Maison avec piscine à vendre Yonne (89)

Maison de 160 m² comprenant salon, salle à manger avec cheminée, 4 chambres, bureau, cuisine aménagée, séjour avec 2-eme cuisine donnant sur terrasse avec piscine chauffée, 2 sde, sdb, 2 wc, sous-sol avec garage, cave, buanderie, bureau; chauffage au gaz; terrain 594 m².

À seulement 2h30 de Paris, entre Avallon et Lormes, cette belle propriété en pierre, composée de deux maisons mitoyennes indépendantes (260 m² et 140 m²), incarne l'alliance parfaite entre charme, confort moderne et nature préservée. Restaurée avec un soin exceptionnel par un passionné de patrimoine, cette demeure conjugue matériaux nobles et prestations haut de gamme : granit, chêne massif, menuiseries sur-mesure, tomettes … Chaque détail témoigne d'une exigence rare. Deux habitations indépendantes : • Maison principale (260 m²) : 10 pièces dont 7 chambres spacieuses, idéales pour recevoir famille et amis ou développer une activité d'hébergement de standing. • Maison secondaire (140 m²) : 7 pièces dont 5 chambres, parfaites pour des réceptions familiales ou un projet locatif (activité d'hébergement déjà en cours). Prestations remarquables : • Piscine chauffée avec vue panoramique sur la vallée • Fenêtres en chêne triple vitrage avec volets et stores électriques, y compris pour les Velux • Grange / Garage • Isolation renforcée, chauffage connecté dernière génération • Cheminée ancienne et poêle à bois • Éclairage paysager, puits, deux caves, atelier, dépendances • Connection Wifi (relais) dans toutes les pièces (télétravail) Le tout implanté sur près de 3 hectares de terrain, disposant d'une vue (ouest) imprenable sans aucun vis-à-vis, dans un calme absolu. Cadre et accessibilité : À proximité des grands lacs, des forêts et des sentiers du Morvan, ce lieu discret et raffiné constitue une retraite naturelle d'exception, à portée des grandes villes (Paris, Lyon, Genève). Idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil, cet ensemble immobilier conjugue cachet, volumes, et potentiel rare dans une région prisée pour sa douceur de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Au cœur de la Puisaye, entre forêts et étangs, découvrez ce pavillon offrant confort, luminosité et volumes généreux. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 30 m² baignée de lumière, une cuisine aménagée et équipée, des toilettes séparées, une suite parentale, une chambre supplémentaire et des toilettes complètent cet espace fonctionnel et agréable. À l'étage, deux grandes chambres d'environ 17 m², un palier spacieux et une salle de bain avec toilettes offrent encore plus de confort pour toute la famille. La cave, accessible depuis la maison, ajoute un espace de rangement pratique et sécurisé. À l'extérieur, une terrasse de 14 m² s'ouvre sur un jardin arboré et fleuri, accompagné d'un débarras, d'un garage et d'un puits mitoyen, le tout sur une parcelle de 1503 m² avec raccordement au tout-à-l'égout. Le village de Bléneau propose toutes les commodités : commerces, équipe médicale complète (médecin, kinésithérapeutes, infirmières), vétérinaires, écoles primaire et maternelle, crèche, poste, agence France Services, banque, parc et équipements sportifs, dont une piscine d'été. À proximité, vous pourrez profiter de sites touristiques réputés : le château de Saint-Fargeau et son spectacle estival, le lac du Bourdon, Boutissain, le parc animalier pour une immersion avec la faune sauvage et le célèbre château de Guédelon. La région de la Puisaye séduit par son histoire, son charme et sa qualité de vie, à seulement 1h30 de Paris, 45 minutes d'Auxerre et de Montargis, 25 minutes de Gien et 20 minutes de Belleville-sur-Loire. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un pavillon confortable avec cave dans un cadre naturel et dynamique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf. 911819.

