Maison avec piscine à vendre à Vitrolles (13127)

L'Immobilière du Rocher vous propose à la vente une villa T5 de 140 m² en R + 1 avec piscine, sur une parcelle de 500 m². Située à Vitrolles Nord, dans une résidence sécurisée. Le bien a été entièrement rénové. RDC : Entrée / bureau 9 m², cuisine équipée ouverte avec îlot central, séjour-salon 40 m², deux chambres 11 m² chacune, salle d'eau, toilettes séparées. À l'étage : deux grandes chambres mansardées de 21 m² chacune, dont une suite parentale avec douche. Possibilité d'aménager une seconde salle d'eau. Piscine coque. Très belles prestations : double vitrage, volets roulants électriques, panneaux photovoltaïques, isolation thermique de la façade, traitement de la charpente. Aucun travaux à prévoir. Environnement calme et verdoyant, parc des Amandiers à proximité. Ce bien est idéal pour une famille, avec commerces et écoles à proximité. 1.

L'immobilière du Rocher vous présente, au vieux village, très belle villa de 173 m² habitables, avec garage de 40 m². En rez de chaussée, cuisine équipée de 15 m² avec cellier, séjour / salon de 60 m² et suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, 3 chambres et une grande salle d'eau. La villa dispose d'un grand garage pour 3 voitures avec cave à vin et ascenseur menant au rez de chaussée. À l'extérieur, pisicne et terrasse de 40 m² avec vue imprenable sur l'étang et le rocher. terrain de 1500 m² dont une partie en pinède. 1.

Je vous invite à découvrir cette jolie maison mitoyenne de plain-pied, clé en main, idéalement située à 400m à pied de l'école maternelle / primaire et du lycée, dans le quartier de La Plaine. D'une surface habitable de 100 m², elle profite d'une belle exposition Est / Ouest. À l'entrée, on découvre le garage (14 m²), ainsi qu'une très belle terrasse exposée à l'Est où se présentent plusieurs annexes (stockage, cellier). On accède à la maison par une entrée avec placards de rangement. La pièce de vie est agréable et spacieuse (38 m²), avec sa cheminée. Une 1ère chambre (10 m²) est accessible directement depuis la pièce de vie. La cuisine fermée de 8 m² est judicieusement aménagée et entièrement équipée. Côté nuit, se trouvent : une salle de bain avec baignoire, un WC avec lave main et 2 autres chambres (13 m² / 11 m²). Une 4ème chambre peut facilement être aménagée dans l'espace de vie. Il s'agit actuellement d'un bureau ouvert, avec un accès aux combles aménagés. La maison possède une grande véranda (16.5 m²), exposée à l'Ouest, donnant accès au jardin par sa grande baie en aluminium de 4 pans qui s'ouvre entièrement. Le jardin est joliment agencé et arboré, il ne demande que peu d'entretien grâce au gazon synthétique, et bénéficie d'une grande piscine. On accède rapidement aux grands axes, à l'aéroport et à la gare TGV. C'est une maison coup de cœur que j'ai hâte de vous faire découvrir ! Nombre de lots de la copropriété : 500, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(frais ASL) : 10€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 260 767 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Caroline MANCHE Entrepreneur Individuel 06 10 52 13 57 - Réf. 930967.

