Vente maison avec Parking à Illange (57970)

Frédéric Henry, agent mandataire Optimhome, vous propose cette maison individuelle de 6 pièces, sur 136 m² de surfaces habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 5 ares. Construite en 1986, cette maison traditionnelle séduit par sa fonctionnalité et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse d'environ 35 m² comprenant salon, séjour et salle à manger, agrémentée d'une cheminée et bénéficiant d'un accès direct à une terrasse orientée sud-est. La cuisine équipée d'environ 10 m² donne également accès à l'extérieur. Ce niveau dispose de trois chambres (12 m², 10 m² et 9 m²), d'une salle de bain avec baignoire, ainsi que de toilettes séparées. À l'étage, un palier distribue deux chambres confortables de 15 m² et 13 m² (loi Carrez), une salle d'eau avec douche, lavabo et WC, ainsi qu'un bureau. En annexe, vous bénéficiez d'un garage de 15 m² et d'un atelier. Chauffage individuel électrique. Fenêtres en PVC double vitrage (2021). Volets roulants électriques à l'étage. Le diagnostique énergétique DPE en de Classe D. Proche de toutes commodités (commerces et axes autoroutiers), ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété à fort potentiel et dans un environnement calme sans vis à vis ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric HENRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 923 898 Greffe de THIONVILLE) 06 14 41 09 54 (réf. 568479 ).

EXCLUSIVITÉ LOR IMMO - Très belle maison individuelle à Bertrange Environnement résidentiel prisé Votre agence vous propose en exclusivité cette superbe maison individuelle située à Bertrange. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et potentiel d'aménagement. Beau terrain de plus de 9 ares, rare sur le secteur, avec encore de l'emprise au sol disponible pour un projet piscine ou la création d'une dépendance, par exemple. Descriptif du bien (145 m² habitables) : Rez-de-chaussée : Un salon-séjour lumineux avec cheminée Une véranda ouverte sur le jardin Une cuisine contemporaine entièrement équipée, Une arrière-cuisine fonctionnelle, Une chambre parentale avec dressing. À l'étage : Un coin bureau idéal pour le télétravail, Trois chambres supplémentaires, Une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche. En complément : Sous-sol complet, aménagé et carrelé, offrant de nombreux espaces de rangement ou possibilités d'usage (salle de jeux, atelier, buanderie etc.), Garage double avec porte motorisée. Les atouts : Aucun travaux à prévoir Maison soignée, aux prestations de qualité, Emplacement stratégique : à proximité des axes principaux (A31, A30) tout en restant au calme, Terrain piscinable / possibilité d'extension. Une maison rare sur le marché, offrant un cadre de vie familial et paisible, à seulement quelques minutes de Thionville, Metz, de la frontière Luxembourgeoise et de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre. Un bien coup de coeur à découvrir rapidement ! Surface habitable : 145,60 m² Prix du bien : 485000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15 / 04 / 2025 Consommation énergie primaire : 223 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 110 kWh / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320 EUR et 3200 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Brigitte Lovato vous propose : Découvrez cette charmante maison traditionnelle située à BERTRANGE de 132.5 m² sur un vaste terrain de 624 m² dans un quartier calme et paisible, construite en 1953 avec extension réalisée en 2003. Avec ses 5 chambres et son grand terrain, elle offre un cadre idéal pour une grande famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Cette maison se compose d'une entrée de 5.34 m², d'une belle et grande pièce de vie de 40 m² avec cheminée très lumineuse (avec balcon de 15 m²) incluant une cuisine équipée ouverte avec accès direct à une terrasse couverte de 11.30 m² et à un grand jardin. Avec ses 5 chambres dont trois mansardées à l'étage de 12.58, 10.46 et 10.48 m² et deux au rez-de-chaussée de 12.66 et 11.65 m², cette maison est idéale pour accueillir une grande famille où chacun y trouvera son espace. Une salle d'eau de 4.59 m², une salle de bain de 6.10 m² et 3 WC complètent les prestations. La maison dispose d'un grand sous-sol avec buanderie et chaufferie de 7.50 m², d'une grande cave de 24 m² et d'un grand bureau chauffé de 14.36 m² idéal pour du télétravail ou activité indépendante. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré et clôturé avec présence d'une deuxième terrasse non couverte de 26 m², d'une petite cabane en bois de jardinier 2 pentes à rénover ainsi que d'un garage de 16 m² avec places de parking pour trois voitures. Les expositions Nord-Est côté jardin vous permettront de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Pour votre confort au quotidien, cette maison est équipée de la fibre optique et bénéficie du raccordement au tout-à-l'égout. Elle dispose également d'un système de chauffage individuel fonctionnant au gaz naturel (hors bureau au sous-sol et les deux chambres au rez-de-chaussée : chauffage électrique), vous assurant une chaleur agréable et homogène avec chaudière à condensation, double vitrage et volets en PVC. Présence d'un vide sanitaire de 33 m² ainsi que d'un puits dans la cave (pour les 3 WC et l'arrosage à l'extérieur). La sécurité est assurée par une alarme Immo Protect. Cette maison se situe à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien (commerces, écoles maternelle et primaire, crèche, boulangerie, transports en commun, cabinet médical, kinésithérapeutes, infirmiers. ) et à 5 mn des axes autoroutiers en direction de Metz et Luxembourg. Quelques travaux sont à prévoir notamment la réfection du dallage à l'extérieur et des escaliers, remise en état du balcon et une petite partie de la clôture. Quelques travaux de rafraîchissement permettront à cette maison de retrouver un cadre à la fois plus moderne et chaleureux. N'hésitez plus et venez découvrir sans plus attendre cette charmante maison traditionnelle à Bertrange. Contactez-moi afin d'organiser une visite, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Lovato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 913115085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le paisible village de Bertrange, à deux pas de la frontière luxembourgeoise, cette maison individuelle est une véritable perle rare. Avec ses espaces généreux, ses équipements modernes et son entretien irréprochable, elle saura répondre aux attentes des plus exigeants. D'une superficie de plus de 140 m² habitables, cette maison se compose de trois grandes chambres, avec une option pour aménager une quatrième pièce selon vos envies. Vous y trouverez également deux salles de bains modernes et fonctionnelles, idéales pour une vie quotidienne confortable. La cuisine, entièrement équipée et conçue avec soin, s'ouvre directement sur une terrasse accueillante, parfaite pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Rénovée en 2015, cette maison offre des prestations de qualité et des équipements récents. La chaudière gaz et l'isolation extérieure, installées il y a trois ans, assurent une excellente performance énergétique. La toiture, le ballon d'eau chaude et l'adoucisseur d'eau, tous remplacés il y a seulement quelques mois, témoignent d'un entretien rigoureux. Bertrange, charmante commune de Moselle, offre un cadre de vie agréable et pratique. Vous y trouverez des commerces, des écoles et des services de proximité pour faciliter votre quotidien. De plus, les autoroutes A31 et A4 à proximité permettent de rejoindre rapidement Metz, Thionville ou Luxembourg, ce qui en fait un emplacement de choix pour les travailleurs transfrontaliers. Cette maison est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien prêt à vivre, alliant confort, modernité et emplacement stratégique. Pour en savoir plus, pour recevoir la visite virtuelle ou planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant. Une maison d'exception qui n'attend que vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent DESFORGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) 06 98 90 57 14 (réf. 575397 ).

