Maison avec parking à vendre à Urt (64240)

Retour a la vente co exclusivité à urt à seulement 20 minutes du bab par l'autoroute (gratuite), dans un quartier paisible et sans nuisances, patrick rayneau vous propose une superbe maison 'coup de coeur' entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité. Surface au sol de 143 m² (117 m² habitable) atouts majeurs : maison très claire et atypique quartier très au calme et sans nuisances proximité du centre ville est ses commerces une grande et belle terrasse de 80 m² (40 m² ouverte et 40 m² couverte) une piscine exposée plein sud un espace hyper convivial pour la terrasse couverte et son coin plancha / barbecue parcelle entièrement clôturée de 704 m² composition rez-de-chaussée : salon / salle à manger / cuisine de 54 m² avec accès direct à la terrasse via baie coulissante à galandage. Très belle suite parentale de 27 m² comprenant chambre, salle d'eau, dressing et bureau avec accès direct à la piscine et sa terrasse. 2 ème chambre salle d'eau indépendante + wc buanderie etage : 3 ième chambre mansardée de 20 m² 4 ième chambre mansardée de 15 m² wc séparé avec lave-mains divers : jardin paysager (oliviers, citronniers, orangers, palmiers, yuka,. ) 80 m² de terrasse (40 couverte et 40 ouverte) avec piscine intégrée. Superbe et grand garage / atelier de 35 m² attenant à la maison + mezzanine buanderie 9 m² avec rangement et tous les branchements nécessaires pour toutes vos machines, congélateur, cave,. Petit coin potager bûcher cabanon de jardin grand parking / cours de 180 m² technique : électricité refaite assainissement collectif (tout-à-l'égout) aux normes menuiseries double vitrage cloisons doublées vmc chauffe-eau 300 l insert performant fibre optique alarme portail automatique stores automatisés dpe en d et b situation : centre commercial : 1,1 km, marché : 1,3 km, gare sncf d'urt : 1,6 km, ligne de bus txik-txak (42) pour bayonne à 500 m, autoroute a 64 : 4,7 km, aéroport de biarritz : 30 km, centre de secours (pompiers) à 500 m, stade à 500 mètres, écoles au centre du bourg. Informations complémentaires : taxe foncière : 645 euros honoraires de 4,63 % ttc à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix affiché. Video disponible sur simple demande. Visites sur simple appel. (4.63 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Au coeur du bourg, proche des commerces et de l'école à pied, découvrez cette maison traditionnelle avec une partie vie entièrement rénovée en 2021 comprenant une cuisine contemporaine ouverte sur un grand séjour lumineux et 3 grandes chambres avec parquet massif. Au rez de chaussée, un garage de 100 m² aménageables. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Dans le bourg de Urt, corps de ferme rénové avec une belle pièce de vie, cuisine équipée, 4 chambres dont 2 de plein pied. Une piscine offrant une vue sur la forêt Vous disposez en plus d'un garage isolé, et d'une dépendance de 130 m² à transformer selon vos besoins et envies. Toutes les commodités à pieds et à 15mn de Bayonne Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Découvrez ces magnifiques maisons mitoyennes récemment rénovées, offrant un cadre de vie moderne et agréable sur un terrain spacieux de 2000 m². Chaque maison s'étend sur deux niveaux et propose des aménagements fonctionnels et de qualité. La première maison dispose de 5 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, offrant un espace généreux pour accueillir une grande famille ou créer un gîte. La seconde maison comprend 4 chambres, également avec salle d'eau et suite parentale, garantissant un confort optimal. Au rez-de-chaussée, chaque maison bénéficie d'un salon spacieux, d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle à manger conviviale, idéales pour partager des moments en famille ou entre amis. En plus, un salon avec cuisine en dépendance entre les 2 maisons pour recevoir. Ces maisons allient le charme de l'ancien et le confort moderne, tout en offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Situées sur un vaste terrain, elles représentent une occasion unique de profiter pleinement de la tranquillité et du confort, tout en restant proches des commodités nécessaires.

