Vente maison avec terrasse à Huriel (03380)

Iad France - Jean-Philippe Barck vous propose : BEAU PAVILLON des années 2000 sur la commune d'Huriel Diagnostics en cours Edifié sur sous-sol semi enterré, proche des commerces et écoles, d'une superficie habitable de 100 m² environ sur un terrain clos de 1350 m² environ. Il est composé d'une entréé directe sur une belle pîèce à vivre de plus de 50 m² (accès sur terasse arrière et avant), d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (accès sur terasse arrière) trois chambres avec placard, une salle de bains avec baignoire et douche et un wc séparé. Le sous-sol comprend un grand garage sur la totalité de la surface de la maison. garage pour plusieurs véhicules,  un espace buanderie avec évier, un second wc, un espace atelier, et une cave. L'accès au garage et au carport deux places se fera par un allée goudronnée. À l'arrière vous pouvez profiter d'une belle terrasse avec vue sur la campagne Chauffage central avec chaudière gaz de ville / Tout à l'égout / menuiserie bois double vitrage / fibre optique à proximité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Barck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 893504399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Transaxia HURIEL, DEVENAS Armelle (EI) Tel : 06 32 17 82 67 vous présente à Huriel ce beau pavillon sur sous-sol semi enterré, proche des commerces et écoles,   d'une superficie habitable de 95 m² environ sur un terrain clos de 1373 m². Il est composé d'une cuisine  aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie de 52 m², 3 chambres avec placard, une salle de bain / douche et un wc séparé. Le sous-sol comprend : une cave, un espace atelier, un garage 2 véhicules,  un espace avec évier pouvant être aménagé en cuisine d'été ou buanderie et un second wc.  A l'arrière vous pouvez profiter d'une belle terrasse avec vue sur la campagne environnante. Chauffage  central : chaudière gaz de ville. Tout à l'égout.   Si vous êtes à la recherche d'une maison où vous pouvez emménager sans travaux, alors prenez rendez-vous et venez vite visiter !   Agent commercial enregistré au RSAC  de Montluçon sous le n° 904397189. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :    .

Au calme, pavillon de 2010 composé de plain-pied d'une entrée, séjour avec accès terrasse, cuisine ouverte équipée, 2 chambres, salle d'eau et wc; au sous-sol garage double. Chauffage au sol par géothermie. Terrain autour d'environ 900 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Maison de plain pied donnant sur un jardin avec terrasse en centre de Domérat, composée de deux chambres, séjour, cuisine, salle d'eau et wc. Dépendance et garage. Honoraires inclus dans le prix : 10.5%.

Au calme et sans vis-à-vis, maison composée de plain-pied d'une lumineuse cuisine équipée, un salon, une chambre avec wc et point d'eau, salle d'eau; à l'étage : un bureau, une chambre, wc. Une 3ème chambre possède un coin cuisine, salon, wc, patio. Cave voutée, 2 garages et une terrasse aménagée et couverte complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison rénovée, sur sous-sol avec garage, buanderie cave cellier. au rez de chaussée cuisine équipée ouverte sur séjour double avec accès terrasse de 40 m² environ, 2 chambres salle d'eau avec wc, à l'étage 2 chambres salle de bains et coin bureau, maison sécurisée par sa clôture en mur complète sur 800 m² environ de terrain. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Proche du bourg, maison non mitoyenne composée d'une cuisine, salon, une chambre, wc, salle d'eau et 3 pièces attenantes, terrasse carrelée. Combles, cave, atelier, garage, complètent ce bien. Terrain non attenant d'environ 250 m². Honoraires inclus dans le prix : 12%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

La propriété se compose de deux maisons d'habitation distinctes, offrant chacune un agencement intérieur fonctionnel. La première habitation est a rafraichir et a moderniser et après quelques petits travaux pour une belle évolution et confort, elle se compose d'une cuisine, une chambre, un séjour, un WC et une salle d'eau extérieure (a rénover). La deuxième habitation (juste a rafraichir), surélevée sur un sous-sol côté jardin, dispose d'un séjour avec coin cuisine, 2 chambres, une petite cheminée insert, une salle d'eau et un WC séparé. Un grand garage avec atelier. En faisant évoluer cette propriété elle vous offrira un espace de vie confortable et fonctionnel pour une famille. Les deux habitations offrent des espaces distincts tout en restant proches, permettant une certaine indépendance. Son agencement original avec un grand cellier et une grande cave renforce son attractivité pour les personnes à la recherche d'un bien offrant des possibilités d'aménagement variées. Située dans le centre de Domérat (03410), cette maison offre un cadre de vie urbain et pratique grâce à sa proximité avec les transports en commun, les écoles et le collège. Son aménagement extérieur comprend une terrasse et jardin, idéale pour profiter des beaux jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 74 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DUHEM, Tél. : 06 99 46 87 50, E-mail : corinne.duhem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 534 562 624.

