Vente maison avec Parking à Nantes (44300)

Nantes (44300), quartier bout des pavés - chêne des anglais, maison mitoyenne sur 1 côté, de 90 m² environ, sur parcelle entièrement close. Elle se compose, en rez-de -chaussée : entrée, salon-séjour traversant sur parquet avec poêle, cuisine aménagée équipée avec arrière-cuisine, 1 salle d'eau, wc séparés. Au 1er étage : 2 chambres et 1 bureau, 1 salle de bain, wc. Agréable jardin avec terrasse en bois, garage et atelier. Lumineuse, au calme, proche commerces, tram ligne 2 et chronobus c2 à 300 m. Prix 255 840 euros dont 4% ttc d'honoraires charge acquéreur, soit 246 000 euros net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez murièle rostiaux (ei), au 06 86 57 86 61 ou par courriel à m.rostiaux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de murièle rostiaux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 753955640 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle (t) et (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j. Mandat réf : 414299 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) murièle rostiaux (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 753955640 -.

Exclusivité. Nantes (44300), quartier doulon - landreau, maison à vendre avec locataire en place (départ prévu septembre 2025). Fin du bail le 19 / 06 / 2026 loyer : 1002 euros / mois en lotissement, au calme de son impasse, emplacement privilégié pour cette maison facile à vivre, lumineuse et fonctionnelle, d'environ 100 m² au sol, traversante so / ne, avec 3 chambres. Garage, terrasse et jardin avec arbres fruitiers. Elle se trouve à seulement 8 mn à pied du parc du grand blottereau et 13 mn à pied (3 mn en vélo) de la place commerçante du vieux doulon et de son marché dominical. En rez-de-jardin, salon avec cheminée et portes-fenêtres sur terrasse et jardin orientés sud-ouest, cuisine semi-ouverte aménagée équipée, pièce de rangement et wc, garage avec accès jardin. À l'étage, 3 chambres dont 1 avec placards, salle de bain avec wc, placard dans couloir. Lotissement de 55 lots principaux, avec parking visiteurs. Pas de procédure en cours. Charges courantes par an : 100 euros nombre de lots à la vente : 1 (maison avec garage). Dpe : e - ges : e. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1960 euros et 2690 euros proche des transports (tram ligne 1 à 6 mn à pied, bus 12 et 87), des commerces, des écoles, collège, lycées la colinière, livet et blanche de castille. Prix : 337 670 euros honoraires d'agence inclus de 3,9% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 12 670 euros), soit 325 000 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez murièle rostiaux (ei), au 06 86 57 86 61 ou par courriel à m.rostiaux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de murièle rostiaux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 753955640 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 395396 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) murièle rostiaux (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 753955640 -.