Bertrange (grand rue) – frédéric henry, mandataire immobilier optimhome, a le plaisir de vous présenter cette charmante maison mitoyenne de 1975, bâti sur un terrain de 4,62 ares. Cette propriété de 155 m² offre des prestations idéales à fort potentiel : au rez de chaussée, vous trouverez une entrée. Un bel espace de vie lumineux (salon / séjour / salle à manger) de près de 38 m² avec cheminée et un accès direct à la terrasse et au jardin. Une cuisine aménagée de 13 m². Un toilette séparé. Un garage de 15 m² et une buanderie avec un accès direct au jardin complètent ce rez de chaussée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres (18 m², 14 m², 12 m² et 10 m²) dont une avec une véranda de 17 m² avec climatisation, pouvant servir d'espace bureau pour une profession libérale par exemple. Une salle de bains avec baignoire, douche, meuble double vasque. Possibilité d'aménagement des combles. Fenêtres en double vitrage bois. Chauffage individuel électrique. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) classe le bien en catégorie d et en catégorie b pour le gaz à effet de serre. À prévoir des travaux de rafraichissement pour remettre au gout du jour. Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces, des écoles et périscolaires et d'un accès autoroutier rapide. Cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez frédéric henry entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°750 923 898 greffe de thionville) 06 14 41 09 54 (réf. 589047 ).

