Vente maison avec Piscine à La Boixe (16330)

À 5min du dynamique bourg de montignac-charente, cette grande maison saura vous séduire avec ses nombreux atouts. Sur 2 niveaux. En rez de chaussée une grande cuisine avec une jolie vue sur le fleuve charente, un spacieux séjour / bibliothèque de 47 m² avec cheminée. Une buanderie, 2 chambres. En rez de jardin une grande pièce de vie de 78 m² vous permettant d'aménager plusieurs chambres si besoin. À l'extérieur un studio avec séjour et chambre. Vous profiterez toute l'année de la piscine entièrement couverte par une grande véranda, ainsi que du jacuzzi. Garage, atelier, cave. Le tout sur un grand terrain clos de 4.800 m² approx. Très fort potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 994 669 - greffe de angouleme) christophe guerin entrepreneur individuel 06 33 74 51 51 - réf. 878240.

Iad france - arsene vissac-blanchard vous propose : maison de 215 m² sur de 2500 m² de terrain située à nitrat sur la commune saint-amant-de-boixe aucun travaux à prévoir ! * description des pièces * au rdc : - une cuisine équipée. - une salle à manger. - un grand bureau. - une buanderie. - une salle d'eau. - une véranda. - une cave à vin. - wc séparés. À l'étage : - quatre chambres dont 1 avec son dressing privé et les autres avec placards de rangement. - une bibliothèque. - une deuxième salle d'eau. - wc séparés. À l'extérieur : - un double garage avec portail automatisé - une piscine creusée et son local technique - un jardin - deux ateliers + stockage - 2 portails dont un avec ouverture électrique * avantages * - grand terrain de 2500 m². - garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. - piscine pour des moments de détente et de rafraîchissement pendant les journées ensoleillées. - système de chauffage individuel avec insert à gaz effet cheminée et radiateurs. - quartier calme, idéal pour une vie paisible en famille. - fibre optique pour une connexion internet haut débit. Cette maison est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Vous pourrez profiter de tous les avantages de cette propriété dès votre emménagement. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à saint-amant-de-boixe. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 143 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arsene vissac-blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 904527900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Salem Sahed vous propose : Située dans un environnement calme de Nitrat (Saint-Amant-de-Boixe), cette maison propose sérénité, espace et confort. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un salon lumineux agrémenté d’une cheminée, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée (la cuisine peut facilement être décloisonnée vers le salon afin de créer une seule grande pièce de vie). À l’étage, deux grandes chambres et une salle d’eau complètent l’espace nuit. Un grenier aménageable apporte un potentiel supplémentaire. À l’extérieur, un jardin paysagé et un potager où l’on peut envisager l’installation d’une piscine. Deux vastes granges de 73 m² et 136 m² viennent compléter l’ensemble. Le tout s’étend sur un terrain de 1 000 m². L'assainissement est collectif. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel, le calme et le confort que propose cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 824704647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril Laurent vous propose : Maison en pierre de 170 m² – 6 pièces – Piscine – À 15 min d’Angoulême Un cadre de vie paisible, un charme préservé, une situation idéale Cette belle maison en pierre, entièrement rénovée avec soin, est située dans un environnement verdoyant, au cOEur d’un village calme à seulement 15 minutes au nord d’Angoulême et moins de 10 minutes de Champniers ainsi que de la zone commerciale des Montagnes. Elle offre à la fois le caractère de l’ancien, le confort d’équipements modernes et la proximité des services du quotidien. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Espaces intérieurs – 170 m² habitables sur deux niveaux : - Un vaste salon / séjour de 40 m², lumineux et chaleureux - Une cuisine aménagée et équipée de 24 m², avec arrière-cuisine de 9 m² - Trois chambres confortables - Un bureau, idéal pour le télétravail ou comme chambre supplémentaire - Une salle de bain, une salle d’eau et deux WC indépendants - Un grand dressing - Chauffage principal au poêle à bois (Godin), complété par des convecteurs électriques récents - Menuiseries en PVC double vitrage, ventilation mécanique contrôlée (VMC) - Connexion fibre optique disponible, pour un internet rapide et stable Extérieurs – Un environnement préservé, sans vis-à-vis : Implantée sur un terrain clos et paysager de 1 813 m², cette propriété offre un cadre de vie calme, intime et sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature. - Piscine couverte (10 × 5 m), exposée sud couverte par un dôme démontable - Grange d’environ 40 m² au sol, parfaite pour du rangement ou un projet d’aménagement - Local technique, abri bois, chalet en bois indépendant - Abri pour deux voitures - Portail électrique et système d’alarme pour plus de sécurité Commerces, transports et écoles à proximité Arrêt de bus à 5 minutes à pied - À moins de 10 minutes en vélo : boulangerie, épicerie, école élémentaire, La Poste, supermarché - Accès rapide à Angoulême, que ce soit pour le travail, les loisirs ou les transports Les points forts de cette maison : - Le charme authentique de la pierre, allié à une rénovation de qualité - Un environnement paisible, sans vis-à-vis, parfait pour se ressourcer - Une excellente situation géographique, alliant campagne et proximité des commodités - Des prestations complètes : piscine, dépendances, double vitrage, chauffage performant, fibre, sécurité - Une maison prête à vivre, qui allie confort, caractère et qualité de vie. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 538712720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal Jeune Couple - Charmant Pavillon de Plain-Pied à Villejoubert Vous rêvez de devenir propriétaires dans un cadre paisible, tout en restant proche des commodités ? Ne cherchez plus ! Ce pavillon récent et parfaitement entretenu, situé à Villejoubert, coche toutes les cases pour un premier achat réussi. Ce que vous allez adorer : Plain-pied fonctionnel : 3 belles chambres, un salon lumineux, une cuisine équipée prête à accueillir vos soirées en duo ou entre amis. Confort moderne : pompe à chaleur avec ballon thermodynamique, plancher chauffant, et 2 splits réversibles (salon + coin nuit) pour une température idéale toute l'année. Vie extérieure agréable : terrasse, terrain de pétanque pour vos apéros d'été, cour goudronnée, portail automatique, terrain entièrement clos – idéal pour un cadre de vie sécurisé et tranquille. Pratique et évolutif : garage, cabanon de jardin, et une dalle béton prête pour accueillir une piscine hors-sol. Situation : Dans un secteur calme en pleine campagne, profitez d'un vrai bol d'air frais avec un accès rapide à la Nationale 10 et la proximité des commerces. L'équilibre parfait entre tranquillité et praticité ! Taxe foncière maîtrisée : seulement 986 € Une maison clé en main, idéale pour poser vos valises et construire votre vie à deux. Contactez moi vite pour une visite ! Les maisons comme celle-ci ne restent jamais longtemps sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias ROBERT, Tél. : 06 15 90 31 03, E-mail : mathias.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 925144230.

