Maison sans vis-à-vis à vendre à Albigny-sur-Saône (69250)

À vendre – Maison sur sous-sol à Fleurieu-sur-Saône Située dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis, cette maison en très bon état offre une surface habitable d’environ 110 m², édifiée sur un sous-sol complet et sa cuisine d'été. Elle se compose de pièces lumineuses et bien agencées, idéales pour une vie de famille confortable. Vous profiterez également de plusieurs terrasses, parfaites pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Les atouts : Maison saine et bien entretenue Environnement calme Aucun vis-à-vis Sous-sol complet Plusieurs terrasses Beaux volumes Une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À visiter sans tarder ! Vincent MOLLE 06X52X27.14X 56 Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : E. I / vincent molle 06 52 27 14 56 vincent.molle@pruvost-immo.com.

Bel emplacement pour ce corps de ferme. À réaménager ou pas selon ses besoins ! Terrain intimiste et sans vis-à-vis. Atelier, box à chevaux, grange. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À la recherche d’espace et de tranquillité aux portes de Lyon ? Découvrez tout le potentiel de cette maison traditionnelle, nichée dans un environnement calme, à l’abri des nuisances, et entourée d’un jardin arboré de 604 m². Avec près de 200 m² habitables, cette demeure en duplex, construite avec des matériaux de qualité, offre de belles possibilités. Elle dispose de 6 chambres et de 2 salles de bains, idéales pour une grande famille ou un projet d’accueil. La pièce de vie lumineuse grâce à sa triple exposition (Sud – Est – Ouest), agrémentée d’une cheminée ouvre sur la terrasse tout comme la cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour. Un garage et une buanderie complètent utilement le bien. L’agencement actuel permet d’envisager deux logements distincts (un par niveau), parfaits pour un projet familial ou une activité libérale. Le jardin, entièrement clos et sans vis-à-vis, bénéficie d’une belle terrasse pour profiter des beaux jours en toute intimité. Confort : chauffage électrique par radiateurs à inertie, volets bois et volets roulants solaires. N'hésitez pas à me contacter pour échanger et programmer une visite. Sophie GAILLARD E. I. (06 80 70 34 78) RSAC 844.671. 537 statut agent commercial. Agence Immobilière VALDOR MONTMERLE « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Rare à la vente, maison en parfaite état située au calme, sans vis-à-vis, sur la commune de St Germain. Très fonctionnelle, cette propriété comprend au rdc un hall, un séjour triple expo, une cuisine équipée indépendante, un couloir desservant une chambre, un grand bureau (9.5 m²) et un grand dressing (11 m²) (possibilité de bénéficier de 3 chambres au rdc), une salle de bains (baignoire et douche), un toilette avec lave mains, un bureau, un garage carrelé aménagé avec placards, espace buanderie, et grenier. À l'étage, l'escalier dessert deux chambres avec rangements, une salle d'eau, et un toilette. La maison est parfaitement entretenue et a bénéficié de nombreuses améliorations (électricité refaite, clim réversible, radiateurs dernières générations, huisseries alu oscillo-battantes, volets roulants électriques, cumulus extra plat, isolation refaite dans les combles, toiture suivie, alarme intérieure et extérieure. Vous apprécierez les différents équipements extérieurs, à savoir : l'entrée sécurisée par portail automatique et visiophone, la piscine au sel 4 / 9 avec bâche à barre, la plage carrelée, le jacuzzi, la pergola bioclimatique avec toiles latérales motorisées, l'arrosage et la tondeuse automatiques, les luminaires extérieurs. Véritablement clés en main, pour visiter : contacter Laurence BATTENTIER 06 32 39 02 15 ou Damien BERNARD 06 23 69 66 88.

Sur la commune de Montanay, dans un environnement agréable et sans vis-à-vis, cette maison édifiée sur une belle parcelle de 1317 m² comporte 2 logements avec entrées indépendantes : Au rez de chaussée 110 m² style loft, comprenant entrée, cuisine, 2 salons, chambres, bureaux, salle de bain + wc, chaufferie, grenier, garage, cave, le tout sur une surface au sol totale de 130 m². À l'étage 103 m², comprenant entrée, cuisine, 3 chambres, salle de bain, wc, salle à manger ainsi qu'un grand balcon avec vue imprenable. La disposition en deux appartements autonomes apporte flexibilité et potentiel d'usage varié. 3 places de parking et un jardinet complètent ce bien. Vidéo disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent CHATELIER, Tél. : 06 95 57 45 29, E-mail : florent.chatelier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Villefranche-Tarare sous le numéro 511 219 453.

