Maison avec terrasse à vendre à Cheix-en-Retz (44640)

Rouans - En village - Maison non mitoyenne de 139 m² habitables - 3 chambres + bureau - une parcelle d'environ 460 m² avec 3 emplacements de stationnement au devant. Cette maison entièrement rénovée se compose au rdc : d'une salle à manger avec cuisine entièrement aménagée et équipée - d'un séjour avec 2 baies vitrées à galandage donnant sur une grande terrasse exposée Ouest. Côté nuit 2 chambres dont 1 petite chambre d'enfant ou bureau - une grande salle de bain de 8 m² - des toilettes séparées avec lave main. À l'étage, un dégagement desservant deux chambres de 12 m² chacune - une salle d'eau avec toilettes - un dressing. À l'extérieur : un portail donnant sur trois emplacements stationnement - une grande terrasse carrelée. L'ensemble sur environ 460 m² de parcelle. Cette annonce a été rédigée par Anaïs WIBAUX, Conseillère en immobilier, inscrite au RSAC de Nantes sous le N°501037436 pour l'Agence Compliss'Immo située à St Jean de Boiseau.

Iad France - Maud Derudder vous propose : Située dans un environnement calme et recherché, maison lumineuse et atypique à l'âme d'artiste à Rouans. Découvrez cette magnifique maison d'architecte située à Rouans, à 20 minutes de Nantes, 20 minutes de la mer, offrant des matériaux de qualités et originaux, des espaces lumineux et des finitions haut de gamme. Construite en 2020 par Macoretz en ossature bois, cette maison repose sur un vaste terrain de 680 m², offrant un cadre de vie idyllique et paisible, par ses deux jardins indépendants. Le salon séjour ouvert sur la cuisine a été parfaitement agencé et pensé pour votre plus grand confort, profitant à chaque instant d'une vue dégagée sur les jardins grâce à ses baies vitrées. L'espace nuit se compose de 3 chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC indépendant. Chaque volume a été pensé avec soin pour offrir fonctionnalité et esthétisme. Vous bénéficiez d'un ballon thermodynamique, d'un système de chauffage individuel avec poêle à granulés permettant de chauffer toute la maison. Ce bien d'exception se distingue également par son garage, atelier, arrière cuisine de 27 m² isolé, supplémentaire attenant à la maison ainsi que ses deux jardins très arborés offrant un cadre verdoyant et apaisant, idéal pour les moments de détente. Cette maison ne nécessite aucun travaux. Située dans un environnement calme et recherché, elle représente une opportunité unique pour les amateurs d'une maison originale. L’accès direct aux balades offre des paysages splendides. Un kayak sera à votre disposition si vous le souhaitez pour les balades sur l’eau. À 5 minutes à pied de deux écoles, salle de sport et 15 minutes à pied de toutes commodités et du bourg. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Derudder mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 444733083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clarisse Legrand vous propose : LE PELLERIN - Maison récente - 4 chambres - Pièce de vie lumineuse Située dans une impasse, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie idéal pour une famille cherchant confort et tranquillité. Construite en 2015, elle se distingue par ses finitions de qualité et son agencement optimal. * Description des Pièces * - 4 Chambres lumineuses offrant des espaces de vie confortables. - 1 Salle de Bain et 1 Salle d'Eau pour un confort au quotidien. - 1 coin cuisine - 1 pièce de vie lumineuse conviviale offrant un espace agréable. - 1 Terrasse de 36 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. - 1 Buanderie pratique pour l'organisation du linge. - 1 Cellier pour le stockage des provisions. * Avantages * - Jardin clos offrant un espace extérieur paisible. - Garage pour un stationnement sécurisé et un emplacement de stationnement. - Bon état global de la maison assurant un emménagement sans travaux. - Expositions plein sud pour une luminosité optimale. - Proximité des Commerces, Ecoles, Collège et Transports en commun à seulement 1 km. * Equipements * - Confort : Fibre optique, Assainissement collectif, Ventilation mécanique. - Système de chauffage individuel, Distribution par radiateurs, Alimentation au gaz naturel. Cette maison saura séduire les amateurs d'espaces lumineux, de verdure et de tranquillité. Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clarisse Legrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 882569676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valentin Hameon vous propose : Maison d'Architecte Récente Découvrez cette superbe maison d'architecte récente, conçue pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Un espace de vie lumineux et traversant : Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste salon bénéficiant d’une triple exposition (Est, Sud, Ouest), baigné de lumière grâce à une baie vitrée à galandage ouvrant sur une belle terrasse en bois. La cuisine, aménagée et entièrement équipée est prolongée par une arrière-cuisine et un cellier, parfaits pour optimiser le rangement. Un espace nuit bien pensé : Un couloir avec rangements dessert deux grandes chambres, une salle d’eau avec cabine de douche ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains. À l’étage : Un vaste palier, idéal pour un bureau ou un espace détente, mène à une troisième chambre. Extérieurs et équipements : Le tout sur un terrain clos comprenant un puits, vous retrouverez également un garage avec arrivés et évacuations d'eau et porte électrique ainsi qu'un abri de jardin. Fibre Chauffage au sol au RDC, chaudière gaz de ville, radiateurs à l'étage. Tout à l'égout Aspiration centralisée À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Hameon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 898120092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - corinne robin vous propose : le pellerin bourg – maison familiale 5 chambres – 152 m² au coeur du pellerin, à deux pas des commerces, des écoles et à seulement 20 minutes de nantes, découvrez une maison familiale rare sur le secteur : spacieuse, économe et pensée pour une vie confortable au quotidien. Un confort énergétique exceptionnel grâce à une isolation récente, une pompe à chaleur performante et des panneaux photovoltaïques, cette maison offre un niveau de performance qui garantit faibles dépenses, confort thermique optimal et sérénité pour les années à venir. Une vraie vie de plain-pied au rez-de-chaussée : salon-séjour lumineux cuisine aménagée et équipée 2 chambres salle de bain wc séparé à l’étage : 3 grandes chambres (13 m², 13 m² et 20,6 m²) salle d’eau wc mezzanine idéale télétravail / espace détente un extérieur facile à vivre le terrain clos de 356 m² offre une terrasse sans entretien lourd, parfaite pour profiter des beaux jours. Un garage de 35 m² vient compléter cet ensemble très fonctionnel. Un bien rare dans le bourg cinq chambres, de beaux volumes, un emplacement premium, une maison économique au quotidien : une opportunité idéale pour les familles en quête d’espace et de praticité. Contactez-moi pour organiser une visite. Inter-agences accepté. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 72 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne robin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 905395356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette maison de 2001, située en plein coeur du bourg du Pellerin et proche des bords de Loire, possède 125 m² habitables. Son terrain de 614 m² est totalement clos et sans vis à vis. Cette maison, très bien entretenue, comprend au rez de chaussée : une entrée, une pièce de vie de 35 m² (avec poêle à bois) ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine et cellier attenants, Un dégagement avec placard, dessert deux grandes chambres sur parquet massif avec placards (14 m² chacune). Entre les deux chambres, un WC séparé avec lave-mais et une salle d'eau complètent ce premier niveau. À l'étage, vous retrouvez une mezzanine de 12 m² avec puits de lumière, de quoi faire un bel espace bureau et une grande chambre de 14.60 m². Cerise sur la gâteau, cette maison est équipée d'un système d'aspiration centralisée et de la fibre ! Enfin, en annexes, deux terrasses (bois imputrescible) de 25 m² au total, un garage de 24 m² (en construction traditionnelle) un puits pour l'arrosage et un abri de jardin de 12 m² agrémentent ce bien coup coeur ! Pour visiter un seul numéro : 02 85 52 84 94. Référence du bien : 1501C.

