Maison avec terrasse à vendre à Fiac (81500)

228 m² habitables – 3 chambres + salle de sport – Vue lac & nature – 3 garages Nichée au milieu du golf de Fiac, cette propriété contemporaine d'architecte offre un cadre de vie unique, où calme, lumière et nature se mêlent avec élégance. Dès les premières secondes, on est saisi par la luminosité exceptionnelle des lieux : de vastes baies vitrées panoramiques ouvrent généreusement l'espace de vie sur un lac paisible, véritable tableau vivant qui change au fil des saisons. La maison s'intègre parfaitement dans le paysage, grâce à son architecture soignée et ses matériaux haut de gamme. Le séjour, spacieux et ouvert, invite à la détente, tandis que la terrasse extérieures prolonge la sensation de vacances tout au long de l'année. L'extérieur, lui, est une invitation au ressourcement : cascade artificielle, cabane perchée dans un arbre, et espaces verts où règne une atmosphère zen et apaisante. Côté nuit, la propriété propose trois suites, ainsi qu'une salle de sport pouvant aisément être transformée en chambre supplémentaire selon vos besoins. Les trois garages complètent cet ensemble rare, idéal pour les amateurs de confort et de praticité. Que vous soyez golfeur passionné ou simplement à la recherche d'un havre de paix contemporain, cette maison est une véritable invitation à vivre en harmonie avec la nature, tout en profitant d'un esprit vacances au quotidien. Contactez-nous sans tarder pour programmer une visite ! Référence agence : 10477.

Sur la commune de Fiac, en bord de berge de l'Agoût avec accès privatif au ponton, venez visiter cette bâtisse de charme du XVIIIe siècle. Environnement exceptionnel, boisé et vallonné. La maison est atypique, possédant une terrasse, un puits et un atelier, deux chambres et un poêle à bois. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Implantée dans un écrin naturel entre champs et forêts, à proximité du golf des étangs de Fiac, cette propriété offre une belle piscine à coque australienne bordée par une grande terrasse. Elle développe 114 m² habitables où vous trouverez une grande pièce à vivre lumineuse incluant un salon et une vaste cuisine américaine dotée d'un équipement haut de gamme. Les trois chambres toutes aménagées bénéficient d'une gestion de la climatisation individuelle et réversible et d'un accès internet individuel mural. Le diagnostic de performance énergétique obtient la note A grâce à une pompe à chaleur Air / air de qualité supérieure (gainable). Un garage de 35 m² est également possible (accord validé par la mairie). Si vous recherchez le calme, la luminosité et un lieu de vie moderne et intelligent, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre DÉLÉAGE, Tél. : 06 89 32 42 11, E-mail : alexandre.deleage@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 898076963.

Maison à FIAC Située dans un environnement calme et recherché, au cœur du golf de Fiac, cette grande maison d’environ 223 m² bénéficie d’un joli cadre sans vis-à-vis et d’un accès direct au trou n°1 du parcours de golf. Elle se compose d’un grand séjour lumineux de 54 m², agrémenté d’une cheminée centrale, offrant confort et convivialité. Le salon, la cuisine et les chambres exploitent de magnifiques poutres apparentes, conférant de belles hauteurs sous plafond et des volumes généreux, chaleureux et agréables. La cuisine équipée et la véranda haut de gamme climatisée, prolongent élégamment l’espace de vie. Le bien dispose de quatre chambres, dont deux grandes suites avec dressing et salle d’eau privative. Une chambre d’amis dispose d'un parquet en bois exotique, le couloir également en bénéficie d'un, style pont de bateau, ce qui ajoute une touche raffinée, épurée et unique. Un toilette japonais complète les prestations modernes. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin parfaitement entretenu, entièrement éclairé côté piscine et terrasse, d’un élégant garage en bois agrémenté d’un terrain de pétanque et de verdure, ainsi que d’une piscine couverte. Deux autres garages sont disponibles pour le stationnement et le rangement. La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques, alliant confort et performance énergétique.

