Vente maison avec terrasse à Couffé (44521)

Seulement chez imobox ! Couffe, située à moins de 5 minutes du bourg et de ses commodités et à 3 min de l'axe ancenis-nantes. Venez découvrir cette maison de plain pied aux volumes généreux qui se compose d'une pièce de vie de près de 58 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée offrant une lumière traversante, buanderie, bureau. La partie nuit se compose de quatre chambres spacieuses avec placards, une vaste salle d'eau et wc. En extérieur, cuisine d'été de près de 40 m² avec four à pain, barbecue. Double garage non attenant à la maison d'environ 36 m², isolé, carrelé avec portes motorisées et vaste terrasse. Le tout sur une parcelle close et arborée d'environ 1045 m². Maison d'artisan a la structure qualitative econome et fonctionnelle honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez mary chapeau au 06 37 71 83 39. N° rsac : 930030952.

VISITE 3D + PLAN + ADRESSE sur demande. En Exclusivité. Si vous recherchez un havre de paix pour vous ressourcer, ça sera dans cette belle propriété, c'est sûr ! Au Nord d'ANCENIS, à 13 km de A11, à 15 km de la gare, école à 3 km, collèges / lycées avec transport scolaire, épicerie à 3 km et centre commercial à 15 km. Nichée au fond d'une impasse dans un cadre verdoyant et paisible, sans voisins proche et sans bruit de circulation, belle Longère rénovée d'environ 192 m² habitable sur un magnifique terrain d'environ 6 300 m² clos, arboré et agrémenté d'un joli petit plan d'eau habité par une famille de poules d'eau avec leurs petits et beaucoup d'autres oiseaux. Cette grande Longère se compose d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une vaste terrasse en bois couverte avec spa et vue sur le plan d'eau. Elle donne aussi sur un beau séjour avec une baie profitant encore de la vue. Toujours avec la même et inlassable vue, une grande salle à manger (poêle à granulé) pour recevoir toute la famille et les amis, ou s'installer une belle pièce de travail très lumineuse. Pour le travail ou les loisirs il y a aussi, un bureau avec une cheminée-insert, et une grande mezzanine. Une chambre au Rdc attenante à une grande salle d'eau avec une douche en travertin et un espace lingerie + un dressing. À l'étage, en passant par la mezzanine, deux belles chambres et une salle d'eau avec douche et WC. Un garage / atelier de 57 m² avec une grande hauteur pour les bricoleurs et le rangement. Un préau avec une autres terrasse au Nord lorsque le soleil est trop chaud et encore un préau couvert de glycine avec le barbecue. Un abri pour les animaux (cheval, âne et mouton) ainsi qu'un puits en pierre, mais aussi un four à pain en bon état font un ensemble très complet. Cette belle propriété à tous les atouts et équipements recherchés afin de vous offrir une belle vie à la compagne pour se connecter à la nature. Vous allez enfin trouver le cadre bucolique que vous recherchiez ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) 06 29 50 69 73 (réf. 564491 ).

Couffé. 298 000. Venez découvrir cette maison récente (2013) comprenant en rez-de-chaussée, entrée, cuisine a / e ouverte sur belle pièce de vie très lumineuse, chambre parentale avec salle deau, grande buanderie / cellier de 20 m², wc. À létage : trois chambres, salle de bains, wc. Garage. Le tout sur un beau terrain de 549 m² aucuns travaux à prévoir. Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés dpe : classé c, ges : classé a, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Pour toutes informations complémentaires parlez-moi d'immo lyon vous propose de contacter sébastien votre conseiller immobilier indépendant spécialisé sur le secteur de couffé au 06 13 73 77 52.

