Maison avec terrasse à vendre à Freyming-Merlebach (57800)

Iad France - Sébastien WENDELS vous propose : Je vous propose cette maison mitoyenne des deux côtés, construite en 1925, située à Freyming-Merlebach, dans un environnement calme et verdoyant, en bordure de la forêt du Warndt et à proximité immédiate de la frontière allemande. Elle développe environ 100 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec un jardin plat orienté nord-ouest et un garage accessible par l’arrière. Le rez-de-chaussée offre un séjour confortable ainsi qu’une pièce de vie lumineuse faisant office de cuisine, mise en valeur par un puit de lumière grâce à un grand Velux. Une chambre de plain-pied, une salle d’eau et un WC séparé complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. Un sous-sol situé sous la maison permet du rangement supplémentaire. Une odeur d’humidité y est perceptible, comme souvent dans les constructions de cette époque, mais l’espace reste fonctionnel pour stocker ou organiser du matériel. À l’arrière, un espace couvert de type terrasse ainsi qu’un local chaufferie / rangement offrent des surfaces pratiques pour l’outillage ou le stockage. Le jardin, plat et agréable, s’ouvre directement vers la forêt du Warndt, un cadre naturel privilégié permettant de partir à pied ou à vélo depuis la maison pour profiter de longues promenades, itinéraires sportifs ou parcours de randonnée. Le confort du logement est assuré par une pompe à chaleur et des panneaux solaires dédiés à la production d’eau chaude, complétés par des menuiseries modernisées au fil des années. Concernant l’assainissement, la maison est raccordée au tout-à-l’égout, mais sur un ancien réseau situé à l’arrière. La commune ayant installé de nouvelles boîtes de branchement conformes en façade, les futurs propriétaires devront prévoir le raccordement à ce réseau modernisé. Une maison entretenue, lumineuse et idéalement située pour profiter d’un environnement naturel exceptionnel, tout en restant proche des commodités et de l’Allemagne. Elle offre trois chambres possibles et un intérieur agréable à vivre. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien WENDELS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 902431535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sophia aissaoui vous propose : à débattre ! Maison à rénover ! 100 m² mitoyenne 1 coté, 2 chambres, garage, terrain 454 m², dpe e. À proximité des axes autoroutiers (20 mn de sarrebruck) et de toutes les commodité. Au rdc, vous trouverez un séjour de 22.5 m² équipé d'un poêle à fioul, un salon de 15.5 m², une cuisine de 10 m² avec poêle à granulés, une salle d'eau de 7.6 m² avec wc. À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses de 12.5 m²( 15.5 m² au sol) et 18 m² ( 22 m² au sol ).Une sortie vers l'extérieur, vous emmènera directement vers le garage avec fosse, avec son allée pouvant accueillir plusieurs voitures. Une cour vous permettant de créer une terrasse, et un joli jardin clos, pourvu d'un abri et d'un espace couvert utilisé comme terrasse, et une cave viennent compléter ce bien. La maison dispose de double vitrage, et est chauffée au moyen des deux poêles, tout à l'égout conforme, toiture remaniée (2000) sans particularités. - proche frontière allemande. - possibilité d'accès à pied et à vélo : centre-ville et ses commodités (supermarché, boulangerie, banque, collège, lycées, gare routière, poste, mairie, centres commerciaux) - proche lieu de balades (forêts + carrière du barrois) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 327 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophia aissaoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 413832866, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans une rue calme de freyming-merlebach, cette charmante maison individuelle offre un cadre de vie paisible sur un terrain de plus de 11 ares. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée menant à une cuisine ouverte sur un spacieux salon-salle à manger, lumineux et donnant accès direct à une petite terrasse agréable. Ce niveau comprend également des toilettes indépendantes. À l'étage, se trouvent deux grandes chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec second w. C. Le sous-sol offre plusieurs espaces pratiques : pièces de rangement, chaufferie et un garage. Système de chauffage : poêle à pellets et chaudière à pellets. Maison sans gros travaux à prévoir à petit prix ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 139 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claire ringeisen, tél. : 06 23 88 31 21, e-mail : claire.ringeisen@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 880 952 155.

