Vente maison avec parking à Imphy (58160)

Transaxia imphy, labernardiere sophie (ei) : rcs nevers : 42077312900036 :   idéalement situé sur un axe très fréquenté a deux pas du centre ville, local commercial élevé sur sous-sol, composé au rdc  : pièce de 31.38 m² pouvant servir de bureau, salle d'attente, dégagement, wc, bureau principal de 56.78 m², autre pièce avec entée et sortie sur rue indépendante. Sous-sol : local avec point eau (pour cuisine), grande réserve et chaufferie. Garage de 17 m², 1 voiture. Parking privé pour la clientèle ainsi que terrain d'agrément . Chauffage central gaz, et par climatisation réversible. Contact : transaxia france : 03 10 00 00 30.

Transaxia imphy, labernardiere sophie (ei) transaxia imphy, la bernardière sophie (ei) : 03 10 00 00 30 et rcs nevers : 42077312900036.  7 kms de nevers ou 10mns,  dans une commune dynamique, + de 3000 habitants, tous commerces et écoles et collège,  situé en zone de revitalisation rurale, idéalement situé sur un axe très passager avec parkings devant.   fonds   de  salon de coiffure mixte, entièrement équipé, créer en 2011. Beau potentiel de clientèle a reprendre et a développer, 90 m² exploitable, composé : espace salon avec 6 bancs de coiffage, 3 bacs a  shampoings, salon d'attente avec vestiaires, caisse d'accueil. Cuisine équipée , réserve équipée d'étagères avec douche et rangements et  lavabo, wc. Situé a l'arrière du bâtiment :   un jardin clos de 500 m² et son  garage, atelier, abri de jardin et cave. Une  belle vitrine avec  fenêtres et portes en  doubles vitrages,  chauffage central gaz plus climatisation. Important pas de personnel a reprendre mais un fort potentiel pour une embauche de 1 a 2 coiffeurs ou coiffeuses. Possible achat des murs ultérieurement. Loyer 815,00€ ttc (avec récupération de tva).  visites uniquement les lundis. .

Pavillon sur sous-sol construit en 1982, à rafraichir, situé dans un quartier résidentiel calme au portes de Nevers avec accès proche à l'A 77. Il se compose comme suit : Entrée desservant une cuisine aménagée et séparée, un salon salle à manger d'environ 28 m² avec cheminée insert bois, quatre chambres, salle de bains, wc avec lave mains, placards. Au sous-sol : Deux chambres, une cuisine d'été, salle d'eau, cellier, garage avec partie atelier. Jardin arboré et clos. Pour tous renseignements complémentaires et visites, n'hésitez pas à nous contacter. 1.

Située dans la charmante commune de Saint-Éloi (58000), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et agréable. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. De plus, sa proximité avec les transports en commun facilite les déplacements. Cette maison, érigée sur un terrain de 1482 m², dispose de plusieurs places de parking, offrant ainsi un espace de stationnement pratique. Construite en 1978, elle présente des caractéristiques extérieures soignées, une grande terrasse bien exposée équipée d'un store électrique, un portail d'entrée motorisé et un jardin spacieux, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'intérieur de cette maison de 150 m² se démarque par ses 8 pièces lumineuses, dont 5 chambres accueillantes. Avec 3 toilettes et 2 salles de bain, le confort et la fonctionnalité sont au rendez-vous. Dotée de plusieurs niveaux, dont un sous-sol, cette propriété saura satisfaire les besoins des familles en quête d'espace et de praticité. Pour votre confort, la chaudière gaz a été remplacée en 2016 et le double vitrage en 2024. La maison est également équipée d'un insert à granulés dans le salon et profite d'une très bonne isolation (DPE en C). Elle peut être vendue meublée. N'hésitez pas à me contacter pour venir visiter le bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane COUPEAU, Tél. : 07 65 60 06 26, E-mail : stephane.coupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de nevers sous le numéro 908 534 613.

Cette belle demeure du début du 19ème siècle est située à nevers, proche de toutes les commodités. Ce bien de charme est prêt à vous accueillir, je vous propose une visite découverte pour un coup de cœur assuré une rénovation de qualité pour cette grande maison familiale, composée de 265 m² habitables (dont 8 chambres), avec 3 caves, 56 m² d'annexe, piscine chauffée, terrasse et spa sur un terrain entièrement clos de 1100 m². La propriété parfaitement réhabilitée, aménagée et entretenue par ses propriétaires saura vous séduire. Cette bâtisse est idéale pour une grande famille, une famille recomposée, famille d'accueil, chambre d'hôtes, table d'hôtes ou simplement votre résidence secondaire à 2h00 de paris. Vous souhaitez plus d'informations ? Un dossier complet est disponible sur demande après un premier contact téléphonique visite live à distance possible sur rendez-vous. À très vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 489 495 - greffe de nevers) michel bevilacqua entrepreneur individuel 06 46 98 57 77 - réf. 898726.

