Vente maison avec parking à Conjux (73310)

Une vue époustouflante, un véritable havre de paix et de sérénité pour cette propriété d'environ 150 m² sur un terrain de 4700 m² dont une partie est composée d'un bois et l'autre partie permettant un potentiel de développement supplémentaire (zone ub2) vous pourrez apprécier le calme qui se dégage depuis la terrasse qui entoure en partie la maison en contemplant une vue magnifique sur le lac du bourget et les montagnes environnantes. La maison se compose en rez-de-chaussée, d'un double garage, d'une entrée, un bureau, d'une vaste pièce de vie (séjour, salle à manger) de 56 m², une cuisine séparée pouvant être ouverte, et des sanitaires. L'étage accueille 5 chambres, une salle de bains, une douche et sanitaires. Mieux qu'un descriptif structuré, je vous invite à venir la visiter et ressentir l'atmosphère qui s'en dégage, le calme, la tranquillité et une grande sérénité. Bien entendu je tiens à votre disposition sur demande, le descriptif de la maison, les photos de l'intérieur ainsi que les diagnostics complets et le rapport du plan local urbanisme intercommunal (plui) grand lac et chautagne dont la dernière procédure a été approuvée le 19 juin 2024 n'hésitez pas à m'appeler pour toute demande de renseignements complémentaires les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 970 525 - greffe de chambery) arnaud terrier entrepreneur individuel 07 78 63 81 80 - réf. 894692.

Chanaz, Savoie, Emplacement exceptionnel et immense potentiel pour cet ensemble bâti comprenant plusieurs logements et annexes à proximité immédiate du coeur du bourg et du canal. Idéal pour un projet d'habitation avec création de revenus locatifs ! Cette jolie bâtisse en pierres récemment rénovée se compose d'un vaste appartement principal de 4 pièces, d'un appartement t1 bis en rez de terrasse, d'un studio et d'un logement 3 pièces duplex avec accès indépendant. Elle offre 261 m² habitables et plus de 412 m² de surface totale. Stationnements privatifs et terrain de 5800 m² en zone nature arboré et aménagé d'une terrasse et d'un bassin. Le rez de chaussée comprend un garage de 41 m², une buanderie, une cave et un premier logement t1 bis de 41 m² environ donnant sur une terrasse de 26 m². Le premier étage comprend 2 logements, l'un de 4 pièces en duplex avec accès jardin et terrasse, l'autre de 3 pièces en duplex avec accès indépendant et cour privative. Un studio est aménagé sous combles, le reste de la surface étant occupé par un grenier. Les accès sont séparés de sorte à garantir la tranquillité de chaque occupant. De jolies vues sur la nature et le canal s'offrent à vous depuis les fenêtres. Incontournable pour les amateurs de navigation : un anneau est mis à disposition au pied du bâtiment. De belles promenades en perspective ! Les prestations des logements incluent des volets roulants solaires, des huisseries en double vitrage. La toiture a été refaite et isolée en 2007. Le chauffage est de type électrique, l'eau chaude est assurée par des cumulus dernière génération. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien de grande qualité dans ce joli village touristique dont la renommée n'est plus à démontrer ! Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Christophe Lorenzelli vous propose : Maison de pêcheur avec ponton privé - Un cadre idyllique au bord du canal de Savières Découvrez cette charmante maison de pêcheur d'environ 121 m², rénovée avec soin et offrant un accès direct au canal grâce à son ponton privé. Exposée plein ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité et de couchers de soleil spectaculaires. Caractéristiques : - Embarcadère privée. - Terrasse de 17 m² surplombant le canal. - Pièce de vie chaleureuse avec cuisine équipée d'un piano de cuisson, dans une ambiance cocooning. - 4 chambres agréables et bien agencées. - Mezzanine - Belle salle d'eau moderne. - 2 wc - Sous-sol complet idéal pour rangement ou aménagement supplémentaire. - Parking privé pour votre tranquillité d'esprit. Profitez d’un cadre de vie unique et d'une rénovation de qualité dans un village touristique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lorenzelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-bresse sous le numéro 351351945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cette maison de caractère sur 3 niveaux, d'environ 121 m², idéalement située au bord du Canal de Savières et du Rhône, offrant une vue imprenable et dégagée sur la montagne avec des couchers de soleil à couper le souffle. Cette demeure authentique séduit par son atmosphère paisible et son cadre unique. Cette maison lumineuse est mitoyenne des deux côtés. ° Au rez-de-chaussée, elle est composée, d'une cuisine ouverte sur séjour avec un accès à la terrasse offrant un cadre incroyable. Egalement une chambre, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. ° A l'étage, se trouvent trois belles chambres et une grande mezzanine de 22 m². ° Au niveau inférieur, un sous sol vient compléter ce bien avec une porte sur l'extérieur. La terrasse vous invite à savourer de bons moments face à un panorama exceptionnel sans vis à vis. Depuis celle-ci, vous accédez au terrain par un escalier ainsi qu'au ponton privé. Stationnement privé avec deux places. Un véritable havre de paix, parfait pour les amoureux de la nature et des ambiances uniques. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 469 245 - Greffe de CHAMBERY) Elodie BOUTET Entrepreneur Individuel 06 08 51 49 18 - Réf. 906483.

