Maison sans vis-à-vis à vendre à Lyon (69000)

LYON IMMOBILIER vous présente en nouveauté (livraison prévue 1er trimestre 2026, travaux en cours) cette maison entièrement rénovée de 132 m², située au coeur du très prisé quartier de Montchat, dans une rue calme et recherchée. Véritable havre de paix, cette maison en duplex inversé séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son magnifique jardin arboré de 450 m², rare sur le secteur. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 41 m² avec cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse de 18 m² exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur le jardin et un cadre verdoyant sans vis-à-vis. Une chambre, un grand dressing, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. Au niveau inférieur, vous découvrirez une seconde pièce de vie, une salle de bains ainsi que trois chambres bénéficiant chacune d'un accès direct à une cour anglaise de 18 m², apportant lumière naturelle et confort. Cette maison a été rénovée dans le respect des normes acoustiques et thermiques les plus récentes et dispose d'un chauffage par pompe à chaleur pour une performance énergétique optimale. Place de stationnement PMR incluse. DPE en cours. Un emplacement d'exception : à seulement 200 m de la Place Ronde, 250 m du cours du Docteur Long et 450 m du tramway T3, alliant tranquillité, proximité des commerces et facilité d'accès au centre-ville. L'avis de l'expert : Une opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, luminosité et grand espace extérieur, au coeur de Montchat - un bien rare à découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement ou visite, contactez Laurent FLEURY. Lyon Immobilier au service du particulier depuis 1972.1.