Iad France - Hélène Morvan vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison traditionnelle de 82 m² habitable non mitoyenne sur une parcelle de 549 m², située au calme d'une impasse avec une vue dégagée sur le Rocher. Dans l’un des secteurs les plus recherchés du vieux village, cette maison de 1998 bénéficie d'une localisation prisée et offre quelque chose de rare : Une ambiance chaleureuse et des extérieurs déjà prêts à vivre. Entièrement et soigneusement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux : il suffit d’y poser ses valises. Un intérieur où l’on se sent bien : Dès les premières minutes, on ressent une atmosphère agréable et très soignée. Le séjour et la salle à manger d'environ 40 m² offrent un bel espace de vie très lumineux, avec une grande baie vitrée côté salle à manger et une porte-fenêtre côté salon, permettant d’accéder directement aux terrasses. L’intérieur communique naturellement avec l’extérieur, la lumière circule, et la vie aussi. La cuisine indépendante de 12 m², entièrement équipée (four Scholtès, lave-vaisselle Thomson, hotte et plaque Ariston) et parfaitement entretenue, bénéficie elle aussi d’un accès direct à une terrasse d’environ 10 m², par une porte-fenêtre. Idéal pour prendre son café au soleil. Confort et praticité dans toute la maison : L’ensemble du bien est équipé de menuiseries neuves équipées d'ouvertures oscillo-battantes, de volets roulants solaires, isolants et thermiques et de moustiquaires : une vraie plus-value en confort comme en isolation. Coin nuit : Le coin nuit se compose de deux chambres lumineuses, toutes deux équipées de rangements, pratiques au quotidien. La salle d’eau, avec sa belle douche à l’italienne, dispose également de rangements intégrés. Tout est fonctionnel et bien pensé. Extérieurs entretenus & prêts à profiter : La maison dispose de trois terrasses distinctes : Deux terrasses équipées de pergolas (une de 10 m² avec accès à la cuisine et une de 38 m² donnant sur la piscine et idéales pour créer un espace détente, et une troisième couverte de près de 47 m², parfaite pour recevoir amis et familles. La piscine hors-sol, entourée de lattes composites, bénéficie d’un PVC armé 3D changé à l’été 2025 ainsi que d’un robot neuf. Barbecue, four à pizza, potager : l’extérieur est déjà aménagé pour recevoir et profiter des beaux jours. Et le véritable privilège… une double vue dégagée : sur le Rocher et sur l’Étang de Berre, offrant un panorama rare, qui change au fil des saisons et de la lumière. Un garage qui ouvre le champ des possibilités : Le sous-sol, d’une superficie de 87 m², offre un volume intéressant qui peut être repensé selon les besoins : stationnement, rangement, atelier, espace technique, buanderie avec point d’eau, coin bureau… L’emplacement d’une fosse a été anticipé et recouvert. Il pourra être exploité si besoin, selon l’usage souhaité, ce qui représente un avantage rare sur le secteur. À l’extérieur, un premier emplacement permet de stationner une voiture avant l’accès au garage, offrant ainsi un double stationnement (extérieur + intérieur). Le garage bénéficie également d’une alarme indépendante, intégrée directement dans la porte, garantissant une sécurité spécifique à cet espace. Prestations complémentaires : Menuiseries neuves dans toute la maison (2025) Volets roulants solaires, isolants et thermiques Moustiquaires sur toutes les ouvertures sauf baie vitrée Rangements dans les chambres Poêle à granulés & climatisation réversible Isolation des combles (il y a 3 ans) Fibre optique installée Tuyauteries d’évacuation neuves La maison est équipée d'une alarme avec abonnement, et la porte du garage dispose également de son propre système d'alarme intégré. Portail automatique C’est une maison dans laquelle on se sent bien dès les premiers instants. Si vous souhaitez la découvrir, je serai ravie de vous accompagner pour une visite. Une vidéo de présentation est également disponible : selon le site où vous consultez l’annonce, elle apparaît dans la galerie (en cliquant sur la vignette vidéo) ou à la fin des photos. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Morvan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 932815277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette belle maison de 100 m², nichée au calme absolu, au bout d'une impasse dans le quartier recherché du Rocher. Un havre de paix, tout en restant proche de toutes les commodités ! Sur une parcelle de 460 m², elle offre un jardin fleuri plein de charme, une piscine 7x3 m, ainsi qu'une cuisine d'été conviviale, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Un garage indépendant avec mezzanine vient compléter l'ensemble, avec la possibilité de l'aménager en dépendance (actuellement utilisé comme bureau, équipé d'une baie vitrée en menuiserie et d'une climatisation). À l'intérieur, la maison se compose de : Un séjour lumineux, sublimé par un vide sur séjour et une cheminée chaleureuse, Une cuisine récente, pratique et conviviale, Trois chambres confortables, Une salle de bain et des toilettes séparées, Une buanderie. Cette maison séduira ceux qui recherchent le calme, le confort et une vraie vie de famille, aussi agréable à l'intérieur qu'à l'extérieur. Visite au 06 50 24 10 64 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nahuel LOUIS, Tél. : 06 50 24 10 64, E-mail : nahuel.louis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 944517739.

