Vente maison avec parking à Preignac (33210)

À Vendre – Charmante Maison Familiale de 165 m² avec Piscine Située dans un secteur calme et recherché, cette maison pleine de caractère datant de 1945 vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Avec une surface habitable de 165 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille : -4 chambres spacieuses, lumineuses et bien agencées -1 salle de bain + 1 salle d'eau pour plus de confort au quotidien -Une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale -Un vaste salon-séjour de 45 m², parfait pour recevoir ou se détendre en famille -Une piscine, idéale pour profiter des beaux jours -Un garage de 20 m², pratique pour stationner ou stocker -Le tout sur un terrain bien entretenu, dans un environnement paisible, à proximité des commodités. À visiter sans tarder ! Coup de cœur assuré pour cette maison alliant charme de l'ancien et confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manuel RODRIGUEZ, Tél. : 07 88 62 43 39, E-mail : manuel.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 937661643.

Un petit bijou ! À pieds de la boulangerie, de la pharmacie, d'une épicerie, d'un bar tabac presse. Une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle proposée par Flaash. ai afin de vous projeter dans une maison non meublée et de créer votre propose cuisine. ( futurs aménagements à la charge de l'acheteur). Cette charmante maison de village, nichée en plein cœur du bourg offre au au rez-de-chaussée, un espace ouvert, actuellement utilisé comme salon et salle à manger qui est prêt à accueillir votre propre conception de cuisine personnalisée. À l'étage, deux jolies chambres vous attendent, chacune avec un plafond cathédrale qui ajoute une touche de grandeur à chaque pièce dont 1 avec une pièce dressing. Une salle d'eau se trouve également à cet étage. Il convient de noter que la maison est également dotée d'une immense cave voûtée. Cet espace spacieux et frais est idéal pour le stockage du vin ou pourrait être aménagé en un fabuleux espace de divertissement. Enfin, un atout indéniable pour ceux qui valorisent la commodité est l'existence d'une place de parking privative de 25 m² environs. C'est vraiment la maison idéale pour ceux qui cherchent à combiner le charme de la vie de village avec le confort moderne. Un emplacement de 26 m² est prévu pour garer votre véhicule juste devant chez vous (Pas de clôture ou de murette fixe à installer). Ne tardez pas à prendre contact pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) 06 88 70 16 97 (réf. 564457 ).

À 5 minutes de langon et 30 minutes de la rocade bordelaise. Sur la commune de preignac 33210, village disposant d'une école primaire et de nombreuses commodités, supermarché à 5 minutes. Christophe le guerroué vous présente cette maison en pierre rénovée avec goût d'une superficie de 138 m² sur un terrain de près de 300 m². Ce bien se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée dotée d'un ilot central, d'un séjour lumineux avec une grande cheminée ouvert et fonctionnelle, d'une pièce d'eau avec wc, cellier, cave à vin et d'un double garage avec coin atelier. À l'étage, vous disposerez d'une salle de douche avec double vasques, d'un espace salle de jeux, de deux chambres et d'une suite parentale très lumineuse proposant une chambre spacieuse, un grand dressing et une salle de douche privative. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse équipée d'un barbecue et d'un espace en herbe. La toiture a été remaniée et le tout à l'égout fait parti des équipements de la maison. Dpe -d ges -b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2440 et 3380 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe le guerroue, au 06 59 54 83 30 ou, par courriel à c.leguerroue@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe le guerroue agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 845334175 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n°rcao-19-010981 de police 28137. Mandat réf : 399857 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5% honoraires à la charge de l'acquéreur.) christophe le guerroué agent commercial- numéro rsac : bordeaux 845334175 ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe le guerroue (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 845334175 -.

Située à Toulenne, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie serein, à deux pas des commodités : commerces, écoles, transports et axes routiers. Un emplacement recherché, au cœur d'une commune prisée pour sa qualité de vie et son atmosphère conviviale. Implantée sur un terrain clos (dont une partie est constructible), cette maison séduit par son potentiel et sa fonctionnalité. Elle s'adresse aussi bien à une grande famille, à deux familles souhaitant vivre ensemble tout en conservant leur indépendance, qu'à une personne désireuse de développer une activité libérale ou artisanale à domicile. La propriété dispose de deux accès avec portails, de nombreuses places de stationnement, d'un garage, d'une piscine sécurisée et d'un espace arboré agrémenté d'arbres fruitiers. Le rez-de-chaussée comprend : une cuisine équipée, un vaste salon / séjour, trois chambres, une salle d'eau avec wc, une buanderie et un wc séparé. À l'étage : deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un salon avec balcon ainsi qu'une seconde cuisine aménagée et équipée — idéale pour une habitation indépendante, un logement locatif ou un espace professionnel. Construite en 1970 et parfaitement entretenue, elle a bénéficié de plusieurs améliorations : pompe à chaleur récente (2020), toiture refaite en 2015, fibre optique installée. Les volumes sont lumineux et les aménagements pensés pour le confort au quotidien. Les atouts : calme, espace, flexibilité d'usage, potentiel d'agrandissement ou d'activité professionnelle. Une opportunité rare sur le secteur de Toulenne. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 978 626.