EXCLUSIVITE - MONTCHAT. Dans un environnement résidentiel privilégié et au calme, au cœur des commerces, découvrez cette maison familiale d'environ 145 m², sans vis-à-vis, nichée sur un terrain de 252 m². Le rez-de-chaussée est composé d'un séjour double avec un accès direct à la terrasse, une cuisine équipée fermée. Un accès bureau ou chambre ave une entrée indépendante. L’étage est distribué par quatre chambres (3 climatisées), dont une avec balcon, ainsi qu’une suite parentale et une autre avec sa salle d'eau attenante. Le sous sol offre une belle cave. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec 2 cabanons sans vis-à-vis. À proximité immédiate des transports (tram en février 2026) et de toutes commodités, cette maison est idéale pour une vie de famille paisible aux portes de Lyon ou pour une famille avec une activité professionnelle. Ce bien est présenté par Elodie ROLLET, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°884 287 194. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6830€ ~ 9290€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Pierric Hoel vous propose : Découvrez une maison nichée dans une rue discrète du 8ème arrondissement, idéale pour un projet familial. D’une surface de 120 m² environ, sur 2 niveaux, elle combine un cadre de vie privilégié au calme et un accès rapide aux commerces et transports. * Points forts * -Localisation au calme, dans une rue confidentielle -Proximité des commerces et transports (Tram T6 – bus C16 – 26 - 34 – 35) -Charme atypique PRESTATIONS Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée d’une surface de 9 m² dessert un espace de vie de 37 m² composé d’une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et d’un espace salon / séjour avec cheminée, puis une suite parentale de 14 m² offrant un grand dressing et une salle d’eau avec douche à l’italienne et vasque. L’ensemble de ces pièces bénéficie d’une orientation plein sud sans vis-à-vis, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Une salle de bains avec baignoire, double-vasque et espace buanderie ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. L’étage offre 3 chambres de 13,12 et 10 m², un bureau de 8 m², ainsi qu’un agréable balcon. L’extérieur, d’une surface totale de 192 m², offre un espace entièrement clos et au calme, agrémenté d’une terrasse de 85 m² pour profiter des belles journées estivales en famille ou entre amis, le tout orienté plein sud. Un garage de 16 m², 2 places de stationnement privatives, un espace chaufferie et une cave complètent l’agencement. La maison offre des prestations contemporaines et bénéficie d’un entretien soigné : double-vitrage, volets en métal, climatisation réversible sur les 2 niveaux (splits et gainables), isolation des combles récente, alarme. EMPLACEMENT Située dans une rue discrète et peu passante, la maison offre une localisation pratique pour les commerces et transports : -à 500 m de l’arrêt de tram T6 Petite Guille (ligne Debourg – Hopitaux Est Pinel) -à 350 m d’un arrêt de bus desservant les lignes C16 (Charpennes - Surville Route de Vienne) – 26 (Cité Internationale Transbordeur- Grange Blanche) – 34 (Perrache - Grange Blanche) et 35 (Bellecour A. Poncet - Vénissieux Le Charréard) -accès rapide au périphérique Cette maison familiale constitue une très belle opportunité par sa parfaite alliance entre le confort d'une maison et la praticité d'une localisation en centre-ville. Contactez-moi dès maintenant pour venir la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierric Hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laurie-ann vieilly vous propose : lyon 9 - saint-rambert / île barbe - maison familiale de 155 m² avec grand jardin arboré de 873 m² adresse : 6 rue des villas, 69009 lyon dans le très prisé quartier résidentiel de saint-rambert / île barbe, découvrez cette élégante maison familiale d’environ 155 m² habitables (183 m² au sol), posée sur un superbe terrain clos et arboré de 873 m², à l’abri des regards. Un bien rare à lyon 9e, offrant : confort moderne, beaux volumes, jardin paysager et une vraie qualité de vie, à proximité immédiate des commodités. La maison, saine, lumineuse et très bien entretenue, bénéficie d’un dpe b, d’un chauffage par pompe à chaleur et d’une toiture révisée, gages de performance énergétique et de maîtrise des charges. Description du rez-de-chaussée le rez-de-chaussée s’organise autour d’une belle pièce de vie traversante d’environ 40 m² avec cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, donnant de plain-pied sur le jardin. Cet espace salon / salle à manger profite d’une belle luminosité avec une triple exposition et une vue dégagée sur le verdure, idéale pour une vie de famille et / ou pour recevoir. Sur ce même niveau, vous trouverez également : •deux chambres, dont une vaste chambre de 22 m² avec accès indépendant, offrant de nombreuses possibilités : suite parentale, espace pour une profession libérale, chambre d’ami ou studio. •une salle de bains, des wc séparés. •un cellier d’environ 10 m², très pratique pour le rangement et l’organisation du quotidien. Espace nuit à l’étage l’étage propose une distribution modulable, parfaitement adaptée à une famille nombreuse, à une activité indépendante ou au télétravail : •deux chambres supplémentaires, calmes et lumineuses. •un bureau, idéal pour travailler depuis la maison. •une salle d’eau rénovée, moderne et fonctionnelle. •une grande pièce de 31 m² au sol, actuellement aménagée en chambre parentale avec dressing, pouvant être transformée en une ou deux chambres supplémentaires, salle de jeux, salle tv ou second espace de travail. Des combles complètent l’ensemble et offrent un espace de rangement additionnel. Un jardin arboré, sans vis-à-vis, au calme véritable atout de cette maison à vendre à lyon 9, le terrain clos de 873 m² propose un environnement verdoyant, paisible et protégé des regards. Cet extérieur est idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis : repas en terrasse, jeux pour les enfants, potager, détente… deux abris de jardin / vélos complètent cet espace et facilitent le rangement du matériel. La maison est en retrait de la rue, ce qui lui confère une atmosphère calme et discrète, tout en conservant une grande proximité avec les commodités du quartier. Stationnement possible en toute sécurité sur la parcelle. Un emplacement recherché à saint-rambert / île barbe le secteur saint-rambert / île barbe est l’un des plus recherchés de lyon 9, pour son ambiance de “village en ville” et sa qualité de vie exceptionnelle : •proximité immédiate des berges de saône et des pistes cyclables pour les promenades, le sport ou les déplacements doux. •commerces de quartier ('boulangerie'jocteur) et marché dominical place henri barbusse. •transports en commun : bus 31,40, 43 et s10 à quelques minutes à pied, station vélo’v à proximité. •accès rapide au centre de lyon et aux principaux axes routiers. Points forts à retenir •quartier résidentiel recherché de lyon 9 - saint-rambert / île barbe. •maison familiale de 155 m² environ, au calme, lumineuse et fonctionnelle. •grand jardin clos, arboré, sans vis-à-vis, rare sur le secteur. •dpe b, chauffage par pompe à chaleur, toiture révisée. •5 / 6 chambres possibles, bureau, beaux volumes et forte modularité (famille, profession libérale, télétravail). •environnement verdoyant, à deux pas des commerces, écoles et transports. Cette maison familiale avec jardin à lyon 9e, allie qualité de vie, tranquillité, accessibilité et prestations recherchées sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 82 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurie-ann vieilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 979531027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caluire et cuire. Limite croix rousse. Située sur le plateau de caluire, cette belle maison bourgeoise profite d'un parc de 3449 m² piscinable sans vis-à-vis, d’un environnement calme et d’une vue dégagée sur les monts d'or. Répartie sur trois niveaux, cette charmante maison propose au rez-de-chaussée une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, une buanderie ainsi qu’un bureau. Au 1er étage, une suite parentale disposant de deux dressing, d'une lumineuse salle de bains, toilettes et d'un bureau / chambre. Le dernier niveau dispose de trois chambres, de deux salles d’eau et d’un grenier. Un grand sous-sol avec home cinéma, un garage double et un carport complètent ce bien. Une maison indépendante d’environ 50 m² vient compléter la propriété. Elle comprend 1 chambre, une cuisine, un salon ouvrant sur une terrasse privative orientée à l’est, ainsi qu’une salle d’eau. À 10 minutes à pied du métro hénon, bus 18 à proximité. Ce bien est présenté par catherine valadji, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon n°802 629 824. Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5450€ ~ 7390€ - catherine valadji - agent commercial - ei - rsac lyon 802629824.