À proximité immédiate de la place du vieux doulon et de toutes les commodités, marché, commerces, écoles et transports, maison indépendante de 74 m² habitables, 2chambres avec possibilité de 3, édifiée sur sous sol total, jardin. Budget 309750 honoraires inclus (5% à la charge de l'acquéreur, soit 295000 euros net vendeur). Situé dans un quartier en plein renouvellement avec parcs, crèches, écoles et fermes pédagogiques pour s'approvisionner, cette maison se compose comme suit : hall d'entrée desservant une pièce de vie lumineuse, cuisine indépendante aménagée avec accès terrasse, 2 chambres dont une de 20 m² avec possibilité de la diviser, salle d'eau et wc indépendants. Au rez de chaussée, une pièce à aménager, cave a vin, garage double. Rafraichissement à prévoir. Toutes commodités à pieds dans un rayon de 300 mètres : écoles de la maternelle au lycée, plusieurs lignes de bus, tous commerces. Ferme vivante à 700 mètres. Tram ligne 1 à 900 mètres. Dpe - g ges- c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2440 euros et 3350 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrice sassier, au 06 82 37 17 45 ou, par courriel à p.sassier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice sassier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 791 835 515 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416391 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrice sassier (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 791 835 515 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison familiale - cadre de vie recherché quartier résidentiel en rez-de-chaussée, vous découvrirez un charmant salon-séjour traversant de 37 m², une cuisine aménagée et équipée qui se prolonge sur un jardin chaleureux, parfaitement arboré et clos. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un grand dégagement, de quatre chambres (de 11,30 m² à 14,21 m²), dont une véritable suite parentale avec salle de bains privative, complétées par une salle de douche à l'italienne et toilettes. Côté pratique, la maison dispose d'un garage, d'une buanderie, d'un carport fermé et d'un abri de jardin. Une grande terrasse avec tonnelle vient parfaire l'espace extérieur, intime et arboré. Fenêtres en triple vitrage, porte d'entrée et porte de garage récentes, en aluminium, isolation en laine de roche, chaudière à condensation 2018. Les + : performance énergétique idéale, aucun travaux à prévoir, maison entretenue avec soin. Un bien rare dans un quartier calme, alliant confort moderne et tranquillité à nantes. Prix hai 431500 euros ttc prix net vendeur 415000 honoraires 16500 euros ttc dpe c - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 et 1540 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) ( pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi, ketty poizot, au 06 34 46 70 37 ou, par courriel à k.poizot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ketty poizot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 840940761 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416133 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) ketty poizot (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 840940761 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À mi chemin entre grand val et le pont du cens, à proximité avec les commerces (supermarché, boulangerie) et des transports (c2). Le marché hebdomadaire du jeudi à seulement 300 mètres, venez découvrir cette maison pleine de charme aux prestations soignées. Vous arriverez par le jardin et une belle terrasse bois, à l'abri des regards, idéal pour les beaux jours. Dès l'entrée, le ton est donné avec un rez-de-chaussée habillé d'un élégant béton ciré et les poutres restées apparentes. Il se compose d'un hall avec placards suivi d'un dégagement avec de nouveau des rangements, wc indépendant, cuisine ouverte aménagée, salon séjour chaleureux avec cheminée pour les soirées d'hiver. À l'étage, un parquet ancien apporte un cachet indéniable. Le palier dessert une salle de bains avec wc, un dressing attenant à une première chambre, ainsi qu'une seconde chambre de 17 m². Les combles ont été aménagés pour offrir une grande chambre de 25 m² au sol, avec rangements intégrés dans les mansardes. Une maison alliant authenticité, confort et fonctionnalité, dans un cadre de vie agréable et dynamique. À visiter sans tarder ! À vendre au prix de 367 000 euros comprenant les honoraires de l'agence d'un montant de 17 000 euros à la charge de l'acquéreur. Dpe d indice 248 ges b indice 48. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710 et 2350 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte leveque, au 06 88 41 49 74 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charlotte leveque agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 405825 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nichée dans une impasse paisible au coeur du quartier très prisé d'eraudière., profitez du parfait équilibre entre la tranquillité d'un environnement verdoyant et la proximité des commodités. Un intérieur spacieux et lumineux : rez-de-chaussée : découvrez un hall d'entrée avec placard vestiaire, une vaste pièce de vie lumineuse de près de 60 m² avec cheminée, parfaite pour vos soirées cocooning. La pièce s'ouvre sur une terrasse aménagée. Une cuisine indépendante entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine et un garage, complète cet espace. À l'étage : une mezzanine baignée de lumière grâce à une superbe verrière offrant un espace bureau. Trois chambres avec placards, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées offrent tout le confort nécessaire pour une vie familiale harmonieuse. Le jardin clos et arboré. Terrain de tennis dans la copropriété localisation privilégiée : a seulement 12 minutes du centre de nantes grâce au chronobus c6 et à 800 mètres de la ligne 1 du tramway. À deux pas des bords de l'erdre. Vie quotidienne facilitée : supermarchés, commerces de proximité, écoles (publiques et privées) lycée de secteur : clémenceau et livet accès rapide : périphérique à quelques minutes, idéal pour vos déplacements. Notre avis : alliance cocon familial et espace travail environnement verdoyant avec accès rapide au centre ville terrain de tennis dans la copropriété diagnostic énergétique en c. Cette maison est un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, sans compromis sur les commodités et l'accessibilité. Chaque détail a été pensé pour vous offrir confort, sérénité et qualité de vie. Dpe : classe : c ges : c estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1366et 1848euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrice sassier, au 06 82 37 17 45 ou par courriel à p.sassier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice sassier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 791 835 515 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : -392357. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 66 lots (). Charges annuelles : 150 euros. Patrice sassier (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 791 835 515 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À nantes saint-joseph de porterie (fontaine caron), cette maison d'environ 156 m² (selon dpe) parfaitement entretenue offre à votre famille un cadre de vie idéal. Les commerces, les écoles (de la crèche aux grandes écoles : icam, isen, campus de la chantrerie avec imt. ), les équipements sportifs, les parcs et les bords de l'erdre sont accessibles à pied ou en vélo. Tous les axes routiers principaux (périphérique, a1…) sont faciles d'accès et les transports en commun (c6, bus 75) facilitent vos déplacement urbains. Au rdc : entrée accueillante, salon-séjour traversant, vaste cuisine avec coin repas, bureau, wc, buanderie, grand garage. Une large terrasse longe la façade ouest, vous permettant de profiter pleinement de l'agréable jardin de 580 m² bordé de haies qui assurent votre intimité. Pour arroser, vous utiliserez l'eau des maraîchers. À l'étage : 3 chambres, 1 salle de bains avec douche, baignoire et wc et 1 suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs. Les volumes généreux, l'agencement fonctionnel et l'emplacement recherché de cette maison la rendent parfaite pour une vie de famille épanouie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 539 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie-noëlle mabelle, tél. : 06 81 80 71 28, e-mail : marie-noelle.mabelle@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 921 343 513.

