Vente maison avec parking à Bordeaux (33)

Coup de coeur découvrez cette superbe maison, entièrement renovee et agrandie, de plain-pied, offrant 163 m² (200 m² habitable) dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à seulement 2 minutes du golf bordelais. Implantée sur un magnifique terrain boise de 2000 m², elle séduit par son charme, ses volumes et ses prestations de qualité. Côté vie intérieure, vous profiterez d'un salon de plus de 35 m² avec cheminee, d'une salle à manger de 26 m² et d'une cuisine équipée de 28 m² avec insert ruegg, formant un ensemble de 54 m² ouvert sur le jardin. Trois chambres confortables, de nombreux rangements, une cave carrelée de 27 m² et un grenier de 10 m² complètent ce bien. Les menuiseries technal (baies à galandage et accordéon), la chaudière gaz à condensation (2013) et l'isolation renforcée assurent un confort optimal. À l'extérieur, vous trouverez une belle piscine 8×4m, récemment refaite (liner neuf, moteur robot neuf), un jardin sans vis-à-vis, un garage attenant à rénover, et une allée permettant de stationner plusieurs véhicules. Des possibilités d'évolution intéressantes s'offrent aux futurs acquéreurs : droits à bâtir restants, possibilité d' agrandir la maison (emprise au sol autorisée à 30%), ou encore de surélever la partie ancienne pour créer de la surface supplémentaire. Le garage existant peut également être repensé pour accueillir une annexe habitable selon les projets. Une maison de caractère, prête à accueillir une nouvelle histoire. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670 et 2320 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel alloncle, au 06 64 83 43 05 ou, par courriel à c.alloncle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel alloncle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 885 126 292 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 405213. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.73 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christel alloncle (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 885 126 292 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Christel milcan, votre consultante en immobilier de prestige, vous présente ce splendide hôtel particulier dans la pure tradition bordelaise datant de 1850, idéalement situé au coeur du quartier très prisé de saint-augustin. Implantée dans une rue calme, proche des cliniques saint-augustin et bel air, du chu pellegrin, ainsi que des établissements scolaires renommés tels que sainte-marie grand lebrun, bordeaux international school (bis), l'assomption et tivoli, cette élégante demeure familiale conjugue caractère, confort contemporain et intimité. La maison principale développe environ 200 m² avec quatre belles suites, dont une sous les toits avec son espace bureau et salle de bain privée. Elle est desservie par un remarquable escalier en colimaçon en fonte, de style eiffel et d'origine. Les éléments anciens tels que carreaux de ciment, moulures, radiateurs en fonte et hauteur sous plafond sont soigneusement préservés, associés à des prestations modernes : double vitrage, alarme, réseau rj45, cuisine pérenne, porte blindée et toiture entièrement refaite en 2024. La maison dispose également d'une buanderie et de deux grands sous-sols aménageables. Dans un bâtiment à proximité immédiate de la maison, construit en 2017, se trouvent deux appartements t2 climatisés, avec terrasses privatives et accès sécurisé. Cette annexe bénéficie aujourd'hui d'un fort rendement locatif en meublé de tourisme. Comme alternative, elle vous permet d'accueillir une activité professionnelle ou bien vos proches en toute autonomie (adolescents, jeune fille au pair, parents, amis de passage) grâce à ses 2 belles suites avec espace bureau / de vie. Côté extérieurs, vous profiterez d'une agréable piscine chauffée par pompe à chaleur entourée d'une terrasse en pierre, d'un garage double ainsi que d'un espace supplémentaire pour stationner un véhicule. Diagnostics en cours de réalisation. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au 06 09 82 62 49 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 402412 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.57 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Magnifique maison d'architecte avec piscine, garage et stationnements au coeur de caudéran. Christel milcan, votre consultante en immobilier de prestige, vous présente cette superbe maison d'architecte caractéristique des années 70, idéalement située à moins de 100 mètres de l'ensemble scolaire sainte-marie grand lebrun et de l'entrée du parc bordelais. À proximité immédiate du centre de caudéran avec ses commerces, ainsi que des établissements scolaires réputés tels que tivoli et l'assomption, cette maison offre également un potentiel rare de stationnement avec un garage sécurisé de 26 m² en sous-sol (portail automatique) et cinq emplacements extérieurs supplémentaires. Cette maison d'environ 290 m² se distingue par son architecture élégante aux lignes épurées, ses larges baies vitrées