Maison avec piscine à vendre à Tonnay-Boutonne (17380)

Nachamps 17380 - belle opportunite dans un charmant village situé à égal distance de rochefort, surgères et saint jean d'angély - jeune couple avec / sans enfants, cette propriété est faite pour vous ! Prix de vente 214 000 euros, 10 000 euros inclus charge acquéreur, soit 204 000 euros hors honoraires. Visite virtuelle en direct à la demande - cette splendide maison charentaise en pierres de pays de 120 m² est en excellent état et a été entièrement rénovée. Elle saura vous séduire avec, au rez-de-chaussée, une très belle entrée avec un beau salon-séjour de 20 m² env., un vestiaire de près de 3 m² avec porte coulissante, une belle cuisine ouverte et aménagée avec salle à manger de 24 m², un wc indépendant à proximité. L'étage est desservi par un grand couloir avec une splendide salle d'eau avec double vasque, 3 grandes chambres extra lumineuses dont 2 chambres disposant de leur propre salle d'eau, wc indépendant. Le dégagement, très large, permet d'aménager un petit bureau et / ou d'installer ses appareils informatiques. Menuiseries pvc haut de gamme en double vitrage, pompes à chaleur air / air récente, volets et peinture récente. Charpente et toiture en excellent état avec remaniage et nettoyage récent. Belle terrasse, puits, jardin entièrement clos et paysager fermé par un portail électrique, petit cabanon de jardin pouvant faire office de pool house avec autorisation de construction d'une piscine. 2 places privatives en extérieur. Dpe : diagnostic de performance energétique - consommation énergie primaire d 184 kwh / m² / an - gaz effet de serre a 5kgco² / m² / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez moi vite ! Elle n'attends plus que vous ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-cécile ducros au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-cécile ducros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au rsac sous le numéro 482 450 582 de la rochelle. Mandat réf. 429153 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 - cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (4.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-cécile ducros (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 482 450 582 -.

À Tonnay-Boutonne, commune dynamique de Charente-Maritime, vous accédez rapidement aux commerces de proximité et aux écoles, facilitant l'organisation de votre tribu au quotidien. Vous pourrez rejoindre Saintes ou Rochefort en moins de trente minutes, alliant vie pratique et sérénité. Franchissez le seuil pour apprécier un volume de 160 m² où l'espace ne manque pas pour rassembler vos proches. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon chaleureux et d'une salle à manger conviviale, complétés par une cuisine ouverte aménagée et équipée fonctionnelle ainsi que deux chambres, une salle de bain et un toilette séparé. À l'étage, les 4 chambres et un grand bureau accueillent confortablement enfants et amis. Vous pourrez disposer, là aussi, d'une salle d'eau et de toilettes. Profitez du vaste terrain de 2391 m² pour organiser des après-midis de jeux ou des repas sur la terrasse. Le garage et le stationnement sécurisent vos véhicules. Vous disposerez d'un hangar pour garer votre camping car ou votre bateau. Confort : cheminée avec insert et répartiteur de chaleur à l'étage, ouvertures en pvc avec volets roulants électriques. Des travaux sont à prévoir (placoplâtre, peinture), finir la piscine (liner et pompe à chaleur fournis). Si vous avez l'âme d'un bricoleur, cette maison est faite pour vous, venez la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann RAKOSI, Tél. : 07 81 00 05 32, E-mail : yann.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 942755943.

À vendre à Tonnay-Boutonne : Charmante maison de campagne avec jardin luxuriant et piscine. Située à seulement quelques minutes en voiture de tous les commerces, services de santé et écoles, cette magnifique maison de campagne à l'ambiance chaleureuse et au charme incontestable ne pourra que vous séduire. D'une superficie habitable de 195 m², cette propriété offre un espace de vie spacieux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon de 40 m² idéal pour recevoir, une cuisine de 25 m², une arrière-cuisine / buanderie, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous profiterez de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une pièce de passage, d'un dressing et d'un grenier. Le véritable atout de cette maison est son magnifique jardin arboré, sans vis-à-vis, offrant un cadre paisible et agréable. La terrasse et la piscine viennent compléter cet espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Si vous recherchez le calme de la campagne, le charme de l'ancien, et le confort d'un extérieur exceptionnel, cette propriété est faite pour vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 017 105 - Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER Entrepreneur Individuel 06 15 42 42 12 - Réf. 915006.