Maison composée en rez-de-chaussée d'un séjour double avec accès terrasse, cuisine ouverte équipée, salle de bains, wc; à l'étage : 3 spacieuses chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc; sous sol complet. Une dépendance habitable sur 2 niveaux complète ce bien sur le terrain d'environ 600 m². Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Découvrez votre future demeure, un véritable havre de paix niché à Domérat, une commune alliant charme et praticité, située à une 1h de Clermont-Ferrand, à moins de 3H de Paris et de Lyon, moins de 5h de Marseille et moins de 4h de Bordeaux. Situation centrale idéale. Accès à l'autoroute A714 directement puisqu'elle passe à moins de 5 min de la maison et à 10 min de l'autoroute A71 qui relie Paris à Clermont-Ferrand. Cette maison individuelle de 133 m², érigée en 1984 et rénovée en 2020, vous séduira par son très bon état et ses espaces généreux. Située dans un quartier calme, elle bénéficie d'un jardin clôturé de 473 m², idéal pour vos moments de détente en extérieur. Disposez d'un puisard avec pompe, permettant l'approvisionnement d'eau au sous-sol et jardin tout au long de l'année, pour plus de praticité. Dès votre arrivée, une entrée accueillante vous conduit vers un double séjour lumineux de 27 m², agrémenté d'un insert pour des soirées conviviales au coin du feu. La cuisine aménagée et équipée de 10,2 m² sera le terrain de jeu parfait pour vos talents culinaires. Le rez-de-chaussée se complète par deux chambres confortables de 10 m² chacune, dotées de penderies et d'armoires intégrées, ainsi qu'une salle de bain de 5,3 m² avec baignoire, fenêtre et grand placard. Un WC indépendant est également présent à ce niveau. Les combles aménagées offrent des possibilités multiples. Vous y trouverez une chambre de 18 m² avec velux, ainsi qu'une vaste pièce de 37 m², idéale pour une salle de sport, de musique ou de jeux. Cette dernière peut aisément être cloisonnée pour créer une quatrième chambre, selon vos besoins. Le sous-sol de 82 m² est un atout majeur de cette propriété. Il comprend un garage spacieux de 32 m² avec porte électrique, une pièce de 16 m² donnant sur le jardin, une cuisine d'été de 17 m² avec évier et branchements pour la buanderie, un WC, une douche et deux petites caves semi-enterrées. Deux dépendances offrent des espaces de stockage supplémentaires pour vos outils de jardinage et autres équipements. La maison est équipée de menuiseries en bois double vitrage, d'un chauffage électrique à inertie sèche, d'une cheminée à insert, d'une VMC et de la fibre optique. Les travaux d'isolation récents au sous-sol et dans les combles assurent une efficacité énergétique optimale. La terrasse à l'arrière de la maison, agrémentée d'un store ban électrique, promet des moments de détente en plein air, que ce soit pour un repas en famille ou une soirée entre amis. Domérat, avec ses commerces et ses écoles à proximité, vous offre un cadre de vie agréable et pratique. Cette maison est une opportunité unique de vivre dans un environnement paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette chance de réaliser votre rêve immobilier.

