Vente maison avec piscine à Le Mans (72)

À seulement 10MN du Mans et 15MN de la gare TGV, cette propriété d'exception offre un cadre de vie idéal, alliant le confort d'une belle demeure à la proximité des commodités essentielles. Nichée en première couronne ouest du Mans, elle séduit par son environnement privilégié et son accès aisé aux commerces et services. Dès l'entrée, une allée soigneusement aménagée annonce l'élégance de cette demeure à l'architecture singulière. La porte s'ouvre sur une galerie d'entrée majestueuse, baignée de lumière grâce à une hauteur sous plafond cathédrale et une somptueuse fenêtre en demi-lune. L'escalier sculptural capte immédiatement le regard, tandis que les sous-bassements finement travaillés soulignent la noblesse des matériaux. En avançant, la sensation d'espace et de fluidité se renforce, comme une invitation à la découverte. L'entrée se prolonge naturellement vers une vaste pièce de vie d'environ 56 m², où chaque espace est subtilement défini. La salle à manger, élégante et conviviale, côtoie un premier salon feutré, chaleureux avec sa cheminée d'agrément. Un léger décrochage architectural guide vers un second salon, plus intime, conçu pour des moments de détente et de divertissement. De larges baies vitrées inondent l'ensemble de lumière et prolongent l'intérieur vers l'extérieur, offrant une vue imprenable sur le jardin paysager et la piscine. Dans le prolongement de l'espace de vie, la cuisine, conjugue esthétisme et fonctionnalité. Modulable au gré des envies grâce à ses portes à galandage, elle profite, elle aussi, d'une belle perspective sur le jardin. Son agencement optimisé en fait un espace agréable et pratique au quotidien, complété par un coin repas. Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale, véritable cocon de sérénité, dotée d'une salle de bain raffinée avec baignoire, douche et double vasque. Un bureau, idéal pour le télétravail et un toilette privatif complètent ce niveau. L'escalier au design raffiné mène à une mezzanine qui surplombe l'entrée et dessert un espace nuit aux volumes impressionnants. Une première chambre de 22 m² bénéficie d'une salle d'eau privative, une seconde chambre de 18 m², tandis qu'une troisième, de près de 30 m², s'ouvre sur une pièce dressing et une salle de douche attenante. Une pièce supplémentaire, modulable selon les besoins, peut accueillir un dressing supplémentaire ou un espace de rangement discret. Côté annexes, la maison ne fait aucun compromis sur le confort. Un couloir proche de la cuisine mène à un double garage de 47 m²environ, entièrement carrelé et équipé de portes motorisées, ainsi qu'à une buanderie lumineuse où se concentrent les équipements techniques d'une maison à la performance énergétique optimisée par la géothermie. Une cave et un grenier aménageable offrent des espaces de stockage supplémentaires. À l'extérieur, le jardin entièrement clos et paysagé est une véritable invitation à la détente. Une terrasse plein sud, protégée par un store-banne électrique, s'ouvre sur une piscine chauffée par la géothermie, sublimée par un dôme permettant une utilisation une bonne partie de l'année. Deux abris de jardin, carrelés et avec l'électricité, ainsi que plusieurs points d'eau sur la propriété viennent parfaire l'aménagement extérieur. Équilibre parfait entre luxe, confort et accessibilité, cette propriété coup de cœur séduit par la qualité exceptionnelle de ses matériaux et ses finitions soignées. Un bien rare, pensé pour un art de vivre sans compromis. SOMPTUEUSE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION. VISITE POSSIBLE APRES ETUDE DE VOTRE DOSSIER FINANCIER Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf. 904285.

