Vente maison avec piscine à Charbuy (89113)

À vendre : superbe longère avec piscine à charbuy – proche auxerre située à seulement 5 minutes des commerces et à 15 minutes d'auxerre et 13 minutes de l'autoroute a6, cette magnifique longère allie charme de l'ancien et confort moderne. Caractéristiques du bien : surface et agencement : une spacieuse entrée desservant deux chambres, une salle de bain avec wc. Un vaste séjour lumineux offrant une superbe vue sur la piscine avec un accès a la cave. Une cuisine aménagée avec poutres apparentes, alliant authenticité et fonctionnalité avec accès sur une buanderie. À l'étage : un grand palier pouvant être aménagé en espace bureau. Trois chambres supplémentaires. Une salle d'eau avec wc. Extérieur : un terrain clos pour profiter en toute tranquillité. Une piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un appentis pour rangement. Un terrain de pétanque pour des instants conviviaux. Cette belle demeure offre un cadre de vie idéal, à la fois proche des commodités et au calme, parfaite pour une famille ou un projet de résidence secondaire. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°843 620 352 - greffe de auxerre) vanessa rougemont entrepreneur individuel 06 76 81 01 03 - réf. 898023.

Charbuy, belle longere entierement renovee avec gout offrant de tres beaux volumes et un cadre exceptionnel, des espaces de vie de 76 m² et 52 m², 4 chambres, salle de bains et salle d'eau, grande cuisine, materiaux de qualite, grange avec grenier, cave a vins, terrasse avc vue degagee sans vis a vis, dpe d, une occasion a saisir ! Référence agence : 3805.

Iad France - Mélodie Touchard vous propose : Magnifique Maison plain-pied sans vis-à-vis de 131 m² à 2min d’Auxerre. Cette charmante maison individuelle en excellent état, offre un cadre de vie exceptionnel. L'intérieur de la maison se compose d'un lumineux séjour de 38 m² baigné de lumière grâce à sa baie vitrée avec accès direct sur la terrasse et le jardin. Une cuisine ouverte de 15 m² avec son arrière cuisine, 3 chambres spacieuses (16 m², 12 m², 14 m²) dont deux avec dressings, et d'une salle de bain de 11 m² avec douche, baignoire et WC. Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là. La maison bénéficie de tout le confort moderne avec volets roulants, la fibre optique et un chauffage individuel alimenté à l'électricité et au bois pour une chaleur douce et agréable. Coté extérieur une terrasse de 37 m² pour la convivialité et une piscine avec son bar pour la détente. Mais ce n’est pas tout ! Un bassin à poissons, un carport et deux dépendances. L’une d’elle avec un sauna et un espace jacuzzi, l’autre pour stocker votre matériel de jardinage. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce petit coin de paradis. Coup de cOEur garanti ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélodie Touchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 920869005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAINT GEORGES SUR BAULCHES : Propriété de plus de 6400 m² arborée close au calme comprenant une construction traditionnelle avec au rez de chaussée : Cuisine équipée aménagée, véranda, salon séjour avec cheminée, chambre, WC, pièce de réception vitrée de 100 m² environ avec coin cuisine équipée, chambre, salle d'eau / WC. À l'étage : Bureau, 3 chambres dont une avec un comble aménagé de 38 m² au sol desservi par un colimaçon, salle d'eau / WC, suite de 40 m² environ avec chambre, salle de bains, WC et balcon, terrasse de toit de 70 m² environ. Chauffage central fuel couplé avec des panneaux solaires pour l'eau chaude, électricité très récente. 4 WC (2 par niveaux de vie) Sous sol comprenant : Garage, atelier, pièce, chaufferie et cave voutée dallée traditionnelle en pierre. Terrain clos comprenant Piscine couverte avec SPA, terrasse devant la maison de 50 m² environ, parc avec allées, appentis couvert en zinc, portail. Parcelle de bois de 1247 m² en propriété derrière la maison. Ensemble unique et exceptionnel tant par la qualité des ouvrages et des matériaux que par son environnement.

