Maison avec terrasse à vendre à Lestiac-sur-Garonne (33550)

Situé au calme, à proximité immédiate de Langoiran et des commodités, découvrez ce charmant pavillon d'environ 58 m² très bien entretenu. Il dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour, cellier, deux chambres, salle de bain et wc séparé. Une spacieuse terrasse bois ainsi qu'un carport / garage et place de parking complètent le tout. Honoraires inclus dans le prix : 6.51%.

Vous rêvez d'une petite maison pleine de charme ? Bienvenue dans cette adorable maison atypique dans son aménagement, où chaque détail respire le caractère : moellons, poutres apparentes, plancher chaleureux… le combo parfait pour les amoureux de l'ancien ! Entre une impasse et un accès direct à la route de Bordeaux, vous entrez dans une pièce de vie accueillante, composée d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, séparée par un mur en pierres. Un toilette indépendant complète le rez-de-chaussée. Au 1er étage, place à la lumière ! Un salon baigné de clarté, sublimé par un magnifique plancher, vous offre un espace cocooning où il fait bon se détendre pouvant être aménagé d'un salon ou d'1 chambre ouverte. Vous trouverez également une salle de bains et un wc à ce niveau. Au 2ème étage, charme garanti : Deux coins nuits mansardés, pleins de douceur et d'originalité, attendent vos nuits paisibles ou celles de vos enfants. À quelques pas de la maison par un chemin de terre en direction de la Garonne, vous profitez d'un terrain d'agrément de 1000 m² non attenant : • à usage uniquement d'agrément et pas de construction, • non équipé, • mais délimité, pratique et exploitable au quotidien ! Un vrai petit plus pour installer un potager, une terrasse d'été démontable, organiser des soirées conviviales en plein air, ou simplement créer un coin nature rien qu'à vous. (À noter : la maison n'a pas de vue directe sur ce terrain.) Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cette maison est un bon investissement À seulement 12 minutes de la gare de Portets Un emplacement idéal pour allier charme et praticité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) 06 88 70 16 97 (réf. 597883 ).

Maison t3 deux chambres à l'étage avec placards, salle de bain, sèche serviettes, au rez de chaussée, pièce à vivre, cellier, wc, cuiisine équipée, l'extérieur parcelle de 400 m² environ aménagé, garage fermé. Tout cela dans le village de lestiac sur garonne pour me joindre au 06 34 02 59 55 prix fai : 180 000 euros dont 6.51 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Jean louis chauteau (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

EXCLUSIVITE, proche de Langoiran et des commodités, découvrez cette maison de plain pied type T3. Elle dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle de bain, un wc séparé, un cellier avec espace buanderie. Une spacieuse terrasse en bois et couverte ainsi qu'une aire de stationnement complètent le tout. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Proche de Langoiran, découvrez cette maison en pierre rénovée avec goût et disposant de prestations de qualité. Elle se compose d'une entrée, salon / séjour, cuisine, cellier / buanderie, trois spacieuses chambres dont une avec dressing, bureau et salle d'eau. Un garage attenant ainsi qu'une vaste terrasse aménagée complètent le tout. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Proche des écoles et des commodités, découvrez cette maison en pierre rénovée et aux beaux volumes. Elle dispose d'une entrée, un double salon, cuisine, trois spacieuses chambres dont une suite parentale, deux points d'eau et wc. Possibilité d'aménager une 4ème chambre. Une cour, terrasse, jardinet et garage complètent le tout. Honoraires inclus dans le prix : 5.66%.

Maison en pierre au coeur du bourg, dans un environnement calme. Entièrement rénovée en 2014, elle se compose : - Au rez-de-chaussée : 1 cuisine simple ouverte sur séjour avec cheminée, 1 dégagement, 1 WC indépendant et une grande buanderie avec placard. - A l'étage : 1 palier desservant 3 chambres ainsi qu'1 salle de bains avec WC. À l'extérieur, le bien dispose d'un jardin attenant avec auvent, d'un garage non attenant et d'une place de parking.

Une maison à usage d'habitation élevée en rez-de-chaussée d'1 salle à manger, 1 coin cuisine, 1 chambre, 1 bureau, 1 dégagement, 1 cage d'escalier, 1 salle de bains, 1 WC 1 salon; à l'étage 1 couloir, 2 chambres, 2 pièces / dressing; garage attenant et non attenant avec cave; terrasse; jardinet.