À seulement 10MN du centre-ville du Mans, CUM Nord, au cœur d'un quartier résidentiel, cette villa d'exception séduit dès l'entrée par ses volumes majestueux, sa lumière omniprésente et ses finitions de grande qualité. De plain-pied, la maison s'organise autour d'un espace de vie lumineux aux proportions généreuses, prolongé par une superbe extension en bow-window. Cette pièce, véritable pièce maîtresse, est traversée par les rayons du jour grâce à une architecture pensée autour de baies vitrées et des puits de lumière. L'ensemble ouvre sur une vaste terrasse d'environ 100 m², sans vis-à-vis, qui se déploie ensuite jusqu'à la piscine. La cuisine dinatoire, d'environ 29 m², est un espace de vie à part entière. Entièrement aménagée et équipée, elle marie sobriété et élégance, avec un jeu de contrastes subtils entre les matériaux et les couleurs. Un escalier de style industriel mène à l'étage, où une mezzanine suspendue révèle un sol en verre — une signature contemporaine qui dialogue entre les espaces. Cette mezzanine dessert trois chambres de taille confortable, dont l'une ouvre sur une terrasse privative dominant le jardin et la piscine. Une salle de bain avec baignoire et douche complète l'étage. Au total, la maison offre quatre chambres. À l'extérieur, le spectacle continue. Le jardin paysagé se décline en plusieurs ambiances : un espace terrasse pour se détendre, une pergola pour recevoir à l'ombre des feuillages, des essences exotiques soigneusement choisies, et en point d'orgue, une piscine aux reflets profonds évoquant la pierre de Bali. L'atmosphère invite au voyage. Ici, on s'évade, tout simplement. Un garage double de près de 40 m² ainsi que des dépendances (abri de jardin, local technique) viennent parfaire cet ensemble, parfaitement entretenu et ne nécessitant aucun travaux. Voir. Ressentir. Habiter. VISITE APRÈS ETUDE DE VOTRE DOSSIER DE FINANCEMENT ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf. 902830.

Iad France - Catherine MATHEY vous propose : Faites des économie, en plus d'avoir un pavillon indépendant avec chambres de plain pied (produit rare sur le Mans), bénéficiez - de frais de notaire réduits ( économisez plus de 20 000 sur le prix sur les frais de mutation d'un bien ancien) - achetez une maison ayant de faible consommation d'énergie avec un DPE en B grâce à une isolation intérieure et une pompe à chaleur de marque scandinave haute gamme. - mieux que du neuf, vous pouvez entrer immédiatement dans les lieux tout en bénéficiant de la décennal pour les travaux de premier oeuvre et d'une dommage ouvrage. - vous avez la possibilité d'acquérir en plus un hangar de 25 m² électrifié. Très bel espace de vie sobre et classe composé d'une cuisine aménagée (ouverte sur un séjour géant et lumineux grâce à sa baie vitrée orientée sud. Puis vous avez deux univers : -l'univers des enfants de PLAIN PIED avec 2 chambres, un bureau, et une belle salle de bain avec douche et double vasque. - A l'opposé, à l'étage la suite parentale de 25 m² : bureau, salle de bain, wc, chambre et un dressing. Le jardin fait quasiment le tour de la maison. Une place de stationnement se situe devant la maison. Le plus c'est la possibilité d'acheter un hangar électrifié. Malgré un espace généreux, vos consommations sont faibles grâce à une isolation intérieure associée à une pompe à chaleur haute gamme de marque scandinave. DPE B La situation est idéale : dans un lotissement de maison haute gamme, face à un arrêt de bus qui vous amène à la place de l'éperon, vous avez la piscine de Ardriers à 6 minutes à pied et vous êtes à 8 minutes en vélo du Patis saint Lazare, de l'hôpital ou de l'université. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine MATHEY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 810799601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - catherine mathey vous propose : maison indépendante avec un hangar de 25 m² avec électricité. Atypique de 108 m² au sol (163 au sol) avec 4 chambres dont 2 de plain pied ouvertes sur le jardin, entrée, cuisine aménagée, espace de vie de 42 m², mezzanine (bureau), salle de bain, trois chambres dont une en duplex avec espace bureau, suite parentale (chambre, salle d'eau, dressing), buanderie, 2 wc dpe b, pompe à chaleur haute gamme. 2 espaces jardinets orientés sud est et ouest aux adriers, proche des commodités : commerces, écoles, piscine, hôpital, bus maison sous décennale ! Frais de notaire réduits honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 79 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine mathey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 810799601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité pas loin de paris ! Magnifique domaine : plus de 80ha. Château du xviie siècle. Le château offre 3570 m², 70 chambres. Chapelle originale du xviie. Golf a 8 trous avec permis pour 18. Lac de pêche. Orangerie, piscine, sauna. Hôtellerie, séminaires, événements. Enorme potentiel pour un projet de résidence ou d'investissement dans un site environnemental d'exception. Le château est non-protégé et classé. Il existe des permis de construire sur le terrain. Chiffres d'affaires conséquent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 13 650 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-christophe lemoine, tél. : 06 81 56 51 79, e-mail : jeanchristophe.lemoine@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 382702033.

