Maison avec terrasse à vendre à Matha (17160)

Située à matha, proche des commerces, écoles et commodités, venez découvrir cette maison de plain-pied offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une entrée avec placards donnant sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'un cellier avec évier, ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre, bureau ou espace indépendant, avec cabine de douche. La partie nuit propose 4 chambres, une salle de bain complète avec baignoire et douche, ainsi qu'un wc indépendant. Vous profiterez également d'une véranda avec volets roulants électriques, d'une terrasse et d'un garage attenant avec coin wc. Le tout sur un terrain clos d'environ 1 300 m² avec forage. ? Pompe à chaleur récente (2024) ? Alarme en place ? Tout à l'égout ? Double vitrage pvc maison fonctionnelle, bien entretenue et prête à accueillir votre famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 190 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sophie ancelin, tél. : 06 17 98 16 12, e-mail : sophie.ancelin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 792992869.

Iad france - france rossignol vous propose : pavillon plain-pied sans travaux / 2009 - 3 chambres - cuisine ouverte semi équipée - cellier - salon / séjour - véranda chauffée - jardin arboré 755 m² env. - garage laissez-vous séduire par ce beau pavillon en excellent état, qui offre un vrai confort thermique et de grands espaces de vie ! * la maison se compose d'une entrée,  d'un grand salon / séjour lumineux, d'une véranda chauffée, d'une cuisine ouverte aménagée et semi-équipée et d'un cellier / buanderie.  * côté  nuit, un dégagement avec placard de rangement mène à trois chambres spacieuses dont une avec dressing. Une pièce d'eau avec une douche à l'italienne et un wc indépendant. * en extérieur, l'enrée gravillonée se poursuit par un jardin clos et arboré trés agréable. Côté sud, le salon se prolonge par une grande terrasse couverte. Enfin, deux abris de jardin sont disponibles pour vos besoins de stockage. Un grand garage avec porte motorisée offre deux places de parking et dispose de nombreux rangements et d'un galetas. * les  + de ce bien :   - très bonne isolation thermique, chauffage au sol par pac air / eau, panneaux solaires 32 m² (revente possible edf), adoucisseur d'eau, huisseries double vitrage, système electrique aux normes. - maison située à 150 mètres du centre ville - terrain piscinable - système d'assainissement collectif taxes foncières : 1185 eur. Découvrez vite cette maison confortable et facile à vivre à deux pas des services et des commerces ! Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 214500 euros. Prix hors honoraires : 205000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,63% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 111 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme france rossignol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 817723588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette magnifique propriété du 16ème siècle, entièrement rénovée avec soin entre 2005 et 2007, se situe à seulement à quelques kilomètres de Matha, proche des commerces et écoles. Alliant le charme historique et le confort moderne, la maison se distingue par ses grands espaces et son potentiel d'accueil pour une famille, ou pour une activité de chambres d'hôtes. La demeure dispose de quatre suites spacieuses, chacune dotée d'une salle de bains ou salle d'eau et WC. Une partie de la maison peut être isolée pour offrir trois chambres à louer, tout en conservant un espace privé pour les propriétaires. Le rez-de-chaussée est équipé d'un chauffage au sol avec un système d'échange de pompe à chaleur, tandis que l'étage est chauffé par des radiateurs électriques. L'intérieur comprend un grand salon avec poêle à bois et accès à la cour, une cuisine moderne avec îlot central et poêle à bois, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, la suite parentale est complétée par un dressing et une salle de bains luxueuse avec baignoire sur pieds et douche vitrée. L'extérieur est tout aussi charmant, avec une cour privée, un jardin arboré où coule un ruisseau, et une piscine chauffée par pompe à chaleur (3,5 x 9 m). Les terrasses, en bois et en pierre, offrent des espaces de détente et permettent de profiter de la tranquillité du cadre. Le jardin abrite des arbres fruitiers et un bananier. Une dépendance de 60 m² environ servant de garage (potentiellement aménageable sur deux étages) ajoute encore au potentiel de cette propriété. Proche de villes historiques comme Cognac, Angoulême et Saint-Jean-d'Angély, cette demeure est également connectée à la fibre optique. Enfin, le tout-à-l'égout est prévu pour 2026, ce qui améliore encore son attrait. Un véritable havre de paix qui allie charme, confort et fonctionnalité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 907 169 - Greffe de BORDEAUX) Antoine BLACHON Entrepreneur Individuel 06 60 91 73 40 - Réf. 878453.

