Maison avec piscine à vendre à Lentilly (69210)

Venez découvrir, cette maison contemporaine de 2021, située sur la commune de Lentilly. Composée, au rez de chaussée, d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie d'une superficie de 70 m² environ, d'une suite parentale de 25 m² environ avec salle d'eau et wc, d'un espace indépendant avec douche et wc, pouvant faire office de bureau, de studio ou de chambre d'amis. A l'étage nous trouvons trois chambres, une salle de bains et un wc. Le bien est complété par un garage double avec porte automatique. A l'extérieur nous retrouvons un patio exposé EST et une immense terrasse donnant sur une piscine exposée SUD / OUEST. Propriété édifiée sur un terrain d'une superficie de 611 m² environ, clos de murs, piscine chauffée et puits. Belle prestations : huisseries aluminium, pompe à chaleur air / eau, système d'alarme, volets roulants aluminium isolant avec fermeture centralisée, climatisation, poêle à bois. Produit rare à la vente. Diagnostics réalisés en mars 2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1 260 euros et 1740 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Loi ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Conformément à l'article 561-5 du code monétaire et financier, nous rappelons que la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Lentilly – Maison de charme avec piscine, à deux pas du centre et des gares cette belle maison familiale de 182 m² offre un cadre de vie rare, alliant calme, verdure et confort moderne sur un terrain arboré de 742 m², sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et son mélange harmonieux d'ancien et de contemporain. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste cuisine indépendante aménagée et équipée (19,73 m²) avec un accès direct au jardin, d'une cave voûtée idéale pour les amateurs de vin, d'un salon lumineux avec parquet en chêne massif (24,55 m²), d'une spacieuse salle à manger (26,36 m²) et d'une chambre de plain-pied (13,15 m²). En demi-niveau, une suite parentale de 17,78 m² avec salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres (22,87 m² et 10,06 m²) ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les combles aménageables de 54,55 m² offrent un potentiel supplémentaire pour créer une pièce de loisirs ou une cinquième chambre. À l'extérieur, profitez d'un jardin intimiste, d'une grande cour, d'une piscine chauffée et d'une dépendance pouvant servir d'espace de stockage ou de stationnement. Un véritable havre de paix, parfait pour accueillir famille et amis tout au long de l'année. Une opportunité rare à Lentilly, où charme, espace et qualité de vie se rencontrent. Référence agence : 402.

L'agence Dufossé Immobilier vous présente cette Villa familiale avec piscine et court de tennis à Lentilly Située à seulement 5 minutes du charmant village de Lentilly, cette villa familiale en bon état général saura séduire les amoureux de grands espaces et de nature. Édifiée sur une superbe parcelle arborée de 8 000 m², elle offre un environnement paisible, sans vis-à-vis, tout en restant proche des écoles, commerces et axes de communication. L'Intérieur est chaleureux et fonctionnel La maison dispose d’une cuisine fermée, parfaitement équipée pour recevoir et cuisiner en toute convivialité. Une extension lumineuse a été aménagée en salle à manger, créant un espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin. Le salon spacieux bénéficie de belles hauteurs sous plafond, idéal pour partager des moments en famille. La villa compte 4 chambres confortables, dont certaines avec rangements intégrés, ainsi que 2 salles de bains (dont une avec douche) pour plus de praticité. En mezzanine, un bureau offre un cadre calme, parfait pour le télétravail ou une bibliothèque. Un garage double vient compléter l’ensemble, offrant de généreux espaces de stockage. Au sous-sol en plus du garage, vous trouverez un double espace technique avec la buanderie et la cave Les extérieurs sont dédiés au bien-être et aux loisirs Le terrain arboré de 8 000 m² abrite plusieurs atouts rares : Une piscine couverte par un dôme, permettant une utilisation prolongée, le dôme est télécommandable donc facile d'utilisation. Un court de tennis privé, complétement rénové en 2021, est idéal pour les sportifs, De vastes espaces verts propices aux jeux d’enfants, aux repas en extérieur et à la détente en famille. Des Atouts techniques et économiques de taille car la maison est équipée de panneaux solaires avec contrat d’autoconsommation, permettant de réduire considérablement les charges énergétiques. L’ensemble a été entretenu avec soin et ne nécessite pas de gros travaux. Cette propriété unique allie confort intérieur, loisirs extérieurs et cadre naturel privilégié. Une opportunité rare à Lentilly, à découvrir sans tarder. Barbara Emonard Leclercq 06 62 16 72 18 L'immobilier Passion Barbara EMONARD 06 62 16 72 18 barbara.emonardleclercq@dufosse-immobilier.com.

