Vente maison sans vis-à-vis à Léré (18240)

Région centre, dans la cher, secteur val de loire, à moins de 2 heures de paris et 15 minutes de l'autoroute. L'agence immobilière transaxia vous propose, en exclusivité, proche de tous commerces, école et médecin, et dans un cadre naturel, cette jolie maison ancienne et son jardin sans vis-à-vis. D'environ 125 m² habitable de suite, elle se compose, au rez-de-chaussée : entrée / séjour / salle à manger, cuisine, chambre, salle d'eau et wc. À l’étage : grande pièce aménagée avec mezzanine, salle de jeux, salle d'eau avec wc. Garage / atelier et cellier attenant. Chauffage insert à bois tubé, fenêtre double vitrage, assainissement individuel et accès direct étang communal viennent compléter le confort de ce bien. Le tout sur un beau terrain clos et arboré d’environ 1400 m². cachet assuré !  transaxia lere, petitpere luc (ei)(indépendant) rcs 889821914 r. S.A. C. Bourges carte pro adc 1801 2021 000 000 097.

À 12 minutes de belleville et 15 minutes de cosne sur loire, découvrez cette maison dans un hameau de léré. Dans un cadre calme et sans vis-à-vis, elle se compose d'une entrée, d'une pièce rangement, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'un wc, d'une salle d'eau, d'une pièce salon / salle à manger de 26 m². Accessible depuis l'extérieur, vous trouverez une chaufferie, une cave, une autre chambre et un grenier entièrement aménageable. Ce dernier vous permettra de doubler la surface actuelle de la maison. Sur une parcelle de 1484 m², 3 garages vous attendent ainsi qu'une grande pièce supplémentaire pour du stockage. Chauffage au fioul et menuiseries en pvc double vitrage. Prix du bien : 66 500 euros honoraires charge vendeur. Bien soumis au dpe : e 274 / kwh / m² / an et ges : g 82 kg co² / m² / an estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard pour l'année 2015 (dpe réalisé avant le 01 / 07 / 2021) : 1436 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie delair, au 06 65 77 45 11 ou par courriel à m.delair@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie delair agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 372214 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : Venez découvrir * en exclusivité iad France * ce charmant pavillon de 2011 de 115 m² entièrement de plain pied à Sury-près-Léré (18), proche de toutes les commodités (boulangerie, école, pharmacie, tabac, épicerie, etc. à 2 min), à 15 min de Cosne sur Loire, à 5 min de Belleville et à 2H de Paris ! Il se compose d'une entrée avec penderie intégrée, d'une grande pièce de vie salon-salle à manger de plus de 47 m² très lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une pièce bureau et de l'autre côté, d'un dégagement desservant 3 chambres (dont une suite parentale avec salle de douche / dressing privatifs), une salle de bains indépendante et un wc. Un grand garage attenant de plus de 27 m² vous permettra de stationner un véhicule à l'abri et de vous faire un coin cellier-buanderie en plus d'un espace de stockage. Environ 38 m². de combles sont aménageables encore au grenier : un sacré plus ! La maison est évolutive ! Une grande terrasse à l'arrière avec vue sur le jardin vous permettra de partager de jolis moments en famille sans vis-à-vis, vue sur la nature ! Que du bonheur ! Jardin de plus de 1300 m² attenant et clos à l'arrière : idéal pour vos enfants en bas âge et vos animaux ! Assainissement tout-à-l'égout. Chauffage électrique au sol plus climatisation réversible pour un maximum de confort ! DPE récent en C. Contactez vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir visiter ce beau pavillon ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : * EN EXCLUSIVITÉ CHEZ iad France * Charmante maison de plain-pied de 115 m² à Myennes, à 5 min de Cosne sur loire, de l'accès à l'A77 / de toutes commodités et à 2H de Paris, avec dépendances et joli jardin à l'arrière de plus de 1000 m² ! Cette maison se compose d'une grande cuisine chaleureuse, d'un salon / salle à manger de plus de 36 m² avec cheminée, tomettes au sol et beaucoup de charme, et d'un couloir desservant 3 chambres, une grande salle de douche agencée avec goût et un wc. Une grange attenante avec buanderie et pièce, et un grand garage vous permettront du stockage et du rangement ! Le grenier aménageable sur toute la surface de la maison principale, permet également de faire