À VENDRE – Propriété d'Exception à Proximité de LAVAUR (Tarn) – 395 000 € Découvrez cette magnifique demeure, un véritable havre de paix situé à quelques minutes de Lavaur. Nichée dans un environnement calme et privilégié, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature et de sérénité. Une maison de caractère et des prestations uniques Maison principale de 245 m² – Spacieuse et lumineuse, elle séduit par son séjour ouvert avec mezzanine et sa cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. 5 chambres dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied. 1 salle de bain supplémentaire à l'étage pour le confort de toute la famille. Garage spacieux offrant un vaste espace de stationnement et de stockage. Dépendance de 46 m² + combles aménageables – Un potentiel incroyable pour créer un logement indépendant ou un espace de loisirs. Un extérieur idyllique – Profitez d'un vaste jardin arboré, d'une terrasse parfaite pour recevoir, d'une grande piscine aux dimensions généreuses et d'un four à pain authentique. Un cadre de vie idéal Vue dégagée et environnement paisible pour une qualité de vie incomparable. À proximité d'une école, parfait pour une famille. Quelques rénovations à prévoir, une opportunité à saisir pour façonner cette demeure à votre image. Prix : 395 000 € Ne manquez pas cette occasion rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette superbe propriété. Référence agence : 10353.

Dès l'entrée, vous serez séduits par le séjour chaleureux, sublimé par de larges baies vitrées donnant directement sur la piscine au sel et le jardin. Cet espace lumineux crée une belle continuité entre intérieur et extérieur, offrant une atmosphère paisible et très agréable à vivre. La maison dispose d'une cuisine indépendante, pratique au quotidien. Elle propose également quatre chambres, toutes lumineuses et confortables ainsi qu'une salle de bain moderne équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. Le bien est doté d'un poêle à bois, d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de panneaux solaires générant un revenu annuel complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle de 2 500 m² sans vis-à-vis avec vue sur la forêt. Un garage complète l'ensemble. Maison en parfait état, cadre intime et équipements modernes : une opportunité à saisir sans attendre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Référence agence : 10540.

À SAINT GAUZENS, à moins d'un quart d'heure de LAVAUR et autant de l'entrée de l'autoroute A68, nichée dans un hameau calme et familial, cette propriété offre un cadre de vie où la tranquillité règne. Avec plus de 5 300 m² de terrain, deux maisons attenantes et de vastes dépendances, elle vous réserve de belles surprises et un potentiel multiple. On en parle… La première habitation d'environ 125 m², entièrement rénovée, séduit par son authenticité et son confort moderne : tout d'abord, un bel espace de vie avec cuisine ouverte et cheminée, ensuite, une impressionnante pièce cathédrale prolongée d'une mezzanine, puis, deux chambres avec chacune leur salle de bain privative, et enfin, un grand cellier attenant de 30 m² environ. La seconde maison, d'environ 160 m², propose un agencement plus classique demandant du rafraichissement et quelques travaux d'amélioration avec un salon, une cuisine séparée, 4 chambres lumineuses, des salles de bains et des toilettes sur chaque niveau ainsi qu'une grande chaufferie. À cela s'ajoutent trois grands hangars : une ancienne bergerie de plus de 300 m² et deux autres d'environ 130 m² chacun. Côté prestations : - La maison rénovée : pompe à chaleur, menuiseries double vitrage avec moustiquaires, un insert à bois, un assainissement individuel EPARCO aux normes. - L'autre maison : double vitrage, chaudière fioul, isolation laine de verre des combles. Côté extérieur : une pompe permet d'alimenter la propriété en eau sur les parties extérieures depuis un étang situé en contrebas - 2 grands abris à voiture mitoyens d'un côté et de l'autre de la bâtisse - Terrain avec joli point de vue – Belle terrasse sur le devant de la maison – Partie constructible côté des hangars. Que vous soyez artisan en quête d'un grand atelier et / ou de grands volumes pour du stockage, plusieurs familles souhaitant se regrouper, ou porteurs d'un projet de gîte et d'accueil pour développer une activité touristique, cette propriété offre une liberté d'aménagement rare et de multiples possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879.