Cette Seigneurie du 16iem sciècle, domine la très belle vallée du Serein au coeur de la Bourgogne, entre vignoble de prestige de Chablis et le Parc régionnal du Morvan et ces grands lacs, à 2h de Paris. L'ensemble répartit sur plus de 6 Ha de jardins et forets jouit d'un côté nature exceptionnel. La splendide demeure principale, accompagnée de ces nombreuses dépendances habitables, offrent tous conforts. Ces batiments proposent une vingtaine de chambres et suites, suivis de leurs salons et espaces de vie multiples et indépendants, vous pourrez acceuillir en grand nombre. La piscine et son parc raviront vos invités ainsi que sa magnifique vue sur le Serein, jolie rivière sauvage qui vous portera non loin de là, à Noyers-sur-serein 'Plus beau village de France' cité médièvale. D'autres joyaux vous attendent autour ici et là à quelques kilomètres, et d'autres villages proches pour vous faire bénéficier de tous les services et commerces variés. 15km d'Avallon (autoroutes, sncf), 10 km de Noyers, 25 km de Chablis et Semur-en auxois. TGV à 35 min. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Bléneau, pavillon sur sous-sol de 118 m² sur trois niveaux, sur parcelle de 741 m². Il est composé d'une entrée desservant la cuisine aménagée, le salon-séjour cathédrale avec son poêle à bois et son accès direct à la terrasse, ainsi qu'aux deux chambres, toilette indépendant et salle de bains. À l'étage une grande mezzanine, puis une chambre avec salle d'eau et toilette. Au sous-sol, un garage de 33 m², une cave, cuisine d'été-buanderie, salle de jeux et cellier. Notre village de 1400 habitants vous charmera avec ces commerces, médecin, kinésithérapeutes, infirmières, vétérinaires, écoles primaire, collège, crèche, agence postale, deux agences bancaire, aire de jeux pour les enfants, court de tennis, stade, piscine d'été(communale). À proximité de Saint Fargeau son Château avec spectacle, le lac du Bourdon (aviron, voile, baignade, ferme équestre, planche à voile, canoë, tir à l'arc), Parc animalier de Boutissain, le domaine de Guédelon (château-fort). La Puisaye est une région attachante avec la richesse de son patrimoine, ses paysages de forêts, d'étangs et à seulement 1h30 de Paris, 45min d'Auxerre, 45min de Montargis, 25min de Gien, 20min de Belleville sur Loire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf. 909424.

À vendre : Maison individuelle de charme à Champcevrais. Cette demeure de 1870, bien conservée, offre 104 m² d'élégance avec cachet ancien. Profitez de ses 3 chambres, d'un salon spacieux, de sa mezzanine et d'un grenier exploitable. Détendez-vous dans le jardin ou sur la terrasse, plongez dans la piscine et bénéficiez de stationnements intérieurs et extérieurs. Un cadre exceptionnel et très calme, à moins de 2h de Paris, parfait pour de la location saisonnière, vous attend. Contactez nous pour plus d'informations. Référence agence : 13610.

Longère typique Puisaye, 2h de Paris. 200 m² composée : habitation 120 m² et gîte éventuel ou autre de 80 m² au calme et sans voisinage au milieu de la nature. habitation : Salon, salle à manger, cuisine (four à pain), buanderie, bureau, 2 chambres, salle d'eau et 2 W. C. gîte : 3 chambres, cuisine, séjour, salle d'eau, W.C., cellier, atelier. Piscine couverte chauffée panneaux solaires, verger, 2 puits, atelier, terrain 10000 m² en partie arboré. Toiture neuve 2025 ainsi que les velux.