* SOUS OFFRE ACCEPTEE * Située à Yutz, cette #maison_moderne de 200 m² sur un terrain de 502 m² offre un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche des commodités et bénéficiant d'un quartier résidentiel recherché, elle allie calme et proximité des services essentiels (école, commerces, transport public, accès autoroutes). Idéale pour les familles, Yutz propose également un cadre naturel agréable et des espaces verts pour se détendre. À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage pour deux véhicules, et deux places de parking extérieures, un jardin soigné et deux terrasses dont une équipée d'un jacuzzi. Les volets roulants électriques apportent confort et praticité au quotidien. À l'intérieur, la maison se caractérise par une spacieuse pièce de vie de 54 m² ouverte sur une cuisine équipée, cinq chambres allant de 14 à 26 m², un bureau, une grande buanderie de 25 m², deux toilettes séparés, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'une salle d'eau attenante à l'une des chambres. Les prestations de qualité incluent une climatisation centrale à l'étage, un chauffage au sol au rez-de-chaussée, des radiateurs à l'étage et une cave à vin intégrée dans la buanderie, double vitrage avec volets electriques. Coup de coeur assuré ! n'hesitez paz a me contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 605 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine BONNAIRE, Tél. : 07 83 33 15 45, E-mail : christine.bonnaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 348 276 882.

Située dans la charmante ville de Yutz (57970), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du contournement, offrant calme et sérénité. Dotée d'un jardin avec spa et brasero, ainsi que d'une terrasse de 25 m² donnant sur la nature environnante, cette propriété propose un cadre de vie paisible et verdoyant. De plus, elle dispose d'un garage pour deux voitures et un parking privatif de quatre places, offrant ainsi un grand confort aux résidents. À l'extérieur, cette maison sur un terrain de 489 m² comprend trois places de parking, un sous-sol aménagé de 80 m² et une toiture neuve datant de 2019. La disposition des lieux offre un espace extérieur agréable, idéal pour se détendre en famille ou entre amis, tout en profitant du cadre paisible et verdoyant offert par la nature environnante. À l'intérieur, cette maison de 160 m² présente des caractéristiques confortables et modernes avec des matériaux de qualité. trois chambres, deux salles de bains et deux toilettes, elle offre suffisamment d'espace pour une vie familiale harmonieuse. Le garage pour deux voitures ajoute une dimension pratique, tout comme la proximité des commodités locales. Cette résidence allie confort, modernité et tranquillité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de bien-être et de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 579 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien MARCHESE, Tél. : 06 58 16 54 67, E-mail : julien.marchese@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 985022433.

Iad France - Sebastien Palcani vous propose : En exclusivité Maison Familiale de 107 m² avec Jardin et Garage à Yutz. Située dans la charmante ville de Yutz, cette magnifique maison de 2014 mitoyenne, offre un beau cadre de vie pour une famille recherchant confort, espace et tranquillité. Construite en 2013, elle se distingue par son agencement optimisé, ses finitions soignées et ses équipements de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux et spacieux comprenant un salon séjour convivial, une cuisine équipée moderne et fonctionnelle et un accès direct à la terrasse idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Les quatre chambres, dont deux avec balcon, offrent des espaces privés confortables ainsi qu'une suite parental avec sa salle d'eau. La salle de bain avec WC à l'étage et le WC indépendant au rdc apportent confort et praticité au quotidien. Cette maison bénéficie, d'un jardin et une terrasse permettant de profiter de moments de détente en plein air. Une buanderie, un garage et une place de parking viennent compléter les atouts de ce bien. La résidence est équipée de tout le confort moderne : connexion fibre optique, chaudière au gaz neuve en plus du poêle à pellet et du double vitrage avec les volets électriques. Idéalement située, à deux pas du parcours de santé, de l'aéroparc, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est parfaite pour une vie de famille épanouie dans un environnement paisible et sécurisé. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'excellente qualité à Yutz. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tous ses charmes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 71 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Palcani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 909914145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur du centre-ville, venez découvrir ce véritable coup de cœur, totalement unique sur le marché immobilier de la région ! Exclusivité agence ORPI Thionville, veuillez contacter Frédéric LAPOINTE au 06 85 08 25 04. Cette maison en pierre de taille et moellons, de style loft de plain-pied de type F7 est un ancien entrepôt industriel (entièrement réhabilité intérieur et extérieur en 2015 avec un permis de construire), qui offre des prestations haut de gamme. Elle se compose de plus de 220 m² habitables + 66 m² d'annexe sur un seul niveau. Ce produit rare dispose d'une magnifique partie jour traversante et lumineuse mesurant 68,62 m², avec sa cuisine ouverte moderne équipée, ayant 4 portes-fenêtres et deux baies vitrées qui donnent un accès direct vers une terrasse aménagée de 20,32 m² exposée sud, ainsi que vers un incroyable patio central (coure intérieure privative de 20,41 m²) qui est au cœur de la maison, car visible d'une grande majorité des pièces. Côté nuit, vous disposerez : d'une exceptionnelle chambre parentale mesurant 49,48 m² : comprenant une splendide salle de bains privative (de 13,88 m²), équipée avec une baignoire, une douche italienne, 1 WC suspendu, un meuble vasque suspendu, une fenêtre, + un dressing privatif (de 8,94 m²) complet aménagé. En annexe dans cette magnifique chambre vous profiterez d'un système home cinéma complet (système audio incorporé + écran de projection sur tout le pan de mur pour le système vidéo et isolation acoustique complète). Toujours côté nuit, ce produit dispose également de 3 autres chambres indépendantes (dont 2 donnent accès au patio intérieur), d'un bureau ou salle de jeux (borgne) de 13,75 m², d'une deuxième salle d'eau de 7 m² (entièrement carrelée avec une douche italienne + un meuble vasque suspendu), un deuxième WC séparé avec lave-mains. En annexe : une buanderie chauffée et carrelée de 20,55 m². un garage pour une voiture avec porte motorisée, une cave réserve de rangement de 9,1 m² (parfait pour une cave à vin), 3 places de parking privatifs devant la maison. Coté technique et prestations : Chauffage plancher chauffant avec une chaudière individuelle électrique avec programmateur pièce par pièce, réseau isolé, DV aluminium + volets aluminium motorisés, persiennes (stores) autoréglables, VMC dans toutes les salles d'eau, fibre internet, ballon électrique à accumulation vertical, décoration intérieure récente, isolation complète sur tous les murs et toiture de la maison. Ce produit exceptionnel propose 286 m² de plain-pied sans aucune marche, il permet de tout faire à pied, vu sa proximité avec tous les commerces, des écoles (maternelle, primaire et collège), des médecins et pharmacie, de la crèche, de l'Aéroparc, de l'Amphy (salle de spectacle) et autres. Disponible rapidement ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 2350€ et 3220€ par an. Prix moyens des énergies indexés (abonnements compris). La performance énergétique est en lettre C et la performance climatique est en lettre A. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet sur . Veuillez contactez au 06 85 08 25 04 Frédéric LAPOINTE agence immobilière ORPI THIONVILLE. Référence agence : 2937.