Quartier rivière, grande maison familiale, proche des transports (bus et tram ligne 2) des commerces et des écoles le rez de chaussée vous offre la lumineuse pièce de vie avec cheminée ouvrant sur le balcon, la cuisine, deux chambres et une salle d'eau a l'étage, profitez de 3 grande chambre, d'une salle de bain, et de petits greniers pour le rangement au sous sol, la buanderie, un garage, un atelier, trois pièces indépendantes ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes très agréable jardin clos et arboré sans aucun vis a vis les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 380 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : emmanuel fleury, tél. : 06 07 81 36 03, e-mail : emmanuel.fleury@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 480 810 027.

À nantes saint-joseph de porterie, maison familiale (168 m² selon dpe) à finir de rénover (chauffage, volets, sdb. ). C'est l'opportunité pour vous d'emménager dans le lotissement résidentiel chaleureux et verdoyant de la fontaine caron où l'on s'installe et où l'on reste. À pied ou en vélo, accédez à la place de l'église récemment réaménagée, à tous les commerces de proximité, au marché, aux établissements scolaires (icam, isen, campus de la chantrerie avec imt. ), activités sportives (dont le stade de la beaujoire), balades (erdre, parcs). ). Les grands axes routiers (périphérique, a11 vers angers-paris…), les transports en commun pour rejoindre le centre de nantes et ses alentours (c6,75, tram. ) sont faciles d'accès. Au rdc, vous apprécierez les volumes et la vue sur le jardin : pièce de vie de 50 m² traversante, cuisine aménagée de 22 m² rénovée avec des matériels de qualité, buanderie, wc, garage double. À l'étage, vous vous projetterez dans chacune des 3 chambres et vous serez séduits par les possibilités de la 4ème chambre, une spacieuse suite parentale. Une fois la maison rénovée à votre goût, vous passerez certainement de nombreuses heureuses années dans ce lotissement résidentiel chaleureux et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 479 200 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie-noëlle mabelle, tél. : 06 81 80 71 28, e-mail : marie-noelle.mabelle@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 921 343 513.

