Vente maison avec piscine à Beaupuy (47200)

Sur les coteaux marmandais, élégante villa contemporaine avec vue sur la campagne, sans être complètement isolée, composée d'une spacieuse pièce de vie, cuisine équipée, 5 chambres dont 2 suites en rez-de-chaussée, lingerie, bureau, grand garage, terrasses couvertes donnant sur un jardin arboré avec piscine. Prestations de standing Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Iad France - Emmanuelle Boudet vous propose : Sur les hauteurs de Marmande - A Beaupuy -Villa contemporaine très lumineuse -aux beaux volumes - 4 chambres- piscine- jardin - Située à 10 minutes de la gare de Marmande, 70 minutes du centre de Bordeaux, à Beaupuy, cette belle villa aux prestations soignées de 167 m² dispose d'une entrée s'ouvrant sur une grande pièce de vie de 67 m², pièce centrale de la maison, prolongée par la cuisine ouverte, ce séjour exposé sud est prolongé par une première terrasse couverte, offrant ainsi un esprit 'dedans-dehors' grâce aux larges baies vitrées. Le séjour s'ouvre sur deux espaces 'nuit' distincts : une suite parentale constitue le premier espace, le second est composé de 3 chambres (dont deux ouvertes sur la terrasse) et d'une salle d'eau fonctionnelle. La maison dispose d'une belle piscine, en contrebas de la première terrasse, offrant ainsi un pôle de vie convivia, l De nombreuses prestations contribuent au confort quotidien : aspiration centralisée-pompe à chaleur- chauffage au sol- volets électriques -recharges pour véhicules électriques-fibre- tout à l'égout, et un Grand sous-sol composé d'un double garage Jardin clos et arboré. a voir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur les côteaux à Beaupuy, cette jolie maison contemporaine vous séduira par ses volumes généreux, sa forme atypique, la jolie vue sur la vallée, le grand salon avec cuisine américaine équipée, ses 3 chambres dont 2 suites parentales. Un bel espace buanderie, garage, terrasse avec piscine chauffée, sur un jardin de 1530 m² Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Emplacement privilégié sur les côteaux de Beaupuy avec une magnifique vue sur la campagne, cette maison aux volumes généreux vous offre la possibilité de la rénover à votre goût. Le terrain a une superficie d'environ 2400 m², avec piscine à réhabiliter. Garage et petite dépendance Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

? Exceptionnelle & ultra contemporaine ? À 5 min de marmande, sur les coteaux prisés de beaupuy, découvrez cette villa d'exception au design ultra contemporain. Son immense pièce de vie de 77 m², baignée de lumière grâce à 4 grandes baies vitrées, s'ouvre sur une piscine et une vue dégagée. Deux suites parentales, une troisième chambre, une grande buanderie et un garage complètent ce bien sans vis-à-vis. Idéalement située, proche des écoles et à seulement 8 min de la gare pour rejoindre bordeaux en 1h. Un cadre de vie rare, à ne pas manquer ! Contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 399 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vanessa boxus, tél. : 06 64 38 46 58, e-mail : vanessa.boxus@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 452966088.

Cette remarquable propriété de 1,4 hectare s'offre à vous dans un village en Lot-et-Garonne. Cette demeure exceptionnelle, comprenant une magnifique maison en pierre, abrite une habitation principale et un gîte attenant. Nichée dans un environnement paisible à la campagne, à seulement cinq minutes des commodités de la ville de Marmande, elle offre un cadre idyllique. La maison principale dévoile un espace de vie ouvert, avec un vaste salon, une salle à manger et une cuisine, idéal pour rassembler famille et amis. Une chambre à coucher de style ouvert, avec accès à une terrasse privée, ajoute une touche d'intimité. À l'étage, une vaste chambre offre des possibilités d'aménagement et de division en 2 ou 3 chambres. Le gîte, de plain-pied, propose 2 chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'un grand séjour comprenant salon avec insert, cuisine et salle à manger, avec accès au jardin privé. Une occasion parfaite pour continuer à développer l'activité de gîte, générant actuellement un revenu locatif de 14 000 € par an d'avril à septembre. Outre ces habitations, la propriété est dotée d'installations équestres pour accueillir des chevaux. L'ensemble est complété par une piscine à débordement de 16 x 7 mètres, une terrasse ensoleillée, une cuisine d'été et une terrasse couverte, offrant des vues panoramiques sur la campagne et une zone boisée. Un vaste garage et des dépendances s'ajoutent à la fonctionnalité de cet ensemble immobilier. Une opportunité rare dans un cadre paisible, offrant également un potentiel considérable d'extension avec une grande partie du premier étage encore à rénover, offrant un espace supplémentaire pour répondre à divers besoins. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 468 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.

