Maison sans vis-à-vis à vendre à Étain (55400)

Karine Maurer EI, Optimhome Immobilier, vous propose cette charmante maison de 112 m² à Etain, à moins d'une heure de la frontière belge et luxembourgeoise. Elle est composée de : ==>au rez-de-chaussée : -une cuisine équipée de 14,3 m² -une chambre de 14 m² avec salle de douche -un bureau de 13,6 m² pouvant faire office de chambre -un salon de 13,7 m² -une salle à manger de 45 m² avec 3 baies vitrées donnant sur le terrain à l'arrière ==>au sous-sol : -un atelier de 34 m² -une buanderie de 26 m² -une deuxième cave de 13 m² ==>à l'étage : -un grenier aménageable de 52 m² -une chambre de 11 m² La maison est implantée sur un terrain de 475 m². * Chauffage : fioul * Taxe foncière : 600€ * Chauffage au sol dans la grande pièce à vivre * Terrasse carrelée de plus de 30 m² Cette maison lumineuse, sans vis-à-vis, vous permettra de profiter de moments tranquilles tout en étant proche des premières commodités (médecin, pharmacies, crèche, écoles, boulangerie, supermarchés, ludothèque. ) offertes par la petite ville d'Etain ! Idéale pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable, elle vous séduira par son atmosphère chaleureuse et ses nombreux atouts. Vous souhaitez plus de renseignements ou une visite ? Appelez-moi vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Karine MAURER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°900 917 873 Greffe de BAR LE DUC) 06 73 50 37 58 (réf. 582807 ).

David TRIGALLEZ, est particulièrement fier de vous présenter cet ensemble immobilier construit en 1974, situé à Etain, de 288 m² de surface habitable répartie sur 3 niveaux. Idéal pour investisseurs, professions libérales, futurs entrepreneurs. Cet Ensemble immobilier comprend : - Une maison de 218 m² entièrement rénovée, sur 4 niveaux et un appartement Airbnb de 70,49 m², jumelé au rez-de-chaussée de la maison : il est composé d'une vaste entrée avec rangements, d'un salon baigné de lumière, d'une cuisine équipée de chez KICHECHEF, une salle d'eau équipée d'une jolie douche à l'italienne, et une chambre spacieuse. - Un vaste jardin, verger avec animaux, bassin à poissons, carpes Koï où il est possible aussi de se détendre sur le bord d'une piscine. Vous avez également un atelier à proximité. - Une parcelle de 319 m² au sol comprend un bâtiment érigé sur deux étages, avec grand garage et sa porte de garage automatique constitue actuellement le siège d'une société mais peut avoir une tout autre fonction selon votre projet de vie et professionnel. L'accès de la maison privative se fait par un escalier (rénovation carrelage en cours). Le hall d'entrée avec placard dessert toutes les pièces du rez-de-chaussée. Sur votre droite, la cuisine équipée, d'environ 30 m², très lumineuse grâce aux grandes baies vitrées sans vis-à-vis qui chauffent naturellement l'espace de vie. Face à vous, Le salon de 30 m² avec son coin bar et son poêle à pellets communique avec la cuisine ouverte. Enfin, sur votre gauche une vaste salle à manger de 23 m², ainsi qu'un petit local pour stocker quelques réserves alimentaires et les accessoires de nettoyage. Depuis le salon, un escalier donne accès au palier du premier étage. D'une superficie de 27 m², cet espace dessert : - Un coin bureau, un espace salon, une pièce dressing et les 4 grandes chambres dont deux d'entre elles sont pourvues d'un point d'eau, dressing et cabinet de toilette (13.84, 14.51, 15.06, 11,45 m²) - Un escalier en bois donne l'accès au 2ème étage, sous les combles, la dernière chambre de 7,36 m² Loi Carrez (21,72 m² au sol), - Depuis le palier, un couloir de 10 m² composé d'un dressing (4,7 m²) par lequel nous rejoignons la charmante salle de douche, son WC suspendu et un espace buanderie, le tout d'une surface de 16,11 m². Revenons à l'extérieur et montons à présent les escaliers qui nous mènent à l'appartement Airbnb de 70,49 m². Ici, tout comme à l'entrée de la maison principale et privative, nous trouvons un balcon qui contourne les murs de façades. Les locataires peuvent en effet profiter de l'extérieur avant et arrière de la maison sur ce dernier, en fonction de son ensoleillement. L'appartement lumineux et fonctionnel possède une grande entrée, desservant la cuisine équipée, l'accès au salon meublé, la chambre avec lit deux personnes et rangement, et enfin la salle de douche meublée. Une porte vous donne aussi accès au sous-sol : 2 garages, 1 chaufferie, espaces rangement, accès jardin le tout sur 200 m². Les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants électriques. Chauffage électrique partout, mais le poêle à pellets suffit à lui-même pour chauffer l'ensemble de la partie privative. Un système d'alarme commandé via un logiciel sur téléphone est installé, avec deux caméras infrarouges, et vidéo volumétrique pour animaux. La superficie totale du terrain est de 64 ares et 90 centiares sur 3 parcelles Derrière la maison, se trouve un espace détente avec piscine chauffée grâce à une pompe à chaleur. Plus loin sur l'arrière du terrain, vous découvrirez un espace très bien aménagé et sécurisé avec des animaux vivants dans un cadre idyllique. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 689 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David TRIGALLEZ, Tél. : 06 38 77 35 69, E-mail : david.trigallez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 911852069.