Iad France - Sylvain Bertin vous propose : À proximité du bourg de Domérat, découvrez cette propriété exceptionnelle comprenant deux habitations distinctes, nichées au cOEur d’un parc arboré de plus de 7 000 m² avec piscine. La maison principale, entièrement rénovée, offre une entrée menant à un spacieux double séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte. Elle dispose également d’un espace nuit comprenant trois chambres et une salle d’eau. Un sous-sol complet propose un garage, un atelier, ainsi qu’une cuisine d’été avec salle d’eau, idéale pour créer un logement indépendant. La seconde maison, charmante et fonctionnelle, se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un séjour ouvrant sur une terrasse avec vue sur la piscine, d’une chambre et d’une salle d’eau. Le parc, magnifiquement aménagé, comprend un cabanon de jardin et une mare paisible en contrebas. Une opportunité rare dans un cadre enchanteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 841243090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur un terrain arboré d'environ 4 500 m², maison comprenant une entrée, cuisine, séjour accès terrasse, 3 chambres, wc, salle d'eau; au sous-sol : 3 pièces, chaufferie, garage et cave. Un second garage complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 8.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Pavillon de plain pied de 180 m² environ, composé d'une entrée, grand séjour de plus de 65 m² avec cheminée, cuisine aménagée, 4 chambres avec accès terrasse pour 3 d'entre elles, salle de bain, wc. Sous-sol complet avec buanderie, wc, garage, et autre garage sous la terrasse. terrain clos de 6500 m² environ. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad france - jean-philippe barck vous propose : commune de domérat, maison semi-enterrée sur un terrain arboré et clos d'environ 2500 m². De plain pied, une entrée vous proposera une cuisine équipée et aménagée avec climatisation, un séjour avec cheminée et balcon, trois chambres, une salle de bains avec baignoire balnéo et wc séparé. Un sous-sol comprenant une cuisine d'été / buanderie, deux chambres, une salle d'eau avec douche balnéo et wc, une cave, deux garages avec porte motorisée et un portail motorisé. Tout à l'égout / menuiserie pvc double vitrage / volets motorisés / cheminée / climatisation / fibre optique honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 277 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-philippe barck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montlucon sous le numéro 893504399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Hugues Neury vous propose : Charmante Maison Rénovée avec Jardin et Garage à DOMERAT. Vous rêvez d'une maison chaleureuse, pleine de charme, rénovée avec goût et offrant un cadre de vie paisible à proximité du centre-ville, ne cherchez plus, cette maison de famille est faite pour vous ! Nichée au cOEur de DOMERAT, à seulement 500 mètres du centre-ville, cette maison de 97 m² habitables, construite en 1968, sur un terrain de 552 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel sur deux étages. Trois chambres sont présentes, dont une en rez-de-chaussée avec un accès à un grand dressing, à l'étage, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte est présente ainsi qu'une belle salle de bain. À l'extérieur sur le terrain complètement clôturé, un terrain de pétanque, une terrasse couverte et une petite dépendance sont présent. Pour en savoir plus sur cette belle maison, ou pour effectuer une visite à 360°, à distance, n'hésitez pas à me contacter, je suis à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugues Neury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 453336463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre dans l'Allier, région Auvergne près de Montluçon, une belle maison d'habitation avec une grange et un beau jardin. Cette belle propriété est située dans un quartier calme à quelques kilomètres de Montluçon. Aménagement : Au rez-de-chaussée se trouve le hall d'entrée (plus de 22,34 m²), un salon spacieux (34 m²), la chaufferie (chauffage central au fioul + poêle à granulés central) et une cuisine + toilettes (26,86 m²). Un bel escalier mène au premier étage où se trouvent 3 chambres (10,12 et 34 m²).cette dernière dispose d'un dressing attenant et d'un balcon. À cet étage se trouve une 2ème cuisine + hall (21.64), une salle de bain et un WC. Au-dessus se trouve un autre grenier, accessible par une trappe. La maison est raccordée au système d'égouts et dispose d'une connexion FIBRE. Il y a un chauffage central au fioul et un poêle à granulés de bois dans le séjour. Une partie du jardin, qui est entièrement clôturé, est classé comme constructible (C / U) présent et est joliment aménagé. Et autour de la maison une belle terrasse pavée. Dans le jardin vous trouverez plusieurs arbres (fruitiers 7 espèces) et une dépendance / atelier / garage et un petit stockage +/ - 8 m². C'est la combinaison idéale d'une vie calme et confortable avec la proximité de la ville avec toutes les commodités. Une visite vaut vraiment la peine.