Nichée dans un écrin de verdure, à deux pas de Courson-les-Carrières et de toutes les commodités (écoles maternelles, primaires, collèges, supermarchés, maison de santé. ), cette ancienne bergerie transformée avec soin vous offre un cadre de vie à la fois bucolique et pratique. Édifiée sur un terrain généreux de 3335 m², cette bâtisse pleine de cachet vous séduira par son authenticité et son potentiel. Dès l'entrée, on découvre une vaste pièce de vie lumineuse, baignée par l'exposition sud-est, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante ravira les amateurs de gastronomie, tandis que la salle de bains du rez-de-chaussée assure un confort de plain-pied. Le rez-de-chaussée se prolonge par un jardin d'hiver, véritable havre de paix, ainsi qu'un grand atelier, modulable selon vos envies (garage, espace créatif, atelier d'artiste. ). À l'étage, un palier spacieux vous accueille, parfait pour créer un espace lecture, une salle de jeux ou un coin détente. Vous y trouverez quatre grandes chambres, dont une avec son propre WC (pouvant facilement devenir une suite parentale avec salle d'eau privative). Une cinquième chambre mansardée, accessible par une échelle, ravira les enfants ou les amateurs de cocons atypiques. Le terrain en étage offre une superbe perspective paysagère : oUne vaste terrasse de plain-pied pour vos repas en plein air, oUne seconde terrasse plus en hauteur, agrémentée d'un bassin avec poissons, de deux dépendances (stockage, atelier, abris pour animaux. ),un troisième espaceidéal pour y installer une piscine, un terrain de pétanque ou même un habitat insolite (type tiny house, cabane perchée. ). Un dernier espace de près de 1000 m², entièrement clôturé, Ce bien est une véritable invitation à la douceur de vivre : à la campagne, sans être isolé, et avec un fort potentiel d'aménagement selon vos projets de vie. Cerise sur le gâteau : la maison est mitoyenne avec une autre habitation dotée d'une grange, également à la vente, offrant la possibilité d'un investissement global ou d'un regroupement familial. Habiter dans une maison au cachet naturel est la proposition de cette propriété. bien a consommation energetique excessive Classe F. CLASSE ENERGIE : F 386 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : F 13 kg CO2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3410 euros et 4650 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2021. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 14 / 03 / 2023. Cet ensemble vous est proposé au prix de 129 200 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Bourgogne & Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC : 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À 1h30 de paris via l'a6,20 minutes de sens, dans un village calme et apaisant, nous vous proposons de venir découvrir cette magnifique maison entièrement rénovée avec goût. Elle se compose au rdc : 1 double séjour avec salon et salle à manger attenante, un passe plat donnant sur une cuisine aménagée et équipée semi ouverte, une belle chambre, une salle de bains avec baignoire balnéo, wc. À l'étage une mezzanine donnant sur 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Une buanderie avec garage viennent compléter ce bien. Les plus : fibre tout à l'égout clim réversible une piscine de 8x5m un bassin un puit une grande terrasse afin de profitez des beaux jours. Terrain 1501 m² possibllité d"acquérir un terrain avec box à honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1530€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - josé ferreira - agent commercial - ei - rsac orleans 833 882 269.

Secteur Etais La Sauvin. Vaste maison sur 2300 m² clos composée d'une entrée, séjour avec insert et poutres, dégagement donnant sur une cuisine, salle d'eau, WC et chambre. À l'étage palier desservant 3 chambres, salle de bains et WC. Grenier en cours d'aménagement de 80 m². Chauffage insert et pompe à chaleur. Piscine à réhabiliter (liner). Chauffage insert et pompe à chaleur. À voir !

Saint Privé, située en plein cœur d'un charmant bourg, cette maison mitoyenne des deux côtés offre un fort potentiel. Dès l'entrée, vous êtes accueillis dans un salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée à insert, cet espace mène naturellement vers une salle à manger baignée de lumière, cuisine ouverte, ouvrant directement sur une belle terrasse donnant dans le jardin. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre, une salle d'eau et un toilette. Une buanderie ouverte sur le jardin, un espace de rangement avec accès direct sur la rue. À l'étage, le palier distribue deux chambres lumineuses dont une de 33 m² avec bureau privatif et mezzanine, et un deuxième bureau ou petite chambre. Une salle d'eau et des toilettes séparées y apportent confort et fonctionnalité. Cet étage abrite également un grand dressing et un grenier aménageable de 18 m², déjà équipé d'un Velux. Le jardin de 1 400 m² est un véritable atout. À rénover, un chalet en bois ajoute un charme rustique et pourra être transformé en espace de rangement ou en atelier d'artiste. Le garage est également un plus non négligeable. Village avec commerces (bar, épicerie), écoles primaires. À 4km tous commerces, crèche, médecin, kinésithérapeutes, infirmières, pharmacien. diverses associations sportives, piscine (d'été), tennis, terrain de pétanque. À proximité, Saint-Fargeau à quelques minutes, découvrez son magnifique château et ses spectacles historiques en été, Lac du Bourdon idéal pour des activités nautiques telles que l'aviron, la voile, la baignade ou encore des balades en canoë et à cheval grâce à une ferme équestre à proximité, Parc animalier de Boutissain parfait pour les sorties en famille, Domaine de Guédelon vivez un voyage dans le temps avec ce château fort en reconstruction selon les techniques du Moyen Âge. Localisation idéale à seulement 1h30 de Paris, 45 minutes d'Auxerre et Montargis, 25 minutes de Gien, et 20 minutes de Belleville-sur-Loire, cette maison vous permet de profiter de la nature tout en restant bien connectée aux grandes villes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf. 888639.