À deux pas du centre ville, maison traditionnelle d'environ 127 m² habitables, comprenant entrée, pièce de vie lumineuse, cuisine avec coin repas et cheminée, véranda de 32 m², salle d'eau, wc, deux chambres, possibilité d'en réaliser une troisième à moindre frais. Le tout sur une parcelle d'environ 1200 m² et grand garage de 50 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison rénovée en 2018, d'environ 95 m² habitables, comprenant entrée, pièce de vie avec coin repas, cuisine ouverte, cellier, trois chambres, dont une avec point d'eau, salle d'eau, wc. Le tout sur une parcelle d'environ 900 m² avec garage. toutes commodités, gare et autoroute à 2 minutes. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Maison de campagne à 8 kilomètres de LANGON comprenant : Une entrée, une cuisine à aménager, 2 chambres, une salle d'eau, un WC, un cellier, une arrière cuisine avec une salle à manger et cheminée; Le tout avec garage attenant et un jardin d'environ 1 045 m².

Iad France - Elisabeth Ilic vous propose : Opportunité sainte croix du Mont centre 80 m². Toiture neuve, Plancher neuf. 2 Places de parkings avec petit jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie pouvant être aménagé selon vos envies et vos besoins. L’absence de pièces spécifiques prédéfinies vous permettra de personnaliser l’aménagement en fonction de vos préférences, que vous souhaitiez créer des chambres, des bureaux, une cuisine ou encore un salon. À l’étage, un vaste espace vous offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Vous pourriez y installer des chambres, une salle de bain, des toilettes ou tout autre espace selon vos besoins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Ilic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984813436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elisabeth ilic vous propose : magnifique chai de 80 m² environ. Vue imprenable à sainte-croix-du-mont * . Toiture entièrement refaite. Plancher neuf. Compteur électrique ainsi que le compteur d'eau existant. Tout à l'égout à raccordé. Avec terrain 2 places parking. Non accolé. Un potentiel incroyable, en quête de tranquillité et de nature, tout en restant proche des commodités de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elisabeth ilic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 984813436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un quartier résidentiel de fargues en seconde ligne, aux portes de langon, belle maison de 120 m², 3 chambres, 2 salles d'eau, pièce de vie de plus de 30 m², sur un terrain clos de près de 2000 m², avec piscine au chlore. Ce bien des années 70 a été très bien entretenu, et bénéficie d'une isolation par l'extérieur, sa toiture est en très bon état, les menuiseries sont en pvc double vitrage, classant ainsi le dpe en c. Après quelques travaux de rafraîchissement intérieurs, vous pourrez profiter d'un endroit calme et sécurisant pour vous et votre famille. Alors n'attendez pas, venez le visiter, il est fait pour vous ! Tout à l'égout, taxe foncière 795€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 295 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : philippe beltran, tél. : 06 10 56 40 27, e-mail : philippe.beltran@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 878 727 403.

Maison en pierre pleine de charme à proximité de l'autoroute et des commodités. Elle offre au rez de chaussée un vaste séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, une chambre et une salle de bain. L'étage se compose de quatre chambres confortables et d'une salle d'eau. À l'extérieur vous profiterez de deux terrasses et d'une piscine Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Située dans un quartier résidentiel de fargues, tout proche de langon et de l'a62, belle maison de 115 m² et son double garage sur un magnifique terrain de 3000 m². Cette habitation est composée d'une pièce de vie de 36 m² avec son insert bois, de trois chambres et un bureau, une belle cuisine de 19 m², un grand cellier avec cave enterrée. À l'extérieur vous apprécierez la grande terrasse de plus de 40 m² donnant sur un magnifique jardin au fond duquel se trouve un double garage, agrémenté d'un atelier. Cette maison d'habitation parfaitement entretenue n'attend que vous, aucun travaux à prévoir, à visiter sans tarder. Tout à l'égout, fibre optique, double vitrage, murs doublés, chauffage au gaz de ville (chaudière 2020), taxe foncière 1067€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 320 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : philippe beltran, tél. : 06 10 56 40 27, e-mail : philippe.beltran@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 878 727 403.