À 10min de Bayonne et au calme, ancienne ferme du XIXeme siècle d'une reposant sur une grande parcelle de 1400 m² piscinable. Beaux volumes pour cette propriété de charme, composée d'un bel espace de vie de 76 m² et d'une cuisine separée. Complète ce bien, 3 chambres avec mezzanine, 1 salle d'eau et 1 sdb. Possibilité de créer une 4è Honoraires inclus dans le prix : 4.4%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Au bourg d'URCUIT, à 15 minutes de Bayonne, cette magnifique maison offre avant tout un confort de vie exceptionnel : climatisation réversible pour une température idéale en toute saison, chauffage au sol par géothermie alliant performance et économies d'énergie, sans oublier une cheminée pour des soirées chaleureuses. Rien n'a été laissé au hasard pour conjuguer modernité et bien-être au quotidien. Dès l'arrivée, l'architecture séduit par son élégance : un subtil mélange entre style basque contemporain et végétation méditerranéenne soigneusement choisie, conférant à cette demeure une allure californienne unique et harmonieuse. Implantée sur un terrain paysager d'environ 2 300 m², elle offre un cadre de vie privilégié à l'abri des regards. Dès l'entrée vous serez charmé par la pièce de vie aux volumes généreux, sublimée par un plafond cathédrale et baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. La cuisine semi-ouverte, pensée pour allier convivialité et praticité, prolonge naturellement la pièce de vie. Depuis le salon comme depuis la cuisine, un accès direct vous mène à une première terrasse partiellement couverte, idéale pour savourer la vue sur la piscine de 50 m². Une seconde terrasse, équipée d'une pergola bioclimatique vient parfaire les moments de détente autour de la piscine, en offrant un espace extérieur ombragé. La maison dispose de deux espaces nuit distincts, chacun avec ses atouts : Au rez de chaussée, une première chambre avec sa salle d'eau attenante ainsi qu'un espace indépendant (studio, bureau, atelier. ) accessible depuis l'intérieur, mais également par une entrée dédiée à l'extérieur, avec sa propre terrasse privative. À l'étage intermédiaire, le second espace nuit accueille deux belles chambres, une salle de bain ainsi qu'un bureau offrant une vue dégagée sur le séjour et le jardin. En complément, un cellier-buanderie facilite l'organisation du quotidien, et un garage de 35 m² environ vient finaliser les prestations. Venez découvrir cette maison où il fait bon vivre ! IMPORTANT Pensez à votre FINANCEMENT. Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti. Des garanties vous seront demandées pour présenter une offre au propriétaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 407 640 - Greffe de BAYONNE) Sabine DEMARCQ Entrepreneur Individuel 06 15 29 55 12 - Réf. 906334.

EXCLUSIVITÉ - À seulement 25 minutes de la Côte Basque et quelques pas du bourg de Bardos, venez à la découverte de cette spacieuse maison mitoyenne composée d'un appartement T3 au rez-de chaussée (séjour / cuisine, salle d'eau, WC indépendant et deux chambres) et d'un appartement T5 à l'étage (séjour / cuisine, salle de bain, WC indépendant et 4 chambres). Un poêle à bois se trouve dans chaque appartement. Ce bien dispose d'un jardin et d'un parking, le tout sur un terrain de 510 mètres carrés environ. Les menuiseries sont en double vitrage et le chauffage est électrique. L'assainissement est individuel et vient d'être entièrement réhabilité. Venez à sa découverte ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ''.

20 minutes de Bayonne et à proximité des commerces, découvrez cette maison landaise offrant une superbe vue sur les montagnes. Elle dispose de 3 chambres, 2 salles d'eau, 1 espace détente baigné de lumière grâce à sa large baie vitrée, une terrasse orientée plein sud, un poele à bois. ainsi qu'un studio de musique. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

À seulement 10 minutes de Bidache et Bardos, 15 minutes de Saint-Palais et 30 minutes de Bayonne, cette maison vous offre un cadre paisible au cœur du Pays Basque. La commune dispose d'une école et de services de proximité, un environnement idéal pour la vie de famille. À l'extérieur, un terrain d'environ 2 100 m², piscinable, accueille une vaste terrasse avec cuisine d'été et un spa vendu avec la maison : un lieu parfait pour partager repas et instants de détente. Le sous-sol d'environ 105 m² ouvre de nombreuses possibilités : salle de jeux, cinéma, bureau ou garage pour camping-car. À l'intérieur, la maison d'environ 157 m² allie modernité et authenticité : séjour cathédrale baigné de lumière, cuisine ouverte équipée, mezzanine, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing. Climatisation réversible, poêle à granulés, panneaux photovoltaïques et chauffe-eau thermodynamique assurent un confort durable et éco-responsable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre RODRIGUEZ, Tél. : 06 17 30 39 16, E-mail : alexandre.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 852020601.

