Belles prestations : o Carrelage 45x45 o Placards aménagés o Escaliers en bois o Cuisine équipée o Receveur de douche et baignoire «Jacob Delafon» o Sèche-serviette o Meuble de salle de bain contemporain avec miroir o Chauffage électrique individuel par panneaux rayonnants o Volet roulant électrique (séjour) o Baie vitrée coulissante dans le séjour.

Iad France - Marie-Christine Roux vous propose : Située à Redessan, dans un quartier résidentiel paisible, cette magnifique maison traditionnelle de 95 m² sur un terrain de 155 m² est une opportunité rare sur le marché. Construite en 2025, cette maison présente des finitions impeccables avec de beau matériaux et des équipements modernes qui en font un véritable bijou. Cette charmante maison se compose de 4 pièces, 3 chambres dont une suite parentale spacieuses, idéales pour accueillir une famille. Les 2 salles d'eau et les 2 WC offrent un confort supplémentaire et une fonctionnalité appréciable au quotidien. La cuisine reste à être aménager. Le séjour lumineux et la salle à manger ouverte ajoutent une touche conviviale à l'ensemble. Conçue avec des matériaux de qualité et une attention particulière aux détails, cette maison est en parfait état, offrant un cadre de vie confortable dès votre emménagement. Le système de climatisation réversible par gainable ajoutent un confort supplémentaire, assurant des températures agréables en toute saison. L'extérieur de la maison n'est pas en reste, avec places de parking devant la maison, le garage et coté salon un petit jardinet qui invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Idéalement située à Redessan, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel tout en étant proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Pour les amoureux de la tranquillité et du confort, cette maison est un véritable havre de paix. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire de cette superbe maison traditionnelle neuve dans un cadre idyllique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 848131140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sabyne Lavalley vous présente cette charmante villa de 86 m², posée sur un terrain d'environ 400 m², Nichée en impasse, sur la jolie commune de Redessan, cette maison offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de sérénité. Ici, on profite de la tranquillité d'un village tout en restant à 15 minutes de Nîmes, 8 minutes de la gare TGV, et seulement 50 minutes des plages, de quoi jongler entre ville, campagne et bord de mer, Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce à vivre, ouverte sur une cuisine aménagée, une suite parentale avec sa salle d'eau privative, un WC indépendant ainsi qu'une pièce d'environ 12 m², restant a aménager selon votre imagination et vos besoins : bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux ou atelier de bricolage, À l'étage, deux chambres spacieuses, lumineuses et climatisées, Une salle de bain et un second WC complètent cet espace nuit, pensé pour le quotidien. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin verdoyant, agrémenté d'une spacieuse terrasse ombragée par une élégante pergola, Un espace de stationnement avec préau vient compléter l'ensemble, tandis qu'une dépendance d'environ 15 m² offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies  : Bureau, studio ou atelier, Les options de confort viennent parfaire le tableau : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, forage, gouttières et fibre optique, de quoi allier économies, modernité et sérénité. Contactez-moi pour une visite pleine de bonne humeur, et qui sait, peut-être que vous trouverez enfin le cocon de vos rêves ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine LAVALLEY, Tél. : 06 23 78 41 26, E-mail : sabine.lavalley@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 890 468 689.

Au calme et implantée sur un terrain joliment arboré de 643 m², cette maison de type R + 1 de 125 m² habitables, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie paisible et des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée, sublimée par une verrière donnant sur un séjour lumineux et climatisé. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle d'eau et placard intégré, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, trois chambres avec placards, une salle de bain et un second WC indépendant viennent compléter l'espace nuit. Côté extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, d'une piscine semi-enterrée avec local technique, d'une cuisine d'été, d'un forage, ainsi que d'un garage avec portes motorisées. De nombreux équipements viennent renforcer le confort du bien : adoucisseur d'eau, panneaux solaires, portail électrique, chauffe-eau thermodynamique, moustiquaires, volets roulants électriques. La maison bénéficie par ailleurs d'une excellente performance énergétique, vous assurant confort et économies au quotidien. Un bien rare, alliant charme, modernité et fonctionnalité, parfait pour une famille en quête de tranquillité et de qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 06 56 68 99 10, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107.