Maison avec parking à vendre à Lussant (17430)

À seulement quelques minutes de l'agglomération de Tonnay-Charente / Rochefort, découvrez cette propriété d'exception nichée dans un environnement naturel fabuleux, offrant calme, espace et une vue dégagée. Implanté sur un vaste terrain d'environ 17 500 m², cet ensemble immobilier au charme irrésistible et au cachet authentique séduira les amoureux de nature et de grands espaces. La propriété se compose de : Une habitation principale d'environ 150 m² habitables, Deux autres maisons à restaurer entièrement, idéales pour développer un projet familial ou locatif, De nombreuses dépendances, parfaites pour du stockage, des ateliers ou l'aménagement de nouveaux espaces selon vos envies. Ce lieu rare offre un potentiel exceptionnel et pourra répondre à de multiples projets : grande famille, activité touristique, gîtes, investissement locatif, besoin de stockage ou passionnés de bricolage… Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 017 105 - Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER Entrepreneur Individuel 06 15 42 42 12 - Réf. 931751.

Proche autoroute bordeaux / saintes, à quelques pas de l'école et de la supérette. Maison de 2025 et de plain-pied claire et lumineuse, disponible fin octobre. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur pièce de vie avec poêle à bois, d'un cellier attenant, 3 belles chambres, salle d'eau, wc et dégagement. Emplacement parking privé, et jardin entièrement clôturé. À voir sans hésitation ! Frais de notaire reduits les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,82% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°898 546 288 - greffe de la rochelle) audrey leveque entrepreneur individuel 06 22 42 00 39 - réf. 921565.

Lussant, village avec commerces et écoles. À quelques minutes de l'accès autoroute. 10 min de rochefort à vendre – ensemble immobilier avec maison habitable à rafraîchir + maison attenante à rénover – grand terrain à bâtir de 2 700 m² en plein cœur de lussant. Commerces et écoles accessibles à pied maison principale : cuisine indépendante, salle de bains, wc séparé, couloir central, grande buanderie, garage attenant à l'étage : 2 chambres spacieuses maison attenante à rénover : surface d'environ 90 m², idéal pour agrandir la maison principale ou créer une deuxième maison locative. Cette partie nécessite une rénovation complète mais a le gros avantage d'avoir une toiture et charpente neuves côté jardin : terrain de 2 700 m² entièrement à bâtir idéal pour une extension, nouvelles constructions ou division parcellaire maison idéale pour un projet familial, locatif ou professionnel. N'attendez plus, pour une visite, contactez nous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°829 217 843 - greffe de saintes) audrey aubert entrepreneur individuel 07 86 29 80 61 - réf. 915761.

Située dans un quartier paisible à seulement quelques minutes du centre bourg, cette élégante charentaise allie charme, confort et volumes généreux. Elle offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les amoureux de belles demeures de caractère. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée, d'une vaste salle à manger, de deux salons dont un ouvrant directement sur le jardin, ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant faire une chambre ou un bureau. Une buanderie impressionnante, une salle d'eau avec WC, et un espace jacuzzi complètent cet étage convivial et lumineux, pensé pour le quotidien comme pour les moments de détente. À l'étage, quatre belles chambres offrent des superficies généreuses, de hauts plafonds et une luminosité remarquable qui confèrent à l'ensemble une atmosphère légère et aérée. Une salle de bain et des toilettes indépendantes assurent confort et intimité à toute la famille, tout en laissant la liberté de réorganiser les espaces selon vos envies. À l'extérieur, le potentiel est remarquable. Le jardin se divise en deux espaces distincts : d'un côté, un coin cocooning aménagé avec soin, comprenant une pergola élégante, une cuisine d'été et un espace salon propice à la détente, véritable invitation à savourer la belle vie en toute quiétude. De l'autre, une vaste zone plus fonctionnelle, offrant deux immenses garages motorisés — parfaits pour le stationnement, le stockage ou la création d'ateliers — ainsi qu'une dépendance de 60 m² avec accès indépendant, idéale pour être transformée en gîte de charme. Cette propriété rare est une véritable opportunité : prête à être habitée immédiatement, tout en offrant de superbes possibilités d'aménagement. Un bien coup de cœur où il fait bon vivre… et rêver grand. Ne pas tarder à visiter.

