Maison avec terrasse à vendre Indre-et-Loire (37)

Située dans un secteur calme, résidentiel et très recherché, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant proximité immédiate des commerces, accès rapide aux écoles, aux transports et aux principaux axes, le tout dans un environnement verdoyant et préservé. Découvrez une propriété rare, entièrement de plain-pied, adaptée PMR, offrant un niveau de confort remarquable, d'excellentes performances énergétiques et une absence totale de vis-à-vis, idéale pour un cadre de vie familial privilégié. DESCRIPTION DÉTAILLÉE Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie de 66 m², baignée de lumière, intégrant une cuisine ouverte moderne, aménagée et entièrement équipée, offrant une circulation fluide et un confort de vie optimal. L'espace nuit se compose de trois suites de 17 à 25 m², chacune disposant de sa salle d'eau avec WC et de rangements intégrés. La suite parentale de 40 m² constitue un véritable espace privé avec dressing sur mesure, salle de bain et WC séparés. Une piscine intérieure chauffée de 66 m², sublimée par de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse, bénéficie d'une vue dégagée sur le jardin et d'un pool house dédié. À l'extérieur, le jardin arboré, calme et sans vis-à-vis s'étend sur une parcelle généreuse et bénéficie d'un système d'arrosage automatique ainsi que d'un portail motorisé. Le sous-sol aménagé de 85 m² complète parfaitement l'ensemble et propose : - une salle de jeux / home cinéma, - un espace bureau ou salle de réunion, idéal pour le télétravail, - une chambre supplémentaire de 12 m². ÉQUIPEMENTS PRESTATIONS - huisseries aluminium double vitrage, - volets roulants électriques, - pompe à chaleur neuve, - maison domotisée à commandes vocales, - panneaux photovoltaïques installés en 2023 (18 kVA – quasi autonomie énergétique), - local technique indépendant. LES ATOUTS MAJEURS - terrain paysagé de 2 600 m², - terrasse de 200 m², exposée Est, idéale pour les réceptions et moments de détente, - 4 suites, dont une suite parentale de 40 m², - Poolhouse avec SPA et piscine chauffée de 66 m² - sous-sol aménagé de 85 m², - garage 4 voitures, atelier, cave, local technique et abri de jardin, - combles aménageables, - prestations haut de gamme, rénovation complète réalisée en 2020. Honoraires : 4,50 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 1 099 000 € Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 € et 2 970 € par an. Réf 2122. DECLIC IMMO 37 DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monnereau Jimmy - 07 63 73 26 90 - jimmy.monnereau@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 991 914 268 Ville du greffe : TOURS.

Nichée au fond d'une impasse, dans un quartier résidentiel de Monts apprécié pour sa tranquillité, cette maison familiale construite par un constructeur de qualité allie confort modernité et fonctionnalité avec une surface au sol de 138 m² + 34 m² de garage + 10 m² de surface complémentaire. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière, tournée vers le jardin et la piscine grâce à de larges baies vitrées. L'espace est chaleureux, rythmé par une cheminée élégante, et s'ouvre sur une cuisine contemporaine, récemment aménagée, qui séduira les amateurs de convivialité. Un vrai atout de cette maison : elle propose deux chambres en rez-de-chaussée, avec une salle d'eau, permettant d'organiser une vie de plain-pied. Une configuration rare et particulièrement appréciée pour une vie de plein pieds. À l'étage, l'espace nuit se complète de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bain et d'un WC indépendant, offrant ainsi confort et intimité à chaque membre de la famille. Les prestations sont à la hauteur : chaudière neuve (2024), peintures et décoration soignées, maison facile à vivre. Un grand garage et une buanderie complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager et de sa piscine, véritable invitation à la détente et aux moments partagés en famille ou entre amis. Une maison prête à accueillir sa nouvelle famille, où chaque détail a été pensé pour conjuguer praticité, confort et qualité de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 382 144 - Greffe de TOURS) Nathalie LAINÉ Entrepreneur Individuel 07 81 13 14 41 - Réf. 934083.