Cette maison exceptionnelle est une construction de qualité édifiée en 2010. Elle est située à paron, un village accolé à sens et sa gare, qui dispose de nombreuses commodités dont des écoles et des bus fréquents. Le rez-de-chaussé est accessible de plain-pied. Il comprend un séjour-cuisine grand et lumineux donnant sur une terrasse sans vis-à-vis avec une belle vue sur la nature, trois chambres, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche, un wc et une buanderie. La maison dispose aussi d'un sous-sol total avec une grande salle isolée et chauffée (elle peut être utilisée à usage professionnel, récréatif ou cloisonnée pour créer de nouvelles pièces), d'un garage, et d'une grande cave. Le jardin fait environ 2045 m². Vous serez séduits par les prestations supérieures de cette maison telles que : une pompe à chaleur air-eau alimentant un chauffage au sol, des pompes à chaleur réversibles air-air, une isolation très performante, et une piscine sécurisée et chauffée. Contactez corentin denis sans attendre au 06 64 53 83 89 pour une visite. Visite virtuelle disponible. Agent commercial (ei) enregistré au rsac de sens sous le numéro : 839 103 488.

Nous vous proposons cette grande maison familiale proche de Sens. Située dans une commune recherchée, découvrez cette spacieuse maison familiale de 174 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 3329 m² arboré et équipé d'une piscine couverte. Construite en 1982, cette maison en bon état offre un cadre de vie idéal, mêlant confort, espace et tranquillité. Elle dispose de : 5 chambres parfaites pour accueillir une grande famille; une belle pièce de vie lumineuse; une cuisine aménagée et équipée; une salle de bain, une salle d'eau et 2  WC; Un double garage séparé avec grenier pour vos rangements ou projets d'aménagement. Le terrain, magnifiquement arboré, est bordé par un petit cours d'eau, créant un cadre bucolique et apaisant. Ses prestations de qualité et son potentiel d'aménagement en font un bien unique et idéal pour une grande famille en quête d'espace et de confort. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !   Afin d'organiser une visite, contactez Jean-Louis Pariset au 06 65 07 08 52 agent commercial immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Sens sous le numéro 493 790 703 * À propos du prix Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  .

SAINT GEORGES SUR BAULCHES : Propriété de plus de 6400 m² arborée close au calme comprenant une construction traditionnelle avec au rez de chaussée : Cuisine équipée aménagée, véranda, salon séjour avec cheminée, chambre, WC, pièce de réception vitrée de 100 m² environ avec coin cuisine équipée, chambre, salle d'eau / WC. À l'étage : Bureau, 3 chambres dont une avec un comble aménagé de 38 m² au sol desservi par un colimaçon, salle d'eau / WC, suite de 40 m² environ avec chambre, salle de bains, WC et balcon, terrasse de toit de 70 m² environ. Chauffage central fuel couplé avec des panneaux solaires pour l'eau chaude, électricité très récente. 4 WC (2 par niveaux de vie) Sous sol comprenant : Garage, atelier, pièce, chaufferie et cave voutée dallée traditionnelle en pierre. Terrain clos comprenant Piscine couverte avec SPA, terrasse devant la maison de 50 m² environ, parc avec allées, appentis couvert en zinc, portail. Parcelle de bois de 1247 m² en propriété derrière la maison. Ensemble unique et exceptionnel tant par la qualité des ouvrages et des matériaux que par son environnement.