et ses matériaux nobles. Elle dispose de cinq grandes chambres, dont une suite parentale avec double dressing donnant directement sur le jardin, ainsi qu'un studio indépendant aménagé au sous-sol avec accès direct vers le jardin et la piscine. Un espace bureau complète idéalement l'ensemble. L'espace de vie généreux de plus de 80 m² est baigné de lumière grâce à son orientation idéale sud-ouest. Vous apprécierez les prestations haut de gamme : cuisine bulthaup avec arrière-cuisine, nombreux rangements intégrés, cheminée à éthanol, superbe escalier signature, belle hauteur sous plafond et parquet de qualité au premier étage. Le jardin sans aucun vis-à-vis accueille une superbe piscine chauffée de 9 mètres par 3 mètres, équipée d'une pompe à chaleur récente (2024). Le sous-sol comprend également une vaste buanderie, une cave à vin et offre une réelle opportunité d'aménagement complémentaire. Grâce à un système de grilles conçu par l'architecte pour faire office de rupteur de pont thermique, et pensé pour optimiser à la fois la ventilation et l'isolation de la maison, les charges énergétiques restent particulièrement faibles. La ligne de bus à haut niveau de service (bus g) se trouve à moins de deux minutes à pied ainsi que la liane 2. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 et 1500 euros indexées à 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au 06 09 82 62 49 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 402 091 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Christel milcan, votre consultante en immobilier sur caudéran a caudéran, limite le bouscat, dans le secteur des orangers, découvrez cette maison idéalement située, proche des transports, des commerces et des écoles. Traversante et lumineuse, cette charmante maison de quatre pièces plus une offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. En franchissant le portail, vous serez accueilli par un joli jardin à l'avant, doté d'une place de stationnement. L'entrée avec placard mène à une cuisine indépendante, attenante au jardin, offrant un accès direct à la terrasse. Au rez-de-chaussée, une chambre ainsi qu'un toilette indépendant complètent l'ensemble. Le salon-séjour, agrémenté d'une cheminée en pierre fonctionnant au bois, diffuse une chaleur douce dans toute la maison. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bains avec toilettes. Les poutres apparentes et les vitraux apportent charme et caractère aux espaces, tandis que la belle hauteur sous plafond crée une atmosphère aérée et lumineuse. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse à l'arrière, avec une zone de verdure et un abri pour le bois, offrant diverses possibilités d'aménagement. Le grand garage isolé de 22 m² peut être transformé en surface habitable, comme cela a été réalisé dans la maison voisine. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison est habitable en l'état et offre un potentiel de personnalisation intéressant pour en faire votre lieu de vie idéal. Certaines photos présentées ne sont pas contractuelles et visent uniquement à illustrer le potentiel de certaines pièces. Prix : 3675 00 euros charge vendeur transports à proximité : ligne 23 arrêt clémenceau à 2 minutes à pieds vous conduira au parc bordelais et au centre ville de bordeaux. La ligne g, du bhns (bus à haute vitesse) gare st jean à 10 minutes à pieds. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au 06 09 82 62 49 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 396779 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Coup de coeur ! Agréable maison en pierre au calme sur une parcelle de 492 m² env. Cette maison comprend un séjour de 50 m² env avec cuisine ouverte et équipée, donnant sur une terrasse en bois de 49 m² env, un wc et une buanderie de 12 m² env deux grandes chambres lumineuses, une salle d'eau avec douche italienne et baignoire et un wc. Un studio avec cuisine ouverte et équipée et une salle d'eau avec wc. Possibilité de garer plusieurs voitures à l'intérieur de la propriété et nombreux rangements dans la maison. Contactez l'agent propriétés privées pour plus d'informations. Dpe : classe c, ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mélina atik, au 06 27 63 55 16 ou par courriel à m.atik@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélina atik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 527854715 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 44012016000010388 cci nantes - saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 377542 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mélina atik (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 527854715 - (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mélina atik carpi (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 527854715 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Christel milcan, votre conseillère en immobilier de prestige vous présente cette maison en pierre à caudéran. Charme et confort au coeur de bordeaux idéalement située avenue de la république à