Située dans la charmante ville de Nevers (58000), quartier COLBERT, cette propriété du début du 20eme siècle bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche des commerces, écoles et transports en commun, elle allie tranquillité et praticité au quotidien. Cette maison spacieuse s'étend sur un terrain de 478 m², agrémenté d'un jardin verdoyant clos et arboré et d'une grande dépendance. À l'intérieur, cette maison de 247 m² propose 10 pièces réparties en 7 chambres, mais également 2 salles de bains et une salle d'eau, une salle à manger, un salon, un bureau, deux caves et 4 WC. Laissez-vous séduire par l'espace généreux et la fonctionnalité de cette demeure accueillante, parfaite pour créer de précieux souvenirs en famille. Nombreuses sont les possibilités pour l'aménagement de ce bien. Historiquement 2 maisons regroupées en une seule, ce bien permet des projets locatifs, professionnels ou familiaux selon les envies et besoins des futurs acquéreurs. N'hésitez plus et contactez moi pour venir visiter ce bien d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane COUPEAU, Tél. : 07 65 60 06 26, E-mail : stephane.coupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de nevers sous le numéro 908 534 613.

Iad France - Annelise Fercoq vous propose : Maison d’habitation de 130 m² avec espace professionnel aménagé de 150 m² – Idéal pour les entrepreneurs et investisseurs Découvrez cette propriété unique qui combine confort de vie et potentiel professionnel ou locatif, le tout dans un emplacement de choix. À l’étage : Un salon lumineux avec cheminée, cuisine ouverte entièrement équipée. Une véranda baignée de lumière, idéale pour profiter de chaque saison. Quatre chambres spacieuses, réparties sur deux niveaux, ainsi que deux salles d’eau, offrant tout le confort nécessaire pour une famille. Au rez-de-chaussée : Un espace dédié à une activité professionnelle, comprenant : Un espace d’accueil clients. Deux bureaux spacieux, dont un avec une vue imprenable sur le jardin sans vis-à-vis. Un atelier de 90 m², avec porte de garage motorisée, parfaitement adapté pour des projets professionnels ou créatifs. Extérieurs et commodités : Trois garages et un parking, offrant une capacité de stationnement généreuse pour vous et vos visiteurs. Un jardin et un terrain clos, pour garantir intimité et sécurité. Atouts supplémentaires : Climatisation réversible dans toute l’habitation et dans l’atelier, assurant un confort optimal en toute saison. Le système est également utilisé comme mode de chauffage dans la partie atelier. La partie habitation est actuellement louée sur Airbnb à 200 € la nuit, offrant une excellente rentabilité locative. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d’allier vie personnelle, activité professionnelle, et investissement locatif. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En berry a 15 mn de nevers, 2h30 de paris dans un village agréable avec école et bus scolaire cette propriété lumineuse de grand confort, soigneusement aménagée et très bien équipée avec ses 262 m² habitables est idéale pour grande famille. Edifiée sur un terrain plat, clos de 3545 m² avec accès direct sur chemin de randonnée en lisière de bois. Au rdc : une entrée de 25 m² qui distribue sur l'ensemble de l'habitation a savoir : un salon / séjour de 46 m² avec poêle haut de gamme "heta", une cuisine aménagée / équipée (accès terrasse),2 chambres, une salle d'eau, wc indépendant, un bel espace de vie de 41 m² à découvrir ! À l'étage : 3 chambres, une salle de jeux de 36 m², un beau dressing de 11 m², une salle d'eau / wc, rangement et dégagement. À l'extérieur : un garage / atelier de 72 m² pouvant recevoir plusieurs véhicules une grande terrasse avec pergola, vue dégagée sur le verger, un puits, un bassin aquatique, un potager. Taxes foncières 1013 euros assainissement raccordé au réseau collectif. 3 climatiseurs bien assez exceptionnel ! . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 254 694 - greffe de nevers) jean-michel berthier entrepreneur individuel 06 76 07 41 98 - plus d'informations sur le site de capifrance (réf. 852334).

