Maison avec parking à vendre à Les Ardillats (69430)

Dans un secteur calme et agréable, positionnée dans le haut-beaujolais, je vous invite à venir découvrir cette jolie maison de 85 m² magnifiquement rénovée et bien entretenue. Elle se compose de la manière suivante : au rez-de-chaussée, un garage de 30 m² et une cave. Au 1er étage, un dégagement, une buanderie, une cuisine équipée ouverte sur sur un séjour et un wc. Au deuxième étage, un dégagement, deux spacieuses chambres, une salle de bains et un wc. Au dernier étage, des combles aménageables de 30 m² environ. Points forts, cette maison est habitable immédiatement sans aucun travaux à prévoir. Elle peut convenir à un premier achat ou à une résidence secondaire. N'hésitez pas à me contacter rapidement, j'aurais un grand plaisir à vous faire découvrir cette jolie maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 058 865 - greffe de tarare) dalila benamira entrepreneur individuel 06 86 75 10 95 - réf. 920567.

Charmante Maison Ancienne Rénovée - Un Cadre de Vie Idéal Découvrez cette magnifique maison ancienne de 1920, entièrement rénovée en 2018, offrant un parfait mélange de charme d'antan et de modernité. Avec ses 78,75 m² habitables et ses 101 m² au sol, cette propriété de standing vous séduit par son espace généreux et son excellent état intérieur. Imaginez-vous dans le vaste séjour de 39 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, offrant une vue apaisante sur la campagne environnante. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial, idéal pour les repas en famille ou entre amis. Cette maison de deux niveaux comprend 4 pièces, dont 3 chambres confortables et 2 salles d'eau modernes. Les 2 WC indépendants ajoutent un confort supplémentaire au quotidien. Le terrain de 1000 m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. À l'extérieur, 2 places de stationnement sont disponibles, facilitant votre quotidien. La maison est libre et non meublée, vous laissant libre de personnaliser chaque espace selon vos goûts. Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez plusieurs écoles (maternelles, élémentaires et un collège) à 5 minutes en voiture, ainsi que plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants. Un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont également accessibles en 5 minutes en voiture. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison unique, alliant charme historique et confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Isabelle VIGNON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 353 883 176 - Villefranche-Tarare.

L'agence Dufossé immobilier Saône et Loire vous propose au coeur des vignes et de la Bourgogne du sud cette superbe bâtisse en pierres du 18 ème siècle d'environ 580 m², rénovée en 2017. Elle est composée d'une cuisine équipée, 2 salons, 6 suites spacieuses donnant sur les vignes et sur le grand parc du domaine d'environ 1,5 ha, au calme, avec piscine, terrasses, dépendances pouvant être aménagées, possibilité chambres d'hôtes Laetitia Enjolras 06 48 73 62 40 L'immobilier Passion Laetitia ENJOLRAS 06 48 73 62 40 laetitia.enjolras@dufosse-immobilier.com.

