Maison avec piscine à vendre à Le Pellerin (44640)

À seulement 2 km du centre de la commune de Vue, dans un hameau paisible et légèrement en hauteur, cette maison indépendante construite en 2008 allie confort, volume et cadre de vie privilégié. Élevée sur deux niveaux, elle développe une belle surface habitable et offre des prestations rares, comme un vaste garage, une terrasse de plus de 80 m² et une piscine protégée par un abri coulissant. L'environnement verdoyant, la qualité des aménagements intérieurs et extérieurs ainsi que la proximité des grands axes vers Nantes et le littoral en font un bien idéal pour une vie de famille. Ce projet de vie est fait pour vous si : - Vous recherchez une maison non mitoyenne, au calme, sans vis-à-vis direct - Vous souhaitez profiter d'une vue dégagée sur la campagne, depuis chaque niveau - Vous avez besoin de volumes fonctionnels et familiaux, avec 4 chambres dont une au rez-de-chaussée - Vous appréciez les espaces bien pensés : mezzanine, arrière-cuisine, dressing, bureau - Vous rêvez d'une piscine couverte (9 x 4 m), directement accessible depuis une grande terrasse - Vous avez besoin d'un garage XXL de plus de 100 m², idéal pour artisan, bricoleur ou collectionneur - Vous souhaitez habiter à 25 minutes de Nantes comme des plages, en conservant un esprit campagne - Vous cherchez un bien bien entretenu, sans travaux immédiats Ce qui nous a séduits dans ce bien : - La distribution fluide et intelligente, pensée pour le quotidien d'une famille active - La surface rare du garage et de l'espace bar / détente, véritable prolongement de la maison - L'espace nuit à l'étage parfaitement organisé, avec deux salles d'eau et un espace parental dédié - Le charme de la mezzanine, offrant un coin lecture ou bureau avec vue - Le terrain de 1 415 m², sans nuisance, avec plusieurs vues ouvertes sur la campagne environnante - L'ensemble des prestations extérieures : piscine, terrasse, volets électriques.

Iad france - louis paudoie vous propose : saint etienne de montluc / quartier résidentiel venez découvrir cette superbe maison familiale de 190 m² entièrement rénovée avec goût. Elle vous offre au rez de chaussée, une vaste entrée sur un beau salon / séjour / salle à manger avec un poêle scandinave donnant sur un magnifique parc paysagé à l'arrière de la maison, une vaste cuisine de 22 m² entièrement aménagée et équipée, deux chambres et une salle de bains avec un wc. À l'étage, un palier dessert une salle d’eau avec un wc et trois chambres dont une chambre parentale avec son dressing. Au sous-sol se situe une grande buanderie avec un espace de stockage et un garage. La propriété est édifiée sur un parc de plus de 3000 m² avec une piscine chauffée, une dépendance, un cabanon de jardin, un four à pain / pizza, un puit et un étang. Coup de coeur ! Ses atouts : prestations de qualité, localisation. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 243 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m louis paudoie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 847874567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laura Festou vous propose : Maison familiale 'coup de coeur' disposant : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, wc Indépendant, placard, grande pièce de vie comprenant : cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier / buanderie salle à manger, salon, deux chambres avec douche et meuble vasque. Salle de jeux d'environ 20 m² pouvant faire office de chambre d'amis, un 2ème WC indépendant une cave, un garage, un atelier. À L'étage : trois chambres avec placard, un WC indépendant, une salle de bains, douche à l'italienne meuble vasque. À l'extérieur, un triple garage d'environ 60 m², sur une cour fermée et enrobée, avec un local vélos. Un spacieux jardin avec une piscine chauffée, terrasse et cuisine d'été, carport, local technique piscine. Le tout sur un terrain clos, sans vis à vis et arboré équiper d'un puits. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Festou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pornic sous le numéro 892387762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de 130 m² se trouve à proximité immédiate, à pied, de toutes les commodités : écoles, transports et commerces. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée à granulés, une cuisine aménagée et entièrement équipée, trois chambres confortables, un bureau et une salle de bain. Vous profiterez également d'une piscine couverte, idéale pour la baignade tout au long de l'année. Le terrain arboré de 1000 m² comprend une dépendance permettant le stockage et un studio indépendant avec salle d'eau et wc, parfait pour un habitat partagé, un espace professionnel ou un revenu locatif. La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur (pac), garantissant confort et économies d'énergie. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 399 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent guillotte-raoult, tél. : 06 21 75 88 24, e-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 904 197 704.

