Maison avec piscine à vendre à Aigre (16140)

Fiche Id-SIT168438 : Belle maison, située au fond d'une impasse, avec 6 chambres dans un village avec les commodités de base. En effet, même si vous êtes à quelques minutes à peine en voiture d'Aigre, vous trouverez dans le bourg une pizzeria, une épicerie / tabac avec dépôt de pain, une coiffeuse, un bureau de poste, u ne école primaire, un terrain de tennis et, cerise sur le gâteau, une belle abbaye où des animations se déroulent tout l'été. Vous vous trouverez aussi a à peine 30 km d'Angoulême. La maison en elle-même est raccordée au tout à l'égout, a du double vitrage et est chauffée au fioul en chauffage central. À l'extérieur, un beau cadre vous attend avec une piscine, un espace-détente / annexe des invités et un jardin clos. Une belle opportunité d'acquérir un bien au calme tout en étant proche des commodités et offrant de beaux potentiels. Rez-de-chaussée-Entrée (16.11 m²) :  carrelage, placard-Cuisine aménagée (17.33 m²) :  carrelage-Salle à manger (17.46 m²) :  parquet flottant, placard-Séjour (53,89) :  carrelage en marbre, poêle à bois-Couloir (4.52 m²) :  parquet - Mentions légales : Proposé à la vente à 442000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 197 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT177755 : Située dans un joli village entre Ruffec et Aigre, cette maison spacieuse, construite en 1856, offre 6 chambres, 3 salles de bains, ainsi qu'une piscine chauffée nichée dans un jardin clos et abrité. Elle dispose d'un chauffage central au fioul et de deux salons chaleureux, chacun équipé d'un poêle à bois pour des soirées cocooning. Baignée de lumière, aérée, et avec de la pierre apparente dans certaines pièces, elle allie charme et confort. Une terrasse couverte permet de profiter des extérieurs en toute saison. Très bien entretenue, cette propriété conviendrait parfaitement à une grande famille ou à un projet mixte, avec la possibilité de proposer une partie en location type Airbnb. REZ-DE-CHAUSSÉE : -Entrée 5 m² :  carrelage-Salon 31 m² :  dalles, poutres en chêne, poêle à bois-Hall 6 m² :  carrelage, placard de rangement-WC 1,5 m² :  carrelage, lave-mains-Salle à Manger 22 m² :  parquet-Cuisine équipée 16 m² :  carrelage-Couloir 14 m² :  carrelage-Salon 33 m² :  carrelage, poêle, poutres, porte sur jardin-Couloir 9 m² :  carrelage-Buanderie 6 m² - Mentions légales : Proposé à la vente à 392650 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 294 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située dans un petit hameau au calme, cette maison se trouve à 15 minutes de Mansle et 20 minutes de Ruffec, offrant une localisation pratique tout en préservant la tranquillité Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur un salon / séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé Le confort est assuré grâce à un chauffage central à granulés installé il y a 4 ans et à un insert bois dans la salle à manger, l'assainissement est conforme et ne nécessite aucun travaux À l'extérieur, la maison bénéficie d'une place de stationnement pouvant accueillir deux voitures, d'un coin terrasse, ainsi que d'une piscine hors sol qui peut être laissée en place ou démontée selon les besoins Cette maison offre plusieurs possibilités et peut convenir à une grande famille ou à un projet locatif, car actuellement cette maison est en location sainsonnière, permettant de poursuivre immédiatement l'exploitation existante ou de l'arrêter. À visiter rapidement !   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 5,83 % TTC de 120 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 127 000 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par LANNIER Frederique - EI - NoRSAC : 822 397 022, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Paul Reynolds vous propose : Située dans le village de Charmé, à environ 12 km de Ruffec (supermarchés, gare et accès à la N10), cette maison de 5 chambres offre un séjour / salle à manger avec insert à bois. Elle bénéficie d'un chauffage central aux granulés de bois, d'une cuisine équipée, de deux salles d'eau et d'un bureau / chambre au rez-de-chaussée. À l'extérieur, vous trouverez un garage attenant avec chaudière à granulés et trémie, une terrasse, un jardin, un abri à vélos surélevé, un parking, une piscine hors-sol et un petit chalet. Nouvelle fosse septique installée en 2015. L'aéroport de Limoges est à environ 1h15, Bordeaux à 2h15 et la côte à 1h30. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Reynolds mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 513301192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - france rossignol vous propose : ensemble immobilier sans travaux 225 m² env. Composé de 2 maisons individuelles – idéal projet de locations saisonnières – terrasse – piscine 50 m² – cour et jardin arborés - 5 chambres – 2 salons / séjours – 2 cuisines – celliers – garage – chemin privatif située dans le charmant village de verdille proche des commerces de proximité, cette propriété a été entièrement rénovée avec soin en 2021, pour offrir un confort de vie optimal tout en préservant son caractère authentique et unique. Localisation : 12 km rouillac, 25 km cognac, 40 km angoulême, 35 km st jean d'angély. * maison 1 : la maison principale en pierre traditionnelle d’une surface de 130 m² env. Est composée d’une entrée, une cuisine dînatoire aménagée et équipée, un cellier, buanderie, un salon / séjour. Côté nuit, 3 grandes chambres avec dressing, une salle de bains / douche / wc. Chauffage par radiateurs inertie sèche et poêle à bois. Toiture entièrement révisée. * maison 2 : la maison secondaire d’une surface de 95 m² env. Offre une entrée sur cuisine aménagée et équipée, un cellier, un salon, un dégagement, 2 chambres, une salle de douche et un wc indépendant. Chauffage par pac air / air. * l’ exterieur de la maison est un véritable espace de détente à partager en famille ou entre amis. Chaque maison dispose d’une terrasse privée et végétalisée menant à la piscine 10 m x 5 m entourée de larges plages (carrelage et bois) pour un maximum de convivialité. Enfin, vous profiterez d’un grand jardin clos et arboré de 1000 m² env. Offrant de nombreux fruitiers : cerisiers, figuier, pruniers. De nombreux espaces de rangements aussi disponibles : buanderies, celliers et un grand garage de 50 m² env avec fosse de vidange. * les + de ce bien : -très bon bilan énergétique : dpe c -qualité des équipements : huisseries dv alu, mobilier cuisine, adoucisseur, cumulus neuf, liner et pompe piscine neufs -tableau électrique aux normes -four à pain / pizza -assainissement « tout à l’égout » -taxes foncières : 1205 eur / an n'attendez plus pour découvrir ce bien unique à verdille, véritable cocon alliant confort et modernité dans un cadre verdoyant ! Une opportunité rare, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 275000 euros. Prix hors honoraires : 262000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,96% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 161 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme france rossignol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 817723588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alejandro vasquez pascual vous propose : maison charentaise-verdille -7 pieces-232 m²- 4 chambres- terrain 6923 m² cette charmante maison de village, construite en 1900 offre un cadre de vie exceptionnel à verdille. Avec ses 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses, elle saura combler vos attentes en matière de confort et de tranquillité. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande cuisine équipée et aménagée, d'un salon, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau d'un wc indépendant et d'un coin buanderie. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes pour plus de commodité. Les pièces sont spacieuses et offrent un cadre propice à la détente. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec un vaste terrain arboré idéal pour profiter des beaux jours une piscine de 32 m² environ, d'un hangar de 100 m² environ et des places de parking complètent l'ensemble. Les atouts : beaux volumes - chambre au rez-de-chaussee classee d - piscine - grande parcelle cloturee - grand hangar. Une visite s'impose pour découvrir tous les charmes de cette demeure d'exception. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 169 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alejandro vasquez pascual mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 993873355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alejandro vasquez pascual vous propose : maison charentaise-verdille -7 pieces-232 m²- 4 chambres- terrain 6923 m² cette charmante maison de village, construite en 1900 offre un cadre de vie exceptionnel à verdille. Avec ses 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses, elle saura combler vos attentes en matière de confort et de tranquillité. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande cuisine équipée et aménagée, d'un salon, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau d'un wc indépendant et d'un coin buanderie. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes pour plus de commodité. Les pièces sont spacieuses et offrent un cadre propice à la détente. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec un vaste terrain arboré idéal pour profiter des beaux jours une piscine de 32 m² environ, d'un hangar de 100 m² environ et des places de parking complètent l'ensemble. Les atouts : beaux volumes - chambre au rez-de-chaussee classee d - piscine - grande parcelle cloturee - grand hangar. Une visite s'impose pour découvrir tous les charmes de cette demeure d'exception. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 169 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alejandro vasquez pascual mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 993873355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un hameau paisible à la campagne idéalement situé à 15 km de Rouillac et 8 km d'Aigre. Découvrez cette belle maison charentaise offrant une vraie vie de plain-pied avec une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une buanderie. cette maison dispose de nombreux atouts avec un puits idéal pour l'arrosage du jardin, une grande grange attenante offrant un vaste potentiel pour des dépendances ou d'autres aménagements elle est équipée d'une pompe à chaleur, d'un insert bois et de panneaux photovoltaïques avec revente à EDF. Le tout avec un jardin pouvant y accueillir une piscine, potager ou autre selon vos envies. À visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 4.50 % TTC de 220 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 229 900 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par LANNIER Frederique - EI - NoRSAC : 822 397 022, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Elisa Roquet vous propose : Ensemble immobilier en pierre – Idéal projet familial ou activité de gîte Situé dans un environnement calme, cet ensemble de deux maisons en pierre offre de nombreuses possibilités. La première maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle d’eau, de WC et d’une arrière-cuisine. À l’étage, trois chambres complètent l’espace nuit. La seconde maison comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une mezzanine aménageable selon vos besoins. Une grange attenante, également aménageable, vient compléter l’ensemble. Le tout est agrémenté d’une piscine, parfaite pour profiter des beaux jours. Un bien aux multiples facettes, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 842412017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Xambes (16330), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible proche de toutes les commodités de Saint Amand de Boixe, offrant ainsi un équilibre idéal entre tranquillité et praticité. Le village propose un environnement préservé, avec des espaces verts et des services accessibles à proximité, assurant un confort de vie au quotidien. La maison en pierre de Sireuil s'étend sur un terrain de 2400 m², comprenant une véranda pour profiter de la nature environnante. À l'extérieur, un garage avec fosse, une piscine, et une réserve d'eau de pluie souterraine sont des atouts essentiels pour le bien-être et la fonctionnalité du lieu. À l'intérieur, cette demeure de 133 m² de plain pied propose une entrée accueillante donnant sur une cuisine équipée ouverte et un spacieux salon sur 52 m², un vaste cellier, une cave, 3 chambres, un bureau et une salle d'eau. L'atmosphère chaleureuse et la distribution des pièces offrent un cadre de vie confortable, fonctionnel et convivial pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc DURAND, Tél. : 06 78 50 18 65, E-mail : loic.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 834 022 667.