Au milieu d'un écrin de verdure, en partie haute du quartier des Montapins, proche de l'hôpital et des lycées, beau pavillon élevé sur sous-sol comprenant : - une belle entrée - une grand séjour traversant et lumineux de plus de 40 m² - une cuisine aménagée et équipée - trois belles chambres, dont deux donnant sur balcon et jardin - une salle de bain comprenant baignoire et douche - un sanitaire séparé - rangements intégrés Au sous-sol : - deux grands garages - un atelier, une chaufferie avec chaudière fuel - une chambre supplémentaire - une buanderie et cuisine d'été - une cave, cellier Cadre exceptionnel, magnifique parc avec chênes centenaires, au calme absolu et éloigné de la route, Magnifique piscine creusée avec émaux de Briare, terrasse, balcons, puits, Assainissement tout à l'égout, Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 387 041 - Greffe de BOURGES) Aude KALUZNY Entrepreneur Individuel 06 88 26 14 43 - Réf. 878446.

Cette charmante maison est située à Nevers (58000), offrant un cadre de vie agréable au sein de la ville. Idéalement placée, elle bénéficie d'une proximité appréciable avec diverses commodités telles que des écoles, un lycée et un collège. Les transports en commun tels que les bus et les trains sont également accessibles, facilitant les déplacements au quotidien. De plus, la maison est équipée de la fibre pour un accès internet haut débit, répondant ainsi aux besoins modernes des résidents. À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain spacieux de 1300 m² comprenant une agréable terrasse pour profiter des douces soirées. Deux places de parking sont également incluses, offrant praticité et confort aux résidents. Une cave complète les aménagements extérieurs, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable. À l'intérieur, cette maison de ville de 144 m² se compose de 6 pièces réparties sur deux niveaux. En entrant, vous découvrirez un salon accueillant de 31 m², suivi d'une chambre. À l'étage, une spacieuse salle à manger ouverte sur une cuisine de 60 m² crée un espace de vie convivial. Le deuxième étage abrite deux chambres supplémentaires, une salle de bain et deux toilettes pour un confort optimal. Cette propriété offre un agencement idéal pour accueillir toute la famille dans un cadre chaleureux et fonctionnel. aucun travaux n'est à prévoir, un portail automatique vous permet d'entrée sur la propriété facilement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, Tél. : 06 08 63 94 11, E-mail : philippe.maupaste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 518 824 800.

Cette propriété à coulanges les nevers de 11 pièces idéalement située à 2h30 de paris par l'autoroute a77 et à 10 minutes du circuit automobiles de nevers magny-cours. Cet ancien moulin à vent a un énorme potentiel, vous proposant plusieurs possibilités : une résidence principale, une résidence de loisirs, chambres d'hôtes ou un gîtes rural. Avec tous les avantages de la ville à la campagne proche de toutes les commodités, dans un cadre préservé et calme sur 1700 m² de terrain sans vis à vis. Le corps principal de l'ancien moulin à vent est sur 3 niveaux avec 5 chambres, 3 salles d'eau, 1 cuisine dinatoire, 2 salons et 1 cave. Et ensuite accolé et indépendant vous trouverez 1 appartement t2 de 33 m² loué 450 € par mois. Ce bien est raccordé au gaz de ville et au tout-à-l'égout. Une visite est possible très rapidement et je tiens à votre disposition un dossier complet après un premier contact téléphonique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 489 495 - greffe de nevers) michel bevilacqua entrepreneur individuel 06 46 98 57 77 - réf. 844984.

Pavillon traditionnel de 125 m² habitables, 7 pièces avec sous-sol, 4 chambres sur une parcelle de 962 m². Cette maison de maçon construite en 1979, dans un quartier prisé de nevers, vous propose au rez-de-chaussée 1 grand séjour avec cheminée, une cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée, 2 chambres et une salle d'eau avec douche italienne. À l'étage 2 chambres, 1 mezzanine et 1 salle d'eau ainsi que de nombreux rangements. Le sous-sol avec 1 grand garage pour 2 voitures, 1 cave ainsi qu'une grande buanderie chaufferie. La maison est chauffée au gaz de ville complétée par une climatisation pour le rez-de-chaussée. L'ensemble amélioré et entretenu par ces propriétaires. Contactez-moi pour plus de précisons, un dossier complet est disponible sur demande les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 489 495 - greffe de nevers) michel bevilacqua entrepreneur individuel 06 46 98 57 77 - réf. 900858.