évoluer la surface habitable ! Un coin terrasse à l'arrière, avec cour attenante, sera appréciée pour déjeuner en famille sans vis-à-vis, de même que le joli jardin dans sa continuité arboré et fleuri ! Un joli coin de paradis ! Le chauffage principal est électrique, avec cheminée insert en complément. La maison est bien reliée au tout-à-l'égout. Prix de vente en conséquence de la toiture à refaire (40 000 euros de toiture avec devis réalisé récemment). Droit de passage en la faveur du propriétaire pour rentrer chez lui à l’arrière de la maison qui est mitoyenne des deux côtés. Deux belles caves sous la maison ! Cette maison de bourg, décorée et agencée avec beaucoup de chaleur et goût, a beaucoup d'avantages pour vous séduire ! Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 414 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : * En exclusivité chez iad France * venez découvrir cette magnifique longère rénovée de 140 m² avec 4 chambres (dont une en rez-de-chaussée) à Savigny-en-Sancerre, à 2 min à peine en voiture des premières commodités (boulangerie, pharmacie, école, etc.) tout en étant au calme dans un lieu-dit à la campagne, à 10 min de Cosne sur Loire, à 15 min de Sancerre et à 2H de Paris ! Cette longère pleine de charme et de caractère allie le charme d'antan et la modernité, ce qui la rend exceptionnelle ! Cette maison est une véritable maison coup de coeur ! Elle se compose, au rez-de-chaussée autonome, d'une belle entrée, d'une grande pièce de vie salon - salle à manger avec poêle à bois récent et accès direct sur terrasse vue sur le joli jardin, d'une première chambre (actuellement pièce bureau), d'une grande cuisine aménagée récemment refaite au goût du jour, d'une salle de bains avec wc et d'une buanderie. À l'étage, vous disposerez de 3 autres chambres dont une très grande avec coin salon, ainsi qu'une salle de douche avec wc. Le dégagement à l'étage étant assez vaste, vous pouvez également vous installer un coin bureau au besoin à ce niveau. Une belle terrasse sans vis-à-vis à l'arrière, avec une vue nature très agréable sur le jardin arboré et fleuri de plus de 800 m² qui entoure la maison, vous permettra de passer d'agréables moments en famille et entre amis ! Un bonheur ! Devant la maison, la cour a été refaite récemment pour permettre plusieurs places de stationnement, de même qu'une borne de recharge électrique a été installée ! Un sacré plus ! Le chauffage dans la maison est également électrique en complément du poêle à bois récent qui chauffe tout le rez-de-chaussée ! Des dépendances devant avec box vous feront un espace de rangement appréciable. Un puits fera le bonheur des amateurs de jardinage et potager ! Le joli jardin laisse libre cours à son imagination : c'est un véritable havre de paix où petits et grands seront heureux ! Vous l'avez compris, cette longère rénovée est une véritable maison 'cocooning' et agréable à la campagne et … elle n'attend plus que ses heureux nouveaux propriétaires à partir du mois d'aout (Maison disponible en signature finale et remise des clés à partir de août. La promesse de vente se signera bien évidemment dès l'offre d'achat acceptée ! ) Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir la visiter ! Elle ne va pas rester longtemps sur le marché ! NB : Pour voir le maximum de photos, merci de consulter l'annonce complète sur le site iad France ! ) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Région bourgogne, dans la nièvre, secteur val de loire, à moins de 2 heures de paris, 5 minutes de l'autoroute et 1min a pied de la gare sncf. l'agence immobilière transaxia vous propose cette jolie maison  à rénover, montée sur cave totaled'environ 105 m², elle se compose : au rez de chaussée : couloir d'entrée, cuisine / salle à manger, salon, 2 chambres, bureau, salle d'eau et wc. Dépendances : garage avec auvent / terrasse et possibilité d'acquérir un grand hangar / garage d'environ 200 m². fenêtres bois double et simple vitrage, volet bois, chauffage central chaudière fuel, assainissement collectif tout-à l'égout, toiture en bon état, grenier aménageable. Le tout sur un terrain clos et arboré sans vis-à-vis d'environ 660 m². À découvrir rapidement. Contact au 06 44 83 49 50, agence transaxia léré. lere@transaxia.frtransaxia lere, petitpere luc (ei)(indépendant) rcs 889821914  r. S.A. C. Bourges carte pro  adc 1801 2021 000 000 097.