Sélectionné en exclusivité pour vous ! Maison de village en pierre - 113 m² carez et 123 m² au sol - 3 chambres + 1 bureau - poutres et parquet massif - grand calme - 1h de lyon, 35 km de villefranche, 10 km de beaujeu, 8 km de la gare de lamure-sur azergues (trains directs lozanne / vaise / la part dieu), dans le petit village du haut-beaujolais, à claveisolles. En centre bourg, dans un environnement calme, cette maison de village ancienne en pierre, mitoyenne sur 1 côté et au dos, offre environ 113 m² habitables (123 m² au sol), répartis sur 3 niveaux. Nombreuses places de stationnement libres à côté du bien. L'entrée au rez-de-chaussée donne un accès direct à une pièce de vie de 34 m², avec cuisine aménagée et équipée. Un poêle alsacien (bois ou granulés) permet de chauffer bonne partie du bien. Une salle de bains avec toilettes et un espace de rangement-buanderie apportent toutes leurs fonctionnalités au rez-de-chaussée. Au 1er étage, avaient été aménagé sur le palier de 18 m², un bureau (ou salon). Ouvert sur 2 chambres, une petite salle d'eau et un wc indépendant. Le parquet massif apporte un véritable charme à l'étage. Un escalier en colimaçon permet l'accès à l'ancien grenier qui a été repensé en une grande pièce (chambre ? Salle de jeux ? Salle video ? ) d'environ 30 m². Cet espace, avec ses 2 rangements, offre un charme unique sous les toits et de par sa charpente traditionnelle. Chauffage mixte : poêle alsacien au bois ou granulés (avec résistances électrique ) + convecteurs électriques fenêtres en double vitrage avec volets en bon état. Assainissement : tout à l'égout charpente traditionnelle internet : raccordé à la fibre. Ses atouts : une maison ancienne en bon état et entretenue, permettant une installation rapide ! Le +: maison confortable sans gros travaux le - : sans extérieurs consommation énergétique de 277kwh / m² / an pour le dpe et 8co2 / m² / an pour le ges. Diagnostics réalisés le 13 / 05 / 2025- dpe : e ges : b prix de vente : 135 000 euros honoraires à la charge des vendeurs pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle turinetto au 06 64 75 20 13 ou par mail à i.turinetto@proprietes-privees.com. Ce conseiller immobilier agree fnaim, garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : georisques. Gouv. Fr nouveaux dpe après juin 2022 : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840 euros et 2550 euros par an. Abonnement inclus. Prix moyen des énergies indexé au 01 / 01 / 2021 cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle turinetto, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant et référencée auprès de propriétés privées, sas nationale en immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 vertou, rcs nantes n°48762477700040, carte professionnelle t et g n°cpi44012016000010388 cci nantes st nazaire. Garantie gallian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Copropriété de 9 lots - dont 2 lots habitation.(). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un charmant hameau à deux pas du bourg de Saint-Pierre-le-Vieux, cette maison en pierre mitoyenne d'environ 130 m² habitables vous séduira par son cachet, ses volumes et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de près de 44 m², comprenant l'entrée, la cuisine et le séjour. S'ajoutent une buanderie avec WC ainsi qu'un salon indépendant, pouvant également faire office de quatrième chambre selon vos besoins. À l'étage, le palier dessert trois chambres : Une première chambre avec mezzanine, idéale pour un enfant ou un espace bureau, Une seconde chambre spacieuse, avec un dressing intégré. Une troisième chambre confortable d'environ 17 m². Vous y trouverez également une salle de bain familiale avec douche, baignoire, double vasque, ainsi qu'un second WC indépendant. Côté confort thermique, la maison bénéficie : D'un système de chauffage par pompe à chaleur, D'une isolation extérieure récente, De menuiseries en PVC double vitrage, assurant une excellente performance énergétique. À l'extérieur, vous profiterez d'une dépendance d'environ 200 m², offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, aménagements futurs. ), ainsi que d'un jardin attenant de 282 m² situé juste en face de la maison. Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre, à la recherche d'un cadre de vie paisible, avec de beaux volumes. Pour une visite ou plus d'informations contactez Valérie votre conseillère locale Capifrance qui se fera un plaisir de vous renseigner. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 109 782 - Greffe de MACON) Valérie ROY Entrepreneur Individuel 06 82 19 71 24 - Réf. 919228.

Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme SQUARIMO jusqu’au 1er décembre 2025 - 00h. Le prix de départ des offres est de 181 900 euros (honoraires inclus), étant précisé que ledit prix n'est pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Les participants pourront faire une offre par palier de 2000 euros. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n’entraine aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. En savoir plus sur le site SQUARIMO Vous souhaitez une résidence secondaire à la campagne, découvrez cette jolie maison au charme authentique située à seulement une heure de Lyon et 30 minutes de Mâcon. Orientée Est-Ouest, la maison bénéficie d’une vue dégagée et offre un panorama exceptionnel sur les paysages bucoliques de la région. Sur une parcelle de 710 m², et d’une surface habitable de 113 m², cette maison propose une cuisine semi-ouverte donnant sur une vaste pièce de vie, une chambre confortable et une grande salle d’eau. Toutes les pièces proposent de nombreux rangements intégrés. À l’étage, un dortoir chaleureux offre un espace supplémentaire pour accueillir famille et amis. Accessible depuis la cour, le sous-sol de 113 m² également abrite un immense atelier, une cave et un garage. Cette propriété est un véritable havre de paix, conjuguant charme rustique et confort douillet au coeur de la campagne Bourguignonne, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein et naturel. Grâce à un agencement réfléchi et bien que mitoyenne par un côté, il n'y a aucun vis à vis et l'intimité est préservé. Avec ses multiples possibilités de transformation et son charme intemporel, elle saura s’adapter à toutes vos envies et besoins.