Iad France - Sandrine Billy (06 02 27 26 05) vous propose : BELLE PROPRIÉTÉ AVEC PISCINE – UN HAVRE DE PAIX À BRANCHES À 15 minutes d’Auxerre, 10 minutes de l’autoroute A6 et 5 minutes d’Appoigny, cette magnifique maison en pierre de 253 m. ² offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, alliant charme authentique et confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduit par le caractère unique de cette demeure avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une cuisine aménagée, d’une pièce de rangement avec dressing et d’une buanderie / chaufferie. Une salle d’eau avec WC ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains complètent cet espace. Le salon, spacieux et chaleureux, est agrémenté d’une cheminée insert et d’une large baie vitrée qui s’ouvre directement sur l’espace piscine. Un joli séjour, un débarras / dressing et un accès à la grange attenante viennent enrichir ce niveau. À l’étage, une pièce palière faisant office de petit salon dessert trois belles chambres avec placards ainsi qu’une superbe chambre avec colombages et un petit balcon. Une salle de bain et un WC séparé avec lave-mains complètent cet étage. Attenante à la maison, une grange avec atelier donne accès à un étage supplémentaire, aménagé en salle de jeux, bureau et salle d’eau avec WC. Ce vaste espace peut être transformé en appartement indépendant selon vos envies et besoins. À l’extérieur, une belle terrasse, dont une partie est couverte par un appentis, invite à la détente. La piscine enterrée et chauffée (6 m x 4 m), accompagnée de son local technique, ajoute une touche de confort et de bien-être à cette propriété. L’ensemble repose sur un terrain clos et arboré de 678 m. ² complété par une parcelle attenante de 609 m. ² offrant des places de stationnement, soit une superficie totale de 1287 m. ² Ce véritable havre de paix n’attend plus que vous ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Billy EI (ID 52890), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 891450082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Proche Auxerre. Magnifique propriété de 140 m² sur un terrain de 2966 m² avec piscine dans un superbe parc arboré et fleuri au calme, tout commerces à proximité, boulangerie, hypermarché, pharmacie, médecin. Cette propriét atypique avec une partie de son habitation dans le pigeonnier du 18 ème qui a été rénové avec des matériaux de qualités à l'extérieur comme l'intérieur. RDC une entrée, séjour avec une cheminée a l'éthanol, cuisine américaine de 55 m² entièrement équipée avec son espace repas donnant directement sur une première terrasse avec vue sur la piscine, étage chambre, salle de bain, 2 ème étages une deuxième chambres avec la possibilité d'en créer une troisième, dressing, grenier avec une très belle charpente d'époque. Extérieur, 2 terrasses, piscine, chalet, portail motorisé, plusieurs places de parking pour vos véhicules. Laissez-vous charmer par une visite, je reste à votre disposition pour fixer un rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 042 542 - Greffe de AUXERRE) Christophe CHANEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 80 58 35 - Réf. 900055.

Située proche de Pourrain, cette charmante maison s'épanouit dans un environnement paisible et champêtre, offrant une évasion idéale de l'agitation urbaine. La proximité de la campagne environnante crée un sentiment de quiétude, tout en étant à une distance raisonnable des commodités essentielles. En outre, la maison bénéficie de nombreux atouts, assurant un confort moderne aux résidents. À l'extérieur, un vaste terrain de 5516 m² s'étend, abritant une piscine hors-sol, un ru, un espace jardinage et appentis pour y mettre des véhicules supplémentaires. Une terrasse spacieuse, une véranda accueillante avec vue sur jardin et un garage offrent des espaces supplémentaires pour ranger et stationner ses véhicules. Ce pavillon construit en 2000, déploie 186 m² de surface habitable sur deux niveaux. À l'intérieur, les 7 pièces offrent un agencement pratique avec 4 chambres pour accueillir confortablement toute la famille. Le système de pompe à chaleur ainsi qu'un insert offre un confort de vie. Le sous-sol abrite une cave pratique pour le stockage et buanderie. Dotée de caractéristiques de qualité, cette maison offre un véritable havre de paix à la campagne pour ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin CHEVILLARD, Tél. : 06 31 17 84 66, E-mail : kevin.chevillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 842655516.

