Maison avec parking à vendre à Gond-Pontouvre (16160)

Bien rare - pavillon plain pied de 2023 - secteur calme entrée sur pièce de vie avec cuisine de qualité équipée et îlot central, deux chambres, salle de bains, wc séparés, cellier. Double garage attenant, doublé isolé pemettant un agrandissement. Jardin clos principalement gravillonné. Construction et matériaux de qualité ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

À 5 minutes de la gare et des commodités, maison comprenant une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, 3 suites parentales dont 2 avec salle d'eau et 1 avec salle de bain, 1 bureau ou 4ème chambre, dressing, parcelle d'environ 460 m², possibilité de garer le véhicule sur le terrain, pompe à chaleur, huisseries pvc. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Maison des années 30, le modernisme côtoie l'authenticité Le charme de l'authenticité pour cette maison des années 30 dans laquelle les propriétaires ont su préserver les éléments d'origine. La porte d'entrée s'ouvre sur un hall traversant avec vue sur le jardin et la terrasse. Ce premier espace laisse apparaître des carreaux ciment d'époque qui ont traversé les années, un haut plafond plâtre avec corniche et rosace, l'ensemble chauffé par un radiateur en fonte posé il y a bien longtemps. La visite se poursuit par une pièce spacieuse et lumineuse avec éléments d'ornement d'origine comme en témoigne un superbe parquet, un salon séjour de 35 m² avec cheminées qui ouvre sur la terrasse et les extérieurs de la maison. La cuisine moderne et pensée pour être pratique possède également son accès terrasse, enfin un bureau / chambre complète le rez de chaussée. Les marches de l'escalier bois nous emmènent à l'étage où là encore le parquet est à l'honneur. Un grand pallier éclairé par sa fenêtre vous ouvre trois chambres complémentaires (entre 12 m² (hors carrez) et 15 m², une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire et un second wc qui complète celui du rdc. Vous l'aurez compris cette prestation met en avant de nombreux atouts qui sont complétés par la toute proximité des bus et commerces, un grand jardin de 500 m² sans vis à vis, un sous sol qui fait office de garage (pour petite voiture), de chaufferie, cave et rangement. Les fenêtres sont en double vitrage, les volets sont électriques, le chauffage est au gaz. Passé et présent se conjuguent harmonieusement et vous attendent pour une visite. DPE en attente de réception Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Réf. 898166.

Sur la commune du gond pontouvre, proche de la madeleine, venez découvrir cette maison de 83 m², proche de toutes les commodités à pied. Cette maison est composée comme suit : au rdc : entrée ouverte sur le salon sejour, cuisine, un placard et un wc a l'étage : palier desservant trois chambres, salle de bain. Le plus de cette maison, jardinet devant la maison et terrasse à l'arriere, ainsi qu'un garage contactez moi vite pour organiser une visite ! Idéal primo accédant ou investisseurs prix de vente 149 450 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 700 € par an. Dpe : b ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia ligeard 06 38 10 39 33 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 149 450 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia ligeard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : bordeaux sous le numéro rsac n° 530 730 027 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 33063) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 149 450 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 700 € par an. Dpe : b ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia ligeard 06 38 10 39 33 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 149 450 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia ligeard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : bordeaux sous le numéro rsac n° 530 730 027 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36119) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 149 450 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 700 € par an. Dpe : b ges : c.

