Maison avec piscine à vendre à Balaruc-les-Bains (34540)

Nichée sur les hauteurs de balaruc-les-bains, dans un secteur prisé proche de toutes les commodités. Je vous invite à venir découvrir cette maison de caractère construite avant 1940, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle allie confort, charme de l'ancien et modernité, elle se situe dans un secteur privilégier à proximité du port de balaruc-les-bains. Implantée sur une parcelle d'environ 337 m², cette demeure ancienne en pierre séduit par son charme et sa chaleur elle bénéficie à l'étage d'une vue dégagée sur l'étang de thau. La baie vitrée du salon s'ouvre sur une terrasse exposée sud-ouest, prolongée par le jardin. Cet espace extérieur offre de belles possibilités d'aménagement : création d'une cuisine d'été, installation d'une piscine hors-sol, l'endroit idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Au rez-de-chaussée un vaste espace de vie s'organise autour d'un séjour / salon d'environ 45 m², exposé plein sud. Cette belle orientation inonde la pièce de lumière naturelle et crée une atmosphère intime et chaleureuse. Attenant au salon une cuisine aménagée et équipée dans un style contemporain séduit par son espace et ses nombreux modules de rangement, elle marie élégance et performance. 1er etage un palier dessert trois grandes chambres d'environ 15 m² aux finitions impeccables, une d'entre elles orientée sud vous offre une vue dégagée sur l'étang de thau, la quatrième chambre d'environ 10 m² est utiliser en espace dressing. Une salle de bain avec douche italienne ainsi qu'un wc séparé viennent parfaire le niveau. La propriete beneficie de belles prestations pompe à chaleur - double vitrage - fibre optique - volets roulant motorisés - vide sanitaire - cuisine équipée et aménagée - au sous-sol une vraie cave à vin d'environ 12 m² - la propriete dispose d'un stationnement privatif un garage et possibilité de stationner dans la propriété. Emplacement privilegie ce bien est le parfait équilibre entre douceur de vivre et proximité immédiate de toutes les commodités. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite m. Vermot de boisrolin pascal au 06 33 02 41 32. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 800 104 - greffe de montpellier) pascal vermot-de-boisrolin entrepreneur individuel 06 33 02 41 32 - réf. 932628.

Uniquement chez ORPI : Découvrez cette magnifique maison à vendre à Balaruc-les-Bains, un véritable havre de paix. Sur une parcelle de près de 900 m² avec piscine, cette villa offre des prestations de grande qualité. Elle offre une très belle surface habitable de 175 m² env. avec vue sur l'Etang de Thau et le Mont Saint-Clair. Répartie sur deux niveaux, elle propose de plain pied une très belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau et WC. La pièce à vivre dispose de nombreuses ouvertures sur une grande terrasse et l'espace piscine. Le clou du spectacle se trouve à l'étage : offrez-vous un réveil tous les matins face à l'Etang dans une suite parentale de 50 m² avec salle d'eau et WC complété par une double terrasse sur toit face au coucher de soleil. Un bien rare et exceptionnel. Emprise au sol encore dispo : 68 m². Référence agence : 2172.

Villa contemporaine de 2013 dans quartier prisé. Ce bien offre la possibilité d'une vie de plain-pied avec chambre et salle d'eau en rez-de-jardin. La surface habitable offre un séjour spacieux et lumineux, une cuisine équipée, deux chambres à l'étage et une seconde salle d'eau. Nombreux stationnements, atelier, garage, et piscine. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Balaruc-Les-Bains, dans un lotissement calme et très recherché, à deux pas du centre-ville, découvrez cette belle maison climatisée de 2004, offrant 157 m² habitables sur un terrain arboré soigneusement entretenu, avec une superbe piscine sécurisée dotée d'un toit coulissant. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 55 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin. La cuisine indépendante de 20 m² s'ouvre sur une agréable véranda de 14,5m, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Une chambre spacieuse, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des WC séparés, complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres lumineuses dont une avec accès à une terrasse privative, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrent un espace nuit confortable pour toute la famille. Un grand garage avec cellier / buanderie complètent ce bien. Points forts : Climatisation Piscine avec toit coulissant Grand jardin arboré et soigné Volumes généreux et belle luminosité Quartier calme et recherché À visiter sans tarder ! Référence agence : 2122.