Iad france - séverine quiroz vous propose : val d'auge : charmante maison en pierre de 90 m² avec 2 chambres de plain pied, piscine, garage et jardin arboré et boisé de 3640 m². À val d'auge, proche rouillac / matha, découvrez cette maison en pierre pleine de charme de 90 m² sur un terrain arboré et boisé de 3640 m². Idéale pour un projet de vie authentique. Elle offre un séjour de 34 m² avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres de plain-pied, une salle de bain et un wc ainsi qu'une mezzanine à l'étage. Profitez d'une terrasse exposée sud-ouest donnant sur une grande piscine (10x5) et le jardin. Un garage complète ce bien. Quelques travaux de rénovation (isolation, chauffage) sont à prévoir pour exprimer tout le potentiel de cette propriété. Proche commodités et axes routiers. Une opportunité unique de créer votre cocon familial. Contactez moi pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 442 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine quiroz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 897658712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * Genac Bignac Maison 7 pièces 240 m² + dépendances. Située dans un petit hameau au calme, a seulement 20 min d'Angoulême, venez découvrir cette très jolie propriété. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée 18 m² qui dessert un salon / séjour de 37 m², une cuisine aménagée et équipée de 37 m². Au premier étage un palier de 11 m² dessert 3 chambres (20 / 11 / 11 m²) dont une avec dressing, une salle de bain de 7 m² ainsi qu'un espace bureau de 13 m². Au deuxième étage, vous trouverez une grande salle de jeux avec WC et point d'eau ainsi qu'une quatrième chambre. La maison est équipée d'ouvertures PVC en double vitrage, chauffage poêle à granules, insert bois et complément en chauffage électrique, fibre raccordée, assainissement individuel conforme. Une piscine de 5x2.75, une dépendance de 140 m² en parfait état équipée d'un puit, un local jardin de 13 m², un second local avec un très joli four à pain et d'autres dépendances viennent compléter ce magnifique ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée arborée et clôturée de murs de 948 m² A découvrir rapidement, bien coup de coeur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT178935 : Nichée dans un village paisible à seulement 8 minutes de Mansle, cette charmante maison offre un parfait équilibre entre confort et vie à la campagne. Poussez la porte et découvrez un vaste salon avec poêle à bois, idéal pour des soirées chaleureuses au coin du feu. La maison comprend trois chambres, dont deux salles de bains à l'étage et une troisième au rez-de-chaussée pour plus de commodité. Une grande mezzanine offre un espace polyvalent — parfait pour un bureau à domicile, un coin loisirs ou un agréable coin lecture. Assainissement conforme. À l'extérieur, profitez des douces journées d'été du Poitou-Charentes en vous rafraîchissant dans la piscine de 8 x 4 mètres, un lieu idéal pour se détendre ou recevoir famille et amis. Au Rez-de-Chaussée : -Hall (6 m²) : parquet flottant, placard avec cumulus-Salon (38 m²) : parquet flottant, poêle-Cellier (16 m²) : carrelage, évier-Cuisine (12 m²) : parquet flottant, aménagée-Salle à Manger (10 m²) : carrelage, possibilité comme chambre 4-Salle de Bain (5 m²) : carrelage, baignoire, WC, douche, lavabo A l'Étage : -Mezzanine (18 m²) : - Mentions légales : Proposé à la vente à 234000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie F : 409 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Elisa Roquet vous propose : En plein cOEur de Mansle, découvrez cette maison de 135 m² comprenant : une entrée, une cuisine, un séjour lumineux prolongé par une véranda, une salle de bain, trois chambres et un WC. À l’étage : un bureau suivi d’un grenier offrant un beau potentiel d’aménagement. À l’extérieur, vous trouverez un garage de 65 m², une arrière-cuisine avec salle d’eau et accès indépendant (idéal pour la création d’un studio), ainsi qu’un sous-sol avec cave, chaufferie et espace de stockage. Le tout sur 1900 m² de jardin clos et arboré, avec garage supplémentaire, carport, piscine, terrasse et salon d’été. Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 842412017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elisa roquet vous propose : à mansle, découvrez cette maison de 104 m² ! Elle s’ouvre sur une entrée desservant un bureau ainsi qu’un wc. Quelques marches vous mènent ensuite vers une cuisine spacieuse, ouverte sur un séjour lumineux. À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bain avec wc. La maison dispose également d’une grande cave et d’un garage. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos de 660 m² agrémenté d’une piscine hors-sol. Le tout est complété par une pac air / air récente. Une maison agréable à vivre, proche des commodités de mansle. Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 242 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elisa roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 842412017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Grande longère 6 chambres rénovée avec soin – confort familial et vue sur la campagne (Chives 17510) Située à Chives, à seulement 10 minutes de Néré et 20 minutes d’Aulnay-de-Saintonge, de Chef-Boutonne et de Matha, cette grande longère rénovée avec soin allie le charme de l’ancien et le confort d’aujourd’hui. Ses beaux volumes et son agencement fonctionnel en font une maison idéale pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste cuisine conviviale, un spacieux salon installé dans la véranda, ainsi qu’une grande salle à manger équipée d’un insert à bois chauffant une grande partie de la maison. Deux chambres, une salle d’eau, des WC indépendants, une arrière-cuisine, des espaces de stockage, une cave et un garage avec portail électrique complètent ce niveau. À l’étage, un large couloir dessert trois chambres, une salle d’eau à terminer (douche à remplacer), un WC, un grand grenier aménageable et une spacieuse salle de jeux. À l’extérieur, l’immense terrain partiellement arboré offre une vue dégagée sur la campagne et les bois. Vous y trouverez une piscine semi-enterrée à remettre en route, une petite dépendance et un pool-house à terminer. Côté confort, la maison dispose d’une toiture en très bon état, de combles isolés, et de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants ou battants. Le chauffage principal est assuré par un insert à bois, complété par des radiateurs électriques et un split de pompe à chaleur air / air dans la véranda. Les points clés de la maison : - Grande longère rénovée avec de beaux volumes - Très nombreuses pièces de rangement - 5 chambres + salle de jeux + grenier aménageable - Chauffage principal par insert à bois - Toiture en très bon état, isolation des combles - Terrain spacieux avec dépendance et vue dégagée - À 10 min de Néré, 20 min d’Aulnay, Chef-Boutonne et Matha Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 251 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Longère 10 pièces A l'entrée du village de Villefagnan proche des commodités situé à 1 heure au Sud de Poitiers. Venez découvrir cette longère en pierre d'environ 338 m² vendue avec deux maisons indépendantes louées générant un revenu brut annuel de 11 520 euros, sur une vaste parcelle clôturée de plus de 7 hectares avec son point d'eau central. L'entrée de la maison principale donne sur une grande cuisine, une salle à manger avec une cheminée, un grand salon et sa mezzanine. Une chambre, une salle d'eau, un WC, un espace jacuzzi et une piscine complètent le rez de chaussée. Un local technique, un garage fermé et un préau permettent le stationnement de plusieurs véhicules. L'étage et sa mezzanine distribue via un couloir trois chambres et une grande salle de bain. La propriété possède de nombreuses dépendances à fort potentiel pouvant être aménagées. N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'informations sur les prestations de cet ensemble immobilier d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 620 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAHOUN, Tél. : 06 86 52 63 68, E-mail : julien.lahoun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 884 519 612.

Iad France - Laura Roquet vous propose : À Vendre – Propriété d'Exception avec Gîtes, Piscine Intérieure, Dépendance, Étang, Terrasse et Terrain Dans un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis, découvrez cette magnifique longère de caractère, un véritable havre de paix niché sur un terrain de plus de 7 hectares (73 138 m²), située à proximité de Villefagnan. La maison principale (338 m² habitables) Elle vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations rares : Rez-de-chaussée : entrée spacieuse, cuisine, séjour, chambre, salle d’eau, WC indépendant, espace jacuzzi et piscine intérieure. Étage : espace bureau, trois grandes chambres, salle de bain. Extérieur : une grande terrasse idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Annexes : deux garages attenants (26 m² et 42 m²), une grange non attenante et un chai, offrant un fort potentiel d’agrandissement ou de développement. Deux maisons indépendantes complètent cet ensemble : Une maison de 79 m², louée en meublé à l’année (650 € / mois), classée en D (DPE), apportant une rentabilité immédiate. Une maison de 65,32 m², actuellement exploitée en location saisonnière (Airbnb), également classée en D, idéale pour un projet touristique ou une activité de gîte. Caractéristiques supplémentaires : Chauffage : pompe à chaleur et fioul pour la maison principale, électricité pour les logements locatifs. Eau : la maison principale est alimentée par un puits. Un petit étang complète ce cadre bucolique, parfait pour la détente ou la biodiversité. Aucun vis-à-vis, vue dégagée sur la campagne environnante. Un lieu rare à découvrir sans tarder ! Idéal pour une grande famille, un projet de tourisme rural ou un regroupement familial. Offrez-vous un cadre de vie unique alliant confort moderne, nature, tranquillité et fort potentiel locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT177553 : Située dans un hameau paisible à mi-chemin entre Villefagnan et Ruffec, cette propriété offre un excellent potentiel pour devenir une chaleureuse maison familiale. Vous serez séduit par le grand salon, avec ses murs en pierre partiellement apparente et son insert à bois, qui crée