Dans un cadre agréable, venez visiter cette magnifique maison de village de type F6 édifiée sur un terrain d'environ 15 ares. Le rez-de-chaussée, avec accès direct au jardin, vous séduira par ses beaux volumes : Une cuisine intégrée ouverte sur un coin repas, Un vaste salon / salle à manger, Une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. À l'étage, vous trouverez : Trois belles chambres avec placards intégrés, Une salle de bains, La maison dispose de prestations de qualité : Chauffage central gaz par le sol, Double vitrage avec volets motorisés au rez-de-chaussée, Adoucisseur d'eau. Un sous-sol complet comprenant trois caves, De nombreuses dépendances à l'arrière, Un garage double Et une piscine pour profiter pleinement des extérieurs. une opportunité rare à saisir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mireille FARINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391 382 983 Greffe de THIONVILLE) 06 11 94 28 38 (réf. 588805 ).

Érigée en 1912, cette maison de maître au cachet intemporel déploie 208 m² d'espaces raffinés et lumineux, à proximité de toutes commodités. Au rez-de-chaussée : Cuisine avec coin repas Vaste salon – salle à manger de 50 m², parfait pour recevoir Bureau élégant WC À l'étage : 4 chambres spacieuses et lumineuses Salle de bains avec douche et baignoire Les atouts supplémentaires : 100 m² de combles aménageables pour créer un espace sur mesure (suite parentale, bibliothèque, loft. ) Sous-sol complet : chaufferie, caves, buanderie Terrain clos de 1 062 m², offrant la possibilité de construire Cette demeure allie prestige, volumes généreux et potentiel de valorisation, pour accueillir un projet familial d'exception ou un investissement patrimonial. Possibilité de division pour ajuster le prix ou optimiser la revente. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mireille FARINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391 382 983 Greffe de THIONVILLE) 06 11 94 28 38 (réf. 590929 ).

Découvrez cette charmante maison de ville de plain-pied, proche de la Moselle, offrant un cadre de vie idéal alliant confort et fonctionnalité. Caractéristiques : o Surface optimisée avec un espace de vie lumineux et fonctionnel o 2 chambres spacieuses, dont une avec grand dressing o Salon et salle à manger ouverts sur une cuisine équipée moderne o Salle d'eau avec prestations de qualité o Grande terrasse pour profiter des beaux jours o 3 places de parking incluses Prix de vente : 299 500 EUR honoraires charge vendeur Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant : Valérie 06 61 26 78 24 DPE C et GES C les consommations énergétiques sont comprises entre 810 et 1170 EUR par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : 1.