Bardos, au calme avec une vue exceptionnelle sur les montagnes, jusqu'au Phare de Biarritz. Venez découvrir cette belle maison de construction récente, idéale pour une grande famille ou bien pour un projet de chambres d'hôtes. La maison d'environ 316 m² habitables se compose comme suit : - Au rez de chaussée, profitez d'un double séjour de 77 m² avec accès terrasse et piscine, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger de 27 m², puis d'une suite parentale avec salle d'eau et wc. Ainsi que d'un cellier, d'une buanderie et d'un wc séparé. - Au 1er étage, vous arrivez sur une mezzanine de 20 m², suivie d'un dégagement qui mène à 4 chambres ayant chacune sa salle d'eau avec wc, toutes donnant sur un balcon orienté au sud. Une cinquième chambre avec salle de bain et wc et une salle de jeu complètent l'étage. Se rajoutent une chaufferie de 23 m² et un garage indépendant de 16 m², le tout sur un beau terrain de 4000 m². * Terrain arboré * DPE D / GES D * Plancher chauffant * Terrasse en bois exotique * Piscine 10.5 x 4.5 * Possibilité de détacher une parcelle de 1900 m². Pour un cadre de vie paisible tout en gardant la proximité des commodités, de l'autoroute A64, de Bayonne, de l'aéroport et des plages de la côte basque. À venir visiter avec l'Agence Sélection Océan.

Située à Bardos (64520), cette maison offre un cadre paisible dans un quartier prisé, à proximité des commodités telles que les écoles, les collèges, les crèches, ainsi que des transports en commun comme les bus et les trains. De plus, la possibilité d'accéder à la fibre renforce le côté attractif de cette localisation. Son exposition Sud-Ouest permet de profiter pleinement du soleil et d'admirer de magnifiques couchers de soleil. À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 2800 m² propose 4 places de parking, une grande terrasse idéale pour se détendre et un studio de 38 m² offrant diverses possibilités d'aménagement. La maison basque, construite en 2005, impressionne par son architecture traditionnelle e À l'intérieur, cette maison de 130 m² se compose de 6 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain. Avec sa configuration idéale, cette résidence offre un espace de vie spacieux et lumineux. Les trois chambres principales garantissent intimité et confort, tandis que la quatrième chambre peut être transformée en bureau ou en espace de loisirs. Ses équipements modernes et ses finitions de qualité en font une demeure accueillante et fonctionnelle pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marjorie PALLANCHER, Tél. : 06 16 52 18 68, E-mail : marjorie.pallancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 853 211 217.