MAISON DE CHARME 223 m². Venez découvrir cette somptueuse maison pleine d'authenticité, nichée dans un cadre paisible. Avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et élégant. En rez-de-chaussée vous arrivez dans : - l'entrée desservant - un grand séjour convivial et lumineux - la cuisine idéal sur la pièce de vie - un salon avec un espace intime et cosy pour se détendre - une arrière-cuisine pratique et fonctionnelle - une première salle de bain qui permet tout le confort de plain-pied - un toilette indépendant A l'étage : - trois chambres - un espace dressing dédié pour un rangement organisé - une salle de bain avec baignoire et douche pour votre confort avec un toilette. Coté extérieur une piscine pour profitez des journées ensoleillées dans une piscine privée, un chenil pour vos compagnons, un grand hangar parfait pour le stockage, la chaufferie permettant d'abriter votre véhicule en toute sécurité ou d'agrandir l'espace de vie, un atelier pour favoriser un espace de travail pour les amateurs de bricolage. Cette maison est une véritable perle rare sur un parc de prés de 6 hectares, offrant un cadre de vie exceptionnel sans oublié sa grande terrasse orienté Sud-Est. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf. 882408.

Espace convivial pour cette maison de style provencal de 240 m² dont une pièce principale de 72 m² (cuisine équipée ouverte sur salon / séjour) est très lumineuse grâce à 5 grandes baies vitrées donnant sur belle terrasse avec piscine et sans oublier une vue exceptionnelle. Dressing, salle de bains, et deux chambres complètent le rez-de-chaussée. Belle mezzanine, deux chambres et une salle d'eau avec toilette constitue l'étage. Un double garage est accessible depuis un parking goudronné et également par le cellier communiquant directement avec la cuisine et l'entrée. Prestations de qualités, bonne isolation, orientation sud, et son magnifique parc arboré et clos rendent cette maison agréable au quotidien sans vis à vis. Exclusivite ! Maison réf 4350. Agence ducos immobilier.

Sur les hauteurs de Marmande, dans un environnement calme et verdoyant venez découvrir cette maison ou l'interieur est a réhabiliter en totalitée. Sur 2446 m² de terrain environ elle comprend une piscine a réhabiliter également. Contactez l'agence Ducos Immobillier Ref 4242 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette élégante maison de Maître de 230 m² s'étend sur un terrain spacieux de 59 611 m². La propriété se compose d'une pièce de vie lumineuse de 61 m² avec cuisine équipée, un espace détente de 22 m² (pouvant être utilisé comme chambre ou bureau), salle d'eau, toilette indépendant, arrière cuisine et bureau au RDC. À l'étage, on trouve 3 chambres, dressing et salle d'eau. Attenant à la maison un garage, un atelier de 57 m², un ancien chai de 82 m². À l'extérieur, des terrasses, une piscine et une dépendance de 88 m² Cette propriété alloue de nombreuses possibilités de projets à envisager sur un terrain offrant un potentiel unique dans un environnement paisible, idéal pour les amoureux de la nature et proche des commodités locales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 565 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia LARROCHE, Tél. : 06 71 04 43 11, E-mail : laetitia.larroche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 531378743.