Découvrez ce château majestueux situé au cœur de la Bourgogne, une région renommée pour son patrimoine historique et ses paysages enchanteurs. Ce bien unique, construit par les Seigneurs de Baulches et datant du XVIe siècle, a été soigneusement rénové tout en préservant son caractère historique. Caractéristiques Principales : Demeure Principale (780 m²) : Rez-de-Jardin : Comprend une salle à manger élégante, une cuisine moderne entièrement équipée, un vaste salon, des toilettes, un local technique, et un dressing. Premier Étage : Offre un palier central menant à trois chambres confortables, une bibliothèque / bureau, et deux salles de bains ou douches. Deuxième Étage : Aménagé pour offrir deux chambres supplémentaires et un palier spacieux. Pavillon Ouest (185 m²) : Premier Étage : Dispose de 15 chambres, chacune avec une salle d'eau, parfait pour accueillir des invités ou du personnel. Pavillon Fortifié (150 m²) : Rez-de-Chaussée : Comprend des chambres, des salles d'eau, et des espaces communs. Sous-Sol : Offre deux caves, idéales pour le stockage ou la création d'une cave à vin. Maison de Gardien (120 m²) : Rez-de-Chaussée : Dispose d'une entrée, d'un salon confortable, et d'une salle d'eau, idéale pour le personnel de maison. Extérieurs : Le domaine s'étend sur 6 hectares, avec des jardins à la française ornés de sculptures et de fontaines, une piscine chauffée avec mosaïque en verre, et des espaces pour le verger et le potager. Vous apprécierez également les serres autosuffisantes et les anciennes douves entourant la propriété. Rénovations et Commodités : Le château a bénéficié d'une restauration haut de gamme, respectant l'esprit des lieux avec des matériaux nobles comme la pierre et le marbre. Il est équipé de systèmes modernes tels que la climatisation réversible, une pompe à chaleur, une vidéo surveillance, et des équipements sanitaires raffinés. Localisation : À seulement 1 heure de Paris et 2 heures de Lyon, ce château bénéficie d'un accès facile aux principales commodités tout en offrant une intimité absolue dans un cadre paisible. Opportunité Unique : Ce château représente une opportunité rare d'acquérir une propriété de prestige, alliant charme historique et confort moderne dans une région d'exception. Les visites se font sur rendez-vous uniquement. Contactez-nous pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 10,500 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 7050€ ~ 9600€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En Bourgogne, 1h30 de Paris, au calme, château du 18-eme sur 5,6 ha, entièrement rénové avec charme (pierre de Bourgogne, marbre, bois, moulures) et équipement moderne (2 lignes de fibre, climatisation, pompe à chaleur etc) de 1400 m² habitables composé : demeure principale de 780 m² : hall, salon 52 m², salle à manger 57 m², bureau - bibliothèque 54 m², cuisine, 6 chambres dont 1 suite 68 m², 4 sde, salle de sport / home cinéma 98 m²; 2 maisons de réceptions de 230 m² et 185 m²; châtelet fortifié, entouré de douves. Parc paysagé avec chapelle, piscine; verger, potager, bois. 2 logements de gardiens, garages (12 voitures) avec salle d'exposition de 250 m².

Située à la périphérie d'Auxerre tout en bénéficiant d'un superbe cadre, découvrez cette maison familiale dotée en RDC d'une entrée, cuisine séparée, séjour de 50 m² env donnant sur une grande terrasse, 1 chambre avec dressing, salle de bains, wc. À l'étage; palier, 3 chambres, une salle d'eau-wc, un dressing ou bureau. Sous-sol total. Piscine Chauffée de 2003. Terrain clos de 2100 m² sans vis à vis ! Vous serez charmé par ses volumes et son environnement.

