Maison avec terrasse à vendre à Le Bouscat (33110)

Idéalement située à deux pas de la Place Gambetta au Bouscat, découvrez cette charmante maison. Elle présente une surface d'environ 65 m². Le rez-de-chaussée est organisé autour d'un séjour qui s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial, complété par un WC et une agréable terrasse orientation Ouest. L'étage est desservi par un palier menant à deux grandes chambres et une salle d'eau. Grâce à son excellent état général, vous n'avez qu'à poser vos valises pour profiter immédiatement de cet emplacement privilégié, à proximité du centre-ville.

Le Bouscat, à proximité de la ligne de tram D et des commerces, maison de ville comprenant un séjour avec cuisine ouverte, studio avec coin chambre et salle d'eau avec wc. À l'étage, 3 chambres et salle d'eau avec wc. Jardin et terrasse sur l'arrière. Garage avec possibilité de garer un véhicule supplémentaire. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Ensemble immobilier comprenant : Maison principale en pierre de 150 m² habitables avec séjour, salle à manger-cuisine, 4 chambres dont une suite parentale, jardin, terrasse, garage. Un appartement T3 en pierre aménagé avec accès indépendant et cour. Un studio aménagé avec accés indépendant. Idéal RP + rapport locatif en complément. Honoraires inclus dans le prix : 4.19%.

LE BOUSCAT, belle échoppe bordelaise sur une parcelle de plus de 300 m² avec jardin d'accueil et jardin piscinable sur l'arrière, dépendances. Elle comprend, une entrée avec rangements, un séjour double ouvrant sur une terrasse, une cuisine, une chambre avec salle d'eau. À l'étage, deux chambres et une salle de bains. Honoraires inclus dans le prix : 4.68%.

Hosman vous propose cette maison de 4 pièces de 93 m² située Rue Rigal au Bouscat. Ce bien se distingue par sa grande pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, ses trois chambres dont une avec balcon et une avec dressing, ainsi que son agréable jardin de 150 m², idéal pour profiter des beaux jours. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. La maison sera libre en avril 2026. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée Trois chambres, toutes avec grand dressing et une avec balcon Une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque un WC Un garage. Un jardin de 110 m², parfait pour recevoir et se détendre Maison construite en 2013. Le système de chauffage est assuré par un dispositif électrique, avec la possibilité d'installer un poêle à bois. Les volets sont électriques. Commodités La maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces de quartier, des restaurants et des services du Bouscat. Les écoles et espaces verts se trouvent également à quelques minutes. Transports Idéalement située, la maison se trouve à 5 minutes à pied de l'arrêt de tram Place Ravezies (lignes C et D), permettant un accès rapide au centre de Bordeaux et à la gare Saint-Jean. Plusieurs lignes de bus complètent la desserte du secteur. Charges et fiscalité Taxe foncière : 1 800 € Dépenses d'électricité : 1 166 € Dépenses d'eau : 550 € Copropriété Il ne s'agit pas d'une copropriété. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur, s'élevant à 11 900 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

