Maison sans vis-à-vis à vendre à Consac (17150)

Nichée au sein du charment village de consac, cette propriété exceptionnelle à rénover représente le charme authentique de l'ancien. Avec une surface habitable généreuse de 145 m² environ. La porte d'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie, où la lumière naturelle illumine le séjour, une cuisine créant un espace propice aux moments conviviaux. Au même niveau, une arrière cuisine et des wc. À l'étage, deux chambres, une salle de bain, garantissant un confort optimal pour tous les membres de la famille et des toilettes. Non attenant à la maison, un studio est à votre disposition ! À l'extérieur, un jardin, entièrement clos, avec portail et sans vis-à-vis offrant un cadre paisible et verdoyant. Des dépendances pouvant servir d' atelier sont à votre disposition. Un puit et un vaste préau complètent cet espace extérieur. Idéalement située, cette propriété offre un équilibre parfait entre vie à la campagne et accès facile aux commodités locales. Au coeur du village voisin, vous trouverez une boulangerie épicerie, un coiffeur, un garage, un centre médical avec kiné et docteur, une pharmacie, la poste et une école. Le bien est proche du pôle nature de vitrezay, 35 mn de bordeaux par l'autoroute, 20 mn de blaye et 45 mn de royan. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric loison 06 02 41 22 71 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 146 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric loison agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saintes sous le numéro rsac n° 908 758 980 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34321) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 146 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 220 € et 7 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024 2024 2024 (abonnement compris). Dpe : g ges : c prix de vente 146 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 220 € et 7 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024 2024 2024 (abonnement compris). Dpe : g ges : c.

Amoureux de la pierre, de la nature et des projets de vie à la campagne, cette belle charentaise de 300 m² entièrement rénovée vous ouvre ses portes. Derrière ses murs de pierre se cache un lieu de vie chaleureux, pensé pour accueillir famille et amis dans une atmosphère familiale et lumineuse. Ici, tout est prêt : gîte meublé, piscine, grand terrain, rentabilité et confort. Deux habitations prêtes à vivre Maison principale de 206 m² : vaste pièce de vie lumineuse, cuisine équipée, 4 chambres dont une suite parentale, véranda avec vue dégagée. Maison d'amis / gîte meublé de 93 m² : indépendante et immédiatement exploitable (revenu estival d'environ 15 000 € / an). Les espaces extérieurs invitent à la détente : jardin paysager de 4 333 m², sans vis-à-vis, avec piscine sécurisée 11×5 m, terrasse ensoleillée et vue dégagée sur la campagne. Double garage et stationnement 4 véhicules minimum. Confort & prestations : Pompe à chaleur, borne de recharge véhicule électrique, double garage, et une rénovation respectueuse de l'esprit charentais. À seulement 8 minutes de l'A10,45 minutes de Bordeaux, et 35 minutes des plages de l'Atlantique, ce lieu allie calme, élégance et authenticité. Commerces, écoles et services à Mirambeau à 10 min Un environnement calme, verdoyant, parfait pour vivre à l'année, en résidence secondaire ou développer une activité touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, Tél. : 06 42 93 93 15, E-mail : annegaelle.riche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819 107 244.