Idéalement située à Couëron Bourg (44220), en impasse au calme, cette maison récente bénéficie d'un cadre recherché, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, tout en offrant une tranquillité rare Le jardin paysagé avec potager, la belle terrasse carrelée et la piscine chauffée composent un espace de détente privilégié. Le terrain entièrement clos dispose d'un portail électrique, d'un visiophone, d'un robot tondeuse et d'un stationnement pour trois véhicules. Un local technique carrelé et isolé complète les atouts extérieurs. La maison de 170 m² propose une suite parentale avec dressing et salle d'eau au rez-de-chaussée, un espace télé-bureau de 11 m² avec rangements et accès grenier, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec mobilier sur mesure. Un cellier avec accès extérieur complète ce niveau. À l'étage, trois chambres avec placards et une grande salle d'eau adaptable en salle de bains assurent un confort idéal. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 660 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine TAILLY, Tél. : 07 85 91 15 31, E-mail : delphine.tailly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 533 935 060.

Découvrez cette magnifique demeure entièrement rénovée en 2021, offrant des volumes généreux et un cadre de vie préservé à la campagne tout en étant proche des commodités de Sautron. Avec une superficie exceptionnelle de plus de 355 m² de plein pied cette propriété est idéale pour une vie de famille en quête d'espaces et de tranquillité. Dès l'arrivée vous serez séduits par le hall d'entrée de plus de 22 m² avec ses grands placards vestiaires. La pièce de vie de plus de 75 m² baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert offre un maximum d'espaces conviviaux. Les larges baies vitrées apportent une vue panoramique sur le jardin. La cuisine attenante d'environ 30 m² se distingue par ses matériaux nobles et raffinés (plan de travail et îlot central en marbre du Brésil), entièrement équipée d'appareils haut de gamme avec de nombreux rangements fonctionnels. Son agencement a été pensé pour optimiser l'espace et faciliter la circulation. La véranda jouxtant ces deux pièces avec accès sur 2 terrasses, est aménagée actuellement en pièce de détente avec un espace repas, télévision et un poêle à bois vous permettant aussi de cuisiner. Le côté nuit propose une véritable suite parentale lumineuse d'environ 55 m² comprenant une très belle chambre de 29 m², d'un grand dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative avec double vasque, double douche et toilettes. De plus 3 autres chambres aux belles superficies (19-22-28 m²) sont toutes dotées de grands placards. Une seconde salle d'eau avec toilettes vient en complément de ces 3 chambres. Une arrière cuisine avec grands réfrigérateurs, une buanderie, une pièce de stockage et un garage de 65 m² avec double entrée par portes automatiques viennent compléter ce bien d'exception. Les combles de plus de 200 m² ont été isolés, plaqués et peintes récemment, pouvant ainsi proposer de la superficie supplémentaire selon vos besoins (chambres supplémentaires, salle de jeux, home cinéma, espace de travail. ). Le vaste terrain permet de réaliser de nombreux projets comme l'implantation d'une piscine, ou l'accueil d'animaux. Totalement sécurisée, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espaces, de confort, de luminosité et de modernité. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stephanie LORCY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 986 348 Greffe de NANTES) 06 14 70 28 03 (réf. 580449 ).