Baisse de prix maison individuelle à terville – calme, espace et potentiel christian dillmann, conseiller immobilier optimhome, vous propose en exclusivité cette charmante maison individuelle située au fond d'une impasse, dans un environnement paisible de terville. Sur environ 7 ares de terrain plat, cette maison offre un beau volume habitable et un fort potentiel de personnalisation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : un hall d'accueil spacieux de 9,7 m² une grande cuisine aménagée de 24,8 m² avec cheminée, donnant directement sur la terrasse un salon-séjour lumineux de 26,3 m² un bureau de 14,1 m² une salle d'eau et un wc séparé à l'étage : trois chambres (14,5 m² – 13,6 m² – 10,6 m²) une salle de bains de 5,6 m² les annexes ne sont pas en reste : deux garages motorisés une cave un puits terrain arboré et clos portail d'entrée solaire des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment la remise aux normes de l'électricité, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. Conditions : les offres ne seront étudiées qu'accompagnées d'un justificatif de faisabilité (simulation ou accord bancaire, compromis de vente, et / ou attestation bancaire de disponibilité des fonds). Idéal pour une famille cherchant un cadre de vie calme, avec la possibilité d'aménager les espaces selon ses besoins. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,05% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christian dillmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°820 531 465 greffe de thionville) 06 58 25 30 33 (réf. 577180 ).

Cédric szekeres vous propose cette jolie maison individuelle de rapport à terville (57) localisation : à proximité des axes autoroutiers vers le luxembourg, dans un quartier calme de la ville. Cette maison individuelle de rapport comprend deux appartements sur un terrain de 231 m² : premier appartement en duplex : - surface : environ 109 m² (libre d'occupation le jour de la vente) - composition : salon / séjour et cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain, buanderie, wc - atouts : terrasse d'environ 25 m² et garage de 25 m² second appartement : (déjà loué 700 € cc) : - surface : environ 68 m² - composition : une cuisine, une chambre, salon séjour, salle d'eau et wc - emplacement : rez-de-chaussée - atouts : terrasse et jardin cette maison est idéale pour un investissement rentable avec un revenu locatif déjà assuré. Ne manquez pas cette opportunité dans un environnement paisible, proche des commodités et du luxembourg. Pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 398 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cédric szekeres, tél. : 07 66 44 59 79, e-mail : cedric.szekeres@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 905301933.

Maison de prestige de 173 m² de 2021 à vendre à terville. Séjour de 40 m², 5 chambres, cuisine américaine et une terrasse de 25 m². Garage 2 voitures et 2 places extérieures privatives. Contact : geoffrey panozzo les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 690 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : geoffrey panozzo, tél. : 06 76 97 21 35, e-mail : geoffrey.panozzo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 790 045 587.