Située dans la charmante commune d'Éton, à seulement 30 km de la frontière luxembourgeoise et de la frontière Belge, cette maison mitoyenne rénovée allie confort, calme et convivialité. Elle offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités : écoles, commerces, espaces verts et axes routiers accessibles rapidement. Un intérieur lumineux et fonctionnel D'une surface habitable d'environ 120 m², cette maison se compose au rez-de-chaussée : d'un vaste hall d'entrée, pouvant également faire office de bureau ou d'espace de télétravail, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, d'un accès direct à une agréable terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité, d'un cellier pratique, d'un WC séparé et d'un accès direct à un grand hangar attenant. Potentiel d'extension exceptionnel Vous disposerez également d'un espace brut attenant de 30 m² au rez-de-chaussée et 62 m² supplémentaires à l'étage, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de création d'un espace professionnel, etc. À l'étage Un palier dessert trois chambres spacieuses et une salle de bains fonctionnelle, idéale pour une famille. Un extérieur agréable et un grand hangar À l'arrière de la maison, un vaste hangar supplémentaire offre de multiples usages : stockage, création d'un espace de loisirs ou atelier. Le tout donnant sur un jardin privé, parfait pour les enfants ou les repas en plein air. ? Ce bien rare, au fort potentiel, n'attend plus que votre visite ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie FOUQUET, Tél. : 06 19 43 13 49, E-mail : valerie.fouquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 844 079 244.

Maison de caractère en pierre – 185 m² habitables – ÉTON (55) ? À seulement 38 km du Luxembourg et de la Belgique, 25 min de Verdun et A31 / A30 ! Coup de cœur assuré ? pour cette belle maison de village indépendante, entièrement en pierre, située dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Un bien rare qui allie cachet, espace et authenticité ! 185 m² habitables sur deux niveaux Terrain clos de 512 m² avec cour, dépendances et terrasse abritée Volumes généreux et luminosité naturelle dans chaque pièce Rez-de-chaussée : Cuisine équipée avec vaste séjour lumineux, salon convivial, salle à manger, 1 chambre avec placard, salle de bains avec WC. ? Étage : Grande mezzanine idéale pour coin bureau ou salle de jeux, et 3 chambres spacieuses (15,36 et 39 m²) offrant un confort parfait pour toute la famille. Annexes : Garage, cave, deux dépendances à l'arrière, terrasse couverte — parfaites pour du rangement ou un atelier. Confort moderne : Fenêtres PVC double vitrage, chauffage central au fioul, toiture en bon état. Une maison prête à accueillir votre famille, votre projet de vie ou même votre résidence secondaire. Son charme et son potentiel en font une opportunité à ne pas laisser passer ! Contactez Fabrice Pasinetti – SAFTI : 06 13 76 94 94. Une visite et vous serez conquis ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 266 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice PASINETTI, Tél. : 06 13 76 94 94, E-mail : fabrice.pasinetti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 929148773.

Beau pavillon rénové de 186 m² sur grand terrain – Bouligny (35 km de la frontière luxembourgeoise) Située sur la commune de Bouligny, à seulement 35 km de la frontière luxembourgeoise, cette charmante maison individuelle de 1974 entièrement rénovée en 2017 vous séduira par ses volumes généreux, son excellent état général et son grand terrain sans vis-à-vis. Édifiée sur une parcelle de 2 003 m², elle offre une surface habitable de 186 m², répartie sur un sous-sol complet, un rez-de-chaussée lumineux et des combles partiellement aménagés. Rez-de-chaussée (plain-pied surélevé) Pièce de vie spacieuse de 63 m², très lumineuse, avec cuisine ouverte entièrement équipée et accès direct à une terrasse surélevée de 20 m², offrant une vue dégagée sur le jardin. Trois chambres confortables de 12,35 m², 13,23 m² et 12,12 m². Salle de bains de 7,90 m² avec baignoire, douche, et WC intégré. Dressing indépendant. WC séparé. Combles aménagés Une quatrième chambre mansardée de 17,93 m². Environ 110 m² de surface de stockage supplémentaire. Sous-sol complet aménagé Une cinquième chambre de 13 m². Une grande buanderie. Une chaufferie avec chauffe-eau thermodynamique (2024). Un cellier, une cave à vin. Un grand garage avec atelier intégré pour les amateurs de bricolage. Extérieurs Terrain plat à l'avant, facile à aménager selon vos envies. Grand jardin arboré à l'arrière, avec verger et aucun vis-à-vis. Prestations et équipements Maison entièrement rénovée en 2017. Isolation intérieure performante. Menuiseries en triple vitrage. Chauffage par pompe à chaleur (installée en 2024). Raccordement au tout-à-l'égout. Un bien rare à visiter sans tarder ! Idéal pour une famille ou toute personne recherchant un cadre de vie calme, spacieux, à proximité du Luxembourg, avec la possibilité de télétravailler dans un environnement paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 286 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie FOUQUET, Tél. : 06 19 43 13 49, E-mail : valerie.fouquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 844 079 244.