Lentilly - maison 6 pièces - 138 m² habitable sur sa parcelle de 1654 m². Cette maison de plain-pied bâtie sur son terrain de 1654 m² comprend un beau séjour donnant sur une terrasse, sa piscine et ses dépendances, pool house, four à pain et abris bois. Cette maison comprend aussi une cuisine équipée, quatre chambres dont une avec sa salle de bains, une salle d'eau, un dressing et un wc. Le sous-sol complet est composé d'un garage, d'une cinquième chambre, d'une buanderie et d'une cave. Un garage avec coin atelier, une chaufferie ainsi qu'un algéco chauffé. Pour plus de renseignements, contactez clément pocachard (e. I.) au 06x49x 72x85x61 ou nathalie adnet (e. I.) au 06x17x 96x36x13. Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : e. I / nathalie adnet 06 17 96 36 13 nathalie.adnet@pruvost-immo.com.

Sous compromis avec orpi l'arbresle ! À lentilly, située à 2km du centre et de la gare, venez découvrir cette villa des années 2000 avec un beau potentiel ! Sur environ 160 m² habitables, elle vous offre : un vaste hall d'entrée une pièce de vie spacieuse et chaleureuse avec cheminée / insert une cuisine séparée et aménagée une chambre + un bureau + un dressing au rez-de-chaussée deux salles d'eau, une buanderie, et un wc indépendant à l'étage : 3 chambres, une salle de bains et un wc à l'extérieur : un superbe terrain de 1500 m² entièrement clos et arboré deux terrasses pour vos repas ensoleillés une piscine 9x5 un garage un carport pompe à chaleur neuve, combles isolés ! Travaux de rafraîchissement à prévoir référence agence : 5740.

Lyon Extramuros vous propose à la vente cette maison de qualité de 105 m² + 105 m² d'annexes. Elle se compose à l'étage d'une entrée, cuisine indépendante, salon, dégagement nuit avec 3 chambres, salle de bains et toilettes, au rez-de-chaussée ancien garage, cuisine d'été, atelier, chaufferie avec douche et toilettes, une cave et une salle de jeux. Terrain attenant clos et arboré de 1393 m² avec piscine. Le bâti est en bon état général, il faudra prévoir un rafraîchissement global de l'intérieur. Possibilité d'agrandissement. Gare de Lentilly avec le tram-train à pied, collège et village également, entrée A89 à 5 minutes. Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04 27 19 46 86, LYON EXTRAMUROS votre agence au centre de l'Arbresle. Bien proposé par Bruno LANFRANCHI - Statut d'agent immobilier - visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site internet. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

LENTILLY - Exceptionnel ! En plein centre de Lentilly, maison avec piscine de 172 m² avec 6 chambres, sur un terrain de 1075 m². Vous pourrez profiter de la situation exceptionnelle, en plein bourg tout en étant au calme, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, collège, gare, activités culturelles et sportives. Cette propriété spacieuse comprend 6 chambres, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un hall d'entrée, une cuisine indépendante, un salon-séjour donnant sur la terrasse, 3 chambres, une salle de bains et un wc. À l'étage, vous trouverez 3 autres chambres, un dressing, une salle de bains et un wc. Au sous-sol, vous pourrez profiter d'une 7è chambre spacieuse, idéale pour un adolescent ou une chambre d'amis, une buanderie et vous aurez la possibilité de réaliser d'autres aménagements. Le terrain de 1075 m² vous permettra de profiter d'un jardin paisible et verdoyant, avec une belle piscine. La proximité de la gare vous permet de profiter du tram-train moderne et confortable qui vous emmène à Gorge de Loup en 23 mn, et à Saint-Paul en 28 mn. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez nous dès maintenant au 06 18 10 11 85 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site Laforêt L'Arbresle. * Honoraires TTC de l'agence à la charge du vendeur. Philippe MAGAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 441556966 - Lyon.

EXCLUSIVITÉ LAFORÊT - Fleurieux-sur-l'Arbresle Maison contemporaine avec parc arboré et piscine. Laforêt L'Arbresle a le plaisir de vous présenter cette superbe maison contemporaine nichée dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, à seulement 7 minutes de la gare et de l'autoroute A89. Édifiée en 2011, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant élégance, confort moderne et sérénité. D'une superficie d'environ 172 m², elle s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée avec insert, et une cuisine conviviale entièrement équipée qui se distingue par ses prestations haut de gamme. Elle dispose également d'un îlot central permettant de partager les repas en toute convivialité. L'espace de vie se prolonge naturellement sur la terrasse, le jardin paysager et la piscine chauffée, offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis et une exposition Sud / Est idéale. L'étage accueille un espace nuit élégant composé de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain indépendante avec baignoire. Au rez-de-chaussée, un espace bureau complète l'agencement. De nombreux rangements et des toilettes à chaque niveau assurent un confort optimal au quotidien. Les huisseries aluminium et le chauffage au sol par pompe à chaleur sur les deux niveaux garantissent d'excellentes performances énergétiques. DPE : B Implantée sur un magnifique terrain paysager de 2 244 m², clos et parfaitement entretenu, la propriété séduit par son parc arboré, sa piscine au sel chauffée (8x4 m) et la présence d'un majestueux séquoia. Un vaste sous-sol vient parfaire l'ensemble avec garage, buanderie et espaces de stockage. À proximité : école primaire à Fleurieux, collèges et lycées à L'Arbresle et Sain-Bel, centre du village à 4 minutes. Une maison lumineuse et raffinée, pensée pour conjuguer esthétique, confort et qualité de vie, au coeur d'un environnement naturel d'exception. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou planifier visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06 19 14 29 09 ou 04 78 35 05 81 Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site Laforêt l'Arbresle.

