Vente maison avec piscine à Lot (46)

Dans un petit village de la vallée du Lot, à 20 km de Cahors, idéalement située à proximité immédiate (moins de 500 m) de toutes commodités (commerces, écoles, collège, maison médicale, marché. ) tout en étant dans un environnement champêtre très calme, venez découvrir cette charmante maison pleine de cachet. Cette petite maison récente de 60 m² habitables environ sur un seul niveau, érigée sur vide sanitaire, est quasiment de plain pied (3 petites marches). Les pièces sont lumineuses, agréables et fort bien agencées. Vous bénéficierez d'une pièce de vie d'environ 25 m² avec sa cuisine ouverte fonctionnelle, d'une chambre, d'un bureau ou chambre d'appoint, d'une salle d'eau avec wc. Vous n'aurez qu'à poser vos valises, car aucuns travaux sont nécessaires, et vous bénéficierez de belles prestations : Véranda de 12 m² avec clim réversible comme pour l'ensemble de la maison, belle piscine 7x5 avec douche extérieure, terrasse avec pergola, cuisine d'été, grand carport (capacité de 5 véhicules), petites dépendances (chalets bois) offrant 53 m² de rangement, terrain entièrement clos avec allée goudronnée et portail motorisé. À noter encore : Chauffage par pompe à chaleur air / air, bonne isolation (double vitrage et isolation des combles), volets roulants électriques, fibre disponible, assainissement collectif. Les infrastructures en place (dépendances et terrain clos) offrent la possibilité d'avoir des animaux (chiens, mais aussi chèvres, moutons. ), et une partie du terrain peut faire office de potager. Bien idéal pour investissement location saisonnière et pour passionné de pêche car vous disposerez d'une parcelle vous donnant accès direct à la rivière Lot. En définitive, cette "petite" maison a tout d'une grande, et une visite s'impose sans plus attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Luc VIGNON, Tél. : 06 11 80 66 34, E-mail : luc.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 488 369 612.

Iad france - valérie vallet vous propose : dans le quartier très prisé du clos de lacassagne à pradines, maison d'architecte de 190 m² habitables, construite en 2005 en parfait état, sur un terrain clos et boisé de 2476 m² avec piscine (10 x 5). Cette belle maison familiale dispose de 5 chambres, une grande pièce de vie de 44 m² avec cheminée, d'une cuisine équipée contemporaine de 15 m², d'une salle de bain et deux salles d'eau, d'un garage et d'une buanderie. Prestations de confort : pac avec plancher chauffant, adoucisseur d'eau, assainissement collectif, portail automatique. Elle se situe dans un secteur très calme et verdoyant, le centre de cahors se trouve à 10 minutes en voiture, commerces et écoles sur la commune. Accès autoroutier a20 sortie cahors nord à 18 kms. Bien rare a visiter tres vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 140 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie vallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 495041501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Le Vigan (46300), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique et des paysages verdoyants à proximité des commerces locaux. Erigée sur un vaste terrain de 7978 m², joliment fleuri et agrémenté d'arbres fruitiers et d'ornement, la propriété est composée de deux constructions : Une ancienne grange rénovée avec soin avec une extension en angle, bénéficiant d'une terrasse donnant sur une piscine au sel, bordée par une large plage permettant l'installation de chaises longues. L'entrée de la maison se fait par un espace convivial composé d'une cuisine ouverte aménagée suffisamment grande pour que la famille puisse y prendre ses repas. En suite de cet espace se trouve une lumineuse véranda. Un couloir dessert un séjour cosy, une salle d'eau, un wc indépendant, une buanderie, deux grandes chambres; un escalier permet d'accéder à une troisième et spacieuse chambre aménagée sous combles. Une pièce de stockage à finir d'aménager est située en extrémité. À l'arrière de la maison se trouve un abri voiture. et dans le jardin, un forage alimenté par une source. La superficie de la maison est de 138 m² environ. À proximité, idéal pour accueillir des invités ou pour un projet locatif, se trouve un gite de type T2 de 50 m² environ, proposant un vestibule, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains avec wc et un vaste garage fermé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathie HELSTROFFER, Tél. : 06 83 24 00 23, E-mail : cathie.helstroffer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 982 123 218.