CHANAZ – Ensemble immobilier de caractère avec accès direct au canal de Savières – 289 m² habitables – Terrain arboré, boisé de 5 800 m² CHANAZ, véritable joyau de la Savoie à seulement 35mn d'Aix-les-Bains et 30mn de Chambéry, niché entre le lac du Bourget et les montagnes environnantes, séduit chaque année de nombreux visiteurs. Ce cadre naturel exceptionnel, calme et préservé, est idéal pour un projet d'accueil touristique ou une résidence principale au cœur de la nature. RARE À LA VENTE – Emplacement premium avec accès direct au canal À seulement quelques pas du centre de Chanaz, en bordure immédiate du canal de Savières, cette propriété en pierres, entièrement rénovée et vendue meublée, bénéficie d'un anneau d'amarrage privatif : un atout unique pour les amateurs de navigation ou d'activités nautiques. Ce bien d'exception, aux nombreuses possibilités, se prête parfaitement à une location haut de gamme, tout en offrant un cadre de vie intime et privilégié. Composition du bien – 4 logements indépendants : T5 en duplex – 151 m² Vue panoramique sur le canal – grande terrasse – bassin à poissons – garage + cave T2 – 42 m² En rez-de-terrasse, ambiance chaleureuse Studio sous combles – 38 m² Parfaitement optimisé, avec balcon privatif T3 en duplex – 60 m² Deux terrasses – entrée indépendante Espaces extérieurs & annexes : Garage fermé 41 m² Stationnements privatifs pour chaque logement Buanderie, cave, multiples terrasses Terrain boisé de 5 800 m², avec terrasse panoramique et bassin Anneau privatif au pied de la bâtisse : accès direct au canal, un luxe rare et convoité Prestations techniques & confort : Toiture refaite et isolée en 2007 Huisseries double vitrage – volets roulants solaires Chauffage : Poêle à bois (T5 et T2) Poêle à granulés (T3) Radiateurs électriques (studio) Eau chaude par cumulus dernière génération Tout à l'égout Charme des pierres apparentes et prestations de qualité Atouts clés : Chaque logement dispose de son accès indépendant Rentabilité locative possible Aucun travaux à prévoir Vues imprenables sur le canal et la nature Vente meublée et équipée Bien coup de cœur, idéal pour résidence familiale avec revenus complémentaires ou pour un projet touristique d'exception (gîtes, maison d'hôtes, résidence partagée). Contactez-nous sans tarder pour visiter cette propriété unique, alliant authenticité, prestations et localisation stratégique. Opportunité rare sur le secteur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 771 487 - Greffe de GAP) Carole MICHARD Entrepreneur Individuel 07 87 52 14 03 - Réf. 906265.