Avec une vue panoramique sur 8 des "1er cru classé" de la noble appellation de Sauternes, et mitoyen ses plus prestigieux châteaux (Chateau d'Yquem, Chateau Guiraud, Chateau d'Arche,. etc), ce "château viticole bordelais historique" (Cf. Cocks, Ferret 1949) de 700 m² avec 2 hectares de vignes dans ce grand terroir, est depuis sa tour le point géographique le plus haut de Sauternes, situé à proximité de son village. Le Chateau et ses dépendances ont été convertis en maison d’hôtes avec piscine, sauna, salle de sport, grande salle de réception, et restaurant. Potentiel exceptionnel ! Prix 1 281 000 Euros - Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente affiché (1 220 000 Euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno-Paul. Barreau, Mandataire immatriculé à la chambre de commerce et d'industrie de Paris.

Maison sous décennale, sans aucun travaux donnant sur un jardin entièrement clos d'environ 800 m², proche commodités et à deux minutes de Langon. Composée d'une entrée, avec une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, buanderie avec adoucisseur et thermodynamique, trois belles chambres, une salle de bains avec douche. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Située sur la commune de st-maixant à proximité des commerces, écoles maternelle et primaire, grande maison mitoyenne de près de 160 m² habitables et dépendances diverses (garages, atelier, grand débarras) composée au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie de plus de 33 m², d'une cuisine séparée de 18 m², et de deux pièces à rénover selon vos envies. L'étage est distribué en 4 chambres de 10 à 14 m², d'une salle d'eau et d'une salle de bains / toilettes, et de greniers. Cette maison familiale bénéficie d'un jardin de près de 1000 m² accessible par l'arrière. Chauffage gaz de ville, tout à l'égout. Taxe foncière 908€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : philippe beltran, tél. : 06 10 56 40 27, e-mail : philippe.beltran@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 878 727 403.

Dans un quartier résidentiel, à deux minutes de Langon, maison de 95 m² composée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et une buanderie. Le coin nuit lui se compose de trois chambres avec placards et salle de bains avec douche. À l'extérieur un agréable jardin clos d'environ 700 m² avec une piscine 6x3 de 2017. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

L’Agence Dufossé Immobilier vous propose une propriété équestre d’exception située au cœur de la Gironde, dans un cadre naturel paisible et préservé, à proximité des grands axes et des commodités. S’étendant sur près de 12 hectares de prés et de bois, cette propriété se distingue par son charme authentique et ses installations équestres complètes, parfaitement adaptées à une activité multi-usage : écurie de propriétaires, poney-club, ou élevage. La bâtisse principale en pierre abrite une habitation chaleureuse de 110 m², comprenant deux chambres, dont une avec un espace bureau ou dressing. Le salon, avec sa cheminée, reflète l’authenticité de cette maison conviviale. Un bureau de 20 m² doté d’une mezzanine complète l’habitation est idéal pour créer une suite parentale. Deux studios indépendants de 12 m² et 15 m² complètent cet ensemble, idéaux pour accueillir cavaliers, stagiaires ou personnel. Un club-house convivial, idéal pour partager des moments entre passionnés, vient compléter cet ensemble. Côté équestre, la propriété dispose de 36 boxes répartis en trois écuries, dont 13 spécialement conçus pour poneys ou shetlands. Vous trouverez également trois aires de pansage, deux douches (dont une chauffée) et cinq selleries, répondant ainsi aux besoins les plus exigeants. Les installations extérieures sont nombreuses et de grande qualité : une carrière de 80 x 50 m, un manège de 60 x 20 m, un rond de longe de 16 m, un marcheur 4 places, une piste de galop de 700 m encerclant les paddocks et un parcours Mountain Trail pour le travail et le plaisir des chevaux. La propriété bénéficie de 11 paddocks et 6 prés, assurant le bien-être des équidés. Les infrastructures sont complétées par un hangar de stockage et un abri pour le matériel et les équipements agricoles. À noter que la carrière et le hangar sont équipés de panneaux photovoltaïques, générant pour l’avenir un revenu significatif. Enfin, la propriété dispose de multiples ressources en eau : raccordement à l’eau de ville, forage, puits, ruisseau et une cressonnière, offrant une gestion autonome et durable. Ce havre de paix allie le charme d’un cadre authentique à des infrastructures modernes. Il offre une opportunité rare, mêlant fonctionnalité et potentiel économique, dans un environnement propice à l’épanouissement de vos projets professionnels et personnels Pour de plus amples renseignements sur cette propriété, contactez Marine CALARD, spécialiste en Immobilier Équestre, au 06 73 22 18 50 ou Corinne CONTE, conseillère en Immobilier Grand Sud, au 06 31 03 21 98. L'immobilier Passion CONTE et CALARD 06 31 03 21 98 corinne.conte@dufosse-immobilier.com.