Iad france - delphine lair vous propose : * grosse baisse de prix * de très belles prestations pour cette jolie charentaise du début du xxè siècle, entièrement rénovée et décorée avec beaucoup de goût dans un charmant petit village non loin de saint jean d'angély. Elle allie le charme du moderne à l'ancien. Très bien située au calme, loin d'une route passante, donc sans nuisance. Elle se compose d'une entrée, une salle à manger, une suite parentale avec dressing salle de bains mixte avec douche à l'italienne baignoire et wc, une spacieuse cuisine dînatoire lumineuse équipée et aménagée avec sa cheminée fonctionnelle et son accès à la terrasse. Ensuite de l'entrée nous arrivons sur un double séjour, un espace détente avec sa verrière, une buanderie et wc indépendants, soit une belle piece a vivre de 92 m² entre salon / cuisine / salle à manger / dégagement. Une deuxième terrasse où se trouve un spa se situe de l'autre côté du jardin. À l'étage, se trouvent trois belles chambres (14,17 et 30 m²) dont une avec dressing. Une salle d'eau avec douche et wc avec accès au grenier. À cela s'ajoutent un studio de 18 m² (avec une kitchenette, wc et douche), un atelier de 52 m², et une grange de 82 m². Les + : maison fonctionnelle, maison exposée plein sud, terrain piscinable, double vitrage pvc partout dans la maison, chauffage : pompe à chaleur pac air / eau viessmann (2 ans) et panneaux photovoltaïques pour encore plus d'autonomie d'où de faibles consommations énergétiques, cheminée dans la cuisine à foyer ouvert et insert à bois dans le salon, ballon thermodynamique (2 ans), la fibre est présente dans la maison. Dernier remaniement et contrôle de la toiture : octobre 2024. Peut convenir pour une activité professionnelle libérale ou un artisan. Aucun travaux a prevoir ecole maternelle et primaire à 5mn à pieds, collège à matha, et lycée à st jean d'angely, ramassage scolaire à 100m de la maison pour le collège et le lycée. Commerces à 4km de matha. À 15mn de l'autoroute, à 15mn de saint jean d'angely, à 30mn de cognac et saintes. Fosse septique avec système d'épandage. Le tout sur une parcelle de 1 014 m². Aux plus rapides ! Disponible 7j / 7 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 111 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine lair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 800811606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous rêvez de vous installer à la campagne dans un cadre paisible et verdoyant ? Pour une reconversion professionnelle avec un complément de revenu ? J'ai ce qu'il vous faut ! Cette magnifique propriété rénovée est idéale pour une résidence principale confortable, une activité de bien-être, un projet de camping à la ferme Située entre Matha et St Jean d Angely, sur une parcelle de 4000 m² où le jardin est arboré clos et sans vis-à-vis Vous trouverez une maison principale de 244 m² avec 5 chambres dont 1 parentale au rez de chaussée, Un espace dédié aux activités de bien-être indépendant de 32 m² Un garage de 46 m² permet le stationnement d'un camping-car Une dépendance de 60 m² avec 1 chambre, parfait pour accueillir la famille Très bon état général. Assainissement individuel aux normes N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chrystèle LOUAPRE, Tél. : 06 15 48 02 53, E-mail : chrystele.louapre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 833487267.

Maison de plain-pied de 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs-dressing, salle d'eau, salon / séjour / cuisine équipée en 'L' avec baies vitrées, aucune mitoyenneté, aucune travaux, terrain piscinable d'environ 2600 m², dépendances et terrasse Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

À 5km de Matha, à la campagne, je vous propose ce pavillon 2005 de 180 m² avec garage sur une parcelle de 2650 m² Il est composé d'une entrée avec placard, une pièce de vie de 67 m² avec cuisine aménagée et équipée (2022) donnant sur la terrasse exposée SUD Pour le coin nuit, vous trouverez 1 salle d'eau avec douche italienne et baignoire, WC séparé, 5 chambres dont une belle suite parentale avec salle d'eau, WC séparé, dressing. La buanderie avec accès sur l'extérieur complète ce bien Le garage, l'atelier et l'auvent indépendants de la maison permettront au bricoleur et jardinier de ranger le matériel et les véhicules La terrasse aménagée vous permettra de profiter du beau terrain plat, clos et arboré Très bon état général, chauffage central avec Pompe à chaleur (2020) Assainissement individuel conforme École primaire à 2km, bus scolaire à 100m pour collège et lycée Bien rare, contactez moi au plus vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 264 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chrystèle LOUAPRE, Tél. : 06 15 48 02 53, E-mail : chrystele.louapre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 833487267.