Superbe maison avec vue sur campagne vallonée située en secteur résidentiel de Beaupuy avec piscine et parc clos autour de 4620 m². Pour votre confort : murs périphériques doublés (briques de 20, laine de verre, briques de 7 + plâtre), cloisons intérieures en briques, chauffage par central gaz de ville (chaudière à condensation), cheminée avec insert, climatisation réversible pour une chambre et cuisine, menuiseries en double vitrage, fibre. La maison dispose d'un hall d'entrée desservant un agréable salon / séjour avec sorties sur terrasse, d'une jolie cuisine aménagée, de 4 grandes chambres, d'une salle de bains (douche + baignoire). Le rez-de-jardin est quant à lui composé d'un grand sous sol où il vous sera possible d'y rentrer 2 véhicules, ainsi que d'un grand espace pour rangements divers. Vous pourrez profiter en famille ou entre amis dans un cadre agréable de votre grande piscine 10 / 5. Parc clos de 4620 m². Coup de coeur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dotée d'une vue sur la ville de Marmande, cette maison sur deux niveaux est bien entretenue et bénéficie d'une piscine couverte avec un dôme, volet en alu, menuiserie en double vitrage bois et 12 m² de panneaux photovoltaïques, (chauffage par convecteurs électriques récents). La partie étage comprenant une entrée par véranda, une cuisine aménagée, un salon / séjour, 3 trois chambres, salle de bains. En rez-de-jardin, se trouve un appartement avec une chambre, une salle d'eau, coin cuisine, un séjour et une véranda. Accès direct jardin et coin piscine pour cet appartement d'environ 47 m². Grâce à des travaux de rafraichissement cette maison deviendra cocooning. Maison réf 4279 Agence DUCOS IMMOBILIER.

Découvrez cette magnifique maison ancienne datant de 1940, entièrement rénovée à neuf, présentée par Daniel Labardin. Nichée sur les hauteurs de Marmande, cette propriété offre deux appartements distincts, dont l'un peut également servir de local professionnel pour un travailleur indépendant. Dotée d'une piscine, de deux garages et d'un parking, cette demeure bénéficie d'une proximité appréciable avec les commerces locaux. Les prestations haut de gamme et la grande véranda en hauteur ajoutent une touche de prestige à cet ensemble. La maison principale d'habitation comprend 5 chambres, 2 salles de bain, une cuisine, une véranda avec vue imprenable sur la campagne environnante, un séjour avec accès direct à la piscine extérieure, garage. Le premier appartement comprend un garage, une chambre avec salle d'eau, un salon, une cuisine et un bureau. Le deuxième appartement pouvant être utilisé pour une activité indépendante comprend 3 chambres, une salle d'eau, cuisine et bureau. Le calme et la tranquillité règnent dans cet environnement, mettant en valeur les vastes volumes des pièces. Avec sa capacité d'accueil généreuse, cette propriété offre de multiples possibilités, que ce soit pour des projets locatifs ou comme résidence principale pour une famille. Elle constitue également une opportunité idéale pour un indépendant souhaitant s'installer à son compte, offrant un cadre propice à l'exercice de son activité professionnelle. Ne manquez pas cette occasion unique d'allier confort, qualité de vie et potentiel professionnel. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Réf. 851603.

Vous souhaitez investir dans un magnifique domaine, au cœur, de la nature, entre agen et bordeaux, avec une rentabilité à 9 %. J'ai le bien qu'il vous faut ! Cet ancien hameau de 1834, entièrement rénové sur un parc arboré d'un hectare vous propose : • une maison principale de 227 m², tout en pierre, plein de charme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de plus de 47 m² avec sa cuisine aménagée, sa cheminée et son poêle à bois. Deux chambres, une salle d'eau, un toilette et une chaufferie. À l'étage, quatre chambres dont une parentale avec douche et toilettes, un bureau une salle d'eau et un toilette séparée. Côté extérieur vous attendent un garage attenant de près de 80 m² idéal pour des aménagements supplémentaires. • un sechoir de 100 m² avec un abri idéal pour du stockage ou un projet d'agrandissement. • des chambres d'hotes de 233 m² tout confort et pleine de charmes. Venez découvrir cinq belles chambres avec chacune salle d'eau et wc, terrasse, cuisine, réserve, salle à manger et salon détente. • deux maisons en locations de 95 m² et 105 m² avec locataires, baux de trois ans, loyer 630€ / mois et 590€ / mois. Points techniques : - toiture refaite en 2006 et 2024. - chauffe-eau thermodynamique de 2016. - fenêtre en bois double vitrage de 2008. - poêle à bois de 2012 dans la maison principale. - poêle à granules de 2018 dans les chambres d'hôtes. - climatisation réversible de 2015 révisée en 2025. - panneaux photovoltaïques de 2018 permettant une belle autonomie au niveau électrique. - assainissement individuel de 2021. - parking privatif pour la maison, les chambres d'hôtes et les locations. - piscine de 2006. - parc d'un hectare paysager et clôturé. - deux puits avec pompe de relevage. - raccordement au lac de marcachaud pour arrosage. Ce bien d'exception proche de tous commerces est idéal pour : - des familles, qui cherchent un magnifique cadre de vie - des investisseurs pour du locatif ou continuer à développer ce site touristique. - des entrepreneurs. De nombreux évènements et partenaires, permettent de remplir les chambres d'hôtes toute l'année. – salon du journalisme à couthures-sur-garonne – garorock sur juin et juillet – marchés nocturnes de juin à septembre – chasse au trésor dans les forêts du lot-et-garonne avec terre, ventura – la société lisi creuzet qui emploi de nombreux salariés en mission pour plusieurs semaines – la proximité de saint-émilion, de sauveterre, de duras… – les commerciaux itinérants cette propriété n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,97% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 523 644 - greffe de agen) daniel labardin entrepreneur individuel 06 82 30 43 00 - réf. 899814.

