Maison avec parking à vendre à Breistroff-la-Grande (57570)

En exclusivité à Breistroff-la-Grande, charmant village situé à seulement 7 km de la frontière luxembourgeoise (Frisange / Mondorff), Élodie FRANK vous propose cette magnifique maison individuelle de 177 m², construite en 2011 et édifiée sur une parcelle de 7,55 ares. Au rez-de-chaussée, l'entrée cathédrale dessert une agréable pièce de vie de plus de 50 m², avec cheminée, offrant un accès direct au jardin. Cet espace est ouvert sur une cuisine équipée, prolongée par un cellier. Ce niveau comprend également un bureau, des rangements ainsi que des WC séparés. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et de WC. Le garage, permettant le stationnement de deux véhicules en enfilade, communique directement avec le cellier. Un grenier y a été aménagé afin d'optimiser les espaces de stockage. Il est également possible de stationner des véhicules dans la cour. À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé dispose d'une terrasse, d'une pergola et d'un abri de jardin, permettant de profiter pleinement de la nature environnante. Cette maison fonctionnelle offre un cadre de vie agréable et vous séduira par ses volumes généreux et ses nombreuses ouvertures, laissant entrer une belle luminosité. Vidéo disponible sur demande après premier contact téléphonique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 689 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie FRANK, Tél. : 06 35 51 80 62, E-mail : elodie.frank@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 953123296.

En exclusivité à Breistroff-la-Grande, charmant village situé à 7 km de la frontière luxembourgeoise (Frisange / Mondorff), Élodie FRANK vous propose cette maison individuelle de plain-pied de 165 m² habitables, construite en 1982 sur une parcelle de plus de 15 ares. Elle dispose d'un sous-sol complet et de combles aménagés. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée avec accès à une terrasse surélevée exposée plein Sud, d'un salon-séjour lumineux de 30 m² avec cheminée, de deux chambres de 13 m², d'un dressing avec buanderie attenante, d'une salle de douche et de WC séparés. L'étage propose 55 m² Carrez de combles aménagés comprenant un grand dégagement avec de nombreux espaces de rangement soupente, et deux chambres spacieuses de plus de 15 m². Le sous-sol de 120 m² offre une grande pièce de près de 40 m² faisant office de cuisine d'été avec un accès direct à la cour et au jardin, plusieurs espaces de stockage ainsi qu'une salle de bain, laissant entrevoir un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage de plus de 30 m², d'une grande cour et d'un jardin clos et arboré. À quelques kilomètres du Luxembourg, cette maison saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité, son potentiel d'aménagement et ses espaces extérieurs. Vidéo disponible sur demande après premier contact téléphonique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 455 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie FRANK, Tél. : 06 35 51 80 62, E-mail : elodie.frank@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 953123296.

Iad France - Nicolas Andreos vous propose : Maison à vendre à Rodemack de 134,7 m² avec 4 chambres et proche Luxembourg Vous recherchez une maison moderne à vendre à Rodemack, proche de la frontière luxembourgeoise ? Découvrez cette maison mitoyenne d’un côté, construite en 2019, offrant 134,7 m² habitables, 4 chambres, 2 salles d’eau / bain, et un emplacement idéal pour les frontaliers. 4 chambres dont 1 suite parentale avec salle d’eau et dressing 1 salle de bain supplémentaire moderne et fonctionnelle Cuisine équipée ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux Toit terrasse offrant un cachet unique Grand garage + 3 places de parking privatives Terrasse arrière carrelée pour vos repas en extérieur Terrain de 407 m² facile d’entretien Une localisation stratégique proche Luxembourg Située dans le charmant village classé de Rodemack, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, cette maison est parfaite pour : Les frontaliers cherchant à réduire leur temps de trajet vers le Luxembourg Les familles voulant vivre dans un environnement paisible tout en restant proches des commodités Les acheteurs à la recherche d’un bien récent sans travaux à prévoir Rodemack est connu pour son patrimoine historique, ses commerces de proximité et sa situation idéale, à seulement quelques minutes des accès autoroutiers vers le Luxembourg et l’Allemagne. Pourquoi choisir cette maison ? Cette maison récente combine style contemporain, fonctionnalité et emplacement premium. Vous profitez d’un intérieur prêt à vivre, de volumes généreux et de prestations de qualité, le tout dans un environnement agréable. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette opportunité rare à Rodemack. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 60 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Andreos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 949127500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité / rodemack / maison individuelle / hors lotissement cette maison individuelle, hors lotissement, offre un cadre de vie paisible proche du luxembourg et de l'allemagne. Bonne nouvelle : elle passera en performance énergétique d dès janvier 2026. Au rez-de-chaussée : entrée avec penderie, pièce bureau ou chambre, séjour lumineux avec volets électriques, cuisine équipée, buanderie et wc indépendant. À l'étage : trois chambres dont une avec placard (possibilité de réunir deux pièces), salle de bains avec baignoire et douche, cagibi et wc séparé. Confort : chauffage électrique, cheminée à bois, fibre, alarme. Annexes : garage double et quatre places de stationnement. Terrasse en bois avec pergola bioclimatique, sans vis-à-vis, vue sur la nature. Vidéo drone sur demande. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 499 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elodie frank, tél. : 06 35 51 80 62, e-mail : elodie.frank@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 953123296.