Iad France - Aurélie Vannier vous propose : Authenticité et Charme - Magnifique Longère charentaise de Caractère À seulement 6 km de Matha, au cOEur d’une région dynamique et touristique, découvrez cette authentique longère en pierre, parfaitement entretenue, offrant à la fois le charme de l’ancien et un fort potentiel locatif. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, elle est idéale pour une vie de famille ou pour développer une activité professionnelle, touristique…. Cette longère est situé à une petite heure de la côté. Maison principale (environ 240 m² habitables) Rez-de-chaussée : Grande cuisine dinatoire de 53 m² avec ses poutres apparentes Salon chaleureux de 39 m² avec insert pour les soirées d'hiver Chambre de 15 m² avec entrée indépendante Salle de bain et WC séparés Espace cabinet professionnel indépendant : entrée autonome, couloir avec placards, WC séparé et cabinet de consultation de 25 m² (idéal pour profession libérale, bureau ou activité indépendante) Étage : 4 chambres spacieuses, dont : 2 chambres de 13 et 15 m² avec placards intégrés 1 suite parentale (chambre 30 m², salle de bain / WC de 7 m², dressing) 1 grande chambre de plus de 26 m² avec rangements sous combles Extérieurs et dépendances : Terrain arboré et clos de 4 128 m² Terrasse couverte par pergola, parfaite pour les repas d’été Piscine semi-enterrée (5,5 x 2,7 m) entourée par des aménagements Garage de 35 m² et plusieurs dépendances Dépendance rénovée en 2020 (non meublée) pour y accueillir la famille, les amis …. : 60 m² rénovés avec goût Séjour lumineux avec cuisine ouverte de 30 m² Salle de bain et WC Grande chambre de 29 m² à l’étage Piscine hors sol privée et espace extérieur indépendant Cette dépendance constituent une véritable opportunité, un bel atout à la propriété. Tente bungalow située sur le terrain sera également vendue avec la maison. Un bien coup de cOEur ! Cette longère séduit par ses volumes généreux, ses espaces de vie conviviaux et son environnement naturel privilégié. Que vous soyez en quête d’une grande maison familiale et / ou d’un projet de vie s’orientant vers le tourisme, cette propriété est une occasion rare à ne pas manquer.

Très belle réhabilitation d'un corps de ferme et de ses bâtiments de pierre, au sein d'un village accueillant, avec terrain de tennis rénové, étang de pêche, à 5 minutes des commerces et commodités, à proximité d'une jolie rivière. Rénovation de A à Z réalisée avec gout rigueur : le charme de l'ancien allié à la modernité et équipements de qualité. Le rez de chaussée se compose de part et d'autre de l'entrée d'un séjour pour les hôtes, d'une grande cuisine équipée et de l'espace privatif des propriétaires avec un très grand séjour donnant sur le patio, et d'une suite (chambre salle d'eau avec WC, dressing) la buanderie et une entrée arrière complètent ce niveau. À l'étage un élégant couloir dévoile 3 suites composées chacune d'un espace nuit et de sa salle d'eau indépendante douche et WC. Fenêtres double vitrage dernière génération, isolation, électricité et plomberie neuves, chauffage central à pellets. À l'extérieur : très grand patio se terminant sur la terrasse couverte, un grand abri pour 4 véhicules, terrain piscinable, grand hangar fermé de 200 m²sur le terrain, attenant à l'ensemble, et encore 100 m² possible à réhabiliter ! Possibilité d'acquérir plus de 5000 m² supplémentaire attenants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 441 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra FERRON, Tél. : 06 29 79 23 70, E-mail : sandra.ferron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 440162576.