Imaginez votre havre de paix, aux portes des vignobles prestigieux. Laissez le charme opérer ! Découvrez une magnifique propriété en pierre, nichée au coeur d'un village historique prisé, où la tranquillité de la campagne rencontre un potentiel d'investissement exceptionnel. À seulement quelques minutes de langon et bazas, et à 30 minutes de bordeaux, ce bien unique vous offre une qualité de vie incomparable. Un potentiel enorme pour vos projets les plus créatifs ! Rêvez-vous de gîtes de charme, de chambres d'hôtes accueillantes, ou simplement d'un lieu de vie familial spacieux et agréable ? Cette propriété est faite pour vous ! Son emplacement privilégié dans la vallée de la garonne, réputée pour son patrimoine et son attractivité touristique, ouvre un champ de possibilités illimité pour développer une activité commerciale florissante. Imaginez les aménagements variés que vous pourriez créer dans cet espace au fort potentiel ! Un bien entretenu avec piscine, deux puits, et une maison attenante à rénover. Profitez d'un extérieur soigné avec une belle piscine pour vos moments de détente et deux puits pour l'entretien facile du jardin. Cette propriété a été bien entretenue et n'attend que vos idées pour révéler tout son potentiel. De plus, une charmante maison attenante de 150 m² à finir de rénover vous offre une opportunité supplémentaire d'agrandissement ou de création d'un second logement. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite. Ce bien rare, alliant tranquillité, potentiel et emplacement idéal, ne restera pas longtemps sur le marché. Saisissez cette chance de concrétiser vos rêves dans un cadre enchanteur. Contactez notre agence dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle ! Prix ttc 1 554 000 euros à charge vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14 / 03 / 2025. Classe energie d. Consommation énergie primaire : 203 kwh / m² / an. Ges d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 1610 euros et 2210 euros (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien delage, au 06 61 55 88 41 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 849 486 097 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 406 377 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr sébastien delage (ei) agent commercial - numéro rsac : 849 486 097 -.

Iad France - Joël Vaudon vous propose : Charmante Maison en pierre rénovée avec Piscine et Jardin à Loupiac Bienvenue dans cette magnifique maison en pierre de 90 m², entièrement rénovée, située dans la paisible commune de Loupiac. Nichée sur un terrain de 865 m², cette propriété offre un cadre de vie idyllique pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme et le caractère de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'un lumineux séjour, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain et d'un bureau. Les trois chambres à l'étage offrent des espaces cosy et chaleureux pour toute la famille. L'espace extérieur est un véritable havre de paix. Une terrasse spacieuse vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées, tandis que la piscine vous offrira des moments de détente et de rafraîchissement en famille ou entre amis. Les équipements modernes tels que la fibre optique et la télévision par câble sont présents pour répondre à vos besoins en matière de confort et de connectivité. De plus, le système de chauffage au gaz naturel et un poêle à bois assure une chaleur constante et agréable dans toute la maison. Cette propriété bénéficie d'une exposition est, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, le stationnement est facilité grâce à la présence d'une place de parking. Située dans un quartier calme et résidentiel de Loupiac, cette maison est un véritable havre de paix, tout en étant proche des commodités et des points d'intérêt de la ville. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison rénovée avec goût. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joël Vaudon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 502753569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de LOUPIAC, à proximité des écoles et transports, maison plain pied, construite en 2007.122 m² répartis en un espace jour, avec séjour / cuisine, cellier, et une partie nuit, avec 4 chambres, dont une suite parentale, salle de bains. Piscine et cabanon complètent le tout, sur une parcelle de 1070 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Située à 15 mn de langon et de la reole, 5 mn d'auros, et moins de 10mn de la sortie de l'a62 (axe bordeaux / toulouse), dans le village de savignac, à proximité des commerces locaux, belle maison de plain pied sur bute de 73 m², 2 chambres, avec un studio indépendant de 22 m², grand garage (63 m²), appentis de 30 m², sur un terrain clos de près de 3500 m² entièrement constructible (possibilité de division parcellaire). Vous profiterez de belles prestations telles que les menuiseries alu double vitrage, moustiquaires, chauffage électrique et climatisation réversible, portail automatique, interphone, barbecue, terrasse carrelée de 70 m² avec auvent, le tout parfaitement entretenu. Maison de construction traditionnelle, charpente voligée, en très bon état. Taxe foncière 550€ - assainissement individuel. Ce bien est à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 231 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : philippe beltran, tél. : 06 10 56 40 27, e-mail : philippe.beltran@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 878 727 403.