En exclusivité, à Faulbach, charmante commune rattachée à Rodemack et située à seulement 10 minutes de la frontière luxembourgeoise (Frisange et Mondorf-les-Bains), Élodie FRANK vous propose cette maison de 150 m² à rénover, implantée sur un terrain de 523 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 50 m² avec son poêle à bois. Dans la continuité, vous trouverez une cuisine ouverte, prolongée par un cellier ainsi qu'un débarras et des WC indépendants. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres, dont deux en enfilade, et une salle de bain. Les combles, accessibles par un escalier escamotable, offrent un espace supplémentaire à aménager selon vos envies. Un garage et un atelier attenants, totalisant plus de 50 m², constituent un véritable atout pour les passionnés de bricolage, du stockage ou encore la création d'un espace fonctionnel adapté à vos projets. À l'extérieur, le jardin, clos et arboré, bénéficie d'une agréable exposition Sud-Est qui permet de profiter pleinement des beaux jours. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour. Une fois modernisée, elle associera le charme de l'ancien à la praticité du contemporain et révélera tout le potentiel de ses volumes généreux. Une vidéo est disponible sur demande après premier contact téléphonique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie FRANK, Tél. : 06 35 51 80 62, E-mail : elodie.frank@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 953123296.

En quête d'une maison à personnaliser à proximité de la frontière luxembourgeoise ? Cette maison individuelle de belle facture est disponible dès maintenant ! En exclusivité à Rodemack, charmant village classé à seulement 7km de Frisange (Luxembourg), dans un quartier résidentiel calme, Elise ZANAROLI vous invite à découvrir cette maison familiale de 85 m² de plain-pied sur sous sol complet (170 m² au total) édifiée en 1977 sur un terrain de 537 m², clos et arboré. Au niveau de vie, une entrée spacieuse dessert la cuisine équipée de 10 m², le séjour traversant avec cheminée de 25 m², 2 chambres (de 10,50 m² et. 12,3 m²) et un bureau de 7,6 m², une salle de bain et les WC séparés. Le sous-sol complet comprend une cuisine d'été, la chaufferie, un cellier, 2 pièces de 10 et 13 m² pouvant être aménagées, des Wc séparés et le garage de 27 m². À l'extérieur, une belle terrasse et le jardin exposés Sud complètent la maison. Pour votre confort, la maison est équipée d'une cheminée dans le séjour et d'un système de chauffage central au gaz de ville. Vous serez séduit par sa luminosité, son espace extérieur et le potentiel d'aménagement du sous-sol. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elise ZANAROLI, Tél. : 06 84 18 38 27, E-mail : elise.zanaroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823 997 291.

Pavillon familial de standing – Boust Découvrez ce pavillon coup de cœur, idéalement situé dans un secteur résidentiel recherché de Boust. Ici, calme, confort et modernité se conjuguent à la perfection  ! Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour baigné de lumière, des espaces généreux et un grand jardin exposé plein sud / sud-ouest, parfait pour vos moments de détente en famille. La terrasse en granit invite à profiter des beaux jours, tandis que le sous-sol aménagé offre un véritable espace indépendant — idéal pour recevoir vos proches ou télétravailler en toute tranquillité. Côté équipements, rien ne manque : Fenêtres neuves (2021) avec volets électriques. Poêle à pellets (2022) et VMC double flux pour un confort optimal. Sol en travertin, terrasse et cuisine en granit pour un style élégant et intemporel. Cuisine haut de gamme équipée (fours ventilé + vapeur) et séparée par une porte coulissante vitrée. Prise triphasée pour véhicule électrique. Grand garage double, atelier, cellier et cuisine d'été équipée. Un bien rare sur le marché, où charme, espace et prestations haut de gamme s'accordent parfaitement. À visiter sans tarder  ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphaël DUFRENNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°389 520 354 Greffe de THIONVILLE) 06 66 30 49 05 (réf. 590959 ).

