Vente maison avec terrasse à Arès (33740)

Sébastien Dubo vous présente une villa contemporaine de qualité, à proximité du bassin. Idéalement située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison de plain-pied construite en 2013 offre 140 m² habitables, avec 4 chambres, un jardin paysager de plus de 1000 m², piscine, terrains de jeux et garage. Les atouts de la maison : Dès l'entrée, un grand placard de rangement vous accueille avant de découvrir une vaste pièce de vie lumineuse de 60 m², grâce à sa triple exposition, comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Côté nuit, vous bénéficiez de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Un cellier complète cet agencement fonctionnel. À l'extérieur : Vous serez séduits par ses deux grandes terrasses, sa piscine chauffée 8x4 m sécurisée, un espace de jeux pour enfants, un terrain de pétanque, et un cabanon de 19 m² idéal pour le rangement. Le jardin paysager, parfaitement entretenu, est alimenté par un puits foré avec arrosage automatique. Une allée en enrobé mène à un garage de 19 m² (avec porte motorisée) et permet de stationner plusieurs véhicules. Confort et prestations : . Chauffage au sol. Climatisation réversible. Menuiseries double vitrage aluminium et PVC. Volets roulants électriques SOMFY. Portail motorisé avec visiophone Une maison entretenue avec soin, offrant confort moderne, espaces généreux et cadre de vie paisible, à moins de 2 km du bassin et proche du centre-ville. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DUBO au 06.06. 800.805 ou par mail à s.dubo@proprietes-privees.com (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sébastien DUBO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 449690338 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Ares côté bassin, entre plage et commerces à quelques pas, cette maison de ville avec ses 169 m² de jardin, terrasse équipée de 2 pergolas, chalet bois est merveilleusement située. Entièrement de plain-pied, et sans voisin au dessus, ce logement est très agréable à vivre. Depuis sa grande cuisine dînatoire aménagée et équipée on accède à un garage de 18 m² carrelé avec un espace buanderie. Le séjour-salon ouvre sur une véranda et offre ainsi un espace vie de 37 m² ! Deux chambres, une salle d'eau, wc séparés, un emplacement de parking privé devant la maison et dans l'enceinte de la copropriété fermée. Il s'agit d'une petite copropriété de 7 lots d'habitation, très qualitatifs. Ce bien pourra répondre aux attentes de retraités qui n'auront pas à utiliser leur voiture, tout comme il saura vous séduire si vous cherchez un pied à terre proche de tout, au calme, parfaitement exposé, et sans entretien avec quasi toute sa surface jardin dallée ! Coût annuel en énergie estimé entre 1400 euros et 1894 euros copropriété de 13 lots dont 7 lots d'habitation, aucune procédure en cours prix 365.000 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 350.000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez sonia poidevin au 06 10 60 62 54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sonia poidevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n° 891 434 607 mandat réf 396278 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint nazaire. Rcs nantes 487 624 77 (4.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sonia poidevin (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

(visite virtuelle 3d disponible après 1er contact / we speak english) dans un quartier calme et sécurisé d'arès côté andernos-les-bains, dans une impasse en lisière de la pinède, propriétés-privées vous présente cette maison plain-pied d'une superficie de 90 m². À 5 min en vélo des plages et du centre-ville, a 100m du cabinet médical, cette charmante maison est idéalement située. À l'intérieur, le salon est équipé d'une cheminée fonctionnelle et donne sur une superbe véranda donnant accès au jardin. Bien distribuées : une cuisine équipée, trois chambres, deux salles d'eau. Côté extérieur, vous bénéficierez d'une triple exposition nord-sud-est sans vis-à-vis. Avec un jardin clôturé de 350 m² donnant sur la pinède, c'est un havre de paix qui ne nécessite aucun travaux : fenêtres double vitrage, isolation toiture refaite en 2020, peintures et sols en très bon état, chaudière au gaz récente. Le tout avec plusieurs espaces de rangement et emplacements pour les véhicules. Dpe d ges d prix 435.500 euros hai (3.6% d'honoraires ttc inclus à la charge de l'acquéreur). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 et 2130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-philippe tessier, au 07 66 72 30 20 ou, par courriel à jp.tessier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-philippe tessier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 513 620 096 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 379232 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-philippe tessier (ei) agent commercial - numéro rsac : 513 620 096 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À quelques minutes du bassin et des commerces, cette maison de plain-pied d'environ 100 m² offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel. Elle se compose d'un grand salon-salle à manger avec cheminée, prolongé par une véranda lumineuse, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un garage attenant d'environ 17 m² avec espace de rangement complète l'ensemble. La maison est saine, équipée de menuiseries en double vitrage avec volets roulants. Des travaux sont à prévoir, notamment pour moderniser le système de chauffage actuellement au fioul et rafraîchir la décoration. La parcelle de 430 m² permet de stationner plusieurs véhicules, camping-car ou bateau grâce à ses deux portails. Jardin d'accueil à l'avant, circulation possible sur le côté de la maison pour accéder au jardin. Une maison pratique et bien située, idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire. Le bien est situé dans un lotissement en copropriété, aujourd'hui sans charge ni gestion active. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 112 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 367 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 € Honoraires charge acquéreur : 17 000 € soit 4,86 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra HERBAS, Tél. : 06 10 95 96 14, E-mail : alexandra.herbas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 889 982 237.