caudéran, proche de la barrière judaïque, des boulevards, de primrose, des cliniques saint-augustin, bel-air et tivoli, ainsi que des commerces et transports, cette maison de caractère allie charme de l'ancien et confort moderne. L'école sainte-marie grand lebrun est à seulement 5 minutes. Parfaite pour une famille ou un investissement locatif, elle offre cinq chambres, dont trois avec salles d'eau privatives, et un patio transformable en parking. Spacieuse et lumineuse, elle séduit par son séjour avec cheminée, sa cuisine semi-ouverte et son ambiance chaleureuse. Chauffage au gaz, climatisation au dernier étage, menuiseries double vitrage : tout est pensé pour un confort optimal. Un bien rare à découvrir rapidement ! Dep : d ges : d prix : 640 000 euros charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au 06 09 82 62 49 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 384127 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots (). Christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Emplacement exceptionnel à proximité de st genès et du tram, découvrez cette maison en pierre offrant confort et élégance, cette propriété est une invitation à la sérénité. La maison se compose en rez de chaussée, d'une entrée, une cuisine équipée aménagée, un salon / séjour donnant sur la terrasse ensoleillée, un toilette, une buanderie. Au premier étage coin télévision deux chambres avec avec salle d'eau et salle de bain et toilette, le dernier étage se compose de trois chambres une salle de bain et toilette. Un garage à vélo et une cave complète cette magnifique maison. Vous serez séduit par son emplacement central, très proche de l'arrêt tram st nicolas et proche de la gare, des écoles et lycées, des commerces. Le véritable atout de cette maison est son garage à vélos, parfait pour les amateurs de balades à bicyclette et soucieux de préserver l'environnement. De plus, vous pourrez profiter d'une charmante terrasse ensoleillée pour des moments de détente et de convivialité en plein air dpe : c ges : c consommation entre 1150euros et 1610 euros prix moyen indexés au 1er janvier 2021 n'hésitez pas à me contacter patricia bourdenx pour visiter et vous accompagner dans votre projet, au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia bourdenx agissant sous le statut d'agent commercial rsac 832896658 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf 402154le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dont 3,13% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv (3.13 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patricia bourdenx (ei) agent commercial - numéro rsac : 832896658 rsac bordeaux -.

Caroline brinis, votre conseillère en immobilier vous présente cette agréable maison traditionnelle située sur la commune de cenon, rue saint saëns. Dans un quartier calme, familiale et résidentiel, cette maison de plain-pied de 73 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux grâce à son exposition plein sud et son jardin de 300 m² à l'arrière sans vis-à-vis direct. Cette maison bien entretenue, dispose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc, d'un salon de 15 m², d' une cuisine ouverte et salle à manger de 21 m² ajourée par une belle véranda donnant sur le jardin arboré exposé sud et disposant d'un puits avec une pompe de relevage. Attenant à la maison un garage de 29 m² traversant propose un possible agrandissement de la surface habitable, création d'une chambre ou d'un bureau. Il est toujours possible de garer un véhicule sur le chemin d'accueil. Cette maison bénéficie d'une toiture remaniée et de combles isolés en 2019, d''une partie de la véranda rénovée en 2021, d'une peinture intégrale des murs en 2024. Les fenêtres sont en double vitrage avec volets électriques. Vous n'êtes qu'à seulement 18 kwh / m² de la classe énergétique d. Le terrain est piscinable et possibilité de surélévation de la maison selon le plu en vigueur. Je dispose de devis pour vous accompagner dans le rafraîchissement de ce bien selon vos goûts, vos besoins et votre budget. Vous bénéficiez d'un environnement privilégier et de toutes les commodités : - tram a à 2 min à pied arrêt "pelletan". - bordeaux centre à 15 min tram a, arrêt " porte de bourgogne". - la gare de cenon à 10 min en tram a. - accès à 10 min de l 'autoroute a10 et a62, rocade à 5 min. - le centre commercial carrefour à 5 min en tram, des écoles à proximité, la clinique bordeaux nord, le centre culturelle et la salle de concert palmer avec bientôt son cinéma utopia en 2026. - de nombreux espaces vert et parcs pour profiter de belles balades dominicales. Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel d'évolution et un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. À visiter sans tarder ! Prix : 295 000 euros honoraires : 5% ttc inclus charge acquéreur soit 280 952 euros hors honoraires. Dpe e ges e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 1750 et 2420 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caroline brinis, au 06 32 21 18 56 ou, par courriel à c.brinis@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caroline brinis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 833773054 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 388371- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) caroline brinis (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 833773054 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Gironde, (33100) bordeaux. Myriam galmar vous présente cette maison en pierre. Prix ttc 345000 euros dont 3.92% de commission charge acquéreur, soit 13000 euros ttc (pour 332000euros prix net vendeur). Cette maison en pierre, emblématique des années 1850, est proche de toutes les commodités du quartier recherché de bordeaux bastide. Charmante, avec un jardin d'accueil transformable en parking, une belle terrasse sous verrière, et un jardin planté à l'arrière, elle a été rénovée récemment (isolation, électricité, cuisine, salle d'eau, gouttières, climatisation. ). Compacte, elle offre, en plein coeur de bordeaux bastide, 3 chambres et un bureau. Fonctionnelle, de multiples rangements ont été créés pour faciliter le quotidien. Autant d'arguments pour venir la visiter ! Dpe d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez myriam galmar, au 06 13 71 63 50 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de myriam galmar agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 401204- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.92 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) myriam galmar (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 539 312 231 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Gironde, (33100) proche bordeaux bastide (à 200 m), dans le bas cenon. Myriam galmar (06 13 71 63 50) vous présente cette extraordinaire et charmante maison de 3 chambres, dans un château, qui a été divisé, sans copropriété. Prix ttc 339000euros dont 3,99% de commission charge acquéreur, soit 13000 euros ttc (pour 326 000 euros prix net vendeur). Proche de toutes les commodités, cette maison à étage de 84 m² (92 m² au sol), est absolument charmante. Elle offre un grand séjour à manger avec cuisine ouverte sur une belle terrasse, un beau salon qui donne accès à une deuxième terrasse avec vue, 3 chambres, 1 salle d'eau (2 possibles), et un parking pour petite voiture ou deux roues. Moderne, mais avec le cachet de l'ancien, ne nécessitant aucun travaux, à cinq minutes à vélo de bordeaux, c'est un petit bijou original, qui ne vous laissera pas indifférent ! Dpe c ges a les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez myriam galmar, au 06 13 71 63 50 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de myriam galmar agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 399759- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) myriam galmar (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 539 312 231 -.

Coup de coeur ! Demeure bourgeoise quartier bordeaux croix blanche. Nichée au coeur du quartier prisé de croix-blanche, cette magnifique demeure bourgeoise incarne le charme et l'élégance de bordeaux. Le quartier, reconnu pour son ambiance conviviale et son architecture typique, offre un cadre de vie idéal, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Cette demeure allie modernité et cachet bordelais, préservant ses prestations anciennes tout en intégrant des éléments contemporains. Les grandes hauteurs sous plafond, les cheminées d'époque et les parquets en bois massif témoignent de son histoire et de son caractère. Les deux salons offrent des espaces de vie chaleureux et accueillants, parfaits pour recevoir famille et amis ! La cuisine, lumineuse et fonctionnelle, est équipée d'appareils modernes tout en conservant une atmosphère traditionnelle. Les salles de bains sont élégamment aménagées, offrant un mélange de confort et de style. Le jardin, exposé plein sud, est un véritable atout de cette propriété. Il offre un espace paisible pour se détendre, jardiner ou organiser des barbecues en famille ! Cette demeure bourgeoise située à croix-blanche est une opportunité rare sur le marché immobilier bordelais. Avec ses prestations de qualité, son espace généreux et son emplacement privilégié, elle représente un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un mélange de confort moderne et de charme historique. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette propriété d'exception, véritable reflet de l'art de vivre à bordeaux. Contactez l'agent propriétés privées pour plus d'informations. Dpe : classe c, ges : c prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, entre 2010 euros et 2770 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mélina atik carpi, au 06 27 63 55 16 ou par courriel à m.atik@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélina atik carpi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 527854715 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 386675 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mélina atik carpi (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 527854715 -.