En exclusivité à Roussy-le-Village, au calme et hors lotissement, Elise ZANAROLI vous présente cette belle maison familiale bâtie en 1999 sur un terrain d'un peu plus de 51 ares. Dotée d'une spacieuse terrasse et d'un jardin avec vue dégagée sur la nature environnante, cette maison individuelle de 138 m² habitables (170 m² au sol) est aménagée en 3 demi-niveaux. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 47 m² avec cuisine équipée et cheminée et de WC séparés. Le demi-niveau est doté de 2 chambres de 14 m² et 15 m², d'un espace bureau de 11 m² ainsi que d'une salle de douche. Les combles aménagés plus récemment sont composés de 2 chambres en enfilade de 21 et 25 m² au sol (8 m² en loi carrez). Au demi sous-sol, vous trouverez un garage pour 2 VL côte à côte et une chaufferie-buanderie de 10 m². À l'extérieur, vous bénéficierez d'un troisième garage indépendant de 20 m² et d'un appenti de 38 m² pour profiter du jardin en soirée ou si la météo est capricieuse. Pour votre confort, la maison est équipée de nombreux placards, de volets électriques et d'une cuve de récupération d'eau de pluie. Venez découvrir cette belle maison de construction traditionnelle bien entretenue à seulement quelques kilomètres de Frisange (Luxembourg). * Visite virtuelle disponible après premier contact téléphonique * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 585 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elise ZANAROLI, Tél. : 06 84 18 38 27, E-mail : elise.zanaroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823 997 291.

En exclusivité dans la charmante et recherchée commune de Roussy-le-Village, Elise ZANAROLI vous présente cette très belle maison récente de plain-pied de 128 m² habitables offrant un cadre de vie paisible dans un quartier résidentiel calme, à quelques kilomètres du Luxembourg (Frisange). Implantée sur un terrain de 668 m², elle dispose d'une belle terrasse dotée d'une pergola bioclimatique, d'une piscine et d'un jardin exposés Sud. À l'intérieur, une fois passée l'entrée avec placard, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie de 52 m² baignée de lumière avec cuisine équipée ouverte, d'un cellier, de 3 chambres de 14,3 m², 15,6 m² et 15,8 m² toutes munies de placards coulissants, d'une salle de douche avec Wc, de Wc séparés. Pour votre confort, cette maison bénéficie d'un chauffage au sol au gaz, le séjour est climatisé et les volets sont tous motorisés. Vous apprécierez sa luminosité, ses grands espaces, son faible coût énergétique, et le calme du quartier ! Visite virtuelle disponible après premier contact téléphonique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 615 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elise ZANAROLI, Tél. : 06 84 18 38 27, E-mail : elise.zanaroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823 997 291.

Exclusivité / puttelange-lès-thionville / maisonnette / idéale frontalier et primo-accédant / proches des axes autoroutiers. Mieux qu'un appartement cette petite maisonnette de 87 m² avec cour et stationnement – puttelange-lès-thionville (57570) la maison se compose de quatre pièces bien agencées, dont trois chambres lumineuses, parfaites pour accueillir toute la famille. Avec deux wc, elle allie confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, une petite cour privative de 71 m². Un bien à découvrir sans tarder, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 255 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine andre, tél. : 06 60 68 25 96, e-mail : sandrine.andre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 902350149.

* sous offre d'achat * en exclusivité à cattenom sentzich, charmant village avec école à seulement 10km de mondorf-les-bains (luxembourg) et de thionville et à 7km d'hettange-grande, elise zanaroli vous invite à découvrir cette très belle maison individuelle récente de 105 m² habitables bâtie en 2024 sur un terrain de 382 m². Une fois passée l'entrée, vous découvrirez son espace de vie lumineux de 40 m² avec cuisine équipée, donnant accès direct à la terrasse de 32 m² et au jardin clôturé. Des wc séparés et le garage double (côte à côte) complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, cette belle maison est dotée de 3 chambres de 11 m², 11 m² et 18 m², cette dernière bénéficiant d'un dressing aménagée, d'une lingerie-buanderie de 5,4 m², d'une salle de bain familiale avec douche et baignoire et de wc séparés. Vous apprécierez la luminosité de cette maison récente, avec de faibles charges grâce à son système de chauffage par pompe à chaleur et ses panneaux photovoltaïques (dpe a), à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise ! Visite virtuelle disponible après premier contact téléphonique les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 450 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elise zanaroli, tél. : 06 84 18 38 27, e-mail : elise.zanaroli@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 823 997 291.