Iad France - Romain Rey vous propose : Maison contemporaine avec piscine chauffée, panneaux solaires et grand confort à Vindelle. Dans un environnement calme et recherché, cette magnifique maison de plain-pied construite en 2019 vous offre un cadre de vie moderne, économe et serein. D'une surface de 150 m², elle séduit par son architecture épurée, sa luminosité omniprésente et ses prestations haut de gamme. L’espace de vie d’environ 80 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, intègre une cuisine ouverte avec cellier / chaufferie, un séjour convivial et un salon chaleureux. La maison comprend également 3 chambres (une avec un dressing spacieux et deux autres avec placard), un bureau, une salle d'eau avec douche à l’italienne et un WC séparé (avec lave-mains). Côté confort et économie d’énergie, cette maison coche toutes les cases : 22 panneaux photovoltaïques permettent une quasi-autonomie électrique, une réelle maîtrise de votre budget énergétique, tout en valorisant une démarche éco-responsable. Le chauffage au sol réversible, la ventilation hygro B, l’excellente isolation et l’orientation traversante garantissent un confort thermique optimal été comme hiver. À l’extérieur, deux grandes terrasses prolongent les espaces de vie et invitent à la détente ou aux repas ensoleillés. La piscine chauffée complète ce cadre idéal pour les beaux jours. La maison est parfaitement entretenue et n’attend plus que vos envies pour aménager son jardin selon vos goûts. Un bien rare à Vindelle, idéal pour celles et ceux qui recherchent une maison moderne, économe en énergie et fonctionnelle. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre future maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 902382605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SOUS OFFRE ! Située à la sortie du bourg de Vindelle, cette maison de plain-pied de 82 m² construite en 2024 (sous garantie décennale) offre un cadre de vie paisible. Conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020), elle garantit une haute performance énergétique et un confort optimal tout au long de l'année. Le terrain, clôturé sur un seul côté, constitue une page blanche offrant la possibilité d'aménager un espace selon vos envies, que ce soit pour un jardin paysager, une terrasse ou une piscine. À l'intérieur, vous découvrirez une entrée accueillante menant à une pièce de vie de 37 m² avec cuisine équipée. Un cellier / buanderie, une chambre principale de 14 m² avec dressing, une deuxième chambre de 10 m², un bureau de 7 m² pouvant servir de chambre d'appoint, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, et des toilettes séparées complètent l'agencement. Bien que le bien ne comporte pas de garage, l'implantation de la maison permet facilement la création de celui-ci. Les équipements incluent des fenêtres en PVC double vitrage oscillo-battantes, des volets roulants motorisés avec commande centralisée, un système de chauffage et de production d'eau chaude par pompe à chaleur, ainsi qu'un raccordement à l'assainissement collectif. Cette maison représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un logement moderne, économe en énergie et prêt à accueillir ses futurs occupants dans les meilleures conditions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent NADEAU, Tél. : 06 62 94 17 10, E-mail : vincent.nadeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 539401067.

Située à Xambes (16330), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible proche de toutes les commodités de Saint Amand de Boixe, offrant ainsi un équilibre idéal entre tranquillité et praticité. Le village propose un environnement préservé, avec des espaces verts et des services accessibles à proximité, assurant un confort de vie au quotidien. La maison en pierre de Sireuil s'étend sur un terrain de 2400 m², comprenant une véranda pour profiter de la nature environnante. À l'extérieur, un garage avec fosse, une piscine, et une réserve d'eau de pluie souterraine sont des atouts essentiels pour le bien-être et la fonctionnalité du lieu. À l'intérieur, cette demeure de 133 m² de plain pied propose une entrée accueillante donnant sur une cuisine équipée ouverte et un spacieux salon sur 52 m², un vaste cellier, une cave, 3 chambres, un bureau et une salle d'eau. L'atmosphère chaleureuse et la distribution des pièces offrent un cadre de vie confortable, fonctionnel et convivial pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc DURAND, Tél. : 06 78 50 18 65, E-mail : loic.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 834 022 667.

Située à Saint-Genis-d'Hiersac (16570), cette superbe maison Charentaise entièrement rénovée à partir de 2017, offre un cadre de vie authentique. Proche des commodités locales, commerces et école, elle bénéficie d'un environnement propice à la détente tout en restant facile d'accès. Idéalement située, cette demeure combine le charme de la campagne avec la proximité des services nécessaires au quotidien. D'une superficie habitable de 235 m² sur un terrain de 548 m², cette propriété comprend 6 chambres, 2 salles d'eau, 4 WC, une cuisine ouverte sur salle à manger avec cellier, un salon avec poêle à bois, une cuisine d'été, une pièce sous-sol semi-enterré et une grande cave isolée. À l'extérieur, une piscine hors sol avec terrasse en bois, un garage ouvert, un abri de stockage en bois, une terrasse couverte, un portail et un portillon complètent l'aménagement. Les équipements incluent une micro-station d'assainissement, la fibre optique et des menuiseries en PVC double vitrage. Contactez moi pour obtenir le mot de passe de la visite virtuelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lydia HERAULT, Tél. : 06 59 22 05 10, E-mail : lydia.herault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 751535329.