À vendre, dans la splendide commune de Chindrieux (73310), cette maison d'exception vous offre une vue panoramique à couper le souffle sur le majestueux Lac du Bourget. Un cadre idyllique entre lac et montagnes, où le charme de la nature se mêle à l'élégance d'une demeure familiale qui saura vous séduire. Nichée sur un terrain arboré de 4845 m², elle se situe à seulement cinq minutes à pied des eaux cristallines du lac et à quelques minutes en voiture des commodités. Avec ses 370 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, deux appartements indépendants : un T3 de 68,37 m² et un T2 de 51,60 m², chacun avec entrée privative. L'habitation principale, quant à elle, se trouve à l'étage et offre un espace généreux de 250 m². La répartition des espaces est la suivante : - Sous-sol : attenant à la maison principale, il comprend un cellier (13 m²), un garage avec local technique (24 m²), ainsi qu'une charmante verrière de 38 m². - Rez-de-chaussée : Logement T3 de 68,37 m² : une cuisine-séjour (28 m²), un couloir (7 m²), un placard (1,7 m²), une salle de bain avec WC (7 m²), et deux chambres (12 m² et 13 m²). Ce bien est actuellement loué en meublé, avec un loyer mensuel de 800 ? , charges comprises (fin de bail le 02 / 09 / 2025). Logement T2 de 51,60 m² : un séjour (13,39 m²), deux dégagements (10,97 m²), une cuisine (17,51 m²), une salle de bain (5,91 m²), une chambre (8,64 m²) et un WC (2,60 m²). Ce bien est loué vide, avec un loyer mensuel de 640 ? , charges comprises (fin de bail le 02 / 06 / 2025). 1er étage : L'habitation principale avec un hall d'entrée et couloir (20,50 m²), un dégagement desservant les chambres (7,50 m²), un salon-salle à manger spacieux (44 m²), un WC avec lave-mains (2,60 m²), une salle de bain (9,40 m²), et trois chambres (13 m², 16 m², et 25 m²). - 2ème étage : Quatre chambres lumineuses (12 m², 29 m², 37 m² et 44 m²), une salle d'eau avec WC (4 m²), ainsi qu'une buanderie avec dressing (23 m²). - 3ème étage : Combles aménageables (24 m²). Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, avec une répartition au millième pour chaque logement. Les compteurs d'eau et électriques sont indépendants. L'ensemble est en très bon état, prêt à accueillir ses futurs occupants. Venez découvrir cette demeure exceptionnelle, située dans un environnement privilégié, qui saura répondre à toutes vos attentes. Vous trouverez également sur notre site 3D Immobilier une visite virtuelle de ce bien, ainsi que d'autres propriétés à vendre en Savoie. Si vous souhaitez vendre un bien à Chindrieux, nous vous proposons une estimation gratuite. Contactez-nous directement via notre site internet sur la page mettre en vente. Contact : Agent commercial indépendant pour la région du Léman : Fabrice Sache au ? 06 26 74 60 46. Agence immobilière située dans le Jura : ? 03 84 44 91 31. Visite virtuelle disponible sur notre site 3D Immobilier. Les informations contenues dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Référence de l'annonce : FS5162.