Découvrez cette charmante maison située sur une généreuse parcellede 930 m², offrant terrasse abritée et piscine creusée exposée plein Sud. Parfaitement entretenue, aucun travaux n'est à prévoir, ce qui en fait une opportunité rare. Caractéristiques de la maison : · Rez-de-chaussée : o Entrée accueillante o Confortable pièce de vie en cathédrale réchauffée par son poêle à bois o Cuisine ouverte et équipée avec cellier attenant o Salle d'eau avec douche et WC o Chambre avec placard intégré o Garage attenant · Premier niveau : o Chambre avec dressing o Deux chambres avec placards intégrés o Salle de bain avec WC o Grande mezzanine lumineuse idéale pour un bureau ou un espace de jeux Extérieur : Le terrain comprend également un second garage indépendant de 26 m² et un abri de jardin de 15 m², parfaits pour le rangement. Environnement : Située dans un quartier résidentiel au bout d'une impasse, la maison bénéficie d'un cadre de vie calme et sans vis-à-vis. Les commodités (transports en commun, commerces, écoles) sont accessibles en quelques minutes à pied. De plus, l'accès à la gare d'Albigny se fait en moins de 10 minutes en voiture, offrant un accès rapide à Lyon Part Dieu, Lyon Perrache et Lyon Vaise en environ 15 minutes de train. Bus 43 à moins de 10 minutes à pied, liaison direct avec la gare de Vaise et le métro D. Une nouvelle ligne de bus à haut niveau de service permettant d'améliorer l'accès à Lyon sera mis en service en 2027 / 2028, elle reliera Trévoux à Lyon en passant notamment par Genay. 1.

Votre agence revô immo de mionnay vous présente cette maison de plain-pied à genay de type 3 et de 89 m², entièrement rénovée en 2022, dans un secteur calme et arborée avec une parcelle 1290 m². Expositon sud-est. Au fond d'une impasse, proche du centre, vous pourrez profiter sans vis-à-vis du vaste jardin clos. Elle se compose d'une pièce de vie très lumineuse, de 2 chambres dont une parentale, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire, et un wc séparé. Dans les 3 dernières années, des travaux ont été réalisés : - changement des fenêtres pvc avec stores électriques ; - l'installation d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol raffraichissant dans toutes les pièces ; - bandeaux alu pvc top pour l'entretien; - isolation par l'extérieur ; - portail électrique ; - visio phone ; - une cuisine equipée aménagé; - cave en sous-sol; -adoussiseur d'eau; plus qu'a pauser vos bagages. Vous serez à quelques pas du centre du village et des commodités, commerces (supérette, pharmacie, tabac, boulangerie,. ) et des écoles (primaire, maternelle). Sas revo immo - vettraino cyril ei - o631 509 740 - plus d'informations sur (réf. 4901050616). Agent commercial rsac bourg-en-bresse 898 658 935 - prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

EXCLUSIVITÉ – SAINT-ROMAIN-AU-MONT-D'OR. À seulement 10 km de la place Bellecour, entre nature et patrimoine typique de la région des Monts d'Or, cette maison familiale se niche sur les hauteurs d’un charmant village en pierres dorées et offre une vue panoramique magnifique sur les reliefs environnants et la Saône. Rénovée en 2023, la maison développe environ 142 m² répartis sur deux niveaux aux volumes fonctionnels et optimisés. Elle comprend 4 chambres, deux cuisines, une véranda et un garage. Grâce à sa configuration actuelle, il est possible d’aménager deux logements indépendants, idéal pour un projet familial ou locatif. Implantée sur un terrain arboré de 1392 m² sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d’un cadre calme et verdoyant, tout en étant à quelques minutes du centre du village par un chemin piétonnier. De belles promenades en pleine nature peuvent également s’effectuer directement au départ de la maison. Ses atouts : Une situation pratique et recherchée, une rénovation intérieure et toiture complète récente, une vue imprenable sur les Monts et la Saône, une double habitation possible et des volumes bien pensés pour un confort de vie au quotidien. Ce bien est présenté par Annick Chabal, agent commercial E. I, RSAC Lyon n° 509 789 228. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2122€ ~ 2872€.