Iad France - Johanna Letscher vous propose : Maison mitoyenne de 134 m² habitables sur un terrain clos et entretenu de 1037 m², située à Freyming-Merlebach. Cette maison a toujours été très bien entretenue. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant un salon-séjour lumineux d’environ 30 m², ainsi qu’une grande cuisine de près de 18 m². Depuis la cuisine, vous accédez à un espace fermé (ancien balcon) donnant directement sur une terrasse d’environ 20 m², avec vue et accès sur un magnifique jardin arboré et parfaitement entretenu. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d’eau avec douche ainsi qu’un toilette individuel. À l’étage, la maison propose trois grandes chambres, ainsi qu’une quatrième pièce pouvant faire office de bureau ou de dressing. On y retrouve également une seconde petite pièce supplémentaire qui peut être aménagée selon vos besoins, avec accès à un toilette individuel et à un grand balcon. Le sous-sol est propre, carrelé, et dispose de plusieurs pièces de rangement. Le garage est équipé d’une porte motorisée. Côté technique : maison construite en 1965. Chaudière gaz de 2011. Façade, fenêtres, volets électrique et tableau électrique changés récemment. Double vitrage. Parquet au sol dans tout l’étage. La maison pourra être remise au goût du jour selon vos envies, principalement au niveau du rez-de-chaussée, mais l’ensemble est très sain et parfaitement entretenu. Situation idéale : à 2 minutes de l’autoroute, à 10 minutes du centre commercial BEST, école accessible à pied, et chemin pour les champs et la forêt au bout de la rue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Letscher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 983757691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu GULLUNI vous propose : Maison de caractère avec local professionnel, vaste jardin et dépendances. Amateurs de volumes et de cachet, cette belle demeure des années 30 d’environ 365 m² habitables vous séduira par ses prestations uniques, son potentiel et sa localisation privilégiée, au cOEur de Freyming-Merlebach. Un bien aux multiples possibilités : La maison s’élève sur 4 niveaux d’environ 100 m² chacun : Au rez-de-chaussée, un espace professionnel aménagé comprenant plusieurs pièces et sanitaires, idéal pour une activité libérale, médicale, paramédicale, ou encore transformable en appartement indépendant. Aux étages supérieurs, vous bénéficiez d’environ 200 m² habitables, comprenant cuisine, un salon, une salle à manger, 4 chambres, un bureau, ainsi qu’une salle de bains. Sous les combles, un grenier de près de 100 m² offre un beau potentiel d’aménagement supplémentaire. Extérieurs et annexes : Terrain arboré de plus de 10 ares (1 019 m²), rare en cOEur de ville 4 garages privatifs 2 balcons Sous-sol complet avec caves, chaufferie, buanderie… Chauffage individuel au fioul Maison en bon état général Ce bien rare combine authenticité, espace et fonctionnalité, et conviendra parfaitement à une famille en quête de confort, à un professionnel souhaitant exercer depuis son domicile, ou à un investisseur à la recherche d’un bien de caractère à valoriser. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 298 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu GULLUNI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 891468100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit178254 : freyming-merlebach, prox école et centre ville, maison familiale composée d un salon séjour cuisine équipée sde 5chambres, garage chaufferie buanderie, terrasse jardin. Maison a raffraichir. Disponible de suite - mentions légales : proposé à la vente à 159000 euros (dont 6% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 150000 euros) - dpe réalisé le : 05 / 11 / 2025 - classe-energie c : 126 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1183 et 1601 euros - affaire suivie par mme séraphine baylou (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion forbach - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Johanna Letscher vous propose : Maison individuelle rénovée de 122 m² avec grand terrain. Située dans une rue calme, à seulement 50 mètres des champs et de la forêt, cette maison individuelle de 122 m² entièrement rénovée en 2021 se trouve sur un terrain de 1 414 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée menant à un lumineux salon-séjour de plus de 32 m², ouvert sur une cuisine moderne équipée, agrémentée d’une verrière. Vous y trouverez également une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne et toilettes, ainsi qu’un cellier. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, une seconde salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne et toilettes. De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés : façade, toiture refaite et isolée, isolation extérieure (2022), électricité et sols entièrement refaits, double vitrage récent, chape isolante, VMC double flux, chaudière gaz, poêle à pellets, ballon électrique, visiophone. Une trappe permet également l’accès aux combles déjà aménageables (réseaux tirés). La maison dispose d’une cave avec l’espace chaufferie. À l’extérieur : une terrasse donnant sur un grand jardin avec dépendance à rénover, offrant un beau potentiel. Les extérieurs restent à finaliser (entretien jardin et terrasse à refaire), permettant aux futurs acquéreurs de personnaliser l’espace selon leurs envies. Une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, alliant confort moderne et cadre de vie agréable proche de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Letscher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 983757691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette grande maison familiale pleine de charme et de potentiel, actuellement divisée en trois appartements indépendants. Elle offre de nombreuses possibilités : vous pourrez l'habiter entièrement pour accueillir une grande famille, ou conserver la division existante pour bénéficier d'un rendement locatif intéressant. Le rez-de-chaussée se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un salon-salle à manger, d'une cuisine, ainsi que d'une terrasse de plain-pied donnant accès à un agréable jardin. Au premier étage, le deuxième appartement dispose d'un salon, d'une salle à manger, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'une terrasse. Le dernier étage accueille le troisième appartement, comprenant une cuisine, une salle d'eau, une chambre, un bureau en enfilade et un salon-salle à manger. Spacieuse, fonctionnelle, cette maison offre de très beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle conviendra aussi bien à une grande famille à la recherche d'un bien confortable qu'à un investisseur souhaitant créer ou maintenir plusieurs logements indépendants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eloise TOURTOIS, Tél. : 06 15 57 37 26, E-mail : eloise.tourtois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 983 593 955.

Belle maison, bien entretenue à Freyming-Merlebach, située dans un quartier calme et proche de toutes commodités Elle se compose d' une entrée desservant un grand séjour lumineux, une salle de bain avec douche, baignoire et toilette, et une cuisine entièrement équipée donnant accès à une grande terrasse et deux petits potagers en cascade A l'étage, le côté nuit est composé de trois grandes chambres avec parquet véritable et un toilette Cette maison est édifiée sur un sous-sol complet, ce qui permet de nombreux rangements Une remise extérieure ainsi qu'un garage avec porte motorisée viennent compléter ce bien Idéal pour une famille en quête de tranquillité A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lakhdar DRIS, Tél. : 06 88 87 04 74, E-mail : lakhdar.dris@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 483140950.

Iad France - Rémi Heckel vous propose : Cette charmante maison de plain-pied à Freyming-Merlebach, offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Datant de 1982, elle saura séduire les amateurs de confort moderne dans un environnement serein. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux comprenant un salon, salle à manger de 30 m² où il fait bon se détendre, ainsi qu'une cuisine équipée de 9,94 m² où préparer de délicieux repas prendra une toute autre dimension. Deux belles chambres de 15,05 m² et 9 m² respectivement offrent des espaces de repos confortables. Une salle de bain de 6,69 m² avec douche et baignoire complète cet espace de vie fonctionnel. L'extérieur n'est pas en reste avec une belle terrasse, idéale pour profiter des douces soirées d'été en toute quiétude. Le vaste jardin offre un espace où petits et grands pourront se ressourcer. Les équipements modernes tels que la fibre optique, l'assainissement, le rangement pratique et la ventilation mécanique assurent un quotidien facile et agréable. Les menuiseries sont en double vitrage, PVC, volet roulant chauffage individuel au fioul Pour les véhicules, un garage est à votre disposition Idéalement située à proximité des commodités, des écoles et des espaces verts, cette maison est parfaite pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Heckel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 944711035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuel Benner vous propose : Maison mitoyenne de 98 m² située dans un quartier calme à Freyming-Merlebach sur un terrain exceptionnel de 1 167 m². Idéale pour famille recherchant calme et espace avec un potentiel constructible rare. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez un salon lumineux ouvert sur une salle à manger attenante à une cuisine fonctionnelle, une salle de bain ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, 3 grandes chambres spacieuses ainsi qu'un second toilette. Le bien dispose d'un sous-sol complet entièrement aménagé offrant de belles surfaces pour rangement, atelier ou pièces d'appoint. Le grand jardin parfaitement entretenu comprend un potager, un espace pour terrasse et salon de jardin ainsi qu'un poulailler en partie haute. Atout majeur : terrain attenant constructible en hauteur avec accès indépendant depuis la rue supérieure, offrant un beau potentiel d'extension ou d'investissement. Garage et place de stationnement complètent ce bien. Proximité immédiate des commodités (écoles, commerces) et accès rapide aux autoroutes Metz / Strasbourg / Sarrebruck. À visiter sans plus tarder pour découvrir toutes les possibilités de cette propriété rare sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Benner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 983822214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Wuwer vous propose : À SAISIR ! Maison familiale rénovée / 4 chambres / Garage / Terrasse / Jardin A découvrir dans une rue calme de Freyming Merlebach, maison des années 1970 sans gros travaux ! Caractéristiques : Au rdc : un hall lumineux, un double séjour traversant avec balcons, une cuisine fonctionnelle, une salle de bains avec baignoire et wc et un spacieux garage. À l'étage : 4 chambres confortables dont 2 en enfilade, une autre pièce pourvue d'arrivées et évacuation d'eau (ancienne cuisine) et une salle de bains avec douche et wc. Au sous sol : des espaces de rangement, une chaufferie, une buanderie, un atelier, une cuisine d'été avec sortie extérieure et même une chambre ! Côté extérieur : une belle terrasse avec four à pizza accessible depuis la cuisine d'été et un jardinet clôturé, qui vous permettra de profiter des beaux jours sans passer tout votre samedi à tondre ! Coté technique : * Chaudière gaz de 2006 * Fenêtres PVC double vitrage de 2008 * Toiture de 2023 * Façade idem * Electroménager cuisine récent * Combles isolées * Dalles en béton à tous les étages Travaux à prévoir : * Remise à jour de l'électricité * Rafraichissement de quelques pièces Bonus : Il est possible d'acheter plus de 4 ares du terrain voisin (1 partie sur le coté et sur l'arrière) pour agrandir le jardin ! Mon avis : Lumineuse et soignée, elle a de nombreux atouts et n'attend plus que vous pour lui donner une seconde jeunesse ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Wuwer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 888910973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien WENDELS vous propose : Maison mitoyenne d’un côté, construite en 1925, offrant 135 m² habitables avec possibilité d’atteindre environ 160 m² en rénovant entièrement les combles, actuellement divisés en pièces mais en mauvais état. Elle se compose d’une entrée, d’un salon-séjour, de cinq chambres, de deux cuisines, de deux salles d’eau, de deux WC et d’une cave complète. La configuration permet un usage familial classique ou un aménagement bi-familial grâce aux deux niveaux indépendants. Des travaux importants sont à prévoir : réfection complète de la toiture (devis disponible de 17 686 €), reprise de désordres structurels et infiltrations, remise à niveau de l’isolation, du chauffage et de l’électricité, ainsi que la rénovation totale des combles très dégradés. Le bien bénéficie néanmoins d’un fort potentiel d’aménagement, d’un terrain clos de 655 m², de fenêtres PVC double vitrage et d’un emplacement calme à proximité des commodités et des axes rapides. Un projet intéressant pour artisans, investisseurs ou acquéreurs recherchant une rénovation complète. Contactez-moi pour en discuter et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 282 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien WENDELS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 902431535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose à la vente en cette belle et grande maison; Elle est totalement fonctionnelle, saine et bien entretenue, une construction de qualité présentant de magnifique surfaces et des prestation modernes. Le bien est situé dans une commune très calme, à deux pas de toutes commodités, proche frontière allemande, à 3mn de l'autoroute A4,13mn de Saint-Avold, 19mn de Creutzwald et à 40mn de Metz, sur un beau terrain terrain d'environ 9.04ares. Au rez-de-chaussée vous trouverez entrée, cuisine équipée, un joli salon séjour, salle d'eau équipée moderne douche - wc - meuble double vasque. Le premier étage dispose de 3 chambres, salle de bain équipée baignoire - wc - meuble simple vasque. le 2ème étage vous propose 2 chambres supplémentaires. Les extérieurs très vaste, sont superbement tenus, piscine et la magnifique terrasse. Pour compléter ce bien; un sous-sol complet avec buanderie, cave, garage. Quelques données techniques; menuiseries double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent VANI, Tél. : 06 15 76 72 89, E-mail : florent.vani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 912 702 669.