Ares - située dans un quartier calme et résidentiel à seulement 1km du centre-ville, l'agence de l'horizon vous propose à la vente cette belle contemporaine de 120 m² entièrement de plain-pied. Dès l'entrée, vous serez séduit par le magnifique espace de vie en plafond cathédrale, offrant des volumes spacieux et une superbe luminosité grâce à ses nombreuses baies coulissantes. La maison dispose de trois chambres, dont une splendide suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et wc. Pour le confort de tous, vous bénéficerez également d'une autre salle de bains et wc. Un cellier et un garage viennent compléter ce bel ensemble. L'extérieur réuni tout le confort nécessaire pour vous faire passer des moments inoubliables en famille ou entre amis : jardin paysagé, terrasse bois et piscine-jacuzzi. Vous souhaitez visiter ? Contactez l'agence de l'horizon - 7 rue du xiv juillet 33740 ares - maxime aguilar 06 82 79 18 90 et lucas digon 06 98 61 04 29.1.

Dans une résidence sécurisée, maison de ville récente composée d'une entrée avec placard, un séjour lumineux avec cuisine US, deux chambres, une salle d'eau, un wc, une salle de bains avec wc, terrasse et jardin, 2 places de parking. Proche centre-ville, logement moins de 5 ans. Sans travaux. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Située dans une impasse, maison Collier de plain-pied familiale et lumineuse. Séjour donnant sur une terrasse et une piscine exposées sud, cuisine ouverte avec un cellier attenant. Côté nuit, un dégagement dessert 3 chambres dont une suite parentale et un bureau. Un garage et un boulodrome complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Idéalement située à seulement 50 mètres à pied de la plage et à quelques pas de la jetée d'Arès, cette villa d'exception offre un cadre de vie privilégié sur le Bassin d'Arcachon. Édifiée sur une parcelle de 1000 m², arborée et piscinable, la maison propose une belle surface habitable de 341 m², agrémentée d'une grande terrasse en bois et d'un jardin intimiste. Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée lumineuse, deux chambres dont une avec salle d'eau privative, une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger, un salon confortable, une buanderie ainsi qu'un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, on découvre six chambres spacieuses, parmi lesquelles trois disposent de leur propre salle d'eau et dressing, offrant à chacun confort et intimité. Une salle de bain supplémentaire complète l'étage, ainsi qu'un balcon filant offrant une vue apaisante sur les eaux du Bassin. Une dépendance d'environ 56 m², dotée d'une terrasse privative, vient enrichir cet ensemble. Composée de deux pièces, dont une avec fenêtre et électricité, elle constitue une belle opportunité d'aménagement : studio indépendant, espace de réception ou bureau au calme. La propriété dispose également d'une cave à vin semi-enterrée, d'une chaudière à gaz neuve et de toutes les commodités nécessaires au confort d'une résidence principale ou secondaire de standing. Rare sur le marché, cette villa se distingue par son emplacement privilégié, ses volumes harmonieux et son potentiel de valorisation, notamment dans le cadre d'une résidence familiale ou d'un projet de location saisonnière haut de gamme. À seulement 40 minutes de l'aéroport international de Bordeaux-Mérignac, elle offre un subtil équilibre entre raffinement, nature et douceur de vivre.