Située à Saint-Parize-le-Châtel, cette maison offre un cadre de vie idéal. Proche des commodités et points d'intérêts, cette ville offre tous les avantages d'une vie paisible et agréable. Avec une surface de terrain de 1500 m², cette propriété dispose également d'une place de parking et de dépendances accolées à la maison avec une partie atelier et une partie cave. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste jardin pour des moments de détente en plein air. Cette maison sur 2 niveaux propose une surface habitable de 150 m² répartie sur 7 pièces, comprenant 4 chambres, dont une au RDC, 2 toilettes et 2 salles de bain. L'aménagement intérieur offre de nombreuses possibilités pour créer un espace de vie convivial et fonctionnel. Cette maison possède un gros potentiel mais nécessite des travaux de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane COUPEAU, Tél. : 07 65 60 06 26, E-mail : stephane.coupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de nevers sous le numéro 908 534 613.

Agglomération de nevers vauzelles à 2h de paris maison de pierres de 134 m² habitables édifiée sur sous-sol proche de toutes commodités (école, collège, lycée, commerces).Secteur calme. Au 1ere étage : entrée / couloir, séjour / salon de 33 m²avec terrasse orienté ouest, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un wc une penderie. Au 2ème étage : trois chambres, un palier, une salle bains wc, deux dressings au sous-sol : un garage 33 m², un bureau, une buanderie chaudière fuel, climatiseur réversible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 254 694 - greffe de nevers) jean-michel berthier entrepreneur individuel 06 76 07 41 98 - réf. 883176.

Charmante maison s'épanouissant dans un environnement paisible de la campagne, avec sa vue dégagée sur le canal latéral à la Loire, offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature. Vous pourrez profiter de superbes promenades tout en longeant le canal menant à la double écluse du Guetin et au superbe village d' Apremont, classé plus beau village de France. À seulement 8 min de toutes les commodités et de l' A77. Pour votre confort quotidien, proximité d'une épicerie avec son point relais, d'une école maternelle / primaire avec ramassage scolaire. Transports en commun reliant la ville de Nevers. Sur un terrain de 1725 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, vous profiterez d'un grand jardin exposé Ouest, avec le privilège d'observer le passage de bateaux et péniches sur le canal. 2 dépendances et 2 garages offrant un réel confort de stationnement et de rangement complètent le bien. Cette maison offre un grand potentiel d'aménagement et d'agrandissement. Au RDC, vous trouverez une entrée, un lumineux salon avec son insert bois et son joli parquet en chêne massif, une belle et grande chambre avec dressing, une cuisine avec son poêle à granulés ouverte sur l'espace salle à manger, une SDB avec grande douche, un WC séparé ainsi qu'une véranda donnant accès sur le jardin. À l'étage, vous découvrirez une seconde chambre lumineuse avec sa superbe vue plongeante sur le canal. Le reste des combles a été aménagé avec la création de 4pièces, dont 2 chambres (une avec partie dressing). Possibilité de faire une salle d'eau (WC déjà existant). Travaux à prévoir au RDC dans la salle à manger ainsi qu'au premier étage afin de gagner 50 m² supplémentaires de surface habitable. -Fibre. -Chauffage bois, granulés, électrique. -Ballon récent thermodynamique (2022). -Electricité et plomberie entièrement refaites (2021-2022). -Toiture en très bon état avec isolation en laine de roche 20cm (2022-2024). -Taxe foncière 935€. -DPE E avant travaux (double vitrage sur l'ensemble du bien, combles aménagées, isolation sous toiture) Familles, investisseurs, n'attendez plus, ce bien est fait pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer GILIBERTO, Tél. : 06 23 25 83 74, E-mail : jennifer.giliberto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 911 449 619.

Située sur l'axe Decize Nevers, Sougy sur Loire vous offre commodités et proximité des commerces, écoles et gare SNCF (environ 6 km) Longère des années 1800, à rénover entièrement comprenant : Une entrée sur la pièce de vie avec cheminée et four à pain, une chambre, cuisine séparée, salle de bains avec wc Ecurie attenante, grenier sur l'ensemble, dépendances, terrain agrémenté d'un puits. Pour tous renseignements complémentaires et organiser une visite n'hésitez pas à nous contacter. 1.

