Maison avec parking à vendre à Toulenne (33210)

Située au cœur de Toulenne, cette maison neuve de type Séchoir offre un cadre de vie privilégié à ses futurs habitants. À moins de 5 minutes de la gare et du centre de Langon, elle bénéficie d'une proximité appréciable avec toutes les commodités ainsi que des établissements scolaires. Énergie maîtrisée : Conforme aux normes RT2020, cette maison vous garantit une consommation énergétique réduite, pour un cadre de vie éco-responsable et des économies sur vos factures. Matériaux de qualité supérieure : Profitez d'une construction réalisée avec des matériaux soigneusement sélectionnés, alliant durabilité et esthétisme. Espaces lumineux : Grandes ouvertures pour une lumière naturelle tout au long de la journée. À l'intérieur, ce séchoir de 120 m², sur plancher brut à aménager, offre un potentiel d'agencement sur mesure. Lumineuse et spacieuse, elle propose un cadre de vie à personnaliser selon les besoins et les goûts de ses occupants, chambre au rdc, cellier, wc, espace bureau, suite parentale plusieurs possibilités s'offrent à vous. Deux plans sont également disponibles pour vous présenter l'aménagement réalisable. À l'extérieur, ce bien dispose d'une terrasse bois avec une pergola et un cabanon extérieur, idéaux pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La façade en bardage bois s'intègre harmonieusement dans l'environnement urbain, ce séchoir construit avec des produits de qualités n'attend plus que vous. Nous vous invitons à nous contacter pour une visite : - Anouchka Loyer 06 81 59 70 85 - Florent Waltenspiel 07 87 54 87 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent WALTENSPIEL, Tél. : 07 87 54 87 12, E-mail : florent.waltenspiel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 984049585.

Opportunité à langon sud gironde : maison rt 2012 de 2020, proche gare et autoroute ! Localisation et environnement : l'opportunité à saisir ! Idéalement située à langon, secteur très attractif en sud-gironde, découvrez cette magnifique maison récente (construction 2020). Profitez d'une qualité de vie optimale grâce à sa proximité immédiate : a deux pas de la gare sncf. Accès rapide à l'autoroute a62 (bordeaux / toulouse) à 1 km. Écoles, commerces et transports accessibles immédiatement. Descriptif de la maison : confort et économie érigée sur une parcelle de 570 m², cette maison de 91 m² habitables répond aux normes rt 2012 pour un confort thermique exceptionnel et une consommation énergétique minimale (moyenne de facture mensuelle estimée à seulement 60 euros). Elle se compose de : cuisine moderne équipée, ouverte sur un lumineux salon-séjour avec grande baie vitrée. Deux chambres, dont une suite parentale complète (salle d'eau, sanitaire et dressing). Une salle d'eau supplémentaire. Chauffage par pompe à chaleur au sol. Les "plus" exceptionnels : clé en main et sécurité aucun travaux à prévoir, la maison offre des matériaux de qualité et de nombreux équipements haut de gamme : maison entièrement domotisée (gestion centralisée). Système de sécurité complet : alarme et caméras de surveillance. Menuiseries, portail et clôture tout aluminium. Isolation antiphonique pour un calme absolu. Énergie renouvelable : 3 kwh de panneaux solaires. Garage de 19 m², soit 2 stationnements privatifs. Raccordement tout à l'égout et eaux pluviales. Potentiel d'évolution : construisez votre projet ! Le terrain de 570 m² dispose d'un potentiel constructible important : une extension jusqu'à 331 m² est possible, vous permettant d'envisager facilement une troisième chambre, l'installation d'une piscine ou tout autre aménagement selon vos envies. Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent le neuf, l'économie d'énergie et la praticité. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Prix ttc 270 000 euros à charge vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 9/11 / 2025. Classe energie a. Consommation énergie primaire : 59 kwh / m² / an. Ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 720 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien delage, au 06 61 55 88 41 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 849 486 097 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426 517. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien delage (ei) agent commercial - numéro rsac : 849 486 097 -.