Venez découvrir cette villa située à 2 pas d'un village avec toutes les commodités et gare, composée d'une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, 3 chambres dont 1 avec dressing, une grande salle de bains avec baignoire et douche, et un sous-sol semi enterré avec garage et atelier, le tout assorti d'un jardin avec piscine. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Superbe villa de plain-pied, située au creux d'une impasse et proche d'un village avec tous les commerces et gare, accessibles à pied. Composée d'une élégante pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte équipée, elle dispose également de 3 chambres, grand cellier, garage double et jardin clos avec piscine. Pac gainable. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Située dans la charmante commune de Sainte-Bazeille (47180), cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne tout en restant proche des commodités essentielles. Les habitants pourront profiter d'un environnement calme, d'une exposition idéale Nord-Sud, et de la présence de la fibre pour rester connecté. De plus, la proximité avec des commerces et services facilitera le quotidien de ses occupants. À l'extérieur, cette propriété propose un bel aménagement avec une piscine pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées et une terrasse pour profiter de moments de détente en plein air. De plus, une place de parking couverte est disponible pour garantir la sécurité des véhicules et offrir un stationnement pratique aux résidents et visiteurs. À l'intérieur, cette maison de 318 m² offre une configuration comprenant 9 pièces, dont 6 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Divisée en deux habitations, la première propose une surface d'environ 180 m² avec climatisation, cheminée avec insert et une agréable piscine. La seconde habitation, d'une surface d'environ 138 m², est accolée à la première et offre la possibilité d'ouvrir les espaces pour plus de convivialité. Les différents aménagements tels que des placards dans les chambres, une cuisine équipée et aménagée ou des salles de bain avec douche cabine et lavabos apportent confort et fonctionnalité à cette propriété unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric POTIER, Tél. : 06 35 20 91 09, E-mail : frederic.potier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 980 661 599.

Située à Sainte-Bazeille (47180), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Proche des commodités locales, cette charmante maison profite d'un environnement verdoyant propice à la détente, tout en restant à proximité des commerces et services de la ville. Cette maison de 155 m² sur un terrain de 2084 m² se compose d'un rez-de-chaussée de 115 m² comprenant un salon / séjour lumineux, une cuisine ouverte, deux chambres, un bureau, une salle de bain, deux toilettes indépendant et un cellier. À l'étage de 34 m² restant à rénover, vous trouverez de belles perspectives d'aménagement. Avec un double garage attenant, une cave en sous-sol, deux terrasses couvertes, un coin barbecue et une piscine semi-enterrée avec pompe à chaleur, cette propriété allie confort et potentiel pour un cadre de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie CHAUFFAILLE, Tél. : 06 47 78 33 00, E-mail : julie.chauffaille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 901 965 426.