À vendre grande maison 10 pièces 333,86 m² terrain 1053 m² terville (57180) proche frontière luxembourgeoise zone commerciale super green accès a31 écoles et transports à proximité l'agence lor immo vous propose cette spacieuse maison familiale de 333,86 m² habitables, située dans un quartier calme et recherché de terville, à deux pas de la frontière luxembourgeoise et à proximité immédiate de tous les commerces.   6 chambres | 2 salles de bains | terrain de 1053 m² | travaux à prévoir - énorme potentiel au rez-de-chaussée : - une entrée - un salon lumineux ouvert sur le séjour - une cuisine indépendante - un cellier - une chambre - une salle de bains - un wc séparé - une terrasse   à l'étage : - un grand dégagement - 5 chambres avec lavabo et combles privatifs - une salle de bains - un wc séparé   au sous-sol : - 2 grands bureaux - un cellier - une buanderie - un wc - un garage - 1 cave - 1 cave à vin   toutes les pièces sont très lumineuses. La maison nécessite des travaux d'isolation et de rafraîchissement, mais offre un très fort potentiel pour une grande famille, un projet de colocation ou une activité mixte. Contactez l'agence lor immo pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Surface habitable : 333,86 m² prix du bien : 480 000eur (honoraires à la charge du vendeur) date de réalisation du diagnostic énergétique : 30 / 01 / 2025 consommation énergie primaire : 434 kwh / m2 / an consommation énergie finale : 188 kwh / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 780 eur et 14 610eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Iad France - Jennifer Kregielczyk vous propose : Sublime Maison Familiale de 270 m² à Terville avec Piscine intérieure. Découvrez cette magnifique maison située à Terville, offrant un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Avec ses 4 chambres spacieuses avec leur dressing privé dont une une suite parentale, 3 salles de bains, et de vastes espaces de vie, cette propriété est un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un grand séjour lumineux avec cheminée à l'éthanol pour le coté chaleureux, une salle à manger conviviale devant les grandes baies vitrées, une cuisine équipée avec accès cellier et buanderie, une chambre avec sa salle d'eau attenante ainsi qu'un vestiaire avec sa douche pour l'accès à la piscine Les espaces ont été pensés pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. À l'étage, trois autres chambres avec dressing, une salle de bain et des toilettes séparées vous attendent. Chaque membre de la famille pourra profiter de son intimité tout en partageant des moments inoubliables ensemble. Profitez également de deux balcons offrant une vue imprenable sur les environs, ainsi que d'une belle terrasse pour des moments de détente en plein air. La piscine vous permettra de vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. Côté équipements, cette maison est équipée du confort moderne avec la fibre optique, l'interphone, et le chauffage individuel. Vous disposerez de 3 places de parking pour garer facilement vos véhicules et deux places au garage. Idéalement située, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités. Les écoles, les commerces et les transports en commun sont à quelques pas de chez vous. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Terville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Kregielczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 811722917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sabine di natale vous propose : maison individuelle / terville / situation géographique idéale / proche autoroute luxembourg / 2 chambres / placards et dressings / patio / garage / terrasse / au calme / equipement pmr cette ravissante maison contemporaine, construite en 2012, offre un cadre de vie idéal au coeur de terville. Elle allie confort, modernité et accessibilité, avec des prestations de qualité. Elle est également dotée d'équipements adaptés aux personnes à mobilité réduite (pmr). Située à l'arrière d'un immeuble, accessible par un passage sous arche, elle demeure ainsi en retrait de la rue principale. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vestibule de plus de 5 m², qui sépare judicieusement l’entrée des espaces de vie. Ce dernier dispose d’un grand placard encastré, idéal pour optimiser le rangement. Un escalier vous conduit ensuite à une chambre parentale située à l’étage, et sous celui-ci, un espace de rangement supplémentaire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie de 44 m², comprenant un salon séjour chaleureux et une cuisine ouverte aménagée. Deux portes-fenêtres agrémentent cette pièce, l'une donnant sur une terrasse de 27 m², idéale pour profiter des beaux jours en extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 18 m², une salle d’eau de7 m² avec douche à l’italienne, ainsi qu’un wc séparé avec lave-mains. Un patio de 5 m², complète cet espace. À l’étage, une belle chambre parentale de 18 m² vous attend, accompagnée d’une salle d’eau privative de 6 m² avec douche à l’italienne et d'un toilette dédié. Un dressing vient compléter cette pièce confortable et fonctionnelle. Côté commodités, vous apprécierez : un garage attenant à la maison de 24 m², avec porte motorisée pour un stationnement sécurisé. Un coin buanderie est également prévu. Un système de chauffage au sol, de pompe à chaleur et de poêle à pellets, apportent un confort thermique optimal. Maison entièrement équipée pour les personnes à mobilité réduite avec accès facilité et aménagements adaptés. Autres atouts : menuiserie double vitrage avec volets pvc, motorisés dans la pièces de vie. Isolation extérieure. Ballon électrique à accumulation vertical (catégorie b ou 2 étoiles), contenance 200 l. Vmc sf hygro a de 2001 à 2012 fibre optique. Alarme de sécurité. Tout à l’égout. Taxe foncière : 1500€. Place de parking privée devant la maison. Emplacement idéal : à quelques pas du centre-ville, des commerces de la zone commerciale super green, des écoles et avec un accès rapide (2 min) à l’autoroute metz-luxembourg, cette maison bénéficie d’un cadre de vie pratique et dynamique. Vidéo disponible sur demande. N’attendez plus pour découvrir cette maison unique ! Contactez-nous directement par téléphone ou sms en laissant vos coordonnées et raison de votre appel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 245 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabine di natale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 930272331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Robin Biagini vous propose : Idéalement située dans une rue calme à Terville, venez visiter cette maison en pierre de taille des années soixante. Mitoyenne d'un côté, sans aucun vis à vis. Elle ne dispose pas de jardin, mais d'une terrasse exposée sud-est permettant de profiter du soleil et des barbecues entre amis ! Pour vos véhicules, un portail motorisé donne accès à un parking pouvant accueillir 2 voitures en longueur ainsi qu'à un garage avec porte motorisée. L'aménagement de cette maison est le suivant : - au rez-de-chaussée : grande entrée avec rangements, chaufferie / buanderie, espaces rangements - au premier étage : dégagement, cuisine séparée toute équipée, salon séjour avec accès direct terrasse, pièce de 14 m² pouvant faire office de troisième chambre (une cloison à ajouter), une salle d'eau et un WC séparé - au deuxième étage : deux chambres, et deux espaces greniers pouvant être transformés en deuxième salle de bain, ou dressing. Cette maison au fort potentiel nécessite des travaux intérieurs de rafraichissement. Travaux récents : fenêtres, volets, poêle à pellet, cuisine Confort : double vitrage pvc, poêle à pellet, fibre optique, volets roulants, chauffage fuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 320 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robin Biagini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 843342361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité à Kuntzig, village situé à moins de 10 minutes de Thionville, de Yutz et de l'axe A31, Élodie FRANK vous propose cette maison de plain-pied surélevé de 260 m² habitables, édifiée en 1961 sur une parcelle de 598 m². Organisée sur un sous-sol complet avec étage et combles aménagés, cette maison individuelle offre aujourd'hui deux niveaux de vie de 130 m² chacun, pouvant être totalement indépendants. Une configuration idéale pour les amateurs d'espace, pour un projet familial multi-générations, un usage mixte résidence principale / location, ou pour accueillir une activité professionnelle à domicile. Le rez-de-chaussée propose une grande pièce de vie, deux chambres, un bureau, une cuisine équipée avec loggia donnant accès au jardin, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. À l'étage, vous découvrirez une belle pièce de vie ouverte sur l'espace cuisine, pensée comme un lieu convivial et fonctionnel. Deux chambres, un dressing (pouvant également faire office de bureau), une salle de bain et des WC séparés complètent ce niveau. Un espace détente attenant à la pièce principale vient enrichir l'ensemble et crée une atmosphère à la fois chaleureuse et intimiste. En rez-de-jardin, le sous-sol accueille une surface utile de 130 m², répartie entre un grand garage permettant le stationnement de plusieurs véhicules, une buanderie, une chaufferie et des espaces de stockage. À l'extérieur, vous profiterez de jardins arborés, à l'avant et à l'arrière de la maison, entièrement clôturés et exposés de manière à bénéficier d'un ensoleillement tout au long de la journée. Vidéo disponible sur demande après premier contact téléphonique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 489 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie FRANK, Tél. : 06 35 51 80 62, E-mail : elodie.frank@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 953123296.