Datant de 1976, cette maison est située sur les premières hauteurs de la commune, sur une parcelle d'environ 2 000 m², à proximité de l'église et à quelques minutes à pied de la maison de santé. Elle séduit par son fort potentiel d'aménagement. Sa configuration intelligente et son vaste terrain offrent de nombreuses possibilités : créer des espaces de vie sur mesure, accueillir des projets familiaux ou encore repenser l'aménagement extérieur selon vos envies. La maison se compose de deux niveaux : - Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse avec placards dessert deux chambres. - À l'étage, un grand dégagement mène à un séjour lumineux de 23 m², ouvert sur un vaste balcon exposé sud-ouest, une cuisine de 10 m² avec accès au balcon, un WC séparé, une salle de bains et trois chambres. - En annexe, le bien comprend un garage de 39 m², une cave et plusieurs places de parking. Ce que nous aimons : - Son cadre arboré et champêtre. -Le clin d'œil au lac et la vue dégagée sur la peupleraie chautagnarde. - Ses beaux extérieurs : jardin, potager et espace détente. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre entre lac et montagne, dans un cadre privilégié. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Valentin au 06 50 65 50 07. Rouge Valentin, agent commercial indépendant enregistré sous le n°978 382 349 (R. S.A. C Chambéry). Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3150€ ~ 4300€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Plongez dans un cadre de rêve où le luxe rencontre la nature. Nichée sur un terrain majestueux de 4835 m², cette propriété exceptionnelle vous offre une vue imprenable et enchanteresse sur le Lac du Bourget. Une opportunité rare de vivre dans l'élégance et la sérénité absolue. Description de la Propriété : - Surface au sol : 531 m² - Surface habitable : 396 m² - Nombre total de pièces : 14 dont 11 chambres - Nombre de garages : 1+ de nombreuses places de parking - Terrain : 4 835 m² de pur enchantement. Disposition Actuelle : Actuellement divisée en trois appartements élégants, cette demeure de prestige offre des possibilités infinies pour satisfaire toutes vos aspirations. Appartement T3 de 51,62 m² - Loué jusqu'au 3 juin 2025 - Loyer mensuel : 619 € charges comprises. Appartement T3 de 68,37 m² - Loué jusqu'en septembre 2025 - Loyer mensuel : 790 € charges comprises. Appartement libre d'environ 276,39 m² - Prêt à accueillir vos rêves les plus audacieux, qu'il s'agisse d'une résidence familiale somptueuse ou d'un projet de chambres d'hôtes de luxe. Caractéristiques Remarquables : *Vue spectaculaire : Réveillez-vous chaque matin avec une vue à couper le souffle sur le plus grand lac naturel de France. Laissez-vous envoûter par les couchers de soleil qui se reflètent sur les eaux scintillantes du Lac du Bourget. * Espace et élégance : Chaque recoin de cette propriété respire la sophistication. Les vastes espaces de vie, lumineux et raffinés, sont une invitation à la détente et à la convivialité. * Potentiel inégalé : Transformez cette demeure selon vos envies. Imaginez des chambres d'hôtes de luxe, un refuge familial ou un investissement locatif de prestige. Votre Havre de Paix et de Luxe : Cette propriété n'est pas seulement une maison, c'est un mode de vie. Un sanctuaire de tranquillité où chaque détail a été pensé pour offrir un confort absolu. Profitez du vaste terrain pour des activités en plein air, des soirées sous les étoiles ou simplement pour savourer le silence apaisant de la nature. Investissement Exceptionnel : Posséder une telle propriété avec une vue spectaculaire et un terrain aussi vaste est une opportunité extrêmement rare. C'est le moment de faire de votre rêve une réalité et de créer des souvenirs inoubliables dans un cadre idyllique. Ne laissez pas passer cette occasion unique. Contactez- moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme irrésistible de cette propriété de prestige. Laissez-vous séduire par l'excellence et la beauté de ce havre de paix au cœur du paradis naturel du Lac du Bourget. Votre rêve de luxe et de tranquillité vous attend ! Visite virtuelle sur demande ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel 06 72 69 89 95 - Réf. 898163.