Iad France - Jocelyn Marquet vous propose : Charme, volumes et prestations de qualité – Maison familiale de 186 m² avec dépendances aménagées À noter : une maison annexe indépendante d’environ 57 m², située à côté, est également disponible à la vente. Une opportunité idéale pour un projet familial ou un investissement complémentaire. Dès l’entrée par un portillon, un jardin paysager vous accueille avant de vous conduire vers une lumineuse véranda, véritable extension de l’espace de vie. Un second accès via une grande porte cochère dévoile une vaste cour intérieure au charme authentique, agrémentée d’un garage avec atelier, d’un préau, d’une buanderie équipée d’un point d’eau et d’un espace cuisine d’été, sans oublier un bassin chauffé type jacuzzi, idéal pour la détente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un premier salon chaleureux, une chambre spacieuse, une salle de bain avec douche, baignoire et une grande baie vitrée sur cour, un WC séparé, une cave et une chaufferie. Une élégante véranda relie une seconde aile comprenant un deuxième salon avec cheminée et une chambre avec douche et WC privatifs. À l’étage, un bureau et une chambre supplémentaire complètent l’ensemble, accompagnés d’un WC avec point d’eau. Grenier de 100 m² au-dessus du garage, chauffage au gaz avec chaudière entretenue, panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel net d’environ 2 000 €, fibre optique, volets roulants électriques, puits pour l’arrosage. Ne tardez pas à venir la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 812 768 240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jocelyn Marquet vous propose : Exclusivité – Maison récente d’exception à Monéteau Vous recherchez une maison moderne, performante et encore sous garantie décennale ? Ne cherchez plus. Construite en 2022, cette propriété de 207 m² habitables allie qualité de construction, efficacité énergétique et confort haut de gamme. Rare sur le secteur auxerrois à ce niveau de prestation, elle représente une véritable opportunité. Elle comprend une belle pièce de vie de 70 m² baignée de lumière, une cuisine aménagée haut de gamme, une buanderie, un double garage, deux suites au rez-de-chaussée dont une parentale avec salle d’eau et dressing, et à l’étage, un espace détente, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Prestations : domotique complète, pompe à chaleur, système d’alarme, volets motorisés, excellent classement énergétique. Le terrain, spacieux, est piscinable selon vos envies. Située dans un quartier résidentiel, à proximité des commodités, cette maison vous permet d’emménager immédiatement dans un bien récent. Vous ne trouverez aucun bien équivalent sur le marché local dans cette gamme de prix. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 812 768 240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 141 m² comprenant salon, salle à manger avec cheminée, 4 chambres, bureau, cuisine aménagée, séjour avec 2-eme cuisine donnant sur terrasse avec piscine chauffée, 2 sde, sdb, 2 wc, sous-sol avec garage, cave, buanderie, bureau; chauffage au gaz; terrain 594 m².

Iad France - Georges Cornut vous propose : À SAISIR - Maison à rénover avec grand terrain à Monéteau Cette maison individuelle de 54 m², à rénover entièrement, est un véritable projet de vie à envisager pour les amateurs de travaux et de potentiel. Située dans la charmante commune de Monéteau, elle offre un grand terrain de 526 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. La maison se compose actuellement de 3 pièces à repenser entièrement selon vos envies et besoins, sans oublier la possibilité d'y ajouter une extension compte tenu de la superficie du terrain. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison nécessite une rénovation complète pour devenir le cocon de vos rêves. Idéal pour les bricoleurs dans l'âme ou les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel, cette maison offre une belle opportunité de personnalisation à ses futurs propriétaires. Vous bénéficierez de l'intimité d'un terrain spacieux, permettant l'aménagement d'un jardin, d'une terrasse, voire même d'une piscine pour profiter des beaux jours. Située à proximité des commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun, cette maison possède tous les atouts pour devenir un lieu de vie agréable une fois rénovée. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de rénovation et donner vie à cette maison pleine de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves à Monéteau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Georges Cornut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 501400394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de coeur assuré pour cette belle demeure moderne et fonctionnelle avec de belles prestations offrant sur un vaste terrain clos avec cour, jardin, piscine et terrasse orientée sud comprenant belle entrée desservant bureau (ou chambre), cuisine équipée donnant sur terrasse, salle à manger, séjour et salon télévision, wc; à l'étage : quatre chambres avec placards et une aves avec dressing, salle de bains avec douche et baignoire balnéo, wc. Au sous-sol : une grande pièce musique / cinéma, une buanderie-lingerie, une cave, une pièce rangements. Une dépendance offrant double garage avec porte électrique, une salle de sport, un grenier sur l'ensemble. Pompe à chaleur et doubles vitrages.