À vendre – Maison ancienne du XVIIIe siècle à rénover – 40 m² + dépendances et jardin Charme d'époque, vue imprenable et projet d'agrandissement – Un véritable bijou à réinventer Nichée dans un cadre bucolique et chargé d'histoire, cette maison authentique du XVIIIe siècle offre un potentiel rare pour les amateurs de patrimoine et de rénovation. La partie habitable actuelle de 40 m² est située au premier étage et se compose de deux pièces. Une galerie typique de la région vous invite à profiter d'une vue magnifique sur la campagne environnante. Sous cette partie de vie, un volume exploitable — probablement une ancienne grange — s'étend sous le nouveau plancher récemment réalisé et deux autres pièces exploitables (atelier, espace de vie, rangements ou futur aménagement selon vos projets). Des combles aménageables offrent une possibilité supplémentaire d'extension. En face de la maison, une belle dépendance vient compléter l'ensemble, idéale pour créer un atelier, un gîte ou un espace de stockage. Travaux déjà réalisés Nettoyage complet et mise à nu de l'intérieur Révision de la toiture et de la zinguerie Réalisation d'un plancher dans la continuité de la pièce de vie Travaux de raccordement au réseau d'eau et d'électricité Élaboration de plans pour un agrandissement de la surface habitable À noter : une source est présente sur le terrain, ajoutant charme et potentiel à la propriété. Le tout est implanté sur un joli jardin arboré, idéal pour profiter du calme et de la nature. : Travaux à prévoir : rénovation intérieure complète, aménagements, finitions Un projet unique pour les passionnés de vieilles pierres et de patrimoine, à qui cette propriété offrira un cadre de vie exceptionnel une fois restaurée. Pour une visite ou plus d'informations contactez Valérie votre conseillère locale Capifrance qui se fera un plaisir de vous renseigner. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 109 782 - Greffe de MACON) Valérie ROY Entrepreneur Individuel 06 82 19 71 24 - Réf. 917651.

Découvrez cette jolie maison de campagne au charme authentique située à seulement une heure de Lyon et 30 minutes de Mâcon, offrant la sérénité de la campagne bourguignonne. Orientée Est-Ouest, la maison bénéficie d'une vue dégagée et offre un panorama exceptionnel sur les paysages bucoliques de la région. Sur une parcelle de 710 m², et d'une surface habitable d'environ 120 m², cette maison est principalement de plain-pied pour un confort de vie au quotidien. Le premier niveau propose une cuisine semi-ouverte donnant sur une vaste pièce de vie, une chambre confortable et une grande salle d'eau. Toutes les pièces proposent de nombreux rangements intégrés. À l'étage, un dortoir chaleureux offre un espace supplémentaire pour accueillir famille et amis. Accessible depuis la cour, le sous-sol abrite un immense atelier, une cave et un garage. Côté extérieurs une cour arrière de 150 m² accueille une cabane aménageable selon vos envies ainsi qu'un accès direct au garage, tandis que le jardin à l'avant, arboré et d'une superficie de 300 m², offre un espace de détente en toute intimité. En termes de confort, la maison est équipée de deux chaudières, fioul et bois, pour un chauffage flexible et économique tout au long de l'année. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Cette propriété est un véritable havre de paix, conjuguant charme rustique et confort douillet au coeur de la campagne bourguignonne, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein et naturel. Grâce à un agencement réfléchi votre intimité sera préservée car cette maison bien que mitoyenne par un côté, n'offre aucun vis à vis. Avec ses multiples possibilités de transformation et son charme intemporel, elle saura s'adapter à toutes vos envies.