Laissez-vous charmer par cette demeure unique de plus de 360 m² habitables, située dans un cadre rare et privilégié, au sein d'un terrain clos et paysager de plus de 2 600 m², où le calme et l'intimité règnent en maîtres. Cette maison conjugue caractère et prestations haut de gamme, idéale pour une grande famille, des moments de réception ou tout simplement pour vivre dans un véritable havre de paix. Ses atouts exceptionnels : - Espaces généreux et lumineux : une vaste cuisine aménagée, un salon chaleureux et une grande salle à manger qui invitent à la convivialité. - 7 chambres élégantes, parfaites pour accueillir famille et amis dans un confort absolu. - 4 salles d'eau modernes pour le bien-être de chacun. - Espace détente de rêve : une piscine intérieure chauffée, une piscine extérieure chauffée également par pompe à chaleur pour profiter des beaux jours, et un jacuzzi privé pour vos instants de relaxation. - Un jardin d'exception, clos de murs, arboré, offrant un cadre enchanteur où il fait bon vivre. Une maison pensée pour le confort et l'efficience énergétique : Avec son chauffage par pompe à chaleur et son DPE classé B, cette propriété allie luxe et performance énergétique. Vous bénéficierez également d'un raccordement au tout-à-l'égout, gage de praticité et de modernité. Pourquoi choisir cette propriété ? C'est une véritable opportunité d'acquérir une maison raffinée, rare sur le marché, dans un cadre privilégié qui ravira les amoureux d'espace, de nature et de confort haut de gamme. Ne laissez pas passer cette pépite ! Contactez-nous pour découvrir cette propriété coup de coeur et imaginez votre nouvelle vie dans ce lieu d'exception. Afin d'organiser rapidement une visite, contactez Jean-Louis Pariset au 06 65 07 08 52 agent commercial immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Sens sous le numéro 493 790 703 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * À propos du prix Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charmante maison alliant authenticité et espace, idéale pour profiter de la nature et du confort de vie moderne La cuisine spacieuse, entièrement aménagée, est dotée de poutres apparentes, d'une cheminée et d'un îlot central. Elle s'ouvre sur une véranda lumineuse, permettant de profiter du jardin en toutes saisons. Le séjour est un espace accueillant avec ses poutres apparentes, créant une ambiance chaleureuse et authentique. La chambre parentale, située au rez-de-chaussée, bénéficie elle aussi de poutres apparentes, ajoutant une touche de caractère. Elle comprend un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC, laissant libre cours à vos idées de finition. À l'étage, un grand palier pouvant servir de bureau ou d'espace de détente donne accès aux différentes pièces de l'étage. Quatre chambres confortables, idéales pour accueillir famille et invités. Une salle d'eau avec WC est bien agencée, avec une vasque moderne. L'extérieur offre de nombreux atouts : un appentis et une cave voûtée, parfaits pour le stockage ou la conservation de vin. Enfin, un magnifique terrain arboré de 2 530 m² avec deux bassins vous invite à créer un espace de détente ou un petit coin de nature paisible.