LA TOUR-DE-SALVAGNY. Non loin du cœur du village et de ses commerces, à proximité de l’Hippodrome et du Lyon Salvagny Golf Club, cette ancienne grange du XIXe siècle, repensée avec goût et climatisée, offre un cadre de vie rare, mêlant authenticité et modernité. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 75 m². La cuisine sur mesure, ouverte et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à cet espace qui s’ouvre sur des terrasses. Véritables prolongements de la maison, ces extérieurs invitent à la détente grâce à une cuisine d’été, une piscine chauffée pour les journées ensoleillées et un patio ombragé, idéal pour recevoir famille et amis. À l’étage, un coin lecture cosy, baigné de lumière naturelle, dessert l’espace nuit : une master suite avec salle d’eau privative, coin bureau et dressing, une suite avec salle de douche, deux autres chambres et une grande salle de bains contemporaine. Une buanderie pratique et un garage complètent ce bien d’exception. Aux portes de Lyon et bien desservie, cette maison unique, alliant prestations modernes et charme de l’ancien, est parfaite pour une famille en quête d’un lieu de vie élégant, confortable et rare sur le marché. Bien présenté par Annick Chabal, agent commercial E. I, RSAC Lyon n° 509 789 228 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1980€ ~ 2690€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sous Offre ! Maison en pierre 250 m² Vue panoramique, piscine Située dans un cadre paisible et sans aucun vis-à-vis, cette maison en pierre mitoyenne d'environ 250 m² habitables combine le charme de l'ancien et des prestations modernes de qualité. Rez-de-chaussée Superbe pièce de vie de 94 m², baignée de lumière grâce à ses baies vitrées offrant une vue panoramique à 180o Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative Grande buanderie et WC indépendant Étage Espace bureau / salle de jeux de 34 m² 4 chambres spacieuses (plus de 16 m² chacune) avec rangements intégrés Salle de bains familiale + WC indépendant Confort & performance énergétique Classe énergétique B Excellent DPE, garantissant un faible coût énergétique annuel Chauffage par plancher chauffant (PAC) + poêle à bois central Panneaux solaires assurant une partie de la consommation et permettant une revente à EDF Extérieurs & cadre de vie Sur un terrain de 957 m², profitez d'un environnement préservé avec : parking extérieur important (4voitures minimum) Aucun vis-à-vis Piscine 3,25 x 8 m au point culminant du terrain Pool house avec salon d'été pour des moments conviviaux Terrasse, et grand porche, ambiance paisible garantie. Localisation La maison se trouve dans une copropriété calme et sécurisée, à proximité immédiate des commodités. La commune bénéficie de l'arrivée du réseau TCL, facilitant l'accès à Lyon, également joignable rapidement en voiture. Un bien rare à la vente, combinant espace, lumière, intimité et efficacité énergétique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce lieu d'exception. Pierre-Louis Tassa O63O619719 Prix de vente affiché frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Statut négociateur : agent commercial RSAC : 834378705 Lyon.

Dommartin, villa de construction traditionnelle à vendre d'environ 140 m² sur sous-sol complet. De plain-pied, séjour avec accès terrasse, cuisine, chambre propriétaire et bureau. À l'étage deux chambres, salle de bains et wc. Belle vue dégagée sur les monts du lyonnais. Terrain plat et non divisible de 4116 m² avec piscine au sel. Prévoir rafraichissement de la maison. - "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site " cette annonce vous est proposée par l’agence immobilière tourimmo. Contactez-nous pour une visite ou plus de renseignements. Agence de la tour de salvagny : 5b rue de l’eglise 69890 la tour de salvagny 04 78 48 88 28. Agence de dardilly 15, avenue de verdun 69570 dardilly 04 72 32 12 51. contact@tourimmo.ne.