Charmante maison des années 1920, dans un secteur résidentiel, 4 chambres, jardin arboré clos de mur, proche des commerces de l'horloge et des bus qui mènent en 3 min à de gorge de loup. Cette maison de 133 m² de surface utile sur une parcelle de 316 m² offre au premier niveau , un double salon salle à manger baigné de lumière. La cuisine indépendante ouvre sur un joli jardin sans vis-à-vis. Au premier et second étage, vous trouverez quatre chambres ainsi qu'une grande salle de bain. Chauffage  : chaudière à condensation. Toiture refaite et isolée en 2015. Un sous-sol de 36 m² avec accès au jardin permet d'offrir un espace de rangement précieux. Ses atouts  : le charme de l'ancien, parquet, une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'un emplacement stratégique pour se rendre à lyon. Prix honoraires incluses : 751 900 euros dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770 et 2430 euros indexées à l'année 2021 uniquement). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne d aboville, au 06 64 88 26 54 ou, par courriel à a.daboville@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne d aboville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 831 528 542 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : dvn399541 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne d aboville (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 831 528 542 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison familiale avec piscine, vue panoramique et cadre privilégié Sainte-Foy-lès-Lyon À seulement 10 minutes à pied du centre du village, nichée dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette maison pleine de charme d'environ 170 m², implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 500 m², avec terrasse, piscine chauffée et vue imprenable. Pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte en perspective sur le séjour avec cheminée, le tout donnant accès à une belle terrasse exposée plein sud, 1 chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. À l'étage : 4 chambres, dont une suite parentale, un espace bureau idéal pour le télétravail. Piscine avec pompe à chaleur, intégrée dans un jardin sans vis-à-vis, Double vitrage, chaudière gaz individuelle, alarme installée, cave, atelier, garage double de 60 m², et 4 places de stationnement extérieures Toiture et façade d'origine bien entretenues., taxe foncière : 2 874 EUR, Charges copropriété : 1 000 EUR / an (entretien des espaces verts et parties communes). À 15 minutes de la Presqu'île, vous profitez d'un art de vivre rare, dans un environnement préservé. Un bien coup de coeur, aux volumes généreux et au potentiel certain, cette maison offre à ses futurs occupants, espace, luminosité et qualité de vie, avec la possibilité de personnaliser et valoriser encore davantage ce bien déjà exceptionnel. Merci de contacter Maud au 06 60 24 21 47.

Maison de 1930 agrandie en 1995. Beaux volumes. 5 Chambres dont une au premier niveau. Séjour de plus de 40 m² Profitez d'un terrain de 416 m² au calme et sans vis-à-vis.

Exclusivité située sur la commune d'écully, en plein hypercentre, dans une rue très calme et à proximité immédiate de tous les commerces à pied, découvrez cette propriété rare alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Cette maison de 6 pièces et 3 chambres, d'une surface habitable de plus de 120 m² (135,55 m² de surface totale), séduit par ses parquets en chêne, ses cheminées en marbre et ses 3,60 m de hauteur sous plafond. Entièrement rénovée avec plus de 80 000 € de travaux réalisés, elle est implantée sur un terrain clos, arboré et aménagé de 423 m², agrémenté d'une piscine creusée et d'une grande terrasse. Possibilité de créer une extension de 30 m² composition : la propriété se développe sur 4 niveaux : au rez-de-jardin : une première pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le séjour, offrant un accès direct à une grande terrasse sans vis-à-vis surplombant le jardin et la piscine. Un wc séparé complète ce niveau. Au rez-de-chaussée : une entrée avec dégagement et placard, ainsi qu'une pièce de vie très lumineuse grâce à ses grandes ouvertures, son parquet massif et ses nombreux rangements. Au premier étage : un dégagement dessert la chambre parentale avec placards (environ 13 m²), une deuxième chambre d'appoint ou bureau, ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Un wc séparé complète l'étage. Au deuxième étage : une troisième chambre climatisée de plus de 22 m². Équipements et prestations : chauffage individuel gaz de ville avec chaudière à condensation (2024), menuiseries de qualité en double vitrage bois, système d'alarme, vmc simple flux, climatisation, fibre optique, piscine (2016) au chlore avec liner renforcé, cabanon en bois avec toit végétalisé. Référence agence : 2931.