À seulement 5MN d'Ecommoy et de toutes ses commodités (commerces, écoles, gare TER pour Le Mans), cette superbe propriété allie charme authentique et confort moderne, offrant un cadre de vie idéal au cœur d'une nature préservée. Ancien corps de ferme du XIXe siècle entièrement rénové, cette demeure conjugue avec élégance le cachet des matériaux d'époque – tomettes, poutres apparentes, pierres – et une rénovation contemporaine soignée aux touches industrielles raffinées. L'espace de vie principal, exposé plein sud, séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, offrant une perspective directe sur la terrasse et la piscine. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale, s'articule autour d'un poêle à bois et d'une cheminée d'époque conservée avec soin, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un demi-niveau mène à un vestibule desservant une grande pièce aujourd'hui aménagée en bureau, qui pourrait aisément devenir un salon principal. Plus loin, un second salon, cosy et intime, s'ouvre sur la piscine grâce à une large baie vitrée de style industriel. En cas de besoin, cet espace pourrait parfaitement être transformé en une suite parentale de plain-pied. À l'étage, deux escaliers desservent deux espaces nuits distincts : Le premier, accessible par un escalier en béton, comprend deux chambres lumineuses ainsi qu'une salle de douche avec WC. Le second, accessible par un escalier en bois, dévoile deux grandes chambres en enfilade, parfaites pour accueillir famille et amis, avec une salle de bain non loin. Le confort est au rendez-vous avec un plancher chauffant au rez-de-chaussée, un poêle à bois, des radiateurs électriques dernière génération à l'étage et une pompe à chaleur pour la piscine. À l'extérieur, le jardin paysager entoure une belle terrasse dominant une piscine au sel, dont le liner gris sublime l'eau d'un éclat turquoise sous les rayons du soleil. Pour un quotidien facilité, la propriété dispose également d'une buanderie attenante à la cuisine, d'un espace de stationnement avec un grand carport, ainsi que des dépendances dédiées au stockage et un local technique pour la piscine. Entièrement close, elle comprend également un puits (non exploité). Un lieu de vie privilégié, à deux pas d'Ecommoy et à seulement 10 minutes de l'A28, offrant un équilibre parfait entre sérénité et accessibilité. Contactez-nous pour plus de renseignements ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 501 668 - Greffe de LE MANS) Cyrielle GALLIOT NAON Entrepreneur Individuel 07 83 13 23 17 - Réf. 903867.

Sur un terrain de 4162 m² entierement clos à 2 pas du grand marché des Jacobins, ce bel hotel particulier à la décoration soignée présente 424 m² habitables. Cette batisse a bénificié d'une rénovation récente (2023) en chauffage, et peintures extérieures, piscine (2025) Les hauteurs sous plafonds, les cheminées, le parquet lui permettent d'accéder à une vraie personnalité. La composition depuis l'entrée on accéde à un grand séjour salon salle à manger, cuisine séparée, un autre salon, une suite parentale, un dressing, 3 autres chambres, un dressing et salle de bains - douche. Un autre salon ou bureau vient composer le rdc. Une salle de sport de 35 m², 2 autres chambres, 2 salle de bains-douche, un autre salon salle cinéma, une cave digne de ce nom, une buanderie sont en souplex avec accés direct à la terrasse de 140 m² trés bien exposée et sans vis à vis. Une piscine chauffée toute renovée en 2025 vous permettra de vous détendre. 2 places de parking en carport pour vos véhicules. 2 minutes à pied de tout commerces, commodités, transports et écoles lycées. La gare du Mans est à 10 Mn à pied. 1.