GÉRAUDIÈRE / RENÉ CASSIN Dans une impasse paisible et sécurisée, découvrez cette spacieuse maison familiale de 119 m² habitables (149 m² utiles) offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Son atout unique : une studette indépendante chauffée de 13 m² à l'architecture courbe originale, nichée dans un écrin de verdure exotique avec palmier, parfaite pour bureau, atelier créatif ou espace détente en toute autonomie. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie s'épanouit avec un salon de 24 m² et une cuisine semi-ouverte aménagée équipée, le tout s'ouvrant sur une véranda chauffée de 17 m² donnant sur une belle terrasse en bois et un jardin paysager - une véritable pièce supplémentaire utilisable en toute saison. À l'étage, trois chambres dont une avec mezzanine et deux autres avec balcons privés, une grande salle de bains et wc séparé offrent intimité et confort à chaque membre de la famille. L'emplacement conjugue parfaitement calme résidentiel et praticité urbaine : tramway ligne 2 et chronobus C2 à proximité immédiate, écoles accessibles à pied, accès rapide au périphérique. Un grand garage de 22 m² et un abri de jardin complètent cette propriété fonctionnelle au prix au m² très attractif de 2 825 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

EXCEPTIONNELLE, MAISON D'ARCHITECTE AVEC PISCINE, NANTES. Un cadre unique et privilégié Idéalement située dans une impasse privée, cette maison d'architecte bénéficie d'un environnement protégé et préservé, à deux pas de l'hippodrome, des commerces et des transports (bus et tram). Une demeure d'architecte alliant charme et modernité Édifiée en 1989 et sublimée par des rénovations et extensions en 2008 et 2018, cette propriété offre une surface habitable généreuse de 270 m² et des prestations haut de gamme. Un intérieur pensé pour le confort et la convivialité offrant une spacieuse et lumineuse pièce de vie, ouvrant sur une grande terrasse sud / ouest, cuisine aménagée et équipée haut de gamme ouverte sur la pièce de vie, salon cathédrale avec cheminée et son espace cosy dédié à la lecture été la détente, parfait pour une atmosphère chaleureuse, salle vidéo pouvant faire office de chambre de plain pied, bureau avec placards et salle d'eau. Belle entrée avec rangements sur mesure, lingerie aménagée À l'étage : Palier distribuant trois chambres dont deux chambres avec mezzanine et accès à une terrasse sud-ouest, salle d'eau moderne, suite parentale de 34 m² avec dressing aménagé et salle de bains privative, wc séparé, dégagement. 2ème étage : Charmante chambre mansardée, idéale pour un espace cosy ou un coin lecture À l'extérieur : Grande terrasse avec pergola, studio indépendant avec salle d'eau et wc, très beau jardin paysagé avec des espaces ombragés, piscine chauffée (9mx4m), idéale pour des moments de détente en toute saison, local technique, Garage double de 39 m², carport deux voitures avec prises de recharges électrique, portail électrique avec visiophone, extérieurs soignés. Climatisation dans les pièces de vie. Un cadre verdoyant et intimiste. La maison est implantée sur une parcelle paysagée et entièrement close de 1 440 m², offrant un véritable havre de paix. DPE C (112 kWh / m² / an), GES A (3 kg CO² / m² / an). Estimation des coûts d'énergie annuels entre 2178€ et 2946€. Prix HAI1135000€ dont 3.18%šd'honoraires à la charge de l'acquéreur. Réf NN2357MS (3.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Charmante maison en pierres, du XIXème (1885), de 48 m², boulevard Gabriel Lauriol, dans le quartier du Petit Port au nord de Nantes, avec un grand jardin sur un terrain d'une surface rare (500 m²). Cette maison est tout-à-fait habitable actuellement, mais des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir. Les règles d'urbanisme de la parcelle permettent réhausse et extension : cette maison située dans un quartier prisé a un potentiel d'extension jusqu'à 600 m². Le bonheur pour ceux qui veulent créer leur projet sur mesure : ne tardez pas à venir voir cette maison. Le salon (avec cheminée) est exposé sud-est, et les surfaces par pièces sont dans le plan joint en photo. Stationnement : Un garage (non fermé) d'environ 20 m², dans le jardin, peut permettre de garer une voiture. Une autre voiture peut être garée dans la rue gratuitement devant le portail d'entrée. Ecoles, collèges, lycée à proximité, commerces, bus à deux pas. Enseignement supérieur : écoles et universités de la zone du Petit Port, à 15 minutes à pied Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 723 574 - Greffe de NANTES) Blandine DAMOUR Entrepreneur Individuel 06 64 94 17 72 - Réf. 914463.