une ambiance à la fo is rustique et conviviale — idéale pour des moments en famille ou des soirées calmes. Envie de tranquillité ? La véranda vous accueille pour un moment de lecture ou de détente en toute sérénité. La piscine intérieure enterrée de 8x4 mètres nécessite simplement le remplacement du liner pour être remise en service — vous pourrez alors en profiter toute l'année, quelle que soit la météo. Les amateurs de vin apprécieront la grande cave, parfaite pour y conserver une belle collection. À l'extérieur, le vaste jardin clos offre l'espace idéal pour créer votre potager, faire jouer les enfants ou tout simplement vous détendre. En été comme en hiver, profitez de repas en plein air sous la terrasse couverte, à l'abri du soleil ou de la pluie. Un hangar indépendant complète l'ensemble, offrant de nombre - Mentions légales : Proposé à la vente à 145150 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie F : 428 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT176049 : Située dans un charmant hameau paisible, entre Ruffec et Villefagnan, cette maison familiale offre de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une suite parentale confortable, d'une cuisine équipée avec accès direct au cellier / buanderie, ainsi que d'un spacieux salon avec cheminée / insert, à rafraîchir. Un escalier situé dans le salon mène à une pièce à l'étage, idéale pour créer une mezzanine. Le salon s'ouvre sur une véranda lumineuse offrant une vue imprenable sur le jardin. À l'étage, vous trouverez trois chambres, toutes avec vue sur le jardin, une salle d'eau et un WC séparé. La maison dispose de trois salles de bains, dont une à rénover, permettant d'envisager des aménagements selon vos besoins. À l'extérieur, un agréable jardin accueille une piscine Waterair (installée il y a 8 ans), actuellement hors d'usage mais réparable. Un garage abrite la chaudière à granulés (installée en 2015), qui assure le chauffage central et la production d'eau chaude. Le silo intégré peut stocker jusqu'à 3 tonnes de granulés. Enfin, une grange de 60 m² complète l'ense - Mentions légales : Proposé à la vente à 154250 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 189 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Cette propriété de village magnifiquement présentée offre un mélange parfait entre un cadre de vie élégant et un potentiel de revenus. Nichée à la lisière d'un village animé avec une boulangerie, un bar / restaurant et une pharmacie à quelques pas, cette maison spacieuse comprend une résidence principale spacieuse, deux gîtes élégants, une superbe piscine creusée chauffée et de vastes jardins paysagers. La maison principale s'étend sur trois niveaux et est agencée de manière à offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Le rez-de-chaussée et le premier étage forment un spacieux logement familial de 4 / 5 chambres, tandis que le sous-sol a été judicieusement aménagé en un luxueux gîte de trois chambres. De l'autre côté de la cour centrale, le deuxième gîte offre un charmant refuge d'une chambre, idéalement situé pour profiter de la piscine et des espaces de loisirs environnants. La piscine elle-même est remarquable : chauffée et enterrée, elle est parfaitement complétée par un bar extérieur / une cuisine d'été et une grande pergola couverte pour prendre vos repas ou vous détendre. Le vaste jardin comprend un potager, des coins salon ombragés supplémentaires, des pelouses et une autre terrasse surélevée avec électricité / eau et kitchenette extérieure, idéale pour profiter des longues soirées d'été. Rénovée avec goût par les propriétaires actuels, la propriété bénéficie du chauffage central et d'un tout à l'égout, et offre encore un potentiel important pour des travaux d'agrandissement, notamment une vaste dépendance de 250 m² qui, sous réserve d'un permis de construire, pourrait être transformée en logement supplémentaire ou en espace événementiel. Que vous recherchiez une maison familiale spacieuse pouvant accueillir des invités ou une opportunité commerciale clé en main avec des possibilités d'agrandissement, cette offre exclusive combine la vie de village et un style de vie exceptionnel dans un ensemble vraiment unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À seulement 5 km de Beauvais-sur-Matha et de toutes les commodités, cette agréable maison, que vous pouvez fermer à clé et laisser telle quelle, offre un confort de vie optimal, avec ses 2 chambres, son double vitrage et sa cuisine moderne et spacieuse avec cellier attenant. La propriété dispose d'une jolie cour privée, d'une piscine en forme de haricot idéale pour les journées d'été et de jardins faciles à entretenir pour une propriété sans souci. Avec sa rénovation élégante et son cadre rural tranquille, c'est un excellent investissement pour ceux qui recherchent un refuge accueillant ou une maison de vacances facile à entretenir au cœur de la campagne charentaise Accès facile à Cognac, Angoulême et la côte atlantique Cette propriété allie le caractère classique charentaise au confort moderne, ce qui en fait un excellent choix pour ceux qui recherchent un style de vie sans effort ou un investissement intelligent et sans souci. Vidéos disponibles.