Dans un quartier recherché d'Arès, au calme, jolie maison de plain pied rénovée d'environ 105 m². Vous serez séduit par les volumes et la luminosité de la pièce de vie avec une cuisine design récente (2023) et un spacieux salon, espace disposant de plusieurs ouvertures sur les extérieurs avec de grandes baies vitrées et fenêtres panoramiques donnant l'impression de vivre dans la nature. Un cellier attenant, 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant complètent ce bien. Jardin paysagé et clôturé d'environ 750 m² avec terrasse en bois. Puits foré avec arrosage automatique et cabanons pour le stockage de l'outillage, vélos etc. Son plus : pistes cyclables et forêt pour de longues ballades à proximité immédiate, plages du bassin d'Ares à 2 mn à vélos, océan à 10 mn. Bien rare où l'on peut poser ses valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 489 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie FAITY, Tél. : 06 74 49 33 46, E-mail : sylvie.faity@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 513 498 246.

Emplacement exceptionnel pour ce bien, en premiere ligne sur le bassin ! Maison familiale de 100 m² sur une parcelle de 1360 m². Elle est composée de 3 chambres, d'une cuisine fermée, un salon ouvert sur l'extérieur avec une vue magnifique à 180° sur le bassin. Si l'emprise au sol ne permet pas d'grandissement, il est toutefois envisageable de créer un étage pour maximiser le potentiel du lieu et profiter encore davantage de la vue. Une dépendance de 40 m², entièrement aménagée en habitation, vient compléter ce bien, idéale pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 2 350 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : damien castagné, tél. : 06 03 03 55 54, e-mail : damien.castagne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 801005141.

Iad France - Nicolas Baillarin vous propose : * Belle Maison Traditionnelle à Arès - 5 Chambres - Bureau - Terrasse bois - Stationnement Privé * Dans un cadre privilégié à Arès, découvrez cette magnifique maison traditionnelle offrant des prestations de qualité et un agencement optimal pour une vie de famille paisible et confortable. Construite en 2012, cette demeure de 133 m² allie charme et modernité dans un environnement calme et résidentiel. * Descriptif des Pièces : * Maison de plain pied, vous trouverez un vaste séjour lumineux de idéalement orienté au sud, une cuisine ouverte et équipée, un bureau pour travailler en toute sérénité, une belle entrée fonctionnelle et un WC indépendant. Dans la partie nuit, une suite parentale avec son dressing, 4 chambres chacune avec placards, une grande salle d'eau et un WC séparé. L'extérieur : Vous trouverez une paisible terrasse bois en partie couverte avec jacuzzi et douche extérieure chauffée. À l'abri des chênes, vous pourrez profiter d'un moment au salon d'été avec brasero. Un garage attenant et un abri de jardin vous permettront d'organiser tout votre stockage. * Avantages de ce Bien : * - Situation géographique recherchée à Arès - Maison en excellent état, prête à emménager - Bureau pour télétravail ou espace d'étude - 5 chambres pour une grande famille ou pour recevoir du monde - Terrasse bois pour des moments de détente en extérieur - Jacuzzi récent pour profiter des soirées - Chauffage individuel avec distribution par système de chauffage au sol - Connexion fibre optique, idéale pour le télétravail ou le divertissement - Système de sécurité complet avec interphone, alarme, et porte d'entrée sécurisée - Stationnement privé pour plus de praticité - Environnement calme et résidentiel - Proche centre ville, centre commercial et piste cyclable Cette maison allie confort moderne et charme traditionnel pour offrir un cadre de vie exceptionnel à ses futurs résidents. Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire de cette demeure d'exception à Arès. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Baillarin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 922662440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur d'Arès, charmante commune du Nord Bassin, cette maison typique à ossature bois incarne à merveille l'esprit local, alliant confort, élégance et matériaux naturels. D'une superficie de 110 m², elle est implantée sur un terrain clos de 467 m², soigneusement paysagé et sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui se dégage des lieux. Les finitions sont impeccables, la décoration raffinée et pensée avec goût. L'espace de vie traversant, baigné de lumière, s'ouvre sur une vaste terrasse orientée plein sud grâce à de larges baies vitrées, idéale pour vos instants de détente. La cuisine, fonctionnelle et aménagée avec soin, jouxte une salle à manger conviviale, parfaite pour recevoir. La partie nuit comprend trois chambres chaleureuses, confortables et décorées avec élégance, ainsi qu'une salle de bain complète, dotée à la fois d'une baignoire et d'une douche. À l'extérieur, le jardin, minutieusement entretenu et sans vis-à-vis, offre un véritable espace de verdure à l'abri des regards. La maison est idéalement située sur une avenue dynamique, à proximité des commerces, écoles et transports. Le Bassin d'Arcachon se trouve à seulement cinq minutes. Photos sur demande. Une maison coup de cœur à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 547 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 06 89 05 00 48, E-mail : annemarie.valverde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517.