Exclusivité Catherine Sagnes - Agence du Valdor Belleville Sur la commune de Saint-Germain-au-Mont-d'Or, proche de toutes les commodités, axes autoroutiers et gare, venez découvrir cette maison construite en 1830 de 182 m² habitables et 6000 m² de terrain. Dans son Parc clos et arboré avec de nombreux arbres fruitiers, cette maison vous séduira par son potentiel d'aménagements. En rez-de-chaussée, vous trouverez une cave, un atelier, un garage, une cave à jardin et un four à pain. Au niveau supérieur, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis, vous aurez une cuisine, une salle à manger, un salon et une suite parentale avec salle d'eau. Au dernier, une salle de billard pouvant évoluer au gré des envies, un salon, 3 chambres dont une avec salle d'eau et wc et une salle de bain. À l'extérieur, son terrain de 6000 m² non constructible en zone protégée vous permettra d'aménager une dépendance de 64 m² sur 2 niveaux, de profiter de son espace Spa, de savourer la nature sur ses différents espaces de terrasse, pergola. Chauffage électrique avec radiateurs changés en 2015 DV acier profilé avec vitres anti effraction Toiture suivie et en bon état Quelques travaux de rafraîchissements à prévoir Si ce projet vous intéresse, n'hésitez-pas à me contacter : Catherine Sagnes : 06 58 00 73 35 Agence du Valdor Belleville RSAC Bourg en Bresse : 848 238 721 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Valdor l'agence immobilière 7 rue de la république 69220 Belleville en Beaujolais.

Située à proximité du centre du village et des transports TCL, cette maison contemporaine construite en 2018 développe 96 m² habitables sur un terrain de 389 m², avec une mitoyenneté limitée au seul garage, garantissant une réelle intimité dans les espaces de vie. Le rez-de-chaussée propose une spacieuse pièce de vie de près de 50 m² avec cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur une terrasse de 18,6 m² et un jardin sans vis-à-vis, idéal pour les moments de convivialité. Un WC indépendant ainsi qu'un garage de 27 m² avec coin buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres lumineuses, une grande salle d'eau et un second WC, offrant un agencement fonctionnel pour une vie de famille. La maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, d'une exposition Est-Ouest et d'une performance énergétique classée B, assurant confort et luminosité toute l'année. Prix : 479 000 EUR FAI Honoraires à la charge du vendeur - Charges : 29,17 EUR / mois Taxe foncière : 1 453 EUR Contactez Maud Ducloy VMA IMMO au 06 60 37 81 87 - SIREN : 834 778 599.

De retour a la vente : maison familiale 5 chambres – 150 m² – terrain 2000 m² – piscine – suite parentale – moins de 30 min de lyon chasselay – à seulement 15 min de neuville-sur-saône, moins de 30 min de lyon surface habitable : 150 m² terrain : 2 000 m² chambres : 5 dont une très grande suite parentale buanderie : oui salle (s) de bains / d'eau : 2 toilettes : 2 piscine : oui garage : grand garage assainissement : fosse septique chauffage : fioul dpe : classe d vis-à-vis : aucun proximité : écoles et commodités proches description : située au calme absolu, en fond d'impasse et sans vis-à-vis, cette spacieuse maison familiale de 150 m² est implantée sur un beau terrain plat et arboré de 2000 m² avec piscine. Elle comprend une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, 5 chambres dont une très grande suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Un grand garage vient compléter les prestations de ce bien aux beaux volumes et au fort potentiel. Les + : suite parentale généreuse pièces de vie conviviales environnement calme et verdoyant aucun vis-à-vis chauffage au fioul dpe : d proximité immédiate des écoles et des commodités 15 min de neuville-sur-saône moins de 30 min de lyon une maison idéale pour une grande famille en quête d'espace et de tranquillité. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Référence agence : 2659.

 à seulement quelques minutes de fontaines-sur-saône, découvrez cette maison contemporaine construite en 2018, offrant 96 m² habitables sur un terrain de 389 m², sans vis-à-vis et avec une mitoyenneté discrète limitée au garage, garantissant une réelle intimité. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie de près de 50 m² avec cuisine américaine équipée, ouverte sur une terrasse de 18,6 m² et le jardin, idéale pour les moments de convivialité. Un wc et un garage de 27 m² avec coin buanderie complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, d'une grande salle d'eau et d'un second wc. La maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, d'une exposition est-ouest et d'une excellente performance énergétique (classe b), assurant confort et luminosité au quotidien. Accès rapide aux lignes tcl (bus 77 et bus juniors). Prix : 479 000 eur fai honoraires à la charge du vendeur - charges : 29,17 eur / mois taxe foncière : 1 453 eur contactez maud ducloy vma immo au 06 60 37 81 87 - siren : 834 778 599.