CATTENOM, A proximité des frontières avec le Luxembourg et l'Allemagne, découvrez cette jolie maison mitoyenne par le garage, d'une belle superficie et située dans un quartier résidentiel. Une maison saine et très bien entretenue. Idéale pour une famille et les amateurs de plein air. Ce bien rare sur le marché se trouve sur un terrain de presque 6 ares, offrant un cadre de vie paisible et agréable. À l'intérieur, un agencement réfléchi des espaces de vie. Le salon séjour lumineux et spacieux est un véritable atout - il est ouvert sur une magnifique terrasse. Une cuisine indépendante, à la fois fonctionnelle et toute équipée, s'ouvre aussi sur la terrasse offrant ainsi un cadre parfait pour vos repas en plein air et vos moments de détente. La cuisine bénéficie d'un accès direct à la salle à manger, permettant un service fluide et agréable lors des repas en famille ou entre amis. À l'étage, l'habitation comprend deux grandes chambres de 15 m², idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'une chambre supplémentaire plus petite pour un bureau ou une chambre d'amis, une grande salle de bains avec une baignoire d'angle et une douche + un second WC. En partie basse, le sous-sol entièrement carrelé, abrite la chaufferie, un espace buanderie et un espace stockage, offrant ainsi un confort optimal au quotidien. À l'avant de la maison, une très grande allée privative, vous permet aussi de stationner plusieurs véhicules ou un camping-car, en toute sécurité. Cet espace est entièrement fermé par un grand portail motorisé. La grande terrasse est bien orientée pour maximiser l'ensoleillement toute l'après midi et jusqu'au soir. Un garage pour un véhicule. De nombreuses places de parking privatives sur le devant de la maison. Taxe foncière de 1213 euros. Double vitrage et volets motorisés partiellement. DPE catégorisé en D. Isolation par l'intérieur. Combles isolés. Cette maison est le choix parfait pour une famille en quête de confort de vie, de tranquillité et de praticité, tout en étant proche des commodités ( écoles, commerces et services) et des grands axes routiers. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie FATTORINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 340 793 Greffe de THIONVILLE) 06 50 08 83 84 (réf. 594273 ).

À Vendre Maison de 123 m² sur terrain constructible de 11 ares 75 2 Appartements ou Maison Familiale À découvrir sans tarder, cette charmante maison de 123 m² habitables, située à proximité immédiate de Frisange (Luxembourg) offrant une double configuration idéale pour une famille, une colocation ou un projet locatif ! Deux possibilités d'aménagement : 1. En deux appartements indépendants : Un appartement de 2 chambres, séjour, cuisine, salle de bain Un appartement de 1 chambre, séjour, cuisine, salle d'eauParfait pour loger famille et proches ou pour un usage locatif. 2. En une seule maison familiale : 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 cuisines, Une véranda lumineuse, Chauffage électrique Extérieur : Superbe terrain plat de 11 ares 75, Partie gauche du terrain constructible : idéal pour agrandissement, construction d'un second logement ou projet indépendant (sous réserve d'autorisations). Espace arboré, calme, parfait pour le jardinage, les enfants ou la détente. Situation : proche des commodités, à la frontière luxembourgeoise, avec un fort potentiel de valorisation. Une belle opportunité, que ce soit pour y vivre, investir ou développer un nouveau projet ! Contactez Valérie dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 06 61 26 78 24 valerie.coquille@kaitimmo.fr Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisque : 1.

Imaginez votre famille installée dans une maison neuve (2024) ou chaque espace a été pensé pour conjuguer confort et convivialité à seulement 1 minute de la frontière luxembourgeoise, pensé pour offrir confort et espace à toute la famille. Deux espaces de vie pour s'adapter à vos besoins : - Rez-de-chaussée : un logement 1 chambre avec cuisine ouverte sur une belle terrasse et un jardin privatif verdoyant. Parfait pour accueillir un parent, un ado indépendant, un espace d'accueil, un bureau pour une profession libérale. Étage : un grand logement familial de 3 chambres, salon lumineux, salle à manger ouverte sur la cuisine. Une terrasse à l'avant de la maison pour paratager de beaux moments en extérieur. Les atouts de ce bien : Construction neuve et moderne, lumineuse et économe en énergie. Chauffage électrique aux normes actuelles. 3 places de parking privées. Un jardin pour jouer, jardiner ou se détendre. Prix de vente : 631 000 EUR, honoraire à la charge du vendeur. Une maison familiale idéale pour profiter de la la vie de famille, aux portes du Luxembourg, appelez-moi dès maintenant pour visiter / Valérie au 06 61 26 78 24 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisque : 1.