Iad France - Dorothée Vandenbroeck vous propose : Nouveauté – Maison T5 de plain-pied avec piscine – Vitrolles secteur Nord Vous recherchez une maison chaleureuse, bien entretenue et sans vis-à-vis ? Découvrez cette belle maison mitoyenne de plain-pied, sans vis-à-vis, dans un secteur pavillonnaire et résidentiel recherché. Offrant 109 m² habitables comprenant une véranda de 16 m², soit 93 m² mesurage Loi Carrez. Des espaces annexes totalisant plus de 12 m² (buanderie, atelier et abri de jardin) ainsi qu’un garage de 14 m² viennent parfaire cet ensemble particulièrement fonctionnel. Dès l’entrée, vous serez séduit par son séjour de plus de 28 m², agrémenté d’une cheminée avec insert pour des soirées conviviales. La cuisine aménagée et fonctionnelle, offre la possibilité d’être ouverte sur la pièce de vie. Quatre belles chambres (9,55 m², 10,16 m² et 13,24 m²), dont une de 11,25 m² actuellement semi-ouverte et utilisée comme bureau, offrant la possibilité de créer une 4ᵉ chambre indépendante ou d’agrandir le séjour selon les besoins. Une très jolie salle de bains, un w. c indépendant et de nombreux rangements complètent l’ensemble. Depuis la chambre / bureau, un grenier accessible offre un bel espace exploitable sous toiture où l’on peut tenir debout au centre. Équipé d’une fenêtre de toit, il permet d’y créer un espace de rangement supplémentaire ou de laisser libre cours à vos idées d’aménagement. Côté confort : Menuiseries PVC double vitrage, volets aluminium, climatisation réversible, fibre optique Côté extérieur, le charme opère : une terrasse aménagée borde la piscine dans un environnement intime et sans vis-à-vis. Piscine et terrasse cosy Maison prête à vivre, modernisée, parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir La maison comme ses extérieurs ont été pensés pour faciliter la vie au quotidien. Le jardin, soigneusement aménagé, a été conçu pour limiter l’entretien tout en offrant un cadre agréable et verdoyant. Une maison coup de cOEur, où confort et sérénité se conjuguent au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 262 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.42€ par mois (soit 5 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Vandenbroeck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 413717521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Vitrolles, sur les hauteurs et en lisière d'une zone naturelle accessible à 200m à pied, cette maison familiale de 215 m², orientée sud-ouest, offre un cadre de vie unique, calme et préservé, avec une vue dégagée et imprenable sur l'étang de Berre et le rocher. Elle se situe à seulement 10 minutes de la gare Aix TGV et de l'aéroport, à 800 mètres d'une école, à 2 km d'un collège et d'un lycée, et à proximité des commerces. Édifiée sur une parcelle fermée de 1 200 m², la maison se compose au RDC d'un vaste salon cathédral avec cheminée, lumineux et ouvert sur une terrasse, d'une cuisine rénovée en 2020, d'une salle à manger, d'un WC, ainsi que d'une grande chambre cathédrale avec sa salle d'eau et WC (possible dépendance). L'étage accueille trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, salle de bain et WC, complétées par une salle de bain et un WC séparé. Un sous-sol d'environ 140 m² en rez-de-jardin, comprenant un garage et rangements, vient s'ajouter aux 215 m² de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine à débordement au sel (12,5 m x 6 m) avec plage, en mosaïque, entourée d'une belle terrasse en bois Ipé d'environ 200 m² de 2015, et d'une cuisine d'été. Construite en 1996 et régulièrement modernisée (chaudière gaz 2021, climatisations 2020, cuisine 2020, sols salon 2024, etc.), double vitrage, chauffage au sol, cheminée foyer fermé ouverture verticale, système d'eau filtrée osmosée, fibre, aspirateur centralisé, la maison est raccordée au gaz et au tout-à-l'égout. Taxe foncière ~4400€ / an. DPE C. Appelez moi à tout moment, je reste disponible avec plaisir pour répondre à vos questions ou convenir d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 829 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607.

