Maison avec piscine à vendre Lot (46)

À vendre a 20 min de Cahors – Parc Naturel des Causses du Quercy Située dans un environnement préservé et confidentiel, cette superbe maison BBC de plain-pied (construction 2012) offre un confort absolu et des prestations haut de gamme. Implantée sur un terrain clos et paysagé de 8 710 m², elle séduira les amateurs d'espace, de calme et de nature. Les espaces de vie : Une entrée soignée dessert une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur la terrasse couverte, la pergola et l'espace piscine. La cuisine aménagée et équipée, à la fois fonctionnelle et élégante, bénéficie d'un accès direct au cellier. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et un WC séparé. Un atelier avec point d'eau et WC, ainsi qu'un double garage motorisé, complètent l'ensemble. Prestations & équipements : Chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible Poêle à bois, chauffe-eau thermodynamique Volets roulants électriques, stores, moustiquaires Fibre optique, adoucisseur d'eau Réserve d'eau enterrée 40 m³ Assainissement individuel Chalet bois 17 m² Espace Piscine : Piscine béton 9 × 4 m, au sel Liner armé récent Terrasse 50 m² en composite (neuf) Poolhouse et local technique Atouts supplémentaires : Environnement très calme et préservé Terrain arboré avec parking spacieux et portail électrique Charges maîtrisées (électricité ~180 € / mois; eau ~250 € / an) Proximité de villages dynamiques : Saint-Géry, Concots, Limogne, Labasti­de-Murat (écoles, commerces, services) Un bien rare alliant qualité de construction, élégance et art de vivre. À découvrir sans tarder. Prix : 423 000 €.Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 781 € et 1 057 € par an. Marie-Line VIGNARDET - Tél : 06 67 49 90 89 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : CAHORS. RSAC N° 911 869 667 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5803. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À seulement quelques minutes du charmant village de Puy-l'Evêque, découvrez cette superbe maison d'environ 230 m² habitables, édifiée sur deux niveaux et offrant un cadre de vie privilégié : calme, confort et panorama exceptionnel. Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 400 m² avec une entrée et un parking entièrement goudronnés et sécurisés, elle dispose également d'une piscine traditionnelle 6x6, d'un pool house et de vastes espaces extérieurs. Rez-de-chaussée Pensée pour la vie familiale comme pour la réception, la maison s'ouvre sur une belle entrée avec rangements, donnant accès à : une spacieuse chambre de 20 m², un bureau, une buanderie (possibilité salle de bains) avec WC et lavabo, un garage de 40 m², une première cuisine équipée de 25 m², ouverte sur deux terrasses : une terrasse en bois avec vue, une terrasse couverte idéale pour les repas d'été. Étage L'étage, lumineux et parfaitement agencé, propose : une deuxième cuisine équipée de 15 m² avec accès à une terrasse couverte, un cellier aménagé, une pièce de vie de plus de 45 m² avec insert et baie vitrée donnant sur la terrasse, trois chambres chaleureuses aux beaux parquets flottants (11,15 et 16 m²), une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un WC indépendant. La grande terrasse couverte offre une vue spectaculaire sur les vignes et des couchers de soleil à couper le souffle. Prestations Pompe à chaleur récente (2023) Chauffage au sol à l'étage Menuiseries de qualité Finitions particulièrement soignées Aucun travaux à prévoir Une maison impeccable, lumineuse, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille. Il ne vous reste qu'à poser vos valises et profiter ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' 1.