Maison aux nombreux atouts. Implantée sur un terrain clos et sans vis-à-vis elle bénéficie de nombreuses terrasses permettant de profiter pleinement des extérieurs avec sa piscine chauffée. Elle est composée de 4 chambres et 2 bureaux (possible 5 chambres et conserver 1 bureau), une salle d'eau, une salle de bains, une grande pièce principale, une cuisine équipée, une grande entrée avec placards, un dressing et 3 toilettes. Un garage de 33 m² attenant ainsi qu'un sous-sol de 35 m² accueillant un espace buanderie - chaufferie et une cave à vin viennent compléter cette maison familiale. L'extérieur est un vrai petit cocon avec plusieurs terrasses dont certaines couvertes, un espace pouvant recevoir le spa, un grand parking pour 4 véhicules, et surtout une piscine chauffée au sel. Une partie du terrain en contre bas est constructible. Il peut faire l'objet d'un projet de tiny house par exemple ou tout simplement pour les amoureux de jardin d'y créer un joli potager ou jardin fleuri. Proximité de toutes les commodités (transport, écoles, commerces. ). Prix de vente 649 000 euros "honoraires charge vendeur". Dpe (c : 177) ges (c : 20) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2760 euros et 3820 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez clément hilbert, au 06 74 50 65 23 ou, par courriel à c.hilbert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clément hilbert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac villefranche tarare 801 853 789 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428304 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clément hilbert (ei) agent commercial - numéro rsac : villefranche tarare 801 853 789 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

EXCLUSIVITE - Située dans un environnement verdoyant, à quelques minutes du centre de Collonges-au-Mont-d'Or, un air d'Italie pour cette maison familiale de caractère qui offre environ 255 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain plat et arboré de 2 679 m², sans vis-à-vis. Exposée plein sud, la maison bénéficie d’une belle luminosité et se compose, au rez-de-chaussée, d’un vaste séjour ouvert sur un salon traversant, d’une cuisine indépendante, ainsi que de deux chambres de plain-pied et une salle de bains. À l’étage, le grand dégagement donne accès à trois chambres, dont une suite parents avec dressing et salle de bains, et une salle d’eau. Le jardin, véritable havre de paix, est agrémenté d’une piscine avec son pool house, idéal pour les journées d'été. Un grand garage vient compléter ce bien aux prestations complètes. Un cadre de vie idéal pour une famille, à proximité immédiate de la nature et des commodités du bourg. Ce bien est présenté par Isabelle FAVRE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°528 376 676 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1890€ ~ 2570€ - Isabelle FAVRE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 528376676.

Exclusivité. Sous compromis. L'agence dufossé immobilier de saint-cyr-au-mont-d’or vous propose à la vente cette maison lumineuse exposée sud-est offre une vue dégagée et des prestations de qualité, située dans un cadre privilégié et sécurisé sans vis-à-vis, elle se compose d’un séjour spacieux avec salle à manger, ouvrant sur une terrasse et un jardin avec piscine. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur américain), allie fonctionnalité et esthétisme. L’espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche, d’une baignoire et d’une double vasque. Une buanderie complète ce bien, offrant un espace dédié pour lave-linge et sèche-linge. Cette maison dispose d'une climatisation réversible. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez charles nouvel au 06 62 91 55 12. (réf. : gedeon_5278_27914108) l'immobilier passion charles nouvel 06 62 91 55 12 charles.nouvel@dufosse-immobilier.com.