Iad France - Karine Rogeon vous propose : Charmante Villa mitoyenne de 80 m² sur un terrain de 100 m² avec jardin et garage au Gond-Pontouvre ! Située au Gond-Pontouvre, c'est une véritable pépite sans travaux à prévoir ! Construite en 2005, elle a été entièrement rénovée pour offrir des prestations modernes et de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui règnent dans cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour, un salon, et un garage, à l'étage, une salle d'eau, un wc et deux chambres lumineuses et accueillantes. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Côté extérieur, un jardin bien entretenu vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Un garage et une place de parking sont également inclus, offrant praticité et sécurité pour vos véhicules. Cette maison est idéalement située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun. Si vous recherchez un bien alliant charme, confort et modernité, ne cherchez plus, et venez poser vos valises ! Et pour ça contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Un coup de cOEur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 161 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103€ par mois (soit 1236 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 6 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Rogeon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 919722322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrice Vallade vous propose : Située sur la commune du Gond-Pontouvre, cette jolie maison de ville en pierre apparente n’attend plus que vous. Répartie sur trois niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte et un séjour, ainsi qu’une buanderie et un WC. Au premier étage, vous trouverez un second séjour avec un coin salon, équipé d’un home cinéma inclus. Enfin, le dernier étage dispose de deux belles chambres lumineuses, ainsi qu’une salle d’eau spacieuse avec WC et placard. Cette maison ne dispose pas de terrain, mais bénéficie d’un emplacement idéal avec un grand parking situé à proximité, offrant un cadre agréable au bord de la Charente. Côté confort, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et l’eau chaude sanitaire par deux ballons électriques. La fibre et le tout-à-l’égout complètent ce bien. * Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT A indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Vallade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 910590298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 70 m² situé au calme à saint yrieix et proche du plan d'eau. La maison comprend 2 niveaux : - au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour avec une cuisine ouverte, une chambre et un wc. La garage est attenant. - a l'étage : deux chambres, une salle d'eau avec douche et un palier. À l'extérieur, à l'arrière de la maison se trouve une terrasse avec une pergolas donnant sur le jardin. Le chauffage est électrique. Volet roulant électrique au rez-de-chaussée et volet battant à l'étage. Les huisseries sont en double vitrage. Assainissement : tout à l'égout. Taxe foncière : 794 euros. Mandat réf : 430182 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romuald millot, au 06 50 84 01 53 ou, par courriel à r.millot@proprietes-privees.com. Dpe : d - ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 et 1810 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romuald millot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angouleme 844071217 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J copropriété de 24 lots (). Charges annuelles : 720 euros. Romuald millot (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 844071217 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L'isle d'espagnac (16340) : proche de tous les commerces de proximité, à moins de 5 minutes du centre ville d'angoulême et de la gare, maison de 112 m² habitables avec garage. Cette maison comprends en rez-de-chaussée : entrée, salon et salle à manger pour 33 m² avec accès à la terrasse grâce à sa baie vitrée, cuisine indépendante de 16 m², buanderie et wc. À l'étage : pallier desservant 2 belles chambres (12.3 et 11.8 m²) ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle d'eau de 18 m², salle de bain et wc. Garage attenant de 17 m² avec porte électrique, joli terrasse carrelée avec coin pelouse et puits, huisseries double vitrages, pompe à chaleur et chauffe eau thermodynamique (quasi neuf 2024). Façade refaite en mars 2025. Habitable de suite. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez kevin gasnier au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kevin gasnier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac d'angoulême sous le numéro 850574666 auprès de la sas proprietes privees zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Diagnostic de performance énergétique : c ges : a mandat n° 409473 prix de vente : 165 000euros hai honoraires à la charge du vendeur. Kévin gasnier (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 850574666 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur la commune de Saint Yrieix (16710), dans un quartier calme à quelques minutes de la gare LGV et du centre ville d'Angoulême, proche des commodités, venez découvrir ce charmant pavillon rénové et agrandi avec goût. Entrée sur une grande pièce de vie, une cuisine toute équipée, un grand séjour très lumineux de plus de 30 m² avec double baies vitrées donnant sur la terrasse piscine. Côté nuit un dégagement desservant les cinq chambres, une belle salle d'eau, WC indépendants ainsi qu'une grande salle de bain avec meuble vasque, baignoire et WC supplémentaires. Tous les sols des pièces de vie, dégagement et salle d'eau sont en pierre de travertin. Un cellier, une cave, un atelier, un cabanon, une cuisine d'été sur la terrasse, une belle piscine chauffée avec volet roulant rigide et un jardin viennent compléter ce bien. Chauffage poêle à bois pour les pièces de vie et radiateurs dans les chambres. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud BLANCHER, Tél. : 06 74 57 32 99, E-mail : arnaud.blancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 532282126.