Iad France - Martial Lebreton vous propose : Maison Charentaise située en commune de Saint Genis de Hiersac. Sur son terrain clos de 548 m² ce bien se compose comme suit. Entrée, toilette, cuisine aménagée équipée, son coin repas et terrasse, placard buanderie, salon, couloir, bureau ou (chambre), chambre avec tersasse. À l'étage, palier, trois chambres, toilette, salle d'eau. Enfin dernier étage une pièce de 57 m² comprenant une salle d'eau et son toilette, le tout chauffé avec un poêle a granule. En son sous-sol, cuisine d'été, toilette, atelier, cave. garage, piscine hors sol. Puits, assainissement individuel micro-station avec drainage. Cette maison rénovée avec soin, lumineuse n'attends plus que ces nouveaux propriétaires pour leurs conférer un nid douillet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martial Lebreton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 335313490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Dogimont vous propose : Maison de Village à Réhabiliter avec Terrain à Jauldes Vous rêvez de rénover une maison en pierre ? Ne cherchez plus, cette maison de village à Jauldes est l'opportunité que vous attendiez ! La maison de 90 m², répartie sur deux niveaux, offre un potentiel incroyable pour créer votre havre de paix personnalisé. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison authentique est prête à être transformée en un espace de vie chaleureux et accueillant. Bénéficiant d'une grande parcelle de terrain de 1731 m², que vous pouvez diviser pour vendre une parcelle, vous aurez amplement d'espace pour créer un magnifique jardin, installer une piscine, des terrasses, ou encore un potager pour les amateurs de nature. L'intérieur actuel de la maison est à repenser totalement, offrant ainsi la possibilité de concevoir un espace répondant parfaitement à vos besoins et à vos envies. Imaginez des pièces lumineuses, des espaces ouverts, une cuisine moderne et des chambres cosy. Les éléments de confort tels qu'une cheminée et des radiateurs viennent déjà équiper la maison, offrant une base pour l'installation de votre système de chauffage idéal. Concernant les annexes, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour aménager les différents espaces selon vos besoins : parking, terrasse, balcon, jardin, garage, etc. Cette maison de village représente une opportunité rare de créer un cocon unique à votre image. Ne tardez pas à concrétiser votre projet de rénovation et laissez s'exprimer votre créativité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Dogimont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 383272713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Saint Yrieix (16710), dans un quartier calme à quelques minutes de la gare LGV et du centre ville d'Angoulême, proche des commodités, venez découvrir ce charmant pavillon rénové et agrandi avec goût. Entrée sur une grande pièce de vie, une cuisine toute équipée, un grand séjour très lumineux de plus de 30 m² avec double baies vitrées donnant sur la terrasse piscine. Côté nuit un dégagement desservant les cinq chambres, une belle salle d'eau, WC indépendants ainsi qu'une grande salle de bain avec meuble vasque, baignoire et WC supplémentaires. Tous les sols des pièces de vie, dégagement et salle d'eau sont en pierre de travertin. Un cellier, une cave, un atelier, un cabanon, une cuisine d'été sur la terrasse, une belle piscine chauffée avec volet roulant rigide et un jardin viennent compléter ce bien. Chauffage poêle à bois pour les pièces de vie et radiateurs dans les chambres. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony BOUYER, Tél. : 06 48 54 05 84, E-mail : anthony.bouyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 902 515 766.