Nous avons le plaisir de vous présenter notre magnifique maison à vendre à Balaruc les Bains. Cette propriété propose une superficie habitable de 160 m² sur une parcelle de 800 m². La maison possède un sous-sol total, idéal pour un espace de rangement ou même une pièce supplémentaire. La propriété dispose également d'une piscine, parfaite pour passer des moments de détente en été. À l'intérieur, vous découvrirez des finitions de qualité, un espace de vie lumineux et confortable, une cuisine moderne et entièrement équipée, quatre chambres spacieuses dont une suite parentale, une salle de bain, une salle d'eau et des WC séparés. À l'extérieur, vous apprécierez les espaces verts, les terrasses et un jardin bien entretenu. Cette propriété est idéale pour les personnes cherchant un logement familial avec toutes les commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de cette propriété et découvrir tous les atouts de cette maison à vendre à Balaruc les Bains. Agent commercial - RSAC n° 809 495 534 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Je vous invite à venir découvrir cette jolie villa mitoyenne d'un seul côté, qui offre environ 100 m² d'espace de vie, dans un environnement paisible et agréable. Située dans une rue calme, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des écoles et des commodités, à seulement dix minutes de Sète et à vingt-cinq minutes de Montpellier, avec un accès direct et rapide à l'autoroute A9. Dès l'entrée, vous apprécierez la fonctionnalité du rez-de-chaussée avec un espace de rangement et un WC. Vous serez séduits par le salon lumineux de 25 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, s'ouvre directement sur le jardin, vous permettant de profiter pleinement de l'extérieur au quotidien. À l'étage, la villa propose quatre chambres confortables et une salle de bain, idéales pour accueillir toute la famille et offrir à chacun son espace. À l'extérieur, vous découvrirez un terrain de 380 m², au calme, qui constitue un véritable atout. Cet espace verdoyant peut être aménagé selon vos envies et vous offre la possibilité d'y installer une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Le stationnement est également facilité grâce à la possibilité de garer plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Cette maison allie confort, luminosité et praticité dans un cadre de vie privilégié. N'attendez plus pour venir la visiter, elle pourrait bien être votre futur coup de cœur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 789 071 - Greffe de MONTPELLIER) Cécilia CORBELLI Entrepreneur Individuel 07 49 01 95 68 - Réf. 923001.