Nous vous recommandons lionel senechal pour la vente de votre bien bien en exclusivite a 10 mn de le mans secteur sud sarthe unique sur le secteur. Idéalement située pour une demeure familiale ou développer une activité de chambre d' hôte et / ou de gîte avec sa piscine chauffée et son superbe espace extérieur arboré et clôturé. À 10 mn de le mans secteur sud sarthe, votre conseiller immobilier, lionel sénéchal, vous propose sur une parcelle de plus de 3 000 m² avec vue sur la campagne, cette maison de plain - pied qui est composée d' une cuisine ouverte a / e, d' un salon / séjour avec son poêle à granulés, de 3 chambres dont une suite parentale, d' une sdb avec sa douche italienne. À proximité des transports en commun (1 arrêt aléop), des écoles et des commerces (super u à 4 km), nous sommes à 6 km de l'autoroute a28 et à 15 km de la gare le mans tgv. Emplacement idéal pour développer une activité professionnelle avec ses 2 garages et son bureau. L' ensemble est bien organisé et permet une installation rapide. Les plus de cette maison : - habitable de suite, - maison de plain - pied, - maison peu énergivore (poêle à granulés et panneaux photovoltaïques), - piscine magiline 10 m x 5 m (sécurisée avec son rideau rigide et chauffée avec son système de pompe à chaleur et son entretien au sel), - huisseries pvc double - vitrage, - possibilité d' extension (aménagement des combles et / ou d' extension), - dépendance avec un double garage, son bureau et sa cuisine d' été, - grand terrain extérieur avec vue sur la campagne, - possibilité de stationnement de nombreux véhicules, - idéal pour le télétravail (accès à la fibre), - accès facile au circuit des 24h. Prix de 338 000 euros (honoraires charge acquéreurs). Dpe : classe d - ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie de l' année 2021 : entre 1240 euros et 1730 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel senechal, au o664815740 ou par courriel à l. Senechal#proprietes-privees. Com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel senechal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 884 263 146 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 401938- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Dans l'un des plus beaux secteurs résidentiels de La Bazoge, à seulement 10 minutes de Le Mans Nord, cette villa d'architecte séduit par son élégance intemporelle et son architecture singulière. Dès l'arrivée, une véritable entrée, pensée comme un espace de transition à part entière, nous accueille dans une atmosphère raffinée. Elle précède les pièces de réception, affirmant d'emblée le caractère structuré et harmonieux de la maison. Le sol en damier noir et blanc capte le regard et installe une signature graphique forte, conduisant naturellement vers une somptueuse pièce de vie. Le salon et la salle à manger, exposés plein sud, sont baignés de lumière et ouverts sur un parc paysagé manucuré. Les avancées vitrées façon bow-window accentuent cette sensation d'espace et de clarté, tandis qu'une cheminée élégante ponctue l'ensemble d'une touche chaleureuse et conviviale. La cuisine, d'une générosité rare, est à la fois esthétique et ultra fonctionnelle. Spacieuse et lumineuse, elle offre de nombreux rangements intégrés et un îlot central pour une organisation optimale du quotidien. La vie de plain-pied se révèle particulièrement confortable. Une suite parentale complète ce niveau avec un vrai sentiment de cocon : la chambre donne directement sur le jardin, tandis qu'un espace dressing, une salle de douche italienne, et un WC indépendant créent une bulle d'intimité. Une lingerie-buanderie aux volumes impressionnants ainsi qu'un WC invité complètent parfaitement ce rez-de-chaussée, pensé pour un quotidien fluide et agréable. À l'étage, une vaste mezzanine modulable — bureau, salle de jeux ou cinquième chambre — dessert trois chambres avec vue sur le jardin, ainsi qu'une salle de bains équipée de matériaux de belle facture, un WC séparé et un espace technique avec fenêtre de toit, facilement aménageable en bureau. L'extérieur, soigné dans les moindres détails, prolonge la qualité de vie de l'intérieur : jardin paysagé avec minutie, superbe piscine bordée d'une grande terrasse claire, potager structuré, local technique avec préau pensé pour accueillir une cuisine d'été, et un double garage de plus de 40 m². Un bien d'exception, où l'esthétique dialogue avec la fonctionnalité, dans un environnement résidentiel recherché. L'ensemble a été conçu dans une logique écologique, avec des matériaux durables et des choix responsables garantissant performance énergétique et confort en toutes saisons. VISITE UNIQUEMENT APRÈS ÉTUDE DE VOTRE DOSSIER DE FINANCEMENT. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf. 898888.