Autour de Cahors, dans un environnement calme et dominant, découvrez cette magnifique demeure quercynoise en pierre, offrant tout le charme des bâtisses traditionnelles du Lot. Avec environ 310 m² habitables, elle conjugue authenticité, beaux volumes et prestations de qualité. La maison s'ouvre sur un salon de 35 m² doté d'une cheminée en pierre qui apporte chaleur et convivialité. S'ensuit une salle à manger de 27 m², idéale pour recevoir, puis un deuxième salon de 43 m², baigné de lumière. La cuisine équipée, fonctionnelle et chaleureuse, s'intègre parfaitement à l'esprit de la maison. Une bibliothèque de 37 m², véritable havre de tranquillité, complète les pièces de vie. Parfaitement adaptée à un projet de chambres d'hôtes ou à une grande maison de famille, la propriété offre cinq chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative avec WC, pour un confort optimal. À l'extérieur, la situation dominante permet de profiter de vues agréables sur le paysage lotois. Les jardins en terrasses, typiques de la région, s'étendent sur 2610 m², offrant plusieurs espaces de détente et de convivialité. Un pool house aménagé et une superbe piscine viennent parfaire cet ensemble d'exception, idéal pour savourer la douceur de vivre du Quercy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Vous souhaitez vivre à la campagne sans pour autant être isolé, venez découvrir cette superbe maison en pierre de 193 m² nichée dans son parc arboré de 5142 m². Située au centre du bourg, cette maison typique du Lot vous accueillera par un escalier extérieur menant à sa grande terrasse couverte de 40 m² avec soit, un accès direct à la cuisine équipée de 18 m² soit sur le salon avec cheminée de 30,65 m². Pour compléter ce premier étage vous trouverez un coin repas de 13 m² et une chambre de 13,75 m² ainsi que sa salle de bain privative. Au rez de jardin, trois chambres de 12,90 / 12,5 / 15,50 m² dont deux avec salle d'eau. Un deuxième coin salon de 26,40 m², un espace bureau ainsi qu'une buanderie de 16,10 m² viennent compléter ce bien. À l'extérieur au-delà des différentes essences d'arbres, une très belle piscine 10X5 vous attend pour profiter de l'été. Une grande dépendance de 130 m², composée notamment d'un garage double de 26,40 m² et d'une grande pièce aménagée de 46,60 m² pour laisser libre cours à vos envies. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien rare sur le marché. Pierre LIMOUSIN - Tél : 06 58 78 53 43 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : CAHORS. RSAC N° 420 286 601 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5640. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 17 500 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (350 000 € hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 733 € et 5 051 € par an.

Situé dans un environnement paisible et verdoyant sans vis-à-vis, ce charmant chalet en bois de plain-pied vous séduira par son ambiance cosy et sa belle vue sur la campagne. Il développe une surface habitable de 60 m², idéalement agencée. Vous y découvrirez : Un salon / salle à manger lumineux avec accès terrasse couverte Une cuisine entièrement équipée Trois chambres Une salle de bains Des WC séparés À l'extérieur, une agréable terrasse couverte de 13 m² vous permettra de profiter pleinement des lieux en toute saison. Un carport et une place de stationnement complètent ce bien. Ce chalet peut convenir aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif. Charges de copropriété : 2 000 EUR par an, incluant l'entretien des espaces verts et de la voirie, ainsi que l'accès aux équipements du parc : piscine, boulodrome, aires de jeux, terrain de tennis, et restaurant. Informations complémentaires : Chauffage électrique Raccordement au tout-à-l'égout Le bien comprend 1 lot, situé dans une copropriété de 72 lots Aucune procédure en cours au titre de l'article L. 721-1 du Code de la construction et de l'habitation 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '. 1.

Propriété avec maison principale, appartement indépendant, piscine et vaste atelier Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété parfaitement entretenue offre de très belles prestations et un cadre de vie rare. La maison principale, sur deux niveaux, dispose d'une entrée accueillante via une terrasse couverte de 16 m². Vous y découvrirez une cuisine moderne entièrement équipée, un séjour lumineux et une superbe véranda de 26 m², idéale pour profiter de la lumière toute l'année. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains avec douche à l'italienne, et des toilettes séparées. En rez-de-chaussée, un appartement indépendant complète l'ensemble. Il se compose d'une grande chambre, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC, d'un cellier, ainsi que d'un garage. À l'extérieur, rare double atelier de 100 m² offre de nombreuses possibilités (atelier d'artiste, stockage, bricolage, etc.). Le terrain de 3 400 m², entièrement clos et arboré, abrite une piscine rénovée de 8x4 m avec plage, dans un cadre naturel et sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne. Les plus : double vitrage, climatisation, aucun travaux à prévoir. Un bien clé en main, idéal pour une grande famille, un projet d'accueil ou une activité artisanale. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' 1.