Exclusivité située à tassin, à quelques pas du phare, au fond d'une impasse et à proximité des commerces et des transports en commun, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette propriété familiale de 8 pièces / 4 chambres offrant plus de 200 m² de surface totale, dont 160 m² habitables, avec garage double et piscine, le tout sur une parcelle de 990 m² entièrement close et sans vis-à-vis. Possibilité de vivre entièrement de plain-pied. Prévoir un budget travaux pour rafraîchissement ou rénovation selon votre projet (environ 150 000 € pour une rénovation complète). Composition : au rez-de-chaussée : une entrée avec dégagement, une grande pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² comprenant une cuisine ouverte sur le séjour / salon avec accès direct à la terrasse et au jardin, une première chambre d'environ 16 m², une salle d'eau et un wc séparé. Au premier étage : un couloir desservant trois belles chambres supplémentaires, une seconde cuisine ouverte sur le salon pouvant être réaménagée en grande suite parentale, deux salles d'eau ainsi qu'un wc séparé. Équipements et prestations : chauffage individuel au gaz de ville avec chaudière à condensation (2016), menuiseries double vitrage en aluminium, pvc et bois, portail électrique, isolation intérieure par le toit et les murs, construction de qualité. Référence agence : 2933.

Maison en exclusivité à francheville, proche du parc des hermières surface habitable : 81 m² carrez | sous-sol complet : 55 m² | parcelle : 2 282 m² située à francheville le bas, à quelques pas du parc des hermières, cette maison offre un cadre exceptionnel : un havre de paix en zone naturelle, tout en restant à 250m du centre-ville et de ses commerces, ainsi que de l'école primaire du chater. Francheville le haut est accessible à pied en 10 minutes (600m). Caractéristiques principales : .Surface habitable : 81 m² carrez : entrée, 2 chambres, salle de douche, wc, cuisine fermée, séjour salon, salle de douche rdc et wc. Sous-sol complet : 55 m² (hauteur > 1,80 m, surface totale de la maison 136 m²) avec une seconde cuisine. Balcon donnant sur le salon séjour orienté sud. Cheminée fonctionnelle dans le salon séjour. Terrain : 2 282 m² en zone naturelle avec potager et cabanons. Travaux récents (2017-2021) : façade + isolation extérieur, toiture suivie, menuiseries changées, chaudière fioul régulée avec programmateurs, plafonds repeints. Exposition nord sud, calme absolu, sans vis-à-vis prix de la propriété : 360 000 euros + 18 000 euros ttc d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs soit 5% du prix de vente pour un total de 378 000 euros. Dpe : e i ges : e chauffage au fioul. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emilien barou : 06 50 59 47 06 i em.barou@proprietes-privees.com i selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emilien barou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 989018379 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428931 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emilien barou (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 989018379 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rendez-vous en plein cœur d'Oullins dans un écrin de verdure. Fermez les yeux et imaginez… Vos enfants qui s'inventent mille aventures dans un grand jardin arboré de plus de 600 m². Vous, installé à l'ombre d'une vigne, profitant d'un déjeuner en famille… Et tout cela, à seulement quelques minutes à pied du métro, des commerces et des écoles. Ici, l'espace est roi : • Près de 200 m² habitables répartis sur 3 niveaux • Un séjour convivial de plus de 25 m² • 5 grandes chambres dont une suite de plus de 20 m² • 2 bureaux, parfaits pour le télétravail ou les passions créatives • Salle de bain, salle d'eau et WC à chaque étage • Grenier, cave et rangements à volonté Le charme de l'ancien est intact : 3 mètres sous plafond, parquet bois, poutres apparentes, volumes généreux… Une élégance intemporelle, rare sur Oullins. Le potentiel est immense : Cuisine ouverte ou indépendante, suite parentale, espaces modulables… Cette maison bourgeoise est une véritable toile blanche à personnaliser selon vos envies. Le jardin orienté sud-est est un havre de paix sans vis-à-vis, baigné de lumière, où chaque saison sera une invitation à vivre dedans-dehors. Les atouts qui font la différence : • Adresse rare à 10 minutes à pied du métro • Une maison de caractère, familiale et modulable • Un grand jardin arboré en plein centre-ville • Garage et cave pour plus de confort Une maison comme celle-ci ne se présente pas tous les jours. Elle n'attend plus que vous pour écrire sa nouvelle histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques. gouv. fr]() * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3650€ ~ 4980€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Véronique CHANCRIN - Agent commercial - EI - RSAC LYON 890 132 038.

