Vente maison avec piscine à Avallon (89200)

Nouveau ! Valloux (89200) (commune de vault de lugny) prix de vente : 179.000 euros (honoraires a la charge du vendeur) proche d'avallon, sur la route de vézelay : maison de village avec grand terrain et piscine comprenant : au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur un salon-séjour avec une cuisine ouverte aménagée, un wc, un lave mains un dégagement et une chambre. Au 1er étage par des escaliers en bois : un palier dessert deux chambres et une salle de bains. Dépendances comprenant abris bois, cave voûtée, pièce d'été, grange. * potentiel d'aménagement : une belle grange aménageable (attenante à la maison) offre des possibilités d'agrandissement. * extérieurs : profitez d'un beau jardin arboré, d'une cour, d'un lavoir ainsi que d'une petite dépendance (salon d'été), d'un puits et d'une piscine couverte. Point de vue technique : tout à l'égout, chauffage individuel central fuel + insert dpe : classe énergie f ges : classe climat f montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030 euros et 2810 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Profitez de la sérénité de la campagne tout en étant à proximité des commodités et des sites touristiques renommés. Pour découvrir toutes les possibilités offertes par cette propriété unique, contactez-nous dès maintenant. Ce bien bénéficie de la garantie protec + . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vanessa febvre, au 06 49 87 29 23 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vanessa febvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac auxerre 827951690 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 392942- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier vanessa febvre (ei) agent commercial - numéro rsac : auxerre 827951690 -.

Nouveau ! Avallon (89200) prix de vente : 239.000 euros (honoraires a la charge du vendeur) vanessa febvre vous propose : dans un quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate des écoles, commerces, piscine, tennis, et du bois dieu : charmant pavillon de 153 m² de surface habitable (hors sous-sol ), offrant un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée ouvrant sur un couloir qui dessert une cuisine aménagée et équipée, un séjour / salon lumineux avec poêle, deux chambres, un wc, et une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un wc indépendant. Le sous-sol, d'une surface d'environ 98 m², propose une partie garage, une pièce aménagée en salle de jeux, un espace buanderie avec salle d'eau / wc et coin cuisine d'été, ainsi qu'une pièce supplémentaire et se prêterait facilement à l'aménagement d'un appartement de plain pied. Le tout repose sur un terrain de 669 m², agrémenté d'un beau chalet en bois dans le jardin. Côté technique : le bien est raccordé au tout-à-l'égout, avec un diagnostic veolia conforme et une excellente performance énergétique, menuiseries pvc double vitrage et volets roulants aluminium. Dpe : classe c ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430 euros et 2000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vanessa febvre, au 06 49 87 29 23 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vanessa febvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac auxerre 827951690 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 383546. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa febvre (ei) agent commercial - numéro rsac : auxerre 827951690 -.

Séverine gauvrit vous propose cette charmante maison d'environ 163 m² de 8 pièces - 4 chambres principales et possible 6 au prix de vente de 250 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) idéalement située, au coeur du morvan. Calme et nature sont au rendez-vous ! Forêt à proximité. À 14 minutes seulement d'avallon et 18 minutes de la sortie d'autoroute. À moins de 15 minutes du lac du crescent et moins de 30 minutes des lacs de st agnan et chaumeçon. Cette belle maison en pierre pour sa partie principale est composée au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une pièce de vie salon-séjour d'un total de plus de 44 m² avec billard français américain servant de table principale et restant pour la vente. Une chambre, une cuisine indépendante avec coin repas, une salle de bain, douche avec wc et un autre wc indépendant. Un couloir dessert une autre chambre. Cellier donnant sur une chaufferie mais également sur deux pièces pouvant servir chacune de bureau ou de chambre d'appoint. Beaux plafonds à la française dans le salon et la cuisine. À l'étage, un couloir dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un wc avec lave main. Accès au même niveau a un grenier aménageable d'environ 30 m². Ce bien est complété par une belle piscine de 25 m3 traitée au sel, chauffée par pompe à chaleur et entièrement clôturée pour une entière sécurité. Petites dépendances en pierre et cave voutée. Puits fonctionnel terrain très agréable, arboré et bien aménagé de 3374 m² au total. Chauffage central au fuel + insert huisseries bois. Fenêtres en double vitrage bien idéal à la fois pour une résidence secondaire pouvant réunir une grande famille mais également pour une résidence principale. Dpe e - ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3240 euros et 4430 euros. Indexées sur l'année 2021 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez séverine gauvrit, au 07 48 77 36 41 ou, par courriel à s.gauvrit@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine gauvrit agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 913 407 631 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 366028 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Séverine gauvrit (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 913 407 631 -.