Iad France - Laura Roquet vous propose : Charente – Propriété rénovée avec fort potentiel Entre Poitiers et Angoulême, à proximité de Ruffec, cette maison de caractère de 277 m² offre 8 pièces dont cinq chambres, avec suite parentale au rez-de-chaussée, vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte et salon avec cheminée. À l’étage : quatre chambres, bureau et salle de bains. Le terrain arboré d'environ 3000 m² accueille une piscine et offre un cadre paisible. Prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, double vitrage, toiture révisée, vidéosurveillance. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Optimhome vous présente une maison de plain-pied de 2006, située dans une commune calme à 25 minutes d'Angoulême et 20 minutes de Cognac. La maison offre 103 m² habitables et un cadre de vie confortable et moderne. L'espace de vie est lumineux. La cuisine équipée est ouverte sur le séjour. L'ensemble est agréable à vivre et profite de la lumière naturelle toute la journée. La partie nuit comprend trois chambres. La salle de bain est moderne, équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche à l'italienne. Les matériaux sont de qualité, avec parquet et pierre façonnée de chez Barthes. Le terrain de 1 355 m² est entièrement clôturé et très bien entretenu. Il permet d'envisager une piscine. Une terrasse de 19 m² et un abri de jardin complètent l'extérieur. La maison dispose d'un garage et de trois places de stationnement. Côté confort, vous profitez du double vitrage, d'un chauffage au bois, de panneaux photovoltaïques et de la fibre optique. L'ensemble garantit des économies et une bonne performance énergétique. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un environnement calme, de l'espace, et une habitation moderne sans travaux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra AUGAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°825 367 733 Greffe de PARIS) 06 14 36 35 20 (réf. 592102 ).

Iad france - arsene vissac-blanchard vous propose : maison de 215 m² sur de 2500 m² de terrain située à nitrat sur la commune saint-amant-de-boixe aucun travaux à prévoir ! À 15 min d’angoulême, 10 min de champniers (zone des montagnes ), 2h de train de paris. * description des pièces * au rdc : - une cuisine équipée. - une salle à manger. - un grand bureau. - une buanderie. - une salle d'eau. - une véranda. - une cave à vin. - wc séparés. À l'étage : - quatre chambres dont 1 avec son dressing privé et les autres avec placards de rangement. - une bibliothèque. - une deuxième salle d'eau. - wc séparés. À l'extérieur : - un double garage avec portail automatisé - une piscine creusée et son local technique - un jardin - deux ateliers + stockage - 2 portails dont un avec ouverture électrique * avantages * - grand terrain de 2500 m². - garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. - piscine pour des moments de détente et de rafraîchissement pendant les journées ensoleillées. - système de chauffage individuel avec insert à gaz effet cheminée et radiateurs. - quartier calme, idéal pour une vie paisible en famille. - fibre optique pour une connexion internet haut débit. Cette maison est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Vous pourrez profiter de tous les avantages de cette propriété dès votre emménagement. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à saint-amant-de-boixe. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 143 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arsene vissac-blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 904527900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.