Maison contemporaine de 2019 – Classée A – Poêle & Piscine – À quelques minutes de Tours Au cœur d'un petit village paisible, à seulement quelques minutes de la rocade de Tours, se niche cette maison de 2019, pensée pour offrir à la fois confort moderne et douceur de vivre. Classée A, elle conjugue élégance, efficacité énergétique et atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces lumineux et parfaitement agencés. Elle abrite trois chambres, un bureau propice à la concentration, une salle d'eau, une salle de bain, ainsi que deux WC. Un dressing généreux et un cellier viennent compléter cet ensemble déjà très fonctionnel. Le poêle, discret et accueillant, réchauffe l'ambiance et ajoute une touche de convivialité aux soirées d'hiver. Un grand garage isolé offre un espace pratique et rare. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur un jardin entièrement aménagé, pensé comme une invitation au repos. Chaque recoin semble avoir été imaginé pour profiter des saisons : terrasses, espaces fleuris, zones ombragées… Et, au centre, une petite piscine de 10 m², délicieuse parenthèse de fraîcheur les jours d'été. Dans cet environnement tranquille, la maison propose un art de vivre harmonieux, où chaque détail contribue à une sensation d'équilibre et de sérénité — un lieu où l'on s'imagine aisément poser ses valises et écrire de nouveaux chapitres. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 298 987 - Greffe de TOURS) Sylvain FLECHEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 78 02 21 - Réf. 932818.

Découvrez cette maison d'architecte de 204 m² située en plein coeur du quartier des prébendes nord. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée et sa hauteur sous plafond, prolongé par une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle. Une arrière cuisine ainsi qu'un garage complètent cet espace de vie. Le tout s'ouvre sur une agréable terrasse en bois, idéale pour profiter d'un extérieur calme en centre-ville. Au premier étage, la maison propose trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain, lingerie et un espace bureau. Au deuxième étage, vous découvrirez une suite parentale comprenant une chambre, un dressing, une salle de bain et un accès direct à une grande terrasse. Un bien d'exception, à visiter sans tarder (4.02 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Belle maison ancienne avec terrain a batir de 1600 m², dépendance et accès indépendants Propriété qui se compose d'une habitation principale pleine de caractère, complétée par de nombreux atouts extérieurs : Située dans un secteur recherché proche du centre d'Amboise, cette maison au charme de l'ancien offre de beaux volumes ainsi qu'un potentiel rare grâce à son grand terrain de 1200 m², entièrement clos. Description de la maison La maison se compose de : • 4 chambres réparties sur les deux niveaux • Un séjour lumineux • Une cuisine fonctionnelle • Deux salles de bain, une à chaque étage • Chauffage au gaz Vous apprécierez également la belle véranda donnant directement sur le jardin, idéale pour profiter de la lumière en toute saison. Sur le côté, une agréable terrasse vous permettra de partager des repas en famille ou entre amis en profitant du jardin. Extérieurs et dépendances La propriété inclut également : • Une dépendance de 30 m² offrant de multiples possibilités (habitation, atelier, bureau, stockage…) • Un abri de jardin • Un grand carport idéal pour stationner plusieurs véhicules ou camping-car • Un terrain de 1600 m² parfait pour un projet d'extension ou une nouvelle construction Ce bien rare sur le secteur offre un potentiel exceptionnel et conviendra aussi bien à un projet familial qu'à une activité professionnelle ou un investissement. Accès et fonctionnalités La maison bénéficie de deux accès donnant sur deux rues différentes, offrant praticité et facilité de stationnement. De plus, l'accès à l'étage est indépendant, un atout idéal pour un projet locatif, une profession libérale ou un espace séparé pour accueillir la famille. Ce bien rare sur le secteur offre un potentiel exceptionnel et conviendra aussi bien à un projet familial qu'à une activité professionnelle ou un investissement. Un bien rare à fort potentiel, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle BARUSSEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 259 653 Greffe de TOURS) 06 45 83 49 56 (réf. 598372 ).