Maison familiale de 130 m² sur un terrain de 10 ares avec prestations de qualité Laissez-vous séduire par cette charmante maison de 130 m², nichée sur un vaste terrain arboré de 10 ares, idéale pour profiter de la nature et du calme tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, découvrez un lumineux jardin d'hiver, parfait pour vos moments de détente, un spacieux salon-salle à manger convivial, une chambre confortable, une salle d'eau moderne avec toilettes, ainsi qu'un deuxième wc séparé. À l'étage, deux belles chambres supplémentaires, dont une de 22,70 m², ainsi qu'un bureau vous offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage, d'une remise pratique pour le rangement, ainsi que d'un carport pour abriter vos véhicules. Le chauffage est assuré par un poêle à bois chaleureux et une pompe à chaleur performante, garantissant confort et économies d'énergie toute l'année. Cette maison n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire ! Venez la visiter sans tarder et laissez-vous charmer par ses nombreux atouts, contactez Valérie dès maintenant au 06 61 26 78 24 Son prix : 570.000 EUR honoraires à la charge du vendeur. Nouveau DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

En exclusivité à zoufftgen, charmant village avec école à seulement 4km de dudelange (luxembourg), dans une impasse au calme, elise zanaroli vous invite à découvrir cette coquette maison de 108 m² habitables bâtie en 2013 sur un terrain de 172 m². Vous découvrirez son espace de vie lumineux de 49 m² avec sa cuisine équipée, donnant accès direct à la terrasse de 25 m². Un cellier attenant à la cuisine, ainsi que des wc séparés et le garage complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, cette maison est dotée de 3 chambres de 11 m², 12,5 m² et 13,5 m², cette dernière bénéficiant d'une salle de douche attenante de 6,5 m², et d'une salle de bain avec baignoire et wc de 6 m². Vous apprécierez la luminosité de cette maison récente, avec de faibles charges, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise ! À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 415 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elise zanaroli, tél. : 06 84 18 38 27, e-mail : elise.zanaroli@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 823 997 291.

En exclusivité à zoufftgen, elise zanaroli vous présente cette maison de village à rénover de 151 m² et environ 150 m² de superficie annexe (garage, dépendances et grenier), édifiée sur un terrain total de 783 m². La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un couloir d'entrée, d'une cuisine donnant accès au garage, d'un salon, d'un séjour donnant accès à la salle de bain (douche, baignoire, wc) et d'une chambre. À l'étage, un dégagement spacieux donne accès à 3 chambres et au grenier. Un garage spacieux pour 2 véhicules en enfilade donne accès la terrasse couverte, aux dépendances (remise, atelier) et au jardin. Vous apprécierez le potentiel d'aménagement de cette maison à deux pas de la frontière luxembourgeoise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 220 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 211 200 € honoraires charge acquéreur : 8 800 € soit 4,17 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : elise zanaroli, tél. : 06 84 18 38 27, e-mail : elise.zanaroli@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 823 997 291.

Nouvelle opportunite - hettange-grande un cadre de vie rare à la frontière luxembourgeoise vous êtes frontalier ou fraîchement muté au luxembourg ? Vous rêvez d'un chez-vous moderne, au calme, tout en restant connecté aux grands axes ? Bienvenue à hettange-grande, perle résidentielle de la moselle, où qualité de vie et dynamisme ne font qu'un. Découvrez un lotissement confidentiel et contemporain nichées dans une impasse arborée, ces maisons neuves à l'architecture élégante et épurée forment un ensemble harmonieux, pensé pour le confort de vie moderne : 4 chambres spacieuses un dressing pour une organisation optimale vaste espace de vie lumineux et ouverts jardins privatifs et terrasses un garage et des stationnements privatifs personnalisation possible selon vos envies (prévoir cuisine et salle de bain) livraison en etat futur d'achèvement : sécurisez votre bien dès aujourd'hui, évitez les contraintes du suivi de la construction, payez au rythme de la construction et entrez chez vous dès vos clés remises. Le choix malin pour les frontaliers à moins de 10 minutes du luxembourg, cette adresse stratégique vous garantit : une connexion rapide à l'a31, thionville (10 mn), luxembourg-ville (25 mn) et esch-sur-alzette (20 minutes) des transports efficaces à deux pas (gare sncf, bus transfrontaliers) une évasion urbaine vers la nature, avec forêts et sentiers à proximité immédiate commodités à portée de main hettange-grande n'est pas seulement une ville pratique, c'est une vraie vie de quartier : écoles, crèches, collèges commerces, marchés, restaurants, services médecins, pharmacies, activités associatives et sportives un cadre de vie serein, pour les familles, jeunes actifs et investisseurs avisés. Pourquoi investir ici ? Emplacement premium à la frontière fiscalité avantageuse en etat futur d'achèvement (frais de notaire réduits, exonération de la taxe foncière deux ans. ) forte demande locative (secteur frontalier) patrimoine immobilier valorisé dans le temps contactez alexandre esselin - optimhome votre expert immobilier local & frontalier 06 61 80 45 97 alexandre.esselin@optimhome.com visite du site & plans disponibles sur demande. Ne ratez pas le lancement commercial – les réservations ont déjà commencé ! Nombre de lots de la copropriété : 7, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexandre esselin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°400 132 148 greffe de thionville) 06 61 80 45 97 (réf. 585086 ).