Sous offre d'achat - indisponible maison de village 152 m² – 4 chambres + 1 bureau – terrasse couverte – abri – jardin – annexes - briatexte située au cœur du village à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. 5 minutes de graulhet et de ses commerces, moins de 10 minutes de lavaur, moins de 15 minutes de l'autoroute a68 et 30 minutes des portes de toulouse. Je vous propose cette maison de village de 152 m² à rénover. Beaucoup de potentiel et d'espaces, son jardin et ses annexes sont un réel plus ! Charpente et toiture neuve de cette année ! Cette maison est configurée d'une façon qui permettrait également de faire plusieurs appartements. L'annexe pourrait être transformée en un logement distinct. Coté prestation : double vitrage – volets bois – volets roulants – radiateurs électriques – terrasse couverte – jardin – annexe et abri. Coté chiffres : dpe e / ges b – taxe foncière 1760€ mon avis : cette maison est une grande maison familiale, elle nécessite de nombreux travaux de rénovation, mais les vitrages sont récents et la toiture est neuve ! Elle présente également de nombreuses facilités pour un projet d'investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 130 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david blondeel, tél. : 07 89 44 53 08, e-mail : david.blondeel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 884203027.

Maison 167 m² – 4 chambres – garage – piscine – parking privé – espace dédié à diverses activités ou salle de jeux – terrain 765 m² - briatexte située dans un lotissement calme à l'abri de la circulation, proche du village et de ses commerces, écoles et commodités. À 12 minutes de l'autoroute a68.30 minutes des portes de toulouse. Lavaur moins de 10min – gaillac 20minutes – albi / castres 35 minutes. Je vous propose cette maison de plain-pied d'une surface de 167 m². Grand espace de vie avec cuisine ouverte d'env. 50 m². Cette pièce est traversante, ce qui lui procure une belle luminosité ! Accès direct à la terrasse avec visibilité sur la piscine. Indispensable pour surveiller vos enfants. Cuisine moderne et fonctionnelle avec de nombreux rangements. Coté nuit : ce sont 4 chambres, dont une parentale qui vous attendent. Une grande salle de bains avec ses rangements. 2 wc dans cette maison (heureusement ! ). Côté extérieur : jardin bien agencé avec terrasse, piscine, terrain de pétanque, parking. Entièrement clos avec deux portails (un pour le parking et un pour le garage). Coté prestations : climatisation réversible – chauffe-eau solaire – piscine – garage – grand espace à usage professionnel aujourd'hui (assistant maternel) mais qui peut être un grand espace de loisirs pour vous et vos enfants – volets roulants – double vitrage – parking en enrobé quelques chiffres : dpe c / ges a - taxe foncière : 1600€ mon avis : cette maison regroupe énormément de qualités ! Idéale pour une vie de famille épanouie, mais également pour profiter d'une activité professionnelle à la maison grâce à cet espace de 45 m² disposant d'un accès indépendant (assistante maternelle, kiné, psychologue, médecin ou beaucoup d'autre de ce type). Le quartier est top tout en étant proche de tout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 280 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david blondeel, tél. : 07 89 44 53 08, e-mail : david.blondeel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 884203027.

Proche Toulouse – Coup de cœur assuré pour cette maison de maître du 19e siècle aux beaux volumes et prestations de qualité. Carreaux ciments - parquets marqueterie - boiseries - escalier majestueux - vitraux… Cuisine - séjour - boudoir - salon 50 m² - 4 chambres + 1 suite parentale - dressings - bureau bibliothèque - salle de billard - cinéma - garage. Terrain 500 m². Terrasse - verrière - salle à manger d’été - patio paisible - piscine de rêve.