Charmante maison à lussant découvrez cette belle maison située dans la paisible commune de lussant. Idéalement placée dans une rue calme, à seulement 7 minutes du super u de tonnay-charente et à 3 minutes du péage de cabariot, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique. Rez-de-chaussée : entrée / cellier vaste séjour avec cuisine ouverte salle de bain avec wc à l'étage : 3 chambres avec placards salle d'eau avec wc extérieur : garage de 43 m² avec galetas, offrant un vaste espace de stockage cuisine d'été auvent jardin clos et arboré de 760 m² cette maison est parfaite pour une famille cherchant confort et tranquillité, tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,13% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°750 614 380 - greffe de la rochelle) jérémy vervenne entrepreneur individuel 06 83 15 71 00 - réf. 887542.

Située dans un environnement paisible et verdoyant, proche de rochefort, cette superbe maison charentaise allie authenticité et prestations modernes sur plus de 250 m² habitables, sans aucun travaux à prévoir ! Ses points forts : 8 chambres dont 4 en rdc (dont une suite parentale), une pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert, idéale pour vos soirées cocooning, une cuisine équipée spacieuse, un bureau, une buanderie, 3 salles d'eau, et 3wc. Niveau prestations : pompe à chaleur récente, assainissement individuel aux normes, piscine hors sol chauffée avec panneau solaire, double portail, portail électrique. Côté extérieur : un terrain clos et arboré de plus de 1100 m² avec préau, stationnements et abri de jardin. Cette maison est prête à accueillir votre famille, ne laissez pas passer cette opportunité ! Le prix de ce bien est de 375 000 euros dont 4.5% ttc inclus charge acquéreur, soit 359 000 euros hors honoraires. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21 / 11 / 2023 dpe c : 171 kwh / m² / an ges a : 5 kg co2 / m² / an prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnements compris) : entre 2230 euros et 3080 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie barry, au 06 09 07 55 80 ou, par courriel à v.barry@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie barry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 930 604 962 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat réf 412837 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. (4.46 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) virginie barry (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 930 604 962 -.

À 15 minutes de rochefort, proche commodités, dans lotissement, agréable maison de plain-pied de 2025, claire et lumineuse composée d'un espace de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau, cellier, wc et dégagement. Jardin non clos. Cette maison n'attend plus que vous ! Réservez vite votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,12% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°898 546 288 - greffe de la rochelle) audrey leveque entrepreneur individuel 06 22 42 00 39 - réf. 921550.

À 15 min de Rochefort, sur la commune de Lussant, je vous propose de découvrir ce pavillon de plain pied de 93 m² habitable, construit en 2007 sur une parcelle de 494 m², idéalement situé au calme. Il se compose d' une entrée, d' une cuisine aménagée et équipée de 11 m² ouverte sur un grand séjour salon de 38 m², d' un dégagement distribuant 3 chambres lumineuses (10.38 m² / 9.19 m² /   9.22 m² ),d'une salle de bains et d' un wc. Vous disposez également d' un accés direct  au garage par la cuisine.  Cette maison est totalement cloturée, sans mitoyenneté, avec une terrasse à l' arrière carrelée sans vis à vis. Pas de gros travaux à envisager : les menuiseries sont en pvc doubles vitrages, la couverture est en bon état et le chauffage par poele à bois, complément des radiateurs électriques, chauffe toute la maison.   Hormis un rafraichissement à prévoir, cette maison est donc habitable de suite. Intéressé ? Contactez moi ! EI Sandrine BOUFFET  06 79 62 37 56.

Dans un environnement verdoyant, au calme et à 2mns du centre de Tonnay-Charente; authentique charentaise sur sa parcelle arborée de 2500 m². 175 m² habitable, 5 chambres dont 3 en rez de chaussée et 2 bureaux. Pièce de vie exposée sud ouvrant sur une terrasse avec préau. Jardin sans vis à vis ni voisin proche. Dépendance de 80 m² Honoraires inclus dans le prix : 5.26%.