Iad France - Georges Cornut vous propose : AUXERRE, à seulement 10 minutes du centre-ville, à proximité de la campagne, découvrez cette magnifique maison de prestige de 273 m², construite en 2001 avec un sous-sol complet. Dotée d'une toiture en petites tuiles de Bourgogne et d'une double isolation, cette maison est implantée sur un terrain arboré de 2431 m², entièrement clos de murs. Elle dispose également d’un double garage avec étage et d’une prise pour véhicule électrique. En entrant, vous serez accueillis dans un somptueux hall cathédrale qui mène à un toilette avec point d'eau, un bureau, pouvant servir de 5ème chambre, à une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'à un vaste salon-séjour avec poêle à granulés et chauffage au sol hydraulique. Ce salon-séjour s'ouvre sur une terrasse carrelée de 70 m², exposée à l'est, offrant une vue imprenable et permet de profiter de la piscine chauffée (construction récente) pour les belles journées d'été. Un magnifique escalier en pierre de taille vous conduit à l'étage, où se trouvent 4 chambres, ainsi qu'une salle de bains lumineuse avec douche, baignoire, double vasque et sèche-serviettes. Maison avec une excellente performance énergétique grâce à l'installation d'une pompe à chaleur, de volets roulants électriques et de double vitrage. Climatisation. DPE en B Le sous-sol compartimenté offre de nombreux placards, une pièce lumineuse de 30 m² pouvant être aménagée en fonction de vos envies, un toilette, une cave, une buanderie et une cuisine d’été avec douche. La sécurité est garantie par un portail motorisé avec interphone. Un bien d’exception à visiter sans tarder ! coup de cOEur assuré ! Vous serez séduit mais aussi surpris lors de la visite ! appelez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Georges Cornut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 501400394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Viviane Willems vous propose : AUXERRE quartier St Amâtre, charmante maison familiale sur 2 étages - Opportunité Rare avec remise de clés en JANVIER 2026 ! Découvrez cette magnifique maison de 216 m² située dans la charmante ville d'Auxerre, offrant un cadre de vie paisible et familial à proximité de toutes les commodités. Construite sur une parcelle de 369 m², cette propriété vous séduira par ses espaces lumineux et ses possibilités d'aménagement. Cette maison dispose de vastes espaces de vie, comprenant 2 salons, une cuisine spacieuse avec une véranda pour belle luminosité et sa buanderie ainsi que des toilettes et un bureau en rez de chaussée. Les 6 / 7 chambres offrent un espace privé confortable pour toute la famille avec les pièces d'eau par étage pour le confort de chacun. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin agrémenté d'une piscine pour des moments de détente en plein air. Cette maison est idéalement située à Auxerre, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. De plus, la tranquillité du quartier et la facilité d'accès aux points d'intérêt font de cette propriété une opportunité rare à ne pas manquer. Stationnement dans la cour ou devant la maison. N'attendez plus pour visiter cette charmante maison à Auxerre, un véritable coup de cOEur où il fait bon vivre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique sur le marché immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Willems mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 908474067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Jacquelin vous propose : Maison de maître entièrement rénovée à Auxerre comprenant, de plain-pied, une entrée desservant un salon / séjour triple très spacieux et lumineux avec ses multiples expositions, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC équipé d'un lave-mains. Nous avons également un espace nuit composé d'une suite parentale, d'un espace dressing spacieux, d'une salle d’eau avec douche à l'italienne, vasque simple et sèche-serviettes. Nous trouvons également une mezzanine avec des rangements pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint. Au premier étage, nous retrouvons une belle pièce palière donnant sur deux chambres spacieuses avec vue sur le jardin, une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, un espace buanderie et un WC séparé complétant ce niveau. Le second étage offre une quatrième chambre spacieuse ainsi qu'un dressing. La terrasse en travertin, ouverte sur le séjour, présente un confort de vie intégral et offre un accès direct à la piscine chauffée de marque Desjoyaux et à son jardin très bien entretenu, au calme. Un espace carport, pouvant être fermé selon vos besoins, permet de stocker plusieurs véhicules. Deux portails électriques complètent ce bien. Visite virtuelle et plan disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Jacquelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 913788147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison de 250 m² située à Auxerre, offrant des prestations de grande qualité. Entièrement rénovée, cette propriété allie charme et modernité, idéale pour une vie de famille confortable et accueillante. Cette maison vous séduira par ses beaux volumes et ses finitions soignées. La rénovation complète a permis de moderniser les espaces tout en conservant le caractère authentique de la maison. Vous trouverez un grand salon-séjour spacieux et lumineux, une cuisine aménagée équipée sur mesure, une salle de bain, deux salles d'eau et quatre chambres confortables. En annexe, une maison d'amis indépendante offre un espace privé à vos invités. L'extérieur comprend une grande piscine avec pool house, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées et organiser des réceptions en plein air. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence dès aujourd'hui.