Située au coeur de la charmante commune de Luzech, (à 20 km de Cahors et 12 km de Prayssac), cette maison de bourg en pierre offre un cadre de vie authentique. Luzech est réputée pour son architecture traditionnelle et son environnement naturel préservé, tout en étant à proximité de commerces locaux (restaurants, alimentation, coiffeurs, presse, pharmacie, école primaire, collège, services de santé, centres sportifs, piscine d'été, notamment), offrant un quotidien pratique et agréable. Les amoureux de la nature apprécieront les balades le long du Lot et les vignobles environnants. Cette maison de 55,64 m² est répartie sur 3 niveaux est vendue avec son mobilier. Elle offre, au rez-de-chaussée : une pièce (actuellement aménagée en chambre mais pouvant faire office de bureau, petit salon, bibliothèque etc.) avec un espace rangement, une salle de bains avec wc, une cuisine équipée et dinatoire. Le premier étage accueille un séjour lumineux donnant accès à une terrasse de 11 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Enfin, le deuxième étage abrite une chambre de plus de 11 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 78 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathie HELSTROFFER, Tél. : 06 83 24 00 23, E-mail : cathie.helstroffer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 982 123 218.

Vous rêvez de tranquillité, d'espace et d'authenticité ? Ne cherchez plus. Venez découvrir ce magnifique corps de ferme entièrement restauré, niché au cœur de 3 hectares de prés, bois et vergers. Deux maisons d'habitation, une grande piscine, une grange pleine de cachet et plusieurs bâtiments annexes composent cet ensemble rare et harmonieux. Maison 1 (96 m²) : Spacieuse pièce de vie de 46 m² avec cuisine équipée et cheminée polyflamme 3 chambres, dont une avec douche et lavabo Salle de bain avec douche et baignoire Mezzanine idéale pour un bureau ou un coin nuit supplémentaire Terrasse donnant accès à une piscine 10x4 m, avec une vue dégagée Maison 2 (133 m² en L) : Alliance réussie entre le charme de l'ancien et le confort moderne Cuisine salle à manger de 47,5 m² avec un superbe four à pain d'époque Salon de 36 m² lumineux 3 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparé Confort et prestations de qualité : Double vitrage, volets bois ou roulants Chauffage central au fioul pour la première maison Chauffage au sol par pompe à chaleur pour la seconde Carrelage et parquet pour la première, travertin pour la seconde Un bien rare, plein de potentiel, qui offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Que ce soit pour une résidence familiale, un projet d'accueil ou un lieu de ressourcement, ce domaine vous ouvre le champ des possibles. N'attendez plus pour venir le découvrir et concrétiser vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 600 875 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892 992 538.

Charmante maison composée d'une belle pièce de vie, 3 chambres, un atelier avec car-port et d'une piscine. Elle est située au bout d'une impasse, offrant deux hectares de terrain attenant. Ce bien bénéficie également d'une vie de plain pied, le tout dans un cadre calme et agréable. N'attendez plus et contactez-nous ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Localisation située dans le sud du département du lot, dans la commune de lalbenque, à seulement 15 minutes du centre-ville de cahors. Caractéristiques • terrain : parcelle de 3782 m², comprenant un garage et une piscine à rénover. Surface habitable : 144,2 m² dont 40 m² à rénover pour une surface totale habitable de 180 m² 7 pièces - 4 chambres dont 1 a rénover 
 distribution et superficie des pièces
 rez de chaussée salon : 27.32 m² salle à manger : 23.21 m² cuisine : 10 m² cellier : 7 m² chambre 1 : 9 m² véranda : 9.42 salle de jeux : 23.50

 1er étage chambre 2 : 10 m² chambre 3 : 10.50 m² chambre 4 : 12 m² dressing : 6 m² salle de bain : 7.74 m² spécifications techniques rénovation : toiture à remanier - 40 m² de surface à rénover. Charges : 1771€ / an • système de chauffage : cheminé et chauffage électrique. Performance énergétique : classe énergétique dpe d et b. Piscine 12 / 6 à rénover - liner / pompe à sable 
 atouts de la propriété • luminosité et espace : maison spacieuse et lumineuse. Terrain et équipements : terrain de 3708 m² avec garage et piscine. Jardin truffé • proximité : située à 15 minutes du centre-ville de cahors. Pour des informations détaillées sur les risques potentiels liés à cette propriété, veuillez consulter le site géorisque. N'hésitez pas a me contacter téléphone : (0033) 06 31 56 59 98 email : maxime@agencedisc.fr.