Marie-Élodie Mélard vous fait découvrir en exclusivité cette charmante maison individuelle de 107 m² habitables, située à Florange, à seulement 27 kilomètres du Luxembourg. Idéale pour une famille ou un projet de vie au calme tout en restant proche des grands axes. Sur une parcelle de 4,39 ares, cette maison de type plain-pied avec combles aménagés offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel : Au rez-de-chaussée : • Pièce de vie lumineuse de 33 m² avec salon / séjour, équipée d'une climatisation réversible, donnant accès direct à la terrasse et au jardin • Espace bureau ouvert attenant de 16 m² • Une grande chambre de 16 m² • Une salle d'eau avec double vasque de 5,4 m² • WC séparé • Une deuxième chambre de 9 m², actuellement aménagée en dressing • Garage de 16 m² attenant à une buanderie / chaufferie de 9 m² • Chauffage au gaz À l'étage : • Une chambre mansardée de 11 m² Carrez (30 m² au sol ) • Une seconde chambre mansardée de 14 m² Carrez (17,5 m² au sol) Extérieurs : • Jardin clos avec espace terrasse • Cabanon en bois avec électricité Maison bien entretenue, située dans un secteur calme et résidentiel. Une belle opportunité à proximité du Luxembourg ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Élodie MÉLARD, Tél. : 06 34 25 22 05, E-mail : marieelodie.melard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 852 509 215.

– Superbe Maison d'Architecte de 1985 avec Grand Jardin et Pergola Située dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain de 6 ares 58, cette maison d'architecte de 1985 séduira les amateurs de volumes, de lumière et de fonctionnalité. Rez-de-chaussée – Vie de plain-pied idéale : Un vaste hall d'entrée lumineux qui donne immédiatement le ton, 11.30 m² Un grand séjour ouvert, chaleureux et traversant, avec espace salon et salle à manger, 30.58 m² Une cuisine moderne aménagée et entièrement équipée, avec coin repas, la cuisine a été rénovée en 2020 (IXINA électroménager BOSCH) 16.75 m² Une chambre spacieuse, 14.85 m² Un dressing fonctionnel et aménagé ( de la marque Mage) 9.70 m² Une salle de bain récemment rénovée avec baignoire, douche à l'italienne et meuble vasque, 5.80 m² Un WC suspendu séparé. 2.35 m² Étage – Parfait pour une grande famille : Trois belles chambres aux volumes généreux, 11.75 + 13.30 + 12.94 m² 1 Grand espace parfait pour un bureau 17.18 m² Une salle de douche avec WC, 3.65 m² Deux greniers pratiques pour stockage ou aménagement supplémentaire. Sous-sol complet : Un garage double pour deux voitures, Trois grandes pièces, idéales pour le rangement, une cave à vin, ou un atelier. buanderie 3.65 m² + chaufferie 1 cuisine d'été 17.60 m² Extérieur – Un véritable atout : Une superbe pergola de 60 m², parfaite pour les repas en plein air ou les soirées d'été entre amis. Cette maison combine le cachet de l'architecture des années 80 avec le confort moderne (salle de bains rénovée, beaux volumes, nombreux rangements). Elle offre une vie de plain-pied possible et une configuration idéale pour une famille. Maison bien entretenue, habitable de suite, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et du confort. Double vitrage bois + volets motorisés Chauffage central au gaz Ballon d'eau chaude au gaz Climatisation du 1er étage Poêle à Bois dans le séjour Maison isolée agglo de 20 cm + isolation + mur de 10 cm plâtre traditionnelle À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Laure MACIAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 278 370 Greffe de THIONVILLE) 06 63 13 42 80 (réf. 587875 ).