Description du bien : rez-de-chaussée : grand garage, bureau ou cellier, buanderie. Spacieuse entrée avec rangements intégrés. 1er étage : dégagement. Cuisine équipée américaine moderne et fonctionnelle, ouverte sur la salle à manger et le salon. Climatisation réversible. Accès direct à une terrasse de 45 m² pour profiter des beaux jours. Wc indépendant. 2ème étage : 3 chambres avec rangements intégrés, dont 2 équipées de climatisations réversibles. Salle d'eau avec douche, double vasque et wc. Atouts supplémentaires : chauffage au gaz + isolation intérieure. 2 wc (pratique au quotidien). 3 places de stationnement privatives devant la maison. Garde-corps moderne et barrières de sécurité déjà installées (idéal pour la sécurité des enfants ou des animaux). Pas d'espace vert à entretenir : profitez d'un extérieur sans contraintes. Une belle opportunité à saisir rapidement à hombourg-haut ! Maison alliant confort, fonctionnalité et modernité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°830 406 500 - greffe de sarreguemines) aurélie gaspard entrepreneur individuel 06 34 29 62 53 - réf. 924680.

Iad france - ophelie ruiz-garcia vous propose : exclusivité / maison individuelle de 122 m² habitable / sous sol de plus de 110 m² / 4 chambres / combles aménageables / potager / garage cette maison située sur la commune de betting à de nombreux atouts à venir découvrir. Elle se compose de cette façon : sur le même niveau vous trouverez une vaste entrée, un salon séjour de 30 m², une cuisine équipée avec électroménagers et de nombreux placards. Un accès à une terrasse depuis la cuisine. Pour la partie nuit, 4 vastes chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, des combles aménageables de 80 m², un beau potentiel à exploiter ! En sous-sol, un bel espace de près de 110 m² avec des parties ateliers, chaufferie, cave et un garage proposant 30 m² de superficie. Points techniques : -chauffage par pompe à chaleur -porte de garage motorisée -fenêtres pvc double vitrage -terrain de 300 m² plus de renseignements par téléphone. N'hésitez pas à me laisser un message pour que je puisse vous rappeler.  honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 112 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ophelie ruiz-garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 877687731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mathieu Karst vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de 86 m², édifiée sur un terrain de 34,75 ares dans la commune de Betting. Idéalement située à côté des commodités et des axes autoroutiers. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger et d'une chambre. Au premier étage, un palier pouvant accueillir un coin bureau, une chambre spacieuse ainsi qu'une très belle surface de combles aménageables pour y entrevoir tout vos projets d'agrandissement. Un sous-sol complet avec un espace de rangement, une chaufferie et une partie aménagée ainsi qu'un garage vous attends. L'extérieur, entièrement clôturé vous permettra de profiter d'un jardin en 2 parties. Sur l'arrière de la maison, un coin terrasse et jardin pour les beaux jours et dans le prolongement d'un petit chemin vous tomberez sous le charme d'un magnifique espace vert, arboré avec notamment un court de tennis grillagé. Vous bénéficierez de nombreuses aides de l'Etat pour les travaux énergétiques à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour venir visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 430 et classe CLIMAT G indice 121. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Karst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 898518055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu GULLUNI vous propose : Maison d’exception de 310 m² – 3 logements indépendants – prestations haut de gamme – rendement locatif Nichée au calme d’une impasse verdoyante, cette maison contemporaine de 1996 offre près de 300 m² habitables, répartis en trois espaces de vie indépendants, conjuguant confort, modernité et opportunité d’investissement. Un bien rare, parfaitement adapté à une grande famille, un projet bi-familial ou une activité locative clé en main. Rez-de-chaussée – Appartement principal de 140 m² environ Spacieux et lumineux, cet appartement séduit dès l’entrée avec un espace de vie de 47 m², ouvert sur une cuisine haut de gamme de 19 m², entièrement équipée. Plusieurs accès directs mènent aux terrasses et jardins, offrant un véritable prolongement vers