Iad france - delphine coussaud vous propose : en exclusivité à couëron : 6 chambres, 2 sdb, 1 sde, 3wc, piscine et grand garage. Commerces, transports, écoles et structures sportives accessibles à pied. Dans un quartier calme et recherché de la chabossière, cette grande maison familiale séduit par son équilibre entre vie urbaine proche de toutes les commodités et environnement verdoyant grâce à la proximité du lac de beaulieu. À seulement 7 minutes de la gare, elle offre une adresse stratégique pour conjuguer quotidien professionnel et art de vivre. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente et fonctionnalité grâce au vestiaire. Le salon bénéficie d'une cheminée avec insert et la salle à manger se déploie dans un espace traversant, ouvert sur le jardin. L’accès direct aux extérieurs est facilité par la large baie vitrée qui mène à la généreuse terrasse de 75 m². Enfin, la cuisine, aménagée et entièrement équipée, s’intègre naturellement à l’ensemble et bénéficie d’un cellier bien pratique. En retrait, un bureau permet de télétravailler en toute tranquillité. Il existe une possibilité de créer une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée pour compléter ce niveau grâce à une dernière pièce prête à être exploitée. À l’étage, un dégagement dessert une suite parentale agrémentée d’un confortable dressing et d’une salle d’eau avec douche à l’italienne. Trois autres chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bains et un wc complètent ce niveau. Le dernier étage accueille une mezzanine qui fait actuellement office de salle de jeux. L’espace nuit propose deux belles chambres sous pente, une salle de bain, un wc et un espace de stockage. Les annexes sont à la hauteur des prestations intérieures : vaste garage, atelier, local technique. Le chauffage, alimenté par une chaudière gaz récente, assure un confort thermique optimal. À l’extérieur, le jardin entièrement clôturé accueille une grande piscine creusée et une terrasse en padouk, propices à la détente et aux instants partagés. Un bien rare, conjuguant volumes, fonctionnalité et sérénité, au coeur d’un secteur très prisé aux portes de nantes. Rénovation complète en 2020 menée par un architecte. Très bonnes performances énergétiques grâce à une isolation renforcée et au double vitrage. Visite sur rendez-vous, validation de budget nécessaire et partage inter-agence accepté. J'attends votre appel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 99 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine coussaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouveauté à vendre ! Dans un cadre verdoyant et paisible entre saint-etienne-de-montluc et le temple de bretagne, découvrez cette charmante chaumière de 210 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Vous pousserez la porte de cette jolie maison pour y découvrir au rez-de-chaussée un bel espace de vie salon-séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée et un espace salle à manger. Un très bel espace récemment rénové permet d'avoir un grand bureau séparé, et une grande salle à manger vous permettant d'accueillir ou de créer un second salon. Retrouvez également une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, des wc ainsi qu'un espace buanderie. À l'étage, on y retrouve 3 chambres avec placards, un sauna, une salle d'eau avec wc et une seconde buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli terrain arboré, d'une belle piscine, d'un pool house avec cheminée pour les soirées plus fraîche. Pour les amateurs de vin, une grande cave entièrement rénovée, un espace clos pour les vélos et un local en pierre d'environ 20 m². Un grand garage et de nombreux stationnements. Un terrain de tennis est également disponible pour les plus sportifs. Ce bien rare allie le charme et le confort dans un espace calme et reposant. La toiture est en très bon état dont une grande partie qui vient tout juste d'être refaite. Concernant les commodités, vous pourrez rejoindre le bourg de saint-etienne de montluc en moins de 10 minutes ou le bourg du temps en 5 minutes. Un service de car scolaire a lieu à deux pas de la maison. Dpe d ges d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3240 euros et 4420 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez louise lambert, au 06 25 09 40 04 ou, par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de louise lambert agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : ?. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette superbe maison ancienne rénovée, située au cœur d'un environnement exceptionnel à Rouans. À 20 minutes de Pornic, et de l'entrée de Nantes et 5 min de la gare de Sainte-Pazanne. Offrant 131 m² de surface habitable, elle se compose d'une entrée distribuant d'un côté, un espace bureau, une vaste salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un WC séparé et de l'autre d'un salon intimiste donnant sur une salle à manger avec sa cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur une terrasse plein sud. À l'étage 3 grandes chambres sur parquet dont une de plus de 20 m² avec son dressing compris. À l'extérieur le rêve continue avec la découverte de son magnifique jardin paysager de plus de 2000 m², véritable havre de paix à l'ambiance provençale, idéal pour profiter de la nature et de moments de détente en famille ou entre amis. La piscine avec sa pompe à chaleur vous offrira des moments de détente inoubliables. La propriété dispose également de plusieurs dépendances de 30 et 50 m², d'un abri voiture et d'un hangar de 228 m² offrant un énorme potentiel d'extension ou d'aménagement pour des logements en locatif ou Airbnb. Amoureux de la nature et des espaces authentiques, cette maison est faite pour vous et pour ceux que vous inviterez à profiter de ces moments exceptionnels. Un vrai paradis sur terre !