Tours, maison d'habitation - tours nord – quartier du maine maison d'habitation d'environ 101 m² habitables - au rez-de-chaussée : entrée, wc, séjour traversant d'en. 24 m², cuisine aménagée avec espace repas - a l'étage : palier / mezzanine distribuant 4 chambres, salle de bains avec douche, wc séparés, placard - annexes : garage, cellier, serre d'hiver caractéristiques techniques – exposition traversante : est- ouest (jardin) – chauffage et ecs : chaudière basse température ( -10ans) – menuiseries : double vitrage performant (2023) - classe énergie : e - classe climat : e - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2200 à 3040 € (base 2022) - prix hon. Négo inclus : 249 000 € dont 3,75% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 240 000 € - réf : 37008 / 3797 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Ballan-Miré centre ville 88.5 m² maison 3 chambres de 2011 Jardin garage Exclusivité Cimm Immobilier ! Découvrez ce bien via la visite virtuelle disponible sur tous les sites ! Ballan-Miré (centre ville) A deux pas du parc Beauverger, de la médiathèque La Parenthèse, des écoles et des commerces. Maison de 3 chambres de 2011 de 88.5 m² habitables Désignation : Au RDC : Entrée, cellier, séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, WC indépendant. À l'étage : Un palier, 3 chambres, une salle de bain, un WC. Garage avec arrivée et évacuation d'eau Jardin avec terrasse. Chauffage poêle à granulé ( radiateurs inertie en complément à l'étage) Descriptif : Après le dégagement d'entrée, vous bénéficierez d'une belle pièce de séjour très chaleureuse de 38 m² avec une cuisine ouverte (A / E de 2022). Un cellier attenant vous permettra le stockage des besoins quotidiens. Cet ensemble s'ouvrant sur le jardinet (baie avec VR électrique) est équipé d'un poêle à granulés performant assurant les besoins en chauffage l'hiver. WC au RDC avec lave main. À l'étage : vous disposerez de 3 chambres séparées par un palier distribuant un WC et la salle de bain. Des radiateurs à inertie équipent chaque pièce de l'étage. L'ensemble des revêtements et équipements sont en bon état (2022) Cette maison de centre ville est habitable sans aucun travaux. Le jardinet de 70 m² entouré d'une haie arbustive possède une terrasse, éclairage et point d'eau extérieur. Caractéristique techniques : Fibre OK Production d'eau chaude par cumulus 300l Poêle à granulés Radiateurs à inertie ( à l'étage) Cuisine 2022 Conso EDF env. 90euros / mois + 1/2 palette de granulés Taxe foncière : 970euros Vide sanitaire Copropriété : 100euros / an de charge d'entretien Petite copropriété bien gérée au syndic bénévole Ce bien vous est présenté par Félix DUBUS.

Belle maison de plain pied en parfait état dans un quartier calme et résidentiel. Salon séjour lumineux donnant accès à une véranda chauffée et climatisée, cuisine indépendante moderne aménagée et équipée, rangement, 3 chambres dont une avec son dressing, salle d'eau avec wc, cellier, Garage avec porte automatique et carport pouvant accueillir un autre véhicule. Cette maison est habitable de suite, prestations de qualité : volets roulants électriques, alarme, adoucisseur d'eau. Classe énergie C Référence agence : 675.

Au Sud-Est du quartier Velpeau, venez découvrir cette maison 5 pièces des années 50, mitoyenne d'un côté, offrant 97 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un grand cellier, un séjour lumineux de 21 m² exposé Sud, une grande cuisine de 10 m² à aménager et à équiper selon vos envies, une salle d'eau entièrement rénovée, et un WC. À l'étage, trois chambres (9 m²; 9,4 m² et 14 m²), un bureau de 8,5 m² et un placard. Au dernier niveau, un grenier de 53 m² offre un espace supplémentaire utile pour du stockage. Vous profiterez d'un extérieur de 120 m² autour de la maison. La place Velpeau se trouve à 12 minutes à pied avec tous les commerces et services qu'offre aujourd'hui ce quartier dynamique. En complément, il est possible d'acquérir en sus un garage de 22 m² situé à deux pas de la maison. Référence agence : 12993.