Paillet, à quelques pas du bourg maison en pierre rénovée comprenant, une entrée, un salon, salle à manger, cuisine, cellier, chaufferie, buanderie, deux points d'eau et cinq chambres. Terrasse, jardin et garage complètent le tout. Honoraires inclus dans le prix : 4.93%.

Maison de construction traditionnelle élevée sur demi sous-sol et composée d'1 entrée, 1 salon avec cheminée, 1 cuisine, 1 cellier, 3 chambres (possibilité 4), 1 salle de bains, 1 WC; garage non attenant, terrain de 1000 m² environ L'ensemble nécessite des travaux de remise en état pour la remettre au goût et normes du jour, beau potentiel.

Maison familiale d'environ 90 m² à Paillet, proche Bordeaux Entrez à Paillet, au cœur du village, à deux pas des commerces et des écoles. Ici, une maison en rez-de-jardin mitoyenne d'un côté, au sein d'une petite copropriété de seulement deux lots, vous attend. En franchissant la porte, vous êtes immédiatement accueilli par une atmosphère douce et chaleureuse. La pièce de vie se déploie devant vous : le séjour et la cuisine aménagée et équipée s'imbriquent naturellement, créant un espace convivial où l'on imagine déjà partager des repas en famille ou savourer un café tranquille le matin. Vos yeux se tournent vers la porte-fenêtre qui s'ouvre sur le jardin et la terrasse couverte. On s'y voit déjà passer de belles soirées d'été, un livre à la main ou entouré d'amis, profitant de cet espace intime. De retour à l'intérieur, un cellier discret à côté de la cuisine attire l'œil : pratique, il permet d'organiser le quotidien sans encombre. La salle de bain, avec sa baignoire d'angle, devient un havre de détente après une journée bien remplie. En descendant au niveau inférieur, l'espace nuit se révèle. Trois chambres spacieuses s'offrent à vous, chacune promettant calme et intimité, idéales pour se reposer ou créer son propre univers. Un dégagement fonctionnel relie les pièces et optimise chaque recoin. Enfin, en sortant, vous découvrez le terrain de 291 m², dont 203 m² de jardin, complété par un cabanon et la terrasse. Un espace pensé pour vivre pleinement, recevoir ou simplement profiter de moments simples à l'air libre. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 60€ soit 5€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez M'hamed EL HANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 035 463 Greffe de BORDEAUX) 07 62 13 23 42 (réf. 596589 ).

Maison écoresponsable en bois qui allie des finitions soignées (Menuiseries bois haute performance- plancher chambres - persiennes) et assure un confort durable (poêle à bois - classification énergétique B). Elevée de plain-pied elle se compose d'1 entrée, 1 WC, 1 cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon, 1 cellier, 1 dégagement, 3 grandes chambres avec placard, 1 bureau avec dressing et 1 salle d'eau. Le tout agrémenté d'1 garage de 30 m² non attenant, 1 belle terrasse bois de 50 m² et implanté sur une parcelle de 1 494 m² clôturée.

Au calme, dans le coeur d'un village, cette maison aux beaux volumes habitables dispose d'un jardinet intime, parfait pour profiter de moments en extérieur en toute tranquillité ! Idéale pour accueillir une famille : au rez-de-chaussée entrée, salon 29 m², cuisine 23 m² séparée et bureau; à l'étage bureau, 3 chambres dont 1 suite parentale, salle de d'eau avec WC; le tout agrémenté d'1 garage.

Maison en pierre aux beaux volumes habitables env. 150 m² élevée en rez-de-chaussée d'1 entrée, 1 WC, 1 dégagement, 1 cuisine, 1 salon; à l'étage 1 palier, 1 salle de bains, 1 WC, 3 chambres et 1 véranda. Belles hauteurs sous plafond, poutres apparentes, cheminée en pierre, garage et véranda transformable en terrasse couverte (hourdis brique sur garage). Travaux à prévoir : Menuiserie, isolation, salle d'eau. Au calme, beaucoup de potentiel.