Je vous propose à la vente, une belle maison dit d'architecte d'une surface d'environ 150 m² habitable sur 2 niveaux, un tres grand terrain joliment arboré, avec son bois vue le lot. Cette maison des 87 est située à 5 min de tous commerces, un véritable cocon pour votre famille qui saura profiter de la piscine. Vous entrez, un grand espace s'ouvre à vous, salon / sejour / cuisine, la pièce est très lumineuse dû à ses grandes bais vitrés, un coin buanderie avec des wc, SDD, vous pouvez accéder par la pour profiter du grand patio et de son beau barbecue. Revenons au séjour, pour accéder au coin nuit, 4 petites marches, puis 3 chambres, wc, SDD. À l'étage, en mezzanine, une grande chambre avec sdd et wc, ideal pour un ado. Au sous-sol, double garages, une salle de sport, cuisine, cave. Passons au jardin, vous disposez de plus de 6000 m² d'espace agrémenté par de magnifique arbres avec son bois d environ 200 m² se trouvant au bout du terrain avec une tres jolie vue sur le Lot. Vous souhaitez un atelier ? un grand espace ? en plus. il est là, un garage de plus de 80 m² fermé pour tous vos projets. Laissez-vous séduire par cette belle propriétée avec de l'espace, une grande piscine, une jolie maison fonctionnelle et entretenue, le tout à seulement 5 min des commerces de Pradines. Prix : 660'000€ TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Frais de notaire en sus Marie-Line VIGNARDET - Tél : 06 67 49 90 89 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : CAHORS. RSAC N° 911 869 667 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5530. D'autres biens sur www casarese com ! Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 € et 2 910 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Jolie maison contemporaine comprenant : entrée sur véranda, hall, belle cuisine équipée, séjour + climatisation, couloir, 3 belles chambres avec placards, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc. Au rez de chaussée : studio avec rapport, garage, chaufferie. Le tout sur un jardin clos et arboré, avec une piscine et plage. Double vitrage, volet électrique, moustiquaire, climatisation. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '. 1.

Cette maison de 147 m² proche de Puy l'Evêque Lse situe dans un environnement paisible et non loin des commerces à pieds. Elle vous séduira pas son séjour et sa cuisine ouverte et équipée de plus de 60 m² avec un accès direct sur la terrasse. Elle comprend également un cellier, une véranda,. La partie nuit se compose d'un couloir desservant une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé et trois chambres dont une avec dressing (possibilité de supprimer le dressing pour créer une 4ème chambre). Vous l'aimerez pour sa surface, son emplacement et ne demande que quelques aménagements pour la personnaliser votre goût. Gros potentiel. Une piscine traditionnelle chauffée (8x4) avec son pool house. Chauffage au sol par pompe à chaleur, double vitrage, poêle bois, eau chaude par panneaux solaires, réserve d'eau et aspirateur centralisé, Double garage avec volets électriques (45 m²) avec abri de jardin. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 1950 m². 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '. 1.

En exclusivité, bienvenue dans cette propriété d'exception, une perle rare de 353 m², située au coeur du pittoresque département du lot. Cette résidence vous offre grâce au charme traditionnel une expèrience de vie privilégiée. La maison principale (190 m²) : Dès l'entrée, un séjour spacieux de 55 m² vous accueille, baigné de lumière naturelle, offrant un espace de vie convivial. La cuisine de 22 m², conçue avec soin, est l'épicentre de la créativité culinaire. À l'étage, une suite parentale majestueuse de 42 m², un salon de 34 m² et des terrasses solarium offrent une trés belle vue et des espaces de détente intimes. Deux gîtes charmants (90 m² chacun) : Les deux gîtes offrent une expèrience d'hébergement indépendante. Chacun comprend un séjour / cuisine de 44 m² et des suites parentales, créant un équilibre harmonieux entre intimité et convivialité. Matériaux nobles et confort moderne : La batisse, établie avec des matériaux nobles, témoigne d'une qualité de construction exceptionnelle. Profitez du confort moderne avec le chauffage au sol par pompe à chaleur et le poêle à bois, assurant une atmosphère chaleureuse. Un extérieur enchanté : Détendez-vous sur la terrasse couverte, offrant un refuge ombragé parmi la splendeur du paysage. Plongez dans la piscine de 10 x 5 m, avec son pool house. Laissez-vous séduire par la vue panoramique sur le terrain de 1.5 hectares, créant un cadre idyllique pour des moments inoubliables. Localisation privilégiée : Idéalement située dans le lot, cette propriété offre une intimité totale tout en restant proche des commodités locales, ajoutant une touche pratique à son charme. Cette propriété exceptionnelle représente une opportunité unique d'adopter un style de vie luxueux dans un cadre naturel préservé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite exclusive. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '. 1.