En exclusivité découvrez cette agréable maison mitoyenne de 75 m², construite en 2008, idéalement située dans un secteur calme et recherché de toulenne, à seulement 3 minutes de la gare et 3 minutes de l'autoroute. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un wc, ainsi qu'une cuisine ouverte moderne donnant sur un séjour lumineux. À l'étage, un espace bureau, deux chambres spacieuses et lumineuses, chacune équipée d'un placard intégré, une salle de bain avec baignoire, et un second wc complètent l'espace nuit. Extérieurs : profitez d'un agréable jardin de 40 m² avec terrasse et cabanon de rangement, parfait pour vos moments de détente en plein air. La maison dispose également de deux places de stationnement privatives. Confort et équipements : double vitrage cumulus remplacé en 2022 radiateurs récents isolation des combles réalisée en 2024 un bien fonctionnel, économe en énergie, situé sur un emplacement stratégique, proche de toutes commodités, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Budget : 184900 euros dont 7112 euros d'honoraires charge acquéreur soit 177788 euros net vendeur. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 et 1400 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien frayssinoux, au 06 76 97 70 93 ou, par courriel à j.frayssinoux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien frayssinoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 894 997 907 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429348 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julien frayssinoux (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 894 997 907 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Langon, Quartier du Plateau - Magnifique demeure de caractère de type Île-de-France. Découvrez cette élégante maison de 320 m² habitables, située dans le quartier du Plateau à Langon. Conçue avec des matériaux de grande qualité et élevée sur vide sanitaire, cette propriété allie charme, confort et volumes exceptionnels. Elle dispose d'une vaste cuisine dinatoire avec cheminée, idéale pour accueillir famille et amis, ainsi qu'un salon de réception avec cheminée et un parquet en marqueterie fine donnant sur la terrasse principale. La maison offre sept chambres, dont deux suites avec dressings, une salle de bains, trois salles d'eau, quatre WC, une buanderie, ainsi qu'une dépendance comprenant deux caves et un grand garage pouvant accueillir deux véhicules. À noter que deux immenses greniers aménageables et partiellement isolés pourront ajouter 100 m² à la surface totale. Les grands volumes et les hauteurs sous plafond mettent en valeur l'élégance de cette demeure, qui bénéficie également d'un accès total pour personnes à mobilité réduite, avec tous les équipements adaptés. L'extérieur se distingue par un parc arboré de 4 000 m² arboré d'arbres aux essences rares et majestueux, une terrasse déportée nichée sous des chênes, un abri en bois pouvant être aménagé en cuisine d'été, ainsi qu'un forage pour l'irrigation. Un parking pouvant accueillir sept véhicules complète cet ensemble. Située à proximité immédiate des commerces et bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute ainsi qu'à la gare SNCF, cette propriété présente également la possibilité d'y exercer une activité libérale. La construction se distingue par sa qualité et sa performance énergétique, notamment grâce à une isolation thermique par l'extérieur. Chauffage au gaz. Il s'agit d'une maison d'exception, alliant confort, praticité et environnement privilégié. Ne tardez pas à venir faire sa connaissance. votre téléphone est à portée de main ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 394 856 - Greffe de BORDEAUX) Stéphane CANU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 18 37 99 - Réf. 911951.

Charmante maison en pierre située dans un environnement paisible. Au rez-de-chaussée, une entrée menant à un salon ou à un séjour avec une cuisine ouverte. L'espace nuit, à l'étage, comprend trois chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain. Ce bien érigé sur une parcelle de 1100 m² dispose également de plusieurs dépendances Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

À Preignac, superbe maison en pierre, au calme, offrant une cuisine ouverte sur une pièce de vie avec poêle à granulés, une salle à manger, un bureau, une salle d'eau avec toilette, une grande chambre lumineuse avec toit terrasse. Un agréable extérieur fleuri, avec terrasses et une dépendance aménageable accompagné d'un carport. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Iad France - Sandra Chataigné vous propose : * SOUS OFFRE * Idéal investisseur, venez découvrir cette maison de 76 m² environ avec locataires en place, loyer de 550€ / mois. Elle se compose d’une pièce de vie, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC, d’une mezzanine, idéale pour créer un espace de détente (chambre) ou un coin bureau. Vous avez la possibilité de créer une deuxième chambre dans l’entrée en ajoutant une cloison. Séparé par une porte vous trouverez un atelier de 29 m² environ pouvant pourquoi pas être aménagé en studio (Prévoir travaux). Pour compléter ce bien, vous disposez d’une cour d’environ 22 m² l’extérieur, ainsi que d’un emplacement parking pour 2 voitures. Ce bien est idéalement situé car il est proche des commodités telles qu'une pharmacie, écoles élémentaires, Carrefour et sa station-service, boulangerie). La taxe foncière de ce bien est de 605 €. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 84456 euros. Prix hors honoraires : 78200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,00% du prix du bien hors honoraires) : 6256 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 610 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Chataigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 818452930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de st-maixant à proximité des commerces, écoles maternelle et primaire, grande maison mitoyenne de près de 160 m² habitables et dépendances diverses (garages, atelier, grand débarras) composée au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie de plus de 33 m², d'une cuisine séparée de 18 m², et de deux pièces à rénover selon vos envies. L'étage est distribué en 4 chambres de 10 à 14 m², d'une salle d'eau et d'une salle de bains / toilettes, et de greniers. Cette maison familiale bénéficie d'un jardin de près de 1000 m² accessible par l'arrière. Chauffage gaz de ville, tout à l'égout. Taxe foncière 908€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 220 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : philippe beltran, tél. : 06 10 56 40 27, e-mail : philippe.beltran@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 878 727 403.