Iad France - Françoise Doreau vous propose : Sublime Demeure rénovée avec Parc Arboré et piscine à Auxerre Cette demeure historique est un véritable joyau immobilier, un bien d'exception qui allie élégance, confort et prestations haut de gamme. Nichée au cOEur d'un parc arboré de 4362 m², cette propriété offre un cadre de vie unique, à l'abri des regards et de l'agitation de la ville. La demeure s'étend sur deux étages et propose 245 m² de surface habitable, offrant de vastes espaces lumineux, ainsi qu'une dépendance d' environ 45 m² environ entièrement aménagée pour recevoir vos amis. Les matériaux nobles soulignent le caractère authentique de la demeure. Ce bien d'exception offre une multitude de possibilités d'aménagement. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer votre cocon de rêve, adapté à vos besoins et à vos envies. L'environnement extérieur est tout aussi remarquable. Le vaste parc arboré offre un véritable havre de paix, ponctué d'arbres et de massifs fleuris. Vous pourrez profiter de moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Cette demeure est composée au rdc, d'un grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon, une salle à manger et wc indépendant avec point d'eau. Au premier étage, une salle de bains avec baignoire et douche, 3 chambres, un wc avec douche. Au deuxième étage un palier dessert deux chambres dont une de 47 m² et une salle d'eau avec wc. En annexe, la dépendance entièrement rénovée, comprend une pièce avec espace cuisine, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un espace nuit en mezzanine. Pour votre confort, l' habitation est dotée d'une alarme. La piscine chauffée et sécurisée avec sa terrasse, wc et son coin barbecue / cuisine d'été, saura vous faire oublier toutes les pressions de la semaine. Un garage et un carport complète le bien. Recharge électrique pour voiture Tesla. Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez -moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez -vous séduire par le charme unique de cette demeure d'exception à Auxerre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Doreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884760638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Escamps est une petite commune de l'Yonne située à 10km d'Auxerre. Elle se trouve au coeur d'un territoire authentique fier de son patrimoine culturel et historique et de ses paysages préservés. Escamps dispose d'une école ainsi qu'une base de loisirs avec jeux pour enfants à 5 minutes à pied du bien (tyrolienne, balançoire, terrain de basket, terrain de foot etc). Sa proximité avec la ville d'Auxerre vous permettra d'accéder facilement et rapidement à tous les services et infrastructures d'une grande agglomération : établissements scolaires, équipements sportifs et de loisir, tous commerces et services, supermarchés et zones commerciales, centre hospitalier, gare. C'est une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie calme et agréable, tout en étant proche d'une grande ville et de ses atouts. * Nous vous proposons de venir découvrir cette maison de village de 363 m² qui se décompose : le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour de 31 m² avec cheminée, d'une salle à manger de 22 m² (actuellement transformé en chambre), un grand bureau (ou chambre) de 16 m², ensuite le demi étage qui dessert un dressing ou grand placard, une salle de bain et wc indépendant. Au premier étage, vous trouverez quatre belles chambres dont une avec lavabo et une grande salle de jeu de 40 m². Le plus : la maison dispose également de 2 caves voûtées de 47 m² avec des aménagements, et d'un garage de 22 m² accessible de la maison qui donne accès sur une autre petite terrasse. Elle est équipée d'une vmc, d'un aspirateur centralisé et d'un chauffage au sol pour les pièces séjour avec cheminée, salle de jeux, et chambre du haut, elle possède également le chauffage au gaz et l'insert. Les menuiseries sont en bois et PVC double vitrage. À l'extérieur, vous apprécierez la grande terrasse carrelée de 30 m² exposée sud avec accès au T4. * Le T4 de 80 m² habitable dispose de 3 chambres dont une supplémentaire en sous toiture, une cuisine de 18 m², un salon avec verrière de 19 m², une salle de d'eau, et wc indépendant. Le T4 est actuellement loué. Le plus : chauffage au sol dans la verrière et chauffage radiant, PVC double vitrage * Vous disposerez également d'un terrain de 800 m² non attenant qui sera proposé en supplément selon vos besoins et votre projet. Venez visiter !