Au coeur de la campagne Charentaise à 1h des plages de l'Atlantique (Royan et Ile d'Oléron), Venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant une grande villa moderne rénovée tout confort de 4 chambres dont 1 suite avec dressing et salle d'eau / WC, un grand séjour traversant avec sa cuisine équipée donnant sur la terrasse proche de la piscine. 1 grande salle de bain et un WC séparé d'une part. D'autre part la propriété comprend 2 gites indépendants de 4 et 3 chambres dans un style plus typique avec poutres et pierres apparentes, vendus avec le mobilier, literies, batteries de cuisine et le linge de lit permettant une mise en exploitation immédiate. (idéal projet professionnel ou complément de revenus). Possibilité de louer à la semaine quasi toute l'année. Environnement exceptionnel, très au calme, à 5 minutes des premiers commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 522 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra FERRON, Tél. : 06 29 79 23 70, E-mail : sandra.ferron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 440162576.

À 1h de l'océan, aux touches de périgny, village dynamique proche de matha, sur un terrain arboré avec piscine sécurisée, venez découvrir cette belle demeure charentaise typique du 19ème siècle, rénovée avec goût. De part et d'autre de l'entrée, se trouvent le séjour et la salle à manger avec sa cuisine ouverte, un office tout équipé se trouvant à proximité, ainsi que cellier, buanderie et une entrée de service, salle d'eau et wc complètent le rez de chaussée. À l'étage la partie nuit se dévoile sur un joli parquet clair avec 4 chambres de belles tailles, une salle de bain lumineuse, wc séparé, un grand dressing et un bureau. Chauffage fioul fonctionnel, 2 cheminées bois, assainissement ok, double vitrage pvc, garage carrelé et carport, dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 280 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandra ferron, tél. : 06 29 79 23 70, e-mail : sandra.ferron@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 440162576.

Entrepôt avec bureau de 70 mètres carrés avec cuisine aménagée salle de bain avec douche à l'italienne terrasse jardin très grande cour grand portail électrique et un deuxième grand portail manuel parti atelier 55 m² avec une mezzanine une cave donnant sur le jardin pour plus de renseignements n'hésitez pas a nous contacter Référence agence : 4463.

Grande maison de plain-pied avec vaste terrain - Brie sous Matha Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette belle maison de plain-pied d’une superficie de 230 m², implantée sur un terrain de 3 250 m², au cœur du charmant village de Brie-sous-Matha. Un bien rare offrant de beaux volumes, idéal pour accueillir votre famille et profiter de moments de convivialité dans un environnement paisible. La propriété se compose d’un salon lumineux équipé d’un poêle à granulés et d’un poêle à bois, d’une cuisine ouverte conviviale, d’une suite parentale de 35 m² avec salle de bain, ainsi que d’une chambre spacieuse de 25 m² avec salle d’eau privative. Une mezzanine pouvant faire office de chambre d’enfant ou de bureau vient compléter l’espace nuit. Vous trouverez également une salle de jeux / buanderie et une salle de douche supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain piscinable, d’un préau couvert, d’un garage de 48 m² et d’une terrasse de 25 m², idéale pour vos repas en plein air. Un portail électrique assure un accès pratique et sécurisé à la propriété. Les + du bien : - Environnement calme, au cœur des vignobles de Charente - Espace de vie généreux et lumineux - Terrain piscinable - Double système de chauffage : bois et électrique - Garage spacieux et préau couvert Localisation : 20 min de Cognac, 40 min de Saintes et Angoulême, 1h des plages Écoles et commerces dans le village voisin de Sonnac Informations complémentaires : Taxe foncière : 750 euros DPE : Classe E Chauffage : Bois et électrique Eau chaude : Électrique Prix de vente : 177 000 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Intéressé ? Contactez-nous pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien Piot. SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 euros, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, représentant légal : Monsieur Adrien PIOT.