À proximité immédiate du tram D et d'un parc, maison de ville à étage comprenant entrée, séjour, cuisine ouverte équipée, cellier, wc, 3 chambres, salle de bains. Ce bien dispose aussi d'un garage et permet la possibilité de garer un autre véhicule. Le jardin arboré comporte une belle terrasse et une piscine. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Hosman vous propose à la vente cette maison de ville de 95 m², entièrement rénovée, située à proximité immédiate du Boulevard Godard et de la Barrière du Médoc, dans un secteur recherché de Bordeaux. Répartie sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes, une excellente luminosité et tout le confort moderne, sans aucun travaux à prévoir. Réservation de visite Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis notre site hosman. co Détails du bien et atouts principaux La maison se compose comme suit : Au RDC : • Un beau salon lumineux ouvert sur une cuisine moderne • Une buanderie pratique • Des WC indépendants • Un accès à une cave d'environ 15 m², parfaite pour du stockage ou un espace atelier À l'étage : • 2 chambres, chacune avec sa propre salle de bain • Un coin bureau idéal pour le télétravail • Une terrasse ensoleillée attenante à la suite parentale • WC indépendant supplémentaire Confort moderne : Pompe à chaleur récente pour un chauffage économique l'hiver et une climatisation agréable l'été ! Les points forts : Maison rénovée avec des matériaux de qualité Pompe à chaleur récente offrant chauffage économique l'hiver et climatisation l'été Possibilité de louer une place de parking à 100 m pour 50 € / mois Localisation Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : À deux pas du Boulevard Godard, de la Barrière du Médoc et du tram D (accès rapide à Bordeaux centre) À 20 min à pied du Jardin Public, idéal pour les promenades et moments de détente Commerces de proximité, marché, cafés et restaurants accessibles en quelques minutes Proximité des écoles comme l'École Primaire Paul Bert et le Collège Grand Parc Accès rapide aux grands axes et aux transports en commun, dont la future ligne 15 Copropriété Bien non soumis au statut de copropriété Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 21 160 euros au pourcentage à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Mairie du Bouscat - Découvrez cette charmante maison de ville de 148 m² située à un emplacement stratégique au cœur du Bouscat, à deux pas du tram D et des commerces du centre. Elle se distingue par sa situation géographique centrale, sa vie de quartier (tout à pied) et la modularité de sa construction (maison + studio). Elle se compose d'une habitation principale de 115 m² construite sur 2 niveaux comprenant 3 chambres, puis d'un grand studio de 33 m² de plain-pied avec entrée indépendante. Au rez-de-chaussée de la maison principale, vous trouverez une cuisine entièrement équipée et ouverte sur la pièce de vie, avec un agréable salon-salle à manger particulièrement lumineux, donnant sur la terrasse et le jardin. Un cellier / buanderie et un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau, une salle de bains avec baignoire et douche et un second wc séparé, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir une famille. À l'extérieur, une terrasse et un charmant petit jardin offre un cadre de vie paisible pour profiter des beaux jours. Le studio de 33 m² est ensuite accessible via une entrée indépendante et par le jardin, avec une possibilité de scinder le jardin en 2 parties. Particulièrement bien agencé et décoré, il comprend une agréable pièce de vie avec un beau volume, un coin nuit et une salle d'eau avec wc. Il offre la possibilité d'installer un bureau, d'exercer une profession libérale ou de générer un revenu intéressant en location courte durée (1200€ / mois). Les deux logements (maison et studio) sont équipés d'une climatisation réversible. Enfin, deux places de stationnement en sous-sol sécurisés sont vendues avec ce bien. Points forts : - Emplacement central au Bouscat à deux pas de l'Avenue de la Libération (vie de quartier) - Proximité du Tram D (Arrêt Mairie du Bouscat) - Nombreux établissements scolaires publics et privés à proximité (de la maternelle au lyceé, notamment Tivoli, Grand Lebrun, L'Assomption) - Modularité et potentiel locatif (maison + studio) - Luminosité des pièces de vie - Performance énergétique et confort optimales (DPE A) - Deux places de stationnement Infos Pratiques : - Accès au Tram D à 4min à pied - Écoles Grand Lebrun, Tivoli et Assomption 10min en vélo - Aéroport de Bordeaux-Mérignac à 20 minutes en voiture Gare St Jean à 25 min - Bassin d'Arcachon à 1h en voiture Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Stéphane SINSOU. Réf 2204. DECLIC IMMO 33 DPE : À Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de SINSOU Stéphane - 06 76 49 81 57 - stephane.sinsou@declic.immo - Agent commercial - RSAC N° 928 601 244 Ville du greffe : BORDEAUX Honoraires : 25 000 € TTC (3,85 %) inclus charge acquéreur (650 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 980 € par an.

Cette collection de quatre maisons flambant neuves est située dans un quartier résidentiel paisible et plaisant. Les maisons sont disposées comme un petit village, chacune avec une architecture contemporaine et des façades claires ornées d'enduits et de pierres pour créer une atmosphère homogène. Chaque maison dispose de cinq pièces, organisées en duplex pour maximiser l'espace de vie et garantir un confort optimal. Les intérieurs sont baignés de lumière naturelle, en particulier les chambres bien orientées et paisibles à l'étage. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon avec une cuisine équipée et un accès direct à l'extérieur. Toutes les pièces sont équipées d'installations haut de gamme, telles que des salles de bains aménagées, des WC séparés, des dressings, des celliers et des salles d'eau. Le point culminant est l'extérieur, avec des terrasses tout autour du projet, un magnifique jardin privé et une piscine creusée, idéale pour profiter du soleil et se rafraîchir avec des amis et de la famille. N'hésitez plus à faire de ces maisons neuves de qualité supérieure votre choix pour votre projet d'achat immobilier neuf au Bouscat ! Découvrez également nos 203 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Le confort du plain-pied à Bordeaux – Quartier Ravezies Plain-pied à Bordeaux Ravezies – Prêt à vivre ! Quartier calme et recherché – Tram C à 500 m Maison de 68 m², entièrement de plain-pied, dans un environnement résidentiel agréable. Profitez d'un salon-séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, d'une loggia et d'une terrasse exposée nord-ouest. Stationnement privé Voie verte à deux pas Possibilité de surélévation Faible taxe foncière : 780 € contact : 06 14 90 63 88 juana@selectionhabitat.com.