ACT IMMOBILIER vous propose cette maison en bon état située en secteur résidentiel dans une impasse, au calme, et à 5 minutes à pied de la gare. D'une surface de 81 m², elle est composée d'un séjour-salon orienté sud-ouest avec balcon offrant une vue magnifique. Cette pièce de vie est ouverte sur la cuisine équipée et meublée. Possibilité d'installer un poêle à bois ou à granule. La maison dispose de 2 chambres avec parquet, une troisième chambre est envisageable à la place du salon. La salle de bains avec fenêtre est équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un lavabo et d'un wc. De nombreux rangements sont à disposition. Le grenier aménageable est accésible par un escalier escamotable. Le sous-sol garage d'une surface complète de 80 m² offre la possibilité de créer une chambre avec sanitaires, le garage permet de stationner 2 véhicules, il est doté d'une cave et d'une buanderie. La chaudière au gaz récente et l'adoucisseur complètent notre description. Le terrain arboré accueille une piscine traditionnelle de 6m x 3,5m en très bon état, construite en 2017 et entièrement sécurisée. L'accès à l'intérieur de la propriété permet à des véhicules utilitaires et petits camions de stationner sans problème. Éveux est une charmante commune qui a su préserver son environnement, les balades à pied et à vélos sont réputées, le couvent Le Corbusier inscrit au Patrimoine mondial de l'UNESCO apporte une touche historique non négligeable. Le quartier résidentiel et la proximité de la gare qui dessert le métro Gorge de Loup et Lyon St Paul ne vous laisseront pas indifférent. La crêche située à 100m accueillera vos petits. N'hésitez pas à nous contacter, Benoît Vitoux aura plaisir à vous accompagner pour une visite. 1.

Dommartin, limite la tour de salvagny, au fond d'une impasse, au calme avec vue, belle maison bien entretenue d'environ 170 m² organisée avec 4 chambres dont une suite de plain-pied, salon / séjour avec accès direct à la terrasse, cuisine indépendante, cellier et grand garage de 30 m². Terrain plat de 1010 m² avec vue dégagée, piscine et pool-house. - "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site " cette annonce vous est proposée par l’agence immobilière tourimmo. Contactez-nous pour une visite ou plus de renseignements. Agence de la tour de salvagny : 5b rue de l’eglise 69890 la tour de salvagny 04 78 48 88 28. Agence de dardilly 15, avenue de verdun 69570 dardilly 04 72 32 12 51. contact@tourimmo.ne.

Au fond d'une impasse, au calme avec vue, belle maison bien entretenue d'environ 170 m² organisée avec 4 chambres dont une suite de plain-pied, salon / séjour avec accès direct à la terrasse, cuisine indépendante, cellier et grand garage de 30 m². Terrain plat de 1010 m² avec vue dégagée, piscine et pool-house. - "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site " cette annonce vous est proposée par l’agence immobilière tourimmo. Contactez-nous pour une visite ou plus de renseignements. Agence de la tour de salvagny : 5b rue de l’eglise 69890 la tour de salvagny 04 78 48 88 28. Agence de dardilly 15, avenue de verdun 69570 dardilly 04 72 32 12 51. contact@tourimmo.net.

De Plain-pied de 187 m² – 4 chambres – Piscine – Calme & proche village Charmante villa de plain-pied de 187 m² sur un terrain clos de 1504 m² sans vis-à-vis, à deux pas des transports. - Grande pièce de vie cathédrale de 68 m² avec cuisine ouverte équipée, 4 grande chambres (15,15, 16,12 m²) dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, seconde SDb (Baignoire et douche), 2 WC séparés, bureau, cellier-buanderie, pièce de sport et salle de jeux enfants. - Beau jardin paysagé avec piscine, environnement calme et verdoyant. Aspiration centralisée, Volets roulants électriques, Panneaux solaires photovoltaïque Piscine Chauffée et nage à contre-courant, Carports 2voitures et vélos, Abri de jardin… Belles prestations, maison lumineuse et fonctionnelle, Idéale pour une vie de famille ! - Présentation : - "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ".

Retour à la vente ! Dans un environnement calme et recherché de la Tour de Salvagny, venez découvrir cette belle maison contemporaine de 205 m² aux volumes généreux et aux prestations de qualité ( climatisation, domotique. ) La grande pièce de vie de 88 m² baignée de lumiere avec cuisine entièrement équipée, ouvre sur la terrasse en partie couverte, la piscine et le terrain de 935 m² avec vue dégagée. La maison dispose de 4 belles chambres dont une suite parentale, d'un bureau, d'un vaste sous-sol aménageable selon vos besoins (salle cinéma, sport, jeux. ), d'une buanderie et d'un garage double. Une maison idéale pour une famille, alliant confort, modernité et espace. Pour tout complément d'information vous pouvez contacter Séverine Verdollin au 06 13 04 42 42 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : 1.