Iad France - Elodie Andre vous propose : Coup de cOEur pour cette maison de plain pied située sur la commune de Oudon. Construite en 2019, cette maison de plain-pied offre confort et praticité. Vous serez charmé dès l’entrée par sa grande pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud donnant sur la terrasse et le jardin clos. Elle offre également une cuisine aménagée et équipée ouverte, 3 chambres lumineuses avec rangements, une salle de bains avec baignoire et une douche italienne, des wc séparés. Un cellier ainsi qu’un garage. Un jardin clos et aménagé, agrémenté d’un abri de jardin et d’une belle terrasse. Située dans un lotissement paisible, cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 920662566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathilde Griaud vous propose : À vendre – Maison avec vue imprenable sur la vallée de la Loire – Oudon centre Située en plein cOEur du bourg d’Oudon, à deux pas des commerces, des écoles et à proximité de la gare, venez découvrir cette maison lumineuse de 110 m² habitables, offrant un cadre de vie agréable et une vue dégagée exceptionnelle sur la vallée de la Loire. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine aménagée, un salon-séjour lumineux ouvrant sur une spacieuse terrasse exposée plein sud, équipée de deux stores bannes électriques. Cet espace extérieur constitue un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un WC indépendant. Le sous-sol complète l’ensemble avec une quatrième chambre, une grande pièce polyvalente, une cave, une chaufferie et un garage équipé d’un portail motorisé. On y trouve également un porche couvert côté garage, pratique pour le stationnement d’un véhicule. Le tout sur un jardin clos, sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité. Les menuiseries sont en double vitrage. Des travaux d’amélioration énergétique sont à envisager. Je peux vous accompagner dans cette démarche en vous mettant en relation avec des professionnels capables d’évaluer rapidement les aides financières disponibles en fonction de votre situation et de chiffrer précisément les travaux nécessaires. Un bien rare sur le secteur, avec une belle exposition et un environnement recherché. Contactez moi rapidement pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison récente t7 (5 chambres) 159 m² à doulon (hameau) vous apprécierez tout particulièrement le calme de cette maison située dans un petit hameau. Construction de 2004 sur une parcelle de plus de 1500 m² sans vis-à-vis, elle se répartit sur deux niveaux, et se compose : rdc – hall d'entrée sur séjour / salon et cuisine, dégagement, chambre, wc avec lave-mains, salle d'eau, buanderie, double garage. Étage – dégagement desservant 3 chambres, wc, suite parentale (chambre, salle d'eau, dressing). Le séjour, ainsi que la cuisine donnent sur la terrasse / pergola avec cuisine d'été orientée sud-ouest. Maison très bien tenu, enrobé sur la partie avant, possibilité de stationner 5 véhicules et un camping-car. Visite virtuelle disponible sur demande après échange téléphonique. Côté prestations : menuiseries alu double vitrage à isolation renforcée, avec volets roulants électriques et volets battants en façade. Mixte de fenêtres et baies coulissantes, et fenêtres oscillo-battantes. Chauffage au sol via une p. A.C. Air / eau, production d'eau chaude sanitaire individuelle combiné avec la p. A.C., plus un poêle bois. Revêtement bitumineux, cuisine avec ilot central,. Côté finances : taxes foncières 1 212 € côté scolarité : ecole saint-joseph et groupe scolaire public jules verne à moins de 10 minutes en voiture. Côté alimentation : carrefour express à 4,7 km (7 minutes) en voiture. Côté transports : liaison ter oudon – nantes en 25 minutes, liaison ter oudon – ancenis en 5 minutes, côté internet : fibre optique jusqu'à 2 gbit / en réception et 800 mbit / s en envoi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,63% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pascal roger entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°490 791 456 greffe de nantes) 06 78 13 43 87 (réf. 585155 ).

Ensemble immobilier situé à Oudon créez 2 à 3 logements indépendants + des garages de stockage Sur un axe stratégique venez découvrir cette maison d'habitation offrant un potentiel de 6 chambres, 3 espaces d'eau ou 2 à 3 logements indépendants De nombreuses dépendances et une grande serre pour imaginer votre activité professionnelle (artisanale, hivernage, stockage,. ) rendement locatif Des travaux sont à prévoir tout cela sur un terrain de près de 10 000 m² et plus de 450 m² de bâtiments DPE classe énergétique E et GES B Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez Mary CHAPEAU au 06 37 71 83 39. N° RSAC : 930030952.