Iad France - Sandra Gillet vous propose : Maison divisée en deux logements indépendants d'une superficie totale de 280 m². Dans un quartier pavillonnaire très calme. 1er logement à l'étage qui se compose d'un sas d'entrée donnant accès à l'entrée principale qui dessert d'une part deux chambres, une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé. D'autre part une cuisine aménagée séparée avec buanderie suivie d'un salon avec cheminée et un séjour. Une mezzanine avec une chambre complète ce premier lot ainsi qu'un balcon de plus de 25 m² côté jardin. 2ème logement au rez-de-chaussée, une véranda de plus de 22 m² permet l'accès au logement et dessert ainsi la cuisine équipée et le salon / salle à manger. Une suite parentale avec sa salle de bain et une deuxième chambre, une salle d'eau et un WC complètent cette seconde partie. La terrasse donne un accès direct au jardin où se trouve la piscine couverte. Les + : - Pièces avec de gros volumes - Chambres de plus de 15 m² - Domotique, portail électrique, volets électriques etc. - Double Garage - Piscine 10x5 avec local - Places de parking - Pas de mitoyenneté - Abris extérieur - Possibilité de mise en location d'une des parties - Proche des commodités - Arrêt de bus proche - Aéroport Marseille Provence à 5,6km - Gare TGV d'Aix-En-Provence à 11 km Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Gillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 988451977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située sur les hauteurs de Vitrolles, je vous invite à découvrir cette maison à la vue panoramique dégagée, implantée au calme, à proximité immédiate du vieux-village. Vous apprécierez particulièrement sa vue de charme sur l'étang de Berre, son terrain plat de plus de 1 600 m², ses volumes confortables et la luminosité permanente apportée par ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Développant une surface habitable de plus de 210 m², elle est composée à l'étage principal d'une grande pièce à vivre aux multiples expositions, d'une cuisine indépendante, d'une véranda, de 2 grandes chambres avec placards, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une belle terrasse au champ panoramique. Le rez-de-jardin accessible depuis l'intérieur comme depuis l'extérieur, comprend un séjour avec coin cuisine, 3 chambres, une salle d'eau avec WC et plusieurs annexes. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré, ponctué de restanques, d'une piscine hors-sol avec terrasse bois, de plusieurs terrasses ombragées ou plein soleil. Cette propriété, aux caractéristiques rares sur Vitrolles, est situé dans un quartier résidentiel à quelques minutes des écoles, des commerces et des axes routiers, tout en étant au calme absolu. Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, un grand terrain et qui profite d'un grand calme ? Cette maison vous est destinée. Bonus : conviendra particulièrement aux personnes souhaitant créer deux logements indépendants ou réunir plusieurs générations sous un même toit, tout en conservant confort et autonomie. À savoir : surface habitable de 210 m²; terrain de 1 603 m²; double vitrage; climatisation réversible; multiples expositions; construction de 1960; toiture rénovée; piscine hors-sol; autoroute à 5 min. ; Gare TGV et Aéroport Marseille Marignane à 10 min. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 131 681 - Greffe de TOULON) Sebastien FAUDIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 45 99 45 - Réf. 909702.

Iad France - Hélène Morvan vous propose : Maison de plain-pied avec vue exceptionnelle – Secteur recherché du Vieux-Village Située dans le secteur recherché du Vieux-Village de Vitrolles, cette maison de plain-pied de 141 m² habitables, édifiée en 1984 sur une parcelle de 643 m², offre un cadre de vie paisible et privilégié. Elle dispose d’un bel espace de vie de 62 m², composé du salon, du séjour, de la salle à manger et d’une cuisine ouverte. Cette dernière offre une belle superficie et de nombreux rangements. Son style rustique pourra être modernisé et rénové selon les envies. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une de près de 8 m² pouvant convenir comme petite chambre pour enfant ou salle de jeux. Une salle de bain et deux WC indépendants complètent l’ensemble. L’une des chambres est dotée d’un dressing. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage sur certaines ouvertures et est raccordée à la fibre optique. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur certaines fenêtres et volets. Côté extérieur, plusieurs espaces de jardin entourent la maison et mènent à une magnifique piscine maçonnée, avec son local technique. Très bien intégrée à l’environnement, elle offre un panorama à couper le souffle sur l’étang et les collines. Un garage de 20 m² vient compléter ce bien. La maison se situe en bout d’impasse et n’est pas équipé d’un portail, mais il est tout à fait possible d’en installer un si vous le désirez et de stationner votre véhicule devant le garage, les véhicules ne pouvant pas être stationnés sur le terrain. Un budget de rénovation est à prévoir. Pour vous accompagner dans l'estimation des travaux, je collabore avec une société spécialisée dans le bâtiment, afin de vous proposer une projection claire et réaliste du coûts des aménagements. Le véritable atout de cette maison ? Une vue dégagée, offrant d’un côté un panorama sur l’étang, et de l’autre sur