Exclusivité signée Lilian TOMMASINI ! L'agence Dufossé immobilier de La Tour-de-Salvagny vous propose à seulement 5 minutes à pied du centre du village, de ses commerces, écoles, de la gare TER et de l'hippodrome, cette maison familiale indépendante de 180 m² habitables implantée sur un terrain plat et clos de près de 960 m². Un emplacement privilégié dans un cadre calme et résidentiel, avec des prestations intérieures soignées. Une organisation fonctionnelle et élégante : Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et son confort de vie : Une grande buanderie indépendante (env. 12 m²), lumineuse et pratique Une suite parentale (env. 20 m²) composée d'une chambre spacieuse, d'un coin bureau-salon et d'une salle d'eau avec WC privatif. Trois autres chambres (10 à 12 m²), idéales pour enfants, invités ou bureau Un second WC indépendant. Sur le niveau principal, vous profitez d'un espace de vie particulièrement agréable : Une pièce de vie de près de 55 m², avec séjour cheminée et salle à manger Une cuisine séparée par une verrière haut de gamme (K-Line) alliant design et fonctionnalité. Deux chambres supplémentaires (11 et 12 m²) Une salle d'eau avec fenêtre Un troisième WC indépendant Au total : 6 chambres, 2 salles d'eau, 3 WC. Prestations et confort : Huisseries aluminium K-Line double vitrage, haut de gamme Intérieur en excellent état, aucun travaux à prévoir Extérieur nécessitant simplement un rafraîchissement esthétique Chauffage par radiateurs électriques et ballon d'eau chaude Piscine hors sol chauffée, avec possibilité de création d'une piscine enterrée Espaces engazonnés, terrasses et 2 abris de jardin en dur Informations complémentaires : DPE : Classe E – 267 kWh / m² / an GES : Classe B – 8 kg CO₂ / m² / an Taxe foncière : 2 030 € Une maison familiale de standing, avec 6 chambres dont une suite parentale, une pièce de vie de 55 m², un terrain de près de 960 m² et une piscine chauffée, le tout à deux pas du centre de La Tour-de-Salvagny. À noter : Vous pouvez taper "Lilian TOMMASINI" dans votre moteur de recherche pour découvrir l'ensemble des biens que je propose. Professionnel ancré dans la région, je vous accompagne également dans l'estimation de votre bien sous 48h, le conseil en financement via un courtier de confiance, ou encore la prise de rendez-vous avec un diagnostiqueur certifié. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite : Lilian TOMMASINI – o7 88 99 35 55 Qui mieux qu'un Tourellois pour vous accompagner dans vos projets immobiliers ? L'immobilier Passion Lilian TOMMASINI 07 88 99 35 55 lilian.tommasini@dufosse-immobilier.com.

L'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa contemporaine de plus de 200 m² construite en 2019 dans un environnement privilégié au calme offrant une belle vue dégagée sur la commune de la Tour de Salvagny. Un hall d'entrée vous accueille et dessert une pièce de vie de plus de 80 m² ouverte sur la terrasse composée d'un vaste salon, d'un bel espace repas et d'une splendide cuisine. Une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain, un bureau et une buanderie viennent parfaire ce nieau. Un bel escalier vous mène ensuite à l'étage composé de 3 belles chambres, et de 2 pièces d'eau. Un garage double et un sous sol aménageable selon les besoins complètent ce bien. Côté extérieur, terrain de 935 m² agrémenté d'une belle pisicine et d'un jacuzzi. Bien rare à la vente, aux prestations de qualité. À visiter rapidement Pour tout renseignement et visite : Agent commercial (EI) : D LABAUNE : 06 13 04 81 50.

Nouveauté signée Lilian TOMMASINI ! L'agence Dufossé immobilier de La Tour-de-Salvagny vous propose dans le cadre privilégié du parc de l'Hippodrome, véritable poumon vert de La Tour de Salvagny, cette maison d'architecte rénovée offrant de grands volumes, de la luminosité et un confort moderne. De beaux espaces de vie : Pièce de vie cathédrale de 65 m², comprenant une entrée et un séjour avec 7 mètres de hauteur sous plafond au faîtage, largement ouverts sur le jardin. Une cuisine récente (2018) de 15 m², indépendante et équipée, attenante à un cellier / buanderie de 10 m². En ouvrant la cuisine sur le séjour, vous pouvez bénéficier d'un espace de vie d'environ 80 m². Au rez-de-chaussée, la suite parentale de 21 m² avec salle d'eau et WC séparé offre confort et indépendance. À l'étage : 4 chambres de 12 m² à 14 m² + 1 bureau, une salle de bains et un second WC. Extérieur entretenu et fonctionnel : Le terrain de 1061 m², clos et paysager, dispose d'une belle pelouse et d'arbres variés. La piscine chauffée au sel (8x4 m), sécurisée, est prolongée par une terrasse et une pergola. Un garage double isolé, carrelé, avec belle hauteur sous plafond ainsi qu'un double carport complètent l'ensemble. Confort et équipements : Huisseries K-Line double vitrage. Maison entièrement climatisée, chauffage au sol et poêle à bois flamme verte. Portail automatisé, arrosage automatique. Garage isolé et carrelé, avec grande hauteur sous plafond. DPE bien classé, garantissant confort thermique et maitrise des dépenses énergétiques. Une maison d'architecte rare sur le secteur, combinant volumes généreux, prestations modernes et emplacement unique en bordure directe de l'Hippodrome. À noter : Vous pouvez taper "Lilian TOMMASINI" dans votre moteur de recherche pour découvrir l'ensemble des biens que je propose. Professionnel ancré dans la région, je vous accompagne également dans l'estimation de votre bien sous 48h, le conseil en financement via un courtier de confiance, ou encore la prise de rendez-vous avec un diagnostiqueur certifié. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite : Lilian TOMMASINI – o7 88 99 35 55 Qui mieux qu'un Tourellois pour vous accompagner dans vos projets immobiliers ? L'immobilier Passion Lilian TOMMASINI 07 88 99 35 55 lilian.tommasini@dufosse-immobilier.com.