Saint jean d'angely proche, dans le village de tonnay boutonne, en exclusivité capifrance. Le calme, l'espace, le confort de la campagne avec tous les avantages de la ville. Boulangerie, presse, boucherie, supérette, pharmacie, médecin, écoles, collège. À 2 minutes à pied. Les 246 m² habitables de cette belle maison d'architecte vous proposeront au rez-de-chaussée : grande pièce de vie, cuisine ouverte, 1 chambre avec salle d'eau, buanderie, cellier et dégagement. À l'étage : 4 chambres dont une avec salle d'eau, salle de bain, wc, espace télé ou jeux, bureau ou chambre d'appoint et dégagement. Une partie supplémentaire de 43 m² ayant été utilisée pour activités professionnelle avec 3 pièces, 1 wc et une entrée indépendante pourra répondre à différents projets tels que l'aménagement d'un logement indépendant éventuellement. En extérieur, piscine de 11 m x 4m, deux terrasses dont une couverte, un préau voiture et un espace stationnement. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un chauffage central au gaz de ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 017 105 - greffe de saintes) vincent ballanger entrepreneur individuel 06 15 42 42 12 - réf. 891136.

Saint savinien proche sur la commune de archingeay en exclusivité capifrance. Un véritable havre de paix au cœur de la nature ! À seulement 5 minutes des commerces, écoles et services de santé, découvrez cette belle maison contemporaine de 2006, nichée dans un environnement exceptionnel, calme et verdoyant. Édifiée sur un magnifique terrain d'environ 5 700 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité. La maison se compose de : une entrée accueillante un vaste séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond une cuisine entièrement équipée 4 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée (idéal pour vie de plain-pied) une salle d'eau un wc indépendant un cellier et un dégagement une deuxième salle d'eau à terminer selon vos envies. Les atouts de cette propriété : vue dégagée sur la campagne environnante piscine chauffée (7 x 3 m) par pompe à chaleur chauffage par poêle à granulés et convecteurs électriques garage de 24 m² environnement calme, sans vis-à-vis un lieu rare, où confort moderne et cadre bucolique se marient parfaitement. Cette maison n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel ! Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 017 105 - greffe de saintes) vincent ballanger entrepreneur individuel 06 15 42 42 12 - réf. 923384.

Iad France - Mélodie Renard vous propose : Charmante charentaise entièrement meublée proche de toutes commodités et dans un secteur calme, un vrai havre de paix ! Elle est composée d'une entrée avec wc, une spacieuse cuisine avec cheminée et un salon lumineux avec sa cheminée également. À l'étage, un palier dessert une salle d'eau avec wc, une belle suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing et un couloir mène à 2 autres chambres. Un chai est accolé à la maison. Le terrain est entièrement clos, sans vis à vis et arborés et une piscine surplombe la maison, celle ci est entièrement automatisée et chauffée par une pompe à chaleur. Une agréable cuisine d'été et sa terrasse couverte vous attendent pour observer les beaux coucher de soleil ! Espace de stationnement sur le terrain et construction d'un garage possible. L'assainissement est conforme. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou une éventuelle visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélodie Renard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 877591255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune d'Archingeay à l'abri des regards, je vous présente cette belle maison entièrement rénovée (toiture neuve, électricité refaite, menuiseries neuves. ) sur un magnifique terrain entièrement clos de plus de 1500 m² une piscine au sel de 5.50m de large par 12m de long avec dôme. La maison elle se compose d'une superbe pièce de vie de 49 m² avec ses pierres apparentes, une cuisine séparée, une chambre au rdc, 2 sdb au rdc, à l'étage 3 belles chambres et une buanderie. Un petit cabanon ainsi que 2 places de parking situé en face de la maison viennent compléter ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'informations, je reste à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 253 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie VRIGNAUD, Tél. : 07 85 81 39 12, E-mail : virginie.vrignaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 531 942 639.