Maison d'habitation charentaise de 4 chambres, salon et séjour, salle d'eau et salle de bains, grandes dépendances attenantes; 3 gites classés de 2 chambres chacun, dont 2 avec terrasse et jardinet, piscine sécurisée et espace bien être avec jacuzzi sur une terrain de plus de 6100 m² arboré. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Maison de plain-pied, proche de matha, d'une superficie habitable de 127 m² sur 2000 m² de terrain plat et clos. Elle se compose d'une entrée, pièce de vie 32 m² avec cuisine équipée et aménagé, îlot central et ouverte sur salon / séjour. Le séjour, traversant, a directement accès par une baie vitrée à galandage sur une terrasse en bois avec préau et store, avec vue sur la piscine (chauffée). Pour compléter cette belle et lumineuse pièce de vie un espace bureau et cellier. Côté nuit, les 3 chambres avec rangement et une quatrième avec accès extérieur et point d'eau. Plancher chauffant avec pac (eau / eau) géothermie, menuiseries commandées par domotique. Maison avec le total égout. Voici une vidéo de présentation : =0 vous pouvez voir les autres annonces sur : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site géorisques : les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°483 439 642 - greffe de saintes) géraldine pierron entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 19 60 88 40 - réf. 925198.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Aumagne, offrant un cadre de vie exceptionnel. Construite en 2005, cette propriété de 140 m² en bon état se compose de 3 chambres et d'un salon spacieux. Profitez d'une salle de bains moderne avec douche à l'italienne. À l'extérieur, vous trouverez un jardin verdoyant, une piscine, et une terrasse idéale pour les moments de détente. La propriété comprend également un parking intérieur et extérieur, un accès aux égouts et un studio. Le tout est proposé au prix attractif de 328 600 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations ! Référence agence : 4361.

Iad France - Sebastien Crepeau vous propose : * Magnifique Maison avec Piscine et Grand Jardin à Aumagne * Venez découvrir cette superbe maison située à Aumagne, offrant un cadre de vie exceptionnel et des prestations haut de gamme, cette propriété est parfaite pour accueillir toute votre famille dans le confort et le style. * Description des Pièces * - 3 Chambres spacieuses - 1 Salle de bain - 1 WC - Cuisine équipée - Salon lumineux - Terrasse offrant un espace extérieur relaxant * Avantages * - Piscine pour des moments de détente et de rafraîchissement - Grand jardin de 2000 m² pour profiter de la nature - Garage pour protéger votre véhicule en toute sécurité - Parking supplémentaire pour vos invités - Système de chauffage individuel par géothermie pour un confort optimal Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial. La proximité des commerces, des écoles et des transports en fait un lieu de vie idéal pour les familles. * Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne avec piscine et jardin à Aumagne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Crepeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 481231041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Elle nous a fait une très bonne impression et cache bien son jeu ! Vaste et confortable avec son séjour cathédrale, sa cuisine séparée avec passe plats, Le RDC offre également 3 chambres, une salle d'eau atypique et de beaux espaces de rangement (laverie / buanderie / cellier). Mais ce qui nous a séduit aussi c'est 'la salle du trésor', en l'occurence une pièce de 38 m² à vocation musicale mais qui peut au gré de vos envies et besoins avoir de multiples vocations (salon complémentaire, chambre, salle de jeu / cinéma. ) A l'étage vous trouverez un large palier, puis 2 pièces / chambres en enfilade augmentant ainsi votre capacité d'accueil. Garage attenant et un autre garage séparé, un puits Joli jardin clos sans vis à vis agrémenté d'une piscine chauffée et d' un lavoir pour la ' zenitude' PS : est compris dans la vente le petit écureuil qui vient chaque jour chercher sur la terrasse ses 2 noix et noisettes déposés par l'actuel propriétaire ! This beautiful Longère is spacious and comfortable, with a cathedral-ceilinged living room and separate kitchen with serving hatch, The ground floor also offers three bedrooms, an unusual shower room, and ample storage space (laundry / utility room / pantry). But what also captivated us was the 'treasure room,' a 38 m² room intended for music, but which can be used for multiple purposes depending on your desires and needs (additional living room, bedroom, games / cinema room, etc.). Upstairs, you will find a large landing, followed by two adjoining rooms / bedrooms, thus increasing your capacity. Adjoining garage and another separate garage, a well. Pretty enclosed and private garden, featuring a heated swimming pool and a washhouse for a sense of 'zen'. PS : Included in the sale is the little squirrel who comes every day to collect his 2 walnuts and hazelnuts from the terrace, left by the current owner ! Contact : Agence IDIMMO Prestige et Châteaux 4 rue des Jacobins -place du Pilori 17400 St Jean d'Angély Laurence ADELINE-OSTROWSKI 05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40 English speaking contact Carolyn PRATT 0033 (0) 7 81 40 87 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située entre Saint Jean d'Angely, Matha et Aulnay, sur la commune de Saint-Martin-de-Juillers, cette magnifique propriété offre un cadre idyllique pour les amoureux de la nature. Sa situation en campagne garantit une atmosphère paisible dans un cadre bucolique. Sur une parcelle de 1210 m², vous entrez par un portail motorisé dans un jardin arboré et paysagé dissimulant la longère qui vous séduira par son authenticité et son exposition sud / sud-ouest. La bâtisse de 250 m² habitables vous offre de spacieux volumes. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine, une arrière cuisine, un grand bureau, une pièce de vie de 65 m² avec belle hauteur sous plafond, une salle d'eau et un wc. Un étage donne accès à une mezzanine et la salle de musique ouvrant sur une terrasse surplombant le jardin. Un autre étage accessible depuis la cuisine permet d'accéder à l'espace nuit avec 4 chambres et une magnifique salle de bain. Une grande terrasse, un garage ouvert, un préau, un four à pain et un puits complètent ce bien. En somme, venez poser vos valises dans cette demeure alliant charme, confort et poésie pour une qualité de vie incomparable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 332 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie GRATADOUX, Tél. : 06 69 02 05 13, E-mail : annesophie.gratadoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 890 666 696.