Découvrez ce château majestueux situé au cœur de la Bourgogne, une région renommée pour son patrimoine historique et ses paysages enchanteurs. Ce bien unique, construit par les Seigneurs de Baulches et datant du XVIe siècle, a été soigneusement rénové tout en préservant son caractère historique. Caractéristiques Principales : Demeure Principale (780 m²) : Rez-de-Jardin : Comprend une salle à manger élégante, une cuisine moderne entièrement équipée, un vaste salon, des toilettes, un local technique, et un dressing. Premier Étage : Offre un palier central menant à trois chambres confortables, une bibliothèque / bureau, et deux salles de bains ou douches. Deuxième Étage : Aménagé pour offrir deux chambres supplémentaires et un palier spacieux. Pavillon Ouest (185 m²) : Premier Étage : Dispose de 15 chambres, chacune avec une salle d'eau, parfait pour accueillir des invités ou du personnel. Pavillon Fortifié (150 m²) : Rez-de-Chaussée : Comprend des chambres, des salles d'eau, et des espaces communs. Sous-Sol : Offre deux caves, idéales pour le stockage ou la création d'une cave à vin. Maison de Gardien (120 m²) : Rez-de-Chaussée : Dispose d'une entrée, d'un salon confortable, et d'une salle d'eau, idéale pour le personnel de maison. Extérieurs : Le domaine s'étend sur 6 hectares, avec des jardins à la française ornés de sculptures et de fontaines, une piscine chauffée avec mosaïque en verre, et des espaces pour le verger et le potager. Vous apprécierez également les serres autosuffisantes et les anciennes douves entourant la propriété. Rénovations et Commodités : Le château a bénéficié d'une restauration haut de gamme, respectant l'esprit des lieux avec des matériaux nobles comme la pierre et le marbre. Il est équipé de systèmes modernes tels que la climatisation réversible, une pompe à chaleur, une vidéo surveillance, et des équipements sanitaires raffinés. Localisation : À seulement 1 heure de Paris et 2 heures de Lyon, ce château bénéficie d'un accès facile aux principales commodités tout en offrant une intimité absolue dans un cadre paisible. Opportunité Unique : Ce château représente une opportunité rare d'acquérir une propriété de prestige, alliant charme historique et confort moderne dans une région d'exception. Les visites se font sur rendez-vous uniquement. Contactez-nous pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 10,500 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 7050€ ~ 9600€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Joli pavillon a remettre au gout du jour. Beau terrain de 600 m² clos offrant la possibilite d'un potager ou d'une piscine selon votre gout. Au niveau de vie sureleve au dessus d' un sous-sol total avec une piece et wc. Habitation comprenant une cuisine separee a amenager, trois pieces, toilettes separees et salle de bains. Prevoir travaux d'isolation pour locatif. Dans village toutes commodites avec riviere et gare sncf.

Dans un hameau calme de Tannerre, vaste maison ancienne comprenant 5 chambres, une salle de jeux, grand séjour avec cheminée, cuisine, salles d'eau, double garage. Piscine chauffée 5m x 13m. Terrain de 8464 m². Beaucoup de charme!

En Bourgogne, 1h30 de Paris, au calme, château du 18-eme sur 5,6 ha, entièrement rénové avec charme (pierre de Bourgogne, marbre, bois, moulures) et équipement moderne (2 lignes de fibre, climatisation, pompe à chaleur etc) de 1400 m² habitables composé : demeure principale de 780 m² : hall, salon 52 m², salle à manger 57 m², bureau - bibliothèque 54 m², cuisine, 6 chambres dont 1 suite 68 m², 4 sde, salle de sport / home cinéma 98 m²; 2 maisons de réceptions de 230 m² et 185 m²; châtelet fortifié, entouré de douves. Parc paysagé avec chapelle, piscine; verger, potager, bois. 2 logements de gardiens, garages (12 voitures) avec salle d'exposition de 250 m².

Ensemble immobilier avec maison de village, cour, hangar atelier sur 100 m² environ et autres dépendances, appartement de 79 m² : La maison comprend au rez de chaussée : Entrée salle à manger avec baies vitrées et poêle à granulés ouverte sur un salon d'une part avec un bureau en mezzanine et la cuisine d'autre part équipée et aménagée avec un piano de cuisson et une cuisinière à bois, chambre, grande salle de bains avec douche et baignoire, buanderie, cellier, WC. Au 1er étage : 2 chambres avec rangements, WC. Au second : une suite avec chambre, salle d'eau, WC et dressing Cour close avec accès par porte cochère, hangar avec garage, atelier et local, terrasse avec piscine hors sol semi-enterrée, appartement indépendant T2 de 79 m² environ Rapport potentiel brut annuel 4800 €. L'ensemble au calme et proche du centre du village.