le rocher de Vitrolles. Un bien aux volumes confortables et au fort potentiel, dans un environnement calme et naturel. Située à deux pas des écoles, commerces et services, cette maison offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. Distances essentielles :    •   Marseille (centre-ville) : 25 km    •   Aix-en-Provence : 25 km    •   Gare Aix-TGV : 8 km    •   Aéroport Marseille-Provence : 6 km  •   Airbus : 6 km Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Morvan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 932815277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à 5 minutes de Marignane, cette propriété bénéficie d'un emplacement prisé offrant tranquillité et accès facile aux commerces, établissements scolaires (Enseignement public : Ecole H. Carbonel à 5 min, Collège J. Prévert à 8 min, Enseignement privé : Ecole / Collège Ste marie à 5 min, Lycée St Louis à 8 minutes) et proche des axes routiers. Les 1300 m² de terrain abritent une spacieuse maison de 200 m² non mitoyenne, sans aucun vis à vis, comprenant un grand espace de stationnement, une grande terrasse, une grande piscine 9x4, et des dépendances de 18 m² avec cuisine d'été, un WC séparé, et une partie stockage. Avec 5 chambres dont 1 à l'étage de 36 m² avec balcon vue sur piscine et jardin, tout est pensé pour un confort maximal ! Construite en 1996, cette maison allie praticité et sérénité avec ses matériaux de qualité (double / triple vitrage, portes en chêne, volets en alu, climatisation, poële à granules). Un cadre idéal pour profiter entre espaces de vie conviviaux et intimité préservée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 849 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale BENATOUIL, Tél. : 06 78 73 25 07, E-mail : pascale.benatouil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 498037670.

Iad France - Denis Almodovar vous propose : À vendre : Magnifique villa de 197 m² située dans le secteur prisé du Pas des Lanciers, sur une parcelle de 1 257 m² avec piscine de 36 m², cuisine d’été de 52 m², garage de 30 m² et local piscine de 13 m². Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée de 16 m² attenante à un double séjour lumineux de 66 m² ouvrant sur deux grandes terrasses. Vous trouverez également une chambre de 14 m² avec salle d’eau privative, un bureau vitré de 16 m² (pouvant servir de chambre), un WC séparé, une buanderie et une chaufferie. À l’étage, deux chambres de 15 m² chacune donnant sur une terrasse de 20 m², une salle de bain et un WC indépendant. À l’arrière, jardin clôturé idéal pour enfants. Villa entièrement climatisée, offrant confort, volumes et prestations de qualité. Contactez-moi 7 jours sur 7, de 8h30 à 20h30, pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Almodovar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 985126218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence Nestenn Saint-Victoret vous propose en exclusivité une maison de plain pied de type 3 / 4 d'environ 94 m² sur une parcelle de 460 m² dans un secteur très recherché. Ce bien immobilier se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une agréable et lumineuse véranda, d'une cuisine, de deux chambres, d'un wc et d'une salle de bains. À l'extérieur, 2 stationnements sur la parcelle, un garage de 35 m², une jolie terrasse, un jardin avec arrosage automatique, une piscine 8x3. Le garage de 35 m² offre le potentiel de créer une chambre supplémentaire. Rare à la vente sur le secteur Prix de vente 399 000 euros TTC Mandat de vente n° 962 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VISITE 3D SUR DEMANDE. Rare à la vente ! Découvrez, en exclusivité dans un quartier résidentiel recherché de Marignane, cette villa de 180 m² sur un terrain arboré de près de 2000 m² avec piscine, panneaux solaires, garage et annexes. Quartier résidentiel calme à Marignane proche colline. Imaginez vos soirées d'été au bord de la piscine, vos repas en famille sous les arbres et dans le calme d'un jardin paysager de près de 2 000 m²… Bienvenue dans cette villa traditionnelle sans vis-à-vis qui conjugue espace, confort et douceur de vivre. Avec ses 180 m² habitables sur deux niveaux, cette maison familiale 5 pièces séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. * Un séjour clair et chaleureux de 40 m² avec cheminée insert, orienté sud et ouest * Une cuisine séparée, équipée, de 25 m² et ouverte sur la terrasse plein sud, * 4 grandes chambres dont une avec balcon, de 12 m² à 19 m², * 1 Salle de bain balnéo, 1 salle d'eau * Des rangements * 1 Garage attenant de 35 m² Côté extérieur, c'est un véritable havre de paix : piscine et terrasse ensoleillée, cuisine d'été, WC, terrain de boules, verger, oliviers et coins ombragés pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Pensée pour le confort et les économies d'énergie, la maison dispose de double vitrage, de panneaux solaires, chauffage au sol, pompe à chaleur, forage, arrosage automatique, adoucisseur et surpresseur d'eau,. Notre coup de cœur : l'équilibre parfait entre authenticité provençale et équipements modernes, dans un quartier calme et recherché de Marignane. Notre conseil : Un cadre rare à découvrir, contactez-nous pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne-Chantal MONTAGNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°379 003 965 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 62 72 06 91 (réf. 593594 ).