Notre agence Wellcome Immobilier d'Aix-les-bains vous invite à découvrir cette magnifique bâtisse en pierre située au coeur d'un petit hameau aux portes de la Savoie. Bienvenue dans l'Ain sur la commune de Massignieu-de-rives ! Cet ancien corps de ferme, restauré en 2019, est construit sur 3 niveaux et offre une surface habitable de 176 m² environ. Il se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie de 53 m² avec cuisine semi-ouverte sur un séjour et donnant sur une terrasse dallée et ombragée, d'un bureau avec une entrée indépendante, et idéal pour le télétravail, d'un local technique avec coin buanderie, et d'un wc. Au premier étage, vous profiterez d'un large palier de 16 m² desservant 4 belles chambres spacieuses et une salle de bains rénovée dernièrement avec baignoire et douche. Au second et dernier étage, vous accéderez aux combles aménagés, d'une surface au sol de 60 m² environ, comprenant une suite parentale avec coin douche et un grenier. Pour plus de confort et dans la continuité des importants travaux effectués récemment (toiture, remplacement de la chaudière au fuel par une pompe à chaleur, réfection façades en 2019, électricité. ), vous n'aurez plus qu'à apporter votre dernière touche afin de personnaliser votre nouvel intérieur ! Côté extérieur, vous profiterez d'un joli terrain plat, arboré et clôturé de 6000 m² environ. Il bénéficie d'un bon ensoleillement. Les idées d'aménagement ne manqueront pas pour le plaisir des petits et des grands ! La cours permet un stationnement facile de vos véhicules juste à l'entrée de la maison. Vous apprécierez sans nul doute ce véritable havre de paix à 8 minutes de Belley (AIN) ou de Yenne (SAVOIE) pour toutes leurs commodités et infrastructures, et à 15 minutes de la gare de Culoz pour les travailleurs frontaliers. Saisissez cette belle opportunité et découvrons ensemble les lieux ! Honoraires charge vendeur.

Maison ancienne en pierre cuis. Équip, cellier, salon / séjour chem, 3 ch de 21 m², bureau, 2 sdb, combles aménageables, terrasse 90 m² plein sud + grange 117 m² + petite dép., le tout sur 3200 m² terrain clos et arboré. À 3 km de culoz et 18 km d'aix les bains. Idéal ch. D'hôtes et amoureux de la nature. Classe energie : d.

Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Vous êtes à la recherche d'une maison qui vous ressemble ? Alors venez découvrir cette maison neuve, à terminer selon vos envies. D'une surface habitable de plus de 110 m² construite sur un terrain de 2 191 m² clôturé, vous bénéficierez, au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée avec placard qui desservira l'espace de vie, une chambre parentale avec salle d'eau et un wc séparé. Il vous permettra également d'accéder au garage attenant d'environ 40 m². Concernant la pièce de vie, vous pourrez y aménager votre cuisine ouverte sur le séjour, avec plusieurs accès sur l'extérieur. Idéale pour profiter de votre future terrasse et du grand jardin avec vue sur le grand colombier. À l'étage, vous trouverez un espace nuit composé de trois chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Alors n'attendez plus pour venir visiter cette maison sur place ou, sur demande, via une visite virtuelle 360° qui vous permettra de mieux visualiser les différents espaces les uns par rapport aux autres. Rien de mieux afin de pouvoir se projeter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 043 581 - greffe de thonon les bains) florent primat entrepreneur individuel 06 77 12 51 28 - réf. 890725.

À Brison-Saint-Innocent, à deux pas du centre du village, des commerces et des plages - Élégante demeure de 6 pièces 175,10 m² habitables (204,45 m² au sol) avec dépendances implantée sur un terrain clos et arboré de 1200 m² offrant une vue imprenable sur lac et montagne. Entièrement rénovée en 2009, elle allie le charme d'antan et le confort moderne. Dès votre arrivée, une cour pavée vous mène à un jardin paysager avec piscine chauffée, d'où vous pourrez admirer la vue sur le lac et la montagne. Au rez-de-chaussée, un hall mène à une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour ainsi qu'une véranda de 23 m² donnant sur une terrasse exposée au sud. Ce niveau comprend également une buanderie avec accès à la cave et un WC indépendant. Le 1er étage propose une chambre parentale avec dressing, une salle de bains avec baignoire d'angle et douche, un bureau et un WC indépendant. Le 2e étage dispose de deux grandes chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant. À l'extérieur, un garage double, un chalet de jardin et deux pièces annexes complètent cet ensemble. Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, d'une VMC double flux, d'une installation électrique entièrement refaite et d'un ballon thermodynamique complété par des panneaux solaires. Un bien rare situé dans un emplacement idyllique avec des vues magnifiques et des prestations de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires TTC charge vendeur.