Maison de prestige avec son parc : cette propriété a bénéficié d'une superbe rénovation qui a permis d'en faire une maison de charme avec de beaux volumes mais aussi le confort nécessaire à la vie d'aujourd'hui. La propriété est très 'flexible', et modulable à souhait soit une grande maison principale plus un spacieux loft / grange, plus un grand studio au rez-de-chaussée / 'annexe, Ou une maison familiale spacieuse Elle est située dans un parc boisé et dispose d'une belle cuisine d'été couverte avec four à pain / pizza. Parking couvert Grande dépendance Cette propriété offre tous les avantages d'une grande maison de famille 8 / 9 chambres, d'un gîte / loft en annexe indépendant, et / ou un grand studio de plain pied également indépendant ou connectée à la maison principale. Les idées pour cette propriété ne manquent pas : chambres d'hôtes, gîte, accueil et formation espace bien être. Agence Idimmo / Prestige et Châteaux 42 Rue Grosse Horloge 17400 St Jean d'Angély Tel : 05 46 33 19 13 Mob : 06 70 88 85 40 English speaking contact : Carolyn Pratt (0033) 07 81 40 87 38 Prestigious House and Park : this property has benefitted from a stunning renovation which has resulted in a house with charm but also the comforts necessary for modern living. The property is very 'flexible', either a main house plus a spacious loft / barn conversion, plus a ground floor studio apartment / 'granny annexe' ! Or a spacious family home The property is set in wooded parkland and has a beautiful covered summer kitchen complete with bread / pizza oven. Many possibilities for this property. Chambres d'hôtes. Gîtes. seminars etc Covered parking Large outbuilding Agence Idimmo / Prestige et Châteaux 42 Rue Grosse Horloge 17400 St Jean d'Angély Tel : 05 46 33 19 13 Mob : 06 70 88 85 40 English speaking contact : Carolyn Pratt (0033) 07 81 40 87 38 RSAC Saintes 487 651 747 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Capifrance avec votre partenaire patrick descarsin. Je vous propose de découvrir cette charmante maison de 110 m² habitables à proximité de cognac (5 minutes). Elle se compose en rez de chaussée d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée (14 m²) avec sa porte fenêtre donnant sur la terrasse couverte et le jardin, d'un salon / salle à manger (30 m²) avec sa cheminée et à l'étage de quatre chambres (de 10.70 m² à 12.70 m²) et d'une salle de bains (4.90 m²). Vous profiterez d'un garage (25 m²) avec coin chaufferie et en fond de jardin, d'un hangar de stockage (30 m²) avec son débarras. La maison est équipée d'une chaudière gaz de ville à condensation récente (2021), d'huisseries en pvc double vitrage, d'une bonne isolation des combles, d'une couverture en bonne état et de l'assainissement collectif. Seuls des travaux d'électricité et un rafraichissement seront à réaliser. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°339 569 550 - greffe de angouleme) patrick descarsin entrepreneur individuel 06 85 20 09 52 - réf. 933480.