Maison en pierre sur la commune de Saint Michel Loubéjou. Vous pourrez profiter du parc d'environ 3000 m² ainsi que de la piscine grâce à sa terrasse en longueur. Le plus, un appartement en rez-de-jardin pour du locatif saisonnier ou pour accueillir la famille. Des travaux sont à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Cahors centre maison 6 pièces avec gîte et piscine. Maison principale, de plain pied, vous trouverez une cuisine d'été avec accès sur la terrasse, une chambre, une salle d'eau, 2 pièces rangement ou bureau, wc, buanderie. À l'étage, belle pièce de vie de 60 m² environ, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle d'eau, wc. Double vitrage aluminium et pvc, volets électriques, interphone, alarme. Chauffage gaz de ville chaudière à condensation récente (2021)., chauffe-eau électrique, vmc dans les 2 maisons. Dépendance, petite maison de 34 m² comprenant une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec wc, et une cave. Côté extérieur, terrain de 750 m², piscine, cabanon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 431 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : edwige bourgade, tél. : 06 03 38 68 72, e-mail : edwige.bourgade@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 890 868 409.

Découvrez cette magnifique maison neuve de plain-pied à Belmont-Bretenoux, à seulement 3 minutes de Saint-Céré. Avec ses 103 m² idéalement agencés, elle offre un espace de vie lumineux et ouvert de plus de 40 m² grâce à de larges baies vitrées. Profitez de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau moderne, d'un garage et d'un cellier fonctionnel. Édifiée sur un terrain de plus de 1300 m² avec une vue imprenable sur le château de Montal et les collines environnantes (piscinable ! ), cette maison bénéficie de prestations haut de gamme : climatisation réversible, cuisine équipée, porte de garage et stores électriques, menuiseries aluminium noir, pompe à chaleur. Tout a été pensé pour votre confort et une faible consommation énergétique. Ne manquez pas cette opportunité rare : une maison neuve, jamais habitée, avec des finitions soignées et un rapport qualité-prix exceptionnel. Prête à vivre ! Votre projet immobilier coup de cœur vous attend. Contactez-moi au 06 71 76 89 40 pour en savoir plus et organiser une visite.

Laissez-vous charmer par cette magnifique grange de plus de 230 m², située dans un environnement privilégié près de Bretenoux. La rénovation, réalisée avec des matériaux nobles et un goût certain, a su préserver l'âme de l'ancien (superbes poutres d'époque) tout en offrant des prestations résolument modernes : climatisation réversible, pompe à chaleur performante, aspiration centralisée, fibre haut débit. Cette propriété d'exception propose cinq chambres, dont une suite parentale luxueuse avec deux dressings et salle de bain privative, ainsi que trois autres chambres avec leurs propres salles d'eau. La pièce de vie principale, avec sa hauteur sous plafond impressionnante et sa cuisine ouverte, est un espace de convivialité hors norme. Une mezzanine aménagée en bureau / bibliothèque offre une perspective unique et une flexibilité d'aménagement (chambre possible). Imaginez-vous profiter des beaux jours dans le jardin arboré, agrémenté d'une ravissante piscine semi-enterrée, élégamment bordée d'un muret en pierre. Un véritable havre de fraîcheur et de détente pour toute la famille. Si vous recherchez un lieu de vie spacieux, au cachet unique et aux prestations de qualité, cette grange rénovée avec piscine est une opportunité à ne pas manquer.