Une propriété dans laquelle écrire une belle histoire de famille. rare à la vente, cette très belle maison ancienne rénovée d'environ 205 m² utiles (175 m² habitables) est située au calme et sa position dominante offre une vue dégagée sur les montagnes. Passé le grand portail, on découvre une belle cour pavée, le jardin plat et paysagé d'environ 1200 m² et la piscine chauffée sans vis à vis. Au rez, une grande pièce de vie avec sa véranda qui lui confère beaucoup de charme. Au-dessus, un bureau, trois chambres dont une avec dressing, deux salles de bains, une salle d'eau, un garage double, un cellier / buanderie et une cave. Chauffage au sol par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, VMC double flux. la rénovation a été réalisée dans les règles de l'art Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison individuelle de 127 m² habitables (160 m² au sol) sur un terrain plat et paysagé de 1 076 m², située à Brison-Saint-Innocent, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate du lac, des écoles et des commodités. Cette maison lumineuse offre une spacieuse pièce de vie avec cheminée et une cuisine semi-ouverte, le tout donnant accès à une grande terrasse avec pergola bioclimatique, idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing. À l'étage, une mezzanine pouvant servir d'espace bureau ou de coin détente dessert trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin paysagé offre un cadre verdoyant et agréable, complété par une cour goudronnée permettant plusieurs stationnements. Située à seulement quelques minutes à pied de la plage et du lac, cette maison allie confort et emplacement privilégié. Alexandra MOUKTARIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 528 296 - CHAMBERY.

À Brison-Saint-Innocent, au cœur du village et à 15 min à pied du lac - Découvrez cette maison traditionnelle de 5 pièces 142,30 m² au sol (126,73 m² habitables) construite en 1990 sur un terrain clos et arboré de 735 m² dans un lotissement paisible et verdoyant avec vue dégagée sur le lac et les montagnes. La maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, un séjour avec cuisine ouverte et insert, ouvrant sur un balcon et une terrasse exposés sud-ouest, une chambre avec placard, une salle d'eau, un WC. À l'étage : 3 chambres avec accès aux balcons, une salle de bains et un WC. Au sous-sol : un garage double avec porte motorisée, une buanderie et une cave à vin équipée d'un système de régulation d'humidité. Présence d'un jardin arboré et piscinable côté Est, idéal pour les moments en famille ou entre amis ! Cette maison au charme d'antan et aux volumes généreux présente un beau potentiel d'aménagement pour celui qui saura y apporter une touche de modernité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cette maison et découvrir tout son potentiel ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

BRISON ST INNOCENT Idéalement située dans un environnement paisible et verdoyant, cette élégante villa d'architecte de 5 pièces, offrant 162 m² habitables, conjugue calme et proximité immédiate des commodités de la commune. Son exposition sud-ouest vous garantit un ensoleillement optimal et une belle luminosité tout au long de la journée, avec une vue imprenable sur le massif de la Dent du Chat. Points forts de la maison : Espace de vie généreux : Un séjour spacieux de 43 m², idéal pour recevoir, jouxtant une cuisine indépendante de 17,5 m², équipée et fonctionnelle, avec accès direct à une terrasse conviviale avec four à pizza. Configuration optimale : Trois chambres, dont une de plain-pied pour plus de confort, une mezzanine de 35 m² offrant un espace polyvalent pour bureau, salle de jeux ou espace de détente avec un balcon offrant une vue sur le Lac. Confort et fonctionnalité : Deux salles de bains, un WC indépendant et de nombreux rangements. Sous-sol et annexes : Le sous-sol vous offre des espaces additionnels, avec un garage spacieux de plus de 50 m² accessible depuis le rez-de-chaussée (porte automatique), une partie aménagée de 41 m² avec chambre, cuisine, douche et WC, et une cave de plus de 20 m². Prestations techniques : Équipée d'une chaudière au gaz avec chauffage au sol pour le rez-de-jardin et de radiateurs à l'étage, la maison bénéficie également du confort d'un poêle à granulés, assurant une chaleur douce et économique en hiver. Extérieurs soignés : Le jardin arboré avec coin potager, peut aisément accueillir une piscine. Il est équipé d'une cuve d'eau de 5000L pour un arrosage gratuit. Un espace de stationnement en enrobé complète le tout, offrant à la fois confort et praticité. Cette villa est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein et enchanteur. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 906 770 - Greffe de CHAMBERY) Julien BOSIO Entrepreneur Individuel 06 66 66 21 48 - Réf. 905121.