Sélectionné en exclusivité pour vous ! Petite maison cocoon ancienne - fond impasse - 93 m² carez et 128 m² au sol - 2 chambres - grand calme - terrain 500 m² 1h de lyon, 35 km de villefranche, 10 km de beaujeu, 8 km de la gare de lamure-sur azergues (trains directs lozanne / vaise / la part dieu), dans le petit village très actif du haut-beaujolais, à claveisolles. À 2 mn en voiture du centre bourg, dans un environnement calme sans aucun passage, en fond d'impasse, cette maison ancienne, indépendante, offre environ 93 m² habitables (128.58 m² au sol), répartis sur 2 niveaux. L'entrée de plain-pied en rez-de-chaussée, s'ouvre directement sur la cuisine - aménagée et équipée-. Celle-ci communique sur un séjour de 25 m² avec un poêle à bois. Ces 2 pièces de vie donnent sur une terrasse, aménagée pavée. Un cellier-buanderie et wc apportent toutes leurs fonctionnalités à ce niveau. À l'étage, un palier dessert 2 chambres, un dressing et une salle d'eau avec toilettes. Possibilité d'aménager une 3ème petite chambre avec velux dans le grenier derrière le dressing actuel (voir plans). Un atelier / rangement d'environ 28 m², sur dalle béton, attenant et accessible par l'habitation est un véritable plus. Pas de garage mais possibilité de rentrer quads et motos. Un pré pentu d'environ 500 m² - amenage en terrasses- se situe face à l'habitation. Il abrite un chenil, le bassin de phyto-épuration pour l'assainissement (fosse septique biologique), et une serre pour le potager. Il est possible d'y installer une piscine hors sol. Chauffage mixte : poêle au bois + convecteurs électriques fenêtres pvc en double vitrage assainissement aux normes : système de phyto-épuration installé en 2015 charpente traditionnelle réfection de la façade en 2014 internet : raccordé à la fibre. Ses atouts : une petite maison cocoon en bon état, permettant une installation rapide sans gros travaux. Consommation énergétique de 281kwh / m² / an pour le dpe et 9co2 / m² / an pour le ges. Diagnostics réalisés le 20 / 10 / 2025- dpe : ges : prix de vente : 180 000 euros honoraires à la charge des vendeurs nouveaux dpe après juin 2022 : dpe : e et ges : e mandat n°429222 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle turinetto au 06 64 75 20 13 ou par mail à i.turinetto@proprietes-privees.com. Ce conseiller immobilier agree fnaim, garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : georisques. Gouv. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle turinetto agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Superbe maison ancienne renovee dans un parc clos de murs vous aller aimer : - la maison de caractère, au coeur d'un parc arboré et clos de murs, - le jardin parfaitement plat, - l'immense terrasse abritée, idéale pour recevoir famille et amis dès la mi-saison, qui communique directement avec la cuisine, - la surface habitable de la maison (142 m²), - la qualité de la rénovation et l'entretien impeccable, - le séjour xxl, - les 4 grandes chambres dont une de plain pied, - les 2 salles d'eau, - le confort d'une classe énergie d (chauffage gaz, poêle à granulés, menuiseries double vitrage changées en 2023), - l'état impeccable, - les abris pour vos véhicules à 2 ou 4 roues, et les nombreux stationnements possibles dans le parc, - vivre à fleurie, au coeur des vignobles, - acheter avec immo7, en toute sérénité. 1.

Chauffailles à 10 mn, anglure sous dun, située dans un chemin paisible, cette superbe ancienne ferme entièrement rénovée offre un cadre privilégié, au coeur des bocages et loin de toute nuisance, un véritable havre de tranquillité pour les amoureux de la nature, la maison se compose d'une pièce de vie avec cheminée, d'un grand salon qui donne sur le jardin arboré avec terrasse, un petit plan d'eau et une vue dégagée sur la campagne, propice à la détente et aux moments en plein air elle dispose également de 5 chambres, d'un bureau, une salle de bain, et deux salles d'eaux une dépendance, un puits, une cave complètent cet ensemble où une visite s'impose pour entendre le silence ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,36% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°331 884 312 - greffe de macon) marie-françoise augoyard entrepreneur individuel 06 86 17 36 93 - réf. 930998.

Située au cœur du charmant et dynamique village de fleurie, à seulement 14 minutes de belleville, 30 minutes de villefranche-sur-saône, 15 minutes de crêches-sur-saône et 25 minutes de mâcon, cette maison de village en pierre et pisé, rénovée et datant de 1850, a conservé tout son charme. Elle offre 124 m² habitables répartis sur deux niveaux, ainsi qu'un grenier aménageable au gré de vos envies de près de 80 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse cuisine de 20 m² avec de belles tommettes en terre cuite, un grand séjour de 45 m² avec parquet massif et poêle à bois, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres, dont une avec sa douche privative, une salle de bains et un second wc indépendant. Le grenier d'environ 80 m², accessible par un escalier déjà existant au sein de la maison, offre un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse en bois de 40 m², dans une cour fermée, ainsi que d'une dépendance attenante à la maison de 24 m². Côté confort et équipements : - toiture refaite en 2004, - menuiseries double vitrage, - poêle à bois, - assainissement collectif, - fibre optique, - compteur triphasé. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire, dans un environnement calme et recherché. Découvrez la visite vidéo en hd sur le compte public fb : marie-charlotte muet pour tout renseignement ou pour planifier une visite, contactez marie-charlotte muet – conseillère en immobilier capifrance informations énergétiques : consommation d'énergie primaire : 192 kwh / m² / an consommation d'énergie finale : 160 kwh / m² / an les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°908 832 694 - greffe de bourg en bresse) marie-charlotte muet entrepreneur individuel 06 10 68 23 91 - réf. 924593.