SAINT-CYR-AU MONT-D'OR. Dans un secteur très recherché, venez découvrir cette maison des années 70 offrant une surface habitable d’environ 272 m², pour un total de 359 m² avec son sous-sol complet. Située au calme, sans vis-à-vis, elle bénéficie d’un environnement verdoyant et arboré tout en restant à proximité des écoles, commerces et de la gare routière. La maison propose de très beaux volumes, avec environ 100 m² de pièces donnant directement accès à une grande terrasse. Elle dispose aujourd’hui de trois chambres, dont une suite parentale de plain-pied équipée d’une climatisation réversible, avec la possibilité d’aménager jusqu’à cinq chambres selon vos besoins. Le sous-sol complet et le grand garage motorisé (62 m²) offrent de nombreux espaces de rangement et d'aménagement selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin de 2587 m² clos, d’une piscine avec son pool house et d’une véranda. Autre atout rare sur le secteur : la possibilité de détacher une parcelle de terrain pour un projet de construction. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, mais le potentiel de cette propriété est considérable. Un bien idéal pour une famille en quête d’espace ou un projet de réaménagement sur mesure, dans l’un des villages les plus prisés de l’Ouest lyonnais. Ce bien est présenté par Alexia LOTON, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Bourg-en-Bresse n°898 711 619. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 9692€ ~ 13113€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Camille Aupoix vous propose : Maison familiale 247 m² avec piscine, jardin et studio indépendant – Sathonay-Village (69580) Située dans un environnement résidentiel calme, en impasse, cette belle maison de 1972 vous offre une surface habitable de 247 m² sur un terrain arboré de 1578 m², déjà divisé en deux parcelles attenantes. La maison se compose de : Un double salon lumineux avec vue sur le jardin Deux terrasses à l’étage avec vues dégagées Une grande cuisine équipée, ouverte sur une terrasse plein sud 4 chambres spacieuses Un bureau idéal pour le télétravail 3 salles d’eau bien réparties À l’extérieur : Un jardin paysagé, calme et sans vis-à-vis Une piscine chauffée Un studio indépendant en bois (parfait pour activité pro, accueil ou location) Atouts supplémentaires : Volumes généreux et distribution fonctionnelle Cadre de vie paisible à seulement quelques minutes de la ville Sathonay-Village est recherché pour sa qualité de vie et sa proximité de Lyon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Aupoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 830168241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au calme absolu d'une impasse, à quelques minutes à pied du coeur du village, cette maison récente aux lignes contemporaines déploie ses volumes sur un magnifique terrain plat de plus de 1 600 m², savamment paysagé, sans vis-à-vis et agrémenté d'une généreuse piscine familiale. Dès l'entrée, le ton est donné : espace, lumière et modernité. La vaste pièce de vie, ponctuée de larges baies vitrées, offre une connexion fluide entre intérieur et extérieur. Cuisine ouverte et élégante, salle à manger conviviale, double salon traversant ? chaque espace invite à la détente et à la convivialité. De plain-pied, la suite parentale bénéficie de son intimité. Elle bénéficie de sa salle de bains privative avec douche, baignoire et son toilette ainsi que sa partie dressing et sa terrasse donnant sur la piscine. Une arrière-cuisine faisant office de cellier et de buanderie apporte un confort au quotidien, tandis qu'un atelier avec entrée indépendante ouvre la voie à un espace créatif, sportif ou professionnel. À l'étage, quatre chambres lumineuses, aux orientations variées, partagent une salle d'eau contemporaine et un troisième toilette séparés. Un studio indépendant, doté d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec WC et d'une terrasse, complète l'ensemble. Idéal pour accueillir famille ou amis, ou à envisager comme cuisine d'été. Les extérieurs invitent à profiter pleinement de la belle saison : terrasses multiples, jardin sans vis-à-vis et piscine baignée de soleil. Construite selon des standards récents, la maison affiche une excellente performance énergétique, gage de confort et de maîtrise des consommations. Une adresse rare où l'architecture contemporaine se marie à la douceur de vivre, au coeur de l'un des villages les plus prisés des Monts d'Or. Bus 20 et S7 à 200 m Hyper centre à 600 m CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021,2022, 2023 : entre 1530 € et 2120 € (abonnement compris) Contact : Guillaume 06 67 69 73 00 Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

Collonges-Au-Mont-D'Or - Élégante maison contemporaine de standing au calme absolu, sans vis-à-vis À quelques pas du village et de toutes commodités, cette propriété contemporaine d’exception allie design, confort et sérénité dans un cadre résidentiel recherché. L’espace principal accueille un vaste appartement lumineux ouvrant sur une superbe terrasse de 140 m², pouvant accueillir une piscine, véritable prolongement extérieur pour des moments de détente et de convivialité. En rez-de-jardin, un appartement indépendant d’environ 88 m², doté de sa propre terrasse, offre des possibilités multiples : espace invité, hébergement familiale ou revenu locatif. Les prestations sont à la hauteur de l’adresse : grand garage en sous-sol, cave à vins aménagée, volumes harmonieux et finitions soignées. Nichée dans un environnement paisible, à l’abri des regards, cette demeure séduira les amateurs de lignes contemporaines et d’art de vivre. Ce bien est présenté par Isabelle FAVRE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°528 376 676 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3620€ ~ 4940€ - Isabelle FAVRE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 528376676.

EXCLUSIVITE - St-Cyr-Au-Mont-D 'Or - Élégance et cachet de l’ancien – Maison de caractère à la limite de Collonges-au-Mont-d’Or Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette magnifique demeure du XIXe siècle, idéalement située à la limite de Collonges-au-Mont-d'Or, un village prisé pour son cadre de vie animé, ses commerces dynamiques et ses trois écoles. Édifiée sur un superbe terrain arboré de 1 800 m², cette propriété bénéficie d’un environnement calme, sans vis-à-vis, et d’un jardin joliment paysagé avec piscine, parfait pour des moments de détente en famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste cuisine dinatoire, un double salon chaleureux agrémenté d’un poêle, une entrée spacieuse et une salle d’eau. Le premier étage propose une suite parentale avec chambre, salle de bain, dressing, ainsi qu’un bureau ou chambre d’appoint. L’étage supérieur, dédié aux enfants, comprend trois belles chambres et une salle d’eau. Pour vos réceptions entre amis, la cave réserve une belle surprise. Une cuisine d’été, proche de la terrasse ombragée par une tonnelle et une glycine, complète ce lieu plein de charme pour profiter pleinement des beaux jours. Proche des transports et de toutes commodités, cette propriété rare mêle histoire, confort et sérénité, dans un cadre privilégié. Ce bien est présenté par Isabelle FAVRE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°528 376 676. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4850€ ~ 6620€ - Isabelle FAVRE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 528376676.