Maison Mitoyenne Située à environ 15 km de Nevers où se trouvent toutes les commodités, à 2h30 de Paris et non loin des bords de Loire et Canal Latéral à la Loire. Elle se compose en rez-de-chaussée : d'une entrée séparée, une salle de bains, un wc séparé, une cuisine avec accès à la cave, un salon. À l'étage; deux chambres dont une avec une alcôve dans le grenier. À l'extérieur : Un terrain de 435 m² clos non attenant. Pour tous renseignements complémentaires et visites, n'hésitez pas à nous contacter. 1.

Située à Marzy (58180), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et convivial, idéal pour les familles à la recherche de tranquillité. La commune offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et sa proximité avec les commerces locaux. De plus, Marzy se trouve à quelques minutes des écoles et des services essentiels, offrant ainsi un cadre de vie pratique et fonctionnel. D'une surface habitable de 140 m², cette maison de plain pied dispose de 4 chambres de bonne taille, un salon / séjour de plus de 50 m², une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant et un cellier (Buanderie / Chaufferie). Elle offre ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel pour ses habitants. Côté extérieur, un grand jardin clos et arboré, un carport et plusieurs dépendances pour le rangement. Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol, de fenêtres en double vitrage, de volets en PVC et reliée au tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir pour ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane COUPEAU, Tél. : 07 65 60 06 26, E-mail : stephane.coupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de nevers sous le numéro 908 534 613.

Située à Fourchambault (58600), cette maison mitoyenne bénéficie d'un cadre paisible, typique de cette commune prisée pour sa tranquillité. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un quotidien pratique à ses résidents. Les espaces verts environnants ajoutent une touche de charme à ce quartier familial, idéal pour ceux en quête de quiétude. Le terrain offre de multiples possibilités d'aménagement extérieur, avec une place de parking et un garage pour stationner en toute commodité. Cette maison de 83 m² se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un grand salon séjour, une cuisine, un WC indépendant, une grande véranda, un cellier et un grand garage attenant. Au premier étage, trois chambres et une salle de bains. Côté extérieur, une pergola installée sur la terrasse en 2023 et un chalet en bois sur un grand terrain clos et arboré. Pour votre confort, un portail d'entrée en aluminium, une porte de garage motorisée, du double vitrage PVC et des volets roulants. La maison est reliée au tout à l'égout et équipée d'un chauffage gaz de ville (chaudière de 2020) La toiture a été rénovée en 2022. N'hésitez plus, venez visiter ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane COUPEAU, Tél. : 07 65 60 06 26, E-mail : stephane.coupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de nevers sous le numéro 908 534 613.

15 mn de NEVERS, propriété d'une maison 142 m² d'un rdc de cuisine ouverte, arrière-cuisine, salon, wc, salle d'eau, 1er de palier, couloir, hall, 3 chambres, 2 mezzanines. Terrasse couverte, buanderie, cave, atelier, chenil, bûcher. Petite maison d'une chambre et salle d'eau-wc avec grenier au-dessus. Cour et terrain 1132 m².

Maison à Garchizy (58600) – Un cadre idéal pour votre famille À Garchizy, découvrez cette maison sur deux niveaux, idéale pour ceux qui recherchent confort et potentiel. Avec une surface généreuse et un terrain de 341 m², elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos goûts. Quelques travaux sont à prévoir pour révéler tout son charme. Rez-de-chaussée : • Une entrée. • Une cuisine. • Une salle de bain équipée d'une vasque double et d'une baignoire, idéale pour vos moments de détente. • Un WC séparé avec lave-mains, pratique pour les invités. • Un séjour spacieux de près de 40 m², parfait pour accueillir famille et amis. • Une pièce de 8 m², à transformer selon vos besoins : bureau, dressing ou espace détente. Étage : • Un petit bureau idéal pour le télétravail ou les devoirs. • Deux chambres confortables. • Une salle de bain supplémentaire avec WC, offrant un réel confort au quotidien. • Un espace de dégagement avec des possibilités de rangement. Extérieurs : • Une cour goudronnée pratique pour le stationnement ou les jeux des enfants. • Une terrasse agréable, parfaite pour les repas en plein air. • Un abri de jardin pour vos outils ou vélos. • Un jardin engazonné, propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Atouts techniques : • Chauffage individuel au gaz de ville. • Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 620 € et 3 590 € (base 2021-2023). • Performance énergétique : classe E. Un cadre de vie privilégié : Située à seulement quelques kilomètres de Nevers, Garchizy offre un équilibre parfait entre vie paisible et accès aux commodités. Vous profiterez de ses écoles, commerces de proximité, et de ses espaces naturels propices à la détente. Sa vie associative dynamique en fait une commune où il fait bon vivre. Avec un peu de travaux, cette maison deviendra le cocon dont vous rêvez. Ne passez pas à côté de cette opportunité et venez la visiter pour imaginer votre futur chez vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe VOYARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 683 009 Greffe de NEVERS) 07 85 71 70 18 (réf. 577288 ).