Franchise Ouest Immo, vous propose sur Tassin La Demi Lune, dans un quartier résidentiel, venez découvrir cette superbe maison neuve construite en 2023 avec prestations de qualité de près de 150 m² sur une parcelle de terrain d'environ 650 m². La maison dispose d'une superbe pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine équipée, nombreuses baies vitrées Sud Ouest, une suite parentale avec dressing et salle de douche, ainsi que 3 autres chambres à l'étage avec salle de bains. Grand garage double. Jardin plat, clos et arboré sans vis-à-vis complète ce bien. Maison à visiter sans tarder en nous contactant o6x8x2x3x9x6x1x1x6 avec la référence 0053b.

Franchise Ouest Immo, vous propose sur Tassin La Demi Lune, dans un quartier résidentiel, venez découvrir cette superbe maison neuve construite en 2023 avec prestations de qualité de près de 150 m² sur une parcelle de terrain d'environ 650 m². La maison dispose d'une superbe pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine équipée, nombreuses baies vitrées Sud Ouest, une suite parentale avec dressing et salle de douche, ainsi que 3 autres chambres à l'étage avec salle de bains. Grand garage double. Jardin plat, clos et arboré sans vis-à-vis complète ce bien. Maison à visiter sans tarder en nous contactant o6x8x2x3x9x6x1x1x6 avec la référence 0053.

Franchise Ouest Immo vous propose, sur la commune de Pollionnay, à la limite de Sainte-Consorce, une belle maison traditionnelle d'environ 90 m² utiles, implantée sur une parcelle arborée de 1 650 m², en zone naturelle, avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Vous serez séduit par son environnement verdoyant, calme et sans vis-à-vis. La maison se compose d'une agréable pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures vitrées, avec cuisine équipée ouverte sur le séjour et poêle à bois. Deux chambres de plain-pied ainsi qu'une salle de bains complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une suite parentale vous attend, avec salle de bains privative et espace dressing. Le sous-sol complet, actuellement aménagé en garage, atelier et bureau, offre un fort potentiel d'aménagement supplémentaire. Un permis permet une extension de 100 m² de surface de plancher (deux niveaux de 50 m²) ainsi que la création d'une piscine. Si vous recherchez un bien alliant charme, nature, et potentiel d'évolution, cette maison est faite pour vous. 3D DISPONIBLE Pour plus de renseignements et visite, contactez Eva CARNELOS 06.34xx08x81xx69 ou Jules HAERRIG 07xx71x79x20xx11.

Franchise ouest immo vous propose sur marcy l'etoile, en plein coeur du village, à proximité immédiate des bus tcl, écoles et commerces, au fond d'une impasse au calme et à l'abris des regards, découvrez cette belle maison de plus de 110 m² habitables et120 m² utiles, sur une parcelle de terrain plat de 430 m². Elle se compose d'une entrée donnant accès sur un grand séjour exposé sud ouest avec de nombreuses ouvertures vitrées, un espace cuisine équipé, une suite parentale avec sa salle de douche, wc. À l'étage : 3 chambres et une salle de bains complémentaires avec wc. Grand garage avec buanderie aménageable en studio ou 5ème chambre. Belles prestations et maison en très bon état général. Beau jardin sans vis-à-vis plat, clos et arboré, avec la possibilité de faire une piscine. Maison hors lotissement. Pour plus de renseignements et visite contactez franchise ouest immo o6x82x39x61x16 bernard montillet o6x67x11x22x11 avec la référence 0156b.