Iad France - Karine Rogeon vous propose : Charmante maison de construction récente à Saint-Yrieix-sur-Charente - Idéal pour une vie de famille. Bienvenue à Saint-Yrieix-sur-Charente, une commune proche d'Angoulême, où il fait bon vivre. Nous vous proposons de découvrir cette belle maison chaleureuse, idéale pour des moments en famille. Cette maison, d'une surface de 98 m², bénéficie de beaux volumes et offre tout le confort nécessaire pour votre quotidien. Avec 3 chambres spacieuses, 2 salles de bains, 2 toilettes et un agréable espace de vie comprenant un salon lumineux et une cuisine équipée, vous trouverez ici l'équilibre parfait entre intimité et convivialité. Construite en 2011, cette maison est en excellent état. Les équipements modernes tels que la fibre optique et l'assainissement collectif vous garantissent un cadre de vie pratique et agréable. De plus, la résidence sécurisée ajoute une tranquillité d'esprit supplémentaire à votre quotidien. À l'extérieur, deux places de parking vous permettent de stationner facilement. Si vous aimez les activités en plein air, vous serez ravi de découvrir le vaste jardin qui entoure la maison. Imaginez des journées ensoleillées à profiter de cet espace. Cette maison est située proche du plan d'eau de Saint Yrieix idéal pour partager des sorties en famille ou entre amis, pour se détendre et se ressourcer après une journée bien remplie. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette charmante maison à Saint-Yrieix-sur-Charente. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Rogeon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 919722322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce superbe loft entièrement neuf, idéalement situé à moins d'un kilomètre du plan d'eau. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée. Chauffage au sol basse température, béton ciré et escalier contemporain viennent compléter cet espace résolument moderne. À l'extérieur, un patio avec piscine crée un véritable cocon sans aucun entretien, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables ainsi qu'une salle de douche. L'espace nuit bénéficie d'un plafond isolé, de VELUX équipés de volets roulants et d'une isolation renforcée pour un confort optimal en été. Un petit garage, facilement aménageable en studio ou en pool house, complète ce bien rare. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexis EMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 788 022 Greffe de ANGOULEME) 07 87 07 38 89 (réf. 594752 ).

Située à Saint-Yrieix-sur-Charente (16710), cette maison bénéficie d'un environnement urbain dynamique avec la proximité des écoles, du lycée, du collège et d'une crèche. Bien desservie par les transports en commun, notamment par bus, et offrant une sécurité appréciable. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 660 m² avec une agréable terrasse et un jardin bien entretenu, offrant des espaces extérieurs propices à la détente et aux activités en plein air. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 135 m² comprend 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bain, 2 toilettes, une cuisine aménagée et fermée, avec un salon en parquet et des menuiseries en double vitrage. Les chambres sont pourvues de placards, et l'une d'entre elles dispose même d'une salle d'eau. La salle de bain principale est équipée d'une douche italienne pour un confort optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin BELLARD, Tél. : 06 61 02 89 38, E-mail : kevin.bellard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 992891275.