Dans un quartier privilégié, à proximité du parc bordelais et des commerces, maison avec jardin d'accueil sur une parcelle de 200 m² comprenant une entrée, un vaste séjour, une cuisine avec cellier attenant. À l'étage 3 chambres dont 2 ouvrant sur terrasse et une salle d'eau. En rez de jardin, chambre et bureau. Garage et piscine. Honoraires inclus dans le prix : 4.12%.

Maison neuve de 130 m² et idéalement située à le bouscat bruges, à moins de 15 min du centre-ville de bordeaux, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant et à proximité des écoles, commerces et services. Cette maison est composée en rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, un cellier, une chambre parentale avec salle d'eau et un wc. À l'étage, vous trouverez 3 chambres dont deux avec placards intégrés, et une salle de bains avec wc. Un beau jardin piscinable de 127 m², une terrasse de 38 m², un local à vélos, un garage attenant à la maison et une place de stationnement viendront compléter ce bien. Disponible début 2025 dispositif ptz (prêt à taux zéro) + rt2012 (nouvelle réglementation énergétique et environnementale) pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter l'agence stéphane plaza le bouscat / bruges au 05 33 09 79 79.

Maison 4 pièces d'environ 83 m² et idéalement située au bouscat et à moins de 15 min du centre-ville de bordeaux. Dans un environnement résidentiel, calme, verdoyant à proximité des écoles, commerces et transports. Cette maison est composée en rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier et d'un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez 3 chambres dont deux avec placards intégrés, et une salle de bains avec un wc. Un beau jardin piscinable de 230 m², une terrasse de 22 m², un local à vélos et deux places de stationnement viendront compléter ce bien. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter l'agence stéphane plaza immobilier le bouscat / bruges au 05 33 09 79 79.