Iad France - Cyril Brossier vous propose : EXCLUSIVITÉ ! Maison de ville au calme – Impasse recherchée Nichée dans une impasse paisible, cette maison de ville vous séduira par ses volumes généreux et son agencement idéal pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante desservant trois chambres spacieuses de 13 m², 16 m² et 32 m², une buanderie pratique, un espace bureau ou salon d’hiver propice à la détente, ainsi qu’une salle d’eau moderne. À l’étage, la pièce de vie ouverte de 30 m², baignée de lumière, s’ouvre sur une terrasse exceptionnelle de 80 m², sans aucun vis-à-vis, parfaite pour vos repas en plein air ou vos soirées d’été. Un garage de 12 m² avec accès direct à la maison vient compléter ce bien rare. Les familles apprécieront l’accès direct à l’école par un passage piéton sécurisé, ainsi que la proximité immédiate des commerces. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Brossier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 889545158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RARE Ensemble immobilier à découvrir ! sur un terrain d'environ 2 hectares, non divisé et laissant libre cours à vos projets. Cette propriété de caractère réunit 3 habitations et des dépendances, typique du patrimoine viticole. La maison principale, en pierre du XIXème siècle, séduit par son caractère et ses volumes. Vous trouverez le charme de l'époque. Attenante, une seconde maison en pierre de type 3 avec beaucoup de potentiel, communique avec la première, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'accueil. Enfin, un troisième logement de type 3 à rénover, indépendante mais pouvant s'intégrer à l'ensemble selon vos besoins. Hangar et garages complètent le tout; un bien à personnaliser selon vos envies.

EN EXCLUSIVITE, découvrez ce charmant chai situé au calme et rénové avec soin. Edifié sur deux niveaux, il dispose d'une vaste pièce de vie, quatre spacieuses chambres, deux points d'eau et wc. Une piscine avec terrasse intimiste, un carport ainsi qu'un jardin joliment arboré et sans vis à vis complètent l'ensemble. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Sur les côteaux de tabanac, maison familiale en pierre à 35mn du centre de bordeaux, proche des commodités. La maison comprend en rdc une chaleureuse pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 salle de bains avec douche et baignoire ainsi que 2 vasques, 1 wc et 1 cellier buanderie. À l'étage cette maison nous offre 3 chambres dont 1 avec mur en pierre très chaleureux et 1 dressing ou bureau. Une jolie cour en bois et un jardin avec vue imprenable sur la campagne environnante. Inter-agence possible les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 284 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : catherine couffite, tél. : 06 34 99 33 08, e-mail : catherine.couffite@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 487 678 997.

Langoiran maison de charme en pierre 183 m² terrain 6618 m² piscine en position dominante, dorémus immobilier vous propose cette maison de charme en pierre et moellons, d'une surface habitable de 183 m², implantée dans un environnement privilégié, calme et sans vis-à-vis, sur un magnifique terrain arboré de 6 618 m². Au rez-de-jardin, vous trouverez : une vaste entrée, une buanderie, une cave à vin et une grande pièce avec kitchenette. Cet espace peut être aménagé en gîte ou chambre d'hôtes, offrant ainsi un réel potentiel locatif ou familial. À l'étage principal : une cuisine équipée avec de larges baies vitrées offrant une vue dégagée sur la nature, un salon lumineux avec cheminée, une salle à manger avec murs en pierre apparente et cheminée, une salle de bains, un wc indépendant et une chambre avec placards. À l'étage supérieur : trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bains avec wc. La maison est équipée de la climatisation, de menuiseries bois en double vitrage, et dispose d'une grande terrasse avec vue dégagée sur la piscine sécurisée. Deux chais attenants complètent ce bien, offrant des espaces supplémentaires de stockage ou d'aménagement. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire, avec possibilité de développement touristique (gîte, chambres d'hôtes). À voir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Iad France - Donatien Van Puyvelde vous propose : À vendre – Maison éco-responsable de plain-pied – Haut Langoiran Découvrez cette maison contemporaine à ossature bois, construite en 2012, alliant confort, qualité et respect de l’environnement. Située dans un cadre privilégié, sans aucun vis-à-vis, elle offre de très beaux volumes et des finitions soignées. Elle se compose d’une spacieuse entrée donnant sur un salon-salle à manger lumineux avec cuisine ouverte équipée et aménagée. De grandes menuiseries apportent une belle luminosité et un poêle à bois performant, couplé à une VMC double flux, permet de chauffer efficacement l’ensemble de la maison. L’espace nuit dispose de quatre chambres avec placards intégrés, d’une salle d’eau fonctionnelle, d’un WC séparé et d’un cellier / buanderie. À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle entièrement clôturée, de deux terrasses, d’un double garage ainsi que d’une piscine hors-sol, idéale pour les beaux jours. Cette maison est aussi économe qu’agréable à vivre, parfaite pour ceux qui recherchent un cadre paisible et une construction respectueuse de l’environnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donatien Van Puyvelde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 509768586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur d'un environnement privilégié, découvrez cette habitation où le charme intemporel de la pierre se marie subtilement à des prestations contemporaines haut de gamme. Un séjour de 87 m², baigné de lumière, invite à la convivialité, agrémenté d'1 grande cuisine fonctionnelle. Les 6 chambres généreuses dont 1 suite parentale en rez-de-chaussée offrent confort et intimité à toute la famille. Chaque détail de la rénovation a été pensé avec soin, privilégiant les matériaux nobles, l'élégance des volumes et une atmosphère raffinée.