Coupe de coeur ! Bordeaux cauderan - primerose, venez découvrir cette échoppe t4 entièrement rénovée avec goût. Cette échoppe se compose au rez-de-chaussée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte et équipée, d'une chambre avec salle d'eau, d'un wc, d'une terrasse, d'une buanderie et d'une cave. À l'étage vous découvrirez deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un wc. Contactez l'agent propriétés privées pour plus d'informations. Dpe : classe c, ges : a prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, entre 700 euros et 1020 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mélina atik, au 06 27 63 55 16 ou par courriel à m.atik@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélina atik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 527854715 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 377183 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (3.77 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mélina atik carpi (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 527854715 -.

Je vous propose, cette jolie maison de 80 m², située sur la commune Bordeaux Caudéran. Elle est située dans un quartier très calme à proximité du centre ville, des commerces, des écoles, des crèches, et transports en commun. Construite en 2008, elle se compose au Rez de chaussée, d'une entrée, d'un séjour s'ouvrant sur une belle terrasse bois, d'une cuisine équipée, d'un cellier / buanderie et d'un WC Séparé. À l'étage, vous trouverez deux agréables chambres, accompagnées d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. À l'extérieur, vous serez séduits par un jardin arboré, bien entretenu et clôturé, une terrasse bois parfaite pour profiter des journées ensoleillées sans oublier un petit cabanon pour le rangement. De plus, vous disposerez de places de stationnement pour deux véhicules devant la maison. Vous rêvez d'une jolie maison chaleureuse avec jardin, proche du centre de Bordeaux et des commodités, venez la visiter avec moi ! Je vous accompagne dans votre futur projet de vie, n'hésitez pas ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Chrystelle FERRIER-DUMARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 859 088 Greffe de BORDEAUX) 06 32 18 93 38 (réf. 584672 ).

À proximité des quais et du centre historique de Bordeaux, venez découvrir cette belle demeure rénovée au charme conservé; vous serez séduits par le calme déconcertant de cet emplacement, à 5min du tram C, des commerces et de la vie citadine, les prestations anciennes, les murs de pierres, le plancher bois, les puits de lumière, la vue sur un édifice historique, les volumes et les hauteurs sous plafond. Passez le jardin d'accueil et profitez de vastes espaces de réception avec cheminées, un bureau, une grande cuisine familiale de 20 m² entièrement meublée et équipée donnant sur un espace verrière avec poele, un cellier, une buanderie, un wc. Au premier niveau, l'espace nuit recevant quatre chambres spacieuses de plus de 20 m² plusieurs points d'eau et wc. Le second niveau comprend une chambre avec salle d'eau et wc, ainsi que deux greniers pour un espace de stockage supplémentaire. Vous pourrez stationner également voitures et vélos en toute sécurité. TRAM C Sainte Croix à 500m reliant la Gare St Jean en 15min de porte à porte Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 06 07 67 46 81, annesophie.blondel@safti.fr. Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie BLONDEL, Tél. : 06 07 67 46 81, E-mail : annesophie.blondel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 784 907.