Iad France - Franck Legendre vous propose : Située à 17 minutes de Nantes en TER sur les bords de Loire, 10 minutes de l'autoroute, cette habitation singulière de 125 m² entièrement rénovée, se distingue par son charme et les matériaux utilisés qui donne son caractère Ce lieu est le mélange parfait entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Entièrement rénovée, elle saura séduire les amateurs d'authenticité et d'ambiance cosy. Son entrée chaleureuse et accueillante laisse apparaitre des matériaux nobles avec de nombreux rangements. La pièce de vie lumineuse et chaleureuse s'ouvre sur une grande cuisine offrant convivialité et moment de partage donnant accès sur un beau patio qui par sa lumière naturelle illumine cette espace. Vient compléter ce niveau, une grande chambre avec accès au patio, une arrière cuisine équipée et aménagée, un WC et des rangements L' escalier contemporain vous fera découvrir au second niveau, trois chambres avec rangements, dont une avec sa salle d'eau privative et son dressing, un wc, un espace de lecture. La visite sur poursuit sur un espace atypique composé d'une quatrième chambre, une salle d'eau, un espace bureau. Aucun travaux à prévoir, Ce bien a été restauré avec un soin remarquable. Chaque détail témoigne d'une rénovation empreinte de goût et d'élégance. À proximité immédiate, vous trouverez tous les commerces essentiels, la gare à seulement 3 minutes, vous offrant ainsi une mobilité facilitée au quotidien. Côté extérieur, un place de parking, et l'accès sur un parc avec vu sur la Loire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Legendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 819158098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez en exclusivité chez REVO Immo, cette maison située dans un hameau complètement au calme située entre Le Cellier et Oudon, dont les prestations de qualité ne vous laisseront pas indifférents. Sur son terrain de 2800 m², elle dispose de 151 m² habitables et distribue : Au niveau principal : une entrée / couloir, un séjour / salle à manger ouvrant sur une véranda surplombant le jardin entièrement clos et arboré, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, 1 salle d'eau (douche italienne), 1 WC séparé. À l'étage, une mezzanine donne accès à une chambre et une salle de bain avec WC. Au niveau inférieur, en rez de jardin : un véritable appartement composé d'une pièce de vie avec son coin cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un garage, une buanderie / lingerie, un cellier, une cave. Le jardin dispose également d'un chalet bois et d'un puits. La maison parfaitement entretenue profite également d'un équipement en aérothermie récent et d'une isolation refaite en 2020. Ce bien aux multiples espaces de vie est idéal pour la vie de famille, et, grâce à son véritable appartement disposant d'un accès complètement indépendant, permet également d'envisager d'accueillir une activité professionnelle (télétravail / libéral) ou d'envisager une activité de location. Découvrez d'ores et déjà ce bien grâce à la visite virtuelle en me contactant : SAS REVO IMMO - MASSIDDA Vincent EI - O7 86 96 48 83 - Plus d'informations sur (réf. 4901028323) Agent commercial RSAC ANGERS 522 862 119 Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Iad france - aline robert vous propose : oudon - maison de plain-pied - 96 m² - 3 chambres - au calme a 3 kilomètres du bourg, cette maison de plain-pied non mitoyenne de 2009 offre un cadre de vie calme et agréable avec une pièce de vie spacieuse et lumineuse exposée sud -est, ouverte sur une cuisine aménagée. Vous trouverez 3 chambres dont une parentale (dressing, douche et lavabo), une salle de bain et des wc séparés. La parcelle offre une vue dégagée sur la nature et comporte un abris de jardin d'environ 16 m². Des perspectives d'évolution sont possibles au grès de vos projets. Stationnements devant la maison. L’environnement est idéal pour ceux qui recherchent le calme tout en étant à proximité de l’accès rapide à nantes (30 min) et ancenis (10 min) via la gare d’oudon. Oudon vous séduira par son cadre de vie agréable au bord de la loire et son dynamisme. Ramasse scolaire à deux pas de la maison. Ses atouts : pas de travaux, plain-pied, environnement calme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 184 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aline robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 814296869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Elodie Andre vous propose : Coup de cOEur pour cette maison de plain pied située sur la commune de Oudon. Construite en 2019, cette maison de plain-pied offre confort et praticité. Vous serez charmé dès l’entrée par sa grande pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud donnant sur la terrasse et le jardin clos. Elle offre également une cuisine aménagée et équipée ouverte, 3 chambres lumineuses avec rangements, une salle de bains avec baignoire et une douche italienne, des wc séparés. Un cellier ainsi qu’un garage. Un jardin clos et aménagé, agrémenté d’un abri de jardin et d’une belle terrasse. Située dans un lotissement paisible, cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 920662566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