Le Pellerin, dans un magnifique écrin de verdure, avec un accès rapide à Nantes et à tous les grands axes, découvrez cette somptueuse demeure, idéale pour une vie de famille, un projet mixte habitation / profession libérale ou hébergement touristique Implantée dans un secteur calme et verdoyant, proche de la Loire, ce bien se compose de deux niveaux à entrées indépendantes, offrant de multiples possibilités d'aménagement. À l'étage : entrée, cuisine spacieuse (aménagée et équipée), salle à manger donnant sur une terrasse, un salon avec poêle à bois donnant également sur une 2ème terrasse, 4 chambres + 1 suite parentale (douche + dressing + WC), salle de bains avec douche et baignoire, WC. En rez-de-jardin : bureaux, salle de cinéma, salle d'eau avec douche + WC, WC indépendant, atelier, cave à vin, buanderie, débarras. Extérieur : parc arboré, garage, parking privé. Confort : pompe à chaleur, climatisation réversible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 799 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yolande AUDREN, Tél. : 06 15 70 66 13, E-mail : yolande.audren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 497836726.

Iad France - Gaultier Henry vous propose : VIAGER OCCUPÉ à Le Pellerin (44640) Situation et environnement : Située en plein cOEur du Pellerin, à quelques pas du centre-bourg, cette maison jouit d'une proximité idéale avec les commerces de proximité (pharmacie, Intermarché, restaurants. ) et un accès aux promenades des bords de Loire. Côté transports, l'arrêt 'Clos Roux' à 100m, desservi par le bus 58, vous permet de rejoindre le Tram 3 à son arrêt Neustrie en 28 minutes. Un excellent compromis entre tranquillité d'un secteur résidentiel calme avec toutes les commodités, et une avec la nature et la Loire, et un accès à Nantes en 20 minutes en voiture. Descriptif de la maison : Située dans une rue utilisée principalement par les riverains, dans un quartier pavillonnaire, cette maison de plain-pied, non mitoyenne de 93 m² environ se situe sur une parcelle arborée close de 930 m² environ. En passant la porte, vous retrouverez une entrée desservant : un double séjour traversant (SO-NE) avec ses portes fenêtres donnant accès au jardin, la cuisine aménagée et équipée, avec ilot central et sa double porte à galandage, permettant de moduler l'ouverture sur le séjour, un couloir desservant la partie nuit comprenant 3 chambres, un WC indépendant, une salle d'eau, et un spacieux garage avec espace buanderie et son accès au jardin. Huisseries : PVC double vitrage / Volets : Roulants électrique / Chauffage : Poêle à pellet + radiateurs électriques / Assainissement collectif. Pas de gros travaux à prévoir à date, la maison est extrêmement bien entretenue : façade nettoyée en 2020, VMC hygro 2021, traitement toiture en 2022, salle d'eau rénovée en 2022. Possibilité de division parcellaire. Conditions de la vente : Maison occupée par un homme âgé de 80 ans (avec réserve du droit d'usage et d'habitation). Valeur vénale du bien : 270 000 e. Bouquet : 171 990 € HAI Possibilité d'emprunt bancaire dans un viager sans rente. Option bouquet + rente possible, me contacter à ce sujet. Vous bénéficiez d’une baisse de prix d’achat de 98 010 €, considérée comme des loyers payés d’avance, nette de charges et d’impôts locatifs soit une réduction du prix de vente de 36 % sans souci de gestion locative et d’impayés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaultier Henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892704230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine Charmet vous propose : Maison récente 2018 – 3 chambres – Jardin Situé dans un quartier calme proche Bois Tillac, à proximité des commerces et écoles Maison encore sous garantie décennale : idéale primo-accédants ou investisseurs. Rez-de-chaussée : Séjour lumineux d'environ 24 m² avec accès direct à la terrasse, une cuisine BUT aménagée et équipée (plaque, four, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur), un WC avec espace