Vous cherchez une maison de rêve où vous pourrez vivre confortablement avec votre famille et vos amis tout en étant en harmonie avec l'environnement et en profitant de la proximité des commodités ? Nous avons trouvé pour vous ce bien qui répond à tous ces critères : une magnifique maison de 380 m², rénovée en 2020, sur un terrain de 10 000 m², située à Garchizy. Cette maison, construite en 2004, possède un étage et se compose de 10 pièces, dont 5 chambres, 1 salle de bain, 5 salles d'eau et 7 WC. La cuisine est entièrement aménagée et équipée pour vous permettre de préparer de bons petits plats pour vos invités. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et un système de chauffage au bois pour une empreinte écologique réduite. Le garage, d'une capacité de deux voitures, et le parking privé vous permettent de stationner en toute sécurité vos véhicules. Vous pourrez profiter de la grande terrasse de 200 m² pour organiser des soirées inoubliables ou simplement vous détendre en admirant le coucher de soleil. Et pour vous rafraîchir, vous pourrez vous baigner dans la piscine. Les huisseries en bois avec double vitrage offrent une excellente isolation thermique et phonique, ce qui vous permettra de profiter d'un confort optimal tout au long de l'année. Cette maison était autrefois une auberge, ce qui lui confère un charme et une histoire uniques. Située à Garchizy, cette maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun, etc. Vous pourrez ainsi profiter de tous les avantages de la ville tout en étant à la campagne. Le terrain de 10 000 m² vous permettra également de profiter de la nature et de pratiquer des activités en plein air. En somme, cette maison est un véritable havre de paix qui vous offre tout le confort moderne tout en étant respectueuse de l'environnement. Elle est idéalement située pour vous permettre de profiter de tous les avantages de la ville tout en étant à la campagne. Ne manquez pas cette occasion de réaliser votre rêve en acquérant cette magnifique maison à Garchizy.

En berry a 15 mn de nevers, 2h30 de paris dans un village agréable avec école et bus scolaire cette propriété lumineuse de grand confort, soigneusement aménagée et très bien équipée avec ses 262 m² habitables est idéale pour grande famille. Edifiée sur un terrain plat, clos de 3545 m² avec accès direct sur chemin de randonnée en lisière de bois. Au rdc : une entrée de 25 m² qui distribue sur l'ensemble de l'habitation a savoir : un salon / séjour de 46 m² avec poêle haut de gamme "heta", une cuisine aménagée / équipée (accès terrasse),2 chambres, une salle d'eau, wc indépendant, un bel espace de vie de 41 m² à découvrir ! À l'étage : 3 chambres, une salle de jeux de 36 m², un beau dressing de 11 m², une salle d'eau / wc, rangement et dégagement. À l'extérieur : un garage / atelier de 72 m² pouvant recevoir plusieurs véhicules une grande terrasse avec pergola, vue dégagée sur le verger, un puits, un bassin aquatique, un potager. Taxes foncières 1013 euros assainissement raccordé au réseau collectif. 3 climatiseurs bien assez exceptionnel ! . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 254 694 - greffe de nevers) jean-michel berthier entrepreneur individuel 06 76 07 41 98 - réf. 897188.

Située à Cuffy (18150), cette maison de 160 m² sur un terrain de 391 m² offre une vue imprenable sur le bec d'Allier. Proche d'une école, elle allie calme de la campagne et commodités. À l'extérieur, une terrasse et un balcon donnent sur la Loire, un jardin, un atelier, et un garage offrent de multiples possibilités. Une place de parking extérieure et un garage facilitent le stationnement. À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend une salle à manger de 35 m², une cuisine, une chambre, et un toilette. À l'étage, un salon de 36 m², une salle de bain, un toilette, et deux chambres offrent une vue panoramique sur la Loire. Le sous-sol dispose d'une chaufferie et d'une cave. Cette maison de 6 pièces et 3 chambres est idéale pour profiter du cadre exceptionnel de Cuffy et de sa proximité avec la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, Tél. : 06 08 63 94 11, E-mail : philippe.maupaste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 518 824 800.