Cosne / loire centre. Au pied des commerces et commodités, belle maison de maître du 19ème d'une surface de 228 m² habitables avec rénovation de qualité tout en gardant son authenticité, comprenant salon-séjour, cuisine donnant sur le jardin, 7 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, 2 salles d'eau-wc, 1 salle de bain-wc. Dressing, buanderie. Sous-sol comprenant cave, chaufferie et pièces. Vaste dépendance comprenant 3 garages et grenier. Puits. Terrasse. Chauffage central gaz et climatisation. Tout à l'égout. L'ensemble sur un joli terrain devant et derrière clos de murs en pierre d'environ 1225 m². Dpe : c. Prestations de qualités en centre ville sans vis-à-vis ! Venez la voir, coup de coeur assuré ! (6.01 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de 150 m² avec garage et cour intérieure / patio agréable et sans vis-à-vis en plein centre-ville de Cosne sur Loire, à pied des commodités, collège et écoles ! Elle se compose d'une partie habitation principale avec 3 chambres et potentiel aménageable, et d'un T2 de 35 m² au dessus du garage attenant (loué auparavant 329 euros par mois). La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon-salle à manger lumineux avec cheminée ouverte, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un wc. Au premier étage, vous disposerez de deux chambres dont une avec lave-mains et wc et l'autre avec salle de bains privative et wc. Au second étage, vous aurez une troisième chambre de 17 m² ainsi qu'une grande pièce de 25 m² à isoler et facilement aménageable. Une belle terrasse accessible par la pièce de vie vous permettra de déjeuner dehors et d'avoir un extérieur avec cabanon de jardin sans avoir d'entretien de terrain ! Un grand garage attenant vous permettra de mettre à l'abri votre véhicule. L'appartement T2 de 35 m² u dessus du garage se compose d'un séjour, d'une petite cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un wc. Chauffage au gaz de ville. DPE récent en E. Double vitrage. Maison raccordée à l'assainissement collectif. Que cette maison soit pour une résidence principale ou une résidence secondaire, elle présente de véritables atouts et a un grand potentiel ! Contactez vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cathy Verplancke vous propose : Nouveauté et exclusivité iad France – Charmante maison de ville à Cosne-Cours-sur-Loire À seulement cinq minutes à pied du centre-ville et à deux pas des bords de Loire, cette jolie maison de plain-pied de 83 m² offre un cadre de vie paisible, en retrait de la rue, à l’abri des regards. Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa cour centrale, intime et sans vis-à-vis, un véritable espace de vie autour duquel s’organise toute la maison. On y trouve également un puits, ajoutant une touche de charme authentique à l’ensemble. L’intérieur propose une cuisine indépendante, lumineuse et fonctionnelle, avec un accès direct à l’extérieur. Le séjour, spacieux et confortable, est baigné de lumière, tandis que la salle à manger, séparée, permet d’accueillir famille et amis dans une ambiance chaleureuse. Un couloir dessert l’ensemble des pièces, menant à une grande chambre, une salle d’eau avec WC. Un grenier offre un bel espace de rangement, pratique et accessible. Le stationnement est aisé grâce à la présence de grands parkings à proximité immédiate. Maison idéale pour une personne seule, un couple ou un investissement locatif. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 437 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy Verplancke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 982492522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Cosne-Cours-sur-Loire, cette maison offre un cadre de vie paisible comme un air de vacances au style méditerranéen. Proche des écoles, du lycée, et du collège, elle est idéale pour les familles. Les commodités sont aisément accessibles, offrant ainsi un quotidien pratique aux futurs résidents. À l'extérieur, ce pavillon de plain-pied dispose d'une piscine et d'une terrasse couverte, idéales pour profiter des journées ensoleillées. Les espaces de stationnement comprennent 6 places extérieures, une place couverte, et un garage double, offrant une grande praticité aux résidents et à leurs visiteurs. L'intérieure entièrement rénové offre une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² avec une cuisine ouverte équipée. Les trois chambres avec placards, dont une avec dressing, offrent confort et espace. Parmi les autres caractéristiques notables, on trouve une salle d'eau, un wc indépendant, une dépendance avec salle d'eau supplémentaire, chambre ou bureau. Le tout sur un terrain arboré de 2872 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible. Une visite s'impose. on pose ses valises Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MUNERET, Tél. : 06 62 14 14 01, E-mail : sebastien.muneret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourge sous le numéro 899 122 758.