l’extérieur. L’espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une belle salle d’eau avec grande douche à l’italienne, et un espace bien-être avec sauna, pour un confort absolu. Chauffage au sol au gaz avec système Karlhoffen. À l’extérieur, une terrasse intimiste accueille une piscine en bois, parfaite pour se détendre en toute tranquillité. Étage – Studio indépendant de 80 m² Avec son entrée privative, ce logement propose un espace cuisine, un coin bureau, une chambre en mezzanine, une salle d’eau, ainsi qu’un balcon agréable. Un poêle à bois apporte charme et chaleur. Sous-sol – Appartement de 85 m² Lumineux et parfaitement agencé, ce niveau accueille un salon-séjour ouvert sur la cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau moderne, chauffage au sol au gaz et poêle à bois. Parfait pour accueillir famille, amis ou voyageurs. Atouts majeurs Double garage Box de recharge pour véhicule électrique Chaudière récente (2023) Toiture équipée de panneaux photovoltaïques, générant plus de 3 000 € de revenus annuels grâce à la revente d’électricité Matériaux et finitions de qualité supérieure Cadre verdoyant, au bout d’une impasse Rentabilité locative prouvée Les deux appartements (étage et sous-sol) sont actuellement exploités avec succès en location courte durée (Airbnb), affichant un taux de remplissage supérieur à 80 % et un revenu d’environ 50 € / nuit chacun. Rentabilité immédiate assurée, ou possibilité de réunir les volumes pour un usage bi-familial. Une propriété rare, alliant cadre paisible, volumes généreux, équipements haut de gamme et fort potentiel locatif. À découvrir sans tarder pour les amateurs de lieux de vie d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu GULLUNI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 891468100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette belle maison individuelle de 190 m² habitables, construite en 1973, idéalement située dans une rue calme de hombourg-haut, sur un terrain de 1 557 m² entièrement clos et arboré. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un bel espace de vie lumineux comprenant : un séjour spacieux de plus de 35 m² avec cheminée récente, une cuisine moderne et entièrement équipée, un accès direct à la terrasse, idéale pour vos moments de détente, deux chambres et une suite parentale, une salle d'eau et un wc séparé. Au sous-sol, la maison offre encore de beaux volumes avec : une grande chambre, plusieurs pièces supplémentaires (bureau, salle de jeux, buanderie, atelier…), un garage. Le chauffage est au gaz les atouts : rue calme et cadre verdoyant cheminée et cuisine récentes grands volumes habitables terrain de plus de 1 500 m² pour plus de renseignements ou organiser une visite : aurélie gaspard – conseillère capifrance 06 34 29 62 53 aurelie.gaspard@capifrance.fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°830 406 500 - greffe de sarreguemines) aurélie gaspard entrepreneur individuel 06 34 29 62 53 - réf. 923886.

Fiche Id-SIT156721 : Magnifique Maison d'habitation dans la vieille ville avec jardin privatif. Magnifique carrelage pommettes à l'ancienne. Elle dispose d'une cheminée au salon plus 4 Poêles à bois fonctionnels qui donnent du charme à la maison. Chauffage principal de la maison pompe à chaleur Air Air qui fait climatisation en même temps (révisée tous les ans). La maison a été rénové avec un respect du traditionnel. Elle a trois dalles bétons. Au rez-de-chaussée, salle à manger, salon, cuisine, salle de bain avec WC, une entrée avec couloir passant qui donne à l'arrière du terrain. Au premier étage, une très grande pièce qui fait office de deux chambres à coucher avec une magnifique terrasse, qui surplombe toute la vallée, vue imprenable. Dans les combles, une immense chambre à coucher avec bibliothèque. La maison dispose de deux caves voûtées, idéal pour le stockage de vin. Et le stockage du bois de chauffage. - Mentions légales : Proposé à la vente à 157000 Euros (Dont 4.67% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 150000 Euros) - Classe Energie C : 106 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Arnaud RICHARD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Puttelange Aux Lacs - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Julie Vaucelle vous propose : Domaine d’Exception dans un Cadre Bucolique et Historique À la croisée du Luxembourg (1h), de l’Allemagne (20 min) et de Metz (30 min), ce domaine au passé riche et captivant offre une immersion totale dans la nature et l’histoire. Niché dans un