Superbe propriété à proximité de Cahors regroupant quatre habitations, plusieurs dépendances et une piscine sur un terrain de 2,5 hectares de prairies. Offrant un large éventail de possibilités, cette ancienne ferme comprend une demeure principale quercynoise de 135 m², une grange rénovée de style loft de 76 m², ainsi que deux gîtes respectivement de 61 m² et 114 m². Vous serez également séduits par les dépendances telles qu'un pigeonnier, un garage et une piscine qui viennent compléter cet ensemble unique. Située dans un environnement paisible et offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, cette propriété est un véritable havre de paix. Avec ses six chambres, elle est idéale pour une maison de famille, une activité touristique, voire même des stages. Chauffage central au gaz, assainissement individuel. Le cachet et le charme sont les atouts majeurs de cette propriété. Parmi ses autres caractéristiques, on compte un système de chauffage central au gaz et un assainissement individuel, garantissant un confort optimal. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder cette propriété exceptionnelle. Contactez dès maintenant notre agence, Demeures-Maisons-Patrimoine, pour organiser une visite ! DEMEURES-MAISONS-PATRIMOINE - Delphine DREYER 'EI' - 06 85 93 10 94 - Plus d'informations sur (réf. 09005252) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au coeur des vignes lotoises, maison année 70 sur sous sol intégral, entièrement rénovée, composée de 4 chambres, 2 salles d'eau, 2WC, séjour avec poêle à bois. Profitez de son parc arboré avec piscine au calme. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Villa moderne de plain-pied (2023) avec 4 chambres et vue panoramique spectaculaire Cette villa moderne et indépendante construite en 2023 est située le long d'une route de campagne calme et offre une vue panoramique à couper le souffle sur la vallée. Grâce à sa situation exceptionnelle à 295 mètres d'altitude, la maison se trouve littéralement au-dessus des nuages : même lorsque la vallée est enveloppée de brume, vous profitez ici du soleil et de la vue du lever au coucher du soleil. La maison est entièrement de plain-pied et bénéficie d'une luminosité remarquable. Le vaste séjour de 55 m² comprend un confortable espace salon avec poêle à bois apportant une atmosphère chaleureuse, un coin repas ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée de style américain. De grandes baies vitrées coulissantes donnent un accès direct à la spacieuse terrasse de 64 m², d'où la vue est tout simplement spectaculaire. Cet espace se prête parfaitement à la création d'une piscine à débordement. Les travaux pour une piscine (6 x 6 x 1,40 m) ont déjà été commencés; il ne reste plus qu'à finaliser le projet. Depuis la cuisine, vous accédez également à un balcon d'environ 15 m² (3 x 5 m), offrant lui aussi une magnifique vue sur la vallée. Depuis le hall, vous accédez à un cellier de 9 m², à des toilettes séparées ainsi qu'à l'espace nuit. L'une des chambres (11,5 m²) est actuellement aménagée en bureau. La deuxième et la troisième chambre (chacune 10,5 m²) partagent une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque et toilettes. La suite parentale spacieuse de 14 m² dispose d'une salle de bains attenante de 10,5 m² avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne, ainsi que d'un dressing de 8 m². La villa bénéficie de prestations de qualité et de tout le confort moderne : pompe à chaleur avec cinq unités réglables individuellement, poêle à bois (Bombay, 7,6 kW) et une excellente isolation des sols, murs et toiture. Toutes les fenêtres et portes sont en double vitrage. Les murs extérieurs seront enduits avant la livraison. Depuis l'entrée (4 m²), vous accédez au grand garage double de 44 m². Sous la maison se trouve également un vide sanitaire très spacieux d'environ 173 m², idéal pour du stockage supplémentaire. Une villa moderne, clé en main, alliant confort, calme et une vue exceptionnelle qui ne lasse jamais idéale comme résidence principale ou résidence secondaire de standing. À proximité immédiate de la villa : à seulement 7 km de la cité médiévale de Martel, où vous trouverez restaurants, boulangeries, commerces et grande surface. Bretenoux, Saint-Céré, Carennac, Loubressac, Autoire, ainsi que le gouffre de Padirac, Rocamadour et la rivière Dordogne pour le canoë et les activités de plein air, se situent également à proximité et sont facilement accessibles. CLASSE ÉNERGIE : À 50 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : À 1 kg CO2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels : entre 600 EUR et 910 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2023. Prix