(en exclusivité),. Maison contemporaine aux lignes épurées avec piscine d'une surface habitable de 173 m² comprenant : entrée, pièce à vivre 75 m² avec cheminée suspendue donnant sur terrasse, cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, deux chambres avec salle d'eau attenante. Au niveau supérieur : chambre parentale avec salle de bain donnant sur terrasse, pièce dressing et bureau. Terrain clos paysager d'une contenance de 2.154 m², piscine chauffée de dim : 8*4,5 m, terrasse bois. Double garage 48 m², abris de jardin. (secteur : dans un hameau entre oudon et ancenis-st-géréon) prix : 529 k euros hai, dont 3,9 % ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 510 k euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement hervé maury conseiller indépendant, au 06 68 28 00 44, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou sms (réf.). Dpe : a/a (estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard 1249 euros en 2015. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (avis de valeur gratuit, me consulter) cselon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hervé maury agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 501307094 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 382845 (3.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) hervé maury (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 501307094 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Proche des commodités sur les hauteurs offrant une vue sur la vallée de la loire., prestations de confort pour cette ancienne bâtisse de charme du 19e siècle entièrement rénovée par un architecte dans un esprit contemporain comprenant hall d'entrée avec vestiaire, un bel espace de vie ouvert (salon-séjour-cuisine aménagée et équipée), chambre parentale avec salle de bain (baignoire, douche à l'italienne, wc) donnant sur terrasse, deux chambres, deux salles d'eau, wc, espace bureau, lingerie. Au niveau supérieur : deux chambres. Terrain clos arboré avec son puits d'une contenance 915 m² constructible et piscinable. Garage, dépendance 70 m². Prix : 533 k euros hai, dont 3,7 % ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 514 k euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement hervé maury conseiller indépendant, au 06 68 28 00 44, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou sms (réf.). Dpe : d/b (estimation du coût annuel (2021) en énergie pour un usage standard 1 530 à 2150 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hervé maury agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 501307094 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 373308 (3.70 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) hervé maury (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 501307094 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sous offre d'achat - charme de l'ancien dans un environnement calme, ancienne bâtisse en pierre du 19e siècle d'une surface habitable d'environ 160 m² comprenant : entrée, cuisine aménagée, salon séjour 40 m² avec poêle, bureau ou petit salon en mezzanine, 2 chambres, salle d'eau wc. Au niveau supérieur : 2 chambres, salle de bains (baignoire, douche, wc). Terrain paysagé d'une contenance d'environ 927 m². Dépendance attenante 25 m². (travaux à prévoir de couverture, isolation. Etc) prix : 269 k euros hai, dont 5 % ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 256 k euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement hervé maury conseiller indépendant, au 06 68 28 00 44, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou sms (réf.). Dpe : f/c (estimation du coût annuel (2021) en énergie pour un usage standard 2910 à 3980 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hervé maury agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 501307094 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 381633 (5.08 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) hervé maury (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 501307094 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre : Charmante maison en Campagne de 87 m² sur 1 270 m² de verdure Découvrez cette charmante maison de plain-pied, située dans un écrin de verdure, offrant une opportunité rare de vivre en pleine campagne tout en restant proche des commodités. Caractéristiques principales : Superficie : 87 m², vaste terrain arboré : Profitez d'un jardin généreux, idéal pour des moments de détente en plein air. Maison de plain-pied : Confort et praticité au quotidien, sans escaliers. Pièces de vie de superficie confortable 30 m² pour sa cuisine aménagée et son salon, parfaites pour vos soirées en famille ou entre amis. Elle dispose de 2 chambres, et d'une salle de bains. Dépendances : Flexibilité pour stockage ou aménagement selon vos besoins. Et un garage pour sécuriser votre véhicule. Travaux récents : Chauffage par Pompe à chaleur, Installation d'une microstation, Dv Pvc. Cette maison est idéale pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'un espace généreux. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien rare ! Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au 06 83 322 610. Rodolphe Pinçon mandataire. Agence de Champtoceaux 6, Place du Chanoine Bricard. SAS REVO IMMO - PINCON Rodolphe EI - O6 83 32 26 10 - Plus d'informations sur (réf. 4901049691) Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 Honoraires : 4,47 % TTC inclus charge acquéreur (190 000 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Située au cœur de Champtoceaux, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison de 115 m² habitable est idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable. Elle comprend au rdc : un espace de 42 m² à réaménager (cloisons et murs à ouvrir), pour profiter d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte. - 4 chambres spacieuses, offrant un espace confortable pour chaque membre de la famille. Vous pourrez également profiter d'un joli jardin clos, parfait pour les enfants ou pour des moments de détente en extérieur. Deux dépendances viennent compléter ce bien, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison possède un beau potentiel pour devenir votre cocon idéal. Ne manquez pas cette opportunité de donner vie à vos projets dans un environnement convivial. Contactez Rodolphe Pinçon mandataire 06 83 322 610. Agence Révô immo de Champtoceaux : 6 place du Chanoine Bricard. SAS REVO IMMO - PINCON Rodolphe EI - 06 83 32 26 10 - Plus d'informations sur (réf. 4901049900). Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 - Honoraires : 2,93 % TTC inclus charge acquéreur (188 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