Iad France - Vanessa Telbois vous propose : Située sur la commune de Lamaids, proche Montluçon Maison de village mitoyenne d'un coté d'environ 195 m² habitable Vous profiterez de son terrain clos de 1250 m² environ avec son terrain de pétanque et son coin terrasse. Accès terrain possible par un portail. Une entrée vous proposera un cellier, une buanderie, une chambre avec dressing, une cuisine ouverte équipée et aménagée, un séjour avec accès sur une terrasse à l'arrière du terrain, un toilette séparé, une salle d'eau. La cuisine et le salon ont chacun leur poêle à bois respectif. L'étage se compose d'une belle mezzanine avec poutres apparentes, de deux chambres, et d'une salle d'eau avec toilette, ainsi qu'une quatrième chambre à l'étage supérieur. Côté confort, cette maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec cheminée, insert et climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année. Menuiseries bois double vitrage / tout à l'égout / deux inserts bois / clim réversible / puits / chalet bois / terrain de pétanque Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Telbois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 918021387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme, longère comprenant de plain pied, une pièce de vie d'environ 60 m² avec insert bois, une cuisine ouverte avec accès terrasse, wc, salle d'eau chambre bureau et buanderie. À l'étage, 2 chambres, dressing, bureau et wc. Terrain de 2,8 hectares avec mare, grange et atelier. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Mark Chidwick vous propose : Charmante Maison de Campagne à Treignat Découvrez cette magnifique maison de campagne située à Treignat, offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Avec une surface habitable d'environ 129 m² sur un terrain de 512 m², cette propriété saura vous séduire par son charme et ses caractéristiques uniques. La maison se compose de 3 chambres (donc une suite parental), d'un bureau, d'un espace buanderie, d'une salle d'eau et d'un grand séjour lumineux de 34.96 m², idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine, de type séparée, offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas. L'ensemble de la maison est en bon état général, offrant un cadre de vie confortable et agréable. Le chauffage individuel, combinant un système de radiateurs et un poêle granulés, assure une température idéale en toute saison. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jolie jardin, d'une terrasse pour vos moments de détente en plein air et d'une vue imprenable sur les environs vallonnés de Treignat. Cette propriété ne nécessite aucun travaux et est idéale pour les amateurs de calme et d'authenticité, à la recherche d'un havre de paix à la campagne. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison de campagne unique à Treignat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mark Chidwick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 929520229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - krystèle verhulst vous propose : maison de caractère avec vaste terrain à saint-victor au coeur de la charmante commune de saint-victor, cette magnifique maison de caractère datant de 1900 a été entièrement rénovée avec goût. Nichée sur un vaste terrain de 2900 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de cette demeure. Le rez-de-chaussée accueille un appartement t2, un bureau pour travailler en toute tranquillité, cuisine, toilette. Ainsi qu'une buanderie très pratique. Le premier étage de cette maison familiale propose un belle espace de vie agréables et bien agencés. Les chambres se distinguent par leur luminosité et leur confort, avec placard intégrés. De plus au premier étage un appartement t3 est a finir de rénover. Côté extérieur, un vaste terrain offre un cadre verdoyant idéal pour les moments de détente en plein air. Profitez des beaux jours pour partager des repas en famille ou entre amis sur la terrasse ensoleillée. La maison dispose d'un chauffage individuel assurant votre confort en toutes saisons. L'emplacement de la résidence vous garantit calme et tranquillité, tout en étant proche des commodités et des transports. Une opportunité rare à saint-victor, cette maison saura séduire les amateurs d'authenticité et d'espace. N'attendez plus, venez découvrir ce petit bijou qui n'attend que vous pour écrire de nouvelles belles histoires. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 166 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme krystèle verhulst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montlucon sous le numéro 949987176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bienvenue dans la charmante commune de saint-victor (03410). Maison de plain-pied d'une surface habitable de 86 m² sur un terrain clos de 1509 m². Elle se compose de 3 chambres 9 m², 12 m², 12 m². Une salle d'eau, un wc, une cuisine, un grand salon (26 m²), et un garage avec porte automatique électrique de 15 m². La maison est équipée d'un chauffage électrique et d'une pompe à chaleur, volets solaires et portail électrique. Idéalement située, cette propriété de 4 pièces offre un cadre de vie exceptionnel et des prestations de qualité comme ça grande terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christelle cantat, tél. : 06 40 95 43 96, e-mail : christelle.cantat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montlucon sous le numéro 907 708 788.