Ce pavillon de plain-pied à ossature bois est équipé d'un poele à granulés dans une pièce de vie spacieuse et lumineuse. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le salon. Un couloir dessert 3 chambres, une salle de bain, un wc. Garage. Jardin clos avec piscine hors-sol. Secteur calme. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Aurélien Trujillo vous propose : MAISON DE CARACTERE 4 CHAMBRES AVEC VASTE JARDIN ET PISCINE. Une charentaise de 202 m² totalement rénovée, avec ses magnifiques pierres apparentes sur un terrain de plus de 3 500 m² avec vaste piscine couverte, qui offre un joli cadre de vie, parfait pour les amoureux de la nature et de l'espace. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger avec placards anciens et insert à bois, une cuisine séparée aménagée et équipée avec une cheminée ancienne, une arrière cuisine-buanderie, un salon avec son insert à pellets, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce à usage de chambre ou de bureau. À l'étage un premier palier dessert une suite parentale (salle de bains avec baignoire et WC) et son grenier en soupente ainsi qu'une deuxième chambre. Un couloir mène à une troisième chambre ainsi qu'à une salle de bains (baignoire et WC) et à un très grand grenier aménageable qui correspond à l'étage de la dépendance. Cette dépendance de 70 m² environ au sol, peut être transformée selon vos envies et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire puisqu'elle communique déjà avec la maison, ou elle permettra de garer des véhicules. À l'extérieur, une terrasse, orientée plein sud, offre une vue sur le grand jardin paysager, comportant de beaux arbres fruitiers et clos de tous côtés. Vous y trouverez également une piscine couverte de belle taille, ainsi qu'un local technique équipé d'un électrolyseur, d'une pompe et de tout le nécessaire pour l'entretien. En outre, vous disposerez d'une petite dépendance, sur petit terrain proche, vous permettant d'y créer, un second garage ou un atelier. La propriété bénéficie d'un système de chauffage à granulés et bois, complété par des radiateurs électriques. Grâce au photovoltaïque, la consommation énergétique réelle est significativement inférieure à celle indiquée dans le diagnostic énergétique. Les amoureux de la nature seront comblés par le vaste terrain, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et leur permettant de stationner plusieurs véhicules. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Trujillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 529168148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - isabelle gueguen vous propose : située sur la commune de genouillé, axe rochefort (20 minutes) - surgères et sa gare tgv (15 minutes), cette vaste maison de plain-pied et non mitoyenne a été édifiée en 2008 sur une parcelle de 795 m². Sans vis à vis, au calme d'une impasse, elle est d'une surface habitable de 111 m², et composée d'une entrée avec dressing, un grand et lumineux double séjour avec cuisine ouverte orienté est / sud, de trois chambres dont une avec sa salle d'eau, un dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, et un wc séparé. - garage de 19 m². - jardin clos, arboré, et sans vis à vis. - abri de jardin et abri bois. - deux terrasses carrelées. - chauffage par poêle à bois dans la pièce de vie, électrique dans l'espace nuit. - piscine semi-enterrée. - fibre optique. - cumulus 200l neuf. - isolation des combles en 2025. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 160 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle gueguen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 882666373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Entre Surgères et Rochefort. Charentaise composée d'une entrée, cuisine dinatoire, double salon, 4 chambres et une salle de bain. Piscine sur terrain arboré de plus de 7 000 m². Travaux à prévoir Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Entre Surgères et Rochefort, dans un hameau au calme, sur une parcelle de plus d'un hectare. Maison en pierre composée de 4 chambres et 1 bureau, salon, salle à manger, cuisine, arrière cuisine, salle de bain et salle d'eau. Atelier, garage et différents chais. Piscine avec terrasse. Panneaux solaires et pompe à chaleur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Iad France - Sylvain VERMANDÉ vous propose : CHALET 3 CHAMBRES VENDU MEUBLE LA DEVISE, charmant village situé à seulement dix minutes de Surgères. Vous profiterez d’un cadre de vie paisible avec toutes les commodités essentielles : école, épicerie, restaurant, coiffeur et piscine municipale. C’est ici, dans un ancien village vacances, que se trouve ce chalet en bois de 74 m², construit en 2017 et pensé pour allier confort er modernité. Élevé sur pilotis, il vous assure un habitat sain, à l’abri de l’humidité, tout en offrant un espace fonctionnel en rez-de-jardin avec stationnement, rangements, atelier de 9 m² et circulation pratique grâce à son enrobé. L’entrée s’effectue par une agréable véranda de 12 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et fermée par des baies vitrées en double vitrage. Selon vos envies, elle devient salle à manger conviviale ou salon lumineux. L’espace de vie central regroupe un salon chaleureux et une cuisine entièrement aménagée et équipée, conçue pour conjuguer praticité et modernité. Vous trouverez une buanderie discrète et fonctionnelle avec, à proximité, un wc indépendant ainsi qu'une salle d’eau avec douche à l’italienne, meuble vasque, rangements et sèche-serviette. La partie nuit se compose d’une chambre avec bureau, placard, TV et accès direct à la terrasse par une large baie vitrée, d’une chambre enfants optimisée avec lits superposés (dont 1 lit double), et d’une belle suite parentale de 14 m² disposant de rangements, TV, salle d’eau privative avec WC mais également d'un accès terrasse grâce a sa baie. À extérieur, la terrasse de 35 m² prolonge les espaces de vie et surplombe un jardin à aménager selon vos envies. Autour d’un olivier centenaire et de pierres naturelles de diorite, il laisse place à toutes vos inspirations : jardin paysager, piscine ou espace détente. Un forage déjà en place garantit un usage pratique et économique pour l’arrosage ou le remplissage. Ce chalet, vendu entièrement meublé et équipé, bénéficie de prestations modernes : volets roulants, moustiquaires, pompe à chaleur réversible et un système écologique de traitement de l’eau réduisant le calcaire. Idéal en résidence principale comme secondaire, ce chalet se présente avant tout comme un bien clé en main, prête à vous accueillir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain VERMANDÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 802 452 961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - amélie houpillart vous propose : possibilite creation 3 logements en copropriete. À lussant, commune située à 20 minutes de la gare de surgères et 5 minutes de l'autoroute a10. Cet ensemble immobilier se compose de deux logements. Maison principale sur deux niveaux : 2 entrées, 1 séjour avec cuisine, 1 salon, 1 cuisine (avec accès au garage), 6 chambres, 1 bureau, 2 salles de bain, 1 salle d'eau (avec wc) et 2 wc séparés. Le second logement possède : 1 entrée donnant accès à la cuisine séparée et aux marches menant au grenier aménageable, 1 séjour, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 cellier et 1 wc séparé. De nombreuses annexes complètent ce bien (abris, box, terrasses, garages). En extérieur vous pourrez profiter de différents espaces dont un parc paysagé et une piscine. Travaux d'amélioration ou de rafraichissement sont à prévoir sur certaines parties de ce bien. Cette demeure saura vous séduire par ses espaces généreux et ses nombreux atouts ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 279 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amélie houpillart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 844863753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un environnement paisible et verdoyant, proche de rochefort, cette superbe maison charentaise allie authenticité et prestations modernes sur plus de 250 m² habitables, sans aucun travaux à prévoir ! Ses points forts : 8 chambres dont 4 en rdc (dont une suite parentale), une pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert, idéale pour vos soirées cocooning, une cuisine équipée spacieuse, un bureau, une buanderie, 3 salles d'eau, et 3wc. Niveau prestations : pompe à chaleur récente, assainissement individuel aux normes, piscine hors sol chauffée avec panneau solaire, double portail, portail électrique. Côté extérieur : un terrain clos et arboré de plus de 1100 m² avec préau, stationnements et abri de jardin. Cette maison est prête à accueillir votre famille, ne laissez pas passer cette opportunité ! Le prix de ce bien est de 375 000 euros dont 4.5% ttc inclus charge acquéreur, soit 359 000 euros hors honoraires. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21 / 11 / 2023 dpe c : 171 kwh / m² / an ges a : 5 kg co2 / m² / an prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnements compris) : entre 2230 euros et 3080 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie barry, au 06 09 07 55 80 ou, par courriel à v.barry@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie barry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 930 604 962 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat réf 412837 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. (4.46 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) virginie barry (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 930 604 962 -.