Dans un environnement calme à 6 minutes de langon, 8 minutes gare et autoroute, joli pavillon des années 70 entièrement rénové et très lumineux. Entrée par hall de 9 m² pouvant servir de bureau, cuisine équipée, grand séjour de 50 m² avec poêle à bois, deuxième salon de 17 m² pouvant être transformé en chambre, 3 chambres, sde, wc, chaufferie avec chauffe-eau thermodynamique et accès cave, cellier pour rangement, buanderie de 9 m² avec évier. Pour compléter ce bien, un carport de 17 m² et une dépendance de 20 m². Le tout sur une parcelle de terrain clôturée de 1700 m² avec avec portail électrique. Chauffage radiateur par pompe à chaleur, 16 panneaux photovoltaïques. L'assainissement individuel est aux normes. Visite virtuelle sur demande. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite xavier torres : clairimmo bazas- 17 cours ausone 33430 bazas -tél : 05 33 091 090 email : agencebazas@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 424903409.

L’Agence Dufossé Immobilier vous propose une propriété équestre d’exception située au cœur de la Gironde, dans un cadre naturel paisible et préservé, à proximité des grands axes, des commodités et à moins d'&H de Bordeaux. S’étendant sur près de 12 hectares de prés et de bois, cette propriété se distingue par son charme authentique et ses installations équestres complètes, parfaitement adaptées à une activité multi-usage : écurie de propriétaires, poney-club, ou élevage. La bâtisse principale en pierre abrite une habitation chaleureuse de 110 m², comprenant deux chambres, dont une avec un espace bureau ou dressing. Le salon, avec sa cheminée, reflète l’authenticité de cette maison conviviale. Un bureau de 20 m² doté d’une mezzanine complète l’habitation est idéal pour créer une suite parentale. Deux studios indépendants de 12 m² et 15 m² complètent cet ensemble, idéaux pour accueillir cavaliers, stagiaires ou personnel. Un club-house convivial, idéal pour partager des moments entre passionnés, vient compléter cet ensemble. Côté équestre, la propriété dispose de 36 boxes répartis en trois écuries, dont 13 spécialement conçus pour poneys ou shetlands. Vous trouverez également trois aires de pansage, deux douches (dont une chauffée) et cinq selleries, répondant ainsi aux besoins les plus exigeants. Les installations extérieures sont nombreuses et de grande qualité : une carrière de 80 x 50 m, un manège de 60 x 20 m, un rond de longe de 16 m, un marcheur 4 places, une piste de galop de 700 m encerclant les paddocks et un parcours Mountain Trail pour le travail et le plaisir des chevaux. La propriété bénéficie de 11 paddocks et 6 prés, assurant le bien-être des équidés. Les infrastructures sont complétées par un hangar de stockage et un abri pour le matériel et les équipements agricoles. À noter que la carrière et le hangar sont équipés de panneaux photovoltaïques, générant pour l’avenir un revenu significatif. Enfin, la propriété dispose de multiples ressources en eau : raccordement à l’eau de ville, forage, puits, ruisseau et une cressonnière, offrant une gestion autonome et durable. Ce havre de paix allie le charme d’un cadre authentique à des infrastructures modernes. Il offre une opportunité rare, mêlant fonctionnalité et potentiel économique, dans un environnement propice à l’épanouissement de vos projets professionnels et personnels Pour de plus amples renseignements sur cette propriété, contactez Marine CALARD, spécialiste en Immobilier Équestre, au 06 73 22 18 50 ou Corinne CONTE, conseillère en Immobilier Grand Sud, au 06 31 03 21 98. L'immobilier Passion CONTE et CALARD 06 31 03 21 98 corinne.conte@dufosse-immobilier.com.