Franchise Ouest Immo vous propose, sur la commune de Pollionnay, à la limite de Sainte-Consorce, une belle maison traditionnelle d'environ 90 m² utiles, implantée sur une parcelle arborée de 1 650 m², en zone naturelle, avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Vous serez séduit par son environnement verdoyant, calme et sans vis-à-vis. La maison se compose d'une agréable pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures vitrées, avec cuisine équipée ouverte sur le séjour et poêle à bois. Deux chambres de plain-pied ainsi qu'une salle de bains complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une suite parentale vous attend, avec salle de bains privative et espace dressing. Le sous-sol complet, actuellement aménagé en garage, atelier et bureau, offre un fort potentiel d'aménagement supplémentaire. Un permis permet une extension de 100 m² de surface de plancher (deux niveaux de 50 m²) ainsi que la création d'une piscine. Si vous recherchez un bien alliant charme, nature, et potentiel d'évolution, cette maison est faite pour vous Pour plus de renseignements et visite, contactez Eva CARNELOS 06.34xx08x81xx69 ou Jules HAERRIG 07xx71x79x20xx11 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Centre-ville Francheville Le Haut et à seulement quelques minutes de Saint Foy et de Lyon, découvrez cette magnifique maison de ville du XIXe siècle, bien rénovée avec goût, alliant charme de l'ancien et confort. Située dans un secteur calme et recherché à deux pas du centre du village, des écoles, des transports et des commerces. Cette demeure offre une belle hauteur sous plafond, des parquets, des boiseries élégantes et des cheminées d'époque, ajoutant une touche authentique et chaleureuse. Avec 172 m², les surfaces de chaque pièce sont généreuses, une partie vie spacieuse avec cheminée-insert, 5 chambres lumineuses avec rangements, 2 salles d'eau, une cuisine équipée, fonctionnelle et de nombreux placards intégrés. Le terrain est piscinable. L'extérieur est très agréable et intimiste, avec un Jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours, un garage prolongé par atelier avec une verrière, idéal pour le stockage, un espace de bricolage un pool-house. Pour le confort et les prestations, la maison est équipée de menuiseries avec double vitrage, du chauffage gaz de ville. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 668 303 - Greffe de MACON) Philippe GAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 77 98 35 - Réf. 928365.

Franchise Ouest Immo, vous propose en exclusivité sur la commune de Pollionnay, à la limite de Marcy-l'Étoile, une propriété aux multiples possibilités, nichée dans un environnement verdoyant, au calme absolu. Édifiée sur un terrain de 2 000 m² sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne, cette propriété développe environ 400 m² utiles, comprenant une maison d'habitation de 170 m² et un grand hangar attenant. Un permis de construire a été obtenu pour un projet de réhabilitation, ce qui en fait une opportunité idéale : résidence principale, activité artisanale, projet LMP ou location courte durée (gîtes, réception, événementiel). Le calme, la nature environnante et les volumes disponibles offrent un cadre privilégié pour l'accueil et l'hébergement. La maison, déjà habitable, se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de plusieurs chambres et pièces d'eau. Les surfaces annexes permettent de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins. Un bien rare aux portes de l'Ouest Lyonnais, à quelques minutes de toutes commodités et axes de communication. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 06x58x55x30x65 ou au 06x67x11x22x11. référence 0085e.

Maison de ville, pleine de charme, en excellent état, prête à emménager. Exceptionnel, vous êtes au cœur de Francheville le Bas, proche des commerces et transports en commun, au calme et sans vis-à-vis. C'est une maison 70 m² sur 3 niveaux, avec une vue dégagée et le soleil au réveil pour bien commencer la journée. Maison entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux de qualité. Au Rez-de-chaussée : belle pièce de vie regroupant un espace salon, un coin repas et une cuisine meublée et équipée. Au 1er étage, une chambre spacieuse très agréable. Vous pouvez facilement créer un espace bureau. Un dernier étage atypique qui confirme l'excellence de cette maison avec jacuzzi, douche à l'italienne, bain à remous. Climatisation réversible, double vitrage, isolation phonique, fibre optique, connexion internet. Depuis vos fenêtres, vous pouvez admirer le charme de ce quartier chargé d'histoire et plus loin le séminaire Saint Irénée. Les commerces, les lignes 14 (Gorge de Loup ⇒ Gare d'Oullins), C20 (Bellecour) et la gare de Francheville sont proches. Exposition Est Le + : maison entièrement rénovée, vous pouvez vous installer immédiatement. Idéale pour un premier achat Je vous promet un coup de cœur assuré ! Le mieux c'est de la voir, alors on prévoit vite une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 618 734 - Greffe de LYON) Françoise COSTE Entrepreneur Individuel 06 98 75 66 59 - Réf. 925280.