Beaucoup de charme pour cette ancienne propriété viticole de 225 m² environ se composant d'une maison principale de 165 m² environ et d'un appartement de 60 m² environ. Belle bâtisse de caractère de bonne facture ayant gardé son authenticité, lumineuse avec de beaux volumes. Grand jardin arboré de 4800 m² environ avec sa piscine à rénover. Nombreuses dépendances. Prévoir des travaux de remise aux goûts du jour, d'isolation, chauffage. d'assainissement. Possibilité d'acheter plus de terrain et un hangar de 300 m² environ. Près de toutes commodités, commerces, autoroute, gare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour visiter ce bien, contactez votre agence Les Clés d'Aquitaine au O5 56 62 31 89.1.

Proche langon - gironde (33) - aquitaine - ref 4687 - angel les agences euro immobilier de bazas et sore vous presentent a 5mn de langon vous découvrirez cette majestueuse maison en pierre entièrement rénovée avec goût et confort - pompe à chaleur. Elle se compose : 1 entrée avec cellier et cave à vin plus grand placard 1 grand salon avec baies vitrées et lumière traversante la rendant très lumineuse. 1 séjour avec cheminée en pierre à foyer ouvert avec cuisine équipée et aménagée, 1 chambre en rdc, 1 salle d'eau indépendant et 1 wcindépendant, grand placard cellier et buanderie. À l'étage 1 belle mezzanine servant de bureau ou pouvant être transformée en chambre. 2 grandes chambres de 25 m² avec placards 1 spacieuse salle de bain intégrant 1 baignoire 1 douche à l'italienne et wc. À l'extérieur : parking - grand séchoir réhabilitable avec eau et électricité et carport pouvant recevoir un camping-car 1 piscine couverte de 12. X4 au sel avec son pool house et douche. Grand terrain de 1 hectare 300 -potager et arbres. Tel : 06 84 61 04 04 dominique 1.

Située au cœur de Toulenne, cette maison neuve de type Séchoir offre un cadre de vie privilégié à ses futurs habitants. À moins de 5 minutes de la gare et du centre de Langon, elle bénéficie d'une proximité appréciable avec toutes les commodités ainsi que des établissements scolaires. Énergie maîtrisée : Conforme aux normes RT2020, cette maison vous garantit une consommation énergétique réduite, pour un cadre de vie éco-responsable et des économies sur vos factures. Matériaux de qualité supérieure : Profitez d'une construction réalisée avec des matériaux soigneusement sélectionnés, alliant durabilité et esthétisme. Espaces lumineux : Grandes ouvertures pour une lumière naturelle tout au long de la journée. À l'intérieur, ce séchoir de 120 m², sur plancher brut à aménager, offre un potentiel d'agencement sur mesure. Lumineuse et spacieuse, elle propose un cadre de vie à personnaliser selon les besoins et les goûts de ses occupants, chambre au rdc, cellier, wc, espace bureau, suite parentale plusieurs possibilités s'offrent à vous. Deux plans sont également disponibles pour vous présenter l'aménagement réalisable. À l'extérieur, ce bien dispose d'une terrasse bois avec une pergola et un cabanon extérieur, idéaux pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La façade en bardage bois s'intègre harmonieusement dans l'environnement urbain, ce séchoir construit avec des produits de qualités n'attend plus que vous. Nous vous invitons à nous contacter pour une visite : - Anouchka Loyer 06 81 59 70 85 - Florent Waltenspiel 07 87 54 87 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 978 626.

Située au centre ville de Langon, cette maison en pierre familiale de 375 m² habitables est composée de 2 pièces de vies lumineuses, de six chambres d'une salle de bains, d'un dressing, d'une salle de jeux et d'une salle d'eau. Des dépendances comme un garage, un atelier complètent ce bien. Le tout sur un terrain d'environ 1100 m² Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.