À saint-yrieix sur charente. Maison familiale avec bus et commerces accessibles à pieds. Séjour lumineux, chambre, salle d'eau et wc en rez-de-chaussée. 3 chambres, salle de bains, buanderie et wc à l'étage. Le tout sur jardin clos et arboré avec piscine. Aucun travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad France - Sandrine DA SILVA vous propose : * Splendide Maison de 4 Chambres avec Magnifique Jardin et piscine à Saint-Yrieix-sur-Charente * Bienvenue dans cette superbe maison rénovée de 133 m², située dans la charmante commune de Saint-Yrieix-sur-Charente à proximité de toutes les commodités à pieds (bus, commerces) et à seulement 10 minutes de la gare d’Angoulême. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'espace qui caractérise cette maison. Vous trouverez au rez-de-chaussée, une grande entrée, un séjour lumineux ouvert sur la cuisine toute équipée, une chambre, un cellier, une salle d'eau avec WC. À l'étage : un dégagement desservant trois chambres (10.70 m², 10.60 m², 28 m²) dont une avec balcon exposé Sud Ouest. Possibilité de créer une cinquième chambre. Une salle de bain, une buanderie et WC indépendant complètent ce niveau. La maison vous assure ainsi confort et praticité au quotidien. Le grand jardin clos arboré est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre, organiser des barbecues entre amis ou laisser les enfants s'amuser en toute sécurité. De plus, la piscine chauffée, sécurisée par un volet roulant électrique vous offre la possibilité de vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. Côté pratique, la maison est équipée de la fibre optique et du tout-à-l'égout, vous garantissant un confort de vie moderne. Le système de chauffage individuel, combinant climatisation réversible et radiateurs (chaudière au gaz de ville), vous assure une agréable température toute l'année. Cette propriété est idéalement exposée au sud, à l'est et à l'ouest, vous offrant une belle luminosité à toute heure de la journée. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de qualité dans un environnement paisible. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine DA SILVA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 879938504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * Genac Bignac Maison 7 pièces 240 m² + dépendances. Située dans un petit hameau au calme, a seulement 20 min d'Angoulême, venez découvrir cette très jolie propriété. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée 18 m² qui dessert un salon / séjour de 37 m², une cuisine aménagée et équipée de 37 m². Au premier étage un palier de 11 m² dessert 3 chambres (20 / 11 / 11 m²) dont une avec dressing, une salle de bain de 7 m² ainsi qu'un espace bureau de 13 m². Au deuxième étage, vous trouverez une grande salle de jeux avec WC et point d'eau ainsi qu'une quatrième chambre. La maison est équipée d'ouvertures PVC en double vitrage, chauffage poêle à granules, insert bois et complément en chauffage électrique, fibre raccordée, assainissement individuel conforme. Une piscine de 5x2.75, une dépendance de 140 m² en parfait état équipée d'un puit, un local jardin de 13 m², un second local avec un très joli four à pain et d'autres dépendances viennent compléter ce magnifique ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée arborée et clôturée de murs de 948 m² A découvrir rapidement, bien coup de coeur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison d'environ 140 m² sur un terrain de 236 m². Elle dispose d'une entrée avec vestiaire et wc, d'une vaste pièce de vie incluant une cuisine ouverte entièrement équipée, et une buanderie. À l'étage, quatre chambres et deux salles d'eau avec wc offrent confort et intimité. À l'extérieur, une belle terrasse en bois mène à une piscine sécurisée par une couverture terrasse coulissante. Un garage ainsi qu'une cuve de récupération des eaux pluviales avec bypass complètent les avantages de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 361 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mathilde thomas, tél. : 06 13 76 61 32, e-mail : mathilde.thomas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 512 495 052.