buanderie et rangements À l’étage : un palier dessert 3 chambres (dont 1 avec balcon), une salle de bain avec baignoire et un 2ème wc. À l'extérieur : Jardin clos avec sa terrasse exposée sud / ouest Un préau et 2 places de parking Bus Naolib 78 à environ 200 m, bac de Loire à 3 minutes, périphérique à 15 minutes et plage à 30 minutes. Proche du bourg du Pellerin et du canal de la Martinière. Pour votre confort : Fibre, panneau photovoltaïque, VMC, Garantie décennale en cours Maison prête à vivre, au calme, dans un secteur recherché. Inter agence bienvenue La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 14.17€ par mois (soit 170 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 73 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Charmet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 941646754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clarisse Legrand vous propose : MAISON DE CAMPAGNE SUR LE PELLERIN Située dans la paisible commune de Le Pellerin, cette maison de campagne traditionnelle offre un cadre de vie authentique et bucolique, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Construite en 1900, cette maison de 3 pièces et son studio attenant offrent de nombreuses possibilités pour laisser libre cours à vos projets de rénovation et de personnalisation. La maison comprend une vaste chambre, une salle d'eau avec un WC, une cuisine séparée, un spacieux séjour de 34 m² avec ses murs en pierre et un studio attenant. Des rénovations seront nécessaires pour redonner à cette maison tout son charme d'antan et la transformer en un véritable cocon chaleureux. Près du Canal de la Martinière, l'emplacement de la maison est idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et proximité avec la nature. Vous pourrez en outre bénéficier des avantages des transports en commun avec un arrêt situé à seulement quelques mètres de la maison. L'exposition Nord-Sud de la maison permettra de bénéficier d'une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère agréable et accueillante. De plus, la présence de la fibre optique et du réseau de tout-à-l'égout assurent un confort moderne au sein de cette maison de caractère. À l'extérieur, de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un véritable havre de paix, avec parking, garage, terrasse, cave, ou jardin selon vos envies. Laissez libre cours à votre imagination pour façonner votre espace extérieur selon vos goûts et vos besoins. Cette maison de campagne à rénover est idéale pour les amateurs de projets de rénovation et de maisons pleines de caractère. N'attendez plus pour visiter ce bien unique et laissez-vous séduire par son potentiel et son environnement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clarisse Legrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 882569676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - gaultier henry vous propose : viager occupé à le pellerin (44640) - avec possibilité de division parcellaire / division foncière situation et environnement : située en plein coeur du pellerin, à quelques pas du centre-bourg, cette maison jouit d'une proximité idéale avec les commerces de proximité (pharmacie, intermarché, restaurants. ) et un accès aux promenades des bords de loire. Côté transports, l'arrêt 'clos roux' à 100m, desservi par le bus 58, vous permet de rejoindre le tram 3 à son arrêt neustrie en 28 minutes. Un excellent compromis entre tranquillité d'un secteur résidentiel calme avec toutes les commodités, et une avec la nature et la loire, et un accès à nantes en 20 minutes en voiture. Descriptif de la maison : située dans une rue utilisée principalement par les riverains, dans un quartier pavillonnaire, cette maison de plain-pied, non mitoyenne de 93 m² environ se situe sur une parcelle arborée close de 930 m² environ. En passant la porte, vous retrouverez une entrée desservant : un double séjour traversant (so-ne) avec ses portes fenêtres donnant accès au jardin, la cuisine aménagée et équipée, avec ilot central