À 5MN DES JACOBINS, dans un environnement à la fois calme et résidentiel, je vous invite à venir visiter cette maison familiale de 4 chambres offrant un jardin extraordinaire de plus de 1000 m². Vous serez accueillis par une entrée agréable, de belle taille et équipée de placards muraux. Depuis cette entrée, vous découvrirez aussitôt la pièce de vie extraordinaire de cette demeure. Elle est baignée de lumière grâce à de nombreuses baies vitrées, elle offre un volume très confortable et bénéficie d'une vue extraordinaire sur le jardin et ses équipements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée récente, avec son îlot central équipé d'un plan de travail en céramique, pouvant aussi être dinatoire. Dans le prolongement de la cuisine se dresse une salle à manger spacieuse avec sa terrasse attenante puis un salon cosy et un espace bureau. Au total, ce n'est pas moins de 75 m² de pièce de vie : idéale pour une vie en famille ! Pour compléter la partie de plain-pied, vous trouverez une salle de douche, un toilette indépendant et des placards. L'étage est consacré à la partie nuit et il est tout aussi spacieux ! Un couloir dessert 4 chambres dont deux de belle taille puisqu'elles proposent plus de 14 m², une salle de douche et un toilette séparé. Si cette maison ne se situe qu'à 5 petites minutes de la place des Jacobins, elle possède une parcelle de jardin généreuse proposant des prestations de qualité. En effet, vous découvrirez une piscine au sel chauffée par une pompe à chaleur, une douche extérieure avec une grande terrasse tout autour. Il existe également un jacuzzi entouré d'une terrasse. Dans le prolongement de la piscine, vous retrouverez un espace vert en pelouse avec quelques arbres fruitiers, un poulailler et un coin potager. Au milieu de la parcelle, il existe un abri de jardin qui contient l'espace technique de la piscine mais qui permet également d'avoir un espace de stockage. À l'autre bout de la parcelle, par une entrée différente, un portail et un portillon récents vous permettent d'accéder à un autre gros atout de cette maison : la partie garage ! Cette maison de 4 chambres est la parfaite équation entre une vie facile proche de toutes les commodités et un jardin de taille suffisante pour profiter pleinement d'être chez soi ! Double vitrage. Volets roulants électriques. Maison reliée à la fibre. Climatisation au rez-de-chaussée. À noter qu'il existe un puits alimentant piscine, jacuzzi et tous les robinets extérieurs. BUS de la SETRAM à proximité immédiate. VISITE APRÈS ETUDE DE FINANCEMENT. Premier contact par sms pour une réponse rapide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf. 899138.