Iad France - Florence Régis vous propose : Les photos parlent d'elles mêmes et rendent hommage à cette belle villa contemporaine de plain pied de 165 m². Elle séduit par ses prestations soignées et son architecture qui privilégie la lumière, les perspectives et les grands volumes. Si cette propriété est une invitation à la contemplation par son raffinement, par la qualité de ses aménagements et par sa décoration, elle n'en demeure pas moins fonctionnelle avec ses 3 chambres, sa suite parentale, sa salle de bain, sa buanderie et son entrée aménagée. L'espace de vie de 70 m² environ s'articule autour du double salon. Exposé sud et aux lignes épurées, il communique avec une cuisine ouverte de belle facture entièrement vitrée. Cette configuration invite cette fois à profiter pleinement des espaces extérieurs : piscine chauffée en pierres de Bali, terrasse aménagée, barbecue, jardin paysagé sans vis à vis de plus de 1000 m² où les essences méditerranéennes s' harmonisent parfaitement avec les arbres fruitiers et les palmiers. Cette villa dispose également d'un forage, d'un garage avec mezzanine, d'une jolie cabane dans les arbres, d'une petite dépendance proche de la piscine avec terrasse (actuellement transformée en salle de jeux), d'un carport et nombreuses places de parkings pour les invités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Régis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 795086214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Fournis vous propose : Charmante Maison de 152 m² à Balaruc-les-Bains - Idéal pour une Vie Paisible * Visite virtuelle sur demande * Nichée dans un environnement calme et verdoyant de Balaruc-les-Bains, cette maison de caractère de 152 m² offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Construite en 1989, cette propriété de plain-pied est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité et la sérénité. Les six pièces de cette maison sont agencées de manière fonctionnelle pour répondre à vos besoins quotidiens. Les 3 chambres spacieuses offrent un espace privé et intime, tandis que le séjour lumineux de 21.9 m² constitue le lieu de rassemblement idéal pour la famille et les amis. La salle à manger et sa cuisine semi-ouverte, équipée et aménagée, est un véritable atout pour les passionnés de cuisine. L'ensemble donnant sur la terrasse de la piscine. Vous bénéficiez également d'un studio indépendant d'environ 21 m² vous permettant de recevoir ami et famille ou encore faire de la gestion locative avec des revenus pouvant atteindre 6 à 8000 e par an. Embelli par une exposition plein sud, cet espace de vie accueillant bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Côté équipements, cette maison ne manque pas d'atouts. Vous pourrez profiter d'un confort moderne, la climatisation réversible, pour un bien-être optimal en toute saison. À l'extérieur, un magnifique jardin paysagé entoure la maison, offrant un espace extérieur paisible et verdoyant. Une piscine vous invite à vous détendre et à profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Pour le stationnement, 4 places de parking sont disponibles sur la propriété pour plus de praticité au quotidien. Cette maison constitue une occasion rare de se sentir chez soi dans un environnement préservé, proche de la nature et des commodités de Balaruc-les-Bains. Ne manquez pas cette opportunité unique et organisez une visite dès maintenant pour découvrir ce havre de paix. Chers confrères, la satisfaction de nos clients étant une priorité, n'hésitez pas à me contacter pour vos clients acquéreurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Fournis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 852227040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fort bien située dans la commune de Balaruc les bains, dans un quartier résidentiel, Cette jolie villa de 136 m² bénéficie d'un jardin arboré avec piscine de 1000 m², au calme. Elle se compose en Rez de jardin d'une grande pièce de vie cuisine / séjour de 40 m² ouverte sur une terrasse et le jardin, de deux chambres, d'une salle bains et toilettes. À l'étage une mezzanine de 23 m² accueille un espace lecture et bureau, et une grande suite parentale sous combles complète l'espace nuit Une annexe indépendante pourra faire office de chambre d'amis, de cuisine d'été ou de bureau. la villa en parfait état est idéalement exposée Sud, Est et Ouest et sans aucun doute très agréable à vivre avec tout le confort apporté par un chauffage au sol au gaz et une climatisation. Proche des commerces, des transports. Garage. Forage. Arrosage automatique.

Située dans un quartier calme et résidentiel, c'est une jolie villa, bien entretenue, qui bénéficie d'une belle vue sur le Mont Saint clair et l'étang de Thau, d'un terrain arboré de 1150 m² avec un agréable espace piscine sécurisée / pool house. Bien agencée, elle se compose d' un bel espace à vivre et d'un espace nuit. L'espace à vivre comprend un séjour de 40 m² ouvert sur une charmante véranda, d'une cuisine équipée ouverte sur un espace extérieur couvert afin de déjeuner à l'ombre, et en étage d'une très belle pièce sous ferme avec vue faisant ou bien office de chambre, ou bien de bureau, espace tv etc… Le côté nuit comprend trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau, La villa peut accueillir plusieurs véhicules grâce à un garage double, un carport et une grande allée. Quelques éléments précieux : Forage, arrosage automatique, chauffage au sol, insert et climatisation, commerces et transports à proximité, Sète à 10 minutes et autoroute à 5 minutes. Aucun travaux n'est à prévoir, tout est parfait pour apprécier la douceur de vivre de notre région.