Prayssac à 10 mn au nord. Belle propriété composée de 3 corps de bâtiments d'environ 199 m² de surface habitable sur un terrain d'environ 3 ha. Maison principale de plain-pied d'environ 108 m². Séjour avec cuisine ouverte et four à pain, salon, 3 chambres, wc, salle d'eau. Fenêtres Pvc double vitrage, volets roulant alu et électriques. Chauffage pompe à chaleur. 2éme maison avec piscine d'environ 90 m² rez de chaussée : séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, dont une avec salle d'eau, wc, salle de bains. Etage : chambre mansardée. Chauffage central fioul et cheminée poly-flamme. Volets Alu. Dépendances : buanderie, local technique, grange d'environ 85 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Maison contemporaine plain pied de 177 m²habitables sur sous sol. Terrain clos et arboré de 1668 m². Piscine à rénover. Quartier calme et résidentiel. Proche commerces et centre ville à pied. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad France - Christine Chevé-Mercier vous propose : Magnifique propriété à Beauregard avec 3 Chambres, Bureau, Terrasse et Piscine Offrant un cadre de vie idyllique alliant confort, espace et nature. Cette très belle maison en pierre de 120 m² sur un terrain de plus de 2 hectares vous offre un cadre de vie d'exception. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie avec cuisine aménagée / séjour / salon convivial et un une chambre avec accès direct sur la terrasse et 2 chambres mansardées à l'étage dont une avec un espace bureau pour travailler en toute tranquillité, une salle de bain, une salle d'eau et 2 wc pour plus de confort. Les extérieurs sont tout aussi impressionnants : deux belles terrasses vous permettront de profiter pleinement des journées ensoleillées, avec une vue imprenable sur le parc arboré. Les prestations de cette propriété sont de grande qualité, avec des équipements tels que la fibre optique, adoucisseur d'eau, climatisation réversible + un poêle à bois, une alarme de sécurité et un forage pour toutes vos plantations. Cette maison dispose aussi d'un garage et des places de parking avec prise pour véhicule électrique vous offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé. Cette propriété bénéficie d'une exposition idéale, avec une orientation Sud / Est permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Le plus : un magnifique espace piscine entièrement clos avec piscine chauffée, vous invitant à la détente et à la baignade, idéale pour les journées d'été et son local technique avec nécessaire pour cuisine d'été. Cette propriété d'exception, en excellent état, n'attend que vous pour y poser vos valises et commencer à profiter de ce cadre de vie unique. Une visite s'impose, appelez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Chevé-Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cahors sous le numéro 514046325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAINT-LAURENT-LES-TOURS, 46400, dans un quartier résidentiel calme à deux pas du centre-ville de Saint-Céré, à vendre maison des années 1970 d’une superficie habitable de 190 m² élevée de 2 niveaux, avec 2 garages et piscine 8 x 4,5 m, sur un terrain aménagé de 1150 m² idéalement exposé, bénéficiant d’une vue remarquable sur le château. Grands volumes de plain-pied : le sas d’entrée ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse de 42 m², une cuisine indépendante équipée de + de 12 m², 3 chambres (sol parquet), une salle d’eau rénovée (douche à l’italienne) et un WC indépendant; Le rez-de-jardin comprend également une pièce à usage de cuisine d’été donnant sur la terrasse arrière et une cave enterrée, et deux garages de respectivement 15 et 35 m². À l’étage, partiellement mansardé et éclairé au moyen de plusieurs Velux, 5 pièces en enfilade dont on peut aisément modifier les usages, actuellement : une pièce de rangement, un bureau, une grande salle d’eau avec WC et 2 chambres de plus de 14 m² chacune. Les extérieurs sont particulièrement agréables : grand dégagement et stationnement possible devant, vaste terrasse arrière intimiste, et, cerise sur le gâteau ! , cette piscine maçonnée avec abri de couverture, et système de filtration à électrolyte de sel nécessitant peu d’entretien… Cette maison est en très bon état structurel, et facile à personnaliser à moindre coût. Chauffage électrique et raccordement au tout-à-l’égout. Elle n’attend que vous. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 275600 euros * - * Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 6% - * Honoraires à Charge Acquéreur (euro) : 15600 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LE BOT HERVE |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 47925052400036 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Iad France - Remi Pradayrol vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 82 m² avec Vaste Terrain à Figeac Cette maison traditionnelle, datant de 1969, offre un véritable potentiel pour les amateurs de rénovation et de grands espaces. À l'intérieur, vous trouverez au rez de chaussée un garage et un appartement comprenant un séjour / cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et un WC. À l'étage, une entrée avec salle d'eau et WC, une cuisine, un séjour et une chambres. Également des combles aménageables pour si besoin rajouter des volumes supplémentaires. À l'exterieur Un garage indépendant de 22 m². Le DPE en G est un plus pour accéder aux aides à la rénovation énergétique. Le vaste terrain de plus de 10 000 m² vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante. Idéal pour les amoureux du jardinage, pour les jeux en plein air des enfants ou même pour envisager l'installation d'une piscine. Située sur les hauteurs de Figeac, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités quotidiennes. À rénover mais offrant un potentiel certain, cette maison traditionnelle est une opportunité à saisir. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 605 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Pradayrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 922094321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre au cœur d'un village du Lot, entre charme, calme et nature C'est dans un petit village typique du Lot, bercé par le calme et entouré de nature, que se dévoile cette authentique bâtisse en pierre, ancien presbytère chargé d'histoire. À seulement 10 minutes des commerces, 20 minutes de Cahors et 30 minutes de l'aéroport de Brive, la localisation est idéale : à la croisée des grands sites touristiques du Lot, de la Dordogne et de la Corrèze, dans une région prisée pour sa douceur de vivre et son patrimoine. Derrière sa façade de caractère, la maison offre une cuisine rénovée et équipée, une salle à manger accueillante, un salon chaleureux avec cheminée à insert, ainsi qu'une salle de bain atypique au rez-de-chaussée, avec sa baignoire ancienne posée librement sous un plafond voûté, pour une ambiance empreinte de charme et d'authenticité. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une suite parentale au cachet unique, sublimée par sa charpente apparente en cathédrale et sa salle d'eau privative. Deux autres salles d'eau viennent compléter l'ensemble, pour un confort familial optimal. À l'extérieur, un jardin intime vous attend, avec sa piscine équipée d'un volet roulant motorisé, un puits, un abri bois et un appentis, le tout dans un environnement paisible, sans isolement. L'ensemble offre également la possibilité d'accueillir une activité de chambres d'hôtes ou de créer un gîte, grâce à la configuration des lieux et au cadre enchanteur, idéal pour une clientèle en quête de nature et d'authenticité. Côté prestations : chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible, cheminée avec insert bois, isolation refaite, menuiseries PVC double vitrage, maison reliée à la fibre optique… chaque détail a été pensé pour conjuguer confort moderne et cachet de l'ancien. Un bien atypique, à la fois chaleureux, poétique et profondément enraciné dans son territoire. L'adresse parfaite pour une résidence secondaire, une retraite au vert, ou tout simplement pour s'offrir une nouvelle vie, à l'écoute du temps qui passe. Sébastien Arragon, votre conseiller immobilier Capifrance, se tient à votre écoute pour vous faire découvrir ce lieu hors du temps. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf. 901051.