À saint-macaire (33490), charmante commune historique, se dévoile cette maison de ville en pierres du xivème siècle offrant un cadre de vie paisible et authentique. Proche des commerces et des écoles, son emplacement séduit par sa tranquillité et sa convivialité, idéal pour les familles en quête de sérénité. Les rives de la garonne à proximité invitent à de belles balades, offrant un équilibre parfait entre bien-être et praticité. D'une surface habitable de 120 m² répartie sur deux niveaux, cette propriété se compose d'une entrée, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, d'un salon, d'un débarras, d'un bureau, de deux chambres dont une avec dressing, d'un wc séparé et d'une salle de bains. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire. Avec une cour, une place de parking, ce bien de caractère à saint-macaire est une opportunité à ne pas manquer. Les points forts : menuiseries doubles vitrages même dans les combles, moustiquaires à chaque fenêtres. * visite virtuelle sur simple demande * les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 265 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anouchka loyer, tél. : 06 81 59 70 85, e-mail : anouchka.loyer@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 878 978 626.

Sur la paisible commune de Fargues, découvrez cette maison individuelle de plain-pied d'une superficie de 121 m² à fort potentiel, implantée sur un terrain clos de 2070 m². Elle comprend : - Double séjour lumineux de 40 m² - Cuisine indépendante - 3 grandes chambres, salle de bain, WC séparé - Nombreux rangements, entrée, sous-sol total de 65 m² À l'extérieur : - Garage indépendant, appentis, poulailler, terrasse Gros budget travaux à prévoir : électricité, sols, menuiseries, salle de bains, décoration. Idéal pour un projet de rénovation complète ou un investissement à valoriser. Environnement calme, commodités à proximité. Une belle base saine à réinventer selon vos envies. À visiter rapidement ! * photos non contractuelles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie HERY, Tél. : 06 29 02 28 28, E-mail : elodie.hery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 947 946 588.

Périgourdine idéalement située proche de la gare de Langon et de l'accès autoroutier. Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine équipée, une pièce à vivre lumineuse de 70 m², 3 chambres, une salle de bain et une buanderie. À l'étage 3 chambres, une salle d'eau et un bureau. À l'extérieur, la propriété dispose d'un double garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

À quelques minutes du centre de Langon, dans un milieu calme et agréble, maison d'environ 84 m² habitables, comprenant entrée, pièce de vie avec cheminée et terrasse, cuisine fermée, trois chambres, salle d'eau et un sous sol partiel. Le tout sur un terrain arboré d'envrion 2500 m² avec grand double garage et atelier. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Aux portes des vignobles prestigieux de sauternes, cadillac. ! Laissez le charme opérer ! Découvrez une magnifique propriété en pierre, nichée au coeur d'un village historique prisé, où la tranquillité de la campagne rencontre un potentiel d'investissement exceptionnel. À seulement quelques minutes de langon et bazas, et à 30 minutes de bordeaux, ce bien unique vous offre une qualité de vie incomparable. Un potentiel enorme pour vos projets les plus variés ! Rêvez-vous de gîtes de charme, de chambres d'hôtes accueillantes, ou simplement d'un lieu de vie familial spacieux et agréable ? Cette propriété est faite pour vous ! Son emplacement privilégié dans la vallée de la garonne, réputée pour son patrimoine et son attractivité touristique, ouvre un champ de possibilités illimité pour développer une activité commerciale florissante. Imaginez les aménagements variés que vous pourriez créer dans cet espace au fort potentiel ! Un bien entretenu avec piscine, deux puits, et une maison attenante à rénover. Profitez d'un extérieur soigné avec une belle piscine pour vos moments de détente et deux puits pour l'entretien facile du jardin. Cette propriété a été bien entretenue et n'attend que vos idées pour révéler tout son potentiel. De plus, une charmante maison attenante de 150 m² à finir de rénover vous offre une opportunité supplémentaire d'agrandissement ou de création d'un second logement. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite. Ce bien rare, alliant tranquillité, potentiel et emplacement idéal, ne restera pas longtemps sur le marché. Saisissez cette chance de concrétiser vos rêves dans un cadre enchanteur. Contactez notre agence dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle ! Prix ttc 1 260 000 euros à charge vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14 / 03 / 2025. Classe energie d. Consommation énergie primaire : 203 kwh / m² / an. Ges d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 1610 euros et 2210 euros (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien delage, au 06 61 55 88 41 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 849 486 097 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 406 377 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr sébastien delage (ei) agent commercial - numéro rsac : 849 486 097 -.