Barrière de bègles, tram c à 900m et gare à 5 min. Maison individuelle rénovée en r + 1 avec un garage de 27 m². Au rez de chaussée un salon salle à manger de 31 m². Une cuisine de 25 m² donnant sur un jardin d'environ 80 m² orienté sud, une buanderie de 7 m², un wc indépendant. En souplex une grande cave. À l'étage un bureau de 8 m², une suite de 23 m² avec salle de bains, deux autres chambres de 17 m² et 11 m², une salle de bains et un wc indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 514 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 485 000 € honoraires charge acquéreur : 29 000 € soit 5,98 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : bérengère bouchet, tél. : 06 88 59 27 83, e-mail : berengere.bouchet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 835 358 136.

À vendre Échoppe pleine de charme proche Bergonié Idéalement située à proximité immédiate du tramway (station Bergonié), des commerces et du centre-ville de Bordeaux, cette adorable échoppe saura vous séduire par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour traversant avec cuisine ouverte, baigné de lumière et ouvrant sur une cour intime de 17 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé complètent l'espace. À l'étage, deux autres chambres cocooning. La maison se distingue par ses jolies prestations anciennes, notamment un superbe mur en pierre apparente dans le séjour, qui lui confère un cachet indéniable et une vraie personnalité.  En complément, une grande cave de 15 m² vient parfaire ce bien, idéale pour du rangement. Une place de parking en location à deux pas de la maison sera également envisageable. Contactez-nous pour visiter cette adorable EXCLUSIVITÉ au 05 56 24 58 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans une rue calme du très recherché quartier Nansouty, cette maison de ville de 144 m² séduira les amateurs de lieux atypiques et fonctionnels. Au 1er étage, baigné de lumière, vous profiterez d'un bel espace de vie avec un séjour spacieux, d'une cuisine moderne entièrement équipée, de deux chambres confortables donnant sur une agréable terrasse intime, d'une salle d'eau et des rangements. Le rez-de-chaussée, accessible depuis le garage, propose une grande pièce polyvalente idéale pour une chambre indépendante et d'un bureau / atelier ou un espace professionnel. Vous y trouverez également une buanderie, de nombreux rangements et de quoi entreposer des vélos. Les atouts majeurs : Emplacement prisé et très calme à Nansouty Écoles et lycées à proximité Garage privé (rare dans le secteur) Espace de vie lumineux à l'étage, esprit “appartement sur maison”. Potentiel pour profession libérale, télétravail ou location partielle. DPE : classe F – audit énergétique en E. Des préconisations simples peuvent améliorer cette note (disponibles sur demande). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 545 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain TELERA, Tél. : 06 70 08 10 75, E-mail : romain.telera@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 753 962 356.

Iad France - Virginie Tarrieu vous propose : SAINT-GENÈS – ECHOPPE – JARDIN & DÉPENDANCE – CACHET CONSERVÉ Cette maison en pierre située à proximité immédiate du tram B combine le charme de l’ancien et un potentiel encore inexploité. Derrière sa façade bordelaise typique, on découvre des volumes généreux et un agencement traversant, avec de belles hauteurs sous plafond, du parquet ancien et des moulures. Dès l’entrée, une vraie pièce d’accueil de plus de 6 m², qui accède à une première pièce de près de 13 m² pouvant servir de salon, de bureau ou de chambre. On poursuit avec un séjour lumineux, suivi d’une cuisine ouverte. Le tout forme un bel ensemble en enfilade, agréable à vivre. En bout de pièce, une véranda baignée de lumière permet de prolonger l’espace vers le jardin. À l’arrière, le charme opère. Un grand jardin arboré, entouré d’un beau mur en pierre, au calme absolu. L’ambiance y est paisible, intime, malgré la proximité des boulevards. À l’intérieur, le double vitrage phonique isole parfaitement du bruit. À l’étage, on découvre une première chambre de 13 m². Vient ensuite une grande pièce de 15 m² sans ouverture directe, idéale pour un dressing, un bureau ou une chambre d’appoint. Puis, une belle chambre de 21 m² avec parquet et cheminée. Enfin, une salle d’eau vient compléter l’étage. Une cave saine de 31 m² et une dépendance en fond de parcelle d’environ 