À Brison-Saint-Innocent, à deux pas du centre du village, des commerces et des plages - Élégante demeure de 6 pièces 175,10 m² habitables (204,45 m² au sol) avec dépendances implantée sur un terrain clos et arboré de 1200 m² offrant une vue imprenable sur lac et montagne. Entièrement rénovée en 2009, elle allie le charme d'antan et le confort moderne. Dès votre arrivée, une cour pavée vous mène à un jardin paysager avec piscine chauffée, d'où vous pourrez admirer la vue sur le lac et la montagne. Au rez-de-chaussée, un hall mène à une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour ainsi qu'une véranda de 23 m² donnant sur une terrasse exposée au sud. Ce niveau comprend également une buanderie avec accès à la cave et un WC indépendant. Le 1er étage propose une chambre parentale avec dressing, une salle de bains avec baignoire d'angle et douche, un bureau et un WC indépendant. Le 2e étage dispose de deux grandes chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant. À l'extérieur, un garage double, un chalet de jardin et deux pièces annexes complètent cet ensemble. Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, d'une VMC double flux, d'une installation électrique entièrement refaite et d'un ballon thermodynamique complété par des panneaux solaires. Un bien rare situé dans un emplacement idyllique avec des vues magnifiques et des prestations de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires TTC charge vendeur.

À Brison-Saint-Innocent, à deux pas du centre du village, des commerces et des plages - Élégante demeure de 6 pièces 175,10 m² habitables (204,45 m² au sol) avec dépendances implantée sur un terrain clos et arboré de 1200 m² offrant une vue imprenable sur lac et montagne. Entièrement rénovée en 2009, elle allie le charme d'antan et le confort moderne. Dès votre arrivée, une cour pavée vous mène à un jardin paysager avec piscine chauffée, d'où vous pourrez admirer la vue sur le lac et la montagne. Au rez-de-chaussée, un hall mène à une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour ainsi qu'une véranda de 23 m² donnant sur une terrasse exposée au sud. Ce niveau comprend également une buanderie avec accès à la cave et un WC indépendant. Le 1er étage propose une chambre parentale avec dressing, une salle de bains avec baignoire d'angle et douche, un bureau et un WC indépendant. Le 2e étage dispose de deux grandes chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant. À l'extérieur, un garage double, un chalet de jardin et deux pièces annexes complètent cet ensemble. Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, d'une VMC double flux, d'une installation électrique entièrement refaite et d'un ballon thermodynamique complété par des panneaux solaires. Un bien rare situé dans un emplacement idyllique avec des vues magnifiques et des prestations de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires TTC charge vendeur.