Exclusivité signée Lilian TOMMASINI ! L'agence Dufossé Immobilier de La Tour-de-Salvagny a le privilège de vous présenter une propriété contemporaine récente, pensée pour offrir un confort absolu et une qualité de vie. Conçue selon les normes RE 2020 et portée par une architecture aux lignes épurées, cette maison séduit immédiatement par sa lumière, ses volumes et ses prestations haut-de-gamme. Une architecture contemporaine maîtrisée, Dès l'entrée, le ton est donné : matériaux élégants, lignes sobres, volumes généreux. La pièce de vie de 70 m² sublimée par de larges baies vitrées qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur. Une atmosphère chaleureuse et moderne, pensée pour accueillir, partager et vivre pleinement. La cuisine haut-de-gamme, d'environ 20 m², s'articule autour d'un îlot central imposant. Un espace convivial, raffiné, parfaitement intégré à la pièce de vie. Au rez-de-chaussée, une suite parentale d'environ 20 m², complétée par une salle d'eau privative, offre un confort total et une vraie indépendance. À l'étage, trois chambres lumineuses d'environ 12 à 13 m² chacune complètent l'espace nuit. Elles bénéficient d'une salle de bain familiale et d'un WC indépendant, assurant une organisation idéale pour une vie de famille. Construction récente RE 2020 Chauffage au sol Climatisation Menuiseries aluminium Cuisine sur-mesure Piscine chauffée Garage double de 30 m² Terrain plat d'environ 810 m² Distribution fluide et volumes remarquables Un ensemble rare, pensé pour durer, associer design et confort quotidien. Les extérieurs prolongent naturellement l'atmosphère élégante de la maison : une piscine chauffée, de belles terrasses aménagées, des espaces de détente, le tout à l'abri des regards. Un véritable lieu de vie, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Points forts : Construction récente et prestations haut-de-gamme Volumes exceptionnels et luminosité continue Suite parentale au rez-de-chaussée Piscine chauffée Propriété confidentielle, adresse non divulguée Pour préserver la confidentialité, aucune photographie ni localisation précise n'est divulguée dans cette annonce. Un dossier complet peut être transmis sur demande, après premier échange téléphonique. À noter : Vous pouvez taper "Lilian TOMMASINI" dans votre moteur de recherche pour découvrir l'ensemble des biens que je propose. Professionnel ancré dans la région, je vous accompagne également dans l'estimation de votre bien sous 48h, le conseil en financement via un courtier de confiance, ou encore la prise de rendez-vous avec un diagnostiqueur certifié. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite : Lilian TOMMASINI – o7 88 99 35 55 Qui mieux qu'un Tourellois pour vous accompagner dans vos projets immobiliers ? L'immobilier Passion Lilian TOMMASINI 07 88 99 35 55 lilian.tommasini@dufosse-immobilier.com.