Découvrez cet immeuble avec plusieurs lots spacieuse à vendre, idéalement située à Damiatte, à proximité d'une école. Avec une superficie généreuse de 687,95 m², cette propriété, construite en 1949, offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent créer leur foyer de rêve. Cet immeuble comprend au total cinq chambres et trois salons, offrant ainsi un espace de vie abondant pour une grande famille. Profitez des journées ensoleillées sur la terrasse ou le balcon, parfaits pour se détendre en plein air. Les options de stationnement sont nombreuses avec un parking extérieur et un intérieur. Bien que cet immeuble soit dans un état correct, il présente une opportunité unique pour les rénovateurs d'ajouter leur touche personnelle. Avec un prix attractif de 325 000 EUR, cette propriété est une offre rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un immeuble avec plusieurs lots. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 9481.

À seulement quelques minutes de Lavaur, dans le village recherché de Labastide-de-Saint-Georges, cette jolie maison en briques entièrement rénovée a tout pour séduire. Elle combine le charme de l'ancien avec le confort d'aujourd'hui, dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, on est accueilli par un beau séjour lumineux, habillé de tommettes anciennes qui donnent immédiatement le ton : ici, chaque détail a été pensé pour préserver l'authenticité des lieux. Une grande chambre avec un mur en pierre vient compléter le rez-de-chaussée, apportant chaleur et caractère. Une salle d'eau est également présente, à aménager selon vos besoins. À l'étage, deux belles chambres permettent d'accueillir toute la famille ou les amis. La salle de bain, spacieuse, offre à la fois douche et baignoire. Et ce n'est pas tout : un grand grenier attend d'être transformé en espace de vie supplémentaire, que ce soit un bureau, une suite parentale ou une salle de jeux. Les parquets en bois massif apportent une touche de noblesse à l'ensemble. À l'extérieur, le jardin de 1 600 m², plat et arboré, est un vrai coin de tranquillité. Il offre un bel espace pour profiter des beaux jours, jardiner, ou simplement se détendre en écoutant le chant des oiseaux. Enfin, un grand garage de 56 m² complète la maison : de quoi stationner facilement ou créer un atelier selon vos envies. Cette maison est une belle opportunité pour celles et ceux qui cherchent un lieu de vie chaleureux, avec du cachet et du potentiel, dans un cadre paisible mais proche des commodités. Venez la visiter, vous pourriez bien avoir un coup de cœur. Référence agence : 10375.

580 000 € – 280 m² habitables – Parcelle de 3 600 m² Située au cœur de Lavaur, avec une visibilité remarquable, cette élégante propriété des années 30 offre un charme rare et un potentiel multiple, tant pour une résidence familiale que pour un projet professionnel. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste parc arboré accueille les visiteurs, offrant calme et intimité. La maison développe 280 m² habitables aux volumes généreux et baignés de lumière grâce à de grandes fenêtres sur toutes les façades. Les espaces intérieurs conservent le cachet de l'ancien, avec de beaux volumes à réinventer selon vos envies. À l'arrière de la maison, à l'abri des regards, une piscine pleine de charme vous attend, accompagnée de son pool house, dans un environnement verdoyant et paisible. La propriété dispose également de deux garages fermés, offrant un grand confort de stationnement ou de stockage, ainsi que d'un bureau indépendant, idéal pour une activité professionnelle à domicile ou pour accueillir une clientèle de manière autonome. À rénover, cette bâtisse offre de nombreuses possibilités : maison de famille, chambres d'hôtes, petit hôtel de charme, restaurant avec jardin, ou tout autre projet professionnel grâce à sa visibilité en entrée de ville et son cadre arboré. Les extérieurs s'étendent sur une parcelle de 3 600 m², offrant un espace rare et recherché en centre-ville. Situation : centre de Lavaur, visibilité exceptionnelle Surface habitable : 280 m² Terrain : 3 600 m² arborés Piscine discrète avec pool house 2 garages fermés Bureau indépendant de la maison Beaux volumes, très lumineux Travaux à prévoir – fort potentiel de transformation Que vous soyez un particulier en quête d'un lieu de vie unique, ou un professionnel souhaitant donner vie à un projet ambitieux, cette maison est une opportunité rare à Lavaur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 10340.