Iad France - Ludmilla Renetaud vous propose : Baisse de prix pour ces bâtiments à fort potentiel. Offrez-vous un morceau d'histoire avec cette charmante maison de ville située dans le paisible village de Guitinières à seulement 5 minutes de la ville thermale de Jonzac. Construit en 1930, cet ancien restaurant atypique de 350 m² sur 2 niveaux offre un potentiel de rénovation exceptionnel. Que vous soyez artisan (grand garage attentant avec porte motorisée et différentes zones de stockage) ou porteur de projet de tourisme pour curistes, ou bien encore de profession libérale, cet ensemble immobilier mitoyen composé de deux bâtiments autour d'une cour carrelée de près de 80 m² vous attend ! Le rez-de-chaussée du bâtiment principal offre deux beaux espace de vie avec de multiples possibilités d'aménagement. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie unique et chaleureux. L'escalier d'origine vous mènera au premier étage où vous trouverez 5 pièces (2 douches / wc) à repenser selon vos besoins pour y aménager des chambres spacieuses, des bureaux lumineux ou encore une bibliothèque cosy. Chaque pièce a les fenêtres en pvc double vitrage avec stores motorisés. Profitez de la grande terrasse carrelée exposée sud sans vous souciez de tondre la pelouse, idéal pour créer un espace extérieur paisible et fleuri. Imaginez des moments de détente ensoleillés ou des dîners en famille dans cet écrin sans vis-à-vis. Dans le deuxième bâtiment : une grande salle avec cheminée à insert et une grande cuisine, où organiser des ateliers de toute sorte avec vos estivants. Et aussi un grenier au dessus de l'ancienne cuisine avec 3 fenêtres (restées en bois simple vitrage). Côté équipements, cette maison de ville bénéficie de tout le confort moderne avec la fibre optique, le câble TV, le tout à l'égout et des espaces de rangement pratiques. Le chauffage est assuré par un chauffage central au fuel (chaudière de 2016), facile à convertir par une pompe à chaleur air / eau. L'emplacement de cet ensemble immobilier est idéal car à proximité des commodités locales et au calme d'une petite commune pleine de charme. Cette maison de caractère saura séduire les amoureux d'authenticité et les passionnés de rénovation. Ne manquez pas cette opportunité unique de façonner ce lieu de vie à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 176 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 828667584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de plain-pied de 136 m² sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 2709 m², dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes de Saint-Genis-de-Saintonge, Pons et Jonzac. Elle offre une grande pièce de vie lumineuse avec insert et chauffage au sol, une cuisine équipée et meublée avec plan de travail en pierre, 3 chambres dont une indépendante avec salle de bain, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne et wc suspendu, et une grande buanderie. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau installée en 2024. Un adoucisseur, et des panneaux solaires (3 kW) offrent un confort supplémentaire. Une véranda sur deux façades, un cabanon, un carport double et deux portails motorisés complètent l'ensemble. Maison récemment rénovée, en excellent état, idéale pour profiter du calme de la campagne avec tout le confort moderne. (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à Bois (17240), cette maison de plain-pied de 136 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant à quelques minutes des commodités essentielles. Elle bénéficie d'un grand terrain de 2709 m² intégralement cloturé et sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de la nature et totalement à l'abri des regards, très en retrait de la route. Dans un hameau calme à quelques minutes en voiture de Saint Genis de Saintonge avec tous les commerces, 15 km de la ville médiévale de Pons ou de la ville thermale de Jonzac. Cette charmante maison présente 3 chambres (dont une indépendante avec sa salle de bain privative), une cuisine moderne et toute équipée, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne et wc. Dotée d'une grande pièce de vie lumineuse (grandes baies vitrées donnant sur le jardin) avec un insert à répartiteur de chaleur et chauffage au sol, elle offre un confort optimal grâce à sa pompe à chaleur air / eau, adoucisseur d'eau et panneaux solaires (3kw). Une grande buanderie de 18 m² très pratique pour organiser le quotidien complète l'ensemble. Une véranda sur deux longueurs de la maison vous offre la possibilité de profiter d'un espace lumineux supplémentaire en toutes saisons. Le terrain très arboré vous offre de l'ombre toute la journée. Vous y trouverez également un grand cabanon de jardin et un vaste appenti (ou carport pour 2 véhicules) pour diverses possibilités, y compris d'agrandissement. La rénovation est récente, l'assainissement et la pompe à chaleur sont de 2024, la charpente et la toiture sont impeccables. L'accès est protégé par deux portails motorisés. Une opportunité unique pour un mode de vie à la campagne aux portes de la ville; avec tous les équipements modernes et le confort d'une maison neuve à redécorer selon vos envies ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 254 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas DEMAERE, Tél. : 06 82 20 46 99, E-mail : thomas.demaere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 822497186.