demandé : 363 000 euros, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Marie Louise KRUIPER, agent immobilier indépendant pour la SARL Côté France (sans détention de fonds), agent immobilier inscrit au RSAC de Cahors sous le numéro 939590303, titulaire de la carte d'agent immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. E-mail : m.l.kruiper@cotefrance.immo Français, Nederlands, English, Deutsch Tél. 0033-(0) 6-87487248 Côté France, réseau immobilier franco-belge. Achat vente location vente investissement location achat Cette annonce vous est proposée par kruiper Marie louise - EI - NoRSAC : 939590303, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de cahors Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Dans un écrin de verdure arboré, le long de la variante du chemin de Compostelle -le GR651- à plus de 400m du voisin le plus proche, nous sommes heureux de vous présenter cette ancienne maison en pierre entièrement rénovée dans une qualité exceptionnelle d'architecture et de matériaux. La maison principale et sa piscine de 11m x 3,5m vous accueilleront dans un environnement boisé, intime et bordé de murs en pierre. Passé la terrasse couverte de 20 m², vous entréz dans une vaste et lumineuse cuisine-salle à manger fonctionnelle de 18 m² et complétée d'une arrière cuisine-buanderie très pratique. Attenant à cet espace convivial, le séjour-salon de 48 m² vous offrira un endroit chaleureux, lumineux et très spacieux. Un bel escalier design mène à une pièce unique : une suite parentale de 31 m² avec bureau, baignoire et rangements pour un confort optimal. Chaque niveau bénéficie de toilettes. Pour chauffer, un poele à bois, ceet des radiateurs électriques très haut de gamme, ces derniers sont reliés à des panneaux photovoltaiques (3kW). Sur la propriété de 4,4ha d'unseul tenant, cachés dans le sous-bois, entre les murs en pierre typiquement caussenards, 2 bâtiments viendront solliciter votre imagination sur le potentiel à exploiter : -1 grange de 39 m² au sol en très bon état de conservation, -1 dépendance de 26 m² avec mezzanine déjà aménagée pour accueillir 4 couchages. Il manque l'eau et l'électricité mais l'environnement est exceptionnel. Un produit rare par son emplacement et la qualité de sa rénovation.

Découvrez cette propriété rare à Martel, avec accès à pied au village, sans vis à vis comprenant une cuisine-salle à manger ouverte sur salon, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 cellier, 1 dressing. Profitez du terrain clos, de sa piscine et de son verger. Un double garage et un appentis complètent la propriété. À découvrir rapidement ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Au coeur d'une campagne paisible et préservée, sans être isolée, cette superbe demeure de caractère séduit par son authenticité, ses volumes remarquables et la qualité de ses prestations. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, elle offre un potentiel rare, aussi bien pour une activité touristique haut de gamme que pour une résidence familiale d'exception. Dès le rez-de-jardin, la maison dévoile des espaces pensés pour le confort et la convivialité : une buanderie avec cellier, ainsi que deux vastes suites de 27 m² et 20 m², chacune disposant de sa salle d'eau privative. Une cuisine chaleureuse complète ce niveau, tout comme un superbe ensemble salon-salle à manger avec souillarde. À l'étage, trois chambres spacieuses prolongent cette atmosphère élégante et accueillante. La première offre 29 m² de confort, la seconde séduit par ses 48 m², intégrant dressing, salle d'eau et WC, tandis que la troisième chambre de 25 m² bénéficie également de son WC privatif. Le sous-sol abrite une chaufferie de 28 m², apportant fonctionnalité et espace de rangement. À l'extérieur, une magnifique grange entièrement réhabilitée vient sublimer la propriété. Son rez-de-chaussée de 66 m² et son étage totalement aménagé proposent une cusisine d'été, une pièce de rangement, un WC, une salle de bains et une suite indépendante de 38 m². Cet espace offre une autonomie parfaite pour un gîte de standing, une extension de l'activité touristique ou un logement confortable pour des invités. Côté prestations, la propriété bénéficie d'équipements recherchés : DPE classé C, fibre optique, citerne, fosse septique conforme, jaccuzi, piscine au sel 5x10m et terrain de pétanque. L'ensemble s'inscrit dans un cadre verdoyant et calme, offrant une vue agréable. Cette propriété constitue une opportunité rare, une demeure authentique et élégante aux dépendances remarquablement aménagées, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de vie familial ou professionnel placé sous le signe du bien-être et de l'art de vivre.