Iad France - Carole Miancien vous propose : Exclusivité – Maison familiale de 100 m² avec jardin de 524 m² à Pierre-Bénite Et si votre future maison se trouvait ici, à Pierre-Bénite, dans un quartier calme, pratique et parfaitement adapté à la vie de famille ? Située boulevard de l’Europe, cette maison de 100 m² offre un cadre de vie idéal pour des acquéreurs en quête d’espace, de luminosité et de confort, tout en restant proche de Lyon et des commodités du quotidien. Avec ses trois chambres, son séjour traversant, son jardin et son grand sous-sol de 50 m², elle réunit tous les éléments d’une vie agréable en périphérie immédiate de la métropole. Un intérieur lumineux et fonctionnel : - Séjour traversant ouvert sur la cuisine, idéal pour partager les moments en famille. - Trois chambres fraîchement repeintes, prêtes à accueillir parents et enfants. - Grande salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche. - WC séparés. - Véranda baignée de lumière, parfaite pour un espace détente, une salle de jeux ou un bureau utilisable toute l’année. Un sous-sol de 50 m² : un vrai potentiel Atelier, buanderie, rangements, salle télé, salle de sport ou bureau indépendant… Ce sous-sol offre de multiples possibilités d’aménagement pour optimiser votre confort et vos projets. Un jardin agréable, sans vis-à-vis : - Terrain clos et paysagé de 524 m², idéal pour les enfants. - Terrasse conviviale pour les repas d’été. - Coin ombragé pour lire, recevoir ou se reposer. - Trois stationnements extérieurs. Un extérieur rare dans le secteur, pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison entretenue, prête à vivre : - Façade rénovée il y a 4 ans. - Toiture isolée récemment. - Chaudière changée il y a 3 ans. Un bien sain, lumineux et en très bon état : parfait pour des acquéreurs souhaitant s’installer sereinement sans travaux immédiats. Un emplacement recherché - À proximité directe : - Commerces, écoles, services. - Bus C7, L15,18. - Accès A450 en 2 minutes. - Métro B à 10 minutes. Un emplacement stratégique pour concilier vie familiale, déplacements rapides et accès direct à Lyon. À retenir : - Maison lumineuse et fonctionnelle - Grand jardin sans vis-à-vis - Sous-sol complet et exploitable - Proche de tout - Idéal pour une famille ou des actifs travaillant sur Lyon Envie de la découvrir ? Une visite vaut mieux que mille mots. Contactez-nous dès aujourd’hui pour venir visiter cette maison et vous projeter dans votre nouvelle vie. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Miancien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 980950075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE - St-Cyr-Au-Mont-D 'Or - Élégance et cachet de l’ancien – Maison de caractère à la limite de Collonges-au-Mont-d’Or Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette magnifique demeure du XIXe siècle, idéalement située à la limite de Collonges-au-Mont-d'Or, un village prisé pour son cadre de vie animé, ses commerces dynamiques et ses trois écoles. Édifiée sur un superbe terrain arboré de 1 800 m², cette propriété bénéficie d’un environnement calme, sans vis-à-vis, et d’un jardin joliment paysagé avec piscine, parfait pour des moments de détente en famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste cuisine dinatoire, un double salon chaleureux agrémenté d’un poêle, une entrée spacieuse et une salle d’eau. Le premier étage propose une suite parentale avec chambre, salle de bain, dressing, ainsi qu’un bureau ou chambre d’appoint. L’étage supérieur, dédié aux enfants, comprend trois belles chambres et une salle d’eau. Pour vos réceptions entre amis, la cave réserve une belle surprise. Une cuisine d’été, proche de la terrasse ombragée par une tonnelle et une glycine, complète ce lieu plein de charme pour profiter pleinement des beaux jours. Proche des transports et de toutes commodités, cette propriété rare mêle histoire, confort et sérénité, dans un cadre privilégié. Ce bien est présenté par Isabelle FAVRE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°528 376 676. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4850€ ~ 6620€ - Isabelle FAVRE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 528376676.