Iad france - noelle briand vous propose : nouveaute / le temple de bretagne / maison 4 chambres / bureau / salle de jeux / jardin / garage / piscine. À proximité du bourg, venez découvrir ce bien avec vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie ouverte sur sa cuisine aménagée et équipée d'environ 50 m², une chambre, une salle d'eau, un cellier, un wc et une extension de 31 m² ( salle de jeux, agrandissement de la pièce de vie. ). À l'étage un vaste palier pouvant être aménagé de différentes manières dessert 3 chambres, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Un cabanon, un garage et une piscine semi-enterrée complètent ce bien. Le tout sur une belle parcelle de 457 m². Ses atouts : vie de plain-pied - beaux volumes - calme et proximité des transports, écoles, commerces. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison moderne et confortable. Une visite s' impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 101 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme noelle briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 848772224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sabrina Rousseau Tessier vous propose : Maison en pierre 175 m² avec piscine – À 15 min de Nantes À seulement 15 minutes de Nantes, cette maison en pierre de 175 m² séduit par son charme authentique et son confort contemporain. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 703 m², elle offre de beaux espaces de vie, à l’intérieur comme à l’extérieur. Grande pièce de vie avec pierres apparentes et cheminée Cuisine aménagée & équipée, ouverte sur terrasse plein sud 4 chambres, dont une suite parentale spacieuse Piscine et jardin clos préservant votre intimité Garage avec espace buanderie pratique et fonctionnel Commerces, écoles et services à pied Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche de charme, d’espace et de qualité de vie, tout en restant proche de Nantes. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui. (Professionnels : ouverte aux échanges et projets en inter-agence) Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 547000 euros. Prix hors honoraires : 529000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,40% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Rousseau Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904599107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à port saint père, à deux pas de la gare, cette maison de 190 ? M² offre un cadre de vie spacieux et agréable. Le rez-de-chaussée accueille un salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, deux salles d'eau et deux wc. La maison dispose de quatre chambres spacieuses avec la possibilité d'aménager une cinquième chambre ou une suite parentale, permettant ainsi d'adapter les espaces selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine pour vos moments de détente. Le grand garage de 55 ? M², doté d'un espace de stockage en mezzanine, ainsi qu'une cave, complètent les prestations. L'ensemble est implanté sur un terrain clos, arboré et paysagé de 1 ? 240 ? M², offrant un environnement verdoyant et préservé. Un bien rare, alliant confort et emplacement idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 452 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent guillotte-raoult, tél. : 06 21 75 88 24, e-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 904 197 704.

Privilèges Immobilier vous invite à découvrir, à 20 minutes de Nantes et de Pornic, une maison d'architecte de 209 m² nichée au coeur d'un parc paysagé de 3 000 m², agrémenté de nombreuses essences végétales – Prestations haut de gamme. Située dans un quartier en plein essor, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié, à seulement 20 minutes du centre-ville de Nantes et des plages de Pornic. La propriété offre un environnement calme et sans vis-à-vis. L'extérieur séduit par une vaste terrasse en bois, une piscine chauffée et une atmosphère olympienne, idéale pour les beaux jours. Intérieur – Volumes, lumière et fonctionnalité Au rez-de-chaussée : Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, Deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative, Un espace de vie lumineux, grâce à de grandes baies vitrées à galandage, avec accès direct à la terrasse et à la piscine, Une cuisine, entièrement aménagée et équipée, Une buanderie et un garage attenant, pour un confort optimal au quotidien. À l'étage : Un espace polyvalent pouvant accueillir un salon TV, une salle de jeux ou de sport, Deux chambres, Une salle de bain communicante entre les deux pièces, parfaite pour les enfants ou les invités. Une maison familiale clé en main Refaite intégralement avec des matériaux de qualité, cette maison familiale est prête à vivre, sans aucun travaux à prévoir. Un bien rare, dans un secteur de plus en plus recherché, offrant un équilibre parfait entre vie citadine et évasion nature. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 530 €, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison 3 chambres en parfait état - Très grande parcelle boisée - Couëron 44220 À la lisière de Couëron et Sautron, découvrez cette agréable maison de plain-pied, parfaitement entretenue, développant une surface de 134 m² habitables, le tout sur une vaste parcelle de 7.000 m² entièrement clôturée. Implantée sans vis-à-vis, cette propriété propose une entrée spacieuse ouvrant sur une pièce de vie lumineuse comprenant salon et salle à manger. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une parentale avec dressing, ainsi qu’une grande salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche. Un WC séparé et une buanderie complètent l’ensemble. Côté séjour, vous profiterez d’une large terrasse carrelée, bien exposée, donnant sur un superbe jardin arboré de 3.500 m², jouxtant un bois privé de superficie équivalente. À l'avant, un portail motorisé ouvre sur une allée gravillonnée permettant de stationner plusieurs véhicules. Un grand cabanon vient parfaire les prestations extérieures. Le cadre est paisible, verdoyant, avec la sensation d’être en pleine campagne… à seulement 3 minutes des commodités. Les + du bien : - Le sentiment d'être à la campagne, mais avec tous les commerces à 3min - Une maison chaleureuse et en parfait état - Une fantastique parcelle entièrement clôturée (3.500 m² de jardin & 3.500 m² de bois) - Extension, surélévation et piscine possibles À noter : - Chauffage et production d'eau chaude individuels électrique (pas de gaz) - Taxe foncière : 1.529euros / an - Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 297 (E) - Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 9 (B) - Coût de l'énergie max / min : 3.010euros / 4.120euros - Année de référence des prix : 2021,2022, 2023 Prix de vente : 410.000 euros TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 19.475 euros, représentant un total de 429.475 euros (Honoraires Agence Inclus) soit 4,75 % du prix de vente. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Laissez-vous séduire par cette magnifique demeure de 247 m² habitables, implantée sur un parc arboré de plus de 7600 m², sans aucun vis-à-vis, à deux pas du bourg, des écoles et des commerces de Vigneux-de-Bretagne. Dès votre arrivée sur la propriété, vous serez sous le charme de ce lieu où le coup de cœur est garanti ?! Une vaste terrasse et une piscine chauffée de 10x5 m invitent à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Des espaces de vie lumineux et chaleureux • Une grande pièce de vie baignée de lumière, avec plafond cathédrale et cheminée / insert. • Une salle à manger agrémentée d'un poêle à granulés. • Une cuisine indépendante Schmidt (2019) aménagée et équipée, avec cave à vin intégrée. • Une suite parentale de plain-pied avec salle de bain, bureau ou deuxième chambre au rez-de-chaussée, buanderie et WC indépendant. Un espace nuit généreux à l'étage • 5 chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle de bain. • Deux salles d'eau et un WC. • Une vaste mezzanine surplombant le salon, idéale pour un espace détente ou bureau. Dépendances et confort au quotidien • Deux garages (vélos, motos), un atelier de bricolage, grand grenier aménagé et isolé. • Pool house / Rideau immergé solaire en pvc armé, pompe à chaleur. • Bûcher et ancienne écurie sur la propriété. • Chauffage par pompe à chaleur air / eau, DPE en C. • Fibre optique, tout-à-l'égout, portail motorisé avec visiophone, alarme / vidéosurveillance. • Parc clos, allée en enrobé (5 stationnements), assainissement collectif. Prestations récentes et soignées Cette maison a été rénovée avec soin depuis 2018 ?: tableau électrique, ouvertures, toiture, pompe à chaleur, système de filtration piscine (2020), portail motorisé. ________________________________________ Localisation idéale : environnement calme et verdoyant tout en restant proche de Nantes et des axes principaux. En voiture, à 5 mn de l'axe Nantes / Savenay (E60), à 10 mn du centre commercial Atlantis, à 25 mn de l'aéroport Nantes Atlantique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DUPONT, Tél. : 06 75 89 99 68, E-mail : stephane.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 942454067.

À Vigneux-de-Bretagne, découvrez cette charmante maison en pierre de 112 m², idéalement implantée sur un terrain de 603 m², offrant un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour convivial avec insert central et une cuisine ouverte, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une véranda chauffée prolonge l'espace de vie et offre une belle luminosité tout au long de l'année. Un toilette complète ce niveau. À l'étage, un palier desservant trois chambres spacieuses et une salle de bains, offrant un agencement fonctionnel et agréable au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin paysagé agrémenté d'une piscine semi-enterrée, parfait pour les beaux jours. Un grand garage de 90 m² vient compléter ce bien, offrant de nombreux espaces de rangement et de stationnement. Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un environnement paisible à proximité de toutes les commodités. Une visite s'impose ! (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Villa exceptionnelle aux beaux volumes, sans aucun vis-à-vis, située en plein coeur du bourg de Vigneux de Bretagne proche de toutes les commodités (commerce, centre médical, écoles. ). Venez découvrir ce petit bijou niché dans un écrin de verdure. En effet cette maison de 247 m² (284 m² au sol) sur un terrain de presque de 8000 m², maison idéale pour une famille et pour y recevoir vos amis. Il s'agit d'une magnifique maison propice l'été comme l'hiver. L'été, l'extérieur promet d'agréables moments de détente avec son parc entièrement clôturé, engazonné, arboré, sa terrasse face à la piscine chauffée (10mX5m) par une PAC. Et l'hiver, l'intérieur vous offrira une ambiance cosy auprès de la cheminée pour recevoir famille et amis. Passé le hall d'entrée, vous rentrerez dans un grand salon au plafond cathédrale, lumineux de par ses nombreuses et grandes ouvertures sur le parc. Vous bénéficierez d'une belle salle à manger munie d'un poêle à granules et d'une grande cuisine aménagée et équipée avec soin de la marque Schmidt. Cette villa vous permettra d'avoir une vie de plain-pied avec sa chambre et sa salle de bain spacieuse avec baignoire et douche à l'italienne. Toujours au rez-de-chaussée, vous accéderez à un bureau ou chambre (selon vos besoin ou envie), à une buanderie et wc avec lave main. À l'étage, un palier vous mènera à 5 chambres supplémentaires dont une d'entre elle avec salle de bain. Une salle d'eau avec wc servira aux quatre autres chambres. Vous profiterez aussi d'une spacieuse mezzanine surplombant le salon pouvant servir de bureau, de pièce de lecture, salle de jeux ou autre selon vos envies. Enfin, la propriété possède deux garages et un atelier de stockage ainsi que deux dépendances (Un pool house / cuisine d'été, ainsi qu'une ancienne écurie). Points positifs : Un DPE en C Fibre optique Assainissement tout à l'égout Portail motorisé avec une visio alarme / Vidéo surveillance Possibilité de stationner plusieurs voitures sur un espace bitumé Piscine 10mx5m, chauffée avec une PAC et un rideau électrique Grand grenier isolé (2.79 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à deux pas du golf de Vigneux de Bretagne et à proximité de Sautron, cette charmante maison a été construite dans les années 80. Elle offrira à ses futurs propriétaires 168 m² d'espace de vie, composé au rez-de-chaussée d'une large entrée desservant un salon séjour lumineux dont les baies vitrées permettent d'accéder à la terrasse et son jardin. Une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre et sa salle d'eau attenante, un W. C et son lave main, une grande buanderie dont un petit espace bureau. Sur ce même niveau, vous disposez de deux espaces 'bien être' grâce à une véranda agrémentée d'un jacuzzi, vous offrant une pause pour observer le jardin et son environnement boisé, mais également une seconde véranda et son agréable piscine intérieure chauffée par un système de pompe à chaleur. Dimensions 4m x 8m, profondeur 1m80. À l'étage, trois chambres, une salle de bain et un W. C. Un double garage et son grenier aménageable, un petit espace atelier / stockage attenant et un espace de stockage extérieur pour le matériel de piscine viennent compléter les prestations de ce bien. Situé au centre d'une parcelle de plus de 2000 m² dans un environnement calme et reposant, à 10 minutes en voiture du bourg de Sautron, de ses commerces, et des écoles. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Emilie FOURNEAU EI - 06 83 18 77 40 emilie.fourneau@espaces-atypiques.com Agent commercial - Numéro RSAC 2021AC00202.

Au calme de son impasse, maison familiale d'environ 170 m² composée d'un hall d'entrée, une pièce de vie avec insert, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une suite parentale et un patio. À l'étage, mézzanine, 2 chambres avec placards et salle d'eau. Sous sol complet. Piscine chauffée et couverte. Beau jardin exposé sud. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Vigneux de bretagne - au calme - environnement vert - vie de plain -pied - sous-sol complet - 10 minutes d 'atlantis - 5 chambres située dans un secteur recherché de vigneux : jolie maison de 180 m² édifiée sur une parcelle d' environ 2000 m² paysagée. La maison offre : une entrée ouvrant sur une grande et lumineuse pièce de vie de 60 m² avec poêle à bois récent, une cuisine aménagée, une véranda chauffée avec vue sur le jardin. Toujours au rez-de-chaussée : une chambre, une salle d'eau, toilettes et lingerie a l' étage un palier dessert une mezzanine, trois belles chambres, une salle de bains, toilettes indépendants, combles aménagés le plus de ce bien : un très grand sous - sol comprenant : garage double, atelier, cave, divers rangements, chaufferie vous profiterez d'un jardin très agréable avec terrasses et piscine chauffée, cabanons de jardin la localisation entre nantes et saint-nazaire, la surface de la pièce de vie, les travaux réalisés ainsi que les extérieurs sont les atouts de ce bien référence 1207sn. Honoraires agence 4% à la charge de l' acquéreur (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Au coeur du bourg de Vigneux de Bretagne ! Venez