Iad France - Sarah Auperin vous propose : Maison T5 de 152 m² + T3 indépendant de 85 m² sur terrain clos de 1  351 m² (1 100 + 251), au calme et proche du bourg. Maison rénovée en 2018 offrant au RDC : une entrée, un séjour lumineux, une grande cuisine ouverte avec un accès à la buanderie, deux chambres dont une suite parentale (salle d'eau + double dressing), une salle de bains et un WC indépendant. À l’étage, vous avez une mezzanine servant de salon de jeux avec deux chambres, une salle d’eau avec WC. Une grande terrasse plein sud vue sur la nature, sans vis-à-vis vous ravira pour les moments apéro barbecue, trois garages et 4 parkings. L'appartement T3 indépendant rénové en 2025 en rez-de-jardin comporte un salon, / salle à manger une cuisine ouverte, deux chambres avec dressing, une salle de bains + douche, un WC séparé, une terrasse exposée sud ainsi que 2 parking extérieurs. L'entrée et les compteurs sont séparés. Vous rêvez d’un cadre de vie paisible pour votre famille, avec la possibilité d’accueillir vos proches ou de générer un revenu locatif ? Cette maison rénovée avec soin vous séduira par ses volumes et sa fonctionnalité. Les plus : aucun travaux, environnement paisible, commerces, écoles et transports bus (42) à proximité. À visiter sans tarder, je suis joignable 7j / 7! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Auperin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 834219370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme, cette authentique maison basque au calme sans vis à vis, entourée d'espaces verts, offrant un potentiel unique, sur un terrain plat de plus de 3000 m². Grand salon séjour de plus de 40 m² plein sud avec cheminée, cuisine indépendante. 4 spacieuses chambres dont une en rdc. (4.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Ancienne ferme authentique des années 1830 avec dépendances. Amoureux de la pierre, de la nature et des projets de rénovation plein la tête, cette propriété est faite pour vous ! Située dans un cadre verdoyant, au calme et empreint de charme cette maison offre un beau potentiel avec une surface habitable de 163 m² et de nombreuses possiblités d'aménagement sur un terrain d'environ 1500 m². La maison se compose : au rez de chaussée : une cuisine indépendante, un salon, un séjour, une salle d'eau et wc indépendant à l'étage : 4 grandes chambres d'environ 20 m² chacune plus second wc Un grand grenier de 100 m² environ couvre l'ensemble de la maison et peut être aménagé selon vos envies. À l'extérieur, vous trouverez deux dépendances. Ces espaces offrent un réél potentiel pour des ateliers, du stockage ou même des extensions. Des travaux importants sont à prévoir mais la structure et le charme de l'ancien sont au rendez vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 648 919 - Greffe de PAU) Léa IPAS Entrepreneur Individuel 06 42 99 48 97 - Réf. 906302.

À seulement 20 minutes de Bayonne et des plages du Pays Basque, découvrez cette maison de maître du XVIIIe siècle entièrement rénovée, développant 400 m² habitables au cœur d'un jardin paysager de 4 200 m². Édifiée en position dominante, la demeure offre une vue dégagée sur les Pyrénées et la campagne environnante, un cadre recherché pour un environnement serein et exclusif. Sa rénovation exemplaire met en valeur l'authenticité de l'ancien, sublimée par des matériaux nobles et une décoration raffinée. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes haut de gamme, reconnues pour la qualité de leur confort et leur atmosphère digne d'un hôtel de luxe, la propriété peut tout autant devenir une maison familiale exceptionnelle. Ses volumes généreux et son agencement harmonieux permettent un mode de vie élégant, que l'on souhaite recevoir, travailler ou simplement profiter de la douceur basque. Le jardin paysager, pensé comme une véritable extension de la maison, offre plusieurs espaces de détente et de convivialité, parfaitement intégrés dans la nature environnante. Pour ceux qui aspirent à une vie confortable dans un environnement d'exception, tout en profitant de la proximité immédiate de Bayonne, cette demeure représente une adresse rare et résolument privilégiée. PRESTANT Luxury Realty - Marion VIDAL - 07 64 86 55 40 - Plus d'informations sur (réf. 640254052). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 84 762 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (1 695 238 € hors honoraires).

À Guiche, découvrez cette maison neuve de plain pied de 86 m² construite en septembre 2024. Implantée sur une parcelle de 616 m², elle offre une vue dégagée et vallonnée du Pays Basque ainsi qu'un environnement calme. Grâce à l'accès rapide à l'A64, Bayonne n'est qu'à 23 Minutes, un emplacement stratégique entre nature et ville. La maison bénéficie des commodités du village, maison de santé, boulangerie, école maternelle et primaire jusqu'au CM 2. Elle se compose d'une entrée avec placards et ballon thermodynamique, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, de 3 chambres toutes les trois équipées de placards, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et d'un WC. Le garage a été pensé pour accueillir selon vos besoins, une 4e chambre avec sa salle d'eau et son WC : une véritable suite parentale en devenir ! À proximité vous y trouverez 2 bases de loisirs à vocation nautique (Pédalo, ski nautique, aire aquatique, jeux de glisse, restaurant et snack. ) idéales pour les familles. Un cadre de vie paisible, pratique et familial entre campagne et accessibilité. Frais de notaire 3% Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 347 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BASQUIN, Tél. : 06 84 48 55 80, E-mail : sophie.basquin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 937778827.