Vous recherchez l'espace et l'indépendance d'une maison, sans les contraintes d'un jardin et sans charges de copropriété ? Emilie LOLIA vous présente cette belle maison individuelle d'environ 126 m², située à Hettange-Grande : une véritable alternative aux grands appartements, avec le confort d'un bien 100% indépendant ! Construite en 1953, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. Édifiée sur un terrain de 2 ares, elle bénéficie d'un accès rapide à la gare, aux commerces et aux écoles. La maison se compose comme suit : > Sous sol complet - une pièce pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint - chaufferie / buanderie - cuisine d'été semi équipée avec accès direct à la terrasse : pratique pour profiter des extérieurs, malgré l'absence de jardin > 1er étage - salon-séjour lumineux avec cheminée fonctionelle - Cuisine aménagée - salle de bain avec WC A l'étage supérieur : - Deux chambres : l'une avec espace dressing, l'autre avec WC privatifs - petit grenier, pratique pour du stockage En complément : 2 places de parking privatives Classée DPE F, la maison nécessite des travaux de rénovation énergétique — idéal pour adapter le bien à vos goûts et besoins. Cette maison est parfaite pour ceux qui veulent plus d'espace et de liberté qu'en appartement, tout en restant en ville. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LOLIA, Tél. : 06 12 95 49 60, E-mail : emilie.lolia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 885312132.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : INVESTISSEMENT LOCATIF - Cette maison individuelle située dans le village prisé de HETTANGE-GRANDE, construite en 2024, offre un cadre de vie paisible à la campagne, tout en étant idéalement située à seulement 10 minutes de la frontière luxembourgeoise, à moins de 2 minutes de la gare d'Hettange-Grande et à proximité immédiate de l'autoroute A31. Louée pour 1400 € par mois, avec 300 € de charges, elle représente une excellente opportunité d'investissement. Répartie sur deux niveaux, elle dispose au rez-de-chaussée d'un espace de vie lumineux de 35 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une terrasse de 22 m². Un dégagement, un WC PMR et un local technique complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres avec placards offrant une vue dégagée sur les environs verdoyants, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau neuve, d'un système d'assainissement conforme aux normes, d'une installation électrique validée par le consuel lors de la construction, d'une isolation de qualité pour les murs périphériques et les combles perdus, toiture végétalisée ainsi que des fenêtres en PVC / aluminium avec double vitrage. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé A, ce qui constitue une performance exceptionnelle. Une place de parking est incluse, avec la possibilité d'en définir une deuxième. Un investissement sûr et rentable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Découvrez une demeure d'exception au cœur de Kœnigsmacker : une maison historique de 350 m² habitables, empreinte de caractère et d'histoire, offrant un potentiel de rénovation remarquable. Une résidence chargée d'histoire Située au cœur du village, 16 rue de Thionville, cette propriété a appartenu au docteur Limousin, figure emblématique du village. La maison a bénéficié d'une rénovation en 1982, préservant son charme d'antan tout en offrant une base solide pour des aménagements modernes. Avec ses 350 m² habitables, elle se prête idéalement à la création d'une maison familiale spacieuse, d'une maison d'hôtes ou d'un projet patrimonial. Un potentiel d'aménagement exceptionnel La propriété comprend également des granges de plus de 200 m² sur deux niveaux, offrant de multiples possibilités : Garages, ateliers d'artistes, espaces de réception, logements supplémentaires ou espaces de travail. Un cadre de vie privilégié Kœnigsmacker est un village dynamique et bucolique offrant toutes les commodités essentielles : Éducation : Deux écoles primaires, dont l'école maternelle publique "Les Crayons Magiques", accueillant 143 élèves. Santé : Présence d'une pharmacie au 33 rue de Thionville et de professionnels de santé à proximité. Commerces : Commerces de proximité assurant les besoins quotidiens a seulement deux pas. Une accessibilité optimale La maison bénéficie d'une situation géographique stratégique : Proximité de la frontière luxembourgeoise Distance jusqu'à Schengen (Luxembourg) : environ 15 km. Temps de trajet en voiture : environ 20 minutes, selon les conditions de circulation. Schengen est un point d'entrée important vers le Luxembourg, offrant un accès facile aux infrastructures et opportunités du pays. Proximité de la frontière allemande Distance jusqu'à Perl (Allemagne) : environ 20 km. Temps de trajet en voiture : environ 25 minutes, selon les conditions de circulation. Proximité de Thionville : À seulement 14 km, soit environ 18 minutes en voiture. Transports en commun : Desservie par plusieurs lignes de bus (TIM 107,109, 111,112, 113) reliant Kœnigsmacker à Thionville et aux communes environnantes. Gare de Kœnigsmacker : Mise en service en 1878, elle est desservie les week-ends et jours fériés par des trains TER Grand Est, reliant Metz-Ville à Trèves. Une localisation idéale Située dans l'aire d'attraction de Luxembourg, Kœnigsmacker offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des centres urbains et des axes transfrontaliers. Contactez-moi Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de caractère avec un fort potentiel d'aménagement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Alexandre ESSELIN 06 61 80 45 97 alexandre.esselin@optimhome.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre ESSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°400 132 148 Greffe de THIONVILLE) 06 61 80 45 97 (réf. 584208 ).