L' Agence de l'Etang IMMOBILIER vous propose sur la commune de Marignane proche des écoles au calme d'une impasse, cette villa individuelle de type 6 de 124.06 m² élevée d'un étage sur rez-de-chaussée comprenant en RDC un hall d'entrée, un séjour salon climatisé avec un poêle à bois, une cuisine indépendante équipée et un WC. À l'étage vous trouverez quatre chambres avec placards, un bureau, une salle d'eau avec douche italienne, une salle de bains et un WC séparé. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 550 m² nantie d'une piscine en traditionnelle (-10m3), d'une belle terrasse ombragée, d'un espace barbecue et d'un terrain de boule. Vous disposerez également d'un garage avec espace atelier indépendant (28 m²) attenant à la villa. L'ensemble de la construction est isolée par du double vitrage et dispose d'un système de chauffage centrale individuel électrique avec pompe à chaleur et de panneaux solaires en autoconsommation. La villa fait partie d'une petite copropriété de 16 lots. Le montant des charges s'élève à 90€ par mois soit 1080€ par an (provision d'eau froide) Cette villa est proposée au prix de 474 000€, honoraires d'agence inclus et à la charge du vendeur. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter directement Julie D'angelo. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une superbe villa bien située. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080.00 euros.

Iad France - Damien Palomar vous propose : À la vente, sur la commune de Marignane, dans une impasse calme à proximité des axes, des transports et des commerces, Une villa construction bois de 95 m² composé d'un grand séjour ouvert sur sa cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'une terrasse de 35 m².  Le bien dispose de la climatisation gainable réversible, de fenêtres doubles vitrages et de volets roulants électriques système domotique. Sur sa parcelle de 890 m² vous profiterez d'une terrasse de 35 m², d'une piscine avec pool house, et d'une court d'entrée pouvant accueillir plusieurs véhicules. Vous disposerez d'une dépendance de 20 m², et d'une seconde de 50 m² à rénover entièrement. Après quelques travaux, cette charmante maison ravira toute la famille. À visiter sans tarder !   Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Palomar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 511049090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre propriété d'exception t5 + t2 avec piscine, pool house, jacuzzi sur marignane située dans un quartier calme et recherché de marignane, cette superbe propriété de 165 m² habitables séduira les amateurs d'espaces, de confort et de raffinement. La maison principale (t5) propose de beaux volumes avec un espace de vie lumineux et chaleureux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. En complément, un appartement indépendant (t2) vient parfaire l'ensemble, offrant la possibilité d'accueillir vos proches en toute intimité ou de générer un revenu locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain paysager de 688 m² où tout a été pensé pour votre bien-être : une piscine avec son pool house, un jacuzzi, ainsi qu'un bassin à poissons qui apporte une touche de sérénité à l'environnement. Les atouts se poursuivent avec un grand garage, un abri pour deux véhicules, ainsi qu'un système d'alarme pour votre tranquillité. Une authentique cave à vin ravira les passionnés, et le sous-sol offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies (salle de sport, espace de loisirs, home cinéma. ). Points forts : secteur calme et prisé maison t5 + t2 de 165 m² terrain de 688 m² paysager piscine avec pool house et jacuzzi bassin à poissons grand garage + abri pour 2 véhicules alarme installée cave à vin authentique sous-sol aménageable un bien rare à la vente, alliant confort, élégance et fonctionnalité. Marignane à découvrir sans tarder ! Fabrice : 06 61 82 93 11 cette annonce vous est proposée par fabrice michel - ei - norsac : 504 688 151, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aix en provence comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Votre agence Nestenn St Victoret vous présente en exclusivité cette magnifique maison de type 6 d'environ 133 m² sur une parcelle total de 603 m² avec piscine et cuisine d'été dans un lotissement recherché et sécurisé avec portail automatique. Le rez-de-chaussée est composé d'un salon séjour donnant sur la terrasse exposé plein sud, d'une cuisine séparée aménagée équipée, d'une buanderie, de 4 grandes chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. À l'étage vous disposerez d'une suite parentale avec solarium, douche et wc. Vous profiterez d'un beau