Exclusivité signée Lilian TOMMASINI ! L'agence Dufossé immobilier de La Tour-de-Salvagny vous propose entre lumière, espace et élégance, une villa familiale aux portes de Lyon de 175 m² habitables et une surface au sol totale de 266 m². Dans un cadre résidentiel recherché, au calme absolu et à proximité immédiate des commodités, cette villa séduit par la qualité de son environnement, sa luminosité et la générosité de ses volumes. Implantée sur une belle parcelle paysagère de 1 370 m², elle offre un équilibre harmonieux entre confort, élégance et douceur de vivre. La pièce de vie principale, d'environ 92 m², s'ouvre sur de larges baies vitrées donnant sur la terrasse plein sud et le jardin. Le salon, la salle à manger et la cuisine sur mesure haut de gamme, réalisée avec des matériaux d'exception (plans de travail en Dekton et finitions en marbre noir), forment un ensemble à la fois spacieux et chaleureux, prolongé par une véranda lumineuse idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La suite parentale de plain-pied, d'environ 25 m², bénéficie d'une belle indépendance avec sa salle de bains privative et son dressing intégré et de son propre toilette, formant un véritable cocon de confort. Une belle buanderie indépendante d'environ 10 m² vient compléter l'organisation fonctionnelle du rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres lumineuses d'environ 14 m² chacune avec salle d'eau et wc séparé. En rez-de-jardin, un bel espace de 32 m² comprenant une salle de jeux et une salle de musculation. Une pièce supplémentaire de plus de 6 m² offre la possibilité d'aménager une jolie future cave. Une quatrième chambre de 14 m², pouvant également servir de bureau, complète cet espace nuit fonctionnel et bien équilibré. Un garage double d'environ 35 m² ainsi qu'un atelier de 14 m² viennent parfaire cet ensemble. Cette propriété offre également un atout : une seconde entrée indépendante située à l'arrière de la maison, donnant directement accès à la quatrième chambre. Cet agencement permet d'envisager aisément une activité libérale ou un espace de soins (thérapeute, magnétiseur, massage, coaching, etc.), tout en préservant l'intimité de la partie principale de l'habitation. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une piscine maçonnée de 11 × 5 mètres, actuellement à réaménager selon les envies, offrant un beau potentiel pour créer un véritable espace de détente. Un pool house d'environ 8 m², accompagné de son local technique indépendant, complète cet ensemble et permettra d'aménager un coin d'été fonctionnel et convivial. Le jardin, clos et verdoyant, dispose de plusieurs zones de détente et d'une belle terrasse ensoleillée. La piscine existante, à réaménager selon les envies, permettra d'exprimer pleinement le potentiel de cette propriété. Les prestations témoignent d'un entretien soigné et d'une exigence constante : – Sols en marbre polis avec soin – Menuiseries aluminium K-Line – Poêle à granulés – Radiateurs haut de gamme Atlantic – Décoration élégante, dans un esprit contemporain et apaisant Une villa où l'essentiel est déjà là : volumes, lumière et emplacement. Les derniers ajustements esthétiques, déjà intégrés dans le prix de présentation, offriront à ses futurs propriétaires la possibilité d'y apposer leur touche personnelle. À noter : Vous pouvez taper "Lilian TOMMASINI" dans votre moteur de recherche pour découvrir l'ensemble des biens que je propose. Professionnel ancré dans la région, je vous accompagne également dans l'estimation de votre bien sous 48h, le conseil en financement via un courtier de confiance, ou encore la prise de rendez-vous avec un diagnostiqueur certifié. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite : Lilian TOMMASINI – o7 88 99 35 55 L'immobilier Passion Lilian TOMMASINI 07 88 99 35 55 lilian.tommasini@dufosse-immobilier.com.

À VOIR VITE ! VILLA DE STANDING à vendre à moins de 10 minutes des portes de Lyon. Venez découvrir cette superbe propriété en parfait état située dans une impasse calme d'un quartier résidentiel de Tour de Salvagny. Cette demeure contemporaine de 203 m² baignée de lumière sur un terrain paysagé de 1323 m² vous offre un cadre de vie idyllique. Vous profiterez au rez-de-chaussée d'une vaste cuisine toute équipée et d'une double pièce de vie ouvrant sur la terrasse en partie couverte, de deux belles chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, d'un cellier et d'un wc. À l'étage, 2 vastes chambres, une salle d'eau, un wc et une très belle mezzanine. Cerise sur le gâteau, au sous sol, desservi par un ASCENSEUR, vous découvrirez un agréable espace bien-être avec hamam / sauna, spa et douche. Aspiration centralisée Un grand garage double et une cave complètent cette propriété. À l'extérieur, des terrasses et une grande piscine vous offriront des moments conviviaux en famille ou entre amis et le jardin vous demandera peu d'entretien. Si vous êtes amateurs de propriétés de prestiges, cette demeure est faite pour vous ! Toutes les photos en plein écran sur notre site parlezmoidimmo (point) c0m. Visite rapide possible 6 jours sur 7. Demandez votre Agent commercial Local, Roland BRUNAT, spécialiste du secteur au O6 O9 81 71 97. Mentions légales Loi Alur : Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : . Les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 11 / 12 / 2022, DPE : Classé C, GES : Classé C, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 et 2220. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris), le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Statut Agent Commercial R. S.A. C. de Villefranche-Tarare N° 726 970 635.