À vendre – Belle maison de campagne 234 m² avec piscine à Saint-Bonnet-sur-Gironde Aurélie Coudret vous propose cette charmante maison de campagne de 234 m² habitables, alliant authenticité et confort moderne, sur un ensemble de 911 m² répartis en trois parcelles. Rez-de-chaussée L'entrée se fait par une spacieuse cuisine de 38 m², idéale pour partager vos repas en famille. À l'arrière, un couloir dessert une salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu'un toilette indépendant. Côté convivialité, la maison offre un salon lumineux de 29 m², agrémenté de poutres apparentes et d'une cheminée en pierre, ouvert sur une salle à manger de 22 m² avec accès direct à la terrasse et à la piscine coque de 6 x 3 m. Toujours au rez-de-chaussée, vous découvrirez une magnifique chambre parentale de 33 m² avec grand dressing verrière, alliant charme et caractère. Une seconde salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage Accessible par deux escaliers (cuisine et salle à manger), l'étage dessert quatre grandes chambres de 27 m², 25 m², 14 m² et 14 m², parfaites pour accueillir famille et invités. Extérieur Le jardin principal de 530 m² accueille la terrasse et la piscine dans un environnement intime et sans vis-à-vis. En face de la maison, de l'autre côté du chemin, se trouvent deux autres parcelles : l'une dispose déjà d'une cabane en pierre, l'autre permet de créer un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Un garage attenant de 30 m², avec porte en bois, vient compléter l'ensemble (actuellement non communiquant avec la maison). Informations complémentaires Maison non mitoyenne Double vitrage PVC sur la majorité des ouvertures Assainissement individuel non conforme mais fonctionnel Cette maison baignée de lumière, au cachet indéniable, est idéale pour une grande famille ou comme résidence secondaire au coeur de la campagne charentaise. Le bourg de St Bonnet dispose d'un pôle médical, d'une pharmacie, épicerie, école primaire. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2381.00 et 3221.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Aurélie COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 942 090 - Saintes.

Iad France - Ludmilla Renetaud vous propose : En exclusivité, maison charentaise de 180 m² de plain-pied avec dépendances à seulement 6 minutes de Jonzac (17500). Vous rêvez d’espace, d’authenticité et de calme à la campagne, tout en restant proche des commodités et sans être isolés ? Découvrez cette charmante longère charentaise située dans un environnement paisible et verdoyant. Cette maison de caractère offre une surface habitable d’environ 180 m², entièrement de plain-pied, parfaite pour une vie familiale ou un projet d’accueil (chambres d’hôtes, profession libérale, atelier d’artiste…). La distribution des pièces a été pensée pour offrir de beaux volumes et un maximum de confort : - une cuisine spacieuse avec carreaux anciens, poutres apparentes et cheminée rustique - un séjour lumineux avec murs en pierres apparentes et grande cheminée - un salon complémentaire offrant de multiples possibilités d’aménagement, avec cheminée (la 3ème) - une grande chambre d’environ 16 m² - une suite parentale de plus de 26 m², avec - en plus - sa salle d’eau privative et WC séparés - une seconde salle d’eau et des WC indépendants Côté technique, les huisseries ont déjà été remplacées en PVC double vitrage, avec volets en aluminium sur l’ensemble, y compris pour les 5 fenêtres du grenier, ce dernier étant entièrement aménageable pour augmenter encore la surface habitable (plus de 100 m² exploitables). Le terrain de plus de 1300 m² est entièrement clos, sans vis-à-vis, avec une petite maisonnette en plus (à rénover), idéale pour un atelier, un logement indépendant ou du stockage, ainsi qu’un garage attenant. Travaux à prévoir : rafraîchissement intérieur (revêtements, cuisine, salle d’eau à moderniser), quelques anomalies électriques et remise aux normes de l’assainissement. TF 788E. Un très bon rapport qualité / surface / prix, idéal pour un premier achat, un projet familial ou un investissement patrimonial. * Points forts à retenir pour cette longère * : Longère charentaise, de plain-pied, grand terrain clos, dépendances, double vitrage, volets alu, grenier aménageable, suite parentale, potentiel d’agrandissement, garage, maisonnette, 5 pièces, proche Jonzac. Alors quand visite-t-on ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 828667584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un secteur calme de jonzac, à seulement quelques minutes du centre, cette maison bien entretenue offre de beaux volumes et un potentiel rare sur le marché. * a l'étage principal : * - une entrée - une grande cuisine indépendante de 15 m², lumineuse - un séjour - trois chambres - une salle de bain / wc * au rez-de-chaussée : * - une chambre supplémentaire, - une salle d'eau, - un espace cuisine d'été, plusieurs pièces annexes modulables selon vos besoins : - accueillir un parent, - créer un logement indépendant, - projet locatif. - projet professionnel un garage complète le sous-sol. Le tout repose sur un beau terrain de 1 336 m², entièrement clos et arboré, offrant intimité et tranquillité. Vous pourrez y profiter d'un agréable jardin sans vis-à-vis, idéal pour les repas d'été, les enfants ou les animaux. * les points forts : * - maison saine, entretenue et habitable de suite, - sous-sol complet avec fort potentiel (logement espace pro ou locatif), - quatre vraies chambres, dont une au rez-de-chaussée, - grand jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, - quartier calme, maison évolutive, fonctionnelle et pleine de potentiel, consommation énergie primaire 262kw / h/an ges 66kgco2 / m2 / an estimation des couts annuel du logement entre 3418 euros et 4624 euros par an indexé sur le prix moyen des énergies des années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle sauvaget, au 06 66 38 25 17. Un professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce référence a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle sauvaget agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris isabelle sauvaget (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 433 884 434 -.