L'immobilier. net vous propose En EXCLUSIVITÉ, en plein coeur du célèbre et très prisé Quartier des Usines à Balaruc les Bains, une très jolie villa de 6 pièces d'une surface habitable d'environ 143 m² sur un terrain arboré de 1155 m². Érigée sur deux niveaux la maison se compose au rdc, d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour-salon de plus de 40 m² communiquant avec sa grande cuisine équipée semi-ouverte, de 3 chambres dont l'une est actuellement utilisée comme bureau, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. À l'étage, vous découvrirez un dégagement desservant 2 chambres dont l'une de plus de 13 m², une seconde salle d'eau et un wc indépendant. Vous apprécierez notamment les jolis volumes qu'offre la Villa ainsi que la surface et l'agencement de son terrain qui permettent encore d'autres possibilités d'aménagement. Intégralement dotée de double-vitrages et de stores roulants électriques elle saura également vous apporter tout le confort nécessaire. Côté extérieur, vous bénéficierez d'une grande piscine de plus de 35 m² avec ses sanitaires et sa douche attenants, d'un forage économique ainsi que d'un patio accessible depuis la pièce de vie. Quant au stationnement, aucun souci à vous faire, un vaste garage de 40 m² ainsi qu'un espace dédié vous permettront de parker vos véhicules en toute sérénité. Quelques petits travaux de modernisation et vous ferez des envieux ! Alors prêts pour le coup de coeur ? .

Découvrez cette magnifique villa située à Balaruc-le-Vieux, à proximité des écoles, des transports et des commerces. Construite en 2012, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel puisqu'elle dispose d'une entrée desservant une belle pièce à vivre avec poele à bois, une cuisine ouverte aménagée, et 3 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau. Profitez d'une terrasse ensoleillée, d'un jardin sans vis à vis, d'une piscine rafraîchissante, d'un garage et d'un jardin arboré de fruitiers avec arrosage automatique raccordé à un forage fournissant l'extérieur et une partie de l'intérieur de la maison. Contactez-nous pour plus d'informations ! Référence agence : 2133.

Idéalement située à Balaruc-le-Vieux, dans un lotissement calme et recherché, à proximité des transports, des écoles, et des commerces, charmante maison R + 1 d'une superficie d'environ 82 m². Construite en 2010 et en bon état, elle dispose d'une entrée desservant au rez-de-chaussée : une spacieuse pièce à vivre avec coin salon, salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, un wc et une buanderie avec douche. À l'étage, 3 chambres avec placards, un wc indépendant et une salle de bains. Fonctionnelle, la maison dispose de nombreux rangements, et d'un garage avec mezzanine. Profitez également de son jardin, parfait pour des moments de détente, ainsi que de sa piscine et de sa terrasse pour des journées ensoleillées. De plus, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques, assurant une production et une revente d'électricité. Référence agence : 2099.

Au cœur du quartier recherché d'Issanka à Balaruc-le-Vieux, cette villa d'exception T8 de 250 m² s'épanouit dans un parc paysager de près de 8 200 m², véritable écrin de verdure. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et son plafond cathédrale, offrant un espace chaleureux et convivial, prolongé par une cuisine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée accueille une somptueuse suite parentale de plus de 40 m² avec vue sur la piscine, dotée de sa salle de bain complète, d'un dressing et de WC privatifs. Deux chambres supplémentaires, dont l'une avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une salle d'eau indépendante complètent ce niveau. À l'étage, une vaste mezzanine traversante aménagée en bureau mène à deux chambres communicantes disposant d'une salle de bain et d'un accès privilégié au toit-terrasse. Les extérieurs offrent une qualité de vie incomparable : piscine avec pool house, cuisine d'été, terrain de pétanque, garage, carport et cave de 80 m². Un forage et une fosse septique équipée d'une station complètent l'ensemble. Un lieu rare, alliant confort moderne et cadre naturel d'exception, idéal pour les amoureux de tranquillité et d'espaces uniques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 995 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mikael BELTRAN BUJ, Tél. : 06 15 11 45 07, E-mail : mikael.beltranbuj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 919130468.