Grande propriété classée dans la catégorie des demeures "exclusives" tres rare a la vente. À seulement 55 minutes de paris en tgv, je vous invite à découvrir aujourd'hui l'une des plus belles propriétés de la ville du mans. Située dans un secteur prisé du centre-ville à quelques pas du "jardins des plantes", cette magnifique demeure bourgeoise construite par un architecte au début du xxème siècle se dresse avec élégance au beau milieu d'un écrin de verdure. Dès l'entrée, le charme opère. Une galerie vous accueille et vous permet aussitôt de constater que cette demeure a gardé toute son âme. La hauteur sous plafond, les moulures, le parquet fougère. Tout est là et dans un état excellent ! Dès le début de la visite, vous apprécierez les volumes et la luminosité extraordinaires de l'espace de vie. Celui-ci se compose d'une salle à manger et d'un salon très spacieux, ouvert sur un bow-window offrant une perspective époustouflante sur le parc arboré. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée, un toilette et un grand bureau pouvant faire office de second salon plus intimiste. L'étage est desservi par un escalier à la hauteur de ce bien prestigieux : celui est élégant, large et confortable. Au premier étage, un palier dessert trois chambres dont une suite parentale comprenant un espace dressing et sa salle de douche. Une des autres chambres propose également sa salle de bain privative. Le second étage propose une chambre, une salle de douche et un espace incroyable pouvant être cloisonné facilement pour devenir 2 chambres indépendantes. Ce dernier étage possède un certain cachet avec toutes ses ouvertures et la charpente apparente. Cette demeure est construite sur un sous-sol très bien aménagé comprenant une partie avec un sol parqueté. Un escalier à proximité immédiate de la cuisine vous permettra d'y accéder. Vous y découvrirez une buanderie, lingerie, seconde cuisine d'appoint aménagées dont les ouvertures permettent de continuer à profiter de la beauté du cadre extérieur. Dans ce sous-sol de 107 m², il existe plusieurs caves de rangement ainsi qu'un local technique comprenant la chaudière gaz de ville frisquet de 2020, l'adoucisseur d'eau et le système d'arrosage automatique pour le jardin. Cette villa bourgeoise a été dessinée dans les moindres détails : c'est pourquoi pour les amateurs de vins, vous aurez la chance de bénéficier d'une cave à la température parfaite. La visite se poursuit avec les extérieurs. D'abord, vous trouverez un grand garage avec sa porte motorisée pouvant permettre de stationner jusqu'à 4 voitures. Au-dessus de ce garage, un charmant t2 a été aménagée avec un accès indépendant. Il se compose d'un grande pièce de vie lumineuse avec sa cuisine, une chambre indépendante avec sa salle de douche privative. De retour dans le parc arboré, vous pourrez appréciez une très grande piscine au sel, retirée de la maison dans un cadre intimiste. Elle offre en complément un pool-house comprenant douche et wc. L'ensemble de la propriété est clos, sans aucun vis à vis. Visite après étude de financement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°397 789 975 - greffe de paris) philippe-louis naon entrepreneur individuel 07 83 17 07 97 - réf. 896995.