Iad France - Marie Lafage vous propose : MAGNAGUES - CORPS DE FERME à RÉNOVER - 3 bâtiments - vue VALLÉE Environnement : - sur les hauteurs d'un hameau paisible de Carennac - en position dominante avec une vue imprenable sur la vallée de la Dordogne - à 15 min de Bretenoux, 20 min de St Céré Grange de 1883 : bâtiment principal - offre environ 82,5 m² au sol soit un potentiel total de 165 m², sur 2 niveaux avec des accès en plein pied pour chacun. - murs et charpente sains, couverture à prévoir pour une réhabilitation en habitation - bénéficie d'une vue imprenable sur la vallée de la Dordogne - exposition sud ouest. - citerne d'eau en pierre à l'arrière - un CU opérationnel pour rénovation et changement de destination a déjà était validé sur cette grange (août 2024). - Vous pourrez aisément installer une terrasse et pourquoi pas une piscine sur le terrain plat à côté de la grange ou en débordement, afin de profiter de la vue panoramique. Bergerie : potentiel de 123 m² au sol - bâtiment en pierre avec extension en parpaing - rez de chaussée : grande pièce de 50 m² avec une grande hauteur sous poutre, 2nde pièce dans l'extension de 23 m² - grenier aménageable avec vue de 50 m² - murs, charpente, et poutres planchers sains, couverture principale à refaire si projet d'habitation, toiture extension à refaire Séchoir : potentiel de 89 m² au sol - rez de chaussée : pièce principale 33 m², 2nde pièce au fond avec vue de 11 m² - grenier : en latte de bois de 33 m², ancien séchoir - demi sous sol : 2 poulaillers - murs, charpente et poutres planchers sains, couverture à refaire si projet d'habitation - vue vallée sur un côté A prévoir : - la création d'un compteur d'eau et d'électricité - l'installation d'un assainissement individuel - un accès privé au terrain sera à aménager (projet validé par la mairie). Extérieurs : - terrain de 2068 m² en grande partie fermé - terrain piscinable et constructible A noter : - CU accordé en mai 2024 pour le changement de destination et la rénovation de la grange - secteur non classé bâtiment de France Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Lafage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 847602075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Luxueuse maison d'architecte alliant modernité, charme et confort de haut standing. D'une surface habitable de 220 m² construite uniquement dans des matériaux de haute qualité, elle se situe dans un havre de paix à 10 minutes de FIGEAC. Cette maison orientée sud-ouest se dresse sur un terrain paysagé de 1884 m² clos par des murs en pierre sèche de la région. Depuis la piscine, venez profiter d'une vue panoramique sur le Ségala et les Monts du Cantal. Espace « jour » vaste et lumineux de 100 m² - Grand séjour de 60 m² avec cheminée contemporaine - Cuisine entièrement équipée de 28 m² avec électroménager de très grande marque - Cellier de 11 m² De construction totalement innovatrice dans le secteur vous trouverez deux espaces « nuit » parfaitement symétriques de 60 m² chacun - 2 Chambres de 23 et 18 m² avec double dressing et sol en chêne massif - A l'opposé, 2 Chambres de 23 et 18 m² avec double dressing et sol en chêne massif - 2 Salles de bains de 12 m² avec douche à l'italienne, double vasque et grand placard double de rangement. SOUS-SOL : Sous la partie habitable, une surface de 256 m² entièrement peinte et carrelée compartimentée en 5 zones : - Garage de 134 m², idéal pour collectionneur de beaux véhicules, avec double portes isolantes (3x2,5m) d'une capacité de 6 voitures + Parking à bicyclettes sur mesure - Atelier et Espace jardinage de 55 m² avec établi sur mesure et étagères assorties - Local Technique de 30 m² - Cave à vin de 22 m² - Bûcher de 15 m² EXTÉRIEUR : - Terrasse couverte de 15 m² donnant sur un jardin paysagé réalisé avec un goût certain - Piscine 9x4m / 1,4m avec volet de sécurité et contrôle de la qualité de l'eau automatisés. Plateforme éclairée avec carrelage anti-dérapant et margelles en travertin - Allées goudronnées et éclairées - Gazon synthétique haut de gamme - Ferronneries thermolaquées partout CONFORT : Cette maison est construite aux normes RT2012 : - Poêle à bois design en fonte - Chauffage au sol réparti en 3 zones - Chauffe-eau Thermodynamique de 270 litres Menuiseries aluminium avec double vitrage de 20mm - Moustiquaires intégrés sur la totalité des 32 ouvertures dont 10 avec barreaux anti-effraction - Volets aluminium isolants - Stores vénitiens sur les ouvertures de l'espace vie - Portes intérieures à galandage Cette maison est juste incroyablement pensée, elle vous donne qu'une envie, s'y installer. Annonce (anglais) : - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 886 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique ROUILLÉ, Tél. : 06 70 86 80 89, E-mail : veronique.rouille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 920 737 848.