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Réf. 419866sebm : sébastien merlas, votre conseiller immobilier et expert immobilier de l'aei, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 6 ans, vous présente cette nouvelle exclusivité vip : une maison familiale de 229 m² sur une parcelle de 670 m². - située dans le centre bourg et indépendante, cette vaste maison authentique à été entièrement modernisée et n'attends plus que vous ! Dès l'entrée, vous serez séduit par le mariage réussi des matériaux anciens et des aménagements contemporains : un hall accueillant avec ses moellons apparents et son sol en pierre d'origine, un salon spacieux, lumineux et chaleureux avec son plancher en bois d'époque, ainsi qu'une cuisine séparée, moderne et entièrement équipée avec accès direct à la terrasse extérieur. Le rez-de-chaussée est complété par une suite parentale avec salle d'eau moderne et wc, mais aussi par une cave en sous-sol à découvrir lors de la visite. L'étage, quant à lui, révèle tout le cachet de la maison avec une salle de bain contemporaine, quatre vaste chambres, chacune dotées d'une cheminée d'époque, l'extérieur est une invitation à la détente avec un jardin agréable et fleuri, une terrasse carrelée idéale pour vos repas en famille, et une dépendance de plus de 85 m² qui n'attend que votre projet : un atelier d'artiste, une bibliothèque ou même un studio indépendant. On peut également garer deux véhicules dans la cour. - les prestations : double vitrage + chaudière pompe à chaleur de 2022 + adoucisseur d'eau de 2021 + tout à l'égout + comble perdu isolé en 2021 + clôture en mur + 2 wc + 2 sde + toiture bon état + nombreux travaux effectués - les garanties incluse : ce bien est garanti 12 mois avec la garantie " protec + " contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez et vendez en toute sérénité ! - inter-cabinet : vous êtes professionnel de l'immobilier et vous avez un acquéreur intéressé par ce bien ? Contactez moi. - prix de vente : 364 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe c indice 120 et ges a indice 3. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 (abonnement compris ) : entre 2 090 euros et 2 870 euros. Facture réel d'électricité sur 1 an (2023-2024) 1 676 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien merlas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 524734548 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien merlas (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 524734548 -.

Située dans la commune de Cressé à 5km de Beauvais sur Matha premiers commerces (médecins, pharmacie, école) et 12km de Matha, je vous propose de venir découvrir cette maison de plain-pied qui offre le calme avec un beau coin de verdure dans son jardin et espace terrasse. Jardin plat, clos, arboré sans vis à vis, les véhicules pourront y être stationnés. En RDC, on y trouve une cuisine équipée moderne, une arrière-cuisine, 5 chambres, 2 salles de bains, 2 WC ainsi que des pièces débarras pouvant agrandir la surface habitable ou les laisser en dépendances. Vous profiterez de la grande véranda avec vue sur le jardin. Le + de cette maison  : possibilité de créer deux logements et jardinet en face de la maison. Le système de chauffage : PAC air / air et radiateurs électriques Assainissement individuel non conforme, projet de tout à l'égout sur la commune Lors de la visite, laissez libre cours à votre imagination et je serais là pour vous accompagner à la réflexion Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chrystèle LOUAPRE, Tél. : 06 15 48 02 53, E-mail : chrystele.louapre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 833487267.

Découvrez Cressé, à seulement 10 minutes de Matha, un lieu où la tranquillité est assurée. Cette authentique maison charentaise de plain-pied, entièrement rénovée par des professionnels, est prête à vous accueillir. Dès la porte franchie, vous appréciez la luminosité du séjour, chaleureusement agrémenté d'une cheminée. La cuisine ouverte est conçue pour la convivialité et offre un accès direct à la terrasse pour les repas d'été. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale pour votre intimité, une salle d'eau, deux WC et une buanderie. Vous profitez pleinement de l'extérieur grâce à la terrasse et au grand jardin de plus de 2800 m² avec sa piscine hors sol. Un garage attenant, un chai, un cellier et d'autres dépendances offrent un espace de rangement précieux. La fibre et un assainissement aux normes garantissent le confort. Demandez la visite virtuelle sans tarder. Voulez-vous organiser votre visite ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223.