Le luxe, c'est la rareté. C'est ce qui définit le mieux cette propriété d'exception située dans un écrin de verdure à seulement 2h de paris par autoroute, 45mn du mans et de tours. La visite démarre par une expérience agréable, celle d'emprunter un chemin. Au fur et à mesure de votre avancée, la propriété se dévoile tout doucement. D'abord, on découvre des prés entièrement clos pouvant accueillir des chevaux, puis on aperçoit une belle piscine et ses équipements avant de se retrouver face à cette demeure de caractère. Ce bien d'exception que vous découvrez aujourd'hui est une longère qui a été entièrement rénovée du sol jusqu'à la couverture. Elle rayonne aujourd'hui par ses volumes, ses matériaux nobles et un sens du détail inégalé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie incroyable de plus de 100 m². Il se compose d'une salle à manger conviviale, d'un salon à la fois spacieux et cosy avec un poêle à bois et d'une splendide cuisine de style champêtre alliant pierres de tuffeau et tomettes au sol. Toutes les pièces de vie sont exposées plein sud et offrent comme perspective la nature. Vivre totalement de plain-pied est parfaitement envisageable grâce à l'existence d'une belle suite d'environ 20 m² avec sa salle de douche et son placard mural ainsi qu'une toilette indépendant avec point d'eau. Pour distribuer le premier étage, un couloir aéré et lumineux dessert trois suites. La suite dite parentale se compose d'une chambre, d'un espace salon avec accès à une grande terrasse avec une vue dégagée sur la piscine et la campagne environnante. Celle-ci comprend également une salle de bain avec baignoire balnéo, douche et un toilette. Les deux autres suites comprennent également une chambre, une partie salon et une salle de douche avec toilette. L'ensemble de l'étage est équipé d'une climatisation réversible de qualité et d'un chauffage électrique. Lors de la rénovation de cette longère, tout a été pensé dans les moindres détails et rien n'a été laissé au hasard. Si vous sensibles à l'esthétisme et au confort de la modernité, cette demeure de caractère fera chavirer votre coeur en quelques minutes ! À l'extérieur, une terrasse en granit exposée plein sud vous permettra de vivre entre intérieur et extérieur dès les beaux jours. Cette propriété rare ne serait pas complète si elle n'offrait pas une belle piscine chauffée. À l'abris des regards, dans un écrin de verdure, vous découvrirez la piscine entourée de sa terrasse en travertin ainsi que son espace barbecue et sa pergola pour partager à l'ombre les repas. Un local technique pour la piscine, une buanderie, une cave, un bûcher, un grand abri de jardin et un puits viennent compléter cette offre immobilière. Assainissement autonome conforme. Ce domaine d'exception offre de multiples possibilites en fonction de votre projet : celle d'une habitation principale, d'une residence secondaire. Visite apres etude de votre dossier. Premier contact par sms pour une réponse rapide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°810 501 668 - greffe de le mans) cyrielle galliot naon entrepreneur individuel 07 83 13 23 17 - réf. 887508.

À seulement 10MN du Mans, dans un cadre recherché et paisible d'un petit village en première couronne du Mans, cette maison de style longère combine authenticité, confort et prestations rares. Nichée au cœur d'un terrain clos et arboré de plus de 3 500 m², elle offre un cadre de vie privilégié, où la douceur de vivre côtoie des équipements agréables. Dès l'entrée, le charme de la maison opère. Les tomettes anciennes et les poutres apparentes apportent une ambiance conviviale et chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger avec sa cheminée centrale. Le salon adjacent, plus intime et reposant, est un espace parfait pour se détendre et profiter d'une soirée paisible, dans l'atmosphère douce typique des maisons de campagne. La cuisine, lumineuse et aménagée, ne manque pas d'atouts. Véritable cuisine dinatoire, elle propose un espace où l'on peut aisément prendre ses repas et elle est fonctionnelle grâce à sa buanderie attenante. Cette maison offre la possibilité d'une vie de plain-pied grâce à ses deux chambres au rez-de-chaussée. La première, dotée d'un espace salle de douche. La seconde, plus spacieuse, s'apparente à une suite parentale, avec sa salle d'eau privative et ses toilettes séparées. À l'étage, une mezzanine s'adapte à vos envies : bureau, bibliothèque ou second salon. Elle dessert deux chambres supplémentaires, toutes deux empreintes de charme grâce à la charpente apparente, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Cette propriété se distingue par des équipements exceptionnels : un terrain de tennis, qui ravira les amateurs de sport, et une piscine chauffée sous dôme, permettant de prolonger les plaisirs aquatiques tout au long de l'année. Ces prestations, particulièrement rares sur ce type de propriété, apportent un véritable supplément de confort et de standing à cette maison de campagne déjà pleine de charme. L'extérieur, quant à lui, offre un véritable havre de paix. Une dépendance et trois garages complètent cet ensemble, répondant aux besoins des passionnés de bricolage ou d'automobiles. Chauffée par une pompe à chaleur récente, cette longère allie caractère et performance énergétique. Avec ses prestations rares et son emplacement dans un secteur prisé, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Elle incarne à la fois le charme de la campagne et le confort moderne, un équilibre parfait pour une vie en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien rare et laissez-vous séduire par ses atouts uniques. Premier contact par sms pour une réponse rapide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf. 886795.