écrin de verdure préservé, il s’étend sur 9 570 m², offrant un cadre paisible et inspirant, à proximité immédiate des axes autoroutiers. Parfaitement conçu pour une activité équestre (écurie de sport, centre équestre, écurie de propriétaires, pensions, tourisme équestre), ce lieu offre également d’innombrables opportunités de reconversion. Grâce à un certificat d’urbanisme opérationnel (2023), il se prête à la création d’un gîte équestre, de chambres d’hôtes de charme ou d’un espace dédié au bien-être et à l’événementiel (retraites, stages, séminaires, mariages…). Un Habitat Alliant Praticité et Confort • Appartement principal de 120 m², lumineux, offrant une vue imprenable sur la carrière, avec espace de vie ouvert, cuisine, salle de bain avec baignoire balnéo et salle d’eau. • Studio attenant de 25 m², avec possibilité d’extension jusqu’à 200 m², idéal pour accueillir hôtes ou résidents. • Piscine privée (3,50 m x 5 m), véritable havre de détente au cOEur de la nature. • Chauffage par pompe à chaleur et menuiseries PVC, garantissant confort et performance énergétique. Des Installations Équestres de Premier Plan • 26 boxes + 7 boxes poneys, selleries et club-house. • Manège couvert (22,56 m x 54 m) avec sol Toubin Clément et arrosage automatique. • Carrière extérieure (35 m x 50 m) avec arrosage intégré. • Bâtiment de 12 m x 15 m, idéal pour un manège poneys ou un espace de stockage. • Bâtiment de 468 m² sur deux niveaux, offrant un potentiel d’aménagement en gîtes ou logements atypiques. • Bâtiment de 1 012 m², comprenant 18 boxes, logements et combles aménageables. • Fumière sur dalle béton, graineterie, paddocks et accès direct aux chemins de balades, pour des promenades équestres inoubliables. Un Domaine Chargé d’Histoire L’histoire du domaine de Hellering remonte au XVIIe siècle, lorsque la seigneurie fut cédée en 1611 à Jean-Philippe de Bourgogne, qui y fit probablement construire le château. Ravagé par les troupes impériales en 1635, il fut reconstruit au XVIIIe siècle par Pierre Mangay, marchand à Sarrelouis. Au fil des siècles, il passa entre plusieurs mains, notamment des militaires allemands au XIXe siècle, avant d’être à nouveau frappé par un incendie en 1918, laissant aujourd’hui de majestueuses ruines. Un Lieu d’Exception aux Multiples Possibilités • Gîte de prestige ou chambres d’hôtes, parfaits pour les amateurs de nature et d’équitation. • Retraites et stages bien-être (yoga, méditation, développement personnel). • Événements privés et professionnels (mariages, séminaires, formations). • Centre de loisirs équestres, pour une immersion totale dans un cadre unique. Atouts Supplémentaires • Nombreux parkings extérieurs goudronnés facilitant l’accès. • Autonomie totale en eau, garantissant une gestion optimisée de la propriété. • Environnement calme et préservé, propice à la détente et à la reconnexion avec la nature. • Libre de toute activité commerciale, offrant une flexibilité totale. • Taxe foncière avantageuse : 1 200 € / an. Une Opportunité Unique à Saisir Véritable havre de paix, ce domaine d’exception allie nature, patrimoine et possibilités infinies pour donner vie à vos projets. Que vous soyez passionné d’équitation, investisseur ou porteur de projet, cette propriété rare et pleine de potentiel vous ouvre ses portes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Vaucelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 494751761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadège Atzori vous propose : OPPORTUNITE UNIQUE ! Magnifique maison de 171 m² / Terrasse / Jardin / Garage / Sans travaux Alliez l'utile à l'agréable : offrez vous le luxe de cette somptueuse maison tout en bénéficiant de 2 revenus locatifs ! Vous trouverez cette propriété à Hombourg Haut, charmante commune dynamique et connue pour son village médiéval chargé d'histoire, son marché de Noël, son étang de la Papiermuhle et ses nombreuses manifestations ! Erigée en 1998 sur un terrain de 928 m², elle se compose d'une maison principale et de deux logements distincts et complètement indépendants, avec chacun ses compteurs, son entrée, son stationnement et son espace extérieur privatif sans aucun vis à vis. Commençons par le bien principal : Décoré avec soin, offrant sur le niveau vie un espace convivial salon salle à manger cuisine baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse couverte et un magnifique jardin exposé sud, à l'abri des regards. À l'étage : la quiétude de deux chambres dont une avec dressing, une