Située dans l'un des secteurs les plus prisés du bassin aixois, sur la très recherchée commune de Brison-Saint-Innocent, cette propriété d'exception développe près de 500 m² habitables au coeur d'un terrain paysagé de 2 500 m² avec piscine, offrant une vue panoramique et dominante sur le lac du Bourget. Nichée dans un environnement résidentiel calme et privilégié, cette demeure a bénéficié en 2006 d'une rénovation complète de grande qualité, alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines haut de gamme. Matériaux nobles, volumes généreux, luminosité omniprésente : chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie remarquable dans un cadre rare. Les espaces de vie, ouverts sur de larges terrasses et le jardin, sont baignés de lumière naturelle et permettent de profiter pleinement de la vue lac. La propriété comprend 4 chambres en suite dont une superbe suite parentale avec salle de bains et dressing de plain pied, un vaste séjour de 60 m², ainsi que des espaces annexes de grand standing (salle de sport, bureau, salle de billard). Un sous-sol complet avec garage 2 voitures vient parfaire ce bien. L'emplacement est tout simplement exceptionnel : à quelques minutes d'Aix-les-Bains, dans un écrin de verdure, avec un accès rapide aux commodités, à la gare TGV et à l'autoroute, tout en bénéficiant d'un cadre de vie résidentiel et préservé. Un bien rare, confidentiel, destiné à une clientèle exigeante à la recherche d'un lieu de vie unique entre lac et montagnes. Classe énergie C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3620€ et 4960€ (abonnements compris -selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ~04 79 63 17 09 Honoraires d'agence à charge vendeur.

LA BIOLLE, dans un magnifique cadre champêtre, grange mitoyenne à rénover avec un potentiel de 120 m² env. (sur 3 niveaux) - Permis de construire pour sa transformation en un logement accepté et purgé de tous recours - Non soumis au DPE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ~04 79 63 17 09 Honoraires d'agence à charge vendeur~ Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).

À quelques minutes d'Aix les Bains, direction la Haute Savoie, maison de village en très bon état avec terrasse et parking. Elle cumule les avantages de l'appartement et de la maison. Mitoyenneté non gênante car complètement sur l'arrière. Cuisine et séjour très lumineux au rez de chaussée, trois chambres et grande salle de bains à l'étage et la possibilité d'aménager un niveau supplémentaire dans le grenier au-dessus. Chauffage central au gaz. Village actif avec écoles, commerces et bus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vous recherchez une maison en campagne, au calme avec une vue dégagée sur les montagnes, vous aimerez cette maison comprenant 4 chambres dont une de plain pied, une cuisine équipée ouverte sur séjour, à l'étage 3 chambres, une salle de bains, un garage double, le tout sur une parcelle de 1212 m², piscinable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Aix les bains nord, sur la commune de la Biolle, charmante maison récente de 2022 comportant 120 m² habitable en demi niveaux, avec séjour lumineux de 30 m² exposé plein sud, une cuisine ouverte et aménagée, 4 chambres dont deux avec mezzanine, une salle de bains, une salle d’eau, 2 WC, combles aménagés, 2 terrasses et un abri de voiture. Le tout sur une terrain plat de 833 m² avec une aire de stationnement et des terrasses.

AIX NORD, LA BIOLLE, agréable maison récente de 120 m² env. en demi-niveaux sur un terrain clos et aménagé de 830 m² env. - Elle comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce vie exposée Sud Ouest, 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bains - Belle terrasse et abris 2 voitures - Chauffage ind électrique (au sol dans les pièces de vie) - Classe énergie D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2260€ et 3100€ (abonnements compris -selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ~04 79 63 17 09 Honoraires d'agence à charge vendeur.

La Biolle, entre Annecy et AIx Les Bains, proche du centre bourg et des commodités, maison 6 pièces sur un terrain arboré de 3304 m² avec vues dégagées sur les montagnes. Située au fond d'une impasse, cette jolie propriété de 178 m² habitables (226.45 m² de surface au sol totale) offre des volumes généreux baignés de lumière. Elle comprend au rez de chaussée un séjour double donnant accès à une vaste terrasse et au jardin, un salon avec poêle à bois, une cuisine équipée, un hall avec rangements, une buanderie avec salle d'eau, un WC séparé et une première chambre. L'étage offre une salle de bains, un WC séparé, 3 chambres et un espace bureau en mezzanine. En complément, vous disposerez d'un garage double, d'une belle aire de stationnement sécurisée par portail électrique, d'une cave et même d'un grenier aménagé. Le cadre verdoyant saura séduire votre famille. De construction assez récente (2002) cette maison de belle qualité est chauffée à l 'aide de la géothermie. Envie de la découvrir ? Contactez-nous sans tarder ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.