Iad France - Bruno Papon vous propose : Maison Traditionnelle de 90 m² sur un Vaste Terrain à Gond-Pontouvre Laissez-vous séduire par cette splendide maison traditionnelle située dans le charmant village de Gond-Pontouvre. Avec ses 3 chambres spacieuses, cette demeure offre un espace de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. En franchissant le seuil, vous découvrirez un intérieur soigné et lumineux. Elle se compose d'une cuisine équipée, d'une salle à manger, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Côté extérieur, un vaste terrain de 451 m² entoure la maison, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Profitez de votre terrasse pour des moments de convivialité en famille ou entre amis, tout en admirant le jardin ensoleillé. Piscine hors sol à disposition. La maison est équipée de la fibre optique, assurant une connectivité rapide et fiable pour tous vos besoins numériques. De plus, le système de chauffage individuel, avec plancher chauffant et pompe à chaleur, vous garantit un confort optimal toute l'année, avec des économies d'énergie à la clé. Proche de tout commerces, écoles et nature. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce bien d'exception à Gond-Pontouvre. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette maison traditionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Limite champniers nord, belle maison d'habitation implantée dans un joli cadre boisé. Dès l'entrée un vaste salon / sam / cuisine de 55 m² avec cheminée insert, très lumineux avec deux baies vitrées vous offrant une double exposition. Salle de bain avec douche, couloir avec placard, 3 chambres avec placards, cellier / buanderie. Sous-sol avec garage, portail sectionnel électrique. Sur un terrain de plus de 5.000 m², facile d'entretien, en partie boisé par une belle forêt de chênes, entièrement clos. Piscine couverte avec pool-house pour de belles réceptions entre amis. Maison très économe avec sa pompe à chaleur gainable réversible très récente, vous offrant chauffage et climatisation. Accès portail électrique. Idéalement située à 19 min de la gare lgv d'angoulême, 10 min de la zone des montagnes. À visiter au plus vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 994 669 - greffe de angouleme) christophe guerin entrepreneur individuel 06 33 74 51 51 - réf. 902912.

Au coeur de Ruelle-sur-Touvre, une charmante maison mitoyenne en pierre à découvrir. Au rez de chausées : cuisine spacieux séjour et wc. Au 1 er étage : une salle d'eau avec wc, deux chambres, au second étage : une grande chambre. Piscine entouré d'un agréable jardin clos, complété par un cabanon. Bus, commerces et écoles a pied. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Dans un cadre exceptionnel, à moins de 15 mn de la gare LGV et du centre ville d'Angoulême, venez découvrir cette charmante maison en bord de Touvre (dans une zone non inondable), sa piscine, ses terrasses et pontons ensoleillés avec vue sur la rivière. Une grande pièce de vie avec cheminée et vue sur l'ensemble des terrasses vous accueille, la cuisine ouverte avec vue sur la rivière est entièrement neuve, un second salon, une buanderie et des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres avec salle d'eau (douche à l'italienne et vasque), un espace bureau, WC indépendants. Au deuxième étage, une grande suite parentale avec salle de bain, baignoire, vasque et dressing. Les plus : Un endroit exceptionnel La chaudière et la cuisine neuve La climatisation réversible dans la pièce de vie Parking pour deux véhicules Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony BOUYER, Tél. : 06 48 54 05 84, E-mail : anthony.bouyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 902 515 766.