Cahors, 8 minutes du Centre-Ville, maison Contemporaine d'une surface Habitable d'environ 189 m² sur son terrain d'environ 5000 m² avec terrain de tennis, piscine de 8X4. Ce bien se compose d'une entrée, qui désert sur le séjour avec sa cheminée polyflame double foyer en pierre et d'une clim réversible, d'une cuisine équipée. Un couloir qui amène sur deux chambres vues sur le jardin avec sortie sur la terrasse dont une avec placards et dressing, une salle de bain double vasque, baignoire et douche, wc indépendant. À l'étage : vous y trouverais une grande pièce façon Loft avec un coin de couchage, une deuxième chambre, et d'une salle d'eau avec WC sanibroyeur. Au sous-sol, une pièce équipée d'une kitchenette, avec son entrée indépendante, d'une chambre, d'un dressing. D'un garage, chaufferie et d'une buanderie Chauffage au fuel (avec chaudière à condensation récente), double vitrage. Assainissement conforme. Relié à la Fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cahors à 10 Mn. Idéale pour une grande famille ou pour accueillir des invités, dans village tous commerces Elle comprend six chambres, réparties sur deux étages, équipées des grands rangements, parfaites pour enfants, bureaux ou chambres d'amis. La pièce principale est un espace ouvert regroupant le salon, la salle à manger et une cuisine américaine moderne ouvre sur une terrasse et un jardin avec piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Située dans la charmante commune de Cajarc (46160), cette maison bien entretenue, de type T2, au sein d'une résidence de tourisme se distingue par sa tranquillité et son cadre de vie agréable. La résidence à proximité de Cajarc permet de s'y rendre à pied, pour profiter de ses agréables terrasses, de flaner dans ses jolies ruelles, d'emprunter les chemins de randonnées au coeur d'un magnifique environnement préservé et proche des sites touristiques La maison, mitoyenne, de 32 m² se compose de 2 pièces en duplex, en rez de jardin : une kitchenette ouverte sur la pièce de vie, lumineuse grâce à la baie vitrée ouvrant sur la terrasse, et à l'étage, une chambre avec placard, une salle de bain et un wc séparé Elle se démarque par sa fonctionnalité avec un espace de vie confortable et une distribution optimisée Un emplacement de parking vient compléter ce bien La piscine, les terrains de boule et le très bel environnement sont des atouts supplémentaires de cette très agréable résidence, qui offre un service d'accueil pour les vacanciers Le bien est sous bail commercial actuellement, n'hésitez pas à me contacter par téléphone pour toutes informations complémentaires Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 210 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 56 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique ROUILLÉ, Tél. : 06 70 86 80 89, E-mail : veronique.rouille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 920 737 848.