À seulement 10 minutes de l'autoroute et à 25 minutes de Bayonne, dans le charmant village de Guiche, venez découvrir cette élégante Maison de Maître de 410 m², en position dominante avec une vue dégagée sur la vallée de l'Adour et de la Bidouze. Cette bâtisse du XVIII siècle magnifiquement restaurée, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, a été pensée et agencée pour accueillir récemment une activité de maison d'hôtes. Elle comprend 6 chambres spacieuses dotées de salles d'eau et de sanitaires privatifs. Une grande cuisine de 23 m², deux salles à manger et deux salons de 35 m² chacun offrent à cette maison des espaces distincts pour recevoir en toute intimité. Une salle de sport, deux caves dont une cave à vin, un garage ainsi qu'une très jolie dépendance (à terminer d'aménager) complètent cette propriété. À l'extérieur, les 4200 m² du terrain, la vaste terrasse, la piscine chauffée, le boulodrome offrent un cadre parfait pour la détente en famille et entre amis, quand l'installation extérieure d'un système audio vous permet d'envisager également des moments plus animés pour vos soirées. - DPE A / GES A - Belle cheminée d'époque - Extérieur parfaitement entretenu - Piscine chauffée, traitement au sel - Position dominante avec aperçu des Pyrénées - Rénovation très récente avec matériaux de grande qualité Cette maison de maître dévoilera raffinement et patrimoine, et offrira à ses futurs propriétaires une manifique page à écrire.

Une adresse idéale pour votre projet touristique au pays basque venez découvrir à guiche, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cet ensemble immobilier unique. Situé dans une zone touristique dynamique, ce lieu offre la combinaison parfaite entre une résidence principale de caractère et une activité d'accueil immédiatement opérationnelle (gîtes & chambres d'hôtes). > le cœur des activités touristiques : proximité immédiate des grands axes pour desservir le pays basque et les landes et courte distance des villes et villages typiques (bidache, saint-jean-pied-de-port, bayonne, biarritz). Des activités pour tous autour des gaves et adour pour le canoë, les chemins de randonnée, le lac naturel et sa base nautique, la facilité d'accès aux plages de la côte basque. > l'authenticité d'une bâtisse du 17e siècle cette magnifique bâtisse historique offre 355 m² habitables répartis en 4 logements indépendants (la maison principale et 3 gîtes classés 3 étoiles), l'ensemble ayant fait l'objet d'une rénovation intégrale et minutieuse. I. La résidence principale (une maison de caractère), spacieuse, elle se compose : rez-de-chaussée : cuisine moderne de 35 m² avec îlot central, salon cosy avec cheminée, pièce de vie, buanderie, celliers et un vaste garage / atelier de 64 m² (avec chaudière neuve). Étage : 4 chambres dont une de 34 m², salle d'eau, dressing, et un grand grenier de 60 m² (aménageable, belle hauteur sous plafond). Performance : chauffage performant assuré par une chaudière mixte (granulés et bois). Ii. L'espace locatif 3 étoiles (revenus immédiats) un ensemble locatif prêt à l'emploi garantissant une source de revenus immédiate : gîte n°1 (70 m² - t3) : 2 chambres. Chauffage par climatisation réversible. Gîte n°2 (70 m² - t3) : 2 chambres. Chauffage centralisé. Gîte n°3 (28 m² - studio) : nid douillet refait à neuf, clim. Réversible accès indépendant ou par l'un des gîtes. (note : les gîtes peuvent être facilement réunis et raccordés à la maison principale, permettant une unique habitation de 9 chambres et plus si votre projet évolue.) > prestations techniques et environnement rares rénovation complète : isolation, électricité, menuiseries, carrelage, et charpente (traitement / isolation) ont été entièrement refaits. Autonomie énergétique : panneaux photovoltaïques raccordés desservant la maison et les gîtes. Assainissement neuf : conformité totale grâce au système d'assainissement refait à neuf. Extérieurs (9 300 m²) : terrain verdoyant et clos avec vue dégagée, enrichi d'un ruisseau, d'une petite dépendance; en bonus une partie du terrain (1 200 m²) est en zone constructible. Ce produit rare est une opportunité clé en main d'allier projet professionnel et qualité de vie dans un cadre exceptionnel. Un potentiel à saisir : contactez-nous pour recevoir le dossier complet et organiser votre visite privée.