Iad France - Cyril Laurent vous propose : Maison atypique avec piscine – secteur l'Isle d'Espagnac – 152 m² Située dans une ruelle calme et sans circulation, venez découvrir cette maison pleine de charme de 165 m², édifiée sur une parcelle arborée de 672 m². Elle se compose de deux parties : • Une construction d’origine 1940, • Et une extension en bois massif (2007), avec murs de 12 cm d’épaisseur, offrant un style atypique, chaleureux et authentique. À l’intérieur : • Vaste salon / séjour lumineux, ouvert sur une terrasse couverte • Cuisine équipée + arrière-cuisine • 4 chambres, dont une de plain-pied • 1 salle de bain, 2 WC et une buanderie • Chauffage au gaz de ville, climatisation réversible et poêle à bois • Cave de 15 m², idéale pour stockage ou cave à vin • Raccordée au tout-à-l’égout À l’extérieur : • Piscine chauffée Desjoyaux (7 x 3 m, profondeur 1,50 m) avec pompe à chaleur • Grand chalet indépendant de 30 m² : salle de sport, pool house ou atelier • Citerne enterrée de 5 m³ pour la récupération des eaux pluviales (arrosage du jardin) • Jardin clos, arboré, sans vis-à-vis Emplacement recherché, au calme, à proximité immédiate des commodités : pharmacie, boulangerie, commerces… Un bien rare, soigné et plein de caractère, alliant le charme de l’ancien, les avantages du moderne, et un cadre de vie exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 538712720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plein coeur d'Isle d'Espagnac : Parc plus de 3.000 m², fonctionnel plain pieds T5 d'env 129 m² : entrée, cuisine US équipée sur pièce de vie accès terrasse, cellier, 4 chambres, rangements, wc, salle d'eau / wc, garage indépendant env 19 m² + mezzanine. Piscine, puits. Environnement exceptionnel Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad France - Elisa Roquet vous propose : Située sur le commune de Fontenille, dans un environnement calme, cette maison en pierre allie charme de l’ancien et confort moderne. Elle offre une spacieuse entrée qui dessert un séjour avec cuisine ouverte, une grande suite parentale d’environ 40 m² avec baignoire balnéo, deux chambres supplémentaires en rez-de-chaussée, une salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’un bureau. À l’étage, une mezzanine pouvant faire office de chambre vient compléter l’espace de vie. L’entrée permet également l’accès à un second logement indépendant comprenant un petit séjour avec cuisine, une chambre et une salle d’eau actuellement loué en airbnb. Le tout sur un terrain clos de 4560 m² avec piscine 6x3 et plusieurs dépendances, dont l’une est aménageable en logement supplémentaire. Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 842412017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT163964 : Belle maison de quatre chambres avec gîte indépendant de deux chambres. Les deux maisons sont habitables en rez-de-chaussée et ont chacune la possibilité d'avoir leur propre extérieur privé. Bien entendu, la propriété est idéale pour faire une activité d'hôtellerie mais la seconde maison peut être utilisée de bien des façons. Les deux maisons sont bien entretenues et aucuns travaux majeurs / urgents ne sont à prévoir. MAISON 1Rez-de-chaussée-Pièce de vie (43 m²) :  carrelage, cuisine équipée, insert-Chambre 1 (20 m²) :  carrelage, pierres apparentes, accès à la cour de la piscine-WC (2 m²) :  carrelage, lavabo-Salle d'eau (5 m²) :  carrelage, lavabo, douche-Cellier (11 m²) :  pierres d'abbaye au sol, cumuls (date de 2 ans) 1er étage-Chambre 2 (18 m²) :  parquet flottant, mansardée, accès au grenier-Chambre 3 (18 m²) :  parquet flottant, mansardée-Chambre 4 (19 m²) :  parquet flottant, mansardée, pierres apparentes-Palier (2 m²) :  parquet flottantExtérieur-Cour devant-Terrasse couverte-4 petits toits-Buanderie-Cour avec piscine 6x3.5m, chauffée à la p - Mentions légales : Proposé à la vente à 299995 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 209 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Proche angouleme, à seulement 12kms, dans une commune avec services (alimentation, école, transports. ), spacieuse maison 235 m² de 2014. Dès l'entrée un lumineux et très spacieux séjour / cuisine de 95 m². Une suite parentale donnant sur une terrasse avec piscine. Arrière cuisine, cellier, accès car port et garage. À l'étage, 3 chambres dont 2 avec dressing, 2 sde wc. Mezzanine de 17 m². Portail électrique. Cette maison bénéficie d'une attention toute particulière dans sa construction qui se veut économe en énergie. Isolation extrême avec la brique monomur, chauffage au sol pompe à chaleur, ce qui en fait une demeure ultra économe. Bien rare, à visiter au plus vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 994 669 - greffe de angouleme) christophe guerin entrepreneur individuel 06 33 74 51 51 - réf. 915092.