En exclusivité chez revo immo, découvrez ce bien rare et exceptionnel face à oudon, à proximité du centre bourg (services, commerces, écoles) sur les hauts du village de la patache. Sur son terrain de 1970 m², cette maison datant de 2005 de 157 m² habitable est composée de 4 chambres, garage et cave. Dès son entrée cette maison vous saisira avec son époustouflante vue à 180° sur loire. La pièce de vie avec son toit cathédrale et sa mezzanine profitant de grandes ouvertures vous permettront de jouir de cet exceptionnel panorama; le charme continuera d'opérer depuis la terrasse depuis laquelle vous bénéficierez d'un point de vue unique sur la loire jusqu'à oudon, sans qu'aucune construction ne vienne obstruer le regard. Au 1er niveau, la maison dispose : d'un un hall d'entrée ouvrant sur la pièce de vie salle à manger / salon (avec cheminée) accédant à la terrasse de 28 m² surplombant le jardin (accessible par un escalier), d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière cuisine (cette dernière ayant accès à la terrasse et au garage de 38 m²), de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un wc séparé. À l'étage vous profiterez également de la vue exceptionnelle depuis la mezzanine de 15 m². Vous y trouverez également deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Découvrez d'ores et déjà tous les atouts de ce bien grâce à la visite virtuelle disponible sur demande uniquement par téléphone. Contactez sas revo immo - massidda vincent ei - o7 86 96 48 83 - agent commercial rsac angers 522 862 119 - plus d'informations sur (réf. 4901050354). - prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Oree d'anjou sur la commune de champtoceaux. Située à proximité du bourg et de ses commodités (commerces, écoles, collèges. ) et à 8 min de la gare d'oudon. Venez découvrir cette maison de plain pied d'environ 120 m², située au calme d'une impasse. Vous serez séduit par son abondance de luminosité ! Elle se compose d'une pièce de vie fonctionnelle, offrant un accès direct sur une terrasse intimiste. Cuisine aménagée, buanderie, trois chambres, salle d'eau et wc. Une extension dans la continuité de la pièce de vie propose un espace supplémentaire, pouvant servir de bureau, salon ou bien d'une quatrième chambre à votre convenance. Un atelier vient compléter ce bien. Le tout sur une parcelle close et arborée d'environ 477 m² sans vis à vis. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ! Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez céline pichon au 06 17 42 59 88. N° rsac : 2023ac00092.