Grande maison familiale avec cachet, secteur calme, de plain pied belle pièce de vie ouverte donnant sur une véranda lumineuse, suite parentale, buanderie, WC. À l'étage 3 chambres, une salle de bains. Une annexe indépendante idéale pour profession libérale Carport et jardin clos d'environ 800 m² sans vis à vis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Iad France - David Monroux vous propose : Niché au cOEur de Saint-Yrieix-sur-Charente, (limite saint cybard et Angoulême) ce pavillon chaleureux de 90 m² construit en 1992 sur un terrain de 602 m² offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Son style traditionnel et sa belle parcelle en font un bien rare sur le marché. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant 3 chambres, une cuisine entièrement aménagée et équipée avec verrière donnant sur sa pièce de vie conviviale. Salle de bain, WC indépendant, ainsi qu'un cellier pour tous les branchements utiles au quotidien. Chaque pièce a été aménagée avec goût pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La maison est en très bon état, offrant un environnement agréable où il fait bon vivre. Elle bénéficie de divers équipements, l'assainissement collectif, VMC, chauffage individuel au gaz naturel avec distribution par radiateurs. À l'extérieur, une terrasse accueillante vous permettra de profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Pas besoin de chercher une place de parking, vous pouvez garer vos 2 véhicules dans la cour, un garage attenant (pour motos et vélos). Les points d'intérêt à proximité, tels que les grandes surfaces à 1.5km et les écoles à 1.7km, ajoutent encore à l'attrait de ce bien idéalement située. Ne manquez pas l'opportunité unique d'acquérir ce pavillon familial où il fait bon vivre. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Taxe foncière 1228 euros- double vitrage- Isolation des combles (septembre 2025) les diagnostics ont été faits au mois d'octobre 2025 (aucunes anomalies électrique) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Monroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 392044129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité des écoles, bus et commerces, en fond d'impasse, cette maison familiale offre une entrée avec dressing et WC. Elle dispose de vastes volumes pour les espaces de vie avec : salon, salle à manger, cuisine indépendante, véranda, mezzanine avec balcon, un cellier et une cave. L'espace nuit offre 3 chambres et SBD. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Proche de la coulée verte, charentaise rénovée bénéficiant d'un grand terrain. Elle offre une cuisine, une salle à manger et un salon, ainsi que 3 chambres, une salle de bains avec douche et WC. Un studio indépendant, ainsi qu'une grange et d'autres depndances complètent le bien. Elle a tous les atouts pour réaliser votre projet. Honoraires inclus dans le prix : 6.12%.

Iad France - Sandrine DA SILVA vous propose : Splendide Maison de 4 Chambres avec Jardin, Piscine et Garage à Saint-Yrieix-sur-charente. Bienvenue dans cette magnifique maison familiale située à Saint-Yrieix-sur-Charente, offrant un cadre de vie agréable et confortable pour toute la famille. Construite en 1968 et impeccablement entretenue, cette propriété propose des espaces de vie spacieux et lumineux sur un terrain de 850 mètres carrés. En entrant dans la maison, vous découvrirez, à l'étage, un séjour avec cheminée baigné de lumière naturelle. La cuisine séparée et entièrement équipée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas, donnant sur un balcon avec vue sur la piscine. Avec 3 chambres accueillantes, une salle d'eau et WC indépendant, vous disposerez de tout l'espace nécessaire pour accueillir confortablement toute la famille. Vous trouverez en rez-de-jardin, un sous-sol avec un garage spacieux, une buanderie avec WC, une chambre / bureau, un espace de rangement. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec un jardin arboré et une piscine sécurisée 7 * 3.5 offrant un cadre paisible pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une terrasse avec pergola bioclimatique pour des moments de détente en plein air. Une place de parking avec carport (pergola bioclimatique) complète les commodités extérieures de cette propriété. Cette maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz de ville (ancienne chaudière mais fonctionnelle et toujours entretenue) et d'une cheminée ouverte. Idéalement exposée au sud, à l'est et à l'ouest, cette maison vous offre une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette superbe maison à Saint-Yrieix-sur-Charente, offrant un cadre de vie idéal alliant confort, espace et tranquillité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les atouts de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 259000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine DA SILVA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 879938504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Salem Sahed vous propose : Maison individuelle de plain-pied (sauf une chambre) de 140 m² habitables sur un terrain de 560 m². L'entrée de la maison dessert une pièce de vie de 32 m² avec sa cuisine ouverte de 11.5 m² supplémentaire. Depuis le salon, nous avons un accès direct à la terrasse exposée sud. Passons à l'espace nuit qui distribue 3 chambres de 11 m², 12 m² et 13 m² sur ce même niveau. Une salle de bain de 5 m² et une salle d'eau de 4 m². Une pièce supplémentaire de 8.4 m² est actuellement utilisée comme bureau mais nous pouvons parfaitement l'exploiter comme 5 chambres si besoin. La maison propose aussi une buanderie de 12.4 m² et un atelier de 15 m². À l'étage, seulement une 4ème chambre agréable développant une surface de 19.5 m². Côté prestations de la maison, nous avons un portail électrique pour accéder à un carport abritant 2 voitures (en plus d'un parking gratuit en face de la maison), des panneaux photovoltaïques, huisseries PVC double vitrages dans toute la maison récemment installées, des chauffages à fluide caloporteur pour une chaleur plus homogène et naturelle, un chauffe-eau thermodynamique très récent et un insert à bois dans la pièce de vie. La fibre est raccordée, l'assainissement est collectif. Taxe foncière 1750€. Une maison clé en main, éventuellement un peu de rafraichissement pour des acquéreurs en quête de modernité. Bus à 300m, proximité écoles. Contactez-moi aujourd'hui pour organiser une visite de cette maison idéale pour une famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 824704647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