Transaxia commentry, gourdain murielle (ei) vous présente cette grande maison avec un beau potentiel sur montluçon. maison t6 + local de 52 m² à aménager. (idéal profession libérale, location saisonnière où à l'année) maison qui se compose de 5 chambres (19 / 10 / 11 / 14 / 14 m²) cuisine équipée de 12 m² (accès jardin), un séjour salon de 38 m², d'une entrée de 17 m², 1 sdb de 11 m², 1 salle d'eau de 9 m². 1 sous sol avec atelier et chaufferie de 12 m² + la partie indépendante de 52 m² (2 pièces + salle d'eau) porte et fenêtres pvc double vitrage. 2 garages (dont 1 avec porte électrique) 28 m² et 26 m². Extérieur : plusieurs dépendances dont 1 chalet de 18 m² et 1 cabane de jardin pour le rangement des outils, et un appentis, et 1 terrasse. Toiture neuve, velux avec système anti-pluie avec volet électrique. Fenêtres double vitrage partout même au sous-sol. Chauffage central gaz + poêle à boistout à l'égout taxe foncière 1868 €cette maison est en cours de déménagement. Contact : murielle gourdain-ageorges : 07 82 23 14 18inscrite au rc de montluçon sous le numéro 434575387.

Transaxia doyet, murielle (ei) vous propose un  appartement de 53 m² sur montluçon 03  comprenant : une entrée, un couloir, 1 cuisine donant sur séjour, 2 chambres, salle d'eau, wc,  double vitrage,  chauffage électrique,  tout à l'égout, garage. Cet appartement est au dessus d'un local commercial de 150 m² libre et également à la vente. Contact : murielle gourdain-ageorges 07 82 23 14 18inscrite au rc de montluçon sous le numéro 434575387prix frais d'agence inclus et hors frais de notaire.

Montlucon (03) : a cinq minutes du centre ville et des berges du cher, cette maison de ville saura vous séduire par ses volumes. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un espace de vie avec insert traversant, d'une cuisine, d'un cellier et d'une chambre et wc. À l'étage, un palier dessert deux chambres chacune avec dressing, un bureau et une salle de bains et wc. En rez de jardin, trois pièces dont une avec douche et wc et une buanderie. Deux garages et un atelier complètent la propriété. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°514 300 441 - greffe de gueret) carole theys entrepreneur individuel 06 62 05 65 68 - réf. 902527.

Prix : 306.000 euros - honoraires 1 % : 3.060 euros ttc inclus charge vendeur. Villa de caractère, située à montluçon, dans le département de l'allier (03), centre - france. 15 minutes autoroute. Au calme et sans vis à vis, tout en étant en proximité de toutes les commodités, cette élégante demeure, offre une vue panoramique généralisée. La propriété de plain-pied avec étage bénéficie de trois accès directes sur la terrasse périphérique offrant un belvédère sur les environs. Elle est implantée sur un parc de 3 600 m² environ, magnifiquement aménagé et sécurisé par un portail électrique et un vidéophone, offrant ainsi un havre de tranquillité. Une piscine de 12 x 6 sécurisée est elle aussi bénéficiaire de la vue panoramique. La villa se compose d'une entrée aux volumes appréciables permettant un espace de vie supplémentaire, d'un spacieux séjour double et lumineux, d'une pièce de repas doté d'une cheminée et d'une cuisine aménagée et équipée distinct. Avec 6 chambres bien réelles, dont une suite parentale avec salle de bains et douche attenante, cette villa de plain-pied avec étage offre plusieurs espaces de vie variés permettant à chacun de profiter pleinement de la vue panoramique de l'intérieur comme de l'extérieur. La conception de l'ensemble offre d'autres commodités très appréciables, tels qu''une buanderie, une salle de repassage, de deux toilettes indépendantes, ainsi que d'une 2e salle d'eau. Les combles aménageables offrent un potentiel d'extension supplémentaire pour réaliser d'autres pièces de loisirs tels qu'une salle de musculation ou bien encore un home-cinéma ou tout autres projets. Le sous-sol est lui aussi particulièrement appréciable de par son garage très spacieux, son cellier et ses 2 caves. La propriété est idéalement située offrant à la fois une complète intimité tout en restant à proximité immédiate des commodités scolaires au nombre de quatre (maternelle - primaire - collège - i u t), du bus, d'une maison de santé, de la pharmacie et des supermarchés. Récemment des travaux d'embellissements intérieurs ont été réalisés sur la quasi-totalité de l'ensemble, dont un complément d'isolation. Numéro de mandat : 399810 dpe classe energetique : d (194) et ges : b (6) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix des années 2021 - 2022 - 2023 : entre 3.630 euros et 4.960 euros. Dpe fait le 17 / 07 / 2024. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christian sistou, au 07 79 82 06 49 ou, par courriel à c.sistou@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian sistou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montlucon 418757753 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 399810 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christian sistou (ei) agent commercial - numéro rsac : montlucon 418757753 -.