Iad France - Morgane Bournier vous propose : Située dans un environnement calme et paisible, cette maison familiale de plain-pied offre un cadre de vie idéal à seulement 4 km d’Aillant-sur-Tholon, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires (supermarché, commerces, services), et à 10 minutes de Joigny, ville dynamique disposant d’un hôpital, d’une gare SNCF et d’un accès rapide à l’autoroute A6. Dès l’entrée, vous serez séduit par son vaste salon / séjour lumineux de 33 m² environ, offrant la possibilité d’être agrandi selon vos envies. La cuisine aménagée et équipée est complétée par une arrière-cuisine pratique. Un long couloir dessert 6 chambres de belles dimensions (entre 9 et 16 m²), dont une suite parentale avec salle de bains privative (douche, baignoire et WC). Une salle d’eau supplémentaire avec WC ainsi qu’un WC indépendant complètent cet espace nuit. La maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. À l’extérieur, une terrasse récente de 45 m² environ avec pergola et stores en aluminium vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Les atouts supplémentaires ne manquent pas : un double garage attenant avec portes électriques en aluminium, une grande dépendance d’environ 100 m² avec trois ouvertures, offrant un potentiel d’aménagement en logement indépendant ou en espace de stockage. Le tout sur un terrain verdoyant propice à la détente et aux loisirs, avec une piscine creusée à rénover selon vos projets. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Bournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 902848704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Billy vous propose : Charmante maison de 80 m² sur un terrain clos de 397 m². Elle comprend une entrée, un salon lumineux ouvert sur la cuisine, une salle d'eau avec WC et deux chambres au rez-de-chaussée. À l’étage, découvrez une chambre supplémentaire et un grenier non aménageable. Le sous-sol total isolé abrite une cuisine d'été et une partie buanderie. Profitez également de deux terrasses, d'une piscine enterrée et chauffée, un abri de jardin, un puit. Idéale pour une vie confortable en famille. l'Autoroute A6 Auxerre nord et la gare de Laroche-Migennes sont à 10 minutes environ. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Billy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 904623915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaël Chabin vous propose : Opportunité à Saisir : Charmant Pavillon de 94 m² avec Jardin, Balcon et Garage à Bonnard Situé dans le paisible village de Bonnard, ce ravissant pavillon construit en 1975 offre un style de vie confortable et proche de la nature. Avec ses 3 chambres spacieuses et sa configuration conviviale, cette maison est parfaite pour une famille en quête de tranquillité. À l'intérieur, un espace de vie lumineux comprenant un salon, une cuisine ouverte équipée, une salle de bain avec WC. Chaque chambre offre un espace de vie privé pour chacun des membres de la famille. Le séjour spacieux de 28 m² est idéal pour se retrouver en famille ou entre amis, et s'ouvre sur un balcon où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, idéal pour les petits déjeuners ensoleillés ou en profitant à l'intérieur de la cheminée insert. À l'extérieur, un jardin entretenu offrant un espace vert pour les enfants ou les animaux et un coin potager pour les amateurs de jardinage. Les garages et les places de parking sont un véritable atout pour le stationnement et le stockage. Vous aurez également le plaisir de profiter de la piscine creusée (coque) avec sa terrasse sur dalles posées sur un lit de sable, d'une douche et d'un garage pour stocker l'ensemble de vos équipements dédiés à cet espace sécurisé et clos pour limiter l'accès aux enfants sans surveillance. Côté équipements, cette maison est dotée d'un système de chauffage individuel avec cheminée, pompe à chaleur et radiateurs, offrant un confort thermique optimal. La fibre optique et le réseau d'assainissement complètent les avantages de cette propriété. Cette maison présente un bon état général mais pourrait bénéficier de quelques rafraîchissements pour la personnaliser selon vos goûts. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un charmant pavillon à Bonnard, une véritable invitation à la quiétude et à la vie en plein air. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Chabin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 537614711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alan Cappelli vous propose : Pavillon écologique de 131 m² avec sous-sol total aménagé à Seignelay Découvrez ce pavillon de 131 m² sur une parcelle totale de 530 m² sans vis à vis situé au cOEur de Seignelay, offrant un mode de vie respectueux de l'environnement et axé sur le confort. Nichée dans les hauteurs, cette propriété comprend un salon séjour accueillant, une cuisine équipée, une salle de bain, un wc. Les quatre chambres lumineuses offrent un espace de vie confortable pour toute la famille. Le sous-sol total aménagé ajoute une dimension supplémentaire à cette maison, offrant polyvalence et espace de rangement. Équipée d'une chaudière gaz récente, cette maison garantit une efficacité énergétique optimale, réduisant ainsi les coûts de chauffage. Profitez également d'une belle terrasse bien exposée sans vis-à-vis pour des moments de détente en plein air. Une piscine creusée à rénover complète cet ensemble et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme et écologique tout en étant proche des commodités. Contactez moi pour une visite éventuelle ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Cappelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 891327512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.