Hérault 34540 balaruc le vieux. Villa r + 1 105 m² + studio. Piscine et garage. Construction de 2011 style contemporain. Sur une parcelle de 380 m². À 1 km du bassin de thau et de ses plages 6 km de la mer.( sète ). A9 à 3 km. Montpellier st jean de védas 12 mn. Sète 10 mn. Gare 10 mn, aéroport 30 mn. Zone commerciale, école, centre médical et toutes commodités à 5 mn. Environnement propice aux ballades et tous loisirs (vtt, marche, sports nautiques, équitation, dégustation. ). Composition du bien : rdc : un grand séjour de 47 m² avec cuisine équipée et un accès à une terrasse de 60 m² env., baie vitrée à galandage avec vue piscine (8 x3.5 m). Une pergola et une cuisine d'été. Un cellier et un wc. Un studio indépendant tout équipé. À l'étage : 3 chambres, 14 m² et 2 x 12 m² avec dressing et placards. Une salle de bain avec douche et baignoire. Lavabo double vasque. Wc séparé. Les points positifs de cette demeure : 4 faces (non mitoyenne ). Climatisation réversible et panneaux solaires. Studio avec mezzanine de 18 m². Quartier de très bon standing récent. Environnement calme. Classe énergie c indice 143 classe climat ges indice 4. Diagnostics 10 / 11 / 2023. Honoraires charges vendeur. Votre contact : mr alban monzo france proprio. Secteur sète bassin de thau. Conseiller immobilier salarié. Tel : 06 61 17 91 26. Alban monzo (ei) agent commercial - numéro rsac : . - sete (34).

Dans le village prisé de Balaruc-le-Vieux, cette maison vigneronne de 200 m² offre un ensemble très rare, mêlant charme ancien et confort moderne. Sur trois niveaux, elle dévoile un agencement idéal pour accueillir une famille ou recevoir dans une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée propose un généreux garage, deux chambres, une salle d'eau avec WC et une salle de jeu. Le premier étage s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse de plus de 80 m² avec cuisine équipée et insert cheminée. Dans son prolongement, une vaste terrasse avec sa piscine au sel, un atout unique pour des moments de détente en extérieur. Au dernier niveau, deux chambres spacieuses, chacune avec salle d'eau et WC, assurent confort et intimité. Climatisation aux étages, double vitrage aluminium, deux chauffe-eau électriques : le bien allie prestations qualitatives et cachet authentique. Un nid rare au cœur d'un village au patrimoine préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mikael BELTRAN BUJ, Tél. : 06 15 11 45 07, E-mail : mikael.beltranbuj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 919130468.

Bruno Gervais Optimhome Bouzigues vous propose : Située sur un emplacement privilégié, cette maison des années 80 vous accueille sur les hauteurs de Balaruc-le-Vieux, en zone agricole, dans un environnement chaleureux, paisible et verdoyant. Idéale pour les amoureux de la nature soucieux de préserver leur confort tout en restant proches des commodités. La maison se compose : Côté jour : un séjour lumineux, un espace de vie climatisé, et une cuisine séparée, aménagée et équipée. Côté nuit : une chambre spacieuse de plus de 20 m², climatisée et facilement transformable en deux espaces si on le souhaite, toilettes indépendantes, une mezzanine avec coin nuit aménagé, une salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne et WC, Extérieur : un jardin admirablement entretenu, agrémenté d'arbres fruitiers, une piscine semi-enterrée idéale pour l'été, un carport, une remise, et un poulailler. Quelques prestations : volets roulants électriques dans le séjour et la chambre, plafonniers LED, forage et arrosage automatique pour le jardin, double cheminée, fosse septique aux normes et régulièrement entretenue, portail électrique. Cette propriété rare vous séduira par son cadre exceptionnel, sa quiétude et son authenticité. Si vous souhaitez vivre en pleine nature sans renoncer à la proximité de la ville, cette maison est faite pour vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) 06 52 62 33 32 (réf. 593622 ).