Lavaur centre, maison individuelle de plain-pied t4 de 2022,90 m². Pièce de vie de 41 m² avec une cuisine équipée, une buanderie, la partie nuit se compose de 3 chambres, une salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire d'angle et wc. Climatisation en gainable comme mode de chauffage, en extérieur une terrasse en bois avec pergola. Au cœur de la ville, cet emplacement vous offre la possibilité de tout réaliser à pied. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°808 944 144 - greffe de toulouse) nathalie maurette entrepreneur individuel 06 83 86 02 01 - réf. 927443.

Maison neuve à vendre, exceptionnellement bien située à Lavaur, proche d'une école. Construite en 2022, cette élégante maison de 180 m² offre 5 chambres spacieuses et un séjour lumineux. Elle bénéficie d'un jardin intime, d'une terrasse agréable et d'un parking privatif. Equipements modernes avec chauffage au sol et tout-à-l'égout raccordé, idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité. Prix demandé : 450 000 EUR. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Référence agence : 10538.

En plein centre historique de Lavaur, découvrez cette charmante maison de ville d'environ 110 m² habitables, alliant confort moderne et caractère. Au rez de chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un grand séjour lumineux ainsi qu'un cellier très pratique. Sur ce niveau vous apprécierez la terrasse couverte, qui sert aujourd'hui de salle à manger. Au premier étage, deux chambres chacune disposant de sa propre salle d'eau, offrant ainsi confort et intimité. Au dernier étage un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : terrasse, bureau, chambre d'amis ou salle de jeu. tout est possible ! Une maison pleine de charme, parfaite pour une résidence principale, un pied à terre ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure BOUTIBONNES, Tél. : 06 48 51 82 12, E-mail : laure.boutibonnes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 751 497 777.

Il est de ces lieux qui ont traversé les siècles, cette belle demeure de 250 m² dans le centre historique de Lavaur, parfaitement restaurée dans les règles de l'art, offre de grandes pièces de vie au rez-de-chaussée avec cheminée et belles poutres, et s'ouvre sur une terrasse et son charmant jardin arboré. L'ambiance est sublime respirant la nature et le calme au cœur des vieilles pierres, colombages et briques rouges remplies d'histoire. À l'étage, une suite parentale et trois autres grandes chambres lumineuses, chacune sa salle de bains et une grande pièce de 60 m² isolée et lumineuse avec sa salle d'eau et WC, ouverte à votre envie : bureau, salle de jeux, atelier ou salle de sport, etc. ). Cette demeure possède un garage de 32 m² avec un accès direct, une entrée généreuse, un bureau, un cellier, un espace cave et coté confort, sous de belles tomettes un chauffage au sol sur la totalité des surfaces, cette maison allie le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui et vraiment, quelque chose de plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 568 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain VIOLET, Tél. : 06 74 88 41 25, E-mail : alain.violet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 948332580.