Rabelais, maison rénovée en 2020 avec garage comprenant au rez de chaussée une entrée, une pièce à vivre traversante est-ouest avec baie vitrée donnant sur une terrasse, une chambre, wc séparé. À l'étage un palier, une chambre de 17.70 m² au sol et une chambre de 11.45 m² au sol, salle d'eau avec wc. Garage de 14 m² avec eau et électricité. Topaze immobilier, depuis plus de 20 ans, est spécialiste des quartiers rabelais, prebendes, strasbourg, giraudeau, febvotte, saint eloi, bretonneau, botanique. Honoraires inclus de 6% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie e, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1540.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Rare opportunité aux portes de tours, château xix ème de 1200 m² dont 650 entièrement restaurés en habitation, et le reste aménageables en habitation, gîtes ou autres. De spacieuses dépendances dont la structure est en très bonne état, aménageable en de spacieuses salles de réceptions gîtes etc, lissant un potentiel exceptionnel à de nombreux projets. À la demande des propriétaires, ce dossier reste en off market, informations, dossier ou visite sur demande après l. O.I. Merci de me contacter. Possibilité de vendre uniquement le château 1200 m² à 1.5m€ f. A.I. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°525 191 334 - greffe de tours) sylvain delmas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 69 70 38 40 - réf. 932793.

Optimhome vous présente cette belle maison des années 50 mitoyenne d'un côté entièrement renovée de 131 m², 6 pièces, 4 chambres. Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un grand salon-séjour sur cuisine ouverte toute equipée et amenagée et un toilette séparé. Vous trouverez également un garage. À l'étage, un pallier dessert 4 chambres avec dressing dont 2 avec balcon, une salle de bain, une salle d'eau, et un wc séparé. À l'extérieur, un terrain de 432 m² entièrement clos ainsi qu'une belle terrasse en bois avec store automatique éclairé. Pour vous projeter plus facilement, des vidéos sont disponibles sur demande. Alors n'hésitez pas à me contacter les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,47% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thomas joly entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°921 638 680 greffe de tours) 07 88 57 76 18 (réf. 594889 ).

Tours deux lions - exclusivite maison à vendre tours deux lions - exclusivite ravissante maison dans environnement bucolique de 91 m² avec garage et jardin. Entrée, séjour avec 2 terrasses, cuisine, toilette, local technique. Aux étages : 3 chambres dont 2 avec terrasse, salle de bains, toilette. Chauffage gaz. Jardin. Garage indépendant. Une maison fonctionnelle au cœur des deux lions dans un environnement bucolique. Proche écoles, centre commercial l'heure tranquille. Idéal famille. Classe énergie d. Classe climat d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 785 euros et 2 415 euros. Prix moyen des énergies indexés sur les années et 2023 (abonnement compris) 336 000 euros fai dont 5 % ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. 320 000 euros honoraires exclus. Informations sur les risques : georisques. Gouv. Fr.

Charmante maison de pierre en tuffeau à Saint‑Paterne‑Racan (Indre‑et‑Loire)  Cette jolie maison en pierre de tuffeau s'inscrit au cœur d'une commune pleine de charme, entre nature et patrimoine. À proximité immédiate : commerces de proximité, arrêt de bus, la gare TER desservant TOURS. L'autoroute est également accessible à quelques minutes. Le cadre local est riche  : patrimoine historique, randonnées dans la nature, vie de village active. Description des pièces & disposition La maison développe une surface habitable d'environ 59 m². Au rez‑de‑chaussée  : une cuisine agréable donnant directement sur le séjour, ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage  : deux chambres en enfilade (ce qui permet une belle circulation ou réagencement) et une salle d'eau fonctionnelle. La construction pierre de tuffeau apporte un vrai cachet, avec un potentiel d'embellissement notable pour valoriser les volumes et matériaux d'origine. Extérieur & annexes Un jardin d'environ 50 m², idéal pour profiter des beaux jours, installer salon de jardin ou petite terrasse, tout en bénéficiant d'un espace calme et privé. Un parking couvert de 20 m² pour une voiture complète les prestations, ce qui est un véritable atout pour la vie de tous les jours. Atouts financiers & locatif La maison est actuellement louée (loyer 450 € / mois) — elle peut donc constituer un bon investissement pour un acquéreur cherchant un bien occupé. Prix de vente  : 75 600 €. Performance énergétique & travaux à prévoir DPE  : classe F. Le chauffage est électrique, la porte d'entrée en simple vitrage et l'isolation sous toiture est à revoir. En revanche, la toiture a été refaite en 2009, ce qui sécurise un point souvent coûteux dans ce type de biens. Il s'agira donc de prévoir un budget rénovation‑ énergétique pour passer à un niveau plus confortable, ce qui renforcera la valeur du bien. Conclusion Cette maison en pierre de tuffeau, située à Saint‑Paterne‑Racan, est une excellente opportunité tant pour un investisseur que pour un primo‑accédant prêt à s'investir dans un joli projet. Avec ses atouts (jardin, parking, charme de l'ancien) et ses travaux identifiés, elle offre un bel équilibre entre potentiel et prix… à condition d'agir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 931432.