Edifiée sur un agréable jardin arboré, maison charentaise en pierre à rafraîchir. Elle comprend une cuisine, un séjour, 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, 2 salles d'eau, 2 wc, une arrière cuisine, un garage, une dépendance. Possibilité d'acquérir environ 1000 m² de jardin supplémentaires, constructibles. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Maison d'habitation située dans un environnement calme comprenant : - Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, un séjour, une cuisine équipée, une arrière-cuisine, un WC et une salle de bains - A l'étage : trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, un WC, un dégagement et un bureau - A l'extérieur : un préau, deux garages et trois chais pour une surface totale d'environ 175 m². Le tout sur un terrain arboré de 4741 m² avec une mare. À visiter sans tarder ! (4.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison ossature bois des années 70 comprenant cuisine, séjour, 2 petites chambres, salle d'eau, wc, garage de 45 m², jardin environ 1400 m². Prévoir travaux. Possibilité d'agrandir de 50 m². Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

Charme et espace à cabariot – maison charentaise sur terrain de 4 741 m² à quelques minutes de l'étang de cabariot et à proximité des commodités de tonnay-charente, cette authentique charentaise vous offre un cadre de vie paisible, préservé de tout vis-à-vis. Implantée sur un terrain de 4 741 m², cette propriété conjugue le charme de la pierre, des volumes généreux et une organisation fonctionnelle. Composition de la maison : rez-de-chaussée - entrée avec rangements - salon chaleureux - séjour lumineux - cuisine indépendante, aménagée et équipée - arrière-cuisine - salle de bains - wc indépendant étage - trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative - un wc - un dressing indépendant - un palier pouvant également être aménagé en espace bureau ou coin lecture extérieurs : - deux garages et de nombreuses dépandances offrant plus de 200 m² à aménager selon vos envies entourée de verdure et proche de l'étang, cette maison se prête parfaitement à une vie familiale, à un projet d'accueil ou simplement à une retraite sereine. Points forts : aucun vis-à-vis, grands volumes, dépendances exploitables, confort moderne et localisation idéale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,61% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°750 614 380 - greffe de la rochelle) jérémy vervenne entrepreneur individuel 06 83 15 71 00 - réf. 914464.

À vendre – maison de plain-pied rénovée à saint-coutant-le-grand (17430) située dans un lotissement calme et recherché, découvrez cette maison de plain-pied entièrement rénovée, où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine, idéal pour recevoir famille et amis, de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau moderne avec wc, d'un wc indépendant, ainsi qu'un cellier / buanderie fonctionnel. Un garage de 25 m² complète l'ensemble, offrant un bel espace de stationnement ou de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 800 m², parfait pour la détente, les repas en plein air ou encore pour accueillir les jeux des enfants. Côté confort, la maison bénéficie des dernières installations : pompe à chaleur air / air récente, chauffe-eau thermodynamique, raccordement au tout-à-l'égout. Aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°750 614 380 - greffe de la rochelle) jérémy vervenne entrepreneur individuel 06 83 15 71 00 - réf. 923806.

Sur 5000 m² de parcelle arborée dans un environnement calme et nature; ensemble de 3 maisons charentaises. Une de 111 m² rénovée, une 2ème de 122 m², disposant de vastes dépendances, caport. Le 3ème bien est loué depuis 30ans, 400€ / mois. Potentiel pour créer un éco-lieu, activité, projet d'habitation familial. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Grande maison familiale dans un secteur calme. Un bel espace de vie d'environ 85 m² avec cuisine ouverte, 4 grandes chambres, salle de bains, salle d'eau, 2 wc, buanderie, garage, grenier aménageable. Jardin environ 1000 m². Vue imprenable sur la campagne environnante. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

À Moragne, charmant village de Charente-Maritime situé à seulement 15 minutes de Rochefort, 25 minutes de Surgères (Gare TGV) et 30 minutes de La Rochelle, découvrez cette maison familiale de 150 m² actuellement en rénovation intégrale. Située dans un environnement calme et verdoyant, au cœur d'un bourg convivial avec écoles et services de proximité, elle offre le confort de la campagne tout en restant proche des grands axes. La rénovation sera terminée début 2026. La maison sera livrée entièrement prête à vivre, avec toutes les garanties légales sur les travaux (garanties professionnelles en vigueur). Disposition des pièces Rez-de-chaussée : Entrée avec espace cellier (7,5 m²) Cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux de 49 m² donnant sur le jardin Suite parentale avec salle d'eau privative (19 m²) Buanderie (4 m²) WC séparé Étage : Dégagement Trois chambres (11,5 m² / 11,5 m² / 13 m²) Salle d'eau WC séparé Extérieur Jardin clos et plat, idéal pour les beaux jours. Points forts Maison refaite du sol au plafond Isolation, menuiseries, chauffage, électricité, plomberie neufs Aucun travaux à prévoir Environnement paisible Espaces intérieurs confortables et fonctionnels Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick COMBES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) 06 49 35 97 92 (réf. 593563 ).