et sa double porte à galandage, permettant de moduler l'ouverture sur le séjour, un couloir desservant la partie nuit comprenant 3 chambres, un wc indépendant, une salle d'eau, et un spacieux garage avec espace buanderie et son accès au jardin. Huisseries : pvc double vitrage / volets : roulants électrique / chauffage : poêle à pellet + radiateurs électriques / assainissement collectif. Pas de gros travaux à prévoir à date, la maison est extrêmement bien entretenue : façade nettoyée en 2020, vmc hygro 2021, traitement toiture en 2022, salle d'eau rénovée en 2022. Possibilité de division parcellaire. Conditions de la vente : maison occupée par un homme âgé de 80 ans (avec réserve du droit d'usage et d'habitation). Valeur vénale du bien : 270 000 e. Bouquet : 128 900 e hai payé comptant rente viagère : 519e / mois (somme réévaluée suivant les variations d’indice du coût des prix à la consommation de l’insee). Revalorisation de la rente de 50% en cas de départ anticipé. D'autres couples bouquet / rente possibles, me contacter à ce sujet. Vous bénéficiez d’une baisse de prix d’achat de 98 010 e, considérée comme des loyers payés d’avance, nette de charges et d’impôts locatifs soit une réduction du prix de vente de 36 % sans souci de gestion locative et d’impayés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 192 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gaultier henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 892704230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Posée sur un terrain de 822 m² à deux minutes du centre bourg de Port-Saint-Père, cette jolie maison de plain pied, allie confort et praticité. Côté extérieurs, un garage de 17 m², trois annexes pour 18 m² au total, une terrasse, un jardin et un potager. L'entrée et sa circulation relient 1 séjour de 30 m² ouvert sur la cuisine, 3 chambres, 1 WC indépendant, 1 salle d'eau et 1 cellier. Une 4e chambre en enfilade permet d'envisager l'installation d'un bureau bien isolé du reste des pièces de vie. La véranda de 16 m², idéale pour profiter des beaux jours et accessible depuis la cuisine, connecte également 1 buanderie et la terrasse côté jardin. Avec un Diagnostic vierge de toute anomalie, des menuiseries et des baies vitrées en PVC double vitrage, un poêle à pellets, des panneaux solaires, des sols et plafonds en parfait état, vous n'aurez qu'à imaginer comment l'investir et décorer cette maison à votre convenance. Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril BEAUCLAIR, Tél. : 06 86 49 61 29, E-mail : cyril.beauclair@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 503725582.

Dans un hameau de Port-Saint-Père, venez découvrir cette ancienne grange rénovée qui associe les pierres apparentes de la partie d'origine au confort moderne. Exposée sud-ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement verdoyant, à quelques minutes des commodités, des transports pour Nantes, et à 20 minutes de l'océan. La maison offre plus de 120 m² habitables, avec un potentiel d'agrandissement. La pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, profite d'une triple exposition et d'une belle hauteur sous plafond côté salon. Le poêle à bois complète le chauffage par pompe à chaleur et crée une atmosphère chaleureuse. Côté nuit, elle comprend trois chambres et une mezzanine avec pièce d'eau et WC, située au-dessus de la salle à manger actuelle, pouvant être transformée en quatrième chambre, bureau ou espace jeux. Le terrain d'environ 800 m², clôturé et sécurisé par un portail électrique, dispose d'une terrasse en bois et d'un espace cuisine d'été. Une maison lumineuse et fonctionnelle, avec encore du potentiel d'agrandissement, offrant un cadre de vie agréable entre Nantes et la côte. 287,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.18%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 963€ ~ 1304€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Florence SCHELLER - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 792 633 760.