Melina atik-carpi agent proprietes privees vous presente ! Le bouscat proche centre ville maison t6 sur une parcelle de 408 m². Cette maison de 208 m² hab env, comprend une entrée, un séjour, deux salles à manger, une cuisine, quatre chambres, deux salles de bains, deux wc, une terrasse, un garage. Vente à terme 5 ans occupée avec mensualités de 950 euros, puis libre, pour plus d'informations contacter mélina atik-carpi, agent propriétés privées. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3490 euros et 4780 euros, dpe effectué en mars 2025. Photos home staging pour vous accompagner dans votre projet, contactez mélina atik carpi, au 06 27 63 55 16 ou, par courriel à m.atik@proprietes-privees.com. Les honoraires d'agence incluent un service complet et haut de gamme : evaluation précise et confidentielle du bien, réalisée selon une étude de marché. Valorisation professionnelle [photos, rédaction de l'annonce, diffusion sur supports ciblés]. Gestion sur-mesure des visites avec sélection rigoureuse des acquéreurs. Accompagnement personnalisé à chaque étape [dossier administratif, relation notaire, conseils techniques, juridiques et suivi continu jusqu'à la signature de l'acte authentique]. Négociation maîtrisée, garantissant une transaction fluide et sécurisée. Respect strict du cadre légal, assurant transparence et sécurité totale. Assurance rcp de l'agent mélina atik-carpi, n° de police 1050958240401749 information légale - obligation de vigilance tracfin : dans le cadre de la réglementation tracfin, et afin de garantir une transaction irréprochable, l'agent est tenu de vérifier l'origine des fonds destinés à l'acquisition. L'acquéreur pourra ainsi être invité à présenter tout justificatif permettant d'assurer la traçabilité et la conformité du financement. Cette procédure, discrète et obligatoire, participe à la sécurisation complète de la vente. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélina atik carpi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 527854715 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416259- honoraires 5% à la charge des acquéreurs, honoraires agence 22300 euros ttc prix net vendeur 446000 euros le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mélina atik carpi (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 527854715 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Le bouscat (33110) a vendre : maison mitoyenne r + 1 de 90 m² avec garage de 18 m² et studio découvrez cette charmante maison idéalement située à proximité de toutes commodités. - pièce de vie : 35 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte aménagée avec des matériaux de qualité, offrant un accès direct à une belle terrasse de 35 m². - studio : 17 m² équipé d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un wc, parfait pour un bureau, un espace d'amis ou un revenu locatif. - espace nuit à l'étage : 3 chambres et une salle d'eau. - garage : 18 m² avec combles accessibles par un escalier escamotable, offrant un espace de rangement supplémentaire. - la maison est raccordée au tout à l'égout et au gaz de ville, sans travaux à prévoir. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 et 1170 euros indexées aux années (2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christopher de sousa, au 06 23 36 19 32 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christopher de sousa agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 949712129 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429044 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christopher de sousa (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 949712129 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Le bouscat 33110. Ensemble maison principale plus t2 de plain-pied, totalisant environ 163 m² avec 5 chambres (ou 4 plus bureau ). Ce bien non mitoyen est situé dans un secteur calme du bouscat. La surface parcelle sécurisée clôt de 260 m², offre un extérieur agréable avec ses différentes terrasses, sa piscine hors sol et ses places de stationnement plus garage. Au rdc, l'entrée donne accès au salon d'un côté et à l'espace cuisine, salle à manger ouvert sur une terrasse très agréable et ombragée. À l'étage, on trouve trois grandes chambres avec placard (dont une suite parentale) et un espace de jeux / rangements et un espace adapté au télétravail. Au rez de jardin, se trouve un bureau (pouvant être transformé en chambre ou atelier ), un grand garage avec un espace buanderie permet d'avoir de nombreux rangements. Un t2 indépendant entièrement rénové complète la maison avec un rendement locatif intéressant. Possibilité d'aménagement du sous-sol possible ! Cette maison est idéale pour une famille ou un couple en recherche de tranquillité mais proche de toutes les commodités qu'offre la ville du bouscat (marché, commerces, ou de bordeaux.) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-pierre duris, au 06 73 93 73 65 ou, par courriel à map.duris@proprietes-privees.com. Prix de vente 631960 euros hai, honoraires charge acquéreur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-pierre duris agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426557- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1920 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-pierre duris (ei) agent commercial - numéro rsac : 839309481 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez ce superbe duplex unique offre les sensations et le confort d'une maison avec ses espaces extérieurs et son agencement fluide, situé dans une résidence intimiste au coeur d'un quartier très recherché du bouscat. Véritable maison sur deux niveaux, il offre un vaste séjour lumineux ouverte sur terrasse plein sud, une cuisine entièrement équipée, a l'étage une suite parentale, trois chambres supplémentaire, une salle de bains et deux salles d'eau. Chaque espace a été pensé avec soin et élégance : parquet massif, carrelage raffiné, climatisation réversible. À l'extérieur, un jardin privatif ensoleillé prolonge l'espace de vie dans un environnement calme et verdoyant. Un double garage complète ce bien. À deux pas du tramway et des commodités, cet duplex allie confort, modernité et qualité de vie. 9 lots de copropriétés 1560 euros charges annuelles 9 lots de copropriétés 1560 euros charges annuelles 1 295000 euros euros hai dpe : a ges : a consommation entre 1270 euros et 1780 euros prix moyen indexés au 1er janvier 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia bourdenx au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia bourdenx agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 832896658 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 424258le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dont 3,60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr contactez patricia bourdenx agissant sous le statut d' agent commercial rsac : 832896658 auprès de proprietes-privees. Com rcs : 487624777 au 06 16 33 35 63 ou (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (). Charges annuelles : 1560 euros. Patricia bourdenx (ei) agent commercial - numéro rsac : 832896658 rsac bordeaux -.