Située dans un charmant village entre Jonzac et Pons, à 20 minutes de Cognac, cette belle propriété en pierre allie charme, volume et caractère. Passé le grand porche d'entrée, vous découvrirez une vaste cour intérieure pleine de caractère, dominée par un pigeonnier entièrement aménagé en appartement indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité de gîte. La propriété comprend également un ancien chai, aujourd'hui transformé en logement, ainsi que plusieurs dépendances offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. La maison principale, spacieuse et lumineuse, offre de généreuses pièces de vie au rez-de-chaussée. Une belle suite parentale de plain-pied est possible, tandis que l'étage dessert trois grandes chambres et une salle d'eau, idéales pour une famille. À l'extérieur, vous serez séduit par un jardin paysager avec goût qui s'ouvre sur une vue dégagée sur la campagne environnante, offrant un panorama apaisant et sans vis-à-vis, parfait pour profiter de la tranquillité des lieux. Un bien rare, chargé d'histoire et prêt à accueillir de nouveaux projets de vie. (3.78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Myrianne METIVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992279786 - SAINTES.

Charme et espace - maison de 2009 sans vis-à-vis belle pièce de vie, cuisine modulable, 3 chambres, cellier, buanderie. Jardin préservé, terrasse sans vis-à-vis. Chauffage électrique, option poêle possible. Commerces à pied. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gautier portejoie (ei) agent commercial - numéro rsac : 879390714 - saintes.

Grands espaces et belle réno - au calme à moins de 3km du centre-ville de st ciers sur gironde, arrow immobilier vous propose cet ensemble en pierre et moellons pour de 368 m² bâtis avec dépendances et jardin, sur une parcelle de 830 m². Comment ? Du confort dans les 248 m² d'habitation (chauffage mixte électrique et bois, double vitrage), des pièces modernes aux dimensions revues et corrigées par la rénovation (quasi 70 m² de pièces de vie en plafond cathédrale avec insert bois, cuisine aménagée), un clin d'oeil au passé (moellons apparents par endroits) cinq chambres dont trois en rez-de-chaussée (l'une avec une super mezzanine équipée en rangements), suite parentale, grande buanderie pour assurer l'intendance sans stress. Dehors, jardin à l'avant avec terrasse et préau pour recevoir les copains, jardin à l'arrière pour aménager un espace détente, 92 m² de dépendances (garage, annexes pour les outils et le bricolage et encore 40 m² à aménager. ) c'est la maison familiale par excellence ! Ce que vous ne voyez pas sur les photos - une maison sans vis-à-vis, des orientations variées pour être nombreux sans se gêner, une partie pouvant être rendue autonome pour faire du gîte (existe aujourd'hui la possibilité, sans faire de travaux, d'isoler deux chambres, une salle d'eau et une kitchenette de l'habitation principale). Pour qui ? Familles nombreuses et / ou recomposées, futurs propriétaires aux ambitions larges en quête d'une vraie maison de famille, authentique et moderne, généreuse et cosy : ce bien est taillé pour vous ! Envie d'habiter immédiatement, de ne prévoir aucun travaux et de simplement poser vos meubles ? Contactez-nous et visitons !