Ares - coup de coeur idéalement situé dans un quartier résidentiel paisible et arboré à seulement 1km du centre-ville, l'agence de l'horizon vous propose à la vente cette sublime contemporaine de plain-pied construite en 2015 qui allie confort moderne et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie de plus de 80 m², véritable coeur de la maison, où volumes généreux et lumière naturelle s'harmonisent parfaitement. La cuisine ouverte, entièrement équipée et fonctionnelle, s'intègre élégamment au salon-séjour et à la véranda, offrant un espace chaleureux et convivial pour recevoir famille et amis. La partie nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale exceptionnelle : spacieuse, elle dispose de son propre dressing, d'une salle d'eau privative, ainsi que d'un espace sauna pour des moments de détente absolue. Autres atouts rares : vous bénéficiez d'une dépendance aménagée et d'un garage. Le jardin, magnifiquement paysagé et entretenu, est une invitation à la détente : piscine neuve et chauffée, grande terrasse bois, cuisine d'été et jacuzzi. Cette villa vous réserve encore de belles surprises. Pour découvrir ce coup de coeur, contactez l'agence de l'horizon - 7 rue du xiv juillet 33740 ares : lucas digon et maxime aguilar. 1.

Iad France - Nadine Sapinho vous propose : En exclusivité : Charmante Maison de 82 m² avec un Jardin de 729 m² à Arès Découvrez cette maison pleine de charme située à Arès, dans un quartier calme et résidentiel. Construite en 1998, cette maison offre un espace de vie confortable et fonctionnel, parfait pour une famille en quête de tranquillité. Vous trouverez une entrée, vous dirigeant vers un lumineux salon avec cheminée donnant accès à une agréable véranda de 16 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine est entièrement équipée, parfaite pour concocter de délicieux repas en famille. Vous disposerez également de deux chambres cosy, d'un bureau, d'une salle de bain et d'un WC séparé pour plus de praticité. Un garage attenant à la maison. Le jardin arboré de 729 m² offre un espace extérieur propice à la détente, avec un abri jardin. Imaginez les soirées d'été passées à profiter du calme et de la sérénité de ce lieu. En plus de son charme indéniable, cette maison bénéficie d'une exposition sud, est et ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Dans un bon état général, cette maison ne nécessite pas de travaux, vous pourrez donc emménager rapidement et profiter de votre nouveau chez-vous. Idéalement située, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est un véritable havre de paix pour toute la famille. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse et accueillante à Arès. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Sapinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 881145221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche centre-ville, maison composée d'un grand séjour, une cuisine, 2 chambres et un bureau, une salle d'eau et 1 wc séparé. Terrasse couverte et chai aménagé viabilisé de 30 m². Terrain de plus de 800 m² offrant la possibilité d'une division ou d'une construction supplémentaire. Honoraires inclus dans le prix : 5.59%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Au centre-ville d'Arès et à 10mn à pied de la plage, maison traditionnelle composée d'un grand séjour lumineux traversant, 3 grandes chambres, 2 salles d'eau, 3 wc. Cuisine spatieuse avec accès direct à la terrasse orientée ouest. Belle hauteur sous plafond, volets électriques. Garage attenant carrelé de 26 m². Très belle opportunité Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Ares - charmante maison de ville située dans un quartier résidentiel proche des écoles et complexes sportifs, l'agence de l'horizon vous propose exclusivement à la vente cette belle maison de ville contemporaine construite en 2015.  une fois l'entrée passée, vous accéderez au salon séjour lumineux qui est ouvert sur la cuisine équipée et fonctionnelle. À l'étage, trois belles chambres avec dressing, une salle de bains et un wc. Atout supplémentaire, le bien dispose d'un garage attenant qui vous offre plusieurs possibilité d'aménagement. À l'extérieur, jardin privatif sans vis-à-vis de plus de 300 m². Pour visiter cette belle opportunité, contacter l'agence de l'horizon - 7 rue du xiv juillet 33740 ares - 05 56 03 64 77.1.