Située à une vingtaine de minutes de cluny et une heure de lyon, cette coquette maison de village bien entretenue avec son petit jardin arboré se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine et cuisinière à bois, un salon qui peut constituer une 2° chambre, une salle d'eau avec wc et une chaufferie-buanderie. L'étage est doté d'une grande chambre, un wc, et un joli salon lumineux avec coin cuisine donnant accès au jardin. Le grenier accessible par un escalier intérieur offre une belle surface exploitable pour des chambres supplémentaires, un bureau ou toute autre destination. Située dans le petit village de saint-pierre-le-vieux, cette maison conviendrait aussi bien en résidence principale que pied-à-terre à la campagne. Raccordement au tout-à-l'égout conforme. Cluny à 20 km et lyon à 85 km. Visite virtuelle sur demande budget 129.000 euros (honoraires d'agence inclus d'un montant forfaitaire de 6.500 euros ttc à la charge de l'acquéreur, soit 122.500 hors honoraires) dpe : g (433) ges : e (62) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique sainz, au 06 16 66 02 82 ou par courriel à v.sainz@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique sainz agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac macon 417671773 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 428611snv - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.31 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) véronique sainz (ei) agent commercial - numéro rsac : macon 417671773 -.

Découvrez cette maison rénovée offrant un confort thermique exceptionnel en toute saison sur la commune dynamique de matour, dotée de toutes les commodités (piscine, cinéma, commerces, écoles, médecin. ). Au rez-de-chaussée : vaste pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² avec cuisine entièrement équipée, salon indépendant, chambre, salle d'eau, wc, buanderie, ainsi qu'un garage d'environ 65 m². Depuis le séjour, accédez directement à une terrasse avec piscine semi-enterrée et vue dégagée sur la campagne. À l'étage : trois chambres, une salle de bains, wc, une salle de jeux et un grenier aménagé pour le stockage. Côté confort : plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur au rez-de-chaussée, climatisation à l'étage, régulation pièce par pièce et panneaux solaires en autoconsommation pour une performance énergétique optimale. Assainissement collectif. Côté jardin, des finitions vous permettront d'apporter votre touche personnelle aux extérieurs. Une maison prête à vivre, spacieuse, économe et pensée pour le bien-être. Visite virtuelle sur demande. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 778 et 1053 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Budget 275.000 euros (honoraires à la charge des vendeurs) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique sainz, au 06 16 66 02 82 ou, par courriel à v.sainz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique sainz agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac macon 417671773 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 409965 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Véronique sainz (ei) agent commercial - numéro rsac : macon 417671773 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Diégo Basset-Chercot vous propose : Beaujolais – Le Perréon Magnifique maison rénovée – 272 m² – Terrain arboré de 3 500 m² avec piscine Nichée au milieu de la nature, dans un hameau du Perréon, cette superbe maison entièrement rénovée de 272 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l’authenticité, du calme et des grands espaces. Rez-de-jardin (niveau 1) • Grand salon très lumineux de 50 m² ouvrant sur une terrasse de 40 m² avec vue dégagée • Cuisine entièrement équipée et salle à manger de 38 m² • Espace parental composé d’une chambre de 25 m², d’un dressing de 20 m², d’un bureau climatisé en mezzanine et d’une salle de bains de 17 m² • WC indépendant et buanderie Étage (niveau 2) • Deux belles chambres de 15 m² • Salle de bains spacieuse de 9 m² Combles aménagés (niveau 3) • Espace de 45 m² à moduler selon vos envies : chambre supplémentaire, salle de jeux ou bureau Rez-de-chaussée (niveau 0) • Garage double • Cave voûtée • Atelier et chaufferie Extérieurs • Piscine chauffée 12x6 avec traitement par électrolyse, régulation automatique du pH et volet roulant électrique • Grande terrasse en bois avec vue dominante • Vaste terrain arboré et verger Deux accès possibles : • En rez-de-jardin via un portail • En rez-de-chaussée via un portail automatique donnant sur un parking pouvant accueillir jusqu’à 8 véhicules Confort & performance énergétique • Maison très bien isolée, faible consommation énergétique • Pompe à chaleur en relève de chaudière fioul + poêle à bois et poêle à granulés • Toiture neuve à 70% (la réfection de la dernière partie est planifiée en février 2026) • Fibre optique • Tout-à-l’égout Situation idéale • École, commerces, bar et restaurants accessibles à pied (10 min) ou en voiture (2 min) • Arrêt de bus pour les collèges et lycées de Villefranche et Saint-Georges au pied de la maison • 15 km de Villefranche-sur-Saône • 30 min de la gare TGV de Mâcon • 45 min de la gare Lyon Part-Dieu Exposée sud-ouest, la maison bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée grâce à ses pièces de vie traversantes Investissement attractif : Location courte durée, rendement brut de 8%. Rénovée avec goût et dans le respect du charme d’origine, cette propriété offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour se ressourcer en pleine nature tout en restant proche des commodités. Un bien rare au Perréon, alliant caractère, confort moderne et sérénité. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Diégo Basset-Chercot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE SUR SAONE sous le numéro 517680146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village avec local commercial loué, appartement indépendant et garages. À vendre : maison mitoyenne située dans un bourg avec commerces de proximité (boulangerie, épicerie…) et à quelques minutes de La Clayette (toutes commodités). Le bien se compose de : Un local commercial actuellement loué. Un logement attenant sur deux niveaux, également loué avec le local (bail commun) → Aucun projet séparé possible sur cette partie pour l'instant. Un second appartement environ 35 m² indépendant, avec entrée par la cour intérieure →Rez-de-chaussée : une pièce d'entrée avec escalier À l'étage : une grande pièce, une cuisine, un WC, un petit cabinet de toilette → Travaux à prévoir → Réagencement recommandé pour optimiser l'espace. Extérieurs : Terrain d'environ 980 m², garages, cave. Chauffage central fioul, tout à l'égout. Revenus locatifs existants + potentiel d'aménagement, idéal investisseur ou projet personnel. Pour une visite ou plus d'informations contactez Valérie votre conseillère locale Capifrance qui se fera un plaisir de vous renseigner. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,69% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 109 782 - Greffe de MACON) Valérie ROY Entrepreneur Individuel 06 82 19 71 24 - Réf. 917052.