À Saint Savinien, grande maison familiale de plus de 270 m² habitables avec six chambres, et possibilité d'une activité professionnelle Cette maison de plain-pied offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités. Elle se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine aménagée, de six chambres dont une en mezzanine avec un espace spa en dessous, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de cinq WC, et plus encore. De nombreux rangements et placards sont présents dans toute la maison. Vous trouverez également deux garages (un de plain-pied d'environ 25 m² et un en sous-sol d'environ 95 m²), une chaufferie, une cave, un cellier, une réserve et plusieurs dégagements. Les accès sont multiples, avec plusieurs portails et entrées indépendantes. À l'extérieur, le terrain de plus de 2500 m² est arboré et entièrement clos. Il comprend une belle terrasse en bois, une piscine, et un cabanon de jardin. Une pièce servait de magasin et peut facilement être transformée en salle de jeux, bureau ou local professionnel. Le bien se prête parfaitement à une grande famille, à une profession libérale ou à un projet de maison avec activité. La maison est équipée de panneaux solaires et se situe à proximité immédiate des commerces, écoles et services, accessibles à pied. Saintes, Rochefort et Saint-Jean-d'Angély sont à proximité, avec un accès rapide aux grands axes. Un bien rare sur le secteur, spacieux et polyvalent. Alors, on visite ? (4.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric Boussely (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