découvrir cette superbe villa de 170 m² habitable sur un terrain d'environ 1500 m² CONSTRUCTIBLE située dans le CENTRE BOURG de Vigneux de Bretagne à toute proximité des commerces et commodités accessibles à pied. Cette maison est idéale pour une grande famille ou une famille recomposée ou tout simplement pour des personnes attachées aux beaux volumes ! Passé un majestueux hall d'entrée de 14 m², vous arriverez dans un vaste salon séjours de 47 m² très lumineux par ces grandes ouvertures sur l'extérieur. La cuisine de 15 m² est aménagée et équipée avec soin et bénéficie d'une arrière-cuisine / buanderie avec placards. Vous passerez par le jardin d'hiver avant d'accéder à la grande terrasse. Cette maison offre aussi une vie de plain-pied avec sa chambre et sa salle d'eau de 17 m² avec placard. Et un wc séparé. Un escalier moderne vous mènera à une grand palier mezzanine de 21 m² habitable que vous pourrez aménager selon vos besoins et vos envies : Votre bureau, une bibliothèque, un coin TV, un coin jeu pour les enfants ? Cet étage comprend deux chambres avec placard et balcon dont une chambre avec dressing, une salle de bain / eau et un wc séparé. Possibilité de créer très facilement une quatrième chambre à l'étage sans gros travaux. Cette villa bénéficie d'un extérieur incroyable ! En plus de son grand jardin, paysagé et verdoyant, de ses deux cabanons, de son potager à l'arrière, de ses terrasses, vous profiterez toute l'année d'une piscine couverte et chauffée dotée d'une partie Spa. Enfin, cerise sur le gâteau, vous pourrez garer tous vos véhicules dans le garage en sous-sol ou à l'extérieur dans le jardin. Alors n'attendez plus, une visite s'impose ! (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Cette maison d'une surface de 172 m², située en second rideau, au calme, bénéficie d'une double exposition est-ouest, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Le terrain de 1241 m² comprend un jardin, un garage de 35 m² attenant et une piscine 8 x 4 chauffée Desjoyaux (sous garantie décennale). Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse et traversante est-ouest avec cheminée s'ouvre sur une terrasse en bois et une piscine sans vis-à-vis. La cuisine, refaite en 2020 et ouverte sur la pièce de vie est entièrement équipée et très fonctionnelle. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Trois autres chambres sont présentes, dont deux à l'étage avec velux et placards. Un espace mezzanine, pouvant servir de bureau ou salle de jeux, complète l'étage. La maison offre deux salles d'eau, dont l'une à l'étage avec WC. Le bien inclut une buanderie avec un grenier pour le stockage. Cet espace, isolé et chauffé, de 18 m² peut, éventuellement, être destiné à une activité professionnelle ou être transformé en un studio indépendant. Les huisserie sont en double vitrage aluminium et les volets sont électriques. Pour le stationnement, vous disposez d'un garage de 35 m² (avec 2 portes vitrées, des baies alu assorties aux huisseries du salon et un portail électrique), de nombreuses places sont également possibles devant la maison (avec borne électrique), idéal pour recevoir. Le chauffage est au gaz. La taxe foncière annuelle est de 2780 €. Localisation du bien : Commodités : Hyper U à 500 m et commerces à 800 m. Espaces verts : Parc environnant à proximité immédiate. Écoles  : Établissements scolaires de tous niveaux à proximité. Transports : Ligne de bus 78 et E8 à moins de 5 mn de marche ainsi que le Bac de Loire. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

SAINT LÉGER LES VIGNES - Situation idéale au cœur du bourg et dans un environnement calme et verdoyant. Spacieuse et agréable maison de plain-pied de 152 m² - Ossature Bois - Garage de 35 m². L'ensemble sur 1040 m² de parcelle avec une vue imprenable sur une piscine et un joli jardin. Elle se compose d'une entrée sur une belle pièce de vie lumineuse de 77 m² équipée d'un poêle à bois vous offrant plusieurs espaces : Un séjour donnant sur un patio, un chaleureux salon et une cuisine fonctionnelle entièrement aménagée et équipée avec un ilot central. Nombreuses ouvertures permettant une grande luminosité et différents accès sur une terrasse en bois exotique avec piscine. Côté nuit, vous retrouverez d'un côté, une belle suite parentale avec dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées. De l'autre côté, un dégagement desservant 2 belles chambres de 12 m² chacune avec placard, une salle de bain, des toilettes séparées. Un bureau de 11 m² pouvant servir de 4ème chambre. Attenant à la maison, une buanderie - un grand garage avec atelier de 35 m² équipé d'une porte motorisée avec une cave enterrée. Un beau jardin paysagé avec une vue dégagée sur un bois sans vis à vis et exposé plein sud - une grande terrasse en bois avec piscine chauffée. Un espace potager et un poulailler complètent la parcelle. Maison située au calme et proche de toutes commodités. Cette annonce a été rédigée par Anaïs WIBAUX, Conseillère en immobilier, inscrite au RSAC de Nantes sous le N°501037436 pour l'Agence Compliss'Immo située à St Jean de Boiseau.