Iad France - Eros Maçorano vous propose : Spacieuse maison en pierres naturelles, de 148 m² habitables, complétée par une véranda d'environ 40 m², offrant ainsi un total de 188 m² d'espace de vie. Située sur un terrain généreux de 6 408 m² En entrant au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon chaleureux, idéal pour des moments de convivialité. Ce dernier mène à une cuisine fonctionnelle, entièrement équipée, parfaite pour réaliser vos recettes, suivie d'une salle d'eau et d'un WC séparé pour un confort optimal. À proximité, vous trouverez la véranda, baignée de lumière naturelle et bénéficiant d'un chauffage au sol, offrant ainsi un espace supplémentaire agréable tout au long de l'année. Cet espace polyvalent peut être aménagé selon vos envies, que ce soit en chambre d'appoint ou en espace de loisirs. En repassant par le salon, vous accédez à un séjour spacieux, où vous pourrez organiser des réceptions mémorables. Pour accéder à l'étage, un élégant escalier en bois vous conduit à trois chambres, dont l'une dispose d'un balcon privé, parfait pour savourer des moments de tranquillité. À cet étage, vous trouverez également une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC, garantissant confort et intimité pour les membres de la famille. Cette propriété comprend également un grand garage, idéal pour le stationnement de véhicules ou le rangement, ainsi qu'une cave à vin pour les amateurs de vin. De plus, un emplacement est prévu pour une piscine, offrant un potentiel d'aménagement extérieur selon vos souhaits. Vous bénéficierez également d'une dépendance située en zone ZRR, offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement ou de stockage. Cette maison allie charme, confort et fonctionnalité, tout en étant proche des commodités essentielles. Je vous invite à me contacter pour organiser une visite de ce bien d'exception et envisager votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eros Maçorano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 984855254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - romain quincy vous propose : a 10km d'avallon vous découvrirez ce pavillon entièrement rénové avec goût. De plain pied vous disposez d'un salon traversant et lumineux. Une chambre avec son dressing, une salle d'eau, et une cuisine. Au 1er étage, un pallier distribuant 2 belles chambres ainsi qu'une salle de bain. Au rdc de la cuisine vous pourrez accéder à la chaufferie. Un garage à l'entrée de la propriété, piscine autoportée. Terrain de plus de 1100 m². Taxe foncière 500€. Dpe e. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 321 et classe climat c indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain quincy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 515223691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 10 minutes d'Avallon et deux heures de Paris, laissez-vous séduire par cette propriété d'exception située sur les hauteurs de la plaine. Avec ses vues panoramiques à couper le souffle, cette maison de 2009 vous offre un cadre de vie harmonieux, où modernité et nature se rencontrent. Sur un terrain généreux de 1510 m², le jardin spacieux et aménageable est une véritable invitation à la détente et à la créativité. Que vous rêviez d'un potager luxuriant, d'une piscine scintillante remplie sans frais grâce au puits de la propriété, ou d'un espace de jeu pour petits et grands, tout devient possible. La terrasse, nichée à l'arrière de la maison, prolonge le salon et offre un cadre idéal pour des moments conviviaux ou paisibles face à la nature environnante. L'accès à la propriété se fait avec élégance grâce à un portail motorisé et un portillon accueillant. Une large allée vous guide à travers cet écrin de verdure jusqu'à la maison. En franchissant le seuil, vous découvrez une demeure pensée pour le confort et la modernité. Le rez-de-chaussée lumineux et spacieux vous accueille avec : Une grande entrée équipée de rangements astucieux. Une cuisine moderne et entièrement équipée, ouverte sur un vaste salon-salle à manger baigné de lumière. Une salle d'eau pratique et contemporaine, ainsi qu'un toilette séparé. Le rez-de-chaussée offre également la flexibilité de transformer la salle à manger en une chambre supplémentaire selon vos besoins. L'étage, accessible par un escalier élégant, se compose d'un espace détente central qui dessert : Quatre chambres lumineuses et confortables, avec rangements encastrés et vues dégagées. Une salle de bain raffinée, équipée d'une baignoire d'angle, d'un sèche-serviette et de toilettes suspendues. La maison dispose d'un double garage spacieux avec porte automatique, idéal pour les amateurs de bricolage grâce à sa fosse de vidange et son grenier de 8 à 10 m². La technologie est au coeur de cette maison avec son système de chauffage au sol géothermique, garantissant un confort thermique optimal tout en respectant l'environnement. La géothermie est un système permettant de capter et de récupérer la chaleur située sous terre et de l'utiliser pour chauffer votre maison. C'est un système très économique & écologique permettant de diviser par 2 ou par 3 vos factures de chauffage tout en offrant une chaleur douce et homogène. Idéalement située, cette propriété vous place à proximité des services essentiels, des écoles et des commerces d'Avallon. À deux heures seulement de Paris, elle est le parfait équilibre entre une vie paisible et la possibilité d'accéder rapidement à l'effervescence de la capitale. Cette maison récente, spacieuse et soigneusement entretenue, est prête à accueillir vos rêves et projets. Venez découvrir cette perle rare et laissez-vous charmer par son ambiance unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et commencer une nouvelle vie dans cette propriété d'exception. CLASSE ENERGIE : À 59 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : À 1 kg CO2 / m2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 750 euros et 1070 euros par an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021,2022, 2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 10 / 01 / 2025. Cet ensemble vous est proposé au prix de 271 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Bourgogne & Occitanie, Vivien Gueneau. Appelez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.