Michel delavant vous presente cette maison située dans l'un des quartiers les plus prisés du bouscat, à la barrière du médoc, cette maison des années 70 offre un cadre de vie calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, du tram d et des écoles. D'une surface d'environ 108 m² habitables, elle se compose le bouscat ? Barrière du médoc le potentiel rare d'une adresse d'exception michel delavant vous dévoile une opportunité exclusive au coeur du prestigieux secteur de la barrière du médoc ? Ici, tout se fait à pied : commerces de qualité, tram d, écoles réputées, ambiance citadine chic et préservée. Une localisation qui séduit instantanément. Cette maison des années 70, d'environ 108 m², n'attend qu'une chose : être réinventée. Derrière ses murs se dessine un futur lieu de vie élégant, contemporain, unique ? Tout comme vous. Ses atouts une pièce de vie lumineuse ouvrable sur la cuisine pour créer un superbe espace open-space 2 chambres + 1 bureau (ou 3e chambre selon vos rêves) 2 garages (rare dans le secteur ! ) un jardin intime, parfait pour un spa, une terrasse design, ou un coin détente ensoleillé travaux à prévoir ? Pour un résultat à votre image réagencez. Ouvrez. Sublimez. Libérez son potentiel et imaginez un cocon moderne, chaleureux, prêt à accueillir vos plus beaux moments. Dpe f ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2971 euros et 4019 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel delavant, au 06 32 33 78 17 ou, par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel delavant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 989816731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421590- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 441 000 euros honoraires : 5% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, soit 420 000 euros hors honoraires michel delavant (ei) agent commercial - numéro rsac : n° bordeaux 989816731 (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) michel delavant (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 989816731 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Le bouscat 33110. Dans une petite rue calme et agréable où il fait bon vivre venez découvrir cette charmante maison d'une superficie habitable de 82 m² très lumineuse et somptueuse avec une exposition est ! Agrémentée d'un magnifique jardin arboré et clôturé de 445 m² écoles, collèges, lycée, médecins, commerces et transports en communs sont à quelques pas de cette jolie maison grande pièce à vivre avec cheminée d'une superficie de 25 m² une belle cuisine entièrement aménagée et équipée de 9 m² un wc indépendant avec fenêtre une salle d'eau avec placard intégré et second wc trois belles chambres dont une de 14 m² et une de 11 m² grand garage de 26 m² les points forts : - cheminée fonctionnelle - places de parking devant la maison - chaudière récente - gaz de ville - tout à l'égout - petite taxe foncière - très bien située - secteur calme - toiture en bonne état - terrasse de 12 m² idéal pour un couple avec ou sans enfant qui souhaite un investissement de qualité dans un très bel environnement calme et agréable ! N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien exceptionnel. Le prix est de 414 400 euros honoraire charge vendeur. Dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000 et 2770 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marc barbier, au 06 59 75 40 79 ou, par courriel à m.barbier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marc barbier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 837746700 rsac bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403023 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marc barbier (ei) agent commercial - numéro rsac : 837746700 rsac bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au bouscat, barrière du médoc, dans une rue calme et recherchée. À 6 min à pied du tram d (courbet), des commerces, écoles et à 10 min à pied du parc bordelais. Un cadre de vie rare, pratique et prisé. Cette échoppe en pierre avec cour intime bénéficie également d'une dépendance en r + 1 d'env. 27 ? M² à rénover, offrant un beau potentiel : création d'un duplex, chambre indépendante, bureau ou studio. Surface carrez de 88 ? M², surface utile totale d'environ 115 ? M². Entièrement repeinte, la maison séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale et cheminée, une salle à manger, cuisine séparée, salle d'eau, buanderie avec wc et cave. À l'étage, une chambre, un bureau (pouvant être transformé en vraie chambre), et des wc indépendants. Configuration évolutive pour accueillir facilement 2 à 3 chambres au total. Maison prête à vivre, avec charme et potentiel. Quelques photos ont été retouchées par ia. Une question ? Une visite ? Contactez héloïse frappier-léal au 06 65 42 90 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 420 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : héloïse frappier-léal, tél. : 06 65 42 90 59, e-mail : heloise.frappier-leal@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 522 892 629.

Au calme absolu, du côté de la rue des Villas. Maison art déco comprenant au premier niveau une vaste pièce de réception de 70 m² baignée de lumière, belle hauteur sous plafond, parquet ancien et insert. La cuisine est spacieuse, permettant de prendre ses repas en famille. Un escalier sur mesure mène à l'étage, desservant 2 grandes chambres et leur salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale de 25 m² comprenant douche, baignoire et dressing. Le rez de chaussée quant à lui accueille une chambre sur jardin avec salle d'eau, une salle de jeu, un double garage. L'extérieur sans aucun vis à vis, offre près de 200 m² avec piscine et terrasse en pierre naturelle. Tram D mairie du Bouscat à 5min à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 899 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joachim ROUX, Tél. : 06 58 05 25 01, E-mail : joachim.roux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 490 405 321.