Beau pavillon sur sous-sol semi-enterré, situé dans un quartier calme, proche des écoles et des commodités. Il offre deux chambres au rez-de-chaussée ainsi qu’un bureau. Un agréable salon-séjour donne directement sur une terrasse avec vue sur la nature. Un joli jardin arboré vient compléter l’ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Vous ne pourrez qu'être séduits par cette maison récente, proche du centre ville de Chinon et agréable à vivre dans laquelle vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Le rez-de-chaussée propose idéalement une chambre avec salle d'eau, une vaste pièce de vie pourvue d'un poêle à granulés, une cuisine équipée, une arrière-cuisine et un accès au garage. L'étage, généreux, offre 3 grandes chambres, un bureau ou dressing, une grande salle de bains (douche à l'italienne et baignoire), distribués autour d'un vaste palier. Un grand garage avec point d'eau, un car port, une terrasse, un terrain d'environ 700 m², un quartier calme sont autant d'atouts supplémentaires. Appelez-moi pour une visite ! Clarisse Annonce rédigée par Clarisse Poisson EI agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 753 762 871 Référence agence : 426.

En exclusivité, découvrez cette charmante maison familiale de 190 m² offrant 5 chambres, un jardin de 600 m² et un double garage de 50 m² A Luynes, située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette belle maison construite dans les années 2000 offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou pour recevoir vos proches. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cheminée à insert, ouverte sur une salle à manger conviviale et une cuisine moderne et fonctionnelle donnant directement sur le jardin et sa terrasse grâce à une grande baie vitrée coulissante. Le rez-de-chaussée propose une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante, une deuxième chambre également équipée de sa salle d'eau, un WC indépendant et un cellier. La vie de plain-pied représente un atout appréciable pour cette maison. À l'étage se trouvent trois belles chambres, une salle de bains, un grand dressing, un bureau et une salle de jeux. À l'extérieur, le jardin arboré de 600 m² et sa terrasse sans vis-à-vis offrent un véritable cocon de tranquillité avec la possibilité d'y aménager une piscine. Les dépendances comprennent un grand double garage de 50 m² pouvant être aménagé selon vos envies. Construite en briques et plâtre, cette maison est en excellent état et très bien isolée avec un DPE en classe C Aucun travaux n'est à prévoir, seulement vos envies d'aménagement et de décoration. Pour votre confort, un adoucisseur d'eau et une climatisation côté sud de la maison complètent ce bien. Contactez votre agence Citya Béranger au 02 47 70 12 82 pour organiser une visite. Le prix du bien net vendeur est de 445 000,00 euros plus 4,94% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 467 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 789 et 2 421 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de charme 6 pieces 198 m² visite virtuelle a la demande : aux portes de fondettes (37230), à 15min de tours centre, à 5min en voiture des commodités, venez découvrir cette belle maison de 2007,6 pièces, 5 chambres, d'une surface habitable de 198 m², construite sur un terrain clos et arboré de 2000 m² avec garage et carport. Au calme et sans vis-à-vis, cette belle propriété lumineuse et spacieuse offre une vie de plain-pied. Au rdc, on retrouve une vaste entrée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 56 m² donnant directement sur le jardin exposé sud, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une suite parentale avec sde et un wc séparé. À l'étage, on retrouve un palier desservant 3 chambres, un dressing, une suite parentale avec dressing et sdb et un wc séparé. En annexe, un garage, un carport et un abri de jardin. Une piscine de 8 * 4 avec une vue dégagée sur les champs. Les avantages : pas de travaux à prévoir, maison bien entretenue, pièces lumineuses, spacieuse pièce de vie, salon / sam donnant sur la terrasse, la piscine et le jardin, maison bien agencée. Système de chauffage : chauffage au sol et poêle à granulés en rdc, chauffage électrique à l'étage.