Coup de cœur assuré pour cette belle maison familiale d'environ 180 m² au calme, sans vis-à-vis. La maison est composée d'une entrée reliant 1 séjour lumineux, 1 cuisine équipée et fermée, 1 cellier, 1 buanderie, ainsi qu'1 pièce de 19 m² attenante à la véranda pouvant servir de bureau voire 5 ème chambre. Mais aussi 1 dégagement mène au rez-de-chaussée au WC, 2 chambres et une salle de bains. À l'étage une salle d'eau, 2 chambres. Le tout implanté sur un terrain arboré de 3 000 m² avec abri de jardin, son jacuzzi, véranda, double carport et garage. Bonne performance énegergétique : Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente très avantagueux.

Proche du bourg, dans un hameau, découvrez cette charmante maison en pierre disposant d'une entrée, un séjour, une cuisine dînatoire, un grand bureau ou chambre, à l'étage une suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux chambres et salle d'eau. Un garage attenant isolé, une terrasse et un jardin complètent le bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

3 chambres + grande cuisine + salon cocooning Jardin champêtre avec terrasse bois et piscine hors-sol Ambiance authentique et chaleureuse Garage intégré + cadre bucolique avec ruisseau en contrebas À pieds de tous les commerces, écoles, mairie, pharmacie Une vraie maison de village avec du charme, du calme et tout à portée de main ! Située en plein cœur du bourg, avec tous les commerces accessibles à pied, cette maison en pierres mitoyenne d'un côté séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Un passage typique des maisons en pierre, discret et plein de charme, vous guide jusqu'à l'entrée de la maison, tout en offrant une belle transition entre la rue et le jardin. À l'intérieur, vous découvrirez une immense cuisine équipée, véritable cœur de la maison, qui fait aussi office de salle à manger conviviale, baignée de caractère. Elle ouvre sur un salon cocooning, propice à la détente. Un escalier en bois dessert l'étage, composé de trois belles chambres, d'une salle de bains et de toilettes. À l'arrière, le jardin au style champêtre est un petit havre de nature, agrémenté d'une terrasse en bois parfaite pour les repas ou les instants paisibles en extérieur. En contrebas du fond de la parcelle, une rivière serpente doucement, ajoutant une touche bucolique et rafraîchissante à l'ensemble. Enfin, un garage intégré à la bâtisse permet de disposer d'un espace de rangement pratique ou d'un atelier. À moins de 100m d'un supermarché 350 m de l'ecole élémentaire 1 minute de la pharmacie et laboratoire médical 700m de la Mairie de Langoiran 900m du pont de Langoiran pour rejoindre Bordeaux Rive Gauche 450 m du vétérinaire Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) 06 88 70 16 97 (réf. 587082 ).

Maison de plain-pied située dans un lotissement au calme, composée d'une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, 3 chambres, une salle d’eau et un WC. Garage attenant d'environ 25 m² avec borne de recharge voiture électrique. Le tout sur une parcelle de 963 m² avec terrasse. Bonne performance énergétique : Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente 1000€ annuel Prévoir travaux de rafraichissement pour la cuisine.