À seulement 10 minutes de Sens, cette jolie propriété située dans un village agréable, très bien entretenue et sans travaux, comprend une habitation principale d'environ 130 m² et une habitation secondaire d'environ 42 m². Actuellement la maison principale est un gîte avec tout le confort, La propriété dispose de plusieurs dépendances adaptables à tous vos projets : reprise du gîte,  lieu de réception, location. La résidence pricipale exposée plein sud, comprend un vaste salon séjour cathédrale avec cheminée, la charpente est visibles et l'aménagement intérieur est chaleureux. La cuisine fonctionnelle est accolée à son cellier, une suite parentale, une salle d'eau et des sanitaires offrent un confort de plein pied. À l'étage, un pallier dessert 2 chambres dont une très vaste pouvant être divisée. Les menuiseries sont en double vitrage avec des volets aluminium imitant le bois, un store extrieur offre son ombre pour l'été. La maison d'amis, indépendante, comprend une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, une salle d'eau, une buanderie, et deux chambres. Un grand auvent, accolé à la maison d'amis, permettra d'installer piscine, barbecue, table et fauteuils pour des moments joyeux entre amis et famille. Des espaces supplémentaires pourront être aménagés en salle de jeux, couverte, ou en une toute autre destination. Un cadre idyllique, calme, proche de la campagne et  de toutes les commodités de la ville et des réseaux routiers, est au rendez vous, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque. gouv. fr Contactez B FERTEL 06 87 44 09 98 agent commerciale immatriculée au tribunal de commerce de SENS sous le numéro 429 423 601. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Proche Saint-Florentin, au calme et sans vis-à-vis, belle propriété en excellent état comprenant une pièce de vie de 80 m² donnant sur terrasse avec pergola bioclimatique, une cuisine ouverte, 2 belles chambres, un bureau, une buanderie, une salle d'eau et wc. À l'étage, un grand palier dessert 2 chambres, une salle de jeux et un salle d'eau avec wc. Une piscine chauffée, couverte, avec nage à contre-courant. Chauffage central par pompe à chaleur (excellente performance énergétique) L'ensemble sur un terrain de 7 200 m² avec puits, arboré, clos et joliment fleuri.

Charbuy, belle longere entierement renovee avec gout offrant de tres beaux volumes et un cadre exceptionnel, des espaces de vie de 76 m² et 52 m², 4 chambres, salle de bains et salle d'eau, grande cuisine, materiaux de qualite, grange avec grenier, cave a vins, terrasse avc vue degagee sans vis a vis, dpe d, une occasion a saisir ! Référence agence : 3805.

Découvrez ce havre de paix situé à 7km d'Auxerre dans un village calme & résidentiel entouré de vigne. Retrouvez cette sublime maison d'architecte construite sur un terrain de 2163 m². Par le portail électrique, un chemin vous mènera à la maison sous les arbres. Retrouvez alors ce havre de paix pour vous ressourcer et profiter de la nature toute l'année. Construite pour jouir au maximum de la lumière naturelle tout au long de l'année, venez découvrir une propriété atypique vous assurant un réel coup de coeur. Sur deux niveaux, cette maison d'architecte a été construite avec goût permettant alors de jouir de la lumière naturelle dans toutes les pièces, toute l'année grâce au Patio construit au centre de la maison. On retrouve alors au niveau principal un salon salle-à-manger spacieux de 34 m², confortable donnant sur la nature et sur le patio. La propriété est équipée d'une cheminée de volets électriques ainsi que d'une alarme. La pièce de vie dessert alors une véranda ainsi que la cuisine séparée de 11,4 m² entièrement équipée d'un côté; et de l'autre, les chambres et la salle de bain. On retrouve alors 3 chambres confortable, spacieuses et lumineuses dont une avec sa salle d'eau. Un WC indépendant vient équiper le niveau. Le niveau principal propose donc 83 m² habitable qui vient se compléter par une 4e chambre de 13 m² aménageable située au sous-sol. Une dernière porte permet d'accéder au sous-sol dans lequel on retrouve de nombreuses pièces : un grand garage en « L » dans lequel on peut ranger deux voitures via une porte de garage automatisée, un bureau, une cave de 3 m², une buanderie, un grand cellier où l'on retrouve aussi le ballon d'eau chaude et l'adoucisseur d'eau. Une dernière pièce pouvant servir de 4e chambre indépendante. L'extérieur vient se compléter par une belle piscine chauffée par une pompe à chaleur de 8 x 4m équipée d'un dôme. La maison est actuellement chauffée par la cheminée à bois et le chauffage au fuel. Statistiques énergétiques favorables avec un DPE de Classe D et un GEF de Classe D. CLASSE ENERGIE : D 152 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : D 41 kgCO2 / m2 / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2021. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 27 / 07 / 2021. Cet ensemble vous est proposé au prix de 248 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC : 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.