Nouveauté signée Lilian TOMMASINI ! L'agence Dufossé immobilier de La Tour-de-Salvagny vous propose dans l'un des secteurs les plus convoités de Limonest, au cœur d'un environnement naturel sans vis-à-vis, cette propriété contemporaine aux volumes généreux et à la configuration unique propose 305 m² habitables d'élégance, de lumière et de modernité. Édifiée sur un terrain clos, arboré et parfaitement entretenu de 5 543 m², cette maison conjugue intimité, fonctionnalité et potentiel d'agrandissement, avec un permis de construire purgé pour une deuxième maison indépendante avec piscine. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes spectaculaires, jeux de perspectives, matériaux nobles et lumière omniprésente grâce aux nombreuses baies vitrées et hauteurs sous plafond. Une triple réception traversante, avec coin salon, salle à manger, et cuisine semi-ouverte, sublimée par de grandes ouvertures sur les terrasses extérieures. Une mezzanine design surplombe le séjour, offrant un espace bureau ou détente avec vue plongeante sur la nature. Deux espaces aménagés : un premier sur la mezzanine du séjour, un second intégré à la suite parentale, pour travailler au calme avec vue. La maison propose 4 véritables suites, toutes de grandes dimensions, avec salle de bain privative et dressing : La suite principale : Accès à un balcon privatif avec vue sur la piscine et la nature. Salle de bain avec baignoire et douche, offrant une vue directe sur la végétation depuis la baignoire. Un très grand dressing et une mezzanine privative actuellement aménagée en coin bureau. Trois autres suites toutes indépendantes : Espaces nuit vastes et lumineux. Salles de bains élégantes avec douche ou baignoire, matériaux haut de gamme. Rangements, coins bureaux, ou salons privatifs selon les besoins. Chaque suite a été pensée pour offrir autonomie, intimité et confort, idéale pour une famille avec enfants, des invités ou un projet de location haut de gamme. Extérieurs paysagers & prestations bien-être : Terrasses multiples prolongeant les pièces à vivre et les chambres. Une piscine de 17 mètres, entourée d'un jardin luxuriant composé de palmiers, bambous et plantes exotiques, entretenu avec soin. Pool house de 115 m², facilement aménageable en studio indépendant, maison d'amis, ou salle de sport. Vaste cour d'accueil et parking pour plusieurs véhicules et un grand garage quadruple. Un potentiel foncier unique : permis de construire purgé pour une seconde maison : L’un des grands atouts de ce bien : la parcelle dispose d’un permis de construire accordé et purgé pour la réalisation d’une villa contemporaine de 194 m² habitables avec son propre garage, piscine et pool house. Cette autorisation concerne la transformation du garage existant en seconde unité d’habitation, dans le cadre d’un même ensemble immobilier. Il est important de préciser que le terrain n’est pas divisible, la propriété étant située en zone N2, où aucune division parcellaire n’est autorisée. Ce projet a été conçu par l'architecte renommé Michel Guillot. Montant estimé de la construction : 526 000 €. Dossier complet disponible sur demande. Prestations techniques et confort absolu : Climatisation Chauffage au sol Nombreuses annexes : garage, buanderie, local technique, cave Une exclusivité rare – Pour une clientèle exigeante : Cette maison incarne un style de vie où l'esthétique contemporaine rencontre la tranquillité absolue de la nature, à seulement 900 m de toutes les commodités. Bien plus qu'une maison, il s'agit d'une propriété confidentielle et évolutive, conçue pour répondre aux attentes des familles modernes, des investisseurs ou de ceux en quête d'un refuge de prestige proche de Lyon. Dossier complet avec plans, permis, et estimation du projet secondaire disponible sur demande. À noter : Vous pouvez taper "Lilian TOMMASINI" dans votre moteur de recherche pour découvrir l'ensemble des biens que je propose. Professionnel ancré dans la région, je vous accompagne également dans l'estimation de votre bien sous 48h, le conseil en financement via un courtier de confiance, ou encore la prise de rendez-vous avec un diagnostiqueur certifié. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite : Lilian TOMMASINI – o7 88 99 35 55 L'immobilier Passion Lilian TOMMASINI 07 88 99 35 55 lilian.tommasini@dufosse-immobilier.com.