Iad France - Béatrice Peltier vous propose : Le Bouscat- Barrière du Médoc Belle maison familiale non mitoyenne avec garage, jardin et terrasse. Idéalement située à quelques minutes à pied de la barrière du Médoc, du Parc Bordelais, des commerces, des établissements scolaires prisés (collège Saint Fort, lycée Tivoli, Ste Clotilde Assomption, Grand Lebrun. ) cette maison familiale, très lumineuse, offre un cadre de vie recherché et parfaitement adapté à la vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant : une entrée avec un vaste espace de rangement, une chambre, un bureau ou atelier et un garage avec un accès direct à la maison. Le 1er étage propose un espace TV, un séjour avec cheminée, une salle à manger attenante, une cuisine dans son prolongement, une chambre et une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage l'espace nuit avec 3 chambres, une salle d'eau, des WC séparés, un bureau ou chambre de bébé. Vous pourrez profiter d'un joli jardin ainsi que d'une terrasse de part et d'autre de la maison. Le tram D qui est à seulement 2 minutes à pied, vous mènera directement au centre de Bordeaux et à la gare Saint Jean. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Peltier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 342580362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au Bouscat, proche du parc de l'Ermitage, à proximité des commerces et des transports en commun avec notamment la ligne de tram C et D ainsi que les lianes de bus 15,29 et 33, Safti vous propose une maison d'environ 123 m² au sol (101 m² habitable) avec jardin d'accueil et terrasse avec piscine au sel chauffée. Construite en 2008, cette maison en parfait état se compose de 3 niveaux avec au rez-de-chaussée une entrée, un séjour lumineux donnant sur la terrasse avec piscine, une cuisine indépendante entièrement équipée (ouverture possible sur séjour) et des WC Au premier étage, le pallier dessert deux chambres avec placards, un bureau, un wc indépendant et une salle d'eau. Enfin, le deuxième étage vous propose deux chambres mansardées, une salle d'eau ainsi que deux dressings sous combles. Les plus : l'emplacement, rue calme et proche des transports, 4 chambres plus un bureau, l'orientation, clim à l'étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-France DE LA CROIX, Tél. : 06 52 21 28 10, E-mail : annefrance.delacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 521 944 215.

Iad France - François Rotureau vous propose : Beaucoup de potentiel et de possibilités pour cette maison de 220 m² à rénover sur un terrain où il vous reste encore 220 m² de droits à construire. Très bien située dans une rue calme à sens unique sur le secteur de la Garenne au Bouscat. Vous serez proche des boulevards et de la place Ravezie, tout en étant à 5 minutes du centre. Vous pourrez profiter du marché le dimanche matin qui se trouve au bout de la rue, et des différents commerces à proximité. - Tram C à 800 m - Bus : 9 - 15 - 82 - Ecole élémentaire Jean Jaures - Complexe sportif Jehan Buhan Cette maison des années 70 est composée de 8 pièces principales spacieuses avec de très beaux volumes sur 2 niveaux indépendants. Au rez de chaussée, une entrée, un salon séjour de 43 m² avec une cheminée, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un wc et une pièce de rangements. À l'étage, un bel escalier vous amène une entrée, une pièce de vie de 28 m², une cuisine, trois chambres, une pièce de rangement, une salle de bains et un 2ème wc. Equipements : double vitrage, chauffage individuel au gaz. Plusieurs projets s'offrent à vous : - Votre résidence principale en la rénovant à votre souhait avec un beau jardin sur l'arrière. - Construire une ou deux maisons en fond de parcelle et faire de l'investissement et / ou votre activité professionnelle sur la maison existante. À l'attention des professionnels de l'immobilier, dans l'intérêt de mon client, je suis ouvert à l'inter cabinet. Je me tiens à votre disposition avec grand plaisir pour des précisions et pour vous la faire visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Rotureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 404769838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexandra boucard vous propose : la présente annonce est soumise à la vente interactive. Prix de départ : 390 000 € la vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Contactez moi pour plus d'infos. Le bouscat - lafon féline | maison à rénover - vente interactive située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison des années 60 offre une formidable opportunité de rénovation complète. Une véritable page blanche pour imaginer la maison de vos rêves, à votre image. D’une surface d’environ 139 m² sur une parcelle de 360 m², elle se compose actuellement d’un grand salon lumineux exposé sud, de 6 chambres, d’une cuisine séparée, d’une salle de bain, d’une salle d’eau, d’un cellier et d’un garage. Toiture refaite en 2023. Son exposition plein sud et ses volumes généreux offrent un fort potentiel pour une rénovation contemporaine et fonctionnelle. Atouts : quartier recherché du bouscat, proximité commerces, écoles et transports garage et stationnement privatif vente interactive : découvrez, visitez, et positionnez votre offre en toute transparence. Une belle occasion de redonner vie à cette maison d’architecte et de créer un lieu unique. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 272 et classe climat e indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alexandra boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 890795529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.