EXCLUSIVITE IMMOJOY Grande Bâtisse d'Exception à Proximité de Lavaur Située à quelques minutes de Lavaur, cette superbe bâtisse d'exception, ancien domaine viticole, offre une superficie habitable de 240 m² de plain-pied, le tout sur une parcelle de 4300 m². Un lieu unique alliant charme, authenticité et potentiel d'aménagement. Les caractéristiques de cette propriété : Maison principale : Superficie de 170 m², de plain-pied, offrant un espace de vie spacieux et lumineux. Un séjour / cuisine de 83 m², idéal pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. 3 chambres généreuses, parfaites pour accueillir toute la famille. Une salle de bain moderne et fonctionnelle. Une buanderie pratique pour un confort au quotidien. Studio attenant : Un studio indépendant avec 2 belles chambres et une salle d'eau. Idéal pour recevoir des invités ou en faire un espace à louer sur Airbnb, avec un fort potentiel locatif. Espaces extérieurs : Une magnifique terrasse couverte de 94 m², offrant un cadre de vie agréable et des vues dégagées sur le jardin. Une seconde terrasse couverte avec une cuisine d'été et un coin douche de 60 m², parfaite pour vos repas en plein air et moments de détente. Piscine au sel, pour profiter des journées ensoleillées en toute sérénité. Ancienne cave de 200 m² : Un espace immense, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel pour divers projets : salle de réception, atelier, ou même des chambres supplémentaires selon vos besoins. Equipements modernes : Chauffage par pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie. Fenêtres double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et phonique. Toit intégralement refait, offrant une toiture en parfait état et garantissant une protection optimale. Un cadre de vie idyllique à proximité de Lavaur, avec toutes les commodités et un cadre naturel qui ne manquera pas de vous séduire. Ce bien rare allie confort moderne et caractère historique, avec de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une bâtisse d'exception avec studio attenant et grand potentiel locatif. Contactez carine dès maintenant pour plus d'information et pour organiser une visite. Je me ferai un plaisir de répondre à toutes vos questions et vous accompagner tout au long du processus d'achat. Mandat charge vendeur Carine YANNOTTO, mandataire immobilier (EI) immatriculé au RSAC no 841 017 413 Toulouse, réseau immobilier régional, IMMOJOY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Idéalement située au cœur de Lavaur, à deux pas de la cathédrale, du lycée et des commerces, cette maison de ville pleine de caractère séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et son authenticité. Dès l'entrée, le charme opère : un joli espace d'accueil avec placard, un WC indépendant, et un cellier pratique. La visite se poursuit avec une spacieuse cuisine ouverte sur la salle à manger, lieu convivial par excellence, où murs en briques et poutres apparentes rappellent le cachet de l'ancien. À l'étage, un salon cosy invite à la détente, tandis qu'une seconde pièce attenante, baignée de lumière, pourra être aménagée selon vos envies — bureau, bibliothèque ou coin lecture. Le deuxième étage accueille trois chambres, dont deux communicantes et une grande chambre de 18 m² avec rangements intégrés. Vous y trouverez également une belle salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes. Enfin, au dernier niveau, une grande chambre de 20 m² avec dressing s'ouvre sur une superbe terrasse couverte de 25 m², véritable atout de la maison. Ce patio à ciel ouvert, aux tomettes anciennes et à la charpente apparente, offre un espace unique pour se détendre en toute intimité, avec vue sur les toits de la ville. Cette maison, à la fois authentique et fonctionnelle, saura séduire les amoureux de l'ancien en quête d'un lieu de vie plein de charme. Stationnement facile à proximité. Possibilité de location meublée (actuellement exploitée en Airbnb). Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et la douceur de vivre de cette maison unique au cœur de Lavaur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 233 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565.

Comme dans un rêve, au bout du chemin se trouve cette maison d'architecte des années 90 restaurée avec goût, très bien entretenue d'une superficie de 135 m² qui propose 4 jolies chambres, une très grande cuisine communiquant avec le séjour spacieux, le tout ouvert par des baies sur deux grandes terrasses au Sud. La maison dispose d'un cellier, d'une buanderie, d'un double garage et d'un abri de jardin bâti. Mais ce bien d'exception à 4 minutes de Lavaur est niché dans un environnement préservé, tout est beau, pas de bruits, pas de vis à vis, on se sent bien dans ce joli terrain de 3000 m². Coté confort, la maison est chauffée et climatisée par deux pompes à chaleur, du double vitrage, un vide sanitaire, un éclairage par de nombreux spots dans toutes les pièces. Une opportunité rare pour les amateurs de tranquillité et de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain VIOLET, Tél. : 06 74 88 41 25, E-mail : alain.violet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 948332580.