Secteur bourgeonnière / santos dumont. Exclusivité ajp immobilier : situé dans une rue calme à proximité du tram, des commerces et des facultés et à deux pas de l'hippodrome, jolie maison des années 1960 dans un état impeccable et rénovée récemment avec goût offrant une vie de plain pied avec deux chambres, entrée, salle d'eau, wc, dressing et buanderie. À l'étage, grande chambre, bureau, très lumineux salon et salle à manger, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, véranda ouvrant sur une grande terrasse surplombant le jardin, dépendance. Jardin de 288 m² clos de murs. Chauffage gaz, huisseries récentes, volets roulants électriques. Dpe d (212kwh / m² / an), ges d (45kg co² / m² / an), estimation des coûts annuels entre 1908€ et 2582€) : prix hai 445000€ dont 5.95% d'honoraire à la charge de l'acquéreur. Réf : nn2350ms bien disponible à l'inter cabinet. (5.95 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

NANTES - TOUTES AIDES Dans un environnement verdoyant, cette maison nantaise offre une pièce de vie exposée plein sud, prolongée par un jardin intime avec terrasse et jacuzzi. À l'étage deux chambres, un dressing et une salle d'eau. Au deuxième niveau une suite parentale avec salle de bain attenante. Un garage et de nombreux espaces de rangement, dont une dépendance dans le jardin, complètent l'ensemble. Un bien rare sur le marché à proximité des commerces et des transports. Pour plus de renseignements contactez Adrien au 06 52 33 04 08. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans un quartier prisé, à deux pas des bords de l'Erdre et des transports, cette charmante maison de 175 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée en très bon état, un vaste séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une salle à manger, un espace bureau et un second salon / salle de jeux. Une mezzanine surplombe cette pièce de vie, apportant un cachet supplémentaire à l'ensemble. À l'étage, vous trouverez quatre chambres sur parquet, un WC séparé, une salle de bain et une salle d'eau attenante. La maison bénéficie de deux jardins : l'un exposé plein sud à l'avant, idéal pour les moments ensoleillés, et un grand jardin à l'arrière pour profiter de la tranquillité. Un grand garage vient compléter ce bien. Maison idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort, dans un secteur calme et recherché. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Jolie maison rénovée, comprenant au rdc une entrée avec placard, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine et un wc. Au 1er étage, une salle de bains avec wc et deux chambres dont une avec dressing. Au 2ème étage, une grande chambre. De plus, un agréable jardinet avec terrasse, sans vis à vis et une place de stationnement Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Nantes Pont du Cens, Santos Dumont. À proximité immédiate du tram, des écoles et du collège, découvrez cette maison familiale en excellent état, offrant un cadre de vie idéal. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, une cuisine moderne aménagée et équipée donnant accès à une terrasse ensoleillée exposée sud-est, prolongée par un jardin sans vis-à-vis. Une grande entrée, un WC, un placard et un grand garage complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert cinq belles chambres sur parquet bois, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau très récente. Côté prestations : chauffage au gaz chaudière récente), huisseries PVC avec volets roulants électriques, store banne, et une parcelle arborée d'environ 735 m², agrémentée d'arbres fruitiers (figuier, prunier, cerisier). Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour accueillir une famille. Dpe D (230kwH / m² / an) GES D (49 kg Co² / m² / an), Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1540€ et 2140€, Prix HAI377300€ dont 4.81% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Réf NN2323Ms (4.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivite - eraudiere - belle maison familiale avec son garage et son jardin à 400m des bords de l'erdre. Nous vous proposons cette charmante maison nantaise, idéale pour votre famille, avec, au rez-de-chaussée, ses 3 chambres (dont une avec salle d'eau privative) et son grand garage. À l'étage, vous trouverez la cuisine dînatoire s'ouvrant sur le séjour lumineux orienté sud est, deux belles chambres et une salle d'eau avec wc. Des combles aménageables de plus de 40 m² déjà isolés vous permettront d'imaginer des espaces de vie supplémentaires. Vous pourrez également profiter du jardin de plus de 200 m² exposé sud est pour de beaux moments de convivialité. Contactez-nous vite pour une visite ! (4.53 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Venez découvrir cette maison de caractère située boulevard des Poilus, à deux pas de Blanche de Castille, des commerces et des transports (bus 10,11, C1 et tram ligne 1). Exposée sud-ouest, elle vous séduira par son charme, sa luminosité et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau (ou chambre), un espace commun, une buanderie. À l'étage, une belle pièce de vie sur parquet, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et des wc séparés. Au dernier niveau, le palier dessert trois chambres, une seconde salle d'eau avec wc et un espace de rangement. Un garage complète l'ensemble. Chauffage au gaz. Le tout sur une parcelle agréable de 281 m². Un bien rare dans un secteur recherché, idéal pour une vie de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 649 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 494 792 120.