Maison contemporaine 4 chambres à Kanfen – Rue de Zoufftgen - aux portes du Luxembourg LOT MC À Kanfen, village recherché pour son cadre de vie privilégié et sa proximité immédiate avec la frontière luxembourgeoise, découvrez cette maison mitoyenne aux volumes généreux et aux prestations soignées. Les atouts de ce bien exceptionnel : • Environ 134 m² habitables • Un vaste séjour d'env 61 m², baigné de lumière naturelle et une belle entrée • 4 chambres spacieuses, idéals pour accueillir toute la famille • 1 salle de bain moderne et 2 WC séparés pour plus de confort au quotidien • Garage privatif complété par 2 places de stationnement extérieures • Une terrasse conviviale et un jardin intimiste, parfaits pour profiter des beaux jours _Pour une économie d'énergie et un confort optimal : Pompe à Chaleur → Écologique, faible consommation, factures réduites. Triple Vitrage → Isolation phonique (calme), isolation thermique (chaleur en hiver, fraîcheur en été). Une Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE), garantissant une inertie et une isolation maximale. Un cadre de vie recherché : • Village prisé offrant calme et authenticité • À quelques minutes seulement du Luxembourg, un emplacement stratégique pour les frontaliers • Un environnement agréable et verdoyant, alliant confort et qualité de vie Ce que l'on aime particulièrement : • Les beaux volumes et la fonctionnalité de chaque espace • L'architecture contemporaine et lumineuse • La combinaison parfaite entre modernité, confort et situation géographique ________________________________________ Les cloisons intérieures peuvent être modifiables ! Alors dépêchez-vous Une opportunité rare à Kanfen, alliant élégance, espace et emplacement privilégié. Elle pourrait être à vous, rapidement. Un coup de fil et elle est à vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 461 566 - Greffe de METZ) Robert CIPOLLA Entrepreneur Individuel 06 73 28 60 86 - Réf. 924213.

Maison d'exception F7, entièrement rénovée en 2025 à KANFEN, très proche frontière Luxembourgeoise 4ch – 1 bureau – 4 sdb – garage – jardin – 2 terrasses Les cloisons intérieures peuvent être modifiables ! Elle peut vous appartenir dans 3 mois ! À découvrir sans tarder : magnifique maison mitoyenne intégralement rénovée en 2025, offrant un cadre de vie de standing et toutes les prestations recherchées aujourd'hui. Dotée d'une pompe à chaleur dernière génération, de triple vitrage, de volets motorisés, une isolation extérieure, cette propriété conjugue confort moderne et économie d'énergie dans un environnement paisible. Principales caractéristiques • Surface habitable d'environ 172 m², parfaitement optimisée pour une vie familiale haut de gamme • Grand séjour traversant de près de 63 m², avec cuisine ouverte, entrée et cellier pour un espace de vie convivial et lumineux • 4 chambres spacieuses (dont 2 véritables suites avec salle de bains privative), dont 2 chambres par niveau • Un bureau, nombreux rangements • 4 salles de bains modernes, soit 2 par niveau, 2 WC indépendants • 2 grandes terrasses (28 m² et 26 m²) pour profiter pleinement des extérieurs, jardin • Garage, • 3 places de stationnement privées pour accueillir famille et invités en toute sérénité Atouts complémentaires • Isolation thermique renforcée (triple vitrage, volets motorisés) • Une Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE), garantissant une inertie et une isolation maximale. • Chauffage écologique par pompe à chaleur (installation 2025) • Prestations haut de gamme, matériaux et finitions irréprochables • Proximité des commodités, environnement calme et recherché et très proche du Luxembourg Cette propriété rare allie parfaitement rénovation de qualité et équipements récents pour une installation immédiate, sans travaux à prévoir. Contactez-moi pour apprécier le caractère et la fonctionnalité de cette demeure d'exception. ! Elle peut être à vous, rapidement Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 461 566 - Greffe de METZ) Robert CIPOLLA Entrepreneur Individuel 06 73 28 60 86 - Réf. 924296.