Iad France - Lydéric Dieuaide vous propose : Maison familiale rénovée avec goût – 177 m² habitables sur 3372 m² de terrain – Située à Lavaur, dans un environnement paisible et verdoyant, cette magnifique maison de 177 m² habitables saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Construite en 1983 et entièrement rénovée avec soin, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et d’espace. Une maison pensée pour le bien-être Dès l’entrée, vous serez charmé par l’agencement harmonieux des lieux et la belle luminosité qui baigne la pièce de vie principale. La cuisine familiale et entièrement équipée s’ouvre sur une terrasse de 25 m², parfaite pour vos repas d’été et moments de détente en plein air. La partie nuit se compose de 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et invités, complétées par une buanderie pratique et de nombreux rangements. Extérieur & confort Le jardin arboré et soigneusement entretenu invite à la détente et au partage, tandis que le garage et la place de parking assurent praticité et sécurité au quotidien. L’exposition plein sud et ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. - Équipements & prestations - Fibre optique - Ventilation mécanique contrôlée (VMC) - Aucun travaux à prévoir – vous n’avez plus qu’à poser vos valises - Maison en copropriété (faibles charges) Ce que l’on aime Une maison clé en main, à la fois chaleureuse, moderne et fonctionnelle, parfaite pour une vie de famille paisible à proximité des commodités et du centre de Lavaur. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre, rare sur le secteur. Accès à l'autoroute A68 depuis l'échangeur n°6 à moins de 4km, ramassage scolaires à seulement 500 mètres de la propriété. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire ! Lydéric – Votre conseiller immobilier disponible 7j / 7 La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.04€ par mois (soit 72.5 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lydéric Dieuaide mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 988607099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement deux minutes de Lavaur et 25 minutes de la rocade toulousaine, cette charmante villa à ossature bois, habillée d'un bardage en bois composite, offre un cadre de vie paisible et pratique, à proximité immédiate des écoles maternelles et primaires. Construite en 2011, cette maison d'environ 90 m² séduit par son atmosphère chaleureuse et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie traversante profite d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre sur un cellier, prolongé par un espace atelier ou pièce de rangement, idéal pour vélos ou motos. À l'étage, trois chambres avec placards intégrés accueillent la famille avec confort. La salle de bains, élégamment aménagée, dispose d'une double vasque et baignoire et wc. Pensée pour un quotidien agréable, cette maison est particulièrement adaptée à un premier achat grâce à sa localisation idéale, à proximité des commerces, des écoles et des axes principaux. Côté prestations, vous profiterez d'un système de climatisation réversible au rez-de-chaussée et d'un gainable à l'étage, avec la possibilité d'installer un poêle à bois pour renforcer l'ambiance cosy en hiver. L'extérieur, soigneusement aménagé, comprend une terrasse en bois agrémentée d'une pergola bioclimatique, parfaite pour profiter des beaux jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565.

À Lavaur, dans le quartier du Pech, cette villa traditionnelle de plain-pied de 180 m² profite d'un emplacement idéal. On est au calme, mais à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, des écoles et du collège. Le terrain de 1880 m² est clos, arboré et apporte une vraie qualité de vie. Dès l'entrée, on découvre un salon lumineux de 45 m² avec cheminée, une salle à manger de 21 m², une cuisine indépendante et son cellier, le tout avec accès direct sur une grande terrasse. Côté nuit, trois chambres avec rangements dont une avec possibilité de dressing, deux salles de bains, l'une avec douche, l'autre avec baignoire, ainsi qu'une pièce de 6 m² qui peut servir de buanderie ou de bureau. Et pour les extérieurs, c'est un vrai plus : une piscine au sel de 9x5 m, un terrain arboré avec verger, un puits et un environnement parfaitement clôturé. Le garage attenant peut être transformé en quatrième chambre, en espace de rangement ou rester dédié au stationnement. Une seconde dépendance de 20 m² vient compléter l'ensemble, avec la possibilité d'y créer un studio indépendant. Un bien rare sur le secteur, qui ne restera pas longtemps disponible ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565.