L'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa contemporaine de plus de 200 m² construite en 2019 dans un environnement privilégié au calme offrant une belle vue dégagée sur la commune de la Tour de Salvagny. Un hall d'entrée vous accueille et dessert une pièce de vie de plus de 80 m² ouverte sur la terrasse composée d'un vaste salon, d'un bel espace repas et d'une splendide cuisine. Une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain, un bureau et une buanderie viennent parfaire ce nieau. Un bel escalier vous mène ensuite à l'étage composé de 3 belles chambres, et de 2 pièces d'eau. Un garage double et un sous sol aménageable selon les besoins complètent ce bien. Côté extérieur, terrain de 935 m² agrémenté d'une belle pisicine et d'un jacuzzi. Bien rare à la vente, aux prestations de qualité. À visiter rapidement Pour tout renseignement et visite : Agent commercial (EI) : D LABAUNE : 06 13 04 81 50 1.

Niché au coeur d'un parc arboré de près de 5000 m², découvrez cette magnifique villa d'une surface habitable de 227 m² sur trois niveaux avec piscine. Dès l'entrée vous serez charmés par les volumes de la pièce de vie de plus de 60 m² avec cheminée donnant sur une terrasse exposée sud-ouest de 100 m². La cuisine séparée a tout d'une cuisine à vivre avec son accès direct à la piscine. Cette dernière se trouve à l'abri des regards et permet de profiter du solarium en toute quiétude. Au deuxième niveau, vous trouverez 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ainsi que 3 autres chambres, se partageant une salle de bains et ayant pour deux d'entre elles un accès direct au parc. Le bien est complété par un espace bureau, une buanderie ainsi qu'une pièce climatisée attenante au garage qui peut être utilisée comme atelier ou bureau le tout pouvant accueillir une clientèle avec son accès sur la cour. Pour plus de confort, le bien est équipé d'un chauffage au sol, alimenté par un chaudière au fioul en très bon état, ainsi que des stores électriques récents sur toutes les ouvertures. Enfin bénéficiez d'un accès rapide au centre de Lyon grâce à la gare de La Tour-de-Salvagny qui se trouve être à une centaine de mètres et vous amène au centre de Lyon en 20 minutes. N'hésitez pas à prendre contact avec nos équipes pour de plus amples informations. Référence agence : 4896.

Exclusivité signée Lilian TOMMASINI ! L'agence Dufossé immobilier de La Tour-de-Salvagny vous propose cette maison traditionnelle qui offre un cadre de vie spacieux et agréable, idéal pour une famille. Voici un résumé des caractéristiques et des points forts de cette propriété : Caractéristiques de la Maison : - * Superficie * : 280 m² sur deux niveaux. - * Terrain * : Parcelle de 1500 m² avec piscine de 10x5 m et pool house. - * Entrée * : Accueillante de plus de 12 m². - * Bureau * : Premier bureau de 10 m². - * Cuisine * : Cuisine séparée de 14 m². - * Salon / Séjour * : Grand espace de 37 m², ouvrant sur une terrasse plein sud de plus de 30 m² avec vue dégagée. - * Hauteur sous plafond * : 2,75 m dans toute la maison, offrant une sensation d'espace. Partie Nuit : - * Chambres * : 4 chambres (10 m², 11 m², 11 m², 14 m²). - * Salle de bain * : Salle de bain de 8 m². - * Rangements * : Nombreux rangements dans les chambres et le couloir. Sous-Sol : - * Aménagement * : Sous-sol en béton banché avec une hauteur sous plafond de 2,20 m. - * Espaces * : - Cuisine d'été. - Salon. - Buanderie. - 5ème chambre avec salle d'eau. - Toilettes séparés. - Atelier. - Grand garage double. Extérieur : - * Terrain * : 1500 m² avec majestueux cèdres, arbres fruitiers, potager, et bassin à poissons. - * Piscine * : Piscine au chlore de 10x5 m et pool house. - * Accès * : Portail électrique à l'entrée de la maison. - * Proximité * : À seulement 500 m à pied du centre du village. Points Forts : - Espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour recevoir. - Aménagement pratique avec des espaces séparés pour la vie quotidienne et les invités. - Environnement extérieur agréable avec des éléments de jardinage et de détente. - Proximité des commodités du village tout en bénéficiant d'un cadre tranquille. Cette maison semble parfaite pour ceux qui recherchent un espace familial confortable avec des possibilités de loisirs et de détente à l'extérieur. À noter : Vous pouvez taper "Lilian TOMMASINI" dans votre moteur de recherche pour découvrir l'ensemble des biens que je propose. Professionnel ancré dans la région, je vous accompagne également dans l'estimation de votre bien sous 48h, le conseil en financement via un courtier de confiance, ou encore la prise de rendez-vous avec un diagnostiqueur certifié. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite : Lilian TOMMASINI – o7 88 99 35 55 Qui mieux qu'un Tourellois pour vous accompagner dans vos projets immobiliers ? L'immobilier Passion Lilian TOMMASINI 07 88 99 35 55 lilian.tommasini@dufosse-immobilier.com.