Contactez Agnès ZICKO au * 06 68 14 20 85 pour cette belle et grande demeure de la fin du 18ème, début 19ème. Entièrement rénovée en 2021, elle offre un cadre de vie chaleureux et confortable, dans un environnement calme avec une très jolie vue. Située à 20,25min de Bayonne et Biarritz, cette maison de 200 m² habitables se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée avec petit coin cosy autour de l'insert double face, un spacieux séjour avec salle à manger et cuisine équipée, un grand salon chaleureux avec insert ouvrant sur une terrasse en pierre de Bidache exposée plein Sud. Et enfin une buanderie avec rangements et un wc indépendant. À l'étage : deux belles suites, l'une avec salle de bains et wc, l'autre avec salle de douche et wc, ainsi qu'un bureau. Au second étage : deux grandes chambres avec leur salle de douche et wc. La demeure a été rénovée avec des matériaux de qualité, les murs sont enduits à la chaux, la toiture, les façades, les boiseries sont refaits et repeints. L'électricité est neuve, les fenêtres sont en double vitrage. L'assainissement est en tout à l'égout. Le terrain de 1200 m² clos offre de multiples recoins ensoleillés ou ombragés, on y trouve des arbres fruitiers. Un bien à découvrir sans hésitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Agnès ZICKO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 664 970 Greffe de BAYONNE) 06 68 14 20 85 (réf. 581706 ).

À seulement 25 minutes de Bayonne et à proximité immédiate du bourg de La Bastide-Clairence, classé parmi les plus beaux villages de France, cette demeure du XVIIᵉ siècle rénovée séduit dès les premiers instants par son cachet et son authenticité. Offrant environ 200 m² habitables, elle propose de magnifiques volumes où se marient harmonieusement le charme de l'ancien et le confort contemporain. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie chaleureuse agrémentée d'un insert s'ouvre sur une cuisine équipée. On y trouve également une chambre avec le charme d'un vrai parquet, une salle d'eau, un toilette, ainsi qu'une pièce indépendante actuellement aménagée en salle de sport, pouvant aisément devenir un bureau ou un espace de loisirs selon vos envies. À l'étage, trois chambres au parquet ancien, une seconde salle d'eau avec WC, et un grenier aménagé d'environ 16 m² complètent l'ensemble. La propriété invite à la détente grâce à son vaste jardin d'environ 3 000 m², véritable écrin de verdure abritant une belle variété d'essences et autres plantations soigneusement choisies qui colorent le paysage au fil des saisons. La piscine chauffée, idéalement orientée, offre une vue dégagée sur les montagnes, apportant une touche de sérénité et de plaisir à l'ensemble. Côté pratique, vous disposerez d'un grand garage avec fosse, d'un vaste auvent ayant conservé toute son authenticité, d'un atelier laissant libre cours à vos envies — actuellement aménagé en sauna ainsi que de panneaux photovoltaïques d'une puissance de 6 kwh, générant un revenu annuel d'environ 2 000 €. Une propriété à visiter sans tarder qui saura séduire les amateurs de belles demeures chargées d'histoire. et qui vous réserve encore quelques jolies surprises à découvrir. IMPORTANT Pensez à votre FINANCEMENT. Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti. Des garanties vous seront demandées pour présenter une offre au propriétaire Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 407 640 - Greffe de BAYONNE) Sabine DEMARCQ Entrepreneur Individuel 06 15 29 55 12 - Réf. 928545.