Iad France - Claire Arca vous propose : À VENDRE – Maison traditionnelle neuve avec prestations haut de gamme, piscine et belle parcelle, située à Viterbe, à quelques kilomètres de Lavaur, et à proximité immédiate du Golf de Fiac. BAISSE DE PRIX : 315 000 €- Vous ne construirez pas une maison à ce prix avec ces prestations et cette piscine ! À voir absolument. Maison de plain-pied de 2024 – Confort contemporain, matériaux de qualité, environnement paisible Cette maison traditionnelle de plain-pied, construite en 2024, offre 111 m² habitables sur une belle parcelle de 1 177 m². Conçue avec des prestations de grande qualité, elle conviendra parfaitement à une clientèle recherchant un bien fonctionnel, durable et à haut niveau de confort. Les atouts + Construction neuve sous garantie décennale Belle parcelle exposée plein sud Piscine coque australienne (traitement au sable, garantie fabricant 40 ans) avec bâche automatique, sans entretien Menuiseries en oscillo-battant de qualité Chauffage pompe à chaleur gainable à pilotage indépendant par zone Ballon thermodynamique avec pompe à chaleur Micro-station d’épuration aux normes Fibre optique, VMC Composition du bien Entrée avec placard Grande pièce de vie traversante, lumineuse, ouverte sur la terrasse sud Cuisine DARTY équipée, ouverte sur le séjour, avec îlot central. 3 chambres confortables. Salle d'eau contemporaine avec double vasque, douche à l'italienne, séche serviette. WC indépendant avec lave main. Cellier / buanderie Extérieurs Terrasse plein sud Piscine coque australienne haut de gamme Garage à moto isolé (sols et plafond), pouvant être aménagé en bureau Abri de jardin Permis de construire accepté si on veut faire un garage supplémentaire. À retenir Bien rare : maison neuve, prestations premium Aucun travaux à prévoir. Environnement résidentiel calme À proximité du Golf de Fiac. Idéal résidence principale ou secondaire Classé A. Chers agents, je suis ouverte à l'inter-agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Arca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI CEDEX sous le numéro 918802273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur - maison de caractère avec grand jardin en centre-ville de lavaur rare à la vente - découvrez cette charmante maison de 85 m² à rénover, idéalement située en plein cœur de lavaur, offrant un magnifique terrain arboré et clos de 732 m² - un véritable atout en centre-ville ! Les points forts emplacement privilégié : centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et services terrain : 732 m² entièrement clos, rare en hypercentre belle superficie : 85 m² habitables sur 2 niveaux fort potentiel : parfait projet de rénovation pour créer la maison de vos rêves garage inclus : stationnement sécurisé grande terrasse couverte : idéale pour profiter des beaux jours distribution intérieure rez-de-chaussée (plain-pied sur jardin) : - entrée accueillante - wc invités - cuisine - séjour lumineux - 1 chambre - grande terrasse couverte avec vue sur le jardin - garage attenant possibilité d'aménager un superbe espace de vie ouvert (cuisine / séjour / salon) avec accès direct à la terrasse étage : - 3 chambres confortables - salle de douche projet idéal pour familles : 4 chambres + grand jardin sécurisé pour les enfants investisseurs / rénovateurs : fort potentiel de plus-value après travaux amoureux de la nature : jardin de 732 m² en pleine ville (potager, jeux, piscine. ) primo-accédants : prix attractif pour ce secteur recherché environnement - lavaur, ville dynamique du tarn à 35 min de toulouse, offre : - tous commerces et services à proximité immédiate - écoles, collège et lycée - cadre de vie agréable et authentique - marché réputé et vie locale animée - accès rapide à l'autoroute a68 dpe : non soumise car pas de système de chauffage actuellement (radiateurs fonte et circuits d'eau en place pour accueillir une pac mais chaudière fioul hs) contactez-nous ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Visite sur rendez-vous - disponibilité immédiate référence agence : 0000.