Exclusivité VMA IMMO située sur la commune de Lissieu à proximité de Limonest, au coeur du très recherché domaine du bois dieu, découvrez cette maison d'exception, probablement l'une des plus belles du secteur. Implantée sur une parcelle close et paysagée de 850 m² avec piscine chauffée et pool-house, cette maison de 175 m² a bénéficié d'une rénovation complète offrant des prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie de 80 m² comprenant un hall d'entrée avec rangements intégrés, un séjour / salle à manger profitant d'une cheminée à bois à insert et de larges baies vitrées à galandage ouvrant sur la terrasse et la piscine. Une cuisine US entièrement aménagée et équipée vient compléter cet espace convivial. Un bureau et une buanderie. À l'étage : une suite parentale climatisée avec dressing et salle de bains (double douche, baignoire et wc). Deux grandes chambres de 17 m² chacune avec dressing, une salle de bains (douche et baignoire) ainsi qu'un wc supplémentaire. Les combles aménagés offrent un espace polyvalent pouvant servir de salle de jeux, dortoir ou chambre d'appoint / bureau. À l'extérieur : Terrasse orientée sud-ouest sans vis-à-vis, piscine chauffée 8x4 avec pool-house / cuisine d'été, abri de jardin, abri bois et cave enterrée. Grand garage. La rénovation intégrale et récente, comprend : L'isolation, toiture, électricité, chauffage, domotique, toutes le menuiseries et vélux, volets roulants électriques, domotique ainsi qu'un système audio Focal intégré dans toute la maison. Le domaine du bois dieu : un cadre de vie privilégié à seulement 15km de Lyon. Il dispose d'une crèche, d'une école primaire, des ramassages scolaires pour les collèges environnants, d'une piscine surveillée de 25 m avec bassin enfants, de trois courts de tennis, d'un terrain de football, d'un terrain de basket et d'aires de jeux pour enfants. Environnement familial et verdoyant, avec un accès rapide à l'A6, l'A89 et aux gares de Lozanne et Saint-germain-au-mont-d'or (10 min). Ligne de bus no61 reliant directement la gare de vaise et le métro. Contact : Alexis Verbrugge O6 01 32 93 48.

En plein coeur du secteur prisé de l'Ouest Lyonnais, au sein d'un lotissement résidentiel de qualité, à seulement 15 minutes à pied du centre de Limonest et de ses commerces de proximité, transports, commodités ainsi que des écoles publiques et privées, venez découvrir cette belle maison de plain-pied de 128 m², construite en 2015. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le séjour, entièrement équipée et très fonctionnelle avec son cellier attenant. Un espace nuit, bien distinct, distribuant 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle de bain et deux toilettes indépendantes. Implantée sur un terrain plat et paysagé de 809 m², agrémenté d'un coin potager et d'un terrain de pétanque, la maison offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, avec une agréable vue dégagée. Un garage vient compléter l'ensemble. Un véritable coup de coeur pour cette maison fonctionnelle et moderne idéale pour une famille à la recherche de confort, de luminosité et de tranquillité ! Classe énergie : A. Prix de vente : 780 000 EUR Cette annonce vous est proposée par ANSOUD Dorothée - EURL - NoRSAC : 843704453, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lyon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

SOUS OFFRE - L'agence Dufossé Immobilier vous propose cette très belle maison familiale de 5 chambres, idéalement située sur les hauteurs de Fontaines-sur-Saône, en limite de Caluire (quartier du Vernay), à 100 m de la Voie Verte en direct pour Croix-Rousse. Cette maison de 157 m² a été entièrement rénovée dans un style moderne et chaleureux. Nichée dans un environnement résidentiel calme et bien desservi par les transports en commun, elle offre un cadre de vie privilégié pour les familles. Elle se compose d’un vaste séjour baigné de lumière, d’une cuisine contemporaine entièrement équipée, ainsi qu’un salon ouvrant sur une charmante terrasse exposée plein Sud. Côté nuit, la maison offre 5 chambres spacieuses, une salle de bain, et une salle d’eau avec espace buanderie. À l’extérieur, un jardin d’environ 580 m² vous permettra d’aménager terrasse et piscine selon vos envies (terrain constructible et piscinable). La propriété bénéficie également d’un garage, de 4 places de stationnement privatif, le tout dans un environnement vert et sans vis-à-vis. Situation idéale avec accès rapide aux commerces, aux écoles, aux collèges / lycée dont Ombrosa et Bellegarde, aux lignes de bus TCL vers Presqu'Ile, Part-Dieu, Croix-Rousse, Neuville…, à la gare de Sathonay Village, ainsi qu’un accès immédiat à la Voie Verte cyclable. Un bien rare et parfait pour une famille en Certifiée experte en évaluation de valeur immobilière, je vous propose une estimation fiable et personnalisée de votre bien, réalisée sous 48 heures. Je vous accompagne jusqu’à la mise en vente : conseil en financement via mon courtier partenaire et coordination avec un diagnostiqueur certifié. Contactez moi pour une estimation gratuite et un accompagnement sur-mesure — Alice Patonnier 06 03 47 64 69. L'immobilier Passion Alice PATONNIER 06 03 47 64 69 alice.patonnier@dufosse-immobilier.com.