ARES - Maison de plain-pied de 61 m² avec mezzazine. Proche du centre et du bassin. Une terrasse plein sud sans vis à vis et au calme ainsi qu'une place de parking. Rafraîchissement à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Ares - emplacement recherche située dans un quartier résidentiel calme proche pistes cyclables, l'agence de l'horizon vous propose à la vente cette charmante maison de 55 m² à remettre au goût du jour. Elle comprend un salon séjour, une cuisine séparée, une chambre, un bureau pouvant faire office de seconde chambre, une véranda, une buanderie et une salle d'eau. Orienté plein sud, l'extérieur de 200 m² est joliment aménagé avec terrasse bois et pergola bioclimatique. L'endroit idéal pour passer de bons moments conviviaux ou se détendre en toute quiétude. Belle opportunité à visiter avec l'agence de l'horizon - 7 rue du xiv juillet 33740 ares - lucas digon 06 98 61 04 29 et maxime aguilar 06 82 79 18 90 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Sur le Bassin d'Arcachon à Arès, 5 minutes d'Andernos les Bains et de Lège-cap-ferret. Dans un quartier résidentiel d'Arès et très calme, proche des écoles, du centre ville et des pistes cyclables. Magnifique villa d'Architecte d'environ 220 m² sur un terrain clos et paysagé d'environ 741 m² avec piscine semi couverte chauffée et un jacuzzi. Maison composée d'une entrée, d'une grande cuisine équipée, de 7 chambres, une salle de bain, 5 salles d'eau, un cellier, un double garage de 33 m². Au rez de chaussée, une belle entrée, un grand salon salle à manger avec cuisine ouverte équipée ouvrant sur une terrasse couverte, une chambre avec salle d'eau et wc, une suite parentale avec salle d'eau wc et dressing, un bureau, une chambre, une buanderie, un wc indépendant, un double garage. À l'étage, un dégagement, 3 chambres avec salle d'eau dont une avec salle de bains et 2 avec balcon. À l'extérieur vous béneficiez d'une chambre avec salle d'eau et wc ouvrant sur la terrasse. Cette propriété bénéficie d'un bon chiffre d'affaire avec location de 5 chambres d'hôtes, garantissant un investissement rentable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 186 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Walter LE FORESTIER, Tél. : 07 64 09 94 50, E-mail : walter.leforestier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 014 488.

Parfaitement au calme, proche de la piste cyclable, maison récemment rénovée composée d'un séjour lumineux, une cuisine et un cellier attenant, 3 belles chambres, une salle d'eau et un wc. Terrasse bois neuve de plus de 60 m², abri de jardin. Pas de travaux à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.88%.

Nous sommes ravis de vous présenter à la vente cette magnifique villa à Arès, offrant une vue imprenable sur le bassin. Cette résidence s'étend sur une superficie de 308 m², comprenant 8 chambres spacieuses, ainsi que de beaux espaces de vie. Une dépendance vient compléter cette villa, offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement ou d'hébergement. De plus, un généreux espace de stationnement intérieur est disponible. Le tout sur une parcelle de 1000 m², offrant un terrain piscinable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. 1.

Iad France - Christelle Assie vous propose : Très belle maison de 6 pièces tout confort en ossature bois de 137 m², construction de 2015 sur un terrain de 1065 m² entièrement clos et vegetalisé. Vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec plafond rampants donnant sur un jardin paysager avec des aménagements soignés. Cuisine récente ouverte sur le séjour. Côté nuit, vous profiterez de 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d’eau, son wc et son dressing, une deuxième salle d’eau est disponible ainsi qu’un autre wc. Buanderie. Bureau ou chambre en mezzanine fermée (environ 10 m² non compris dans la surface habitable) Coté extérieurs, piscine 5 x 2,5 chauffée et jacuzzi 6 places, une cuisine d’été, 2 abris de jardin, 5 places de parking, portail coulissant motorisé et garage. Puit foré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Assie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 979193893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un environnement paisible à Arès (33740), à deux pas du bassin, ce chalet neuf de 30 m² allie confort et authenticité. Niché dans un environnement calme et familial, il offre une proximité appréciable avec les commerces locaux et les magnifiques espaces naturels préservés. Erigé sur un terrain de 200 m², ce chalet en bois, construit en 2025, séduit par son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse. Il se compose de 2 chambres, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau et d'un WC. Son espace de vie cosy est complété par une belle terrasse de 25 m² et par l'accès à une piscine partagée de 6 * 12 mètres. Ce bien est idéal pour vivre à l'année dans un environnement naturel ou pour venir profiter des vacances en famille. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra NOLIBOS, Tél. : 06 80 31 94 54, E-mail : alexandra.nolibos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 809 908 593.

En impasse dans un secteur verdoyant, maison bois exceptionnelle comprenant une séjour de 67 m² avec 3 m de hauteur sous plafond, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau wc. Terrasses bois, jacuzzi, cuisine d'été, garage attenant de 36 m² offrant la possibilité de créer une 4ème chambre. Aucun vis à vis. Honoraires inclus dans le prix : 3.97%.