Iad france - delphine dealberto vous propose : coeur de crazannes ! 2 maisons de caractère sur la même parcelle avec un cadre bucolique ! Laissez libre court à vos projets, gite, projet familial,. La 1ère offre entrée sur salon avec poêle à bois avec cuisine ouverte équipée, une superbe salle à manger très lumineuse donnant accès sur la terrasse, wc, buanderie, un garage. À l'étage : chambres, salle d'eau avec wc, une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec wc. En face : 2nde habitation offrant de tres grands volumes avec entrée sur cuisine aménagée, salon avec cheminée, séjour avec cheminée, wc, buanderie. À l'étage : 4 chambres dont 2 avec salle d'eau. Les extérieures offrent une magnifique piscine, 2 belles terrasses, de nombreuses dépendances et un parc arboré de 2200 m². Coup de coeur pour cette maison charentaise et cet ancien chai renove ! Je vous attends pour un visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 125 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine dealberto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 984576330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Proche de saint savinien, sur la commune de fenioux. Magnifique propriété vous proposant une maison principale, 2 logements indépendants et de nombreuses dépendances. Extrêmement bien entretenu et restauré, cet ensemble ne nécessite aucun travaux. Quel que soit votre projet, grande maison familiale, activités artisanales. La configuration du lieu, le parc de 14700 m², ainsi que la situation géographique ne pourront que vous séduire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 017 105 - greffe de saintes) vincent ballanger entrepreneur individuel 06 15 42 42 12 - réf. 910470.

Maison charentaise, cuisine ouverte sur séjour, un wc, à l'étage deux chambres, une salle d'eau. Une dépendance attenante permet la création d'une suite parentale en rez de chaussée. À l'exterieur; une piscine avec terrasse, un porche et une grange. Jardin clos arboré d'environ 3000 m², un forage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

À quelques minutes de tonnay charente, sur la commune attractive de bords (écoles et commerces), virginie barry vous propose cette jolie maison de plain pied non mitoyenne totalisant environ 150 m² habitables, sans aucun travaux à prévoir. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour / salle à manger avec cuisine us aménagée et équipée, d'un espace bureau, une buanderie, et 2 belles suites parentales. Atout majeur : un studio flambant neuf pour de la location saisonnière, équipé pour 4 personnes (et vendu meublé) permet d'assurer un revenu locatif ! De belles prestations : chauffage au sol, pompe à chaleur, double vitrage, cuisine équipée, piscine hors sol. Implantée sur un terrain clos de 850 m², elle est idéale pour ceux qui cherchent le calme, le confort, et pourquoi pas, un complément de revenus intéressant ! Appelez moi dès maintenant pour une visite ! Le prix de ce bien est de 279 300 euros dont 5 % ttc inclus charge acquéreur, soit 266 000 euros hors honoraires. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17 / 04 / 2025 dpe c : 131 kwh / m² / an ges a : 4 kg co2 / m² / an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1520 euros et 2100 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie barry, au 06 09 07 55 80 ou, par courriel à v.barry@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie barry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 930 604 962 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 403664- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) virginie barry (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 930 604 962 -.