Laurent VAGINAY, OptimHome, Kévin LAUSSU, historien de l'Art, Malaye ! Patrimoines, vous présentent cette propriété aux portes du Pays Basque et de l'agglomération bayonnaise. « Lorsque l'ombre descend sur les landes désertes, Par les soirs veloutés glissant du firmament, Je me blottis souvent, parmi les touffes vertes, Tout au bord de l'étang, dans cet apaisement. Là-bas, sur l'autre rive, à l'orient des ondes, Le soleil a fini d'éclairer le grand bois; Au ciel surgit déjà le cortège des mondes Un dernier nacarat vient charmer les émois. » [M. Martin, « Le Lac recevait sous les étoiles », in Le Triptyque, 1934.] Aux confins du Pays Landais, là où se rencontre l'argileuse terre du Seignanx et l'ancestrale rive rocheuse Basque, s'élève un vieux moulin dont le charme demeure intact. Nichée entre les versants de deux monts, la bâtisse bicentenaire arbore fièrement les attributs de son identité labourdine. De plus de 170 m², vénérable masure à la façade blanche revêtue du traditionnel colombage ton sang-de-boeuf. C'est une maison du pays de l'Adour. Simple, pourvue de murs solides bâtis de ce moellon qui peuple les proches carrières de Bidache. Gravissant l'emmanchement qui conduit à la terrasse, le visiteur entre par la salle à manger pittoresque que domine l'âtre bordée de dentelles. L'ossature de bois impose son impression rustique. La comtoise au cadrant figé conserve le souvenir d'un des horlogers du village. Le temps semble bel et bien suspendu. Une volée de marches encore conduit dans l'antique moulin, au-dessus du canal d'arrivée. Tout à côté de la machinerie aux coffrages de bois conservés se trouvent des outils qui attendent le retour du meunier. Dans cette pièce aménagée en bibliothèque se trouve encore la meule de pierre burinée par les âges et le sillon des tours. À l'opposé, c'est une chambre que l'on découvre attenante à une modeste salle de bain. Un passage pratiqué dans l'épaisse muraille invite à se rendre à présent dans la cuisine. Une de ces cuisines qu'affectionnaient nos grands parents, où le gibier était dressé sur la table au retour de chasse, tandis que pendaient au plafond le jambon et le piment. On se réunit instinctivement autour de la cuisinière et de son foyer réconfortant surmonté de petites faïences bleues et blanches. C'est par un escalier tranché dans le bois à l'herminette que l'on se rend ensuite vers les trois chambres. Elles sont restée figées dans une époque où la ruralité et la paysannerie était encore omniprésentes. Le moulin avait été agrandit vers 1850 pour accueillir la famille du meunier. Il s'était fait bâtir un logis de belle proportion qui admet aujourd, hui deux garages et encore une écurie indépendante élevée en 1944 de plus de 80 m². « Gravissant les sentiers qui vont au promontoire, J'aperçois, ô grandeur ! Les monts pyrénéens Dresser à l'horizon, comme un écran d'ivoire, Dans l'air opalisé, leurs pics marmoréens. » La maison tout entière repose contre une grande levée de terre qui sert de retenu à un vaste et superbe étang. De là-haut, on domine la vallée. En cette période, c'est une féerie des couleurs qui anime les abords du site que magnifie le relief et la profondeur. « Joyau d'or et de flamme où le regard s'agrafe, Sur le lac apaisé glisse un martin-pêcheur, Éclair éblouissant qui vient mettre un paraphe A la page d'un jour morte avec sa blancheur. Le vent qui folâtrait, couvrant l'eau d'une moire, Et chantait ses chansons à travers la forêt, Disparaît à son tour, et l'étang, dans sa gloire, Repose, immaculé. Pour la nuit, tout est prêt. » L'âme d'une maison réside en ce qu'elle parvient à nous inspirer et nous transmettre. Ici, le cachet des paysages et de l'histoire forcent l'imaginaire et invitent à la contemplation. C'est un site rare et authentique qui tend la main à nouvel occupant, amoureux de la campagne et sensible au caractère des vielles pierres. Notice et photographies réalisées par Kévin Laussu, Malaye ! Patrimoines, tous droits réservés, 2021. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent VAGINAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 920 678 Greffe de DAX) 06 84 41 19 97 (réf. 581951 ).