Sur les hauteurs de Cahors, belle maison familiale de 200 m² dans un cadre paisible avec piscine et cours de tennis. Une entrée dessert le Séjour avec sa cheminée polyflam double foyer, la cuisine aménagée et équipée, ensuite un couloir amène à la partie nuit comprenant deux chambres avec sortie sur la terrasse dont une avec grand placard, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant. Une porte nous mène à l'étage où se trouve une grande pièce esprit loft avec coin couchage, une autre Chambre et une salle d'eau et wc sanibroyeur Au sous-sol, une pièce équipée d'une kitchenette, une chambre, une pièce bureau ou dressing, une salle d'eau avec wc sanibroyeur, Cette espace peut servir en petit appartement pour recevoir famille ou amis mais aussi pour un revenu locatif ayant une entrée indépendante. Chaufferie / buanderie Chauffage au fuel (chaudière à condensation récente), double vitrage. Garage porte automatique. Portail électrique avec interphone / visiophone. Terrain clôturé de 5000 m², Cours de tennis, Piscine au chlore 8 X 4 (liner récent) Assainissement individuel conforme Taxe foncière 2566€ Relié à la fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 428 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi CAUMON, Tél. : 06 15 91 81 21, E-mail : remi.caumon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 814 520 078.

Située à Labastide-Marnhac (46090), cette maison spacieuse et moderne offre un cadre de vie idéal dans un environnement paisible. Nichée sur un terrain de 3000 m², cette propriété présente de nombreux atouts, à seulement 12 km de Cahors, offrant ainsi un accès facile à toutes les commodités de la ville. Ce quartier offre une qualité de vie agréable grâce à son calme et sa proximité avec la nature environnante. La surface habitable de 171 m² de cette maison procure un espace de vie confortable et fonctionnel. La maison offre 6 pièces au total, dont 4 chambres, idéales pour accueillir une famille ou pour recevoir des invités. L'architecture contemporaine de cette maison d'architecte, construite en 2007, confère à l'ensemble un style moderne et élégant. Le vaste séjour de 58 m² constitue le cœur de la maison et offre un espace de vie lumineux et convivial avec sa cuisine aménagée avec goût donnant sur la grande terrasse face à la piscine, un cellier est disponible pour plus de praticité. Sur l'aile gauche la suite parentale avec dressing et sa salle de bain (douche et baignoire) sur l'aile droite deux chambres supplémentaire avec une salle d'eau ajoutent une touche de confort supplémentaire à cette habitation. De plus, un bureau est également disponible pour les besoins professionnels et 1 autre chambre. Les garages offrent un espace de stationnement pour deux véhicules. Enfin, la piscine de 10x4 au sel procure un espace de détente parfait pour profiter des beaux jours, tandis que le pool house ajoute une note de luxe supplémentaire à cette propriété d'exception. À visiter sans hésiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 416 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul COSTA, Tél. : 07 82 55 20 38, E-mail : paul.costa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 431 213 628.