30 m² complètent le bien. De nombreuses possibilités d’aménagement selon les projets. Petite copropriété de deux lots sans charges (hors assurance). Consommation énergétique maîtrisée (environ 1 200 € / an). Possibilité de reprise de la location parking. Une maison de caractère, au cOEur d’un quartier très recherché. Les + du bien : - Jardin calme - Beaux volumes et cachet - Dépendance exploitable - Cave saine - Emplacement idéal (tram, écoles, commerces) La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.83€ par mois (soit 10 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Tarrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904768322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche des transports en commun tels que les bus, des écoles, collèges et crèches, je vous propose sur la commune de Bordeaux cette magnifique maison familiale situé à 500 mètres de la Place Nansouty. Cette demeure de plus de 220 m² avec garage couvert de 20 m², jardin et terrasse sera vous séduire de par son emplacement, sa configuration et ses beaux volumes. Elle se compose en RDC d'une entrée avec 2 chambres dont une avec douche, une salle de bain, un WC, un séjour de plus 36 m² et un salon de 16 m², une cuisine équipée avec plan de travail en marbre et portes en chêne à relooker. Depuis le séjour, accédez au magnifique jardin de 50 m² sans vis à vis exposé Sud. Du garage, accès vers la cuisine pour plus de praticité. Au 1er étage, la terrasse peut accueillir jacuzzi et transats., il se compose de 3 chambres, 1 bureau, 1 pièce palière de plus de 20 m² servant de salle de jeu, salon ou home cinéma, un bureau, une salle de bain avec WC. et plusieurs rangements viennent compléter ce bien. Sur ce même niveau par accès terrasse des annexes construites au dessus de la cuisine offrent une surface de plus de 20 m². Répartie en 3 pièces (cloisons simples), celui-ci peut être aménagé en studio, atelier ou autre pièce de vie (buanderie, chaufferie. ) Venez découvrir ce bien exceptionnel et traversant au calme et à proximité de toutes commodités. Plus de photos sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 787 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria MARTINS, Tél. : 07 61 19 62 77, E-mail : m.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 809 004 138.

Située à Bordeaux, à proximité du Parc Bordelais, cette charmante maison au calme bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie très agréable. Les transports en commun et les grands collèges à proximité ajoutent son attrait pour les familles. De plus, une rénovation récente offre un espace salon de 35 m² en parquet avec poêle a bois moderne, chaleureux et fonctionnel ouvert sur le jardin. À l'extérieur de cette propriété soigneusement aménagée en jardin et terrasse, idéal pour se détendre en plein air, une place de parking extérieur et un portail permet de sécuriser motos ou vélos, améliorant la praticité de cette maison. À l'intérieur, cette maison de 113 m² se compose de 4 pièces incluant 3 chambres dont 2 en rdc, 2 salles de bain et 2 toilettes sur 2 niveaux. La rénovation de 2022 a permis d'optimiser l'espace habitable, tandis que la toiture, la façade et le jardin ont été entièrement rénovés. Avec ses finitions modernes et sa luminosité naturelle, cette maison offre un cadre de vie confortable et contemporain dans un quartier prisé de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 725 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joachim ROUX, Tél. : 06 58 05 25 01, E-mail : joachim.roux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 490 405 321.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : À VENDRE entre Bordeaux et Pauillac : Propriété contemporaine avec deux habitations, piscine et dépendance sur un terrain de 1719 m². Découvrez en exclusivité cette magnifique propriété de 2013, parfaitement entretenue, offrant confort, modernité et nombreuses possibilités. Maison principale : Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, moderne et entièrement aménagée Trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Prestations de qualité et agencement optimisé pour une vie agréable. Deuxième maison : Idéale pour accueillir des invités ou développer une activité de chambres d'hôtes. Comprend deux chambres confortables et spacieuses avec salles d'eau privatives et une pièce de vie commune aux 2 chambres. Totalement indépendante pour une intimité préservée. Extérieur : Superbe terrain paysagé de 1719 m² entretenu avec soin. Piscine entourée d'un espace convivial pour vos moments de détente. Allée goudronnée et carport 3 voitures offrant praticité et esthétique. Extérieurs propres, soignés et prêts à l'emploi ! Une propriété clé en main, idéale pour une famille ou un projet de vie alliant habitation et activité d'accueil. Alors n'hésitez plus, allez vite consulter notre vidéo et notre visite virtuelle sur notre site 123webimmo. com et contactez moi au 06 08 228 328 pour échanger ensemble sur votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Entre Bordeaux et l'océan, un petit coin de paradis pour cette maison de trois Chambres avec piscine dans un calme absolu. EXCLUSIVITÉ ! Nous sommes tellement heureux de pouvoir vous proposer cette magnifique maison d'un entretien extraordinaire. Dés le portail passé nous nous sentons apaisés et tellement bien. Tout d'abord dans le jardin, paysagé et entretenu à la perfection. Une piscine, une cuisine d'été et une paillotte, réplique exacte de ce que l'on peut trouver dans les îles. Dans la maison entretenue comme l'extérieur, nous trouvons une belle pièce de vie traversante avec cheminée, une cuisine fermée spacieuse équipée et aménagée. Au rez-de-chaussée deux chambres et une salle d'eau et à l'étage une troisième chambre avec un point d'eau. Egalement un grand garage séparé avec beaucoup de possibilité de stockage. Le tout sur un terrain de 3295 m². Aucun vis-à-vis vos voisins seront quelques chevaux très respectueux ! Alors consultez vite nos photos, visite virtuelle et surtout notre film vidéo directement sur notre site 123webimmo et appelez moi pour la visite de ce petit coin de paradis. Cyril MICHEL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Dans une jolie rue du Sacré-Coeur, au calme en deuxième file, venez découvrir cette maison en pierre avec sa terrasse de 43 m². Très bien entretenue, elle dispose en rez-de-chaussée d'une pièce de vie et cuisine, et à l'étage de trois chambres et une salle de bain. Vendue avec sa place de parking. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Découvrez cette exceptionnelle maison en béton au style brutaliste, un véritable manifeste architectural qui allie audace et fonctionnalité. Située dans un cadre paisible et verdoyant à 700m du Parc Bordelais, cette maison unique avec sa piscine redéfinit les codes traditionnels de l'habitat, tout en offrant un confort et une luminosité incomparables. Elle se distingue par l'utilisation brute des matériaux, principalement le béton, et par des lignes géométriques franches et épurées. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, prolongée par un salon spacieux équipé d'un poêle à bois. L'ensemble s'ouvre sur un patio en béton avec sa piscine et le jardin. Un cellier / buanderie avec toilette indépendant complète ce niveau. L'étage se compose de 3 chambres d'enfants, une salle de bains, toilettes séparées et une chambre parentale. Cette maison brutaliste est bien plus qu'un lieu de vie, c'est une oeuvre d'art intemporelle qui séduira les amateurs de design avant-gardiste et d'architecture novatrice. Elle se situe à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires (Paul Lapie, Grand Lebrun, Tivoli). Contactez notre équipe LALANNE IMMOBILIER au 05.256. 24.58. 01 pour programmer une visite.

Iad France - Jessica Santacreu vous propose : Située au cOEur de Bordeaux, dans le quartier très prisé de Saint-Genès, découvrez cette spacieuse maison bourgeoise de 230 m², édifiée sur un terrain de 210 m² exposé à l’ouest, offrant un potentiel incroyable à qui saura lui redonner toute sa superbe. Élevée sur trois niveaux, elle comprend plusieurs salons et salles à manger, quatre salles d’eau, plusieurs cuisines, sept chambres, des caves, un jardin arboré au calme avec terrasse, ainsi qu’une place de parking couverte et sécurisée. Côté déplacements, la maison bénéficie d’un emplacement idéal : à seulement 200 m du tram B (station Saint-Nicolas), 2 km de la gare Saint-Jean et 750 m du groupe scolaire Saint-Genès, assurant une accessibilité optimale aux commodités du quotidien. Une opportunité unique à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation et de maisons de caractère à personnaliser selon leurs envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Santacreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 928140102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.