Au coeur de la campagne, sans aucun voisins, venez découvrir cette maison avec sa piscine et son jardin autour. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts, venez découvrir cette belle maison de plain-pied de 154 m² habitables, idéale pour une vie de famille alliant confort et fonctionnalité. Implantée sur un terrain joliment aménagé, la propriété séduit par ses agréables extérieurs : une terrasse spacieuse, une véranda lumineuse, une piscine hors sol pour les beaux jours, ainsi qu'un parking extérieur et un garage fermé, offrant praticité au quotidien. L'intérieur, lumineux et bien agencé, comprend : une cuisine ouverte sur un vaste salon donnant sur le cellier et la véranda, quatre chambres confortables, un bureau pour le télétravail ou les études, une salle de bain, une salle d'eau et un garage attenant. Un atout supplémentaire : un studio indépendant, parfaitement équipé avec cuisine et suite parentale, idéal pour accueillir vos invités, héberger un proche ou générer un revenu locatif. Cette maison offre un cadre de vie paisible à deux pas de toutes les commodités, dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 222 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie CHAUFFAILLE, Tél. : 06 47 78 33 00, E-mail : julie.chauffaille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 901 965 426.

À deux pas de touts commerces et à 6 minutes de marmande, cette maison de 2015 offre 4 chambres, une salle d'eau, cellier cuisine équipée ouverte sur séjour / salon lumineux. Grande terrasse sur l'arrière de la maison avec possibilité de faire une piscine. La maison posséde un double vitrage, une climatisation, volet électrique, adoucisseur d'eau et puits. 1370 m² de terrain clos sans aucun vis à vis. Maison réf 4311 agence ducos immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison de plain-pied avec appartement indépendant et jardin située à Sainte Bazeille. Vous pourrez accéder à pied aux écoles, au centre bourg avec ses commerces de proximité, ainsi qu'à son centre commercial. Habitation principale composée d'une jolie cuisine aménagée ouverte sur un bel et grand salon / séjour (poêle bois + clim réversible) avec sorties sur terrasse et jardin avec piscine hors sol, 4 chambres, bureau, salle de bains, salle d'eau, toilettes. Appartement indépendant composé d'une pièce de vie ainsi que d'une chambre avec salle d'eau et wc adapté aux personnes à mobilités réduites. Jardin clos de 1010 m². Parfait état. À visiter sans tarder. Mention obligatoire : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans les campagnes, belle propriété familliale en pierre offrant 2 habitations. Le premier logement de 180 m² environ propose un salon avec cheminée, une cuisine donnant sur une terrasse couverte et la piscine, une spacieuse salle a manger, 3 chambres, une salle d'eau, un bureau. Le second logement de 138 m² environ propose un agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, un cellier, 3 chambres et une salle d'eau. Un appentis attenant permet de grande fetes de famille, du stockage, un garage ou un atelier. Idéal pour un gite ou un logement pour grand parents. Ref 4102 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un environnement privilégié, cette magnifique maison d'architecte offre une vue imprenable et un cadre de vie paisible. Elle se compose de 4 chambres spacieuses (dont une suite parentale), d'un salon / séjour lumineux avec de grandes baies vitrées donnant sur terrasse et une belle piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Cette maison allie confort, élégance et fonctionnalité. Idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire, elle vous séduira par ses volumes généreux et son emplacement rare. Maison réf 4419 agence ducos immobilier.

Je vous propose de découvrir cette magnifique maison de ville en pierre de 225 m² avec de superbes finitions et de beaux matériaux, située dans un quartier prisé à seulement 300m à pied de la gare. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un vaste salon / salle à manger lumineux de 60 m², une cuisine totalement équipée de 24 m², une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres avec parquet d'époque et belle hauteur sous plafonds, une salle de bains, une spacieuse salle d'eau avec dressing, ainsi qu'un wc indépendant. Au second étage, un grenier aménageable d'environ 70 m² vous offre la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire à votre convenance. L'extérieur de la maison est tout aussi charmant avec une belle parcelle de près de 1100 m² sans vis-à-vis, une agréable terrasse en bois pour vos soirées d'été, une piscine de 9x4 m au chlore pour se rafraîchir, ainsi qu'un très beau séchoir à tabac d'environ 300 m² idéal pour stocker vos véhicules en toute sécurité. Vous disposerez également d'une dépendance de 32 m² actuellement utilisée en atelier peinture, qui pourra facilement être réhabilité en fonction de vos besoins. Cette maison est un véritable coup de cœur et saura vous séduire par son charme et son environnement privilégié. Confort : Double vitrage PVC, volet électrique, totalement sous domotique, alarme, store de la terrasse manuel, tout à l'égout, panneaux solaires (autoconsommation), chauffage gaz de ville chaudière à condensation, portails motorisés, insert à bois. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.