Située à Ozillac (17500), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible, idéal pour les amateurs de tranquillité. La ville offre un cadre de vie agréable, à proximité de commodités et des écoles. L'ensemble immobilier s'étend sur un terrain de 800 m² environ offrant une place de parking et un grand garage / espace de stockage exploitable pour divers projets, y compris locatifs. Le jardin arrière de 425 m², sans vis-à-vis, offre un espace extérieur paisible. La maison principale d'une surface habitable de 140 m² se compose d'une cuisine, un salon, 5 chambres, 2 salles de bain, et 2 toilettes. L'appartement attenant de 60 m² nécessite une réhabilitation totale mais offre un fort potentiel. Idéale pour une famille nombreuse ou un investisseur cherchant un projet de rénovation, cette propriété présente une opportunité rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas DEMAERE, Tél. : 06 82 20 46 99, E-mail : thomas.demaere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 822497186.

Iad France - Michael Tède vous propose : À la recherche d'un bien récent et sans aucun travaux ? Cette construction en ossature bois a vu l'acheminement de ses travaux en janvier 2024. Elle offre confort et modernité en alliant le calme et cadre paisible. Construit avec les dernières normes, ce bien dispose de nombreux atouts tels que le mode de chauffage par pompe à chaleur, une isolation parfaite aussi bien sur les murs, le plafond que par le sol. Il offre un espace de 95 m² environ comprenant une pièce à vivre avec cuisine ouverte entièrement équipée et fonctionnelle, un coin salon, une salle de bain spacieuse, 2 chambres dont une suite parentale. Pour profiter des beaux jours une terrasse en bois suspendu avec accès direct sur le jardin entièrement clos et sans vis-à-vis. Côté jardin, une piscine Waterair d'un volume de 20m3 intégrée dans une ancienne construction en béton, et si vous le souhaitez, redonner vie à l'ancienne piscine en y mettant un nouveau liner ou en carrelant la structure. Un pool house complète l'extérieur pour des soirée entre amis et profiter des beaux jours. Les + : Chauffage pompe à chaleur Assainissement individuel conforme (micro station) Matériaux dernières normes Maison très lumineuse N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Tède mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 883394405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de coeur assuré pour ce bien rare situé dans le bourg d'Ozillac (17500) ! Cette charmante maison offre la tranquillité au coeur des commodités locales. Son terrain de 2600 m², arboré et sans vis-à-vis, constitue un véritable écrin de verdure. Grands arbres matures, terrasse, deux places de parking et un grand garage non attenant viennent compléter l'espace extérieur. La surface habitable de 160 m² se répartit intelligemment sur 7 pièces, dont 3 chambres (possibilité d'en faire une 4e) et 2 salles de bain. Fraichement rénovée, cette maison de bourg offre au rez-de-chaussée un double séjour, une cuisine / salle à manger, une buanderie, une salle d'eau avec wc. À l'étage, un grand palier dessert 3 chambres avec placards dont une double, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et wc. La toiture est en bon état, il y a un poele à bois dans le salon et la maison est au tout à l'égout. L'ensemble est hyper lumineux. Un havre de paix et de charme au coeur du bourg. Dépêchez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas DEMAERE, Tél. : 06 82 20 46 99, E-mail : thomas.demaere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 822497186.