Maison traditionnelle de maçon, récente de 137 m², plain pied; 4 chambres dont une suite parentale. Séjour spacieux de 50 m² exposé sud et ouvrant sur un extérieur clos et sans vis à vis. Garage de 30 m² avec galetas, plusieurs places de stationnements privatives. Chauffage par pompe à chaleur. Environnement calme. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Maison ancienne au charme historique, indépendante dans un jardin clos et paysagé de 800 m². 97 m² habitable, deux chambres, un bureau, séjour et salle à manger lumineux bénéficant de plusieurs expositions. Garage, atelier et cave. À proximité immédiate des commerces, arrêt de bus, hôpital et de Rochefort. Enorme potentiel ! Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Une magnifique maison de maître bénéficiant d'une vue dégagée et imprenable sur la Charente. Ce bien offre une polyvalence rare, idéalement adapté pour : - Une résidence principale de prestige. - L'exploitation de chambres d'hôtes. - L'aménagement d'une partie locative (ou indépendante). Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Maison de 150 m² habitable en parfait état ! Dans un environnement calme, elle dispose de 4 chambres dont une suite parentale et offre le confort du chauffage au sol. Séjour lumineux, exposé sud-ouest ouvrant sur la terrasse. Cuisine équipée récente. Piscine, deux garages dont un de 50 m², jardin de 1300 m², à 5mns de Tonnay-Charente Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Vue sur la Charente pour cette agréable maison en pierre proche toutes commodités, grand et lumineux séjour, 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing salle d'eau et wc, 2ème salle d'eau et wc à l'étage, dépendance, 2 terrasses, piscine, jardin clos. Honoraires inclus dans le prix : 5.59%.

Situé proche de surgères. Maison contemporaine de plain-pied très fonctionnelle construction 2005, endroit calme et sans vis à vis. Ensemble en bon état général. Proche commerces, mairie, école, poste, bus. Elle se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte meublé de 43.00 m², suivi de trois chambres spacieuses de 12.00 m² chacune, une salle de bain avec baignoire et douche plus un wc de 7.80 m², un couloir dégagement de 5.00 m², un second wc séparé1.50 m², et un garage attenant de 28.00 m². L'ensemble des ouvertures en pvc double vitrage, isolation des combles avec laine de verre dpe en d. Chauffage et production d'eau chaude au fuel, chaudière en bon état de fonctionnement, entretenue annuellement. Terrain entièrement clos de murs, portail coulissant. Taxe foncière 854.00€ pour 2024. Maison louée depuis 2013 avec le même locataire, le loyer 2024 et de 800.00€ mensuels. Idéal pour investisseur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,11% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez philippe dubois entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°319 007 613 greffe de la rochelle) 06 13 55 31 16 (réf. 576668 ).

Idéalement située dans un secteur recherché de Tonnay Charente, à proximité des commerces à pied et écoles; maison atypique avec cachet, possibilité de faire trois chambres. Jardin paysagé et terasse couverte cosy. Possibilité de stationner les véhicules sur la parcelle sous carport. Abri de jardin. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située à proximité immédiate des commodités, des écoles et à seulement quelques minutes de Rochefort, cette maison de 1975 édifiée sur une parcelle de 955 m² offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse et le jardin, ainsi que d'une cuisine indépendante pouvant être facilement ouverte sur la pièce de vie grâce à deux portes battantes existantes. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec de grands placards de rangement, une salle d'eau, des WC indépendants, un cellier, un garage attenant ainsi qu'une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable. Des travaux sont à prévoir : rénovation de la cuisine et de la salle d'eau, mise aux normes de l'électricité, remplacement des menuiseries, amélioration du système de chauffage et de l'isolation (toiture déjà isolée). Cette maison est saine et dispose de volumes intéressants et d'un fort potentiel de réaménagement pour créer un espace de vie confortable et moderne. L'annonce propose des visuels d'aménagements possibles pour vous aider à vous projeter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 405 371 - Greffe de LA ROCHELLE) Leslie COURAUD Entrepreneur Individuel 06 84 47 81 00 - Réf. 900360.