Exclusivité Audrey Humbert Capifrance Venez découvrir à Pintheville (55160), ce joli pavillon indépendant de 2005 et situé dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de Fresnes-en-Woëvre et avec un accès rapide à l'A31. Cette maison propose une véritable vie de plain-pied. Elle se compose de trois chambres spacieuses, d'une cuisine séparée, d'un séjour traversant et lumineux agrémenté d'un insert bois, parfait pour vos soirées d'hiver. Salle de bains avec baignoire et douche. Le tout est complété par un sous-sol complet d'environ 110 m², idéal pour le stationnement de plusieurs véhicules, le stockage ou l'aménagement d'un espace atelier. Espace buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin d'agrément sans vis-à-vis, propice à la détente et aux moments conviviaux en toute tranquillité. Assainissement individuel conforme. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, volumes et environnement paisible. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 350 287 - Greffe de BAR LE DUC) Audrey HUMBERT Entrepreneur Individuel 06 72 31 34 18 - Réf. 932163.

Iad france - celine canteri vous propose : exclusivité / maison de maître / 432 m² habitables / parc arboré env. 1 hectare / 14 pièces dont 6 chambres / 1 cuisine / 2 salle de bains / 1 salle de douches / sous-sol complet 130 m² / totalement rénovée à seulement 30 minutes de la frontière luxembourgeoise, découvrez cette remarquable demeure de 1920, alliant charme d’époque et confort contemporain. Derrière sa façade élégante se dévoilent des volumes généreux et une atmosphère authentique : parquets en chêne massif, cheminée en pierre du gard numérotée, hauteur sous plafond de 3,40 m, poêle en faïence, bibliothèque et dressings sur mesure, baignoire balnéo, poignées de fenêtres en porcelaine… chaque détail a été pensé avec soin. Les finitions haut de gamme et les matériaux nobles confèrent à cette maison une personnalité unique, dans une parfaite harmonie entre tradition et modernité. Le parc clos, plat et arboré d’environ un hectare offre un cadre paisible et sans vis-à-vis, agrémenté d’une belle allée de gravier et d’un entretien exemplaire. Une fiche technique complète est disponible sur demande pour confirmer l’adéquation de ce bien rare avec vos critères. Un lieu d’exception à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 98 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine canteri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 501 913 578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Emplacement idéal : Proximité des commerces, écoles et collège. Quartier Nord-Est de Piennes. Terrain et extérieur : Parcelle de 350 m². Jardin agréable. Plusieurs dépendances pour le bricolage ou le jardinage. Terrasse privative sans vis-à-vis. Intérieur : Surface habitable d'environ 113 m². Rez-de-chaussée : salon ouvert sur la salle à manger, cuisine, toilettes et salle de bain. Premier étage : 4 chambres d'environ 13 m² chacune. Deux caves. Travaux à prévoir : Rafraîchissement, embellissement et décoration intérieurs. Aménagement des extérieurs. Révision de la toiture. Remplacement du système de chauffage. Caractéristiques techniques : Chauffage au fuel. Production d'eau chaude par ballon électrique. Assainissement : relié au tout-à-l'égout. Cette maison représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie et profiter d'un environnement calme et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 76 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 69 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 10,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HERBER, Tél. : 06 22 97 69 20, E-mail : nicolas.herber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 827 952 466.

Située dans le charmant village de Romagne-sous-les-Côtes, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette spacieuse maison familiale offre confort, volumes et potentiel. Description du bien : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une grande pièce de vie lumineuse de plus de 52 m², idéale pour recevoir famille et amis, Une cuisine fonctionnelle, Une chambre, Une salle d'eau avec grande douche à l'italienne, Une buanderie, Et un accès direct à une vaste grange offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, stockage, garage, extension. ). À l'étage, le coin nuit se compose de : Trois grandes chambres, Un grenier aménageable de plus de 25 m², permettant la création d'une cinquième chambre, d'un bureau, d'une salle de bain ou d'un espace détente selon vos envies. Prestations et confort : Poêle à pellets assurant une chaleur douce et économique, Fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques sur l'ensemble des ouvertures, Système d'alarme, Cave, Terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours, Grande cour à l'avant avec possibilité de stationner plusieurs véhicules. Le tout est édifié sur une parcelle de 31 ares 45 centiares, offrant espace, tranquillité et de belles perspectives d'aménagement extérieur. Les plus : volumes, dépendances, potentiel d'évolution, cadre paisible. Localisation : à proximité de Verdun et des commodités, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie. À moins d'une heure de la Belgique et du Luxembourg. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain JANIN, Tél. : 07 82 66 43 54, E-mail : romain.janin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 979226735.