Au coeur du massif de la Gardiole, venez découvrir ce havre de paix niché sur une parcelle de 2900 m². La maison possède une véranda avec cheminée et climatisation, un séjour avec poutre apparentes et deux belles chambres. La amoureux de la nature seront séduit par l'extérieur arboré, sa piscine et sa terrasse attenante. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Située dans un quartier calme, venez découvrir cette maison récente en R 1 d'environ 93 m² sur un terrain de 400 m². Bel espace extérieur avec terrasse et piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, et un garage de 23 m². À l'étage profitez de 3 chambres et d'une grande salle de bain. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad France - Angélique Malea vous propose : I@D France - Angélique Maléa vous propose : Maison de 120 m² avec piscine hors sol, dépendance et jardin arboré - Terrain 2900 m² * Sur BALARUC-LE-VIEUX * Située dans un environnement calme et sans vis à vis, cette charmante maison de 120 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon accueillant, ainsi que d'une salle à manger lumineuse installée dans une véranda, d'une salle d'eau avec toilette, un toilette séparé supplémentaire. La partie nuit vous offre une grande chambre de plus de 24 m² avec possibilité dans faire une deuxième. À l'étage, vous trouverez une autre chambre mansardé. À l'extérieur, vous serez séduit par un vaste terrain de 2900 m² entièrement arboré et fleurie, avec une belle piscine hors sol, deux annexes pratiques, ainsi qu'un magnifique jardin planté de nombreux arbres fruitiers : cerisier, abricotier, amandier, oranger, citronnier, figuier et vous trouverez aussi un grand carport pour accueillir deux véhicules. La maison est raccordée au tout à l'égout avec fosse septique. Bénéficie d'un forage pour l'arrosage du jardin, avec arrosage automatique. Les radiateur ont était changer. Pour plus d'informations me contacter du lundi au samedi de 9h00 à 20h00. ~ Chers confrères, travailler dans l'intérêt de mes clients est une priorité alors n'hésitez pas à me téléphoner ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Maléa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934861956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Malea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934861956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence ORPI est ravie de vous présenter cette charmante maison vigneronne entièrement rénovée avec gout alliant confort moderne et authenticité, d'une superficie habitable de 150 m² située à Balaruc-le-Vieux, idéale pour une famille. Disposée sur 3 niveaux; Au R + 1 la maison dispose d'une immense pièce de vie lumineuse et traversante de 83 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine avec une superbe terrasse attenante et sa piscine au sel. Au R + 2, deux chambres chacune avec sa salle d'eau privative et un wc séparé. Au rez de chaussée, un grand garage de 50 m² permettant de stationner 2 véhicules, une salle de jeux, 1 chambre, 1 bureau, une salle d'eau, un WC et une buanderie. Située à 10 minutes à pied de l'étang de Thau, au centre ville, n'hésitez pas à nous contacter pour la visiter, coup de cœur assuré ! Référence agence : 211.

Bouzigues. Laissez-vous séduire par cette charmante maison aux accents méditerranéens. Elle offre une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 60 m², ouverte sur l’extérieur grâce à une baie vitrée à galandage donnant directement sur la piscine. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle de bains avec douche, ainsi que des wc séparés. À l’extérieur, profitez d’un cadre de vie idéal avec une belle piscine, un terrain de pétanque et une pergola pour vos moments de détente. Un véritable havre de paix au bord de l’étang, pour une vie douce et ensoleillée. - bien soumis au dpe : oui - bien en coproprieté : non - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. - prix de vente (ttc) : 649000 euros * - * honoraires charge vendeur - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de puyelo geraldine |agent commercial| immatriculé au rsac / siret : 53753016400012 - annonce rédigée par un agent commercial.

À seulement 15 minutes de Sète, je vous propose de découvrir cette propriété à BOUZIGUES en position dominante, en face de Sète et de son prestigieux Mont Saint Clair Dans un environnement rare et privilégié, cette villa, disposant de 2 accès indépendants, s'adresse à différents profils d'acquéreurs : famille à géométrie variable, professionnel désireux de pouvoir disposer d'un espace de travail avec accès séparé, personnes souhaitant faire de la location, courte ou longue. La villa, accessible de plain-pied par un côté, se compose d'un séjour salle à manger de plus de 60 m², donnant sur une belle terrasse abritée, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres (1 au rez-de-chaussée de 22 m² avec salle de bains de 11 m²), 1 bureau et un dressing, d'un palier exploitable, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau. Les combles sont accessibles pour du rangements. Vous pourrez constater par vous même de la qualité des matériaux de construction utilisés par les artisans qui ont oeuvré, avec une mention spéciale accordée aux boiseries, incroyables de sophistication. Un très grand garage pouvant accueillir 2 véhicules, une cave à vins, des places de stationnement en quantité et 150 m² de terrasses permettront de profiter des charmants extérieurs qui changent d'aspect au fur et à mesure que la journée passe et que l'étang délivre toutes ses activités (parcs à huitres, navigation en tout genre. ) La grande piscine maçonnée est à débordement. De plus, un appartement d'environ 60 m², avec son entrée privative composée d'un séjour cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, de toilettes et d'une terrasse complètent cette propriété généreusement arborée, clôturée, et équipée d'un système d'arrosage automatique. Bouzigues, charmant et authentique village qui borde l'archipel de Thau, est réputé pour ses huitres et ses moules et il fourmille de petits restaurant très animés, au centre comme dans les zones conchylicoles. À proximité, la très célèbre ville de Sète propose de nombreux événements culturels. À 2 pas, Mèze n'est pas en reste. Egalement à moins de 20 minutes de l'aéroport de Montpellier. Ce bien immobilier ne nécessite aucun travaux, est à coup sur un produit d'investissement dans le temps car faisant partie des biens rares. Venez vous émerveiller et peut-être succomberez-vous, en tous cas, je suis à votre disposition pour vous la faire découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) 06 52 62 33 32 (réf. 594969 ).