Habitation :   Grand séjour, pièce à vivre, carrelage, cheminée foyer insert, escalier bois, 52 m². Acces véranda en façade, 21 m². Cuisine carrelage, 14 m². Buanderie, 11 m². Etage : 4 chambres, de 11 à 18 m² chacune. Salle de bains, wc séparé. Divers : Fosse septique, double vitrage, chauffage éléctrique et bois.  Dépendances : Une grange de 55 m² avec au dessus un dortoir de la meme surface. Un atelier, un garage, une cave voutée. Terrain : 3607 m² arborés.

Amateurs en recherche d'un bien authentique et de caractère, avec vue imprenable et sans vis à vis, entouré de nature et de vignes et au calme…. J'ai ce qu'il vous faut ! Sabrina SALHI Optimhome Immobilier vous présente, sur les hauteurs de Chénas, au cœur des vignes du Beaujolais, cette authentique maison du début du XXᵉ siècle d'environ 156 m² habitables, édifiée sur un terrain arboré de 2 500 m² offrant une vue exceptionnelle sur le Beaujolais et le Mont-Blanc et accessible par un chemin privé en terre et pierres. Cette maison pleine de charme se compose : - au rez-de-chaussée, d'une cuisine avec cheminée, d'une salle à manger attenante, et d'une salle d'eau avec WC, - à l'étage, un grand salon ainsi que trois chambres spacieuses (plus de 20 m² chacune). La propriété dispose également d'un garage, d'une cour, d'un atelier et d'un jardin entouré de nature et de vignes. Une cave à vin complète l'ensemble, idéale pour les amateurs de terroir. Une source naturelle permet d'alimenter partiellement la maison (WC, douche. ), un atout rare et écologique. Points à prévoir : - Fosse septique non conforme à remettre aux normes (point discutable) N'attendez pas pour effectuer une visite, ce type de bien rare est idéal pour les amoureux de la nature et offre différentes possibilités d'aménagement. Pour toute demande de visite contactez moi Sabrina SALHI sabrina.salhi@optimhome.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabrina SALHI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 127 181 Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) 06 99 88 23 63 (réf. 596141 ).