Situé en plein cœur de florange, ce pavillon individuel vous séduira par ses volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Caractéristiques principales : superficie totale du terrain : 634 m² (avec possibilité de terrain à bâtir) 1er étage : cuisine salon salle à manger 3 chambres salle d'eau wc séparés rez-de-chaussée : grande pièce avec accès indépendant, idéale pour : un commerce ou la création d'un petit appartement indépendant un garage pouvant accueillir 2 voitures 2ème étage (combles aménagés) : 1 chambre existante possibilité d'aménager une 2ème chambre atouts : emplacement central, proche de toutes commodités nombreuses possibilités d'aménagement (investissement locatif, profession libérale, résidence familiale, etc.) terrain avec potentiel de construction supplémentaire les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mireille farine entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°391 382 983 greffe de thionville) 06 11 94 28 38 (réf. 589153 ).

Découvrez en exclusivité cette maison comme neuve qui n'attend pus que vous ! Rénové en 2023, cette maison de 135 m² bâtie sur trois niveaux se compose de la façon suivante : trois belles et spacieuses chambres (entre 14 et 15 m²), une pièce de vie lumineuse et accueillante avec sa cuisine ouverte de plus de 30 m², une possibilité de faire une quatrième chambre de 16 m² actuellement utilisé en bureau et deux salles de bains. La maison offre un parking extérieur, jardin, et garage intérieur en plus des prestations de qualité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 480€ et 720€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnements compris). Retrouvez tous nos biens sur notre site internet sur Référence agence : 2796.

Individuelle | 4 chambres + dressing | garage + parkings | terrasse | jardin | dependance | terrain de petanque venez découvrir cette jolie maison idéalement située sur les hauteurs de hayange, dans un secteur calme à proximité des axes autoroutiers a30 et a31 ainsi que de toutes commodités, transports et écoles. Construite en 2009, elle est édifiée sur un terrain de 693 m² et propose : en demi niveaux, une chaleureuse pièce à vivre comprenant salon / séjour ouvert sur une cuisine toute équipée avec accès direct sur les extérieurs. Vous serez séduit par la hauteur sous plafond du salon où une grande baie vitrée illumine la suite parentale située à l'étage. Un placard sur mesure dans la salle à manger et un vestiaire proche de l'entrée faciliteront le rangement. Une spacieuse buanderie, un bureau (11.8 m²), un garage carrelé avec porte motorisée (26.6 m²) et premier wc avec lave main complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, le dégagement dessert deux chambres avec placards (10.3 m² - 11.7 m²), un dressing fonctionnel (9.5 m²) ainsi qu'une salle de bains carrelée comprenant une baignoire d'angle, une douche à l'italienne et un meuble de rangement avec double vasque. La suite parentale située au demi niveau supérieur est spacieuse (22.3 m²) et lumineuse. La salle de douche attenante comprend une vasque et un wc. À l'extérieur, plusieurs espaces s'offrent à vous. Vous pourrez profiter d'une terrasse, d'un espace salon de jardin, d'un plan de travail en dur pour aménager barbecue, plancha, etc. Du terrain de pétanque, d'une grande dépendance et évidemment du jardin (plat et en partie clôturé). Les escaliers sur l'avant et l'arrière de la maison seront refaits pour la vente et le matériel pour crépir l'espace barbecue a déjà été acheté. L'avant de la maison a été pavé pour permettre de stationner 2 / 3 véhicules supplémentaires. 15 panneaux photovoltaïques vous permettront de bénéficier de 1800€ à 2100€ de revenus annuels. (production d'électricité revendue). Pour votre confort : toiture tuile en très bon état - maison isolée par le toit et par les murs - double vitrage pvc - volets électriques au rdc - vmc - poêle à granulé - panneaux photovoltaïques - plafonds tendus - dalles bétons - tout à l'égout - fibre optique - possibilité 5 chambres - beaux volumes - finitions peintures refaites pour la vente pensez à consulter la visite virtuelle avant de programmer votre visite. Référence agence : 5217.