BIEN SOUS COMPROMIS Bienvenue dans cette charmante maison ancienne de 90 m² à Pougnie, un véritable bijou niché au cœur de la nature. Située sur un vaste terrain de 1000 m², cette propriété offre une opportunité unique de vivre en harmonie avec l'environnement. Bien que cette maison ait besoin de quelques finitions, imaginez le potentiel ! Elle s'étend sur un étage, offrant trois spacieuses chambres de 12,18 et 18 m², garantissant à votre famille tout l'espace dont elle a besoin. La salle de bain de 8 m² est un espace de détente idéal, tandis que la buanderie de 6 m² facilite la gestion du linge. Dès votre entrée dans la maison, vous serez accueilli par une charmante entrée de 5 m² qui mène à une véranda de 7 m², où vous pourrez vous détendre en toute saison. De plus, une salle d'eau et un WC indépendant sont à votre disposition. Le séjour de 20 m² est le cœur de la maison, l'endroit parfait pour partager des moments inoubliables en famille. La cuisine indépendante de 9 m² est un espace vierge qui vous permettra de créer la cuisine de vos rêves. Ce qui distingue cette propriété, c'est son grenier aménageable de 90 m². Imaginez les possibilités infinies pour en faire un espace unique et personnel. De plus, un garage est à votre disposition pour protéger votre véhicule. La proximité des commodités est un atout majeur, avec des écoles, des magasins et des restaurants à quelques minutes de chez vous. Profitez également de la nature environnante pour des balades relaxantes. Cette maison à Pougnie offre une opportunité rare de créer la maison de vos rêves dans un cadre idyllique. Ne laissez pas passer cette chance, contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et commencez à rêver de la vie que vous pourriez vivre ici.

Située à Pougny (58200), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible, avec un terrain de 1600 m² À l'extérieur, cette propriété se distingue par une allure traditionnelle de longère, avec une grange attenante de 42 m² et un terrain non attenant comprenant un verger et deux abris de jardin. L'environnement sans vis-à-vis garantit tranquillité et intimité. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 80 m² propose une entrée chaleureuse menant à une cuisine, une salle de bain, un WC indépendant, un salon / salle à manger, deux chambres en enfilade et un vaste cellier accessible aussi directement depuis l'extérieur. Grenier exploitable offrant la possibilité de créer des pièces supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MUNERET, Tél. : 06 62 14 14 01, E-mail : sebastien.muneret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourge sous le numéro 899 122 758.