Jolie maison 4 pièces de 126 m², de plain pied, sur un terrain de 720 m² avec piscine, au calme, Elle se compose : - d'une entrée, - d'un vaste salon / séjour, - d'une cuisine ouverte, moderne et équipée avec cellier / buanderie de 7.79 m², - de trois chambres, - d'un dressing et placards aménagés - deux salles d'eau dont une avec WC et un WC séparé. La maison est équipée de menuiserie alu double vitrage avec volets roulants électriques, moustiquaires, d'un poêle à bois, d'une climatisation réversible et de la fibre optique. Un abri de jardin en bois, une piscine à liner au chlore profond d'1.10 m (23 m3) et une grande terrasse avec pergola bio climatique (33 m²) + stores, un abri pour 2 voitures et un local vélo complètent ce bien. Portail électrique. Aucun travaux à prévoir. Bien idéalement situé : proche des transports : ramassage scolaire, bus, collège, école et gare de St Macaire à 10 min à pied Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Venez découvrir cette belle contemporaine de 2022 sous garantie décennale disposant d'une surface habitable de 145 m². Elle dispose de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing. Cuisine équipé et matériaux de très hautes qualités. Chauffage au sol pour un confort l'hiver et climatisation pour un confort estival. Terrain de 1336 m² avec garage carrelé et isolé de 24 m². Terrasse côté jardin ainsi que tous les contours de la maison. Parking en bicouche et portail automatique. Bien sur la commune de saint maixant, à proximité immédiate de langon. N'hésitez pas à revenir vers moi pour plus de renseignements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christophe naudin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°812 717 825 greffe de bordeaux) 06 23 89 48 09 (réf. 596731 ).

Beaucoup de charme pour cette ancienne propriété viticole de 225 m² environ se composant d'une maison principale de 165 m² environ et d'un appartement de 60 m² environ. Belle bâtisse de caractère de bonne facture ayant gardé son authenticité, lumineuse avec de beaux volumes. Grand jardin arboré de 4800 m² environ avec sa piscine à rénover. Nombreuses dépendances. Prévoir des travaux de remise aux goûts du jour, d'isolation, chauffage. d'assainissement. Possibilité d'acheter plus de terrain et un hangar de 300 m² environ. Près de toutes commodités, commerces, autoroute, gare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour visiter ce bien, contactez votre agence Les Clés d'Aquitaine au O5 56 62 31 89.1.

Iad France - Stéphane Larroza vous propose : Charmante Maison de Caractère à Langon, Rénovée avec Goût Située à Langon, cette charmante maison de caractère de 130 m² de surface habitable sur un terrain de 740 m². Idéalement située à proximité des transports en commun et des commerces, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités essentielles. Accès rapide aux grands axes routiers (Bordeaux à moins de 40 min). L'extérieur ne manque pas d'atouts avec une terrasse spacieuse où vous pourrez profiter de moments de détente en toute sérénité. Trois places de parking vous sont réservées pour un stationnement pratique au quotidien. De plus, une piscine chauffée vous permettra de vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. Les pièces de vie se répartissent harmonieusement sur un seul niveau, offrant ainsi une accessibilité optimale. Vous découvrirez un salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée fonctionnelle, trois chambres confortables dont une avec dressing, un bureau idéal pour le télétravail, une grande salle de bain de 11 m², deux toilettes et une salle d'eau. Chaque espace a été aménagé avec soin pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, la climatisation, l'interphone, le système de chauffage réversible et la ventilation mécanique contribuent à rendre cette maison encore plus agréable à vivre. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de cette perle rare à Langon. Contactez-moi pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Larroza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893342824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un village avec écoles, commerces et gare à 10 minutes de langon, venez découvrir cette maison de plain pied d'environ 110 m² habitables et son jardin autour d'environ 1 229 m². Construite en 2006, elle se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine américaine donnant accès vers la terrasse carrelée exposée plein sud et d'un cellier attenant. Dans la partie nuit vous trouvez deux chambres avec placard, une troisième chambre avec dressing et placard et une salle d'eau. Le terrain plat est piscinable et sans vis à vis, vous pouvez y stationner plusieurs véhicules. Chauffage au gaz de ville par le sol. Huisseries en pvc double vitrage. Cuisine équipée avec îlot central. Assainissement collectif. Fibre optique. Pour des informations complémentaires et convenir d'une visite, ne tardez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 124 116 - greffe de bordeaux) alexandre gabard entrepreneur individuel 06 78 85 16 64 - réf. 927898.