Nouveauté signée Lilian TOMMASINI ! L'agence Dufossé immobilier de La Tour-de-Salvagny vous propose dans l'un des secteurs les plus convoités de Limonest, au cœur d'un environnement naturel sans vis-à-vis, cette propriété contemporaine aux volumes généreux et à la configuration unique propose 305 m² habitables d'élégance, de lumière et de modernité. Édifiée sur un terrain clos, arboré et parfaitement entretenu de 5 543 m², cette maison conjugue intimité, fonctionnalité et potentiel d'agrandissement, avec un permis de construire purgé pour une deuxième maison indépendante avec piscine. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes spectaculaires, jeux de perspectives, matériaux nobles et lumière omniprésente grâce aux nombreuses baies vitrées et hauteurs sous plafond. Une triple réception traversante, avec coin salon, salle à manger, et cuisine semi-ouverte, sublimée par de grandes ouvertures sur les terrasses extérieures. Une mezzanine design surplombe le séjour, offrant un espace bureau ou détente avec vue plongeante sur la nature. Deux espaces aménagés : un premier sur la mezzanine du séjour, un second intégré à la suite parentale, pour travailler au calme avec vue. La maison propose 4 véritables suites, toutes de grandes dimensions, avec salle de bain privative et dressing : La suite principale : Accès à un balcon privatif avec vue sur la piscine et la nature. Salle de bain avec baignoire et douche, offrant une vue directe sur la végétation depuis la baignoire. Un très grand dressing et une mezzanine privative actuellement aménagée en coin bureau. Trois autres suites toutes indépendantes : Espaces nuit vastes et lumineux. Salles de bains élégantes avec douche ou baignoire, matériaux haut de gamme. Rangements, coins bureaux, ou salons privatifs selon les besoins. Chaque suite a été pensée pour offrir autonomie, intimité et confort, idéale pour une famille avec enfants, des invités ou un projet de location haut de gamme. Extérieurs paysagers & prestations bien-être : Terrasses multiples prolongeant les pièces à vivre et les chambres. Une piscine de 17 mètres, entourée d'un jardin luxuriant composé de palmiers, bambous et plantes exotiques, entretenu avec soin. Pool house de 115 m², facilement aménageable en studio indépendant, maison d'amis, ou salle de sport. Vaste cour d'accueil et parking pour plusieurs véhicules et un grand garage quadruple. Un potentiel foncier unique : permis de construire purgé pour une seconde maison : L’un des grands atouts de ce bien : la parcelle dispose d’un permis de construire accordé et purgé pour la réalisation d’une villa contemporaine de 194 m² habitables avec son propre garage, piscine et pool house. Cette autorisation concerne la transformation du garage existant en seconde unité d’habitation, dans le cadre d’un même ensemble immobilier. Il est important de préciser que le terrain n’est pas divisible, la propriété étant située en zone N2, où aucune division parcellaire n’est autorisée. Ce projet a été conçu par l'architecte renommé Michel Guillot. Montant estimé de la construction : 526 000 €. Dossier complet disponible sur demande. Prestations techniques et confort absolu : Climatisation Chauffage au sol Nombreuses annexes : garage, buanderie, local technique, cave Une exclusivité rare – Pour une clientèle exigeante : Cette maison incarne un style de vie où l'esthétique contemporaine rencontre la tranquillité absolue de la nature, à seulement 900 m de toutes les commodités. Bien plus qu'une maison, il s'agit d'une propriété confidentielle et évolutive, conçue pour répondre aux attentes des familles modernes, des investisseurs ou de ceux en quête d'un refuge de prestige proche de Lyon. Dossier complet avec plans, permis, et estimation du projet secondaire disponible sur demande. À noter : Vous pouvez taper "Lilian TOMMASINI" dans votre moteur de recherche pour découvrir l'ensemble des biens que je propose. Professionnel ancré dans la région, je vous accompagne également dans l'estimation de votre bien sous 48h, le conseil en financement via un courtier de confiance, ou encore la prise de rendez-vous avec un diagnostiqueur certifié. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite : Lilian TOMMASINI – o7 88 99 35 55 L'immobilier Passion Lilian TOMMASINI 07 88 99 35 55 lilian.tommasini@dufosse-immobilier.com.