Iad France - Cathy Verplancke vous propose : Amoureux des belles pierres et des atmosphères chaleureuses, cette longère est faite pour vous ! À seulement 15 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire et de l’autoroute, et à environ 2H de Paris, cette maison de 140 m² entièrement rénovée allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Dès l’entrée, le coup de cOEur est immédiat ! Le salon, avec ses magnifiques poutres apparentes et son insert à bois, invite à des soirées au coin du feu. La cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle, prolonge cet espace convivial, ainsi qu’une salle à manger spacieuse et lumineuse. Le rez-de-chaussée est entièrement autonome, un vrai plus pour le confort au quotidien. Il comprend deux chambres, une salle d’eau moderne, ainsi qu’un WC indépendant. Le tout est équipé d’une climatisation réversible et d'un chauffe-eau thermodynamique, assurant confort et économies d'énergie au quotidien. À l’étage, un palier dessert une troisième chambre, ainsi qu’un bureau pouvant servir de chambre d’appoint. L’extérieur est entièrement clos, idéal pour profiter des beaux jours et se détendre. La terrasse bien exposée et sans vis-à-vis est un véritable atout, offrant un cadre parfait pour partager des moments en famille. La maison est mitoyenne uniquement par un hangar attenant, qui fait partie intégrante de la bâtisse. Cet espace volumineux offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier ou abri pour véhicules. Une maison où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy Verplancke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 982492522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : ALLIGNY COSNE 58 - Propriété de 225 m² sur un terrain de 19818 m². Nichée dans un écrin de verdure au cOEur de la Nièvre, cette propriété située à Alligny-Cosne offre un cadre de vie paisible et ressourçant, à seulement quelques minutes de toutes les commodités essentielles. À 5 km de Donzy et 10 km de Cosne-sur-Loire (gare SNCF, accès A77), vous bénéficiez d’un équilibre parfait entre vie à la campagne et accessibilité. Proche des bords de Loire, des étangs de Vaux et Baye, de la forêt des Bertranges ou encore de Sancerre, cette localisation séduira les amoureux de nature, d’histoire et d’activités de plein air. Sur un vaste terrain de près de 2 hectares (19 818 m²), cette propriété authentique développe 225 m² habitables et se compose de plusieurs bâtiments offrant un potentiel unique. La maison principale, en partie de plain-pied, se distingue par son charme ancien et ses beaux volumes. Elle comprend 6 pièces principales, dont 3 grandes chambres. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour de 59 m² avec cheminée ouverte, une cuisine séparée et aménagée de 26 m², une suite parentale avec salle d’eau, un WC, une buanderie. À l’étage, deux chambres spacieuses de 29 m² et 57 m² se partagent une salle d’eau moderne avec double vasque. L’ensemble respire la convivialité et l’authenticité, avec murs en pierre, poutres apparentes et éléments d’époque. Côté extérieur, vous disposez d’une grande terrasse couverte de 45 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité, et surtout, de nombreuses dépendances prêtes à accueillir vos projets les plus variés. Attenant à la maison, un atelier de 19 m² et une chaufferie. Deux bâtiments indépendants complètent cet ensemble : l’un de 68 m² au sol, comprenant deux anciennes écuries offre un charme incroyable et pourrait parfaitement être transformé en gîte, salle de réception ou atelier d’artiste. Une maison secondaire, intégrée à la propriété, peut être réhabilitée pour accueillir des amis, créer une activité de chambres d’hôtes ou accueillir une famille élargie. Elle constitue un atout rare dans cette gamme de biens et permet d’envisager une double résidence ou un investissement locatif touristique. Son authenticité et sa structure saine en font une base idéale pour un beau projet. L’ensemble de la propriété bénéficie d’un cadre verdoyant et sans vis-à-vis à l'arrière, idéal pour les amateurs de nature ou ceux souhaitant développer une activité d’accueil ou artistique. Le terrain, en partie arboré, permet également d’envisager un potager, un verger ou un espace pour animaux. Cette propriété est idéale pour une famille en quête d’espace, de nature et d’authenticité, mais aussi pour un projet de tourisme rural, chambres d’hôtes, ou d’habitat partagé. Opportunité rare à Alligny-Cosne : maison avec terrain, dépendances, écuries, maison secondaire, à vendre au cOEur de la Nièvre. Ne tardez pas à visiter ce bien à fort potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 295 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - camille décherit vous propose : située au coeur de châtillon-sur-loire - cette propriété, longeant le ruisseau de l'ethelin, comprend une superbe demeure de 131 m² environ avec 3 chambres et son appartement indépendant de 33 m² environ avec une chambre, une maison secondaire de 69 m² environ à rénover avec 3 chambres, un atelier d'artiste rénové de 32 m² environ, de nombreuses dépendances (ateliers, greniers, caves, garages, appentis, chaufferie), une belle cour arborée, une terrasse de 14 m² environ et un jardin attenant arboré de 241 m² environ. Propriété idéale pour une grande famille, gîte ou chambres d'hôtes. Tranquillité assurée, sans vis-à-vis, proche des commodités. Une visite s'impose ! Je reste à votre écoute pour tout complément d'information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 309 et classe climat f indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme camille décherit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 880734967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - camille décherit vous propose : a châtillon sur loire, une charmante maison de ville - à rénover - avec vue agréable, sans vis-à-vis, comprenant : - au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec un coin cuisine de 15 m², un salon de 18 m² (possibilité chambre supplémentaire) et un dégagement (sous-escaliers). - a l'étage : un palier desservant une chambre de 15 m², un dégagement donnant accès à une seconde chambre de 14 m², une salle de bain avec son wc séparé (en enfilade). Maison avec une cave de 25 m², une remise / cour interieure de 13 m² (avec un accès indépendant), un grenier aménageable de 13 m² donnant accès à un terrain de 50 m² (situé en contre-haut de la maison). Le plus : un jardin de 272 m² situé à quelques mètres de la maison ainsi qu'un bout de terrain constructible de 56 m² situé à seulement quelques pas de la maison. Proche de toutes commodités : à quelques pas du centre-ville de châtillon sur loire, de ses commerces et de ses écoles, à 16 minutes de la gare de briare, à 18 minutes de l'a77, à 1h45 au sud de paris. Persiennes métalliques / chauffage électrique et bois / chauffe-eau électrique / simple-vitrage / tout à l'égout / travaux à prévoir. Une visite s'impose ! Je reste à votre écoute pour tout complément d'information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 567 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme camille décherit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 880734967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : * Uniquement chez iad France * venez découvrir cette charmante longère de 90 m² rénovée avec goût dans le Cher et de tous les commerces, à 12 min d'Aubigny-sur-Nère, à 5 min de Vailly-sur-Sauldre à 20 min de Sancerre et à 2H de Paris ! Cette maison coup de coeur chaleureuse et pleine de charme a beaucoup d'atouts pour vous séduire ! Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon-salle à manger de plus de 32 m² avec poêle à granulés récent (qui chauffe toute la maison avec récupérateur de chaleur à l'étage), d'une cuisine ouverte et tendance de 18 m² aménagée et équipée avec accès direct à une jolie petite ventilée par vmc, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un wc indépendant. À l'étage, vous disposerez de deux chambres agréables et d'une pièce entre les deux pouvait faire guise de 3ème chambre d'amis ou de bureau / salle détente. Un beau terrain de plus de 300 m² (avec cabanon de jardin), clôturé et sans vis-à-vis avec terrasse à l'arrière, fera le bonheur des petits comme des grands ! À vous les repas en famille au calme avec une belle exposition ! Un bonheur ! Un garage attenant avec porte motorisée vous offre un stationnement sécurisé pour votre véhicule et du rangement ! Micro-station conforme, DPE récent en D. Façade rénovée en janvier 2025. Toutes les menuiseries ont été changées par double vitrage isolant et insonorisant en 2019 : un sacré plus ! Changement des volets roulants solaires en 2019 ! Poêle à granulés installé en 2020, isolation de l'étage refaite en 2019 et également installation de radiateurs à inertie sèche au rez-de-chaussée pour un meilleur confort. Maison raccordée à la fibre ! Vous l'avez compris, cette longère vous apporte tout le confort nécessaire pour vous y sentir bien en famille que cela soit pour une maison secondaire ou principale ! Cette maison est un véritable coup de coeur ! Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de 90 m² sur sous-sol Située à Donzy, à 15 min de Cosne-Cours-sur-Loire, et à 2h de Paris, cette jolie maison offre un bon compromis entre tranquillité et accès aux commodités (écoles primaires, commerces. ) Sur un terrain de 427 m², vous pourrez profiter d'un jardin agréable, bien entretenu, clôturé et sans vis-à-vis. La maison se compose comme suit  : Au sous-sol  : garage (assez vaste pour une voiture), cave, possibilité de faire une partie habitation (travaux à prévoir)  : chambre, wc et cuisine. À l'étage  : Une pièce de vie refaite récemment, 2 chambres, cuisine, wc et salle de bains. Atouts  : *Toiture impeccable * Double-vitrage avec volets roulants électriques * Insert bois fonctionnel * Connexion Fibre * Chauffage central avec radiateurs en fonte N'hésitez pas à me contacter, pour plus d'informations. Du lundi au samedi, de 9h à 19h Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 87 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien AUFFRET, Tél. : 06 82 07 64 36, E-mail : julien.auffret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 792 711 053.