Proximité immédiate de LYON – Exclusivité ORPI Maison livrée en 2022, au calme, dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Villa 5 pièces, style contemporain, prestations haut de gamme, agencée sur 2 niveaux. RDC : Séjour lumineux 51 m² (expo Est / Ouest) Cuisine américaine équipée Suite parentale + salle d'eau Une chambre WC, nombreux rangements Buanderie Étage : 3 chambres (13 m² + ) Salle de bain design WC indépendant Extérieurs : Jardin paysagé (pelouse synthétique, olivier, palmier, galets ardoise) Terrain piscinable 2 places de stationnement Prestations : Chauffage au sol, grès cérame, parquet chêne Baies vitrées alu, visiophone Faïence marbre, receveur extra-plat, finitions soignées Commerces et axes routiers à proximité Marché les mercredis et dimanches Visite virtuelle, vidéo et plans sur demande À visiter rapidement avec votre conseiller ORPI - Se loger à Bron : une ville verte riche en manifestations Avec plus de 260 hectares d'espaces verts, Bron séduit. Son hippodrome et ses nombreux parcs accueillent des espaces de loisirs. Des aires de jeux, des squares, des pistes cyclables font le bonheur des familles résidentes. Bron est également une ville riche en manifestations culturelles, sportives et humanitaires. Elle accueille plus de 300 associations. ORPI Grand Lyon, le spécialiste de l'immobilier à Bron, met à votre disposition son catalogue en ligne d'annonces immobilières à Lyon et dans sa région. En tant qu'agence immobilière, ORPI Grand Lyon, gère tout type de transaction immobilière à Bron : vente, achat et location de biens immobiliers. Nos conseillers en immobilier vous aident à trouver l'offre immobilière adaptée à vos besoins et à votre budget. Ensuite, ils vous accompagnent dans vos démarches administratives et financières relatives à votre projet immobilier à Bron. Référence agence : 1973.

En EXCLUSIVITE au sein de votre Agence Guy Hoquet GIVORS ! Venez découvrir cette jolie maison familiale située au coeur du secteur très recherché des Clochettes, à Saint-Fons. Nichée dans un petit lotissement calme et soigné, cette maison mitoyenne des années 80 bénéficie d'un environnement paisible tout en offrant une proximité immédiate avec les commodités essentielles. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux comprenant un salon doté de deux portes-fenêtres donnant sur l'extérieur, offrant une agréable luminosité. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, est accompagnée d'une buanderie très pratique. Le rez-de-chaussée comprend aussi une chambre, un hall d'entrée, un couloir, ainsi qu'un WC avec vasque. Vous y trouverez également un garage fermé accessible par la maison, parfait pour stationner un vehicule ou pour créer un espace de stockage supplémentaire, ainsi qu'une extension, actuellement utilisé en cuisine, donnant accès directement à l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, chacune offrant de belles surfaces, ainsi qu'une salle de bains et un second WC indépendant. L'ensemble a été entretenu avec soin avec des fenêtres en double vitrage PVC, des volets roulants électriques et un système de chauffage au gaz et une climatisation reversible au rez-de-chausée assurant un confort optimal en toute saison. Implantée sur une parcelle de 306 m², la maison propose un jardin verdoyant, intime et sans vis-à-vis, idéal pour les repas en extérieur, les jeux d'enfants ou simplement pour profiter du calme du quartier. Une terrasse de 30 m² complète agréablement les espaces extérieurs. L'emplacement est un véritable atout : vous êtes à 2 minutes à pied de l'école Jean Guehenno, à 5 minutes à pied du collège Alain, à proximité immédiate des transports en commun (bus TCL ligne 60 et 93, tramway T4 à 8 minutes à pied, futur tramway T10 à 2 minutes à pied), des commerces du quotidien, des parcs, de l'hôpital et des axes routiers permettant un accès rapide à Lyon ou aux communes voisines. Le prix de vente de ce bien est fixé à 350 000€ et les honoraires sont à la charges du vendeur. Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir cet appartement en prenant un RDV avec l'un de nos agents sans plus tarder avec la référence : 5693G. Vous souhaitez procéder à la mise en vente de votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire sur Rhône, Chasse sur Rhône, Echalas, Saint Romain en Gier, Brignais, Vernaison, Vourles, Charly, Millery. Océane Blind (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979199353 - Lyon.

Collonges-Au-Mont-D'Or - Élégante maison contemporaine de standing au calme absolu, sans vis-à-vis À quelques pas du village et de toutes commodités, cette propriété contemporaine d’exception allie design, confort et sérénité dans un cadre résidentiel recherché. L’espace principal accueille un vaste appartement lumineux ouvrant sur une superbe terrasse de 140 m², pouvant accueillir une piscine, véritable prolongement extérieur pour des moments de détente et de convivialité. En rez-de-jardin, un appartement indépendant d’environ 88 m², doté de sa propre terrasse, offre des possibilités multiples : espace invité, hébergement familiale ou revenu locatif. Les prestations sont à la hauteur de l’adresse : grand garage en sous-sol, cave à vins aménagée, volumes harmonieux et finitions soignées. Nichée dans un environnement paisible, à l’abri des regards, cette demeure séduira les amateurs de lignes contemporaines et d’art de vivre. Ce bien est présenté par Isabelle FAVRE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°528 376 676 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3620€ ~ 4940€ - Isabelle FAVRE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 528376676.