- belle demeure de 265 m² de caractère et de raffinement au cœur de cette propriété d'exception, la bâtisse principale révèle sur deux niveaux des volumes généreux et des matériaux nobles. Chaque espace a été pensé pour sublimer l'art de recevoir et le confort quotidien : • un vaste séjour-cuisine avec cheminée en pierre, parfait pour les réceptions. • un salon baigné de lumière. • une grande pièce de vie offrant différentes possibilités d'aménagement. • deux suites parentales avec tout le confort moderne. L'architecture authentique et les prestations soignées font de cette demeure le joyau incontesté du domaine. - appartement privatif de 54 m² attenant à la demeure principale tout en préservant son indépendance, cet appartement de standing comprend deux chambres, un salon élégant, une cuisine équipée, ainsi qu'un garage et une cave. Idéal pour accueillir vos proches en toute intimité ou générer un revenu locatif pérenne. - garage de 200 m² espace spectaculaire offrant de multiples usages : abri pour véhicules de collection, atelier d'artiste, salle de réception ou potentiel d'aménagement en loft. Les possibilités sont infinies. - un art de vivre exceptionnel piscine chauffée 10m x 5m avec sa terrasse couverte, elle invite à la détente en toute saison et devient le théâtre de moments privilégiés en famille ou entre amis sans vis-à-vis. Possibilité d'acquérir en complément un beau terrain agricole d'1,8 hectares offrant des conditions idéales pour des chevaux ou diverses activités d'élevage. - un emplacement stratégique au cœur du beaujolais, à proximité immédiate des commodités • moins de 30 minutes de la gare tgv de mâcon • moins d'une heure de lyon et de son aéroport international • environnement préservé offrant calme absolu et authenticité • accès rapide aux axes autoroutiers l'alliance parfaite entre tranquillité campagnarde et accessibilité urbaine. - un potentiel exceptionnel cette propriété s'adapte à tous vos projets de vie : résidence principale d'exception avec espaces annexes pour recevoir ou héberger famille et amis. Pour les passionnés d'œnotourisme : création d'un concept immersif alliant hébergement, dégustations et découverte du terroir beaujolais. Pour les amoureux de patrimoine : domaine viticole authentique offrant un cadre de vie unique et des perspectives de valorisation patrimoniale. - en résumé • 322 m² habitables répartis en 2 espaces indépendants • 1 171 m² de terrain paysager au cœur des vignes et 1,8 hectares de terrain agricole • piscine chauffée 10x5m avec terrasse couverte • garage exceptionnel de 200 m² • accessibilité privilégiée : lyon < 1h, mâcon < 30 min • potentiel locatif ou d'exploitation touristique exceptionnel - un bien rare pour une clientèle exigeante ce domaine d'exception s'adresse aux acquéreurs avisés en quête d'un patrimoine unique : familles désireuses d'un cadre de vie exceptionnel, investisseurs visionnaires, passionnés d'œnotourisme ou amateurs de belles pierres. Chaque espace, chaque vue raconte une histoire et ouvre un champ des possibles infini. Visite virtuelle possible sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 870 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : johan monnier, tél. : 06 11 75 25 31, e-mail : johan.monnier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de villefranche-tarare sous le numéro 502023195.

Vous rêvez d'une maison en pierre, pleine de charme, de calme et d'espace ? Située à Pruzilly, à moins de 15 minutes de la gare TGV et de l'autoroute A6, cette propriété offre une très belle opportunité au cœur du Mâconnais. Derrière sa façade de caractère, la maison séduit par ses volumes généreux et sa configuration évolutive. Les espaces de vie y sont vastes et lumineux, offrant de multiples possibilités d'aménagement : grande pièce de réception, salle de jeux, ou encore logement indépendant selon vos besoins et vos envies. Aujourd'hui organisée pour accueillir en gîte, elle se prête aussi bien à la vie de famille qu'à un projet de résidence secondaire ou d'activité d'hébergement. Chaque espace a été pensé pour allier convivialité et intimité, dans une atmosphère authentique et chaleureuse. Un bien modulable, à l'image de vos projets, où le charme de la pierre s'accorde avec la liberté d'imaginer différents usages. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette maison au charme intemporel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claudine COGNARD, Tél. : 06 03 99 70 13, E-mail : claudine.cognard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 984 400 267.

           Sous-sol  :             -    Caves sous partie, cellier et chaufferie             Rez-de-chaussée  : -       Entrée, carrelage et couloir de desserte, placards, 11 m² -       WC -       Une chambre, parquet de chêne, 10 m² -       Une chambre, parquet, 14 m² -       Séjour ouvert sur salle à manger, parquet et lino, cheminée foyer ouvert, 32 m² -       Cuisine aménagée et coin repas, carrelage, placards, 20 m² -       Deuxième entrée -       WC           Étage : -       Hall, parquet et accès balcon, 9 m² -       Ancienne salle de bains -       Une chambre, parquet, placard, 16 m² -       Grenier -       Salle d'eau -       Deux chambres, parquet, 11 et 14 m² chacune             Chauffage central Fuel chaudière Chappée, 3 cuves de 700 l chacune             Double vitrage pour partie au rez-de-chaussée Dépendances  : Garage, abris de jardin Terrain  : 1495 m² Clos.