jardin arboré avec une belle piscine en traditionnel ainsi que sa cuisine d'été sans aucun vis-à-vis. Prestations : Climatisation réversible, fenêtres pvc double vitrage, piscine, cuisine d'été. À visiter sans tarder ! Prix de vente : 405 000 € ttc Mandat n° 959 Philippe BRAGADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Votre agence Ajuste Immobilier vous propose en exclusivité une jolie maison individuelle de type 5 (3 chambres + bureau) de 114 m² édifiée sur une parcelle de 806 m². Prévoir travaux de remise au goût. Points forts : climatisation réversible dans toutes les pièces, pas de vis-à-vis, pas de mitoyenneté, vide sanitaire. Idéalement située dans un secteur calme sur la commune de Marignane cette maison de plain-pied se compose de la façon suivante : Sur la partie intérieure nous y retrouvons une cuisine séparée (possibilité d ? ouverture), un salon de 40 m² environ et un cellier donnant sur le garage. Le coin nuit est composée d ? un WC séparé, d ? une salle d ? eau, de 3 chambres dont une chambre avec bureau. Sur la partie extérieure, nous y retrouvons une parcelle de 806 m², une piscine hors sol ainsi qu ? une jolie vue dégagée. Vous êtes à la recherche de votre nouveau « chez vous » ? cette maison de famille vous séduira par ses belles possibilités d ? aménagement. Pour toutes informations complémentaires, votre agence AJUSTE IMMOBILIER est à votre disposition au / O41393O618. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes les informations concernant les honoraires d'agence sur notre site (rubrique «Barème»).

Marignane - Votre agence Nestenn St-Victoret vous propose une maison de plain-pied T5 d'environ 110 m² avec terrasse, jardin, piscine et carport. Le bien a été entièrement rénové et se compose d'une entrée, d'un vaste séjour de plus de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée équipée. Vous y trouverez 4 chambres, une salle d'eau, wc et douche à l'italienne. À l'extérieur une belle terrasse, piscine, espace jardin à aménager, idéal pour profiter pleinement d'une maison. Maison rare à la vente dans un secteur recherché, n'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour une visite de ce bien. Mandat n°997 Prix de vente : 472 500 euros TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Elodie ROBIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

En exclusivite chez nestenn marignane, bienvenue dans cette belle maison récente, construite en 2023, nichée sur une agréable parcelle de 412 m², idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis sans vis à vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité naturelle et ses espaces bien pensés. Elle se compose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, parfaite pour accueillir famille, invités ou encore pour ceux qui souhaitent profiter d'une vie de plain-pied. Chaque chambre, ainsi que le séjour, est équipée de la climatisation, pour un confort optimal toute l'année. La cuisine semi-ouverte, entièrement refaite à neuf, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Elle saura facilement s'adapter à vos goûts pour devenir un véritable coeur de vie chaleureux. Le jardin, actuellement en l'état, pourra proposer : stationnements, coin détente, potager, ou même piscine (un permis avait d'ailleurs déjà été accordé), vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer l'extérieur qui vous ressemble. Le tout complété par un portail électrique, pratique et sécurisé au quotidien. À visiter sans tarder ! Prix : 437.000 € mandat n°996 les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maisons plurifamiliale de deux lots dans un secteur recherché et calme se composant comme suit : - une villa de plain pied d'environ 150 m² sur une parcelle de 1443 m² : Une grande entrée avec placard desservant une pièce de vie spacieuse de 50 m² dotée d'une belle hauteur sous plafond avec une cheminée, une grande mezzanine, une cuisine indépendante donnant sur la terrasse couverte, dégagement desservant le coin nuit : 3 chambres, un grande buanderie, une salle d'eau avec WC et une salle de bain avec WC. Son extérieur arboré est muni d'une piscine, d'un puit, d'un terrain de pétanque, d'un poulailler, d'une cuisine d'été. Les menuiseries sont en double vitrage et le chauffage est au fioul. - une villa de plain pied attenante d'environ 90 m² sur une parcelle de 385 m² : cuisine ouverte sur séjour donnant sur terrasse, salle à manger, une chambre, salle d'eau avec WC et un sous sol avec chaufferie. Le terrain est muni d'un abri voiture, d'ateliers avec possibilité de garer des véhicules sur le terrain. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques. Référence agence : 4615.