À deux pas des commerces, des écoles, du tram (ligne 1) et des bus (11,12, 87), dans une impasse au calme, découvrez cette maison familiale aux beaux volumes et au fort potentiel. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour lumineux avec cheminée à foyer donnant sur le jardin exposé sud, une grande cuisine attenante (possibilité d'ouvrir pour créer plus de 50 m² d'espace de vie), une chambre, un cellier et des wc séparés. À l'étage, quatre chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains et des wc séparés. Deux grands garages, dont un avec point d'eau, offrent des options d'aménagement en suite parentale, bureau indépendant ou logement locatif. Le tout sur une parcelle agréable de 335 m², à deux pas du parc du Grand Blottereau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 464 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 494 792 120.

À deux pas de l'arrêt de tramway Santos Dumont, du collège Stendhal, de l'école élémentaire Georges Sand et du Petit Port, découvrez cette maison familiale lumineuse aux volumes généreux, d'environ 180 m² avec sous-sol complet. Elle s'ouvre sur une spacieuse entrée de 18 m² menant à une belle pièce de vie traversante de 50 m², agrémentée de balcons des deux côtés et d'un accès direct au jardin par un escalier. La cuisine indépendante, d'une surface de plus de 22 m², offre un espace idéal pour les repas en famille. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, un vaste palier avec placards dessert quatre grandes chambres sur parquet, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Deux des chambres disposent de placards intégrés et donnent sur un balcon. Une seconde salle d'eau vient compléter l'espace nuit. En rez-de-jardin, un sous-sol de plus de 100 m² offre un fort potentiel avec un garage de 85 m², une chaufferie de 12 m², une cave et un WC. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin clos de murs, à l'abri des regards, agrémenté d'un magnifique cerisier. Dpe D (181 kWh / m² / an), GES D (35 kg CO² / m² / an), estimation des coûts annuels d'énergie entre 2850€ et 3910€. Prix de vente 427500 HAI, 5.56% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Réf NN2296MS (5.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dans le quartier très recherché de Saint Pasquier, découvrez cette maison familiale spacieuse de 158 m² habitables, et 270 m² au sol. Idéalement située dans une rue calme, à deux pas du rond-point de Rennes et du boulevard des Américains, cette maison des années 30 vous offre tout le charme de l'ancien : parquets, moulures, cheminée fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, un double séjour traversant vous donne accès à une véranda, puis à une terrasse et enfin à un jardin en contre bas. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une première chambre et une salle-de-bains. En rez-de-jardin, vous profiterez d'un espace de 90 m², constitué de plusieurs pièces pouvant être aménagées en chambre, bureau ou studio indépendant. Au 1er étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses et une salle-de-bains. Un garage se situe à proximité immédiate de la maison. Des travaux sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie LARDIÈRE, Tél. : 06 66 27 71 41, E-mail : virginie.lardiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 949 043 541.