16 proche d'angoulême à st yrieix. Grande maison de 190 m² dont une partie des années 1900 comprenant au 5 chambres au rez de ch : une entrée avec dalles de carreaux ciment, salon lumière traversante, cuisine aménagée, et arrière cuisine, séjour style véranda; coté nuit : une chambre, salle d'eau avec wc, salle à manger, cellier, wc. À l'etage : palier, quatre chambres et nombreux placards, salle d'eau avec wc. Chauffage au gaz de ville et convecteurs électriques, huisseries double vitrage et moustiquaires, panneaux photovoltaïques de 2014 en production autonome de 2500 w. Garage attenant, grand jardin arboré de 4000 m², la cour est en béton désactivé très propre, portail automatique à l'entrée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 769 903 - greffe de angouleme) roxane tardieux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 50 45 62 60 - réf. 918810.

Située à Saint-Yrieix-sur-Charente (16710), maison ancienne de 1860, entièrement rénovée avec soin et prête à habiter. La surface habitable d'environ 103 m², à laquelle s'ajoute une grange attenante de 95 m² environ offrant un véritable potentiel d'évolution ou de stockage. Aucun travaux à prévoir. Rez-de-chaussée : - Entrée avec placard - Cuisine entièrement équipée, récente et fonctionnelle - Pièce de vie lumineuse et chaleureuse ouverte sur la cuisine - Cellier idéal pour rangement - WC séparé - Baie vitrée donnant accès direct à la grange Étage : - Palier - Deux chambres, dont une avec grand dressing - Salle d'eau moderne avec double vasque et grande douche - Deuxième WC à l'étage Grange : Directement accessible depuis la pièce de vie espace offrant de nombreuses possibilités : Stockage important, garage pour plusieurs véhicules, atelier, espace professionnel, projet d'aménagement ou de transformation. Mais aussi la possibilité d'envisager une partie à ciel ouvert ou un espace extérieur supplémentaire selon usage Extérieur : La maison dispose d'une toute petite cour Options supplémentaires : - Deux dépendances peuvent être achetées en complément du bien : 26 000 € pour la première dépendance 46 000 € pour la seconde dépendance Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie RAVALLI, Tél. : 06 13 66 43 01, E-mail : coralie.ravalli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 798619722.