Visite virtuelle sur demande ! Située à Saint-Léger-les-Vignes (44710), entre Port-Saint-Père et Bouaye, cette grande maison familiale de 10 pièces, d'une superficie de 237 m², offre un cadre de vie paisible à seulement 12 minutes de Nantes et 30 minutes des plages de La Bernerie-en-Retz et de Pornic. Cette maison de charme, économe en énergie et résolument moderne, bénéficie d'un environnement calme et reposant, tout en étant proche de toutes les commodités essentielles et des transports en commun. Édifiée sur un terrain entièrement clos de 1 240 m² avec un jardin soigneusement entretenu, elle dispose d'une piscine chauffée avec dôme, de deux grandes terrasses, ainsi que d'un spacieux garage de 60 m² avec cave souterraine. Un puits, pensé dans une démarche éco-responsable, alimente les sanitaires et la machine à laver. À l'intérieur, le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie très lumineuse de 70 m² avec cheminée à insert, une cuisine aménagée et équipée ouverte de 17 m², deux chambres de 15 m² et 12 m², un bureau de 9 m², une salle d'eau, un WC, une grande lingerie de 12 m² et une arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez quatre chambres (14 m², 14 m², 12 m² et 10 m²), une salle de bains, une salle d'eau supplémentaire et un WC. Ses atouts supplémentaires majeurs : - DPE : B / GES : À - Panneaux solaires - Pompe à chaleur - Ballon d'eau chaude thermodynamique - Plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage - Aspiration centralisée - Tout à l'égout Une maison rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 599 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 581 000 € Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 3,1 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Damien MARCHAND, Tél. : 06 01 15 28 07, E-mail : damien.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 893 184 929.

Iad France - Jeremy Couty vous propose : Maison contemporaine de 2021 – Plain-pied – 5 chambres – Piscine chauffée – Savenay À seulement 3km de la place des halles et du centre-ville de Savenay, cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, construite en 2021 par un constructeur local réputé, se situe dans un environnement calme et privilégié à proximité du lac. Elle incarne parfaitement l’élégance, la modernité et le confort haut de gamme. Avec ses 152 m² habitables, elle offre des volumes généreux et une organisation idéale pour la vie familiale. Le séjour de 60 m², lumineux grâce à ses baies vitrées, s’ouvre sur une terrasse exposée sud-ouest équipée d’une banne électrique avec éclairage, créant un espace convivial pour prolonger vos soirées. La piscine chauffée, sécurisée par un dôme, s’intègre harmonieusement dans le jardin pour offrir des moments de détente toute l’année. La cuisine contemporaine, avec de nombreux rangements, entièrement aménagée et équipée, dispose d’une arrière-cuisine fonctionnelle donnant accès au garage attenant. L’espace nuit propose cinq chambres, toutes avec rangements, dont une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d’eau privative. Une salle de bains raffinée, avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque, complète cet espace ainsi qu'un WC indépendant. À l’extérieur, le terrain clos de 650 m² est soigneusement aménagé avec terrasse carrelée, murs de clôture et portail motorisé. Construite selon les normes RE 2020, cette maison bénéficie d’un DPE classé A, d’un chauffage au sol par aérothermie, de la fibre et d’un assainissement individuel conforme. Implantée dans un hameau verdoyant, elle permet de profiter d’un cadre naturel préservé tout en restant proche des commerces, écoles et services médicaux. Le ramassage scolaire, situé à proximité immédiate, en fait un bien parfaitement adapté à la vie familiale. Une maison rare sur le marché, véritable coup de cOEur, prête à accueillir votre famille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.