Située au coeur de la campagne charentaise, cette charmante maison charentaise est faite pour les amateurs de projets ou les amoureux de la pierre. Surface habitable : 100 m² à rénover entièrement. Plusieurs dépendances attenantes, idéales pour créer un gîte, atelier ou espaces de stockage. Terrain de 3 600 m² arboré, parfait pour les amoureux de nature, jardinage ou animaux. Environnement calme, sans vis-à-vis, à seulement quelques minutes des commodités essentielles. Un bien rare pour ceux qui souhaitent redonner vie à une bâtisse authentique dans un environnement paisible, tout en bénéficiant de beaux volumes et d'un terrain généreux. À visiter sans tarder ! (5.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Rachel COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932112345 - SAINTES.

Un vrai havre de paix composé de 2 maisons charentaises, sans vis-à-vis, au calme. Maison principale avec au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 65 m², pierres, poutres, 2 cheminées, cuisine de 15 m², véranda isolée ouvrant sur une superbe piscine couverte et chauffée. À l'étage : 3 grandes chambres, un grand pallier pouvant servir de bureau, une salle de bains à moderniser. Rare pour ce type de bien un DPE B, grâce à un chauffage au sol, pompe à chaleur, panneaux solaires pour la production d'eau chaude La deuxième maison (110 m² environ) offre deux chambres, deux pièces de vie lumineuses (salon et salle à manger / cuisine), grand cellier, garage, salle d'eau. Le tout sur un parc arboré près de 3000 m², entretenu comme un jardin d'exception. Portail auto, double vitrage, assainissement conforme. Possibilité de relier les deux maisons. Idéal maison familiale ou projet locatif. En habitant cette maison, vous aurez l'impression être vacances toute l'année ! Alors, on viste ? (4.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric Boussely (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

Située au coeur de Pons, à deux pas des commerces et de toutes les commodités, cette charmante maison charentaise offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine fermée, d'une arrière-cuisine, d'un salon-séjour, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un WC. À l'étage, un grand palier dessert deux spacieuses chambres de 18 m² et 16 m², un bureau, ainsi qu'un grenier aménageable, idéal pour créer une pièce supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin bien exposé, entièrement clos et sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente. Un garage attenant de 42 m² complète l'ensemble. Un bien rare en centre-ville, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour devenir une agréable maison ou un projet locatif. (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À braud-et-saint-louis, découvrez cette maison qui comprend un séjour, cuisine équipée, trois chambres dont une de 25 m², salle d'eau. Garage attenant et puits sur la parcelle de plus de 6000 m² sans vis-à-vis. À visiter sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Iad France - Isabelle Dupont vous propose : Charmante Maison Traditionnelle Parfaite pour une Vie de Famille Paisible sans vis-à-vis. Nichée au cOEur de la paisible commune de Marcillac, cette charmante maison traditionnelle de 134.55 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de quiétude et de confort. Construite en 2018, cette propriété située sur une parcelle de 2444 m² est une véritable pépite pour les amoureux de la nature et du calme. Une clôture moderne avec 2 portails motorisés préserve l'intimité de la maison. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé des pièces, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Cette maison dispose de 3 chambres spacieuses avec chacune un grand placard, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, 2 toilettes, un cellier et une buanderie pour une organisation pratique du quotidien. La cuisine salle à manger, non équipée, est propice à laisser libre cours à vos envies d'aménagement. Un salon lumineux complète cet espace de vie chaleureux. La maison s'ouvre sur une terrasse offrant un havre de paix extérieur pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. L'exposition plein sud garantit une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. L'ensemble de la propriété est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux occupants dans les meilleures conditions. Les équipements confèrent un confort moderne, avec notamment la fibre optique pour rester connecté dans un espace préservé. Un garage vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité, tandis que l'absence de travaux à prévoir vous assure une installation sereine dans votre nouveau cocon familial. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Dupont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 940635139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mélanie merlaud vous propose : nouveaute en exclusivite : pavillon individuel de plain pied comprenant une entrée, un séjour ouvert sur cuisine équipée, un cellier, 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et wc et une salle de bains avec wc. Garage attenant, terrasse e 30 m² carrelée. Menuiseries double vitrage, chauffage électrique et cheminée avec insert. Assainissement individuel (fosse septique). Le tout est bâti sur une parcelle de plus de 6000 m² dont une partie encore constructible et sans vis-à-vis. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 176 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie merlaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 949364145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.