Proche de Figeac, cet ancien corps de ferme restauré vous séduira par le charme de la grange et l'authenticité de la maison. Il offre, en outre, une grande capacité d'acceuil : idéale pour une activité de chambres d'hôtes ou de gîtes. La grange de 225 m² comprend : - A l'étage une cuisine équipée ouverte sur une grande pièce de vie de 80 m², 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc ainsi qu'une belle véranda de 40 m² avec Jaccuzi et sauna - Au rez de chaussée une pièce de vie avec cuisine aménagée, 2 chambres avec salle d'eau et wc, 1 chambre avec salle de bain et wc, 1 salle de bain et 1 wc, 1 cellier et 1 lingerie ainsi qu'une petite véranda. - Une piscine hors sol La maison de 160 m² comprend : - Au rez der chaussée un salon avec son cantou, une salle à manger, une cuisine avec un four à pain, une chambre avec salle d'eau et wc, une chambre avec salle de bain et wc, un cellier, une lingerie et une petite véranda - A l'étage 3 chambres, une salle d'eau et un wc Piscine de 10 * 5 au chlore avec volet roulant solaire. 2 citernes pour récupérer l'eau Chauffage pompe à chaleur air eau. Possibilité d'acquérir uniquement la grange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Proche de Figeac cette grange vous séduira par sa belle restauration et sa capacité à acceuillir une grande famille et à sa possibilié d'exercer une activité chambres d'hôtes ou gîte. Elle nous offre : - A l'étage une cuisine équipée ouverte sur une grande pièce de vie de 80 m², 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc ainsi qu'une belle véranda de 40 m² avec Jaccusi et sauna - Au rez de jardin une pièce de vie avec cuisine aménagée, 2 chambres avec salle d'eau et wc, 1 chambre avec salle de bain et wc, 1 salle de bain et 1 wc, 1 cellier et 1 lingerie ainsi qu'une petite véranda. Piscine hors sol Chauffage pompe à chaleur air eau Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Ce domaine est un château classé monument historique datant des XVIe et XVIIIe siècles, entièrement rénové sur une période de 6 ans pour allier le prestige historique au confort moderne. Caractéristiques du Bâtiment Principal • Surface habitable : Près de 1 000 m². • Rez-de-chaussée : Beaux espaces de réception, cuisine semi-professionnelle, terrasse exposée plein sud. • 1er étage (Appartement Privatif) : 245 m² avec 4 chambres et 2 salles de bains. • 2e et 3e étages (Hébergement) : 5 magnifiques suites (de 30 à 120 m²), offrant 8 chambres supplémentaires. • Chauffage : Chaufferie au bois déchiqueté, s'inscrivant dans une démarche de développement durable. Le Domaine et les Extérieurs • Superficie totale : Plus de 20 hectares de terres et forêts. • Parc : Vallonné, avec arbres centenaires (dont deux ginkgo biloba), préservé de toute empreinte chimique, refuge pour la biodiversité. • Eau : Terrain drainé par plusieurs sources. • Piscine : Très belle piscine de 15m x 7m (chauffée et au sel). • Localisation : À quelques kilomètres de FIGEAC, en position légèrement dominante sur la vallée du Célé. Annexes et Infrastructures d'Accueil • Grands Espaces de Réception : • Immense espace de réception (ancienne discothèque des années 80, fréquentée par des personnalités comme Jacques Mesrine, Françoise Sagan, François Mitterrand). • Salle de réception de 250 m² (partie supérieure de cet espace). • Espace bar lounge. • Rez-de-Piscine : Bar entièrement équipé, grande terrasse, et kiosque à musique. • Hébergements Additionnels : • 2 gîtes indépendants (un de 2 chambres doubles, un de 3 chambres doubles). • 1 suite insolite dans une ancienne tour de garde. • Capacité d'hébergement : 28 couchages disponibles en sus de l'appartement privatif. • Parking : Entrée publique avec parking pour 80 véhicules. Activité Actuelle et Potentiel • Activité actuelle : Location saisonnière, événements privés ou d'entreprise, et événements culturels réguliers (de 50 à 5 000 personnes en plein air). • Potentiel : Offre de nombreuses opportunités pour les porteurs de projets et 'passionnés de patrimoine et passeurs de mémoire'. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison de ville entièrement rénovée - Haut standing– Parc arboré clôturé de 1 530 m² – Piscine – Garage double Située au cœur d'une commune prisée et vivante, cette maison de ville entièrement rénovée avec des matériaux nobles incarne l'alliance parfaite entre élégance contemporaine, confort absolu et art de vivre. Une fois votre véhicule stationné dans le garage double de 25 m², vous profitez du privilège rare de tout faire à pied : marché local animé, commerces de qualité, restaurants, écoles et services médicaux. Un écrin de verdure en pleine ville. La propriété s'ouvre sur un magnifique parc arboré de 1 530 m², doté d'une piscine et un puits, idéal pour l'arrosage du jardin tout au long de l'année. Un environnement d'une grande sérénité, propice à la détente et à la convivialité. Prestations haut de gamme & finitions irréprochables Rénovée dans son intégralité, la maison se distingue par des choix esthétiques et techniques d'une grande exigence : • Sols en travertin • Menuiseries aluminium aux lignes épurées • Chauffage central au fioul performant • Isolation renforcée Chaque détail a été étudié pour offrir une qualité de vie rare et un confort immédiat. La propriété est proposée clé en main, sans aucun travaux à prévoir. ⸻ Agencement & espaces de vie • 3 chambres spacieuses, baignées de lumière, dont une avec accès direct au balcon • 2 salles d'eau raffinées • 3 WC • Vaste espace salon – salle à manger avec vue sur le jardin • Cuisine indépendante toute équipée • Cave avec accès jardin, permettant la création d'un espace de vie supplémentaire • Grande terrasse plein sud offrant une vue imprenable sur le parc Extérieurs & équipements premium • Portail automatique • Cour en béton lavé avec parking extérieur • Piscine, parc arboré, puits fonctionnel À voir sans hésiter… Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 724 031 - Greffe de AGEN) Maja ALBRECHT Entrepreneur Individuel 06 30 53 86 31 - Réf. 933168.

Cette maison en pierre se situe proche des commerces et services de Salviac. Cette maison, habitable de suite, propose 4 chambres et un beau volume à vivre ouvert sur une grande terrasse. Elle dispose également d'un agréable extérieur au calme et d'une piscine refaite intégralement récemment. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Entre Figeac et Cajarc, cette propriété quercynoise offre un cadre paisible en lisière de hameau, sur un terrain d'environ un hectare et demi mêlant arbres et prairies. La maison principale, chaleureuse et authentique, s'ouvre sur un grand salon en L aux poutres apparentes et au dallage ancien, prolongé par une cuisine lumineuse. On y trouve également une chambre pouvant faire office de bureau, ainsi que les pièces pratiques du quotidien. À l'étage, un espace dédié à la lecture ou au repos dessert deux grandes chambres et une salle d'eau, tandis qu'une chambre supplémentaire prend place dans le pigeonnier. La maison d'amis, indépendante, offre elle aussi de beaux volumes avec un vaste séjour, une cuisine, une salle de bains et un étage ouvert en mezzanine. Le terrain accueille un four à pain, une piscine et quelques dépendances en pierre servant de garage. L'ensemble bénéficie d'un bel environnement et d'une rénovation récente et soignée.

Au coeur de la vallée du lot, à proximité de Saint Cirq Lapopie, maison traditionelle, séjour, cuisine aménagée, 4 chambres, 2 salles d'eau, terrasse, garage, atelier, piscine, terrain clos d'environ 1100 m² Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de plain-pied entièrement rénovée. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur une vue dégagée, une ambiance chaleureuse grâce à son insert bois. La pompe à chaleur récente assure des performances énergétiques idéales tout au long de l'année. La maison dispose de trois belles chambres et d'une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, entièrement rénovés. Côté extérieur vous trouverez une piscine hors sol en bois et un double garage de 40 m². Un bien clé en main, rénové avec goût, doté de prestations recherchées. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison élevée sur sous-sol en partie aménagé. À l'étage, vous retrouverez une cuisine ouverte sur la pièce de vie, un toilette, une salle d'eau ainsi que 3 chambres dont une avec dressing. Vous pourrez profiter de l'extérieur avec la piscine et son terrain clos. N'attendez plus et contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.