Privilèges Immobilier vous invite à découvrir, à 20 minutes de Nantes et de Pornic, une maison d'architecte de 209 m² nichée au coeur d'un parc paysagé de 3 000 m², agrémenté de nombreuses essences végétales – Prestations haut de gamme. Située dans un quartier en plein essor, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié, à seulement 20 minutes du centre-ville de Nantes et des plages de Pornic. La propriété offre un environnement calme et sans vis-à-vis. L'extérieur séduit par une vaste terrasse en bois, une piscine chauffée et une atmosphère olympienne, idéale pour les beaux jours. Intérieur – Volumes, lumière et fonctionnalité Au rez-de-chaussée : Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, Deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative, Un espace de vie lumineux, grâce à de grandes baies vitrées à galandage, avec accès direct à la terrasse et à la piscine, Une cuisine, entièrement aménagée et équipée, Une buanderie et un garage attenant, pour un confort optimal au quotidien. À l'étage : Un espace polyvalent pouvant accueillir un salon TV, une salle de jeux ou de sport, Deux chambres, Une salle de bain communicante entre les deux pièces, parfaite pour les enfants ou les invités. Une maison familiale clé en main Refaite intégralement avec des matériaux de qualité, cette maison familiale est prête à vivre, sans aucun travaux à prévoir. Un bien rare, dans un secteur de plus en plus recherché, offrant un équilibre parfait entre vie citadine et évasion nature. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 530 €, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette superbe maison ancienne rénovée, située au cœur d'un environnement exceptionnel à Rouans. À 20 minutes de Pornic, et de l'entrée de Nantes et 5 min de la gare de Sainte-Pazanne. Offrant 131 m² de surface habitable, elle se compose d'une entrée distribuant d'un côté, un espace bureau, une vaste salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un WC séparé et de l'autre d'un salon intimiste donnant sur une salle à manger avec sa cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur une terrasse plein sud. À l'étage 3 grandes chambres sur parquet dont une de plus de 20 m² avec son dressing compris. À l'extérieur le rêve continue avec la découverte de son magnifique jardin paysager de plus de 2000 m², véritable havre de paix à l'ambiance provençale, idéal pour profiter de la nature et de moments de détente en famille ou entre amis. La piscine avec sa pompe à chaleur vous offrira des moments de détente inoubliables. La propriété dispose également de plusieurs dépendances de 30 et 50 m², d'un abri voiture et d'un hangar de 228 m² offrant un énorme potentiel d'extension ou d'aménagement pour des logements en locatif ou Airbnb. Amoureux de la nature et des espaces authentiques, cette maison est faite pour vous et pour ceux que vous inviterez à profiter de ces moments exceptionnels. Un vrai paradis sur terre !

Brains - Village de la Robrie - Plain-pied de 90 m² - 3 chambres - Garage. Parcelle de 436 m². Ce plain-pied non mitoyen construit en 2013 de 90 m² habitables se compose d'une pièce de vie de 41 m² avec cuisine aménagée - un cellier avec ballon thermodynamique. Côté nuit, un couloir desservant trois chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau et toilettes séparées. Chauffage au sol, pompe à chaleur. Garage attenant à la maison avec une porte électrique et une porte de service donnant sur le jardin. L'ensemble sur un terrain entièrement clos de 436 m² avec terrasse en béton - deux emplacements de stationnement avec un sol bitumé. Possibilité de construire une extension comme une véranda ou un garage. Environnement très calme et proche Bourg. Village desservit par le car scolaire. Cette annonce a été rédigée par Erika SORIN, Conseillère en immobilier, inscrite au RSAC de Nantes sous le N°950798017 pour l'Agence Compliss'Immo située à St Jean de Boiseau.

À port saint père daniel chiché vous propose une maison de village de 73 m² au calme de son hameau se composant d'une belle pièce de vie de 24 m² donnant sur une cuisine équipée et ouverte de 20 m², une salle de bain de 5,20 m², a l'étage deux chambres avec rangements, un garage une jolie terrasse, un jardin complète le charme de cette maison, vous avez le bus scolaire à 100 m et le le village à 5mn en voiture, à 20 minutes les plages et nantes, prévoir travaux de mise en conformité de l'assainissement. (plusieurs devis établis à votre disposition ). N'attendez pas, pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel chiche au 06 42 34 06 32 ou par mail d.chiche@proprietes-privees.com. Budget  : 198550 euros honoraires inclus (dont 4.50% soit 8550 euros ttc charge acquéreur).Net vendeur  : 190000 euros dpe : e; ges : b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 et 1970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel chiche, au 06 42 34 06 32 ou, par courriel à d.chiche@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel chiche agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 504071523 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 397302. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) daniel chiche (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 504071523 -.

44830. Brains. Exclusivité. Commune de nantes métropole, écoles à 300 mètres. Idéalement située au coeur du bourg, dans un environnement paisible et à proximité immédiate des transports et des commodités, cette charmante maison de plain-pied non mitoyenne de 5 pièces, offre des prestations de qualité et de beaux volumes. Edifiée sur un terrain entièrement clos et soigneusement aménagé de 751 m², elle se compose d'une cuisine aménagée aux finitions soignées et prestations de qualité, de 3 chambres, de toilettes séparées, ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne. Un cellier, un garage attenant, une cuisine d'été, un potager clos viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 et 1850 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 322000 euros (honoraires 3,87% ttc inclus charge acquéreur soit 310000 euros hors honoraires). Ces : 226 m² pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck balleyguier, au 06 70 48 09 82 ou, par courriel à fr.balleyguier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck balleyguier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2025aco0203 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429043 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.87 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) franck balleyguier (ei) agent commercial - numéro rsac : 2025aco0203 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Séverine Charmet vous propose : Maison plain-pied avec 3 chambres, garage et proche commodités. Venez découvrir cette belle maison qui se compose d’un séjour lumineux d'environ 30 m², d’une cuisine Schmidt entièrement équipée (installée en 2019), de trois chambres d'environ 9 m², 11,25 m² et 12 m², d’un WC indépendant et d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et meuble vasque. Un garage spacieux de 38 m² complète l’ensemble, offrant un coin buanderie, un coin atelier et une fosse étanche (pouvant accueillir votre future cave ! ) À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin cosy, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, d’une terrasse carrelée exposée sud avec pergola, ainsi que d’un chalet de 9 m² sur dalle béton, idéal pour le rangement. La maison dispose de nombreux conforts modernes : domotique, climatisations réversibles, alarme et fibre optique. Maison parfaitement entretenue, idéalement située dans un lotissement calme, à deux pas du bourg, des écoles, des commerces et avec un accès rapide à la 4 voies et aux transports. À 10 minutes du périphérique nantais et à 30 minutes des plages. Aucun travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Partage agence accepté. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Charmet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 941646754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint jean de boiseau - village de la télindière charmante maison en pierre de 118 m² habitables + garage de 24 m². Le tout sur 334 m² de parcelle. Elle se compose au rdc d'une entrée avec toilettes séparées, d'une pièce de vie de 35 m² avec cuisine aménagée et d'une salle de bain, d'une grande chambre et d'un salon de 14 m² avec cheminée. À l'étage : une mezzanine desservant deux chambres mansardées. Une jolie terrasse en bois donne sur un jardin entièrement clos exposé sud avec murs en pierres apparentes. Un accès par la rue dessert un bureau et une buanderie communiquant également avec la maison. Garage de 24 m². Cette annonce a été rédigée par anaïs wibaux - 06 63 63 29 80 - mandataire indépendante en immobilier immatriculée au rsac de nantes sous le numéro 501 037 436.

Iad france - séverine ceriani vous propose : saint jean de boiseau - maison entièrement rénovée de 127 m² environ, avec des matériaux de qualité, sur un beau terrain de 640 m² environ. Située au calme, venez découvrir cette charmante maison en pierre, entièrement rénovée. Elle se compose d'une entrée, d'une grande cuisine aménagée, avec un ilot central, un salon avec baie vitrée donnant sur une grande terrasse en bois, une suite parentale, un cellier et un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert 3 belles chambres avec placard intégré, une salle de bain (douche + baignoire) et un wc indépendant. Un garage de 30 m² environ et un atelier attenant (ancien pressoir) de 15 m² environ complètent ce bien. - chauffage électrique - puits (pompe de relevage) - tout à l'égout contactez moi vite pour une visite conseillère joignable 7 / 7 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 225 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine ceriani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 949398044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nicolas averty vous propose : maison recente - plain-pied – 4 chambres - garage & dependance – belle parcelle – dpe a entre saint jean de boiseau et le pellerin, au calme de son allée, venez découvrir cette superbe maison ossature bois de plain-pied construite en 2014. D’une superficie de 129 m², celle-ci se compose d’une pièce à vivre lumineuse de 50 m² composée d’une salle à manger, d’un coin salon, d’une cuisine ouverte aménagée & équipée. Cet espace au goût du jour, tourné vers l’extérieur, profite d’une belle exposition pour une luminosité appréciable. Attenants à ce premier volume, on retrouve 4 chambres sur parquet stratifié avec placards dont une, avec son propre espace dressing ainsi qu’une spacieuse salle de bains avec baignoire d’angle, douche à l’italienne et meuble double vasque. Pour compléter cet intérieur, une vaste buanderie avec un espace douche, des wc, l’ensemble des équipements techniques et un second wc à l’entrée. En extérieur, un grand garage avec porte motorisée et accès jardin, une dépendance divisée en 2 volumes, une terrasse bois exposée sud, un terrain de pétanque et plusieurs places de stationnement sur accès gravillonné et enrobé. Le tout sur une parcelle de 1030 m², sans vis-à-vis, entièrement aménagée et clôturée. Menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur par géothermie, plancher chauffant, aspiration centralisée, bloc climatisation dans le salon, puits par forage, raccordement au tout à l’égout et à la fibre optique. Produit unique sur le secteur. À visiter très rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 46 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas averty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 921631149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouveauté AJP immobilier : Située au calme entre St Jean de Boiseau et La Montagne, maison récente (2015) à finir de personnaliser comprenant entrée séparée, Pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et poêle à granules. Chambre en rez-de-chaussée, salle d'eau, WC séparé et espace buanderie. À l'étage, grande pièce de 19.50 m² (29.50 m² au sol) à agencer selon vos besoins. Garage non attenant et terrain arboré de 620 m² exposé sud-est avec vue et accès bois en fond de parcelle. Référence 3839BG (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

En exclusivité, cette maison récente d'environ 80 m² est située dans un lotissement paisible. Découvrez cette maison idéale pour votre famille, alliant confort et fonctionnalité. Située dans un cadre calme, elle vous séduira par son agencement optimisé. Sa terrasse ensoleillée exposée plein sud sera parfaite pour vos repas en famille ou vos moments de détente. Son jardin clôturé ajoute un espace privatif sécurisé, idéal pour jouer en toute tranquillité. Cette maison est composée de : au rez-de-chaussée : un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, créant une atmosphère conviviale pour recevoir vos proches, un wc indépendant avec lave-mains et un garage attenant, offrant un accès direct à la maison. À l'étage : 3 belles chambres, une salle de bains fonctionnelle avec wc, alliant praticité et confort. En extérieur : un parking privatif dédié à votre véhicule et un accès facilité au jardin avec une entrée depuis la rue. Cette maison est prête à vous accueillir et n'attend que vous pour en faire un véritable foyer. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Charges de lotissement env. 30 euros / an. À 2 minutes de l'axe nantes - pornic et 200m d'un arrêt de bus (ligne 78) prix de vente : 230 000 euros hai (honoraires inclus de 11 000 euros ttc à charge de l'acquéreur, soit 219 000 euros hors honoraires) dpe c (70 kwh / m2 / an) ges c (13 kgco2 / m2 / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 et 890 euros par an indexées sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuel leclesve, au 06 56 68 06 56 ou par courriel à e.leclesve@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuel leclesve agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 525 007 134 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 420 553 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.02 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emmanuel leclesve (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 525 007 134 -.

Nouvelle exclusivite ! Belle maison dans un endroit calme proche du lac de beaulieu de coueron. Au rdc une belle pièce de vie, cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc. À l'étage un dégagement, deux chambres et une salle de bains avec wc. En plus : grand garage, jolie jardin, terrasse et places de stationnements. Rare. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.