À 1h10 de Lyon, vous serez sous le charme de cette maison de village en pierre de 217 m² habitables composée de 2 logements avec compteur d'eau, électricité et chaudière indépendants pouvant s'assembler ou etre utilisé comme maison de famille ou locatif avec une entrée séparée, le premier logement rénové en 2007 comprend au rdc une grande pièce de vie de 35 m² avec coin cuisine, une chambre de 15 m², wc buanderie, à l'étage 3 chambres, salle de bain, cave avec chaufferie, le deuxième logement composé d'un bureau, cuisine, séjour, cellier, salle de bain, wc, à l'étage 2 grandes chambres, dressing, cave avec chaufferie, garage, double vitrage, tout à l'égout, le tout sur un terrain de 530 m² composé d'un jardin et des places de parking devant la maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Dominique BALLANDRAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°518 886 486 Greffe de MACON) 06 88 58 34 30 (réf. 597451 ).

Vaux-en-beaujolais (69460) 5 pièces 110 m² – vue grand angle sur les vignes toute la partie habitable (110 m²) est de plain-pied, complétée par 78.37 m² au niveau inférieur. Séjour / cuisine ouverte 59.06 m², trois chambres (12.12 m² / 12.00 m² / 10.02 m²) + bureau télétravail (7.96 m²), salle d'eau (4.06 m²), wc séparés (1.75 m²). Niveau inférieur : grand garage (67.22 m²) avec portail automatique + cave (11.15 m²) construction année 2000, fondations en béton. Chauffage au sol + cheminée à foyer fermé. Terrain de 811 m² espaces de vie plats autour de la maison deux terrasses (dont une couverte, 15.00 m² chacune) + sous-sol intégral pour atelier / stockage / garage. Calme absolu, jardin facile d'entretien. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions, de préférence par téléphone, vous indiquer le code secret qui déverrouille l'accès à la visite à distance (visite virtuelle) et organiser "une vraie visite" si vous le désirez. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°424 231 421 - greffe de bourg en bresse) gilles deshayes entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 69 46 22 22 - réf. 925181.

Karine garayt vous présente : ancien corps de ferme de 150 m² habitables, située dans un environnement calme, sans voisin proche avec une vue dégagée sur la nature. Édifiée sur un terrain d'environ 1 500 m², la maison se compose d'une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, quatre chambres, deux pièces à aménager selon vos besoins, une salle de bains, une salle d'eau et de deux wc indépendants. La propriété offre de beaux atouts : une cour agréable avec un auvent, une vaste grange en pierre en excellent état, déjà partiellement aménagée, ainsi qu'un jardin avec piscine. Les éléments d'origine ont été préservés et contribuent au charme authentique de l'ensemble : poutres apparentes, murs en pierre, caves voûtées, four à pain, cour intérieure et puit. Située à saint-vincent-de-reins, dans le haut-beaujolais, la maison bénéficie d'un environnement paisible, tout en restant proche des commodités : école sur place, commerces et services à thizy-les-bourgs ou cours. Le lac des sapins (cublize 69550) est à moins de 10 minutes, et lyon à environ 1h15. Cette propriété conviendra aussi bien pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de gîte. Elle allie caractère, espace et authenticité dans un cadre naturel privilégié. Menuiseries double vitrage, chauffage individuel au gaz. Ce bien bénéficie de la garantie 12 mois protec + dpe : classe f - ges f - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2960 euros et 4060 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g. Prix : 285 000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine garayt, au 06 72 74 36 46 ou, par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine garayt agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 819 403 817 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426126 - le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. Karine garayt (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 819 403 817 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite, très rare à chauffailles, vous serez sous le charme de cette maison de plain pied de 108 m² hab. Construite en 2004, comprenant cuisine équipée donnant sur un séjour et un grand salon 57 m², deux terrasses, 3 belles chambres, wc, grande salle de bain, buanderie, garage carrelé de 25 m², garage et portail motorisés, interphone, tout à l'égout, double vitrage pvc, accès entrée et parking goudronné, chauffage électrique au sol et climatisation dans la pièce de vie, proche de toutes les commodités, école et gare à pied, le tout sur un terrain clos et arboré de 1122 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez dominique ballandras entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°518 886 486 greffe de macon) 06 88 58 34 30 (réf. 587339 ).