Iad France - Audrey Coupel vous propose : Maison familiale rénovée – 4 chambres – 120 m² – Mésanger Située à seulement 5 min de l’autoroute Angers-Nantes et à quelques minutes des commerces et écoles, cette maison familiale rénovée avec soin offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour accueillir une famille. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon / séjour, de 3 chambres, d'une salle d’eau et d'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée offre une suite parentale avec une salle de bains et un espace bureau, parfait pour le télétravail. Un balcon à l'étage et une terrasse au rez-de-chaussée vous permettront de profiter pleinement des extérieurs, à tout moment de la journée. Le terrain est entièrement clos, sécurisé par un portail motorisé, offre un jardin agréable ainsi qu’un parking goudronné, parfait pour stationner plusieurs véhicules en toute tranquillité. Vous trouverez également un garage, une cave enterrée, un abri de jardin et un hangar, permettant un stockage en toute tranquillité. Prestations & confort : Chaudière à granulés récente Fibre optique Assainissement collectif Exposition nord / sud offrant une belle luminosité.

Maison de 2012, située en hameau, vous découvrirez au rez-de-chaussée le salon séjour avec poêle à bois ouvert sur la cuisine aménagée-équipée et accès directe à la terrasse, une chambre avec salle d'eau privative, un WC, une lingerie-chaufferie. À l'étage deux chambres, une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, une salle de jeux et accès possible au grenier du garage. L'ensemble du jardin clôturé et aménagé, portail électrique, robot de tonte, puits, assainissement autonome avec microstation, le tout sur une parcelle de 820 m². Réseau de transports scolaire de la maternelle au lycée à proximité - A 5 mn de l'accès de l'autoroute, des commerces, des services, des écoles, des zones d'activité d'Ancenis-Saint-Géréon - A 10 mn de la gare - A 20-25 mn de l'entrée est de Nantes. Points forts; posez vos valises, son aménagement extérieur, la localisation, le potentiel évolutif. Cette maison au prix de 315 000 € honoraires d'agence inclus (3.28% à la charge de l'acquéreur) - Prix hors honoraires d'agence; 305 000 € Prenez contact avec EI votre conseiller immobilier au - stephane. robin@ - agent commercial enregistré au tribunal de commerce à Nantes - RSAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur el site georisques. gouv. fr. performance énergétique; DPE 189 kWh / m2 / an "C" - GES 5 kg CO2 / m2 "A". De 1630 € à 2260 € de consommation estimée avec le prix moyens indexés sur les années 2021-2022-2023.305, 000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.28%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1655€ ~ 2240€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