salle de bains raffinée et racée, une pièce supplémentaire pouvant être un bureau, chambre enfants ou buanderie et un espace en mezzanine. En souplex : une entrée spacieuse avec espace rangement, bureau, une salle de douche avec wc et un garage. Mais ce n'est pas tout. ! En complément : - Un coquet T3 en duplex de 70 m² composé d'un séjour, d'une cuisine équipée, de 2 chambres, un cellier, une salle de bains avec douche et wc et un petit jardin avec stationnement loué 485€ hors charges depuis 2018 vendu 58 000€ DE PLUS. - Un fonctionnel F2 de 44 m² disposant d'un séjour avec cuisine équipée, une chambre, une salle de bains avec baignoire et wc et d'une terrasse et une place de stationnement loué 400€ depuis 2020 vendu 47000€ DE PLUS. Ils assurent une rentabilité brute immédiate de 10% : de quoi alléger votre crédit, couvrir les charges, ou simplement rentabiliser votre achat en toute sérénité ! Coté technique : * Chauffage fuel et poele à pellets pour la maison * Gaz pour le F2 et F3 * Isolation intérieure et combles * Fenêtres PVC double vitrage * Pergola bioclimatique de 2020 * Pas de copropriété Travaux récents : * Toiture complète en 2021 * Cuisine en 2019 * Salle de bains, plafonds, peintures et sols en 2020 * Aménagement extérieur 2022 et 2025 Mon avis : C'est exceptionnel ! Un bien unique, à mi chemin entre la maison familiale et l'investissement locatif intelligent. La seule question est : pourquoi vous en priver ? Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Atzori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINE sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous cherchez une maison de caractère avec extérieur, cave et beaucoup de potentiel ? À seulement 70 000 €, cette maison de village mitoyenne de 92 m² est une belle opportunité à ne pas manquer ! Agencement : rez-de-chaussée : séjour lumineux de 29 m², cuisine indépendante à moderniser avec accès direct au jardin, salle de bains, wc séparé. Étage : deux grandes chambres de 18 m², dont l'une avec accès sur une belle terrasse sans vis-à-vis. Sous-sol complet : buanderie, chaufferie, grande cave pour stockage ou bricolage. Extérieur : jardin clos de 30 m² idéal pour vos repas d'été terrasse de toit de 20 m² avec vue dégagée les plus : un cadre intimiste, du charme, et juste la cuisine à personnaliser selon vos envies ! Une maison avec jardin et terrasse au cœur du vieux hombourg à ce prix… ça ne restera pas longtemps sur le marché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 016 520 - greffe de sarreguemines) stéphane rossello entrepreneur individuel 07 71 77 40 05 - réf. 902008.

Iad France - Sofien Ikhlef vous propose : Maison de village à Hombourg-Haut. Avec ses 90 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, elle se compose d’une cuisine, d’un salon, d’une véranda, d’une salle de bain avec WC, ainsi que de trois chambres. Vous profiterez également d’une terrasse exposée sud et d’un terrain de 152 m². Cette maison, dans son état d’origine, nécessite une rénovation complète (intérieur, confort et équipements). Elle conserve néanmoins des éléments de caractère tels que ses parquets en chêne et bénéficie d’une vue dégagée sur Hombourg-Haut. Un bien qui s’adresse aux acquéreurs souhaitant entreprendre un véritable projet de rénovation et redonner vie à une maison de village au sein du quartier historique. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofien Ikhlef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 983609900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien WENDELS vous propose : Cette maison semi-mitoyenne de type F4, offrant environ 118 m² d'espace, représente une opportunité d'investissement intéressante. Actuellement louée, elle génère un loyer mensuel de 621 €, avec une taxe foncière annuelle de 590 €. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée, un WC ainsi qu'un balcon. À l'étage, la maison dispose de trois chambres et d'une salle de bains. Le sous-sol complet inclut une buanderie, un garage, une cave et une chaufferie alimentée au fioul. À l'extérieur, une cour et un abri de jardin complètent le tout. La rentabilité brute de cette maison est d'environ 8,15%. Des travaux de rénovation sont à envisager pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison. Une opportunité unique pour les investisseurs. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien WENDELS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 902431535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.