Iad france - frédéric baudin vous propose : charmante maison de plain-pied avec piscine à bignay découvrez cette agréable maison de 87 m² à bignay, offrant un vaste séjour ouvert sur une cuisine équipée, 3 chambres lumineuses, salle de bain et wc. Profitez d'un magnifique jardin de 1000 m² clos avec une grande terrasse de 46 m² et une piscine pour les beaux jours. La maison dispose d'un grand garage double (idéal camping-car), de places de parking, de la fibre optique et d'un forage. Orientée sud-est et -ouest, elle offre une luminosité optimale. Un cadre de vie paisible, parfait pour une famille. N'attendez plus pour visiter ce havre de paix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 199 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric baudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 939760542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À quelques kilomètres de la ville de saint jean d'angely et ses commerces, dans le village de bignay, maison de caractere d'une superficie de 268 m² avec jardin, piscine et garage. Vous recherchez une propriete familiale avec de beaux volumes, habitable de suite dans un environnement agréable à seulement quelques minutes des commerces ? Ce bien va sans doute retenir votre attention il se compose d'une entree en bow-window, un sejour chaleureux de 39 m²avec mezzanine et poêle à granulés, idéal pour vos soirées d'hiver ! Une cuisine lumineuse de 32 m² entièrement aménagée et équipée, avec de belles hauteurs sous plafond, une buanderie avec un monte-charge et cellier à la suite. Wc avec lave-mains, bureau (ou chambre), degagement, salle d'eau et une chambre avec dressing vous permettant si nécessaire de vivre de plain-pied. À l'etage, le coin nuit dispose d'un large palier / mezzanine avec bibliotheque, 3 belles chambres dont 2 avec dressings, une grande salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et wc. Côté jardin : vous pourrez vous détendre dans la cour clôturée de murs et arborée en façade de la maison ou profiter de la piscine et de la terrasse avec auvent sur l'arrière. L'ensemble est bâti sur une parcelle de 750 m². Le portail est automatique. Ce bien est équipé d'une alarme et d'un adoucisseur d'eau. Plusieurs dépendances seront à votre disposition : garage de 65 m² avec galta, grange, auvent et petit toit. Une visite s'impose, contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 302 944 - greffe de saintes) virginie texier entrepreneur individuel 06 16 74 84 70 - réf. 921435.

À moins de 10 minutes de Saint-Jean-d'Angély, dans un village paisible doté d'une école primaire, à proximité des commodités, venez découvrir ce pavillon des années 90 plein de potentiel ! Bâti sur un beau terrain clos et arboré de 900 m², ce bien comprend : Une maison de plain-pied fonctionnelle Un garage attenant pratique pour vos véhicules ou projets Des dépendances idéales pour du stockage, un atelier ou même un espace loisir Une superbe piscine creusée pour profiter pleinement des beaux jours L'intérieur, attend simplement votre touche personnelle pour être remis au goût du jour selon vos envies. Le tout dans un environnement calme, à seulement 1h de l'océan Atlantique, parfait pour concilier tranquillité et évasion ! Situation idéale : proche des commerces, des écoles, et avec un accès facile aux grands axes. Une belle opportunité à ne pas manquer : maison familiale, résidence secondaire ou investissement, ce bien coche toutes les cases ! contactez-moi pour les visites ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 06 70 67 27 65, E-mail : laurianne.grondin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951 838 960.

Propriété de charme du 19ème siècle, renovée avec soin, Dépendance habitable entièrement renovée, piscine 5X10, prestations de qualité. Un cadre de vie rare et paisible à 5 min en voiture de St Jean d'Angély, Idéal grande famille ou maison d'hôte, Une propriété pleine d'âme ou l'on se sent tout de suite chez soi. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Exclusivement prestige et châteaux à 5 minutes de saint-jean-d'angély ce charmant manoir du xixe siècle, avec sa façade en pierre parfaitement symétrique exposée plein sud, est situé sur un terrain privé avec une grande piscine. Le manoir, accessible par un portail électrique et une longue allée arborée, mène à un jardin paysager architectural avec cheminée en pierre, coin salon et bar au bord de la piscine. L'intérieur, magnifiquement rénové, a conservé les éléments d'époque. La restauration comprend une cuisine sur mesure avec des plans de travail en marbre de carrare, un grand îlot central en chêne et une cuisinière falcon. Les deux salons, avec leurs cheminées d'origine, sont séparés par le hall d'entrée principal et l'escalier menant aux six chambres doubles accueillantes et aux trois salles de bains luxueuses. Une chambre supplémentaire est également possible au rez-de-chaussée si nécessaire. Grande dépendance / garage. Superficie du terrain : 4 961 m² à 45 minutes du littoral, à 25 minutes de surgères et de sa liaison tgv, et à 15 minutes de paris et de la rochelle contact : agence idimmo prestige et châteaux 4 rue des jacobins-place du pilori 17400 st jean d'angély laurence adeline-ostrowski tél : 05 46 33 919 13 / 06 70 88 85 40 english speaking contact : carolyn pratt 0033 (0) 7 81 40 87 38.