Iad france - damien palomar vous propose : cette maison de 224 m² sur deux niveaux, sur une parcelle de 645 m² entièrement à rénover, ce bien idéal pour un projet familial ou projet résidence principale plus locatif, se compose en rez-de-chaussée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une buanderie, d'un cellier, d'une salle de bain avec w. C, d'un atelier et d'un garage pour une surface totale de 112 m². Au premier étage, sur une même surface de 112 m², une entrée sur séjour, une cuisine, salle de bain, un wc, 3 chambres, et une terrasse. Les extérieurs offrent un vaste potentiel pour créer un espace harmonieux et agréable avec la possibilité de créer une piscine. Le bien se situe un quartier calme et recherché, à proximité des axes, des transports et des écoles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 87 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien palomar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 511049090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Marignane - Votre agence Nestenn St Victoret vous propose une maison T5 d'une superficie de 147 m² avec un jardin, une buanderie, un atelier et un garage. Le bien situé dans une artère recherchée et se compose d'une pièce de vie de plus de 40 m², une cuisine séparée, 3 chambres d'environ 14 m² chacune et une suite parentale de 21 m², un jardin, une buanderie, un atelier et un garage qui permet d'accueillir 2 véhicules et garder un espace de rangement. À l'extérieur un beau jardin arboré avec sa piscine et sa terrasse, idéal pour profiter pleinement d'une maison. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour une visite de ce bien. Mandat n°1022 Prix de vente : 555 000 euros TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Elodie ROBIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

* Villa 196 m² T6 + T2 / terrain 512 m² à Marignane quartier résidentiel, offrant 6 chambres, 3 SDD et 1 SDB et en très bon état * APO IMMOBILIER vous propose en exclusivité sur la commune de Marignane, dans un quartier résidentiel, prisé, au sein d'un petit lotissement fermé et sécurisé de standing, une belle bastide traditionnelle construite en 2000 et offrant 196 m² habitables sur une parcelle intimiste de 512 m² close de murs. Cette maison familiale et lumineuse est en parfait état et compte un T6 de 165 m² et un T2 de 31 m² reliés par l'intérieur ou indépendants selon vos besoins. L'habitation principale T6 est composée au RDC d'une grande entrée / coin salon, d'une très belle cuisine dinatoire aménagée et équipée Ixina de 16 m², d'une agréable pièce à vivre de 33 m² avec cheminée insert et double exposition Sud-Ouest, d'une chambre de 10 m², d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier-buanderie. À l'étage un couloir dessert 4 chambres de 10 à 15 m², une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé. Communiquant avec la maison, se trouve un beau T2 cosy de 31 m² avec une pièce à vivre de 18 m² exposée Ouest donnant sur un extérieur de 20 m², une petite chambre et une salle d'eau avec WC; cet appartement de plain-pied, indépendant ou pas, permet soit un revenu locatif, soit une activité profesiionnelle à domicile, soit d'accueillir famille et amis. Les extérieurs offrent une belle terrasse carrelée de 32 m² plein Sud, avec sa pergola en fer forgé, une cuisine d'été avec four à pizza, une piscine sécurisée de 8,5 x 4 m. avec nage à contre-courant, un atelier de 12 m², un puits pour l'arrosage, 2 places de stationnement intramuros et 3 places devant le portail. Au portail une prise permet de recharger rapidement un véhicule électrique. Toute la maison est équipée de la climatisation réversible, de fenêtres PVC double vitrage avec volets battants aluminium, et de deux baies aluminium avec volet roulant électrique, Arrêt de bus à 500 mètres et commodités scolaires à moins d'1 km de la créche au secondaire. Vous êtes à la recherche de votre future villa familiale ou d'un bien avec un rendement locatif ou bien encore vous avez un projet de chambres d'hôte sur Marignane à 20 minutes de la Côte Bleue ? . N'hésitez pas à nous contacter sans tarder pour tout complément d'information ou visite de cette belle bastide traditionnelle à l'emplacement stratégique dans un quartier prisé et sécurisé, au calme tout en étant proche des accès autoroutiers pour rejoindre Aix-en-Provence ou Marseille et à 10 minutes de la gare Aix TGV et de l'aéroport Marseille Provence Classe ENERGIE = B / Classe CLIMAT = A. Estimation coûts annuels d'énergie entre 1140 EUR et 1600 EUR. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : APO IMMOBILIER, l'agence familiale aux petits soins pour votre Bien ! 1.