Aux portes de Bayonne, dans un environnement calme, cette maison familiale sur deux niveaux vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Composée de 5 chambres, elle offre également la possibilité d'avoir deux logements bien distincts. Son vaste jardin tourné vers la nature vous offre une intimité appréciable. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Située dans un environnement calme et privilégié, cette maison récente de plain pied est composée d'un salon séjour ouvert sur la cuisine, donnant sur une terrasse couverte avec vue forêt. Elle dispose de 2 chambres, une salle d'eau et un cellier. Coté extérieur une piscine avec pool house pour des été agréable. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Dans le paisible village de Guiche, venez découvrir cette maison chaleureuse et rénovée, offrant 107 m² habitables auxquels s’ajoutent de belles surfaces annexes exploitables, idéales pour agrandir l’espace de vie ou créer un projet indépendant. Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie comprenant salon séjour avec poele à granulés, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie ainsi que des WC complètent cet espace fonctionnel. L’étage s’ouvre sur un couloir avec accès aux combles, laissant entrevoir un potentiel d’aménagement supplémentaire. Il dessert deux chambres, chacune équipée de dressing, ainsi qu’une salle de bain complète, disposant à la fois d’une douche et d’une baignoire, pour un confort optimal. Attenante à la maison, une dépendance offre de nombreuses possibilités : elle se compose déjà d’une chambre, et d’un garage pouvant être transformé en studio indépendant, bureau professionnel ou extension de la maison selon vos besoins. Le terrain de 1220 m² est agréablement aménagé et offre un véritable espace de détente avec : une piscine, une terrasse intimiste de 20 m² et un abri de jardin de 19 m², parfait pour le stockage. Alliant le caractère de l’ancien et des prestations modernes (poêle à granulés, split réversible), cette maison séduira les familles comme les porteurs de projets (logement locatif, espace professionnel, studio indépendant…).

Iad France - Quentin Dumas vous propose : HASPARREN - MAISON de 1763 divisée en 3 appartements. Total au sol 754 m² / Total Carrez 329 m² / Total parcelle : 3082 m² / Total taxe foncière : 2041€ annuels. Découvrez cette opportunité rare dans un secteur calme à Hasparren. Cette maison, transformée en copropriété, offre 3 lots distincts, chacun avec 2 places de parking privatives et des espaces extérieurs généreux. Les aménagements restent modifiables, laissant libre cours à vos projets. Idéal pour un marchand de biens ou un particulier souhaitant rénover pour revendre ou louer. Superficie totale : 329 m² Loi Carrez et 754 m² au sol. La toiture a été entièrement refaite récemment, garantissant une structure saine et durable. La 2e photo de l'annonce illustre un plan du découpage des lots pour une meilleure compréhension. Détails des lots : Lot 1 - Bleu : 67 m² Loi Carrez / 139 m² au sol Triplex avec une terrasse de 13 m² exposée Est. RDC de 53 m² à rénover (ancien studio d'enregistrement), offrant un fort potentiel d'aménagement ou de division. 1er étage : double séjour avec cuisine équipée (42 m²). 2e étage : combles aménagés en 2 chambres, salle de bains et WC. Jardin privatif de 170 m² exposé Sud-Ouest (accès à créer). DPE : D Lot 2 - Jaune : 124 m² Loi Carrez / 170 m² au sol Triplex exposé Sud avec une terrasse de 37 m² et un jardin. RDC : 95,76 m² au sol à aménager selon vos besoins. 1er étage : double séjour avec cheminée, cuisine ouverte, 2 chambres (24 m² et 17 m²), 2 salles de bains. 2e étage : combles aménagés avec 1 chambre, salle d’eau et WC. DPE : D Lot 3 - Vert : 138 m² Loi Carrez / 227 m² au sol Triplex exposé Sud avec 2 terrasses (70 m²) et un jardin de 780 m². RDC : pièce de vie avec cuisine ouverte (57 m²), salle de bains récemment refaite et terrasse bois de 42 m². 1er étage : 2 chambres (18 m² et 24 m²) et une salle d’eau. 2e étage : 2 chambres aménagées sous combles. DPE : E Cette propriété offre de multiples possibilités et une flexibilité optimale pour tout type de projet. Une visite s’impose pour apprécier son potentiel ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations. La presente annonce immobiliere vise 13 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Dumas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 912744935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.