Opportunité exceptionnelle d'hébergement touristique avec prestations de charme. Je suis ravi de vous présenter une propriété exceptionnelle qui offre un potentiel d'investissement lucratif et une expérience inoubliable pour les voyageurs. Chambres et maisons d'hôtes de charme, activité établie et exploité avec succès. Localisation : nichée dans un cadre idyllique à quelques minutes de Lacapelle Marival, cette propriété jouit d'une tranquillité absolue tout en étant à proximité de toutes les commodités. Sa situation stratégique à seulement 30 minutes de Figeac, Rocamadour et Padirac en fait une destination de choix pour les voyageurs avides de découvrir les trésors de la région. De plus, elle est située à seulement 1 km du chemin de St Jacques de Compostelle, offrant ainsi une halte parfaite pour les pèlerins. Description : Ce véritable havre de paix se compose de trois bâtiments d'hébergement distincts, un hangar polyvalent. Voici un aperçu des caractéristiques principales : A/ La maison de maître : Elle propose 4 chambres de charme entre 15 et 30 m², avec coin salon / repas, et climatisation. Un salon / salle à manger de 73 m² avec sa cheminée permet de restaurer l'ensemble des clients du domaine, et une grande cuisine séparée et toute équipée facilitera la préparation des petits déjeuners et repas. Un appartement avec entrée indépendante fait également office de gîte. L'ensemble de ce bâtiment permet de recevoir 12 personnes en gîte ou en chambres d'hôtes. B / Grange restaurée : Logement des propriétaires : spacieux et lumineux de 90 m² sur 2 niveaux. Le Gîte le Grenier : propose 3 chambres de charme en suite de plus de 20 m² et une très belle terrasse. C / Gîte le Secadou : ancien séchoir à châtaignes, permet l'accueil de 4 personnes. Soit un total de 10 chambres en gîtes ou en chambres d'hôtes : chacune des 10 chambres offre un mélange de confort et d'authenticité, permettant aux voyageurs de se détendre et de se ressourcer après une journée d'exploration. Que ce soit en tant que gîtes indépendants ou chambres d'hôtes, ces espaces sont conçus pour répondre aux besoins variés des clients. La grande salle de réception dans la maison de maître est disponible pour accueillir des événements spéciaux tels que réunions de famille ou autres célébrations. Son ambiance chaleureuse et son élégance en font le lieu parfait pour créer des souvenirs inoubliables. Très grande piscine : une piscine spacieuse (15x7) offre un refuge rafraîchissant pendant les chaudes journées d'été. Entourée d'un cadre verdoyant et paisible, elle invite à la détente et à la relaxation. Charme et tranquillité : cette propriété respire le charme et la tranquillité de la campagne française, offrant aux visiteurs une évasion bienvenue du stress de la vie quotidienne. Les espaces indépendants et bien agencés permettent d'accueillir confortablement des hôtes tout en préservant l'intimité de chacun. Autres commodités : Plan d'eau à proximité pour des activités aquatiques Cadre verdoyant offrant une atmosphère relaxante Espace blanchisserie pour assurer le confort des clients Local à vélo pour les amateurs de cyclisme Parking couvert pour la sécurité et la commodité des visiteurs Opportunité d'Investissement : Cette propriété offre une opportunité d'investissement rare dans le secteur de l'hospitalité touristique. Avec ses installations haut de gamme, son emplacement stratégique et son historique de réussite, elle est idéalement positionnée pour offrir des rendements solides et durables. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'un complexe d'hébergement touristique de premier plan. Agissez dès maintenant et transformez vos rêves d'investissement en réalité ! Ledoux Jean Claude 06 60 03 71 93 jean-claude.ledoux@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 899 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Claude LEDOUX, Tél. : 06 60 03 71 93, E-mail : jean-claude.ledoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 397 996 208.