Au coeur du village de ste maure de touraine (a10-sncf). Grande maison familliale, commerces et écoles à pied. Au rez de chaussée : pièce de vie avec poêle à granulé, cuisine entièrement équipée, chambre, salle d'eau, wc. À l'étage : un palier avec 3 chambres, une salle d'eau, un wc. Sous-sol complet : garage double, atelier, cellier. Annexes : cuisine d'été et salon d'hiver. Beau jardin paysagee entièrement clos, terrasses. Econome en energie (pompe à chaleur, convecteur accumulateur). Très jolie vue sur la campagne. - classe énergie : c - classe climat : a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1630 à 2260 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 325 000 € dont 4,84% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 310 000 € - réf : 070 / 1806.

Découvrez cette opportunité rare à Rouziers-de-Touraine ! Idéalement située dans un quartier calme et prisé, cette maison se trouve à deux pas des commerces, écoles et services, offrant un confort de vie incomparable. Une maison familiale avec un superbe potentiel ! Construite en 1973, elle n'attend plus que vos idées pour être modernisée et devenir le foyer parfaitement à votre image. Les atouts du bien. Sous-sol complet : 1 Espace de stationnement pour 2 voitures 1 Atelier pratique 1 Cave idéale pour le stockage Rez-de-chaussée : 1 Cuisine équipée 1 Grand salon lumineux avec cheminée à foyer ouvert avec récupérateur de chaleur (sur les radiateurs), parfait pour des soirées chaleureuses 1 chambre 1 Salle d'eau 1 WC indépendant Étage : 2 chambres dont une avec grands rangements intégrés 1 Point d'eau 1 Grenier aménageable : véritable valeur ajoutée ! À l'extérieur Deux terrasses pour profiter du soleil toute la journée Garage supplémentaire Deux abris de jardin Beau terrain arboré, idéal pour les enfants ou pour créer un espace détente / piscine Autres points : Chauffage Fioul Prévoir mise aux normes de l'installation électrique (Tableau inclus) Pourquoi cette maison est faite pour vous ? Environnement calme et recherché Fort potentiel d'aménagement Parfaite pour un premier achat, une famille ou un projet de rénovation valorisant Rare sur le secteur ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser le charme opérer ! Informations sur les risques disponibles sur Géorisques : georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3500€ ~ 4750€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Cyrille BELLANGER - Agent commercial - EI - RSAC TOURS 893588533.