Koenigsmacker-metrich, ideal pour de la co-location avec un minimum de 4 chambres ou pour une famille nombreuse ou pour un investisseur. Maison mitoyenne située dans un secteur dynamique entre thionville et sierck-les-bains. L'habitation est à rénover et offre la possibilité de créer son projet soit en investissant pour de la colocation avec un haut revenu locatif ou tout simplement pour ceux qui aiment l'espace. Ce bien est complété avec deux garages : un de 16 m² possédant une fosse d entretien et de 26 m² pour le second, ce dernier disposant d'un étage avec une dalle béton et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Beaucoup de potentiel à développer. Maison très lumineuse avec ses grandes fenêtres. Elle est sur 3 niveaux et développe 123 m² habitables avec également des combles à aménager. Elle se compose comme suit : un large hall d'entrée, 2 salons, 4 chambres, 2 cuisines, une salle d'eau, une pièce adaptée pour une seconde salle d'eau, un grand wc séparé, une grande buanderie, une grand cellier pour le stockage alimentaire ou autres, un espace fermé pour la chaufferie. Un escalier en béton peint va desservir les étages jusqu'aux combles sans contrainte d'escaliers raides. Possibilité de transformer les combles en cinquième chambre. Fenêtres avec double vitrage pvc déjà en place et volets en aluminium. Chaudière au gaz récente. Installation au gaz également récente. Raccordement au tout à l'égout et ancienne fosse extérieure neutralisée dans les normes. Dpe classé en e. En plus des deux garages, vous avez encore la facilité pour garer deux véhicules devant l'entrée. Possibilité de créer deux terrasses dont une en hauteur. La maison bénéficie d'une situation pratique à proximité de toutes les commodités comme les commerces, les écoles, les services, les restaurants et les transports en commun. Proximité immédiate avec les grands axes routiers et autoroutiers pour rejoindre l'allemagne ou le luxembourg. Proche de la centrale de cattenom toujours en recherche de locations pour les gens travaillant sur place. Projet en discussion pour deux nouveaux réacteurs donc pour un plus grand nombre de travailleurs qu'il faudra loger. Multipliez les loyers en investissant dans la co-location pour un revenu locatif eleve et un meilleur rendement. De nombreux jeunes actifs en demande avec les nouvelles tendances du marche. I les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marie fattorini entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°753 340 793 greffe de thionville) 06 50 08 83 84 (réf. 574796 ).

Individuelle | 3 / 4 chambres | terrasse | jardin | dependance | garage | parkings | quartier calme venez découvrir cette maison des années 2000 idéalement située dans une rue calme, à kanfen sous bois. Edifiée sur un terrain de 261 m², la maison est parfaitement agencée et se compose; au rez-de-chausée : une spacieuse entrée donne accès à un wc avec lave mains, une cuisine séparée et toute équipée avec accès extérieur, un salon / séjour traversant de 42 m² donnant également accès aux extérieurs et un garage carrelé avec porte motorisée pouvant accueillir deux véhicules. Un espace buanderie est prévu dans le garage. L'étage comprend une grande mezzanine (pouvant être aménagée en quatrième chambre), un dégagement donnant accès à la salle de douche, spacieuse, carrelée et équipée d'un meuble vasque, d'un sèche serviette et d'un wc. Trois grandes chambres dont une donnant accès à une pièce vitrée, idéale pour créer un coin détente. Un wc indépendant complète ce niveau. L'extérieur, idéal pour les personnes en quête de peu d'entretien, comprend une grande terrasse avec vue sur la forêt, une dépendance et un espace jardinet. Le terrain est plat et clôturé, il est accessible par le salon, la cuisine et le garage. À l'avant, on retrouve deux places de parking pavées et un joli palmier qui apporte un peu de soleil en attendant de trouver ses nouveaux propriétaires. Deux panneaux solaires ont été installés pour optimiser les consommations. Pour votre confort : toiture tuile en bon état - isolation du toit et des murs - electricité ok - chauffage gaz - double vitrage pvc avec volets électriques ou roulants - aspirateur centralisé - maison lumineuse - reliée au tout à l'égout - peu de travaux à prévoir prévoir : refaire les peintures. Cette maison vous intéresse ? Pensez à consulter la visite virtuelle avant de programmer votre visite. Référence agence : 250408.