Fiche id-sit178119 : à bouzigues, laissez-vous séduire par cette charmante maison aux accents méditerranéens. Elle offre une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 60 m², ouverte sur l'extérieur grâce à une baie vitrée à galandage donnant directement sur la piscine. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, u ne salle de bains avec douche, ainsi que des wc séparés. À l'extérieur, profitez d'un cadre de vie idéal avec une belle piscine, un terrain de pétanque et une pergola pour vos moments de détente. Un véritable havre de paix au bord de l'étang, pour une vie douce et ensoleillée. - mentions légales : proposé à la vente à 649000 euros (dont 2.37% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 634000 euros) - dpe réalisé le : 10 / 08 / 2022 - classe-energie a : 12 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 580 et 890 euros - affaire suivie par anthony sempere (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion bouzigues - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Description de la Propriété : À 15 minutes de Sète, Découvrez cette villa de plain-pied d'environ 160 m², située à Bouzigues, offrant une vue imprenable sur l'étang de Thau et le Mont St Clair. Nichée dans un cadre privilégié, cette propriété unique s'adapte à divers profils d'acquéreurs : familles, professionnels ou investisseurs en location saisonnière ou longue durée. Caractéristiques principales de la villa : - Surface habitable : La villa s'étend sur un espace comprenant un séjour / salle à manger lumineux, donnant sur une agréable terrasse abritée, idéale pour des moments de détente en plein air. - Une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. - 4 chambres se répartissent ainsi : Au rez-de-chaussée, 3 chambres, dont une avec sa propre salle d'eau et à l'étage, 1 appartement disposant d'une chambre, d'une salle d'eau, wc et d'une belle terrasse donnant sur un panorama grandiose. - Rangements : Les combles accessibles offrent des possibilités de rangement supplémentaires. - Garage et Parking : Un garage pouvant accueillir 1 véhicule, ainsi que des places de stationnement en grand nombre. - Terrasses : 2, exposées de telle sorte que l'on puisse profiter d'un large soleil ou au contraire de s'en protéger. - Piscine : 10x4, maçonnée et traitée au sel. Appartement Indépendant - Surface : Un appartement de plus de 40 m², accessible par l'intérieur ou l'extérieur, disposant d'une belle terrasse. Environnement et Localisation : Bouzigues est un village authentique et charmant, réputé pour ses huîtres et ses moules. Le village fourmille de petits restaurants animés, que ce soit au centre ou dans les zones conchylicoles. À proximité, Sète propose de nombreux événements culturels et Mèze, avec son dynamisme, n'est pas en reste avec son grand marché le dimanche. Points Forts : - Cadre exceptionnel : un environnement boisé et privilégié avec une jolie vue sur l'étang de Thau. - Opportunité d'investissement : Un bien rare et de qualité qui constituera un investissement sûr et durable. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle à Bouzigues, un village enchanteur en bordure de l'étang de Thau. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette villa qui pourrait bien devenir votre prochain lieu de vie. Bruno GERVAIS - Conseiller immobilier Optimhome Je suis à votre disposition pour toute question et pour organiser une visite de ce bien rare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) 06 52 62 33 32 (réf. 571372 ).