Vente maison avec Standing à Marle (02250)

Iad France - Thomas Gérardin vous propose : En exclusivité à Pierrepont, village à 15 minutes de Laon, bénéficiant d'un environnement tranquille. Découvrez cette belle maison familiale, offrant de généreux volumes, un extérieur soigné et un sous-sol total, le tout situé dans un cadre calme et agréable, idéal pour recevoir amis et famille. Caractéristiques principales au rez de chaussée : Un spacieux salon lumineux, parfait pour vos moments de convivialité Une cuisine indépendante et fonctionnelle Une chambre avec salle d’eau privative (douche et WC) Deux autres chambres confortables Une salle de bain indépendante Caractéristiques principales de l'étage : Trois chambres Une salle de bain avec WC Les plus : -Un sous-sol total avec capacité d’accueil pour plusieurs véhicules, un espace idéal pour un atelier, une buanderie et du rangement - Un village tranquille à la campagne - Un terrain de 1047 m² À l’extérieur : Un beau jardin arboré, parfait pour les enfants ou les amateurs de jardinage Une grande terrasse conviviale, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente Cette maison offre un cadre de vie paisible, de nombreuses possibilités d’aménagement et de belles prestations. Si cette description correspond à ce que vous recherchez, je vous invite à prendre contact avec moi de préférence par téléphone pour obtenir davantage de renseignements et / ou votre rendez-vous de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Gérardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Quentin sous le numéro 918863499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette maison non mitoyenne en parfait état intérieur offre de très belles prestations, sur une parcelle de 3 500 m² entièrement clôturée et arborée. Elle représente une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet de vie proche de la nature. Surface habitable : 169 m² Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie traversante de 61,5 m² avec cuisine ouverte récente, salle à manger et coin salon donnant sur le jardin Une salle d'eau rénovée en 2020 avec douche, WC et fenêtre Un garage attenant avec porte motorisée et accès direct à la maison À l'étage : Un palier desservant trois chambres confortables Une salle d'eau rénovée en 2024 avec douche, WC et fenêtre En sous-sol : Une cave voûtée, idéale pour le rangement ou la conservation de vin Extérieur : Deux portails motorisés avec batteries de secours Un verger varié (cerisiers, pommiers, poiriers, pruniers, figuiers, noisetiers, etc.) Arrivée électrique prévue pour un jacuzzi extérieur Confort et équipements : Chauffage par radiateurs électriques (ACOVA et SAUTER) et cheminée avec insert bois desservant également deux chambres Menuiseries double vitrage (triple vitrage côté nord), murs intérieurs avec doublage polystyrène Fibre optique, portier vidéo couleur, vidéosurveillance autonome avec accès internet, volets roulants électriques pilotables à distance ou par commande vocale (Alexa) Toiture refaite en 2017 (bacs acier + mousse polyuréthane sur laine de verre) DPE réalisé : Étiquette énergie primaire : F (396) Étiquette énergie finale : 351 Étiquette climat : C (11) Estimation annuelle des coûts d'énergie : entre 2 352 € et 3 182 € Commune de 330 habitants avec commodités : Mairie avec point poste, distributeur de pains 24h / 24, Taxe foncière : 1 030 € Consommation électrique annuelle : 1 464 € Bois de chauffage : environ 800 € / an Cette maison spacieuse, confortable et très bien entretenue constitue une belle opportunité pour les acquéreurs en recherche d'espace, de calme et de modernité. Contactez-moi pour recevoir le dossier complet et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 218 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine DHOLLANDE, Tél. : 06 03 91 29 94, E-mail : antoine.dhollande@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 788 699 403.