Maison de ville de 202 m² avec beaucoup de cachet fait en pierre et bois, situé dans le centre historique d'angoulême. Idéal pour y vivre ou pour des bureaux. Avec un ancien cabinet médical au rdc, la maison comprend une entrée, 2 grandes pièces (bureaux ou chambres selon vos besoins), une salle d'attente, une succursale, un wc et un accès sur l'extérieur fermé. Au premier étage, deux pièces ouvertes comprenant un salon et une salle à manger, une cuisine indépendante et un wc. L'accès sur la cour intérieur se fait à ce niveau. Au deuxième étage, trois chambres et une salle de bain. Au dernier étage, une grande chambre avec salle d'eau avec douche, un espace buanderie et un grenier aménageable. La maison possède également une cave exploitable de 34 m². La maison est isolé grâce à la large épaisseur de mur et la laine de verre. Dpe : d et ges : d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690 euroset 2330 euros. Budget 290 000 euros honoraires agence inclus. Mandat : 425342 cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romuald millot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angouleme 844071217 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 (3.57 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romuald millot (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 844071217 -.

L'isle d'espagnac. Maison 187 m² avec 3 logements locatifs meublés comprenant : maison 1 rez de chaussée : 1 cuisine de 11.33 m², 1 séjour de 33.83 m², 1 salle d'eau de 5.84 m², 1 wc de 1.86 m², 1 chambre de 11.13 m², 1 cellier de 12.24 m², 1 dressing de 8.17 m², 1 dépendance de 49.94 m². Etage : 1 chambre de 36.49 m², 1 bureau de 5.31 m², 1 salle d'eau / wc de 4.94 m², 1 chambre de 27.06 m², 1 chambre de 19.90 m² extérieur 1 carport de 55.39 m² construction 1970. Ouvrants pvc double vitrage. Chauffage électrique + insert. Tout à l'égout. Fibre appartement 1 meublé : 50 m². Appartement 2 meublé : 50 m². Appartement 3 meublé : 27.50 m². Ouvrants pvc double vitrage. Chauffage électrique. Tout à l'égout. Fibre terrain 2003 m² clos et arboré proche commerces et écoles. Arrêt stga. Propriété disponible à compter du 1er mars 2026 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christiane bouthinon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°419 432 802 greffe de angouleme) 06 10 02 81 60 (réf. 584462 ).

Volume pour cette maison cossue offrant de belles prestations : spacieuse pièce de vie + 100 m², cuisine dinatoire, 7 chambres dont 3 suites parentales. Ascenseur. Possibilité profession libérale. Garages, jardin clos parcelle env 1132 m². Proche commodités Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Sur la commune de L'Isle d'Espagnac, dans un environnement calme venez découvrir cette maison de 96 m², érigée sur une parcelle de 351 m², elle vous offre un cadre de vie agréable et serein. Proche des transports. La maison se compose au RDC : une entrée, une belle pièce de vie, une cuisine fermée aménagée, un WC, une salle d'eau, une chambre, un garage. À l'étage, trois belles chambres, une salle d'eau, un dégagement pouvant servir de bureau. Cette maison demande quelques rafraichissements. Idéale pour famille nombreuse ou investisseur Alors n'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite ! Prix de vente 165 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 500 € par an. DPE : C GES : D.

Maison de 330 m² d'espace habitable. Ce bien se distingue par l'appellation « maison remarquable » entrée majestueuse, grand salon / séjour de 69 m², avec une architecture en voute de pierres, cheminée, grande cuisine / cellier, sanitaire / wc, premier niveau : quatre grandes chambres, salle de bain, wc, dressing, deuxième niveau : deux grandes chambres, salle de bain, wc deux grands greniers pouvant être aménagés, jardin clos de 350 m², garage et carport / préau. Quartier historique et préservé proche de la place louvel, a votre disposition pour plus d'informations et visite : contact : florent gadrat, a.C. I. Tel : o6-72-86-oo-65 n° rsac : 883677536 angoulême e. I. Les informations disponibles sur le site géorisques : .