Iad france - catherine mathey vous propose : ici faites un achat gagnant grâce à une rénovation totale d'une maison avec 3 chambres dont une chambre de plain pied à côté d'une belle salle d'eau, superbe cuisine ouverte sur le séjour permettant 1) faites une économie de plus de 10 000 par rapport à un achat dans l'ancien, car les frais de notaire sont réduits. 2) bénéficier d'une isolation performante : dpe a, les consommations sont minimes. 3) vivez la tranquillité, car vous bénéficierez de la garantie décennale sur le gros oeuvre. Après l'entrée, un espace technique avec wc, buanderie et cellier. Vous entrez dans une belle pièce de vie éclairée par sa grande baie vitrée orienté au sud. Cette pièce est en continuité avec une cuisine moderne et sculpturale incroyable illuminée par 2 vélux. La chambre de plain pied et à côté d'une salle d'eau spacieuse dotée d'une baignoire et d'une douche. À l'étage deux chambres sous comble, une salle d'eau avec wc pour les enfants. Jardin plein sud, de 113 m². Une place de parking réservée dans la cour et possibilité de garer une voiture sur sa parcelle. Les ardriers, quartier calme, vous êtes en face de la boulangerie, de l'arrêt de bus proche de la piscine, à l'intersection du charmant quartier carnot avec son marché du paris saint lazare et celui du bassin d'emplois du ribay (universite, hopital), à 18 minutes du parc monod. C'est un emplacement idéal, des espaces à vivre modernes et spacieux, qualité des prestations, un ensemble où il fait bon vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 56 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine mathey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 810799601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Superbe propriété coté ouest du Mans. Vous pourrez profiter d'un confortable espace de vie donnant accès sur une véranda de plus de 30 m² et un jardin de 1000 m² aménagé avec soin comprenant : une cuisine extérieure avec plancha et barbecue, un grand jacuzzi pour 6 personnes, une douche, un toilette et un salon couvert avec son bar privé pour les soirées d'été au bord de la piscine. Cette belle demeure est composée au rez-de-chaussée de deux chambres dont une suite parentale avec une salle de bain balnéo et douche italienne, deux dressings et un toilette indépendant. Au 1er vous arriverez sur une mezzanine très lumineuse grâce à la magnifique verrière, un espace bureau, 4 chambres dont une suite parentale avec douche et dressing ainsi qu'une seconde salle d'eau et un toilette séparé. Pour le stationnement vous pourrez bénéficier de deux garages fermés dont un double et un espace devant pour 2 voitures. Petit coin de paradis à 15mn du Mans, un bien rare dans la commune. n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Élégant château XVIII s d'une surface habitable de 550 m², dans le département de la Sarthe, proche d'un petit village et de ces commerces. Édifié sur la base d'un domaine du XIV s, avec pour vestiges des anciennes douves en eaux, une tour aménagée et un accès aux souterrains. Le bien se compose comme suit, avec 1 grand hall donnant sur un escalier central en fer forgé. À sa droite, 1 grand salon de 40 m² avec fresque au plafond, 1 buanderie, 1 grande chambre avec salle de bain et accès à l'escalier de l'aile droite. 1 autre grand salon recouvert de boiseries sur la gauche du hall, avec à sa suite wc, 1 cuisine et un accès à l'escalier de l'aile gauche. Au 1er étage, desservit par un couloir latéral, 3 chambres avec salle de bain, et 2 autres chambres. Au 2 em étage, 1 chambre avec salle de bain, et 3 autres chambres, 1 salle de bain et des rangements. Dans la tour du XIV s restaurée, 1 salon au rdc, 2 chambres et 1 salle de bains. Au sous sol, de belles caves voutées en tuffeau et en.