Maison t4 (3 chambres) 80 m² à nantes nord maison années 1950 avec jardin et garage située en impasse., réparti sur 2 niveaux, elle se compose : rdc- entrée sur cuisine / séjour en « l », chambre, véranda donnant sur jardin, dégagement, salle d'eau / buanderie, deuxième véranda, wc. Etage – palier desservant 2 chambres et un débarras. Une chambre est dotée d'un toilette et lavabo. Vous apprécierez son jardin orienté nord-est donnant sur un parc en partie arrière. Visite virtuelle disponible après échange téléphonique. Côté prestations : - porte d'entrée pvc, menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants. - chauffage et production d'eau chaude sanitaire individuelle (chaudière condensation). Côté finances : taxes foncières 1 257€ côté transports : - tram ligne 2 chêne des anglais (à proximité) - chrono bus ligne 2 chêne des anglais (à proximité), - gare sncf via le c2 en 35 minutes, aéroport de nantes-atlantique via le c2 et bus 38 en 58 minutes. Côté internet : fibre optique jusqu'à 8 gbit / s en émission et réception. Côté scolarité : - 2 écoles et un collège dans un périmètre de 500 mètres. - lycée à 1 kilomètre. Côté alimentation : - leclerc orvault grand val à 1,4 kilomètres. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,36% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez françoise aillet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°850 957 432 greffe de nantes) 06 63 92 48 90 (réf. 585267 ).

Nantes Doulon, proche des commerces, des transports et des écoles (Groupe scolaire Notre-Dame-De-Toutes-Aides, Lycée général et technique La Colinière, Tram ligne 1, "Arrêt Landreau"). Je vous propose cette belle maison familiale d'une surface de 142 m², non mitoyenne offrant du potentiel d'extension ! Vous serez séduit par les volumes et la luminosité des pièces, elle se compose d'une entrée qui donne sur un escalier en fer forgé, un salon / séjour de plus de 37 m² avec cheminée, une cuisine fermée aménagée et équipée avec espace repas, une buanderie avec salle d'eau et un wc. À l'étage, un palier disposant de 3 placards, une salle de bains, un wc, 4 chambres dont 1 chambre avec placard et point d'eau. Un grenier de 9 m² pouvant être transformé en chambre ou en bureau et un comble disposant d'une belle hauteur pouvant être transformé en espace de vie complémentaire. Le tout sur un terrain clos de 525 m², un garage attenant de 28 m², travaux de façade et de clôture récent Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 444 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien FRADIN, Tél. : 06 14 78 30 87, E-mail : julien.fradin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 518 789 524.

Iad France - Stéphanie Goupil vous propose : Quartier HALUCHÈRE / À quatre minutes à pied de l’arrêt Haluchère-Batignolles (T1 * L 23 - 80 - 77 - C1) et à dix minutes à pied du centre commercial PARIDIS. Au calme, cette maison individuelle entretenue avec une terrasse de 30 m², sur deux niveaux bénéficie d’une surface de 78.56 m², celle-ci a été rénovée en 2023 y compris la toiture et la charpente. En annexes vous bénéficiez d’un stationnement sécurisé et d’une cave (seulement ces deux annexes sont en copropriété). Elle est composée au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une pièce à vivre lumineuse de 33 m² donnant accès à une terrasse clôturée et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un toilette complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres dont une avec placard (9 - 10 - 11 m²), une salle d’eau avec son toilette et un rangement pour l’emplacement d’une machine. Les combles sont à aménager, l’isolation a été réalisée. Les atouts : Localisation - Transports - Rénovée et sans travaux - Annexes (parking et cave) La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 264 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 11.44€ par mois (soit 137.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Goupil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 838714665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.