Proche Langon - ref 4843- Miami - Jean luc * : 06 32 36 42 51 Les Agences Euro immobilier de Bazas et Sore vous présentent : Produit rare sur la commune de LANGON (avec toutes ses commodités), vous serez charmé par cette belle demeure de style Mas Provençal. Construction traditionnelle de 2005 avec des matériaux nobles, elle vous offrira de beaux volumes comme par exemple son salon / salle à manger de 84 m² avec plafond cathédrale. Une cuisine équipée aménagée en bois d' ormeau ouverte sur le spacieux séjour et porte fenêtre donnant sur la terrasse, cellier. Une suite parentale comprenant un dressing une grande salle de bain avec une douche à l'italienne d'une superficie totale de plus de 40 m², une salle d'eau, au total 3 chambres, WC + 1 wc indépendant. L'intérieur de cette maison est agrémenté de 2 cheminées (réalisées par un artisan d'art). Le parc très arboré et joliment décoré, avec des essences d'arbres rares et variées, sur une parcelle d'environ 2 426 m², une grande terrasse vous amenant sur l'espace aquatique (piscine et spa) digne des tropiques. un charmant petit kiosque, un chalet d artiste (avec électricité et clim réversible utilisé en atelier de peinture), d'une grande cuisine d'été, un local pour le matèriel de jardin et le pool house (cette dépendance peut être transformée très facilment en logement de type T2). Un garage de 24 m² attenant à une salle de sport de 22 m². Information technique pour la piscine : Traitement de l'eau automatisée, pompe et électrolyseur neuf. Le tout géré automatiquement. Tout à l égout -double vitrage et moustiquaires -volets éléctrique * Jean Luc Cotucheau : Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro : 903532083 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Maison composée d'une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur une véranda, ainsi que d'une cuisine équipée et une suite parentale de 30 m². À l’étage, deux chambres, un bureau et une salle de bain. Cette maison est complétée par un carport, un sous-sol et un studio indépendant pour accueillir famille / amis ou pour un usage locatif. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

À SAISIR ! Située sur la commune de Saint-Pardon-de-Conques, cette maison profite d'un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes de Langon en voiture, où vous y trouverez toutes les commodités, commerces et écoles. D'une surface habitable de 69 m², elle offre 3 pièces principales avec une disposition fonctionnelle : une cuisine ouverte sur le salon, deux chambres avec placard, une salle d'eau, des toilettes séparés et de nombreux rangements. Deux dépendances totalisant environ 45 m² viennent compléter le bien, idéales pour du rangement ou pouvant être transformées selon vos besoins. Son véritable atout réside dans son jardin de plus de 1 158 m², parfaitement entretenu et au calme, offrant un bel espace extérieur. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés, assurant une faible consommation énergétique. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 60 81 20 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah HYPOLITE, Tél. : 06 60 81 20 12, E-mail : sarah.hypolite@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 985039742.

Charmante maison de plain pied avec ses 4 chambres, vous pourrez profiter des beaux jours depuis la terrasse bois de la piscine de 8x4 m sur un terrain d'environ 1037 m². Le quartier est privilégié, très calme, tout en étant très proche de langon et ses commerces. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,08% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°338 708 639 - greffe de angouleme) philippe metifet entrepreneur individuel 06 38 61 30 41 - réf. 879590.

À 5min de Langon, Magnifique Duplex d'environ 63 m² comprenant en rez de chaussée, Séjour, wc, cellier, terasse; À l'étage, 2 chambres, salle d'eau, balcon. Garage à vélo et jardin clos. Norme RE2020. Propriété neuve sans travaux à prévoir. Idéal 1er achat ou investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.