Exclusivite human / quartier velpeau, ravissante maison ancienne comprenant : entrée, salon parqueté avec cheminée, espace séjour, cuisine ouverte, 4 belles chambres, salle de bains, salle d'eau, sous-sol complet. Terrasse et jardin. La dépendance avec buanderie et garage et le stationnement 2 voitures constituent de réels atouts. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Tours ouest maison t5 renovée 3 chambres terrasse jardinet maison rénovée en 2024 avec terrasse extérieure et jardinet clos de mur. Rdc : un salon séjour avec une cuisine aménagée (meubles hauts et bas) et équipée avec électro-ménager. Au 1er étage : 2 grandes chambres sur parquet et belle salle de bains. 2ème étage : pièce isolée pour bureau ou chambre au sous-sol : cave sous toute la maison rue calme et à sens unique / stationnement possible / proche des commerces et accès fil bleu (bus) / future ligne de tramway à proximité. Maison disponible rapidement et sans travaux / idéal premier achat. À visiter avec tours'n gestion au 06 03 01 34 54 ou 09 70 52 70 02 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison de caractère entre Joué Lès Tours et Ballan-Miré, 132 m², jardin, garage, atelier Nouvelle opportunité Exclusivité Cimm Immobilier Visite virtuelle sur demande A Joué Lès Tours Maison Tourangelle de caractère de 132 m² en première couronne de Tours, dotée d’un jardin 500 m² environ avec garage et atelier. Descriptif : Vous bénéficiez d’un séjour de 57 m², ouvert majoritairement au Sud-Ouest, mais également aux quatre points cardinaux. Agrémenté d’un poêle à bois central, cette belle pièce authentique est aussi confortable l’hiver que l’Été. Dans son prolongement au nord vous trouverez la cuisine de 12 m² environ qui reste entièrement aménagée. Vous disposerez également en RDC d’un WC indépendant et d’une buanderie / chaufferie. À l’étage une mezzanine d’accueil de 11.5 m² dessert 3 chambres de respectivement 16 m², 9.2 m² et 12.3 m² avec des espaces de sous-pentes supplémentaires et des rangements. L’étage possède également un dressing, une salle de bain et un WC. À l’extérieur vous disposerez d’un jardin agréable de 500 m², redessiné il y a peu, où vous trouverez terrasse, massifs de fleurs et arbres d’ombrages. Techniques : Matériaux anciens + Taxe foncière 951euros Chauffage centrale Portail motorisé Situation entre Ballan-Miré et Joué lès Tours Ce bien vous est présenté par Félix DUBUS.

À quelques minutes de richelieu, découvrez cette propriété de 315 m², entièrement rénovée avec beaucoup de goût en 2021 avec des prestations haut de gamme. Toiture, huisseries, isolation, chauffage : tout est neuf. Un équilibre parfait entre le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Elle offre une superbe cuisine, un grand séjour, un deuxième salon, 5 chambres, dont 2 suites parentales, une cheminée d'époque fonctionnelle, un bureau spacieux, un poêle, et une double pompe à chaleur ultra performante. Résultat ? Dpe c, un classement exceptionnel pour une maison en pierre ! La propriété comprend aussi : • une cour intérieure close de murs, sans vis-à-vis • un logement indépendant idéal pour du gîte • une piscine au sel 7x4 • un verger et un petit donjon avec terrasse et vue panoramique • une cave voûtée authentique • des dépendances à aménager, en très bon état une maison lumineuse, saine, fonctionnelle, prête à vivre. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°928 637 503 - greffe de poitiers) anais farvault entrepreneur individuel 06 76 12 59 35 - réf. 930440.

Située sur la commune de Loches, à moins d'une heure au sud-est de Tours, cette charmante maison des années 2000 est construite au sein d'un quartier résidentiel à quelques minutes du centre-ville. Sa localisation permet également de rejoindre très facilement le collège ou même le lycée de Loches en vélo, tout comme le parc aquatique Naturéo. De construction récente, chaque espace de la maison est optimisé. Ainsi dès l'entrée, un placard encastré permet de ranger vos vêtements et chaussures avant d'arriver sur le séjour et sa cuisine ouverte et aménagée. Cette pièce étant traversante, vous pourrez profiter de la lumière du jour toute la journée grâce à l'orientation Est-Ouest de la maison. La baie vitrée du séjour, donnant sur une terrasse et sur l'arrière du jardin, ne souffre d'aucun vis à vis et procure un sentiment de tranquillité grâce au calme du quartier. Au même niveau, une porte sépare la pièce à vivre d'une partie nuit composée de deux chambres, dont une avec placard intégré, et d'une première salle d'eau. De l'autre côté du séjour, une porte donne accès sur le garage attenant. À l'étage, une troisième chambre et une seconde salle d'eau complètent ce bien. Chauffages électriques dans toutes les pièces, la maison est également dotée d'une VMC. Toutes les fenêtres sont en double-vitrage PVC et équipées de volets roulants manuels, à l'exception de celui de la baie vitrée sur commande électrique. Aucun travaux majeurs à prévoir, une simple mise au goût du jour vous permettra de vous sentir chez vous ! Jardin très agréable et sans vis à vis. N'hésitez pas à me contacter pour visiter cette maison et juger par vous même ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Erwan PRIGENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 619 879 Greffe de TOURS) 06 99 64 66 74 (réf. 596518 ).