(dernier lot.(m1) disponible) architecture épurée pour cette maison contemporaine d'une surface habitable de 117 m² comprenant : entrée, wc suspendu, un bel espace de vie ouvert 45 m² donnant sur jardin (séjour-cuisine), chambre parentale avec salle d'eau 17 m² (douche à l'italienne). Au niveau supérieur : trois chambres (12,5 m² - 14,59 m² - 10,55 m²), salle de bain, wc suspendu. Garage 12,43 m². Jardin clos engazonné via un paysagiste d'une contenance d'environ 231 m² avec terrasse. (chauffage aérothermie réversible, carrelage dans tous les pièces hors mis les chambres avec du parquet au sol). - disponibilité juin 2026 (frais de notaire réduits) - assurances, garanties du constructeur : dommages-ouvrage, décennales et garantie financière d'achèvement des travaux. Prix : 374 k euros hai, dont 3,89 % ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 360 k euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hervé maury, au 06 68 28 00 44, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou par sms (réf). Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (avis de valeur gratuit, me consulter) selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hervé maury agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 501307094 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 398582 (3.89 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) hervé maury (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 501307094 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Prestations de confort, maison contemporaine de volume d'une surface habitable 182 m² comprenant au rez-de-chaussée : hall d'entrée, un bel espace de vie ouvert lumineux 77 m² (salon avec cheminée, séjour, bureau) donnant sur terrasse, cuisine indépendante aménagée, chambre parentale avec salle d'eau et dressing, chambre. Au niveau supérieur : mezzanine, 2 chambres, salle d'eau. Terrain clos paysagé d'une contenance de 672 m². Dépendance jardin 18 m². Prix : 435 k euros hai, dont 3,57 % ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 420 k euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hervé maury, au 06 68 28 00 44, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou sms (réf.). Dpe : d/d (estimation du coût annuel (2021) en énergie pour un usage standard 2520 à 3470 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hervé maury agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 501307094 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 405819 (3.57 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) hervé maury (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 501307094 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveauté ! Dans un secteur prisé de la commune d'ancenis, venez découvrir cette belle maison familiale de 2005, offrant une superficie de 148 m² sur une parcelle de près de 800 m². Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et dans un environnement calme, cette maison bénéficie d'un agencement fonctionnel. Le hall d'entrée avec placard vous accueille et vous mène vers une grande pièce de vie de plus de 50 m², parquetée, composée d'une salle à manger et d'un salon lumineux grâce aux baies vitrées, ouvertes sur la terrasse et le jardin. La cuisine entièrement équipée et aménagée, offre un espace convivial. Un premier espace nuit comprend une chambre parentale, deux chambres enfants, ainsi qu'une salle de bains / douche et double vasques. L'ensemble permet de profiter d'une vie de plain-pied. En 2018, l'extension de la maison a permis d'ajouter un grand bureau, une lingerie, ainsi qu'une chambre / salle de jeux. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec sa propre salle de douche et wc, offrant un confort optimal pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin de 800 m², entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis. Une belle terrasse en bois, idéale pour vos moments de détente, et un cabanon de jardin. Un grand garage et son portail motorisé complètent ce bien. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tristan malinge, au 06 72 09 39 23 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com prix : 419 580 euros hai, dont 3,6% ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 405 000 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tristan malinge agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 950888719 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 386429 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) tristan malinge (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 950888719 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

C'est dans l'hyper centre d'Ancenis, près des halles et des commerces de proximité, dans une petite copropriété, que se trouve cette maison au style loft entièrement repensée. L'entrée donne directement sur la pièce à vivre. La cuisine est aménagée et entièrement équipée d'électroménagers de qualité. L'ilot central, sépare le salon et séjour qui se veulent cosy, grâce à sa cheminée et ses murs en pierre. Au rez-de-chaussée, la maison est composée d'une chambre et un bureau en enfilade, une salle d'eau et Wc aménagés de placards. À l'étage, une très belle suite parentale faite sur mesure. Elle se compose d'une salle d'eau, WC, dressing, et d'un balcon terrasse. Un studio indépendant complète cet ensemble immobilier. Il est composé d'une belle pièce à vivre avec un poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée. Une salle d'eau et une mezzanine. L'extérieur de la maison est de type patio, entouré de murs en pierre et lame de bois. La terrasse est en Cumaru (bois exotique ), et agrémenté d'une cuisine d'été. Un garage complète ce bien. C'est une maison unique sur ce secteur très recherché. Vous serez à 2 minutes à pieds des commerces, du marché et des bords de Loire. Très bonne rentabilité, c'est un bien idéal pour un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Classe Energie D / Classe Climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1420€ et 1980€. Contact Joris Leroux EI au 06 66 88 59 46 - joris.leroux@espaces-atypiques.com Inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro 2019 AC 000 288 Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.

Ancenis st gereon, proximité centre commercial du bois jauni, collèges, écoles et salle de sport, cette maison offre sur 3 niveaux 346 m² d'espace, sur un jardin clos arboré et paysagé. Vous trouverez au rdc : vaste entrée, salle de réception avec cheminée (55 m²), cuisine équipée et aménagée, 2 chambres, salle de bain et wc au premier niveau : palier, grande mezzanine ouverte sur salon, 3 chambres, salle d'eau et wc au sous sol : 2 chambres avec chacune sa salle d'eau, wc, atelier, cave, pièce de stockage, garage puits, chauffage gaz, construction traditionnelle emplacement strategique cette maison ouvre sur un panel de possibilités : location de courte ou longue durée, la maison offre plusieurs entrées pour aménager 2 t2 et 1 t